花卉苗木基地建设项目可行性研究报告

1、枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目目提要1、项目目名称：枣阳市市蓝天花花卉服务务中心2、项目目承办单单位：枣枣阳市蓝蓝天花卉卉有限公公司3、项目目法人代代表：4、项目目建设主主要内容容：（1）建建设占地地20亩的高档档花卉生生产基地地一处。年供应应乔木、灌木、盆栽花花卉苗木共100万株，出租花花卉9万盆，辐射带带动枣阳阳花卉苗苗木服务务产业发发展；（2）建建设占地地4亩的花花卉生产产大棚一一座，面面积28000平方米米；（3）花花卉展示示大厅2200平平方米；以上建设设项目拟拟定于220066年122月开工工，20007年年5月竣竣工。5、项目目承担单单位：项目

2、承担担单位为为枣阳市市蓝天花花卉有限限公司，公司成成立于220066年，为独独立法人人独立民民营企业业，注册册资金2200万万元。公公司专门门从事城城市园林林绿化景景观工程程的景观观设计、施工和和养护管管理，从事城城市园林林绿化植植物材料料花卉、苗木的的生产经经营和花花卉租凭凭业务。公司经理理 有多多年从事事花卉生生产和租租赁的从从业经验验，管理理经验丰丰富，管管理三模模式先进进。公司司下设办办公室、设计工工程部、财务部部。现聘聘请有高高级园艺艺师从事事花卉的的生产和和管理，设计施施工专业业人员88人，配备备了大批批先进的园园林工程程设计、施工、养护管管理用的的先进机机械设备备和工程程用车。公

3、司坚持持“以人为为本，科科技兴业业”的指导导思想，运用“现代化化、规范范化、人人性化”管理制制度，注重企企业的文文化建设设；坚持 “以市场场为导向向，以诚诚信为根根本”的经营营思想；立足建建设一流园园林，提提供一流流服务的的理念，创办现现代企业业。6、建设设地点：枣阳市市北城办办事处八八里村。7、投资资规模：概算总总投资3332.771万元元，其中中，土建建投资1158万万元(含含基本预预备费115万元元)，设设备投资资1744.711万元。 8、资金金筹措：项目自自筹资金金投入2200万万元，占占项目总总投入660.111%；银行贷贷款1333万元元，占项项目总投投入的339.889%。9、

4、建设设期限：20006年122月开始始建设，至20007年5月完成成全部投投资计划划并建成成使用。10、经经济和社社会效益益：项目年利利润333.955万元。通过苗苗木基地地带动周周边600户农户户，发展展苗木2200亩亩，使从从业农民民人均纯纯收入660000元以上上。1.2 结论论与建议议一、综合合评价项目的在在地属枣枣阳城区区，水电电路邮畅畅通，建建设环境境优；建建设区位位于枣阳阳市新开开发的枣枣刘公路路和东环环路交界界路段，东环路路大道为为孝襄高高速公路路与寺沙沙省道连连接线，环境好好，基础础设施齐齐全，建建设条件件好；当当地政府府支持，单位实实力雄厚厚，建设设资金有有保障。实施本本项

5、目，符合国国家、省省、市的的行业规规定和产产业政策策，是增增强基础础设施建建设和发发展经济济的需要要。项目目属公益益性基础础设施建建设项目目，综合合运用现现代建筑筑技术、园林设设计技术术，在建建设过程程中利用用注意环环境保护护控制，对环境境无污染染、对生生态无破破坏，项项目优势势条件均均已具备备。二、结论论项目整体体规划突突出花卉卉园林设设计，满足枣枣阳市向向中等城城市迈进进对园林林绿化业业的需求求和枣阳阳市宾馆馆酒店行行业对花花卉租赁赁业需要要的重点点，指导导思想明明确，采采用技术术先进，建设组组织完善善。实施施该项目目，有利利于解决决枣阳城城市绿化化水平，提高城城市形象象，促进进地方经经济

6、发展展，项目目切实可可行。三、建议议项目有良良好的建建设基础础，项目目选址科科学合理理，当地地领导重重视，承承担单位位经济力力量雄厚厚，组织织机构建建全，项项目建设设有保障障，建议议尽快立立项实施施。在项项目建成成后，需需要不断断地健全全管理体体制和运运行机制制，同时时希望处处理好技技术的先先进性与与适用性性，为确确保项目目发挥更更好的社社会效益益创造一一切有利利条件。1.3 可行行性研究究报告编编制依据据本研究报报告编制制依据：一、建建筑设计计规范；二、温温室设计计标准三、钢钢结构设设计规范范（GGBJ117-888）四、枣枣阳市十十五发展展规划和和20110年目目标发展展规划；五、枣阳阳市

