论施工项目中质量通病预防措施

1、毕 业 论 文题 目： 论施施工项目目中质量量通病预预防措施施 系 部： 专 业： 学生姓名名： 赵 静 指导老师师： 完成日期期： 20112年110月227日 目录摘要关键词论述屋面面渗漏的的预防措措施赵静（朝阳市市职工工工学院建建筑工程程系20010届届）摘 要摘要：屋屋面漏水水在现代代建筑工工程中已已经是普普遍存在在的通病病，也是是这么多多年来还还没有彻彻底解决决的重要要问题。当前，屋面防防水多采采用刚性性防水及及柔性防防水两种种方法。刚性防防水由于于温度反反差太大大所以导导致开裂裂渗水；柔性防防水多为为沥青、油毡等等有机材材料，也也易老化化、寿命命短。因因此，本本文叙述述了应该该如何

2、解解决屋面面漏水问问题和预预防屋面面漏水的的处理方方法及措措施。关键词：屋面漏漏水：防防治措施施；处理理方法施工项目目质量通通病防治治施工项目目中有些些质量间间题，如如“渗漏、裂缝、漏筋、孔洞”等，由由于经常常发生，犹如“多发病病”、“常见病病”一样，而成为为质量通通病。一、最最常见的的质量通通病、混凝凝土裂缝缝、屋面面、厨房房渗水、漏水；、基础础不均匀匀下沉，墙身开开裂；、现浇浇钢筋混混凝土工工程出现现蜂窝、麻面、露筋；质量通病病，面大大量广，危害极极大;消消除质量量通病，是提高高施工项项目质量量的关键键环节。产生质质量通病病的原因因虽多，涉及面面亦广，但究其其主要原原因，是是参与项项目施工

3、工的组织织者、指指挥者和和操作者者缺乏质质量意识识，不讲讲“认真”二字。其实，消除质质量通病病，并不不是什么么高不可可攀的要要求，办办不到的的事。只只要真正正在思想想上重视视质量，牢固树树立“质量第第二”的观念念，认真真遵守施施工程序序和操作作规程；认真贯贯彻执行行技术责责任制；认真坚坚持质量量标准、严格检检查，实实行层层层把关；认真总总结产生生质量通通病的经经验教训训，采取取有效的的预防措措施;要要消除质质量通病病，是完完全可以以办到的的。 二、质量通通病的原原因分析析及防治治措施 对质量量通病的的防治，同样要要在调查查的基础础上分析析其原因因，方能能达到“对症下下药，药药到病除除”的目的的

4、。以下下就几种种常见质质量通病病，举例例阐明其其原因及及防治措措施。 (一一)混凝凝土裂缝缝混凝土裂裂缝是工工程建设设中的质质量通病病，混凝凝土的裂裂缝不仅仅会影响响工程质质量的整整体外观观形象，而且会会降低抗抗渗和抗抗冻能力力，并会会导致钢钢筋锈蚀蚀，影响响结构物物的耐久久性，对对某些结结构，由由于裂缝缝会引起起漏水，将影响响结构物物的正常常使用功功能，裂裂缝进一一步扩大大甚至可可能会导导致坍塌塌事故。因此，研究裂裂缝产生生的原因因及其影影响因素素，能更更好地防防治裂缝缝，提高高工程质质量。裂缝的原原因也极极其错综综复杂，究竟是是由何种种原因所所引起的的裂缝，则应针针对质量量问题的的特征作作

5、具体分分析。1. 混混凝土干干缩裂缝缝特征混凝土干干缩裂缝缝特征具具有表面面性，缝缝宽较细细，多在在0.00500.2mmm之间间，其走走向纵横横交错，没有规规律性。较薄的的梁、板板类构件件(或桁桁架杆件件)，多多沿短方方向分布布;整体体性结构构，多发发生在结结构变截截面处;平面裂裂缝多延延伸到变变截面部部位或块块体边缘缘，大体体积混凝凝土在平平面部位位较为多多见，但但侧面也也常出现现；预制制构件多多产生在在箍筋位位置。2.干缩缩裂缝产产生的原原因是:(1)混混凝土成成型后，养护不不良，受受到风吹吹日晒，表面水水分蒸发发快，体体积收缩缩大；而而内部湿湿度变化化很小，收缩也也不，因因而表面面收缩

6、变变形受到到内部混混凝土的的约束，出现拉拉应力，引起混混凝土表表面开裂裂；或者者构件水水分蒸发发，产生生的体积积收缩受受到地基基或垫层层的约束束，而出出现干缩缩裂缝。(2)混混凝土构构件长期期露天堆堆放，表表面湿度度经常发发生剧烈烈变化。(3)采采用含泥泥量多的的粉砂配配制混凝凝土。(4)混混凝土受受过度振振捣，表表面形成成水泥含含量较多多的砂浆浆层。(5)后后张法预预应力构构件露天天生产后后长期不不张拉等等。 3.预预防措施施(1)混混凝土水水泥用量量、水灰灰比和砂砂率不能能过大；严格控控制砂石石含泥量量，避免免使用过过量粉砂砂，振捣捣要密实实，并应应对板面面进行二二次抹压压，以提提高混凝凝

7、土抗拉拉强度，减少收收缩量。(2)加加强混凝凝土早期期养护，并适当当延长养养护时间间；长期期堆放的的预制构构件宜覆覆盖，避避免曝晒晒，并定定期适当当洒水，保持湿湿润。(3)浇浇筑混凝凝土前，将基层层和模板板浇水湿湿透。(4)混混凝土浇浇筑后，应及早早进行洒洒水养护护；大面面积混凝凝土宜浇浇完一段段，养护护一段。 4.处处理方法法 此类裂裂缝对结结构强度度影响不不大，但但会使钢钢筋锈蚀蚀，且有有损美观观，故一一般可在在表面抹抹一层薄薄砂浆进进行处理理。对于于预制构构件，也也可在裂裂缝表面面涂环养养胶泥或或粘贴环环氧玻璃璃布进行行封闭处处理。 综上所述述，混凝凝土裂缝缝问题是是项技术术难题,长期困

