蔬菜批发市场改扩建项目可行性研究报告

1、PAGE 第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目1.1.2项目目建设性性质改扩建1.1.3项目目建设单单位蔬菜瓜果果综合批批发市场场有限公公司1.1.4项目目法人1.1.5项目目建设地地点平凉市崆崆峒区柳柳湖乡泾泾滩村1.1.6项目目建设单单位概况况蔬菜瓜果果综合批批发市场场始建于于19991年，原名甘甘肃陇东东蔬菜瓜瓜果综合合批发市市场，位位于平凉凉城区东东郊，西西距市区区1公里里。市场场总占地地面积6667000平方方米，折折合1000亩。已建成成玻璃钢钢瓦交易易大棚55座，房房屋1880间，总营业业面积2200000平方方米；拥拥有固定定商贩3360户

2、户，有从从事专门门经营活活动人员员36000人，是平凉凉市目前前规模最最大、辐辐射陕甘甘宁及周周边地区区的蔬菜菜瓜果批批发市场场。每年年约有近近40万万吨的蔬蔬菜瓜果果销往国国内200多个省省市区，已成为为全国“西菜东东送”的重要要生产基基地和西西北地区区冬春淡淡季菜果果供应的的中心，为保证证蔬菜瓜瓜果的均均衡供应应提供了了充足的的货源，在区域域蔬菜瓜瓜果市场场交易中中发挥了了主渠道道作用。据20005-20007年市市场统计计资料，20005年市市场交易易量355.5万万吨，220066年400.3万万吨，220077年蔬菜菜瓜果交交易量达达到466.3万万吨，交交易额33.5亿亿元，实实现

3、利税税2800万元，其中，市场管管理费年年收入1120万万元。项项目市场场在稳步步提高经经营效益益的同时时，较好好地解决决了当地地及周边边种植户户“蔬菜瓜瓜果销售售难”的问题题，有效效带动了了崆峒区区乃至平平凉市及及其周边边地区种种植业的的发展，增加了了农民收收入。项目市场场现有员员工366人，设设营销、财务、后勤、保安四四个部门门。20005年年，市场场实现营营业收入入3377万元，利润总总额866万元；20006年，市场实实现营业业收入3348万万元，利利润总额额88万万元；220077年，市市场经营营收益较较上年又又有所增增长，营营业收入入达到3373万万元，利利润总额额93万万元。至2

4、0007年，市场拥拥有总资资产4445万元元，其中中，固定定资产4418万万元，流流动资产产7万元元，总负负债1996万元元，资产产负债率率44%。1.1.7资金金申请报报告编制制依据（1）中共中中央国务务院关于于积极发发展现代代农业扎扎实推进进社会主主义新农农村建设设的若干干意见（20007年年中央11号文件件）；（2）国国家发改改委“发改办办经贸200037737号号”文，国家发发展改革革委办公公厅关于于印发全全国重点点农产品品批发市市场信息息系统和和检验检检测系统统技术方方案（试试行）的的通知；（3）国国家发展展改革委委办公厅厅关于于做好农农产品批批发市场场试点项项目信息息系统和和检验检

5、检测系统统建设工工作的通通知（2000314665号）；（4）国国家发改改委关关于组织织申报220099年农产产品批发发市场项项目的通通知；（5）关关于印发发甘肃肃省推进进农产品品市场标标准化实实施方案案的通通知（甘甘商建字字200054788号）；（6）国国家及甘甘肃省颁颁布的有有关行业业规定、产业政政策、法法规和标标准；（7）项项目建设设单位提提供的各各种技术术资料和和其他有有关文件件。1.1.8项目目提出的的理由加强“三三农”工作，积极发发展现代代农业，扎实推推进社会会主义新新农村建建设，是是全面落落实科学学发展观观、构建建和谐社社会的必必然要求求，是加加快社会会主义现现代化建建设的重重

6、大任务务。而实实现蔬菜菜瓜果流流通领域域产业升升级和完完善的市市场体系系建设，是发展展现代农农业的重重要保障障。必须须强化农农村流通通基础设设施建设设，推行行现代流流通方式式和培育育新型流流通形态态，要合合理布局局，加快快建设一一批设施施先进、功能完完善、交交易规范范的蔬菜菜瓜果批批发市场场，继续续加强蔬蔬菜瓜果果生产环环境和产产品质量量检验检检测。平凉市蔬蔬菜、瓜瓜果种植植业有着着悠久的的历史，特别是是近年来来迅速发发展的果果品基地地和日光光温室蔬蔬菜，其其生产规规模、技技术水平平、市场场占有份份额均在在全省名名列前茅茅。目前前，已经经形成了了白水、花所、四十里里铺镇、柳湖、崆峒的的黄金梨梨

7、和优质质苹果种种植区；柳湖、四十里里铺镇的的两个千千亩蔬菜菜种植区区；花所所、白水水、安国国、崆峒峒4个2200000亩蔬蔬菜种植植区；二二十里铺铺至清街街的10000亩亩无公害害蔬菜、日光温温室蔬菜菜种植区区，蔬菜菜种植面面积达332万亩亩，总产产量达990万吨吨；各类类瓜果种种植面积积近1000万亩亩，总产产量达440万吨吨；以崆崆峒、泾泾川、灵灵台、崇崇信、华华亭五县县（区）为重点点的“平凉红红牛”开发区区域，已已建成224个万万头养牛牛乡、771个千千头养牛牛村、2249个个百头养养牛社和和39000个十十头以上上养牛大大户，规规模养牛牛总数224.66万头。同时，崆峒区区西郊经经济开

8、发发区利用用芬兰贷贷款已投投资22200万万元，建建成30000吨吨气调果果蔬保鲜鲜库1座座，为果果菜的保保鲜及市市场淡汪汪季调节节提供了了有效的的服务。但目前前项目市市场存在在的主要要问题是是缺乏必必要的检检测、检检验设备备，市场场设施不不配套，信息不不灵。这这些问题题制约了了平凉市市果菜优优势的充充分发挥挥，迟滞滞了优质质化、专专业化、区域化化发展进进程，也也影响了了农业产产业化的的快速发发展。同时，随随着当地地种植规规模的不不断扩大大和产业业基地的的不断延延伸，生生产与市市场、产产品与销销售、增增产与增增收之间间的矛盾盾也日益益突出，尤其是是流通设设施档次次不高，现有批批发市场场交易规规