7、发展展计划局局关于于对建建设枣阳阳市蓝天天花卉生生产基地地的申请请的批批复；六、国家家计委、建设部部19993年颁颁布的建设项项目经济济评价方方法与参参数的的财务分分析要求求。第二章 项目目背景2.1 项目目由来随着生产产力水平平和社会会文明程程度的提提高，生生态环境境建设和和城乡绿绿化、家家庭美化化成为建建设社会会主义新新农村和和改善人人民群众众生活质质量的重重要组成成部分。花卉、园林苗苗木的生生产是农农民群众众特别是是青年人人创业的的一条重重要渠道道。枣阳阳市蓝天天花卉有有限公司司充分利利用优越越的自然然气候条条件和良良好的群群众基础础，大力力发展园园林绿化化苗木、花卉产产业及花花卉租赁赁

8、业，以以满足社社会日益益增长的的绿化苗苗木、花花卉市场场需求。2.2 项目目提出的的必要性性和依据据（1）项项目建设设是保护护环境与与发展经经济的需需要。保保护环境境与发展展经济，已成为为当今国国际社会会普遍关关注的重重大问题题。传统统工业化化道路所所造成的的全球性性资源紧紧缺、环环境污染染和生态态恶化，对人类类的生存存环境和和身心健健康已构构成日益益严重的的威胁。同时，城市化化伴随着着诸多的的心理和和生理疾疾病，保保护和改改善生态态环境，让森林林进城、园林下下乡，创创造和谐谐的居住住环境正正成为当当今社会会的共识识。因此此，加快快城乡绿绿化一体体化进程程，意义义十分重重大。（2）项项目建设设

9、是促进进城市可可持续发发展的需需要。枣枣阳市是是近年新新发展的的旅游景景区，旅旅游资源源非常丰丰富，但但景区的的美化、城市的的绿化与与一些旅旅游业发发达地区区相比还还有差距距。因此此，建立立大型花花卉基地地，培育育大量花花卉苗木木，美化化、绿化化景点，提升城城市品位位，已成成当务之之急。而而该项目目的建设设也正是是加快建建设“和协枣枣阳，风景城城区”，改善善生态环环境、提提升城市市品位，促进枣枣阳旅游游业及城城市可持持续发展展的需要要。（3）项项目建设设是宾馆馆服务业业发展的的需要。枣阳市市宾馆服服务业较较为发达达，全市市有四家家星级宾宾馆酒店店，正在在筹建的的还有两两家四级级星级高高档宾馆馆

10、，此外外，城区区还有大大大小小小的宾馆馆、招待待所、旅旅店2000多家家，客户户40000多间间。但这这些年来来枣阳尚尚一家花花卉出租租公司，宾馆酒酒店及其其它的活活动所需需的花卉卉、装饰饰用品多多由宾馆馆酒店自自备或生生产或用用干花、假花代代替，宾宾馆酒店店受自身身生产条条件和设设备技术术的限制制，产品品质量差差、品种种短缺，致使宾宾馆酒店店档次提提不上来来，服务务水平不不高，效效益低下下。在当当前的有有时时机机下发展展花卉租租赁业，不仅可可满足宾宾馆酒店店来的需需求，还还可提高高枣阳服服务业档档次和水水平，更更可获取取较高的的收益。（4）项项目建设设也是社社会文明明进步和和区域经经济发展展

11、的需要要。随着着现代人人生活节节奏的加加快，建建立一个个环境优优美的生生活和工工作环境境，对人人们的身身心健康康十分重重要。同同时，发发展花卉卉苗木基基地对促促进当地地农业结结构调整整、推动动地方经经济发展展、满足足社会对对花卉苗苗木的需需求以及及带动当当地青年年创业都都具有十十分重要要的意义义。第三章 项项目区基基本概况况项目区位位于枣阳阳市北城城办事处处八里村村，距城区区中心33公里。枣刘公公路和东东环路横横穿、纵纵贯项目目区，地地理位置置优越，交通十十分便利利。项目区内内无线通通讯，长长途程控控电话普普及，基基地中心心实现微微机联网网，开通通传真业业务；水水利资源源丰富，项目区区内现有有