8、困扰建筑筑工程界界。近年年来,随随着高早早强型水水泥的大大量使用用、商品品混凝土土泵送施施工的大大力推广广、混凝凝土强度度等级的的提高、大体积积混凝土土的涌现现,在取取得成效效的同时时也使裂裂缝问题题更为突突出,甚甚至成为为混凝土土质量问问题的焦焦点。而而目前混混凝土裂裂缝主要要是收缩缩变形和和温度变变形所致致,控制制这些裂裂缝除了了广大工工程建设设人员在在设计与与施工方方面采取取相应措措施外,也需要要科研人人员尽快快地研制制出能减减少水泥泥收缩和和水化热热的高效效材料,从而将将裂缝问问题降低低到最小小限度。建筑在满满足使用用功能的的前提下下，结构构平面力力求简单单，正确确地设置置沉降缝缝，限

9、制制伸缩缝缝间距，合理的的使用后后浇带，让一部部分变形形在施工工阶段得得到满足足；重视视对构造造钢筋的的配置，筋率越越大，收收缩越小小，但配配筋过量量则会增增加混凝凝土拉应应力，配配筋宜细细而密，不宜粗粗而稀，加强构构造配筋筋；积极极采用补补偿收缩缩混凝土土技术，在混凝凝土中掺掺用膨胀胀剂来补补偿混凝凝土的收收缩，屋屋面保温温层必须须满足建建筑节能能的标准准要求，对屋面面保温层层进行热热工计算算。 建建筑工程程所采用用的建筑筑材料应应符合有有关标准准的规定定和设计计文件的的要求。所用的的建筑材材料在满满足材料料强度要要求前提提下，应应尽量选选择收缩缩小、抗抗裂性能能好的材材料。施施工单位位应有

10、健健全的质质量管理理、质量量控制和和检验体体系，有有减少和和控制混混凝土裂裂缝的具具体技术术措施。 通过过增强混混凝土结结构自身身的抗裂裂能力，减少材材料收缩缩能力，减少约约束，允允许梁板板在一定定范围内内自由变变位；减减少温差差来达到到减少梁梁板的收收缩，可可以有效效控制裂裂缝的产产生。(二)屋屋面渗漏漏屋面渗渗漏、漏水水是较为为普遍的的质量通通病，不不论卷材材或混凝凝土刚性性防水屋屋面，都都有类似似的情况况。1、屋面面渗漏主主要原因因：、现浇浇板裂缝缝；防水水层与基基层开脱脱；刚性性屋面钢钢筋下沉沉造成砼砼开裂继继而渗水水；屋面面管道周周边封堵堵不密实实；屋面面细部节节点处理理不好；防水材

11、材料质量量不合格格；防水水层施工工时基层层处理不不净，防防水层与与基层未未有效粘粘接；卷卷材粘贴贴方向、搭接方方式、搭搭接长度度不正确确；有保保温层的的屋面，排气道道及排气气孔设置置不通畅畅以至保保温层膨膨胀，防防水层破破坏；屋屋面瓦破破损造成成渗漏；屋面找找坡不正正确，排排水不畅畅；卷材屋面面渗漏的的主要原原因是:结构变变形，基基层处理理不干净净；找平平层不平平、不干干燥;油油层太厚厚、涂刷刷不均匀匀；局部部构造(如女女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝缝等部位位)不合合理，施施工处理理不当；卷材铺铺贴不实实，接头头、压边边不严密密；绿豆豆砂带有有尖锐棱棱角、抛抛撒不均均、未嵌嵌入油层层内;温温差过大

12、大等原因因，致使使沥青胶胶老化、流淌，卷材错错动、开开裂;形形成气囊囊、水囊囊、泛水水等现象象而产生生渗水、漏水。 、混凝土土刚性屋屋面渗漏漏的原因因有:结结构变形形，板面面清扫不不净、灌灌缝不实实，分格格缝设置置不合理理，油膏膏嵌缝不不严密;防水层层较薄，混凝土土配合比比设计不不当，施施工振捣捣不密实实，收光光、压光光不好，早期干干燥脱水水，后期期养护不不良，山山墙、女女儿墙等等局部构构造不合合理、施施工处理理不妥，以及温温度应力力作用等等，致使使屋面开开裂渗水水、漏水水。防治治屋面渗渗漏，应应从材料料、屋面面设计构构造、施施工技术术措施等等方面，针对其其不同原原因，采采取有效效的对策策，进

13、行行综合治治理。2、屋面面渗漏预预防措施施：屋面防水水层所使使用的原原材料必必须符合合设计要要求且应应按规定定要求进进行现场场取样检检测，合合格后方方可使用用，刚性性细石混混凝土防防水屋面面原材料料及配比比应符合合设计要要求；屋屋面预留留洞口凿凿成喇叭叭形，上上小下大大，并进进行凿毛毛处理，采用比比楼板砼砼强度等等级高一一级的微微膨胀砼砼浇筑并并进行养养护；屋屋面洞口口补完后后，进行行24小小时蓄水水试验，蓄水深深度不得得低于110cmm，无渗渗漏方可可进行下下道工序序施工；屋面坡坡向必须须按设计计，确保保屋面大大面积及及地漏处处均无积积水；屋屋面找平平层及找找坡层，均做666m分格格，分格格

14、缝宽不不应大于于30mmm，且且不小于于12mmm；分分格缝的的分格木木条应在在混凝土土终凝前前取出；分格缝缝内填嵌嵌优质油油膏，防防止油膏膏与砂浆浆饰面层层出现开开裂而引引起水渗渗入砂浆浆层，从从而引起起渗漏；在出屋屋面管道道、墙与与防水层层之间应应设置分分格缝，缝宽220mmm，嵌填填密封材材料，上上部铺贴贴防水卷卷材，离离缝边每每边宽度度不小于于1000mm；卷材防防水层收收头宜在在女儿墙墙凹槽内内固定，收头处处应用防防腐木条条加盖金金属条固固定，钉钉距不得得大于4450mmm，并并用密封封材料将将上下口口封严；女儿墙墙、山墙墙、天窗窗壁、变变形缝、烟囱等等的交接接处和基基层的转转角处，