9、模难以以适应国国内外市市场大流流通的发发展要求求，致使使区域性性优势不不能充分分发挥。另外，蔬菜瓜瓜果批发发市场作作为联系系生产者者和消费费者的纽纽带，其其产销主主渠道作作用日臻臻突出。为了进进一步完完善市场场功能，提升市市场档次次，将市市场建成成布局合合理、功功能齐全全、安全全卫生、符合规规范的现现代化市市场，220088年区政政府决定定对该市市场进行行改扩建建，以此此扩大市市场规模模、拓展展功能、扩大营营销总量量、增强强仓储能能力，进进一步提提高市场场档次，建设规规模大、功能全全、水平平高的大大型蔬菜菜瓜果综综合批发发交易市市场。市市场扩建建后，一一是能够够吸引大大批客商商前来开开展蔬菜菜

10、瓜果的的经营销销售业务务，扩大大蔬菜瓜瓜果的市市场销售售，有效效增加农农民收入入。二是是通过冷冷藏、包包装、避避旺就淡淡，可均均衡市场场供应，提高产产品附加加值。三三是能够够及时向向农户反反馈市场场供求信信息，指指导农户户按市场场需求调调整种植植结构，生产适适销对路路的优质质产品，使生产产的蔬菜菜瓜果不不但能够够卖掉，而且卖卖的好、效益高高，促进进蔬菜瓜瓜果产、供、销销有机结结合，增增加农民民收入。所以，改扩建建蔬菜瓜瓜果综合合批发市市场很有有必要。1.2项项目概况况项目拟在在市场现现占地面面积和交交易量的的基础上上，通过过扩大用用地面积积、建设设信息系系统及检检验检测测系统和和完善配配套设施

11、施实施扩扩建。项项目扩建建后，市市场总占占地面积积可达1110亩亩，建筑筑面积可可达3882300平方米米，可新新增建筑筑面积1182330平方方米。同同时对市市场蔬菜菜区、干干鲜果区区、肉类类区、花花卉区、副食区区进行科科学规范范地功能能分区，进一步步扩展营营业场所所面积，提高交交易效率率和安全全性。经经过上述述改造，市场年年交易量量可从目目前的440万吨吨提高到到60万万吨；市市场年交交易额可可从现在在的3.5亿元元增加到到6亿元元。1.2.1项目目主要建建设内容容本项目主主要建设设内容包包括建设设市场综综合楼，改造交交易大厅厅、新建建交易大大棚和建建设两个个系统等等配套工工程三部部分。其

12、其中，配配套工程程建设主主要是信信息系统统、检验验检测系系统建设设以及市市场环卫卫设施建建设。具具体建设设内容如如下：在市场场南侧临临崆峒大大道处新新建五层层综合楼楼一幢，建筑面面积60000平平方米。改造旧旧交易厅厅13000平方方米；新新建交易易大棚110座1120000平方方米；660吨地地磅（含含地磅房房）2座座，电子子收费门门2座；设停车车场2处处，总占占地面积积52000平方方米，并并对停车车场地面面进行硬硬化处理理。配套工工程建设设建设市市场信息息系统，配套信信息化服服务设施施，开展展电子结结算和信信息化服服务。建设无无公害检检测站，配套检检测仪等等设备，主要承承担市场场日常交交

13、易蔬菜菜瓜果的的快速检检测任务务。市场环环卫设施施建设。主要是是水冲厕厕所2座座2000平方米米；地坑坑式垃圾圾收集点点两处；敷设市市场排水水管道8800米米，其中中，污水水管道4400米米，雨水水管道4400米米。1.2.2项目目建设目目标通过改扩扩建，进进一步完完善市场场功能，提高服服务质量量和档次次，使其其成为布布局合理理、功能能完备、安全卫卫生、机机制健全全、信息息灵敏、交易方方式先进进、运行行规范、统一高高效、竞竞争有序序的现代代化蔬菜菜瓜果批批发市场场，实现现流通产产业升级级。工程程实施不不仅能满满足当地地的蔬菜菜瓜果集集散要求求，也可可带动周周边白银银、天水水、固原原、庆阳阳及宝

14、鸡鸡等地区区蔬菜瓜瓜果业的的发展和和流通。1.2.3项目目投入总总资金及及效益情情况项目建设设共需资资金23340万万元，其其中：申申请国家家中央预预算内专专项资金金4500万元，占总投投资的119.223%，地方政政府补贴贴资金1100万万元，占占总投资资的4.27%；企业业自筹资资金8990万元元，占总总投资的的38.03%，银行行贷款9900万万元，占占总投资资的388.477%。项目改扩扩建完成成后，市市场经营营条件将将极大改改善。预预计年蔬蔬菜瓜果果交易量量可达到到60万万吨，年年交易额额达到66亿元，可实现现增量利利税1996万元元。可提提供10000人人的就业业机会，对于解解决下

15、岗岗职工再再就业，增加当当地群众众收入能能创造良良好的条条件。同同时，市市场“龙头”带动作作用的加加强，对对于促进进全市农农业发展展，调动动农民的的生产积积极性，以及确确保城乡乡居民蔬蔬菜、农农副产品品消费提提供了有有效保障障。市场场基础条条件的改改善，不不仅能提提高市场场知名度度，而且且对参与与大市场场、大流流通，吸吸引外地地客商开开展经营营活动发发挥重要要作用。第二章 市场场分析2.1区区域经济济社会发发展对市市场的需需求改革开放放以来，蔬菜瓜瓜果流通通市场作作为蔬菜菜瓜果流流通的载载体，是是连接农农业生产产和城乡乡居民生生活消费费的重要要环节，也是经经济社会会的重要要组成部部分，在在区域