12、机井11眼，能能够全部部灌溉，地下水水源充沛沛，水质质优良，无污染染，矿化化度平均均低于11.5克克/升，为花卉卉苗木种种植奠定定了良好好基础。1、四季季特征春季，太太阳平均均辐射量量30.1千卡卡/平方方厘米,占全年年辐射量量27.1%。枣阳处处于冷暖暖空气交交替往过过地带，气温升升降剧烈烈。夏季，气气温高，降雨集集中，太太阳辐射射量399.8千千卡/平平方厘米米,占全全年辐射射量355.8%,平均均气温332度,易造成成洪涝,同时因因受温热热带高压压脊控也也会出现现“伏旱”天气。秋季，太太阳辐射射量233.7千千卡/平平方厘米米,占全全年辐射射量211.3%,天气气凉爽,时有“秋旱”出现。

13、冬季，太太阳辐射射量177.5千千卡/平平方厘米米,占全全年辐射射量155.7%,日均均低于00度天数数一般为为15天天左右。2、主要要气候要要素光能，枣枣阳全年年日照为为21000小时时左右，日平均均5.88小时,夏季高高,冬季季少,平平日照率率48%。太阳阳年辐射射量项目目区为1111.1千卡卡/平方方厘米。气温，项项目区年年平均气气温155.4度度,7月月最热,元月最最冷。地地温随气气温同比比变化。降水，枣枣阳是湖湖北省降降水量最最少的地地区之一一，年降降水量88509500MM，夏季最最多，占占全年降降水量445%，春季229%，秋季221%，冬季55%。霜雪期，无霜期期平均2269天

14、天，降雪雪日数为为11天天。风、蒸发发量，年年均风速速2.99米/秒秒,最大大风速224米/秒;年年均蒸发发量17750MMM,最最大蒸发发量22227MMM。3、灾害害发生寒潮 春季冷冷空气活活动多，并有阴阴雨天气气，平均均5年三三遇。暴雨 平均22.8年年一遇,出现在在5至88月。干旱 项目区区每年有有不同轻轻重的旱旱情，多多出现在在夏秋季季节，年年均1.4次;持续550天以以上旱情情7年一一遇;秋秋旱2年年一遇,影响秋秋播的44年一遇遇。秋寒 2年一一遇，主主要对晚晚秋作物物有害。秋连阴雨雨 持持续6天天以上11.5年年一遇,持续110天以以上3年年一遇,影响秋秋种。（2）地地形、地地貌

15、及土土壤地形形、地貌貌 项项目区为为低岗水水田区，可改造造性强。4、土壤壤 项项目区岗岗地主要要为第四四纪黄褐褐土母质质发育而而成的水水稻土。为淹育育型 、潜育型型分布。土层深深厚，耕耕作层118CMM以上，土松绵绵软，宜宜耕期长长，保水水能力强强，供肥肥快。5、土壤壤肥力（1）有有机质含含量。项项目区土土壤有机机质含量量高于22%，为为枣阳较较好的土土质条件件。（2）氮氮含量。项目区区土壤全全氮含量量0.11%。（3）全全磷含量量。项目目区土壤壤含磷低低，含磷磷量低于于0.0089%。 （4）速速效钾含含量。项项目区土土壤钾含含量相对对丰富。6、水资资源 地表水 项项目区西西临沙河河，沙河河

16、全长880多公公里，最最大水流流量18876MM3/秒秒,最小小0.338M33/秒,八里村村在沙河河建有提提水泵站站一座，装机555KWW，流量量0.115M33/秒,可为项项目提供供水利支支持,另另外项目目区的一一个库容容5万立立方米堰堰塘,用用以蓄水水，保证证干旱季季节用水水。地下水 项目目 区660M以以下为新新第三纪纪，地下下水蕴藏藏量丰富富，水质质矿化作作用小，中性淡淡水，适适于灌溉溉。7、田间间工程现现状项目区交交通便利利，基础础设施完完善，水水、电、路畅通通，便于于项目建建设和成成果转化化。项目目业主已已经投入入了大量量的人力力和资金金，进行行了基础础设施建建设，先先后完成成了