15、找平层层均做成成圆弧形形；卷材材防水在在天沟、檐沟与与屋面交交接处、泛水、阴阳角角等部位位，设防防水附加加层；基基层处理理干燥后后方可进进行卷材材铺贴，以防基基层浸水水；防水水层施工工应先从从各节点点细部及及分格缝缝等处的的附加层层开始，然后再再做大面面积的涂涂层；屋屋面防水水层施工工完毕后后，应进进行蓄水水（平屋屋面）或或淋水（坡屋面面）试验验；伸出屋面面管道处处应用柔柔性防水水材料做做泛水，其高度度不小于于2500mm；竖向排排水管每每层应设设置清扫扫口，一一旦发生生堵塞，便于及及时清扫扫。横向向排水管管应有22%-33%的坡坡度，以以使排水水畅通，防止涌涌水上冒冒；地漏漏应设有有防水托托

16、盘，防防止地面面污水沿沿地漏四四周向下下渗漏；管道安安装好后后，宜用用细石混混凝土认认真补浇浇管道四四周洞口口。3、屋面面、管道道渗漏治治理方法法：对疏松、裂缝、孔、洞洞、起砂砂及凸起起物进行行清除修修理，表表明要求求平整、牢固、密实、具有一一定强度度，基层层应干燥燥；突出出屋面部部位及屋屋面结构构转角处处应认真真清理，嵌填密密封材料料做密封封防水处处理，并并做成圆圆弧状；基层严严格处理理以后，再按屋屋面工程程技术规规范要求求及设计计要求进进行屋面面施工；应做到到不渗、不漏、不积水水； 有规则则裂缝的的修补方方法（基基层清理理干净后后在裂缝缝部位嵌嵌上聚氯氯乙烯胶胶泥或防防水油膏膏，干铺铺油毡

17、条条,用石石油沥青青胶结材材料点贴贴，上面面实铺一一层油毡毡条，最最后做一一油一砂砂护面层层；半圆圆弧形贴贴缝法，空铺层层中间凸凸起 成成半圆弧弧形,两两端用热热沥青胶胶结材料料贴牢,并用橡橡皮刮板板压实,以免翘翘边）；无规则则裂缝（基层清清理干净净，刷冷冷底子油油，上铺铺一毡二二油、二二毡三油油或一布布二油等等，照原原样做好好保护层层即可；对直径径在100cm以以下的鼓鼓泡,可可采用抽抽气灌油油法来修修补，对对1040ccm的鼓鼓泡,可可采用对对角十字字开刀法法，对440550cmm或更大大的气泡泡,采用用大开刀刀去皮方方法。当当整个屋屋面起鼓鼓,空腹腹面积较较大时,只能考考虑把油油毡全部部

18、铲除翻翻新,重重做防水水层；如是预留留洞口渗渗漏，则则凿掉洞洞内砼，重新吊吊模，如如是楼板板开裂，则将楼楼板凿成成“V”形缝用用环氧砂砂浆补好好，附加加高分子子柔性防防水胶一一道，每每边出裂裂缝1mm；如是是管道渗渗漏则应应对管道道进行维维修或者者更换；管道维维修后应应进行闭闭水试验验，无渗渗漏方为为合格。4、原因因分析一、屋面面找平层层1、找坡坡不准，排水不不畅现象找平层施施工后，在屋面面上发生生局部积积水现象象，尤其其在天沟沟、檐口口和水落落口周围围，下雨雨后积水水不能及及时排出出。原因分分析排水坡度度不符合合设计要要求；水水落管内内径过小小，屋面面垃圾、落叶等等杂物未未及时清清理。防治措

19、措施平屋面面宜由结结构找坡坡，其坡坡度宜为为3%；当采用用材料找找坡时，宜为22%。天沟、檐沟的的纵向坡坡度不应应小于11%；沟沟底水落落差不得得超过2200mmm；水水落管内内径不应应小于775mmm；1根根水落管管的屋面面最大汇汇水面积积宜小于于2000m2。屋面找找平层施施工时，应严格格按设计计坡度拉拉线，并并在相应应位置上上设基准准点（冲冲筋）。屋面找找平层施施工完成成后，对对屋面坡坡度、平平整度应应及时组组织验收收。必要要时可在在雨后检检查是否否积水。在防水水层施工工前，应应将屋面面垃圾与与落叶等等杂物清清扫干净净。2、找平平层起砂砂、起皮皮现象找平层酥酥松，表表面起砂砂，影响响防水

20、层层粘结。原因分分析结构层或或保温层层高低不不平，导导致找平平层施工工厚度不不均；配配合比不不准，使使用过期期或受潮潮的水泥泥，砂的的含泥量量大；屋屋面基层层清扫不不干净，找平层层施工前前基层未未刷水泥泥净浆；水泥砂砂浆搅拌拌不均，摊铺压压实不当当，特别别是水泥泥砂浆在在收水后后未能及及时进行行二次压压实和收收光；养养护不充充分。防治措措施严格控控制结构构和保温温层的标标高，确确保找平平层的厚厚度符合合设计要要求。在松散散材料保保温层上上做找平平层时，宜选用用细石砼砼，其厚厚度一般般为300355mm，砼强度度登记应应大于CC20。必要时时，可在在砼内配配置42200mmm的钢钢丝网片片。水泥

21、砂砂浆找平平层宜采采用1：2.551：3（水水泥：砂砂）体积积配合比比，水泥泥强度等等级不低低于322.5级级；不得得使用过过期和受受潮结块块的水泥泥，砂的的含泥量量不应大大于5%，当采采用细砂砂骨料时时，水泥泥砂浆配配合比应应改为11：2（水泥：砂）水泥砂砂浆摊铺铺前，屋屋面基层层应清扫扫干净，并充分分湿润，但不得得有积水水现象。摊铺时时应用水水泥净浆浆薄薄涂涂刷一层层，确保保水泥砂砂浆与基基层粘结结良好。水泥砂砂浆宜用用机械搅搅拌，并并要严格格控制水水灰比（一般为为0.660.65），砂浆浆稠度为为7080mmm，搅搅拌时间间不得少少于1.5miin。搅搅拌后的的水泥砂砂浆宜达达到“手捏成

