建筑工程阶段性验收

1、附件：建筑工程阶段性验收监督通知事项须知地基阶段性验收监督一、地基验收监督需要提报的资天然地基：1.建筑项目阶段性验收监督通知（基槽验收）盖 章、签字齐全；2.地基验槽检查记录（鲁JJ044） ； 3.地基处记 录（鲁JJ045） ； 4.地基验收记录（鲁JJ046） ； 5.地基钎探记录 （鲁 JJ043）。复合地基：主要包括（换土垫层、强夯法、各种预压法、灌 浆法、振冲桩法、挤密桩法等）。1.换填地基承载检测报告；2. 桩基检测报告（对照图纸查看设计地基等级甲级、乙级，甲级地 基需做静载检测地基承载）；3.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶标 高检查记录；4.混凝土试头试验报告；5.隐蔽工程验收记

2、录；6. 复合地基检测报告。桩基础：1.桩基检测报告；2.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶 标高检查记录；3.混凝土试头试验报告；4.隐蔽工程验收记录；各种桩的施工记录。深基坑：1.专 家评审最终意见；2.基坑监测方案及沉观测 记录；3.环境评估报告；4.锚、锚杆的检测报告、支护桩完整 性检测报告；5.深基坑阶段性验收记录。实弹性许可的项目还需提供：建筑劳务工资保证缴纳证 明、人防地建设费缴纳证明。二、地基验收监督应具备的条件基槽挖至设计标高并清完毕，地基处（桩基）或深基 坑施工结束，验收资齐全。施工现场质管人员组成框图上墙公示。住工程应制定常见质问题防治措施。建设、施工、设计、勘察、监单位相关人员

3、到位。标养室设置符合要求。基础阶段性验收监督-、基础阶段性验收监督需要提报的资建筑项目阶段性验收监督通知（基础验收）盖章、签字齐 全；2.地基与基础分部（子分部）工程验收记录；3.基础结构验 收记录；4.基础硅试块28天报告及统计评定记录；5.设计要求的 回填土试验报告；6.地基处（桩基）检测报告；7.基础结构抽 检报告（钢结构工程）；8.设计变台账。二、地基验收应具备的条件基础结构工程完成施工图设计文件内容，施工质必须符 合设计和规范要求，重大设计变审批手续完善。按要求设置质标准化实物样板。监督小组按进要求完成建筑材抽检计划（主要钢材、水、防水材、砌体材等的封样抽检）。要求。监单位标养室、材

4、样品库等施工现场标准化管符合基础验收资齐全，建设、施工、设计、勘察、 相关人员到位。质监督人员提出的质问题整改完毕，合格试件处 完毕。主体阶段性验收监督一、主体阶段性验收监督需要提报的资建筑项目阶段性验收监督通知（主体验收）盖章、签字齐 全；2.主体结构分部（子分部）工程验收记录；3.主体结构验收 记录；4.主体硅（砂浆）试头28天报告 及统计。评定5记录；5.主体 结构抽检报告；6.钢结构、植筋拔等检测报告；7.预拌混凝土 （砂浆）使用数报告；8.设计变台账；9.建筑企业养保障 缴纳证明（实弹性许可的项目）；10.新型墙体材专项基缴纳证明（实弹性许可的项目）；11.散装水专项资缴纳证 明（实

5、弹性许可的项目）。二、主体阶段性验收应具备的条件主体结构工程完成施工图设计文件内容，结构后浇带已经 完成，施工质必须符合设计和规范要求，重大设计变审批手续完善。施工、监单iA对结构构件进实测实，财寸应部位盖 章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。每主要房间墙上弹出建筑1000mm标高控制线，地面距墙体 200mm处弹出平面控制线。完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。完成内、外剪墙对栓孔套管剔凿，外墙剪墙外侧 防水封堵，其他发泡或砂浆封堵。完成内墙同基体材交接处及开槽处抗网片铺设。完成室内装修样板套施工，其中一面墙体、一个天棚逐层 做出剖面，标识建筑做法。完成一个标准层（可和样板间同层）开

6、关、插座、箱盘等设备功能标识。监督小组按进要求完成建筑材抽检计划（主要钢材、水、穿线管、砌体材等的封样抽检）。主体验收资齐全，建设、施工、设计、监单位相关人 员到位。合格试件处质监督人员提出的质问题整改完毕， 完毕。办弹性许可工程原则上补办齐全手续后方可申报， 情况 特殊工程，按有关批示执。其他工程如工期紧张，也可分段进主体验收前监督检查， 但一个单体工程原则上最多分二次。同时，以上事项应完成。竣工前检查一、竣工前监督检查需要提报的资单位工程竣工前检查申报表；2.单位工程竣工前检查申报 时表；3.施工单位工程竣工报告（竣工报告应经项目经和施工 单位技术负责人审核签字并加盖公章）；4.单位工程竣

7、工验收监 评估报告（评估报告应经总监工程师和监单位技术负责人 审核签字）；5.勘察（设计）单位工程节检查报告（检查报告 应经勘察、设计单位项目负责人和单位技术负责人审核签字）；单位（子单位）工程质控制资核查记录； 7.单位（子单位） 工程安全和功能检测资核查及主要功能抽查记录； 8.民用建筑 室内环境检测报告和节能保温检测报告；9.住工程外墙（窗） 水试验报告、分户质验收汇总记录和质开放日汇总表； 10. 工程节保修书，住工程使用说明书、节保证书； 11.工程节投诉处机构授权书（企业级和项目级）；12.重大设计变目录（设计单位出具，加盖设计单位和建设单位公章）；13.监督小 组按进要求完成建筑

8、材抽检计划的抽检报告二、竣工前检查应具备的条件完成施工图设计文件及合同约定内容，重大设计变审批 手续完善。质监督人员提出的质问题整改完毕，合格试件处 完毕。 完成住工程分户验收工作，验收标识标注清晰，并将住 工程节分户验收记录、室内空间尺寸节分户验收记录表共同在房间内相应位置张贴标识清楚，直至房屋交付。住工程节开放日活动完成，相关资齐全。有防水要求的房间在竣工前检查时进 24小时蓄水试验， 竣工前检查过程中应保持蓄水。正式水、正式电接通，在竣工前检查过程中，天气条件允 许的情况下，给水、采暖系统应保持工作压。（区重点工程、情 况特殊工程，经批准后可先检查，但竣工验收前正式水、电必 须接通。）载明责任主体名称和主要责任人姓名的永久性质责任标 牌安装完成。单位工程保洁清工作完成。竣工验收一、竣工验收需要提报的资1.工程竣工验收通知书及验收组成员证件（复印件）；单位工程综合验收记录表（备-7）；竣工验收方案；规划、消防、环保验收意见；档案验收