17、土地地治理、农田渠渠网建设设和硬化化等。第四章 项项目建设设的有利利条件 4.1 业主主从业多多年，有有着丰富富的花卉卉生产经经验业主有着着20余余年苗木木栽培、管理的的从业经经历，靠靠培育苗苗木发家家致富，成为枣枣阳培苗苗木、花花卉能手手。4.2 承办办单位实实力雄厚厚枣阳市蓝蓝天有限限公司现现有资产产2000多万元元，有着着近300年的苗苗木经营营史，拥拥有先进进栽培管管理技术术。公司司技术人人员8人人，是一一家以市市场为导导向，以以诚信为为根本，集专业业性、技技术性、科学性性、经营营性于一一体的园园林企业业。主要要负责城建建、单位位的绿化化工程。现正以以一流的的管理、一流的的队伍、一流的

18、的工程、一流的的服务，构筑一一流园林林绿化工工程企业业，企业业发展潜潜力巨大大。4.3 近郊郊优势明明显，市市场前景景广阔项目区距距离枣阳阳城区仅仅3公里里，水、电、路路、通迅迅等条件件优越，有利于于苗木销销售，适适合发展展花卉，苗木产产业。随随着十堰堰武汉汽汽车走廊廊的建设设和枣阳阳市向中中等城市市迈进战战略的实实施，城城区建设设步伐进进一步加加快，大大学工业业园区、住宅小小区开发发等建设设日新月月异。新新城区需需要新绿绿化，这这为该项项目的实实施及项项目承办办单位的的再发展展提供了了历史发发展机遇遇。4.4 各级级领导十十分重视视枣阳市北北城办事事处把花花卉苗木木生产作作为农业业结构调调整

19、的重重要战略略措施，列入平平原地区区农业发发展的支支柱产业业之一，研究制制定了鼓鼓励发展展的政策策、措施施，成立立了专门门工作班班子，帮帮助解决决工作中中遇到的的困难和和问题。项目区区八里村也也立足实实际，支支持项目目建设，并希望望通过该该项目的的建设，引导、鼓励群群众大搞搞花卉苗苗木生产产，努力力使这一一产业成成为农业业增效，农民增增收的优优势产业业，成为为建设社社会主义义新农村村的一大大亮点。第五章 市市场前景景分析从国际社社会来看看，花卉卉苗木产产业已成成为世界界上最具具活力的的三大朝朝阳产业业之一，苗木花花卉产品品已成为为国际贸贸易的大大宗商品品，消费费量迅猛猛增长。据统计计，1998

20、5年年世界花花卉苗木木消费额额1500亿美元元，19998年年接近3300亿亿美元，19991年开开始，我我国的花花卉绿化化苗木市市场需求求量以平平均每年年30%以上的的速度增增长。世世界上著著名的花花卉绿化化苗木企企业都把把目光瞄瞄准了中中国市场场，许多多国家纷纷纷向中中国输出出种子、鲜花、种球等等产品或或建立花花卉苗木木生产基基地，试试图抢占占中国的的花卉绿绿化苗木木市场。从项目产产品主销销的枣阳阳市来看看，市委委、市政政府制定定了“至20010年年，力争争全市所有可可绿化国国道、省省道、铁铁路、河河渠、堤堤坝全面面绿化，可绿化化里程绿绿化率平平均达到到90%以上”。为项目目带来了了良好的

21、的商机和和发展机机遇。项目从事事的花卉卉租赁业业主要对对象是城城区的酒酒店宾馆馆和各种种庆典、节日装装饰工程程、展示示工程。若按每每间客房房一盆鲜鲜花（盆盆景）的的最低消消费量计计算，每每15天天为一个个轮换周周期，年年均业务务量为9973000盆，项目达达到日租租1000盆的租租赁规模模后即可可采取低低价略，可保证证企业的的竞争力力，促使使同业的的小竞争争者退出出市场，使企业业立于不不败之地地。另外，中中央提出出了建设设社会主主义的新新农村的的目标要要求，乡乡村面貌貌的改善善以及绿绿化、美美化，都都将为花花卉苗木木产业的的发展提提供了广广阔的市市场前景景，花卉卉苗木市市场供应应完全呈呈日趋增