22、成团，落落地开花花”的要求求，并做做到随拌拌随用。做好水水泥砂浆浆的摊铺铺和压实实工作。推荐采采用木靠靠尺刮平平，木抹抹子初压压，并在在初凝收收水前再再用铁抹抹子二次次压实和和收光。屋面找找平层施施工后应应及时覆覆盖浇水水养护（宜用薄薄膜塑料料布或草草袋），使其表表面保持持湿润，养护时时间宜为为7110d。3、找平平层开裂裂现象出现规则则或无规规则的裂裂缝。原因分分析在保温温屋面中中，如采采用水泥泥砂浆找找平层，其刚度度和抗裂裂性明显显不足。在保温温层上采采用水泥泥砂浆找找平，两两种材料料的线膨膨系数相相差较大大，且保保温材料料容易吸吸水。施工工工艺不符符合要求求，如抹抹压不实实、养护护不良等

23、等。屋面温温差变化化较大。防治措措施在屋面面防水等等级为、级的重重要工程程中，可可采取以以下措施施：a.对于于整浇的的钢筋砼砼结构基基层，一一般应取取消水泥泥砂浆找找平层。这样可可省去找找平层的的工料费费，也可可保持有有利于防防水效果果的施工工基面。b.对于于保温屋屋面，在在保温材材料上必必须设置置3540mmm厚的的C200细石砼砼找平层层，内配配42200mmm2000mm钢钢丝网片片。c.对于于装配式式钢筋砼砼结构板板，应先先将板缝缝用细石石砼灌缝缝密实，板缝表表面（深深约200mm）宜嵌填填密封材材料。为为了使基基层表面面平整，并有利利于防水水施工，此时也也宜采用用C200的细石石砼找

24、平平层，厚厚度为330335mmm。找平平层应设设分格缝缝，分格格缝宜设设在板端端处，其其纵横的的最大间间距：水水泥砂浆浆或细石石砼找平平层不宜宜大于66m（根根据实际际观察最最好控制制在5mm以下）；沥青青砂浆找找平层不不宜大于于4m。水泥砂砂浆找平平层分格格缝的缝缝宽宜小小于100mm，如分格格缝兼作作排气屋屋面的排排气道时时，可适适当加宽宽为200mm，并与保保温层连连通。对于于抗裂要要求较高高的屋面面防水工工程，水水泥砂浆浆找平层层中，宜宜掺微膨膨胀剂。 二、卷材防防水1、卷材材防水鼓鼓泡现象卷材铺贴贴后即发发现鼓泡泡，一般般由小到到大，随随气温的的升高，气泡数数量和尺尺寸增加加。原因

25、分分析基层不干干燥，表表面没有有扫刷干干净，防防水层底底部有水水汽渗入入，基层层面没有有涂刷基基层处理理剂，粘粘结剂与与卷材材材性不匹匹配，涂涂刷不均均匀，铺铺贴卷材材时没有有将底面面的空气气排除，有的排排气槽堵堵塞等。防治措措施基层必须须干燥，用简易易检验方方法测试试合格后后，方可可铺贴；基层要要扫刷干干净，选选用的基基层处理理剂、粘粘结剂要要和卷材材的材性性相匹配配，经测测试合格格后方可可使用；待涂刷刷的基层层处理剂剂干燥后后，涂刷刷粘结剂剂。卷材材铺贴时时，必须须抹除下下面的空空气，滚滚压密实实。也可可采用条条粘、点点粘、空空铺的方方法，确确保排气气道畅通通。有保温层层的卷材材防水屋屋面

26、工程程，必须须设置纵纵横贯通通的排气气槽和穿穿出防水水层的排排气井，见图二二-1。图二-11 排气气槽和排排气井2、卷材材防水层层裂缝现象防水层出出现沿预预制屋面面板端头头裂缝、节点裂裂缝、不不规则裂裂缝渗漏漏。原因分分析盲目使用用延伸率率低的卷卷材，板板端头和和节点细细部没有有做附加加缓冲层层和增强强层，施施工方法法错误，如在铺铺贴卷材材时拉得得过紧。防治措措施选用延延伸率大大，耐用用年限要要高于115年的的卷材。在预制制屋面板板端头缝缝处设缓缓冲层，见图二二-2和和图二-3，干干铺卷材材条宽3300mmm。铺铺卷材时时不宜拉拉得太紧紧。夏天天施工要要放松后后铺贴。 图二-22 板缝缝缓冲层

27、层 图二-3 板缝处处理1密封封材料；2干铺卷卷材； 11上风一一侧点贴贴固定；2干铺卷卷材条；3防水水层 3聚氯乙乙烯胶泥泥；4200浸油草草绳；5C220细石石混凝土土在防水卷卷材已出出现裂缝缝时，沿沿规则的的裂缝弹弹线，用用切割机机切割。如基层层没有留留分格缝缝，则要要切缝，缝宽220mmm，缝内内嵌填柔柔性密封封膏，面面上沿缝缝空铺一一条宽2200mmm的卷卷材条作作缓冲层层，再满满粘一条条3500mm宽宽的卷材材防水层层，节点点细部裂裂缝的处处理方法法同上。3、女儿儿墙根部部漏水现象防水层沿沿女儿墙墙根部阴阴角空鼓鼓、裂缝缝，女儿儿墙砌体体裂缝，压顶裂裂缝，山山墙被推推出墙面面，雨水

28、水从缝隙隙中灌人人内墙。原因分分析找平层、刚性防防水层等等施工时时直接靠靠紧女儿儿墙，不不留分格格缝，长长条女儿儿墙砌体体没有留留伸缩缝缝，在温温差作用用下，山山墙和女女儿墙开开裂；女女儿墙等等根部阴阴角没有有按规定定做圆弧弧，铺卷卷材防水水层没有有按规定定做缓冲冲层，卷卷材端边边的收头头密封不不好，导导致裂缝缝、张口口而渗漏漏水。防治措措施施工屋面面找平层层和刚性性防水层层时，在在女儿墙墙交接处处应留330mmm的分格格缝，缝缝中嵌填填柔性密密封膏；女儿墙墙根部的的阴角粉粉成圆弧弧，女儿儿墙高度度大于 8000mm时时，要留留凹槽，见图 二-44，卷材材端部应应裁齐压压入预留留凹槽内内，钉牢