16、经经济社会会发展中中的促进进作用越越来越显显著。加加快蔬菜菜瓜果流流通市场场建设，对实现现蔬菜瓜瓜果流通通的现代代化，促促进农村村经济发发展，增增加农民民收入，扩大就就业，提提高城乡乡居民的的消费质质量和蔬蔬菜瓜果果的竞争争力，都都具有十十分重要要的意义义。蔬菜菜瓜果流流通市场场已成为为区域经经济发展展的主力力军。平凉位于于甘肃省省东部地地区，毗毗邻宁夏夏、陕西西等省(自治区区)，地地利位置置十分优优越。境境内有宝宝中铁路路、3112国道道及正在在新建的的平定高高速公路路，西平平铁路、天平铁铁路等重重多交通通干线，交通便便利，非非常适宜宜发展蔬蔬菜瓜果果的批发发和集散散交易。2.2市市场所在在

17、地概况况地理位位置优越越，交通通便利平凉市地地处陕、甘、宁宁三省(区)交交汇处，东邻陕陕西咸阳阳，西连连甘肃定定西、白白银，南南接陕西西宝鸡、甘肃天天水，北北倚宁夏夏固原、甘肃庆庆阳，是是甘肃东东部重要要的区域域性中心心城市和和承接中中东部省省区产业业转移与与开放开开发的“东大门门”，是古古“丝绸之之路”的重镇镇，素有有陇上“旱码头头”之称。全市辖辖泾川、灵台、崇信、华亭、庄浪、静宁66县和崆崆峒区，总面积积1.11万平方方公里，总人口口2244万人，以回族族为主的的少数民民族占总总人口的的7.33%。平平凉地处处西安、兰州、银川三三大省会会城市几几何中心心，因此此，又是是西北地地区重要要的交

18、通通枢纽，也是欧欧亚大陆陆桥第二二通道的的重要中中转站。3122国道横横穿全境境，宝中中铁路纵纵贯南北北，初步步形成了了以国道道、省道道为主干干，县乡乡道路为为支线的的公路网网络。随随着平定定高速、银武高高速、西西平铁路路、天平平铁路的的陆续建建设，平平凉将成成为贯通通西兰银银三条高高速、三三条铁路路的重要要交通枢枢纽，区区位优势势将得到到进一步步发挥。自然环环境良好好平凉地处处东经110520100751，北纬纬345435546之间，属黄河河中游黄黄土高原原丘陵沟沟壑区，半干旱旱、半湿湿润大陆陆性气候候，海拔拔在899028557米之之间，年年均气温温7.44100.1，年降降水量4420

19、6000毫米米之间，平均日日照总时时数2114423380小小时，无无霜期11561888天。区内光光照充足足，四季季分明，气候宜宜人，是是省内为为数不多多的环境境良好型型地区。资源丰丰富平凉是甘甘肃主要要农林产产品生产产基地、西北重重要的畜畜牧业基基地和中中药材产产地，被被农业部部划定为为全国苹苹果优势势产区。盛产小小麦、玉玉米、洋洋芋、谷谷类，有有“陇东粮粮仓”之美誉誉。党参参、黄芪芪、甘草草、冬花花等1550多种种中药材材和山药药、百合合、蕨菜菜、甲鱼鱼等特色色农产品品闻名遐遐迩，具具有发展展现代农农业的广广阔前景景。平凉凉土地广广阔，地地形地貌貌多样，土壤类类型丰富富。现有有农业用用地

20、1001万公公顷，其其中耕地地38万万公顷、林地332万公公顷、牧牧草地114.77万公顷顷。全市市水资源源总量116.77亿立方方米，年年径流量量为133. 88亿立方方米，地地下水资资源2.9亿立立方米，能够较较好满足足经济社社会发展展的需要要。区内内劳动力力资源亦亦十分丰丰富，有有劳动力力1355.8万万人，其其中农村村劳动力力1033.6万万人，农农村富余余劳动力力49万万人，具具有发展展劳动密密集型产产业和劳劳务经济济的明显显优势。2.3产产品市场场供应分分析平凉市蔬蔬菜、瓜瓜果种植植业有着着悠久的的历史，特别是是近年来来迅速发发展的果果品基地地和日光光温室蔬蔬菜生产产，其规规模、技

21、技术水平平、市场场占有份份额均在在全省名名列前茅茅。“平凉金金果”荣获中中国国际际林业产产业博览览会金奖奖，被中中国果品品流通协协会授予予“中华名名果”称号，并成为为国家商商标局注注册的全全国市级级第一个个苹果类类注册商商标，实实现了直直接出口口。目前前，已经经形成了了白水、花所、四十里里铺镇、柳湖、崆峒的的黄金梨梨和优质质苹果种种植区，柳湖、四十里里铺镇的的两个万万亩蔬菜菜种植区区，花所所、白水水、安国国、崆峒峒的四个个200000亩亩蔬菜种种植区，二十里里铺至清清街的110000亩无公公害蔬菜菜、日光光温室蔬蔬菜种植植区，蔬蔬菜种植植面积达达32万万亩，总总产量达达90万万吨；各各类蔬菜菜

22、瓜果种种植面积积近1000万亩亩，总产产量达1120万万吨。每每年约有有近400万吨的的蔬菜瓜瓜果通过过项目市市场销往往国内220多个个省市区区，成为为全国“西菜东东送”蔬菜生生产基地地和西北北地区冬冬春淡季季菜果供供应中心心，为保保证蔬菜菜瓜果批批发交易易市场的的良好运运作，提提供了充充足的货货源。同同时，崆崆峒区西西郊经济济开发区区利用芬芬兰贷款款已投资资22000万元元建成30000吨吨气调果果蔬保鲜鲜库1座座，可为为果菜的的保鲜及及市场淡淡旺季调调节提供供服务。另外，辖区静静宁、庄庄浪、泾泾川、灵灵台等县县盛产苹苹果、梨梨、杏子子、核桃桃等水果果，特别别是静宁宁县，是是中国乃乃至世界界