22、增长之势势。 第六章 项目目建设内内容及投投资估算算本项目主主要建设设内容为为花卉苗苗木生产产基地和和花卉展展示大厅厅建设。总投资资332.771万元元。6.1 征地地费用该地块土土地使用用权以出出让方式式取得，土地开开发实行行“统一规规划、合合理布局局、综合合开发、配套建建设”的方针针。该项项目建设设用地按按如下程程序进行行：申请选址址：向土土地管理理部门提提出用地地申请，经同意意后进行行选址。制订方案案：由土土地管理理部门组组织用地地单位、被征地地单位及及有关部部门，对对选址范范围的人人口、土土地和房房屋等进进行调查查研究制制定补偿偿方案。申请批准准：向枣枣阳市人人民政府府正式申申请审批批

23、，批准准后的征征地方案案，由城城市规划划部门核核定“红线图图”，发出出规划许许可用地地通知。发布用地地通告：由城市市土地管管理部门门发出具具有法律律效力的的用地通通告。签定补偿偿、安置置合同：由用地地单位的的法人代代表与土土地所有有者或原原有土地地使用者者或他们们的委托托人，按按平等互互利、等等价有偿偿和协商商一致的的原则签签定合同同或协议议，并经经土地管管理机关关签证。发证：由由土地管管理部门门签发准准许使用用土地的的证明。项目土地地采取政政府国有有土地划划拨，划划拨价55万元/亩，项项目共需需支付土土地费用用：244*5=1200万元。6.2 苗木生生产基地地总规模224亩，其中，建设花花

24、卉温室室28000平方方米。（1）整整理土地地24亩，每亩5500元元，需投投资1.2万元元。（2）建建设低压压输水管管道10000米米，投资资2.44万元。（3）修修建排水水渠道3300米米，投资资3.66万元。（4）新新建双层层充气膜膜自动温温室,投投资1774.771万元元。6.3 花卉卉展示大大厅建设设建筑面积积2000平方米米，投资资15.8万元元。6.4 基本本预备费费项目阶段段无法精精确计算算，按项项目净资资产投入入的5%计取115万元元。第七章 项目目效益分分析7.1 经济济效益分分析随着我国国城市化化进程的的加快，苗木市市场潜力力巨大，社会效效益和经经济效益益非常可可观。（1

25、）项项目成本本：购买种苗苗5万元;设备按按20年直直线折旧旧，不留留残值，年折旧费费8.33万元；土建工工程按220年直直线折旧旧，不留留残值，年折旧旧费7.9万元元；工资资及福利利人平年年均1万万元，项项目从业业8人，年年开支88万元；花卉养养护费用用2万元元；利息息支出99.044万元；财务费费用（含含税）55万元。项目年总总成本445.244万元。（2）项项目收入入：平均年销销售花卉卉苗木110万株株，单株株5元，销售收收入500万元；年花卉卉租赁 9.773万盆盆，每盆盆收入33元，收收入299.199万元。项目年总总收入779.119万元元。（3）利利润：项目年利利润=779.119

26、-445.337=333.995万元元利润率=33.95/3332.71*1000%=110.22%投资回收收期=110年7.2 生态态效益（1）保保持水土土，净化化空气，减少污污染；（2）吸吸收和降降低噪音音。7.3 社会会效益通过苗木木基地带带动周边边农户660户，发展苗苗木2000亩，增加就就业1330个，使农民民人均纯纯收入660000元以上上，农村村闲散劳劳动力得得到充分分利用；通过推推动应用用科学技技术，农农民群众众的劳动动能力和和科学文文化素质质得到提提高，从从而实现现“科技兴兴农”目标。第八章 项目目设计方方案项目主要要技术设设计为充充气温室室设计。充气温室室起源于于本世纪纪6

27、0年年代美国国，由于于其显著著的节能能效果(一般节节能率在在40左右，最高节节能率达达57)、低低廉的造造价和简简单的构构造，很很快在世世界范围围内得到到了推广广和应用用。从运运行效果果看，虽虽然双层层充气膜膜温室的的透过率率较单层层塑料膜膜或单层层玻璃温温室有所所降低，由于密密封性高高，其节节能的优优点远远远超出了了上述缺缺点，符符合现今今建设节节约型社社会的需需要。一、双层层充气温温室的构构造从温室结结构上讲讲，双层层充气温温室与单单层塑料料膜温室室没有什什么差别别，其主主要区别别在塑料料膜的固固膜构造造上。双双层充气气温室不不用压膜膜线，只只在塑料料膜的四四周固定定，靠气气泵或鼓鼓风机来