29、牢后用水水泥砂浆浆或密封封材料将将凹槽嵌嵌填严实实。女儿儿墙高度度低于8800mmm时，卷材端端头直接接铺贴到到女儿墙墙顶面，再做钢钢筋混凝凝土压顶顶。见图图二-55。 图二-44 女儿儿墙卷材材泛水收收头 图二二-5 女儿儿墙压顶顶与卷材材收头 1凹槽；2密封材材料； 1压顶；2附加层层；3防水层层3附加加层；44防水层层屋面找平平层或刚刚性防水水层紧靠靠女儿墙墙，未留留分格缝缝时，要要沿女儿儿墙边切切割出220330mmm宽的槽槽，扫刷刷干净，槽内嵌嵌填柔性性密封膏膏，女儿儿墙体有有裂缝，要用灌灌浆材料料修补，如山墙墙的女儿儿墙已凸凸出墙面面时，须须拆除后后重砌，对卷材材收头的的张口应应修

30、补密密封严实实。4、天沟沟、檐沟沟漏水现象沿沟底或或预制檐檐沟的接接头处，屋面与与天沟交交接处裂裂缝，沟沟底渗漏漏水。原因分分析天沟、檐檐沟的结结构变形形，温差差变形导导致裂缝缝，防水水构造层层不符合合要求，水落口口杯直径径太小或或堵塞造造成溢水水、漏水水。防治措措施沟内防水水层施工工前，先先检查预预制天沟沟的接头头和屋面面基层结结合处的的灌缝是是否严密密和平整整，水落落口杯要要安装好好，排水水坡度不不宜小于于 1，沟底底阴角要要抹成圆圆弧，转转角处阳阳角要抹抹成钝角角，用与与卷材同同性质的的涂膜做做防水增增强层，沟与屋屋面交接接处空铺铺宽为2200mmm的卷卷材条，防水卷卷材必须须铺到天天沟

31、外邦邦顶面。见图二二-6。图二-66 檐沟沟1防水水层；22附加层层；3密封材材料；44干铺卷卷材天沟、檐檐沟出现现裂缝，要将裂裂缝处的的防水层层割开，将基层层裂缝处处凿成“V”形槽，上口宽宽20mmm，并并扫刷干干净，再再嵌填柔柔性密封封膏，在在缝上空空铺宽2200mmm的卷卷材条作作缓冲层层，然后后满粘贴贴宽3550mmm的卷材材防水层层。5、变形形缝漏水水现象沿变形缝缝根部裂裂缝及缝缝上封盖盖处漏水水。原因分分析变形缝细细部构造造不当，根部阴阴角没有有做圆弧弧和防水水附加层层，顶面面封盖没没有做缓缓冲层，封盖拉拉裂后破破坏致使使防水层层出现渗渗漏水。防治措措施检查抹灰灰质量和和干燥程程度

32、，扫扫刷干净净，按图图二-77所示，在根部部铺一层层附加层层，附加加卷材宽宽3000mm，卷材上上端要粘粘牢固(其余为为空铺)，在立立墙和顶顶面，卷卷材要满满粘贴，墙顶面面盖一条条与墙面面同宽的的卷材，贴好一一面后，缝中嵌嵌入衬垫垫材料，再贴好好另一面面，上面面再覆盖盖一层卷卷材，卷卷材比墙墙外两边边宽2000mmm，覆盖盖后粘牢牢，用现现浇或预预制钢筋筋混凝土土盖板扣扣压牢固固，预制制盖板的的接缝用用密封膏膏嵌填密密实。图二-77 变形形缝防水水构造1衬垫垫材料；2卷材封封盖；33防水层层；4附加加层；55沥青麻麻丝；55水泥砂砂浆；7混凝凝土盖板板变形缝墙墙根部出出现裂缝缝而渗漏漏水，要要

33、将裂缝缝处的卷卷材割开开，基层层扩缝后后，嵌填填防水密密封膏，空铺卷卷材条后后，再将将原防水水层修补补、加强强粘贴好好；变形形缝墙顶顶面卷材材拉裂或或破损时时，应将将混凝土土盖板取取下，按按图7-8的要要求重新新修复。6、水落落口漏水水现象沿水落口口周围漏漏水，有有的水落落口面高高于防水水层而积积水，或或因水落落口小，堵塞而而溢水。原因分分析水落口杯杯安装的的高度高高于基层层，水落落口杯与与结构层层接触处处没有堵堵嵌密实实，横式式穿墙水水落口与与墙体之之间的空空隙，没没有用砂砂浆填嵌嵌严实，没有做做防水附附加层，防水层层没有伸伸入水落落口杯内内的一定定距离，造成雨雨水沿水水落口外外侧与水水泥砂

34、浆浆的接缝缝处渗漏漏水。防治措措施现浇天沟沟的直式式水落口口杯，要要先安装装在模板板上，方方可浇筑筑混凝土土，沿杯杯边捣固固密实。预制天天沟，水水落口杯杯安装好好后要托托好杯管管周的底底模板。用配合合比为11：2：2的水水泥、砂砂、细石石子混凝凝土灌筑筑捣实，沿杯壁壁与天沟沟结合处处上面留留20mmm20mmm的凹凹槽并嵌嵌填密封封材料，水落口口杯顶面面不应高高于天沟沟找平层层。见图图二-88。水落口的的附加卷卷材粘贴贴方法：裁一条条宽大于于或等于于2500mm，长为水水落口内内径加1100mmm的卷卷材卷成成圆筒，伸入水水落口内内1000mm粘粘贴牢固固，露出出水落口口外的卷卷材剪成成30m

35、mm宽的的小条外外翻，粘粘贴在水水落口外外周围的的平面上上，再剪剪一块直直径比水水落口杯杯内径大大2000mm的的卷材，居中按按水落口口杯内径径剪成米米字形，涂胶贴贴牢，将将米字条条向口内内下插贴贴牢，然然后再铺铺贴大面面防水层层。 图二-88 水落落口1密封封材料；2防水层层；3附加层层；4找平平层；55密封材材料三、涂膜膜防水1、涂膜膜防水层层空鼓现象防水涂膜膜空鼓，鼓泡随随气温的的升降而而膨大或或缩小，使防水水涂膜被被不断拉拉伸，变变薄并加加快老化化。原因分分析基层含含水率过过高，在在夏季施施工，涂涂层表面面干燥成成膜后，基层水水分蒸发发，水汽汽无法排排出而起起泡、空空鼓。冬季低低温施工