23、上享誉誉盛名的的“苹果之之乡”，由于于其所独独特的地地理环境境，使得得苹果个个大、果果形正，色泽鲜鲜艳江润润，外表表光滑细细腻，口口味酸甜甜适口，细脆津津纯，清清香蜜味味，且果果肉硬度度大，纤纤维少，质地细细，果汁汁含量在在89以上。糖份含含量高，总糖量量16.4，铁、锌锌、锰、钙等人人体有益益的徽量量元素含含量丰富富。氨基基酸含量量较高，经常食食用，可可起到帮帮助消化化、养颜颜润肤的的作用，其产品品已远销销日本、韩国、新加坡坡、俄罗罗斯等十十几个国国家和地地区，深深受世界界各国消消费者的的喜爱。灵台“牛心杏杏”，因其其外形象象“牛心”而得名名，又名名“灵台大大杏”，是灵灵台县传传统的特特产水

24、果果之一。生产的的牛心杏杏平均单单果重665克，果实色色泽鲜艳艳，汁多多味浓，甜酸适适口，离离核仁甜甜，清末末时就驰驰名陕、甘两省省。清同同治年间间曾为朝朝廷贡品品。据分分析，牛牛心杏含含有丰富富的糖、钙、磷磷、铁元元素及多多种维生生素。现现代医学学研究还还表明，牛心杏杏具有防防癌治癌癌之特效效，使其其身价倍倍增。其其果肉除除可鲜食食外，还还可制作作杏脯、杏干及及罐头。杏仁又又是高级级糕点的的主要原原料。2.4产产品市场场需求分分析平凉位于于西安、兰州、银川三三大省会会城市几几何中心心，是古古“丝绸之之路”北线东东端之重重镇，素素有“陇上旱旱码头”之称。由于有有着十分分优越的的区位条条件和商商

25、贸历史史，非常常适合发发展贸易易流通。平凉蔬蔬菜瓜果果综合批批发市场场自成立立以来，便成为为西北地地区重要要的果菜菜批发集集散地，20007年市市场交易易量已达达40多多万吨。随着平平凉市全全国“西菜东东送”蔬菜生生产基地地和西北北地区冬冬春淡季季菜果供供应中心心地位的的确定，以及群群众日益益增长的的物质生生活需求求和对绿绿色无公公害蔬菜菜的青睐睐，使得得对绿色色蔬菜瓜瓜果的需需求不断断增加，特别是是对优质质瓜果和和反季蔬蔬菜的需需求更是是成倍的的增长。根据历历年市场场销售情情况估算算，平凉凉市及周周边地区区年果菜菜需求量量可达2200多多万吨。因此，建设规规模大、功能全全、水平平高的大大型蔬

26、菜菜瓜果批批发市场场，顺应应了商贸贸流通的的发展需需要，能能带动全全市果菜菜产业发发展壮大大，形成成产、加加、销一一体化的的产业链链。2.5产产品现状状与预测测近两年，全国蔬蔬菜瓜果果批发零零售价格格持续上上涨，较较20006年同同期上涨涨约500%左右右，特别别是一些些反季蔬蔬菜及瓜瓜果的零零售价格格涨幅较较大，群群众积极极发展设设施农业业，种植植反季蔬蔬菜的愿愿望十分分强烈。预计未未来几年年内，果果菜价格格仍然会会稳定在在高位，且呈缓缓慢上涨涨态势。第三章 建设设规模与与建设内内容3.1项项目建设设规模确确定的依依据平凉蔬菜菜瓜果综综合批发发市场是是平凉市市目前规规模较大大、辐射射陕甘宁宁

27、及周边边地区的的综合性性批发市市场。220077年，蔬蔬菜瓜果果交易量量达400多万吨吨，交易易额3.5亿元元，实现现利税2280万万元，其其中，市市场管理理费年收收入1220万元元。但由由于缺乏乏必要的的检测、检验设设备以及及市场设设施不配配套、信信息不灵灵等问题题，制约约了市场场的快速速发展，也导致致了优质质化、专专业化、区域化化程度不不高，与与产业化化经营的的要求还还有一定定差距。为了进进一步完完善市场场功能，提升市市场档次次，将市市场建成成布局合合理、功功能齐全全、安全全卫生、符合规规范的现现代化农农产品批批发市场场，经区区政府同同意，拟拟对平凉凉蔬菜瓜瓜果综合合批发市市场进行行改扩建

28、建。工程程实施后后，一是是能够吸吸引大批批客商前前来开展展蔬菜瓜瓜果的经经营销售售业务，扩大蔬蔬菜瓜果果的市场场销售量量，有效效增加农农民收入入。二是是通过冷冷藏、包包装、避避旺就淡淡，可均均衡市场场供应，提高产产品附加加值。三三是能够够及时向向农户反反馈市场场供求信信息，指指导农户户按市场场需求调调整种植植结构，生产适适销对路路的优质质产品，使生产产的蔬菜菜瓜果不不但能够够卖掉，而且卖卖的好、效益高高，促进进蔬菜瓜瓜果产、供、销销的有机机结合。因此，项目实实施是增增加农民民收入的的必要途途径，也也十分必必要。从项目市市场扩建建的可能能性来讲讲，平凉凉市每年年蔬菜瓜瓜果种植植面积近近1000万

29、亩，总产量量1200万吨。扣除农农户自消消费量440万吨吨后，尚尚有800万吨的的商品量量。按项项目市场场占有其其60%的份额额计算，可吸纳纳48万万吨的交交易量。另外，国内东东南沿海海及周边边省份每每年通过过项目市市场进入入平凉市市及周边边地区的的果蔬产产品总量量在100万吨左左右。至至此，可可进入项项目市场场且较为为保守的的交易量量就达558万吨吨。再考考虑市场场扩建后后各项交交易设施施的完善善和交易易效率的的提高及及农产品品交易向向大宗化化发展的的趋势，实现年年交易量量60万万吨应有有保证。据此，确定本本项目市市场的扩扩建规模模为600万吨，较目前前的400万吨交交易量净净增加220万吨

30、吨。3.2项项目建设设内容的的确定要实现年年净增220万吨吨的交易易量，除除在市场场用地上上需要扩扩展外，市场内内各项硬硬件设施施必须满满足日交交易量不不小于116455吨的交交易要求求。为此此，报告告编制单单位与业业主单位位在对市市场现有有营业场场所和设设施能力力进行系系统分析析后，确确定本工工程如下下主要建建设思路路：市场用地地在原有有1000亩场地地的基础础上扩展展10亩亩，使市市场总占占地面积积达到1110亩亩。同时时，新增增建筑面面积1882300平方米米，使市市场总建建筑面积积达到3382330平方方米，在在保证市市场两个个系统建建设用房房和办公公管理用用房需要要的前提提下，大大大