28、来支撑塑塑料膜，使内层层塑料膜膜紧贴温温室骨架架，外层层塑料膜膜靠气压压与内层层塑料膜膜隔离，从而，形成空空气夹层层，产生生保温作作用。二、双层层充气温温室的材材料与设设备 1塑料料膜 采用的塑塑料膜为为聚乙烯烯膜，内内侧膜用用O11毫米厚厚膜，温温室外侧侧膜用00155毫 米米厚膜。 配套塑塑料膜使使用的胶胶带2.鼓风风机 鼓风机用用三台l30马马力的离离心风机机，最大大输出静静压保持持在255毫 米米水柱。风机在在上膜之之前应先先安装好好，在风风机的进进风口还还要安装装一块挡挡流板，用于调调节风机机的流量量和 间间层空气气的压力力。风机机与内侧侧塑料膜膜间的连连接，可可用帆布布、塑料料或镀

29、锌锌铁皮，做成直直径为ll0厘米的波波纹管，为避免免风机导导流管出出口空气气直接吹吹袭外侧侧塑料膜膜，在导导流管出出 口外外，设置置20厘厘米见方方的导流流板，将将风机的的鼓风直直接吹向向该导流流板，再再扩散到到薄膜间间层中。为了避避免将高高湿空气气抽进双双层塑料料膜间层层，遇冷冷后凝结结 形成成凝结水水，风机机的进风风口安装装在室外外，减少外外佣塑料料 膜上上凝结水水滴，增增加温室室的透光光率，避免凝凝结水在在温 室室内侧膜膜上积聚聚，形成成水兜，损坏薄薄膜。3气压压计用1米长长 的透透明塑料料管制作作。将透透明塑料料管内装装入300厘米长长的纯净净 水，从一头头20厘厘米处将将塑料管管弯起

30、，形成uu形管，在u 管上固固定标尺尺，即做做成一个个简易的的气压计计。一 般要求求该压力力差35毫米米水柱，最多不不超过66毫米水水柱。4备用用电源要求有双双路供电电，有备备用发电电机组，或用蓄蓄电池代代替。三、主要要性能指指标参数数1）温室室结构 采用无无铰拱架架结构。拱顶、柱脚采采用固结结措施，增强温温室骨架架结构的的整体刚刚度与稳稳定性。标准单单跨度88米、开开间3米米、肩高高2.883.3米，在雪载载0.33KN/ m22、风载载0.55KN/m2、作物吊吊重0.15KKN/ m2及及一定自自重与施施工荷载载下，经经结构优优化设计计，主体体骨架结结构的单单位面积积耗钢量量为7.5Kg

31、g/ mm2。温温室骨架架采用预预制装配配式结构构，产品品全部采采用定型型模具生生产，热热浸镀锌锌，耐用用20年年以上。2）温室室覆盖材材料 顶部部采用双双层充气气薄膜保保温覆盖盖系统，由整幅幅双层多多功能长长寿膜、铝合金金固定卡卡具充气气风机、止回阀阀、充气气软管及及控制装装置组成成。薄膜膜选用项项目组最最新研究究的新一一代POO多功能能长寿薄薄膜幅宽宽10mm、厚0.15mmm。要求40007760mmm波段段干净清清洁、垂垂直入射射的平均均透光率率为9 .044%；77111m的远远红外线线阻隔率率为500%660%，其拉伸伸强度为为26.3Mppa，断断裂伸长长率为6600，直角撕撕裂

32、强度度为1000。3）保温温与遮阳阳系统为了保保温，除除温室屋屋顶采用用双屋薄薄膜充气气外，北北墙采用用厚244或377砖墙，南墙采采用8mmm厚三三层PCC中空板板或玻璃璃，东西西侧墙采采用双层层充气薄薄膜卷帘帘（或铝铝合金推推拉窗），并增增设防虫虫网。遮遮阳系统统由遮阳阳保温幕幕、传动动机构与与动力装装置组成成。夏季季晴天可可根据作作物光照照需求关关闭进行行遮阳与与降温，冬季夜夜间可关关闭保温温。整个个连栋温温室，由由一套动动力装置置统一启启闭。4）自然然通风与与湿帘风风机降温温系统 设置天窗窗、侧窗窗进行自自然通风风，用于于春秋季季节的换换气。湿湿帘风机机降温系系统由南南山墙风风机、北北