36、工，水性性涂膜没没有干就就涂刷上上层涂料料，有时时涂层太太厚，内内部水分分不易逸逸出，被被封闭在在内，受受热后鼓鼓泡。基层没没有清理理干净，涂膜与与基层粘粘结不牢牢。没有按按规定涂涂刷基层层处理剂剂。防治措措施基层必须须干燥，清理干干净，先先涂刷基基层处理理剂，干干燥后涂涂刷首道道防水涂涂料，等等干燥后后，经检检查无气气泡、空空鼓后方方可涂刷刷下道涂涂料。2、涂膜膜防水层层裂缝现象沿屋面预预制板端端头的规规则裂缝缝，也有有不规则则裂缝或或龟裂翘翘皮，导导致渗漏漏。原因分分析建筑物物的不均均匀下沉沉，结构构变形，温差变变形和干干缩变形形，常造造成屋面面板胀缩缩、变形形，使防防水涂膜膜被拉裂裂。使

37、用伪伪劣涂料料，有效效成分挥挥发老化化，涂膜膜厚度薄薄，抗拉拉强度低低等也可可使涂膜膜被拉裂裂或涂膜膜自身产产生龟裂裂。防治措措施基层要按按规定留留设分格格缝，嵌嵌填柔性性密封材材料并在在分格缝缝、排气气槽面上上涂刷宽宽3000mm的的加强层层，严格格涂料施施工工艺艺，每道道工序检检查合格格后方可可进行下下道工序序的施工工，防水水涂料必必须经抽抽样测试试合格后后方可使使用。在涂膜由由于受基基层影响响而出现现裂缝后后，沿裂裂缝切割割20mmm 200mm(宽深)的的槽，扫扫刷干净净，嵌填填柔性密密封膏，再用涂涂料进行行加宽涂涂刷加强强，和原原防水涂涂膜粘结结牢固。涂膜自自身出现现龟裂现现象时，应

38、清除除剥落、空鼓的的部分，再用涂涂料修补补，对龟龟裂的地地方可采采用涂料料进行嵌嵌涂两度度。3、反挑挑梁过水水洞渗漏漏水现象雨水沿洞洞内及周周边的缝缝隙向下下渗漏。原因分分析过水洞及及周围有有贯通性性孔、缝缝，又未未作好防防水处理理，而产产生渗漏漏水。当当过水洞洞有预埋埋管时，预埋管管端头与与混凝土土的接缝缝处密封封不好也也会产生生渗漏水水。防治措措施过水洞周周围的混混凝土应应浇捣密密实，过过水洞宜宜用完好好、无接接头的预预埋管，管两端端头应突突出反挑挑梁侧面面10mmm，并并留设220mmm20mmm的槽槽，用柔柔性密封封膏嵌填填，过水水洞及周周围的防防水层应应完整，无破损损，粘结结要牢固固

39、，过水水洞畅通通。见图图二-99。图二-99 反反挑梁过过水孔洞洞1防水水层；22附加层层；3找平层层；4结构构层；55预埋管管；6密封材材料当过水洞洞出现渗渗漏时，应检查查预埋管管是否破破裂，无无埋管时时，应检检查洞内内及周边边的防水水层是否否完整，并按上上面方法法更换预预埋管，修补完完善好防防水层。4、内水水落口漏漏水现象水落口杯杯与构件件结合处处嵌填不不密实，雨水沿沿缝隙渗渗漏。原因分分析水落口杯杯与结构构之间的的缝隙没没有嵌填填密实柔柔性密封封膏，未未做防水水增强层层。防治措措施水落口杯杯和水落落管在安安装前，应检验验合格，杯口应应低于找找平层，周围与与混凝土土接触处处的缝隙隙必须用用

40、1：22：2的的细石混混凝土或或 1：2.55水泥砂砂浆嵌填填密实，沿管周周留设220mmm20mmm的凹凹槽，槽槽内嵌填填柔性密密封材料料，先做做好杯口口及周围围的防水水增强层层，再进进行防水水层施工工。当水落口口杯周围围产生渗渗漏时，应清除除其周围围的防水水层，沿沿水落口口杯周围围凿200mm20mmm的槽槽，清扫扫干净后后，用柔柔性密封封膏嵌填填，再作作防水涂涂料增强强修补。四、刚性性防水工工程1、裂缝缝现象产生有规规则的纵纵、横裂裂缝，或或不规则则裂缝。原因分分析刚性混混凝土与与结构之之间没有有设隔离离层，因因结构变变形，拉拉裂刚性性防水层层，也有有在温差差作用下下，结构构层限制制刚性

41、防防水层的的胀缩而而裂缝。没有按按规定留留伸缩缝缝，当结结构层应应力大于于混凝土土的抗拉拉强度时时产生裂裂缝。选材不不当，有有的使用用低劣水水泥、过过期水泥泥或安定定性差的的水泥；细骨料料中含泥泥量大于于3。施工不不当，钢钢筋的位位置不正正确；混混凝土无无配合比比，配料料量不准准，振捣捣不实。防治措措施水泥宜宜选用普普通硅酸酸盐水泥泥；石子子最大粒粒径不宜宜大于115mmm，级配配良好；中砂含含泥量不不大于11，根根据不同同技术要要求，选选用合适适和合格格的外加加剂。普通细细石混凝凝土应严严格按配配合比计计量，水水灰比不不大于 0.555，混混凝土中中最小水水泥用量量需大于于3300kg/m3

42、，含砂砂率宜为为35 440之之间，灰灰砂比为为1：221：2.55。施工前前检查基基层，必必须有足足够的强强度和刚刚度，表表面没有有裂缝，找坡后后的排水水要畅通通，然后后用石灰灰砂浆或或粘土砂砂浆、纸纸筋石灰灰膏等粉粉抹基层层面，作作隔离层层。按要求求立好分分格缝条条，扎好好钢筋网网，确保保钢筋网网的位置置在混凝凝土板块块厚度的的居中偏偏下，严严格按配配合比计计量，将将搅拌均均匀的混混凝土一一次铺满满一个分分格缝并并刮平，振捣密密实，在在分格缝缝边和细细部节点点边要拍拍实拍平平。隔112224h，二次压压实抹平平抹光。认真湿湿养护77d。当刚性性防水层层出现裂裂缝等不不良现象象而渗漏漏水时，