31、扩展展交易场场所的占占地和建建筑面积积，以适适应现代代化高效效、快速速、安全全、卫生生的交易易需要。另外，对市场场交易区区进行合合理规划划布局，重新划划分蔬菜菜区、干干鲜果区区、肉类类区、花花卉区、副食区区等专业业交易区区，以利利于各类类交易及及交易的的各环节节顺利开开展，为为广大入入市商户户搭建快快捷的交交易平台台。具体体建设内内容是：1、在市市场南侧侧濒临崆崆峒大道道处新建建五层综综合楼一一幢，建建筑面积积60000平方方米。内内设高档档精细蔬蔬菜超市市及市场场管理、信息网网络。2、改造造旧交易易厅13300平平方米，新建交交易大棚棚10座座120000平平方米；建600吨地磅磅（含地地磅

32、房）2座，电子收收费门22座；设设停车场场2处，总占地地面积552000平方米米，并对对停车场场地面进进行硬化化处理。3、配套套工程建建设（1）两两个系统统建设。按照国国家发改改委“发改办办经贸200037737号号”文，国家发发展改革革委办公公厅关于于印发全全国重点点农产品品批发市市场信息息系统和和检验检检测系统统技术方方案（试试行）的的通知要求，建设规规范的农农产品批批发市场场信息系系统，并并与全国国各地已已经建成成的蔬菜菜瓜果信信息网络络联网，及时掌掌握和发发布全国国各蔬菜菜瓜果批批发市场场当日供供求信息息、销售售行情及及本地蔬蔬菜瓜果果上市情情况。同同时，建建设检验验检测系系统，设设立

33、检验验检测站站，主要要承担市市场日常常交易蔬蔬菜瓜果果的快速速检测任任务。（2）市市场环卫卫设施建建设。建建水冲厕厕所2座座2000平方米米；地坑坑式垃圾圾收集点点两处；敷设市市场排水水管道8800米米，其中中，污水水管道4400米米，雨水水管道4400米米。第四章 建设设条件4.1市市场现状状平凉蔬菜菜瓜果综综合批发发市场始始建于119911年，位位于平凉凉城区东东郊，西西距市区区1公里里。市场场总占地地面积6667000平方方米，已已建成玻玻璃钢瓦瓦交易大大棚5座座，房屋屋1800间，总总营业面面积2000000平方米米；拥有有固定商商贩3660户，从事专专门经营营活动人人员36600人人

34、，是平平凉市目目前规模模最大、辐射陕陕甘宁及及周边地地区的蔬蔬菜瓜果果批发市市场。目目前市场场平均日日交易量量12668吨，最高日日交易量量达40000多多吨。每每天能容容纳1550多辆辆大、小小车辆在在此交易易，日客客流量近近40000人。20007年项项目市场场蔬菜瓜瓜果交易易量已达达40多多万吨，交易额额3.55亿元，实现利利税2880万元元，市场场管理费费年收入入1200万元。19997年110月成成立了市市场管理理委员会会，设立立了工商商、税务务和治安安室，并并按现代代企业运运行模式式，建立立健全了了各项规规章制度度，实行行企业经经理负责责制，现现有市场场管理人人员366名。4.2市

35、市场建设设条件平凉位于于西安、兰州、银川三三大省会会城市几几何中心心，是古古“丝绸之之路”北线东东端之重重镇，素素有“陇上旱旱码头”之称。有正在在新建的的平定高高速公路路、西平平铁路、天平铁铁路等重重多交通通干线，交通条条件十分分便利。平凉蔬蔬菜瓜果果综合批批发市场场位于平平凉市二二中桥头头以东，柳湖路路以南，紧依3312国国道，西西距市中中心仅11公里，有利于于蔬菜瓜瓜果的批批发与零零售。市市场周边边地势平平坦，便便于扩建建项目的的开展，并且位位于崆峒峒区两大大蔬菜生生产基地地之间，地理位位置即方方便农户户交售蔬蔬菜和向向外运输输，又无无污染源源影响项项目建设设。项目市场场现用水水由市政政管

36、网供供给。水水源从崆崆峒大道道供水管管道接入入，日供供水能力力在10000立立方米以以上，能能满足项项目扩建建后的供供水要求求。市场现用用电由城城市电网网供电。电源由由崆峒大大道100千伏高高压线路路接入至至设在市市场东北北角的已已有配电电室。该该配电室室现设有有2000千伏安安变压器器一台，尚有880千伏伏安的富富裕容量量，可保保证项目目扩建的的用电增增容需要要。市场现供供热热源源为市场场东6000米处处的泾滩滩村自建建锅炉房房。该锅锅炉房现现设有一一台4吨吨热水锅锅炉，尚尚有近880000平方米米的热负负荷余量量，可满满足项目目综合楼楼、水冲冲式厕所所、地磅磅房等建建筑采暖暖需要。另外，城

37、城市移动动、联通通等通信信网络已已覆盖项项目拟建建地，通通讯便利利。第五章 工程程方案及及总平面面布置5.1总总平面布布置项目市场场现用地地范围西西起水桥桥沟，东东至宝塔塔路；北北起单家家川，南南距崆峒峒大道554米，总占地地面积1100亩亩，市场场形状呈呈南北向向梯形。市场扩扩建用地地将在南南、北两两个方向向扩展。其中，向北延延伸300米，向向南延伸伸至退崆崆峒大道道25米米。市场场用地面面积扩展展后将增增加用地地面积110亩，使市场场总用地地面积达达到1110亩。市场内内现有建建筑主要要集中在在市场东东、西两两侧，主主要有商商铺、交交易大厅厅等建筑筑，中部部为露天天交易场场所。根据上述述场