33、山墙湿湿帘组成成主要用用于盛夏夏季节、室外达达3000C以上上高温时时期的降降温。5）热水水采暖系系统该系统主主要是在在寒冷季季节或早早春、晚晚秋夜间间，在双双层充气气覆盖保保温与地地中热交交换系统统参与下下，为了了维持必必要的室室温而进进行补充充采暖。系统采采用专用用的热浸浸镀锌园园翼形散散热器，热水管管路采用用同程式式布置加加上周边边按热负负荷匹配配散热管管，全温温室裁培培床温度度偏差小小于是11.5C。为为了适时时调节室室温，采采用了管管道泵与与三向阀阀结合，按初冬冬，严冬冬热负荷荷大小投投入管道道泵台数数，根据据室温与与设定温温度的正正负偏差差，由三三向阀调调节供回回水混合合比，实实现

34、了分分阶段改改变流量量的质调调节，避避免了太太阳热负负荷急剧剧变化时时，采暖暖过时量量的弊端端。6）微灌灌施肥系系统由施肥器器、过滤滤器、电电磁阀、管路接接头、控控制器或或喷灌管管道补偿偿型滴灌灌带组成成。可实实现手动动和电动动两种控控制方式式的切换换。7）综合合环境数数据采集集与自动动控制系系统采用用以80CC55ZZ单片机机为核心心的温室室数据采采集控制制系统。设室内外外温度、光照、室内湿湿度、室室外风速速等100多个参参数的适适时数据据采集，两个月月整时数数据存储储超限声声、光报报警。另另外，预预留有CCO2浓浓度、土土壤湿度度等检测测接口、微型打打印机输输出和上上位机连连接工口口。第九

35、章 组织织管理与与劳动定定员9.1 组织织管理该项目建建成后，实行独独立法人人，项目目实行董董事会领领导下的的总经理理负责制制。根据项目目的组成成，公司司下设总总经理办办公室、技术开开发部、市场部部、财务务部、培培训部、良种繁繁育部和和行政部部。总经经理办公公室负责责协调公公司内部部与外部部的日常常事务性性工作，制订公公司的生生产发展展规划；技术开开发部负负责公司司苗木新新品种的的引进；市场部部负责产产品的市市场开拓拓、销售售；财务务部负责责公司的的财务结结算工作作；培训训部负责责青春创创业人员员的培训训工作；良种繁繁育部负负责苗木木花卉的的繁育；行政部部负责公公司的后后勤、保保卫工作作。9.

36、2 工作作制度公司除试试验基地地部分年年工作时时间为3365天天外，其其余岗位位年工作作时间为为3000天。其其余岗位位每天均均为一班班，每班班工作88小时。9.3 劳动动定员本项目劳劳动员共共计8人。项目劳动动定员表表：序 号号部 门门人 员1总经理办办公室12财务部13技术开发发部24市场部4合 计109.4 劳动动力来源源本项目所所需管理理人员和和技术人人员从社社会招聘聘解决。第十章 项目目实施进进度建议议10.11 项项目建设设进度计计划项目建设设本着早早建设、早受益益的原则则，抓紧紧项目的的实施。项目建建设进度度计划如如下表：项目建设设进度计计划表年月份项目序号20066年20077

37、年11121234561科研编制制及审批批2设计及审审批3土建工程程施工4员工培训训5生产10.22 各各项工作作实施进进度的建建议本项目在在可行性性研究报报告审批批后，建建设单位位应抓紧紧初步设设计编制制和审批批工作。在生产产基地建建设的同同时，进进行员工工的培训训工作，在规定定时间内内保质保保量的完完成项目目建设任任务。预预计本项项目20007年年下半年年投产。工程预算算说明一、工程程量计算算根据建设设单位要要求及设设计图纸纸进行计计算。二、计价价依据依据湖湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一基基价表220033、湖北省省建筑工工程费用用定额220033、枣枣阳市220044（1）期选价

38、价信息及及有关文文件规定定。三、经济济指标本工程预预算造价价3322.711万元，其中：1、土建建造价1158万万元；2、设备备及安装装工程1174.71万万元；20066年11月30日编 制 说 明明1、采用用定额20033年湖湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一基基价表、湖湖北省装装饰装修修工程消消耗定额额及统一一计价表表、湖北省省安装工工程消耗耗量定额额及单位位估价表表进行行编制。土建主装装修工程程按当地地建筑材材料价格格枣阳市市建设工工程造价价信息220066（1）费用标标准计算算，设备备及工器器具购置置费均按按编制月月（6月月）当地地市场调调整价格格计算。2、人工工工资依据鄂200