43、应采取取下述措措施处理理：对有规规则的裂裂缝，沿沿裂缝用用切割机机切开，槽宽220mmm，深 20mmm，剪剪断槽内内钢筋。局部裂裂缝，可可切开或或凿成“V”形槽，上口宽宽 200mm，深度大大于155mm。清理干干净后，槽内嵌嵌填柔性性防水材材料。对不规规则的裂裂缝，裂裂缝宽度度小于00.5mm时，可可在刚性性防水层层表面，涂刮两两度合格格的防水水涂料。有裂缝缝、酥松松或破损损的板块块，需凿凿除后，按原设设计要求求重新浇浇筑刚性性防水层层。2、分格格缝漏水水现象沿分格缝缝位置漏漏水。原因分分析沿分格格缝边的的混凝土土，没有有仔细地地拍实抹抹光，因因不密实实而漏水水。用低劣劣的防水水密封膏膏，

44、又没没有涂刷刷基层处处理剂，则密封封膏与缝缝侧壁粘粘结不牢牢。缝侧壁壁没有扫扫刷干净净或混凝凝土不干干燥，就就嵌填防防水密封封膏，因因密封膏膏与缝侧侧壁粘结结不牢而而渗水。防治措措施施工细石石混凝土土刚性防防水层时时，分格格条要保保持湿润润，并涂涂刷隔离离剂，沿沿分格条条边的混混凝土滚滚压时，要拍实实抹平，待混凝凝土干硬硬后，扫扫刷干净净分格缝缝的两侧侧壁，涂涂刷基层层(两侧侧壁)处处理剂，当表干干时，缝缝底填好好背衬材材料，要要选用合合格的柔柔性防水水密封材材料嵌缝缝，待固固化后嵌嵌批密封封膏，检检查其粘粘结是否否牢固，如有脱脱壳现象象须清理理掉重新新嵌填。当分格缝缝出现渗渗漏水时时，凿除除

45、缝边不不密实的的混凝土土，扫刷刷干净，涂刷基基层处理理剂，再再用与嵌嵌缝材料料性能一一致的密密封膏进进行嵌填填。因用用不合格格的防水水密封膏膏或密封封材料已已老化和和脱壳时时，须铲铲除后更更换嵌填填柔性防防水密封封膏。（三）、地基不不均匀下下沉进入九十十年代以以来，住住宅建设设同其他他领域一一样在改改革开展展，搞活活经济的的带动下下，取得得了较好好的业绩绩；人民民居住条条件进一一步改善善。但是是当前地地基不均均匀沉降降；墙体体渗水、屋面渗渗水、管管道漏水水、下水水道堵塞塞不畅等等质量通通病仍然然存在，有些已已建住宅宅的上述述情况还还十分严严重。 对地地基不均均匀沉降降采取的的防治措措施（一）从

46、从钻探报报告入手手，确保保其真实实性和可可靠性地质钻探探报告是是一门专专门的科科学，来来不得半半点虚假假。钻探探报告是是设计人人员的主主要设计计依据，必须提提高地质质勘测人人员的业业务水平平、政治治素质和和职业道道德素质质，加强强责任感感，这样样才能使使钻探报报告具有有真实性性和可靠靠性。（二）从从设计入入手，采采取多种种措施，增强多多层住宅宅的基础础刚度和和整体刚刚度。建筑措施施。多层层住宅的的平面形形状应力力求简单单，规则则整齐，尽量避避免形状状复杂，阴角太太多；避避免建筑筑物有显显著的高高差或荷荷载差异异。在软软土地区区建筑物物的裂缝缝事故，往往以以有高度度差异或或荷载差差异的建建筑物为

47、为多见，尤其是是高、低低或轻；重单元元连成一一体未设设置沉降降缝时易易发生。设置沉降降缝。多多层住宅宅的学位位体长度度应控制制在555米以内内；长度度较大的的住宅，考虑在在适应部部位设置置沉降缝缝；对于于平面图图形复杂杂的，或或有层高高高差及及荷载显显著不同同的，要要在其转转折处；层高高高差处或或荷载显显著不同同的部位位设置沉沉降缝；在地基基土的压压缩性有有显著不不同处或或在地基基处理方方法不同同处设置置沉降缝缝。考虑相邻邻建筑物物的影响响。建筑筑物荷载载不仅使使建筑物物地基土土产生压压缩变形形，而且且由于基基底压力力扩散的的影响，在相邻邻范围内内的土层层，也将将产生压压缩变形形；这种种变形随

48、随着相邻邻建筑物物距离的的增加而而逐渐减减少，由由干软弱弱地基的的压缩性性很高，当两建建筑物之之间距离离较近时时，常常常造成邻邻近建筑筑的倾斜斜或损坏坏。结构构措施。控制建建筑物的的长高比比。长高高比是保保证砖石石承重结结构建筑筑物刚度度的主要要因素。长高比比大的建建筑物，调整地地基不均均匀变形形的能力力就差，相反，如将建建筑物长长高比限限制在一一定范围围内，它它就具有有较大的的调整地地基不均均匀变形形的能力力。实践践证明，建筑物物的长高高比控制制在2.5至33之间时时，可减减少建筑筑物的相相对弯曲曲，房屋屋不易出出现裂缝缝。地基不均均匀沉降降的原因因及防治治(2)-合理理布置纵纵横墙。承重结

49、结构的墙墙身是房房屋扭曲曲的主要要受力构构件，它它具有调调整地在在不均匀匀变形的的能力。纵、横横墙的布布置合理理与否，对建筑筑物的整整体刚度度影响很很大。如如纵墙贯贯通而横横墙密布布，则犹犹如空胀胀多肋深深梁，刚刚度很大大，这时时基础沉沉降比较较均匀。为了保保证建筑筑物的整整体刚度度，对于于砖石承承重结构构的纵横横墙应尽尽量贯通通，横隔隔墙的间间距不宜宜过大，一般不不大于建建筑物宽宽度的11.5倍倍为妥。设置圈梁梁。在建建筑物的的墙体设设置钢筋筋混凝土土圈梁的的主要作作用是增增强建筑筑物的整整体性，它在一一定程度度上能防防止或减减少裂缝缝的出现现，即使使出现了了裂缝也也能阻止止裂缝的的发展。多