38、地条条件，可可研拟定定，将88座拟建建交易大大棚均匀匀布设在在场地中中部，形形成市场场的主要要交易场场所。另另外2座座交易大大棚设在在场地西西侧，毗毗邻水桥桥沟。新新建5层层综合楼楼布置在在场地西西南部，面向崆崆峒大道道。LEED大屏屏幕设在在5层综综合楼的的北侧立立面上，面向市市场。22座水冲冲式厕所所分别布布设在场场地西南南部和东东北部；2处地地坑式垃垃圾收集集点在两两座厕所所附近布布设。88座交易易大棚南南北两侧侧依然预预留较大大露天交交易空间间，便于于大型车车辆的停停放和大大宗交易易的开展展。市场场内设33个出入入口。其其中，主主出入口口设在场场地南部部正中，面向崆崆峒大道道，主要要为

39、人流流出入口口。场地地东南角角和西北北角分设设次出入入口，主主要用于于交易车车辆的进进出。22座地磅磅房和地地磅分设设在两座座车辆出出入口附附近。场地地形形由南向向北微倾倾斜。设设计雨水水排向由由东向西西，经雨雨水收集集管收集集后排至至市场西西侧的水水桥沟；污水排排向由南南向北，经污水水管收集集后排入入柳湖路路的市政政排水管管网。蔬菜瓜果果综合批批发市场场总平面面布置详详见本报报告附图图。5.2工工程方案案5.2.1新建建综合楼楼本工程为为五层框框架结构构建筑，总建筑筑面积660000平方米米。平面面功能，一至二二层为商商业门店店，内设设高档精精细蔬菜菜超市、结算大大厅和专专业银行行。三层层以

40、上为为二类公公寓式办办公楼，其中，三层、四层主主要设置置工商、税务、农产品品检验检检测以及及市场管管理办公公用房；五层布布置市场场网络信信息系统统。综合合楼建筑筑层高一一、二层层为3.6米，三至五五层为33.3米米，室内内外高差差为0.45米米，建筑筑总高度度为177.555米。5.2.2改造造旧交易易厅将现有113000平方米米旧交易易大厅进进行改造造。具体体改造内内容为更更换门窗窗，粉饰饰内外墙墙面，同同时对交交易大厅厅地面铺铺瓷砖。5.2.3新建建交易大大棚拟在市场场中部新新建交易易大棚88座，在在市场西西侧建交交易大棚棚2座，10座座交易大大棚总建建筑面积积120000平平方米。交易大

41、大棚结构构为轻钢钢结构，钢立柱柱，玻璃璃钢瓦屋屋面。檐檐口高度度6.55米。5.2.4地磅磅房在市场东东、北两两侧车辆辆出入口口各设11座地磅磅房。地地磅房设设计为单单层砖混混结构建建筑，单单座建筑筑面积115平方方米，共共30平平方米，层高33.3米米。每座座地磅房房配套设设置600吨地磅磅1台，为出入入车辆进进行载货货计量。5.2.5电子子收费门门为方便入入市商户户出入缴缴费，本本可研确确定将市市场东、北两座座车辆出出入口改改造为电电子收费费门。电电子收费费门开启启采用计计算机控控制方式式，并与与收费计计算机连连锁。缴缴费完毕毕计算机机发出指指令，收收费门自自动开启启。5.2.6停车车场为

42、满足市市场车辆辆停放和和进行大大宗农产产品交易易的要求求，可研研拟定在在市场交交易大棚棚建筑群群南北两两侧各设设一处停停车场。其中南南侧停车车场长1120米米，宽300米，占占地面积积36000平方方米；北北侧停车车场长880米，宽200米，占占地面积积16000平方方米。22处停车车场总占占地面积积52000平方方米。停停车场结结构层考考虑到大大型车辆辆的荷载载要求，设计为为20厘厘米厚素素混凝土土，下设设15厘厘米厚砂砂砾石垫垫层，下下部原土土夯实。5.2.7市场场环卫设设施建设设拟在市场场东北角角和西南南角各建建一座水水冲式厕厕所，共共2座，总建筑筑面积2200平平方米。厕所结结构形式式

43、为砖混混结构，基础形形式为条条形砖基基础。建建筑高度度3.33米。同时，在在市场内内厕所附附近适宜宜位置设设地坑式式垃圾收收集点两两处，收收集市场场内垃圾圾。垃圾圾收集点点与城市市垃圾收收运系统统相配合合，可做做到市场场内垃圾圾日产日日清，及及时转运运处理。5.3公公用工程程5.3.1给水水项目市场场新增用用水设计计仍从崆崆峒大道道供水管管道接入入。项目目日新增增用水量量为2220立方方米，崆崆峒大道道供水管管道日供供水能力力在10000立立方米以以上，能能满足项项目扩建建后的供供水要求求。5.3.2排水水市场内拟拟敷设排排水管道道8000米。其其中，污污水管道道4000米，雨雨水管道道400

44、0米。雨雨水管道道沿市场场内东西西向道路路敷设，配套蓖蓖式雨水水收集口口。雨水水收集后后直接排排入市场场西侧的的水桥沟沟。污水水管道沿沿市场南南北向道道路敷设设，设两两条，将将场内生生活污水水排入市市场北侧侧的柳湖湖路市政政污水管管网。5.3.3供电电市场现用用电由城城市电网网供电。电源由由崆峒大大道100千伏高高压线路路接入至至设在市市场东北北角的已已有配电电室。该该配电室室现设有有2000千伏安安变压器器一台，尚有880千伏伏安的富富裕容量量。本工工程综合合楼建成成后新增增用电负负荷为660千伏伏安。市市场已有有供电设设施可保保证项目目扩建的的用电增增容需要要。5.3.4采暖暖市场现供供热

45、热源源为市场场东6000米处处的泾滩滩村自建建锅炉房房。该锅锅炉房现现设有一一台4吨吨热水锅锅炉，尚尚有近880000平方米米的热负负荷余量量。项目目市场扩扩建后新新增采暖暖建筑主主要为综综合楼、水冲式式厕所和和地磅房房，总建建筑面积积62330平方方米。泾泾滩村自自建锅炉炉房的富富裕热负负荷可满满足项目目扩建的的采暖需需要。第六章 信息息系统和和检验检检测系统统建设内内容6.1信信息系统统设计方方案6.1.1信息息系统现现状及发发展设想想目前项目目市场信信息系统统属于空空白，需需要新建建。其主主要工作作一是利利用网络络做好与与各地蔬蔬菜瓜果果批发市市场的信信息采集集、加工工、整理理、交流流及