50、层住宅宅的楼面面板。屋屋面板必必须一律律采用现现浇钢筋筋砼结构构，多层层住宅的的基础及及主体结结构必须须用商品品砼浇捣捣。地基和基基础措施施（1）多多层住宅宅的地基基基础设设计必须须以控制制变形值值为主，设计单单位必须须进行基基础最终终沉降量量和偏心心距离的的验算。 （22）当天天然地基基不能满满足建筑筑物沉降降变形控控制要求求的，必必须采取取技术措措施，一一般可采采用打预预制钢筋筋砼短桩桩。（3）同同一建筑筑物尽量量采用同同一类型型的基础础并理置置于同一一土层中中。（三）从从施工入入手，切切实提高高施工质质量1、砂浆浆的品种种、强度度等级必必须符合合设计。影响砂砂浆强度度的因素素是计量量不准

51、，原材料料质量主主变动；塑化材材料（如如石灰膏膏）的稠稠度不准准而影响响到渗入入量；砂砂浆试块块的制作作和养护护方法不不当。解解决的办办法是：加强原原材料的的进场验验收，严严禁将不不合格的的材料用用于建筑筑工程上上。对计计量器具具进行检检测，并并对计量量工作派派专人监监控；将将石灰膏膏调成112CMM的标准准稠度后后称量，或测出出其实际际稠度后后进行换换算。2、砖的的品种，强度必必须符合合设计要要求，砌砌体组砌砌形式一一定要根根据所砌砌部位的的受力性性质和砖砖的规格格来确定定。一般般采用一一顺一丁丁，上下下顺砖错错缝的砌砌筑法，以大大大提高砌砌筑墙体体的整体体性，当当利用半半砖时，应将半半砖分

52、散散砌于墙墙中，同同时也要要满足搭搭接1/4砖长长的要求求。3、正确确设置拉拉结筋。砖墙砌砌筑前，应事先先按标准准加工好好拉结筋筋，省得得工人稳稳来乱拿拿钢筋；使用前前地操作作工人进进行技术术交底；一般拉拉结筋按按三个00.5MM，即埋埋入墙内内0.55M，伸伸出墙外外0.55M，上上下间距距0.55M.抗抗震构造造柱埋入入长1MM.半砖砖墙放11根，一一砖墙放放2根，考虑到到水平灰灰缝为88122MM，为保证证水平灰灰缝饱满满度，拉拉结筋选选用6.55MM.4、不准准任意留留直槎甚甚至阴槎槎，构造造柱马牙牙槎不标标准，将将直接影影响到墙墙体整体体性和抗抗震性。为此要要加强对对操作工工人的教教

53、育，不不能图省省事影响响质量；为保证证构造柱柱马牙槎槎高度；不宜超超过标准准砖五皮皮，多孔孔砖三皮皮；转角角及抗震震设防地地区临时时间断处处不得留留直槎；严禁在在任何情情况下留留阴槎。5、加强多多层住宅宅的沉降降检测。施工期期间，施施工单位位必须按按设计要要求及规规范标准准埋设专专用水准准点和沉沉降观测测点。主主体结构构施工阶阶段，每每结构层层沉降观观测不少少于一次次；主体体结构封封顶后，沉降观观测2个个月不少少于一次次。监理理单位必必须进行行检查复复测，并并将资料料列人工工程质量量评估内内容。（四）、现浇混混凝土工工程出现现蜂窝、麻面、漏筋1、蜂窝窝现象混凝土结结构局部部出现酥酥松、砂砂浆少

54、、石子多多、石子子之间形形成空隙隙类似蜂蜂窝状的的窟窿。原因分分析 混凝土土配合比比不当或或砂、石石予、水水泥材料料加水量量计量不不准，造造成砂浆浆少、石石于多； 混凝土土搅拌时时间不够够，未拌拌合均匀匀，和易易性差，振捣不不密实； 下料不不当或下下料过高高，未设设串通使使石子集集中，造造成石子子砂浆离离析， 混凝土土未分层层下料，振捣不不实，或或漏振，或振捣捣时间不不够； 模板缝缝隙未堵堵严，水水泥浆流流失； 钢筋较较密，使使用的石石子粒径径过大或或坍落度度过小； 基础、柱、墙墙根部未未稍加间间歇就继继续灌上上层混凝凝土。 防治的的措施。 认真设设计、严严格控制制混凝土土配合比比，经常常检查

55、，做到计计量准确确，混凝凝土拌合合均匀，坍落度度适合；混凝土土下料高高度超过过过2mm应设串串筒或溜溜槽：浇浇灌应分分层下料料，分层层振捣，防止漏漏振：模模板缝应应堵塞严严密，浇浇灌中，应随时时检查模模板支撑撑情况防防止漏浆浆；基础础、柱、墙根部部应在下下部浇完完间歇1115h，沉实后后再浇上上部混凝凝土，避避免出现现“烂脖子子”。 小蜂窝窝：洗刷刷干净后后，用11：2或或1：225水水泥砂浆浆抹平压压实；较较大蜂窝窝，凿去去蜂窝处处薄弱松松散颗粒粒，刷洗洗净后，支模用用高一级级细石混混凝土仔仔细填塞塞捣实，较深蜂蜂窝，如如清除困困难，可可埋压浆浆管、排排气管，表面抹抹砂浆或或灌筑混混凝土封封闭后，进行水水泥压浆浆处理， 2、麻面 现象混凝土局局部表面面出现缺缺浆和许许多小凹凹坑、麻麻点，形形成租糙糙面，但但无钢筋筋外露现现象。 原因分分析 模板表表面粗糙糙或粘附附水泥浆浆渣等杂杂物未清清理于净净，拆模模时混凝凝土表面面被粘坏坏； 模板未未浇水湿湿润或湿湿润不够够，构件件表面混混凝土的的水分被被吸去，使混凝凝土失水水过多出出现麻面面； 摸板拼拼缝不严严，局部部漏浆； 模扳隔隔离刑涂涂刷不匀匀，或局局部漏刷刷或失效效混凝凝土表面面与模板板粘结造造成麻面面； 混凝土土振捣不不实，气气泡未悱悱出，停停在模板板