46、与会会员的沟沟通，及及时、准准确掌握握国家及及各地的的蔬菜瓜瓜果政策策、蔬菜菜瓜果动动态、蔬蔬菜瓜果果价格；二是对对国内外外蔬菜瓜瓜果市场场的供求求变化情情况进行行动态跟跟踪监测测，在及及时掌握握蔬菜瓜瓜果生产产、消费费、需求求、价格格及市场场的基础础上，积积极进行行蔬菜瓜瓜果信息息研究，准确预预测走势势，为上上级与企企业实时时提供高高质量的的信息产产品。三三是蔬菜菜瓜果市市场网络络系统实实现了对对全省各各地主要要品种蔬蔬菜瓜果果市场行行情的实实时掌握握，能较较好地掌掌握市场场的供求求和价格格总体走走势。平凉蔬菜菜瓜果综综合批发发市场信信息中心心将以平平凉蔬菜菜瓜果批批发市场场为骨干干，构建建

47、以网络络交易为为主，以以其它交交易为补补充，形形成集信信息采集集、加工工、汇总总、存储储、反馈馈、上报报、查询询，市场场分析与与预测、电子结结算、电电子商务务、网上上竞价交交易、订订购、物物流管理理、等多多功能为为一体的的全方位位的蔬菜菜瓜果信信息中心心。主要任任务：加加强三个个中心建建设信息中中心：完完善三个个系统，即信息息采集与与发布系系统、价价格监测测系统、分析预预测系统统。交易中中心：建建设蔬菜菜瓜果网网上交易易系统，拟开发发包括网网上协商商交易和和网上竞竞价交易易两种方方式的网网上交易易系统。检验检检测中心心：开发发建设具具有包括括用户管管理、储储蔬菜瓜瓜果库存存管理、检验检检测结果

48、果发布和和统计分分析查询询等功能能的仓储储蔬菜瓜瓜果管理理系统。 网络络主要功功能网络信信息收集集功能信息采采集发布布系统网络用用户认证证系统基于WWEB的的邮件系系统市场内内资料检检索系统统网上交交易系统统仓储蔬蔬菜瓜果果管理系系统电子结结算系统统网上竞竞价交易易业务管管理系统统为了实现现网络扩扩建目标标，必需需增加对对网络的的投入。由于信信息量大大，在系系统硬件件方面，需使用用中档服服务器和和多硬盘盘设备，以保证证信息传传递的高高效性、安全性性和可靠靠性；在在软件方方面，为为了能够够更好地地解决信信息中心心对上和和对下的的联系，要建成成一套完完整的、符合现现阶段我我国蔬菜菜瓜果贸贸易流程程

49、的管理理系统。6.1.2信息息系统设设计方案案1、网络络总体结结构平凉市蔬蔬菜瓜果果批发市市场信息息中心以以网络为为主，构构成集网网络信息息采集、内容管管理和信信息发布布，网络络用户认认证和管管理，基基于WEEB的邮邮件系统统，市场场内资料料检索系系统，网网上交易易系统，地储蔬蔬菜瓜果果管理系系统，办办公自动动化系统统，竞价价交易业业务管理理系统等等多功能能为一体体的全方方位的蔬蔬菜瓜果果信息中中心。2、系统统设计原原则实用性性原则：采用系系统总体体集成设设计、分分步实施施的技术术方案，稳步向向全面计计算机化化应用过过渡；全全部人机机操作设设计均应应充分考考虑蔬菜菜瓜果交交易工作作的具体体情况

50、和和实际需需要；用用户接口口和界面面设计将将充分考考虑人体体视觉特特征进行行优化设设计，界界面尽可可能美观观大方，操作简简便实用用。先进性性原则：从目前前国内发发展来看看，系统统总体设设计的先先进性原原则主要要体现在在以下几几个方面面：采用用的系统统结构应应当是先先进的、开放的的体系结结构；采采用的计计算机技技术应当当是当前前先进的的技术等等。可扩展展、可维维护性原原则：系系统将充充分考虑虑在结构构、容量量、通信信能力、产品升升级、处处理能力力、数据据库、软软件开发发等方面面具备良良好的可可扩展性性和灵活活性。安全保保密性原原则：在在主机系系统与网网络的选选型及设设计中，安全、可靠将将作为第第

51、一要素素。系统统建设符符合国家家安全及及保密部部门的要要求，利利用网络络系统、数据库库系统和和应用系系统的安安全机制制设置，拒绝非非法用户户进入系系统和合合法用户户的越权权操作，避免系系统遭到到破坏，防止系系统数据据被窃取取和篡改改。可靠性性原则：在系统统的实施施工作将将采用以以下做法法：采用用具有容容错功能能的服务务器，选选用双机机热备技技术的硬硬件设备备配置方方案，出出现故障障时能够够迅速恢恢复并有有适当的的应急措措施；采采用数据据备份恢恢复、数数据日志志、故障障处理等等系统故故障对策策功能；选择合合适的网网络管理理软件进进行网络络管理。经济性性原则：设备选选型一方方面要考考虑安全全、可靠

52、靠、先进进，同时时要考虑虑经济实实用，要要易于扩扩展升级级、易于于操作、易于管管理维护护、易于于用户掌掌握和学学习使用用。在完完成系统统目标的的基础上上，力争争用较少少的钱办办较多的的事，节节约投资资。3、关键键技术的的选用PKII/CAA认证技技术为保证信信息在IIntrraneet，EExtrraneet和IInteerneet网上上的传递递，必须须有相应应的安全全手段作作为保障障，建立立相应的的安全机机制是必必须解决决的一个个极为迫迫切的问问题。安安全措施施最重要要的环节节是信息息加密，传统的的加密手手段一般般都是对对数据信信息进行行一定程程度的加加密，这这种单纯纯的加密密方式只只能保证

53、证信息不不被泄漏漏，而不不能解决决上述的的其它问问题。因因此，一一些重要要的数据据、文件件资料在在网上传传输时，很难避避免被篡篡改或泄泄露，甚甚至会出出现假冒冒或抵赖赖等欺诈诈行为。如果出出现这种种情况，其后果果将是灾灾难性的的，CAA中心就就是解决决这一问问题的最最安全保保障。CA是一一个第三三方的权权威机构构，负责责审查客客户身份份，并颁颁发证书书。它的的可信度度为信任任域中所所有用户户共同认认可，通通过CAA为网络络应用提提供身份份认证、信息加加密、数数字签名名、身份份控制等等多种服服务。通通过CAA的建设设，可以以为网络络应用提提供以下下的安全全保障：提供在在互联网网上的各各方信任任互

54、联网上上的各方方信任主主要包括括两个方方面：身身份认证证、资格格认证。通过建立立CA系系统，使使用电子子证书来来进行身身份认证证，以防防止相互互猜疑、冒名顶顶替以及及恶意攻攻击者有有可能造造假的交交易信息息。同时时，还可可以通过过用户的的证书进进行ACCL控制制(为该该用户在在应用系系统中赋赋予相应应的权限限)，以以进行用用户的资资格认证证。信息的的加密CA可以以提供高高强度的的加密手手段，以以保证信信息不被被窃取。网上作作业的不不可否认认性在网上作作业的各各个环节节中，各各种确认认信息要要保证事事后不能能抵赖。通过信信息交互互双方用用户的签签名密钥钥对信息息进行数数字签名名，以保保证不可可否

55、认性性。保证信信息的完完整性为了避免免在传输输过程中中的数据据信息被被恶意攻攻击者篡篡改，要要采用证证书机制制对数据据项进行行数字签签名，以以保证信信息交换换的完整整性。审核通过建立立CA系系统，可可以对交交易信息息进行加加密，并并保证信信息的完完整性和和不可否否认性。交易双双方一旦旦出现纠纠纷，就就可以将将交易过过程中的的这些经经过数字字签名和和加密的的数据作作为审核核的依据据。电子子商务的的核心和和关键问问题是交交易的安安全性，通过使使用CAA系统，可以降降低交易易的风险险性，并并为网上上交易可可能发生生的纠纷纷提供解解决办法法。在实施过过程中，要在蔬蔬菜瓜果果信息中中心内利利用甘肃肃省C

56、AA中心密密钥系统统下设的的RA系系统发证证，同时时对网络络实施漏漏洞检测测技术、在线黑黑客监测测预警技技术、防防火墙技技术、虚虚拟专用用网（VVPN），实时时审计，网络防防病毒，自动备备份恢复复等一系系列安全全技术。信息安全全系统是是以PKKI技术术为基础础，围绕绕数字证证书应用用，为各各种业务务应用提提供信息息的真实实性，完完整性、机密性性和不可可否认保保证，并并在业务务系统中中建立有有效的信信任管理理机制、授权控控制机制制和严密密的责任任机制。信息安安全与应应用紧密密相关，可分为为信息安安全基础础设施和和信息安安全应用用产品两两类。信息安全全基础设设施该类产产品为各各种应用用提供通通用的

57、安安全服务务，通过过建立通通用的安安全接口口来实现现安全服服务。主主要包括括：PKKI、PPMI、密钥管管理。授权管理理基础设设施（PPMI）授权权管理基基础设施施主要负负责向应应用系统统提供与与应用相相关的授授权服务务管理，授权管管理以资资源为核核心，将将对资源源的访问问控制权权统一交交由资源源的所有有者进行行访问控控制。考考虑到不不同行业业纵向业业务系统统中的授授权管理理体系和和不同行行政级别别的横向向行政管管理系统统中的授授权管理理体系并并存，因因而也存存在一个个信任链链互连问问题。通通常，PPMI与与PKII结合，有效提提高授权权控制能能力。以下是关关于RAA认证的的总体方方案设计计：

58、甘肃省CA中心 蔬菜瓜果系统RA中心RA ServerRA 管理审计InternetRA受理点录入终端审核终端制证终端RA采用用客户端端/服务务器结构构，包括括RA Serrverr及RAA客户端端。客户户端由录录入、审审核、管管理、审审计四个个模块组组成,每每个模块块单独运运行在一一台工作作站上,通过RRA服务务器与数数据库服服务器进进行数据据传递,每个RRA客户户端与RRA服务务器间都都采用SSPKMM协议进进行加密密通信。蔬菜瓜果果RA系系统包括括一个制制证终端端，制证证终端直直接与GGSCAA中心的的收发服服务器相相连，采采用SPPKM协协议保护护通讯的的安全。制证终终端主要要服务为为

59、用户制制作各种种类型的的证书，并将证证书存放放在磁盘盘、卡或或USBB等存储储介质中中。主要功能能包括：A、进进行用户户身份信信息的审审核，确确保其真真实性；B、本本区域用用户身份份信息管管理和维维护；C、证证书硬件件载体的的制作；D、数数字证书书的下载载；E、数数字证书书的发放放和管理理；F、受理理点的审审核和管管理。信息采采集、整整合和交交换信息交换换是一个个很广泛泛的范畴畴，它可可以指通通过各种种渠道进进行的信信息交换换。在这这个系统统中可以以进行异异构数据据库的数数据交换换，从纸纸介质存存贮到磁磁介质上上的过程程等等。在社会主主义市场场经济条条件下，生产方方式、经经营方式式、生活活方式

60、的的多样化化，必然然带来信信息渠道道的多元元化，如如何充分分利用社社会信息息资源，已经成成为各社社会组织织、团体体和单位位进行有有效管理理和科学学决策的的重要方方面，从从某种意意义上说说，谁掌掌握及时时、准确确、有效效的信息息、谁就就具有先先发优势势，顺应应以现代代信息技技术和网网络技术术为代表表的信息息化浪潮潮，借助助先进的的信息和和网络技技术，尽尽快建立立与同系系统中其其他部门门提供的的信息资资源，提提高信息息的利用用质量，是各级级部门难难得发展展的契机机，也是是当前一一项重要要而紧迫迫的任务务。利用数据据库技术术的支持持, 提提供一个个整合蔬蔬菜瓜果果系统内内部各业业务系统统数据,实现各