39、03444号文文湖北北省建筑筑安装工工程费用用定额工程类类别划分分标准，确定本本项目工工程属于于四类工工程，土土建工程程人工费费按300元/工工日。安安装工程程按311.000元/工工日，绿绿化工程程及其它它工程按按30.00元元/工日日计。3、费率率计取间接土建工程程及其它它工程按按直接工工程费的的8计计，安装装工程扫扫人工440计计，维修修工程按按人工费费5.221，绿化工工程及其其它工程程按人工工费7.26计。计划利润润土建工程程按直接接工程费费2，维修工工程、绿绿化工程程按相应应定额的的人工费费的8计，建建筑工程程的照明明、采暖暖、通风风、空调调、给排排水工程程直接工工程费、间接费费之

40、和的的4计计取。建筑工程程，安装装工程的的税金均均按直接接费、间间接费与与计划利利润之和和的3.41计。勘测设计计收费标标准执行建设设部，国国家物价价总局20002110号关于发发布工程程勘察和和工程设设计收费费标准的的通知。4主要要材料采用概算算编制月月的价格格水平，公路运运输执行行鄂交运运199920477号文，搬卸力力资杂费费执行枣枣阳市价价费字（89）号文，考虑物物价上涨涨均作了了适当调调整，采采购保管管费执行行省颁标标准4。水泥42.55R水泥泥预算价价2700元/T，运运至工地地分别为为2300元/ T。钢筋各类型钢钢材预算算价25520.53-26118.557元/ T，汽运至至

41、工地预预算价338000.000元/ T。板枋材汽车运至至工地，工程用用硬木园园木，园园木预算算价13300/元立方方米，施施工园木木预算9950元元/立方方米，模模块枋材材预算价价9500元/立立方米。砂石料粗砂运至至工地预预算价220.000元/立方米米，砾石石预算555元/立方米米。施工用水水、用电电施工用水水由市自自来水公公司供给给，按11.000元/立立方米，施工用用电由市市电网供供电，预预算单价价0.660元/KWHH。5、设备备购置主要设备备原价采采用生产产厂家报报介或按按当地同同类型号号产品价价格中。设备成成套服务务费按设设备原价价的0.2计计取报告告设备运运杂费按按设备原原价

42、，设设备成套套服务费费、运杂杂费之和和的0.7计计取。工程取费费表建设单位位:展示大厅厅序号费 用 名 称称计算公式式或基数数费率(%)金 额额(元)一般土建建取费表表1直接工程程费施工图工工程量消耗量量定额基基价1240078.96 2定额材料料费定额材料料费1033387.20 定额人工工费定额人工工费206991.776 定额机械械费定额机械械费构件直接接费土建构件件制作直直接费3构件增值值税构件直接接费费率7.0554施工技术术措施费费95366.711 6施工组织织措施费费(1+33+4)费率1.822333.422 7检验实验验费(1+33+4)0.22%0.2267.23 8主材

43、价差差主材用量量(市场场价-供供应价)109779.559 9木材价差差主材用量量(市场场价-供供应价)10人工调整整11机械调整整12施工管理理费(1+33+4+6)费率227166.988 13规费(1+33+4+6)费率协商项目目14利润(1+3+44+6+7+88+9+10+11+协商项项目费率229411.922 15不含税造造价1+3+4+66+7+8+99+100+111+122+133+144+协商商项目1527754.81 16税金15费费率3.41152088.944 17含税工程程造价15+1161579963.75 18单方造价价含税工程程造价建筑面面积789.82 工

44、程预算算建设单位位：展示大厅厅 序 号号定额号定额名称称单位工程量定额基价价定额合价价第一章土、石石方工程程93577.666 1A1-118人工挖沟沟槽三三类土深度44m以内内100mm31.399 19855.022 27555.199 2A1-227人工挖沟沟槽三三类土深度44m以内内100mm31.588 22188.799 34966.666 3A1-339回填土、夯填100mm32.455 10533.977 25822.600 4A1-442平整场地地100mm23.088 94.550 291.38 5A1-449单（双）轮车运运土方运距550m以以内100mm30.477 4

45、93.20 231.83 第三章砌筑工工程0.000 248669.663 6A3-22水泥砂浆浆基础水泥砂砂浆MM7.5510m334.044 16399.055 66266.522 7A3-229混水砖墙墙1砖砖半砖混合砂砂浆MM7.5510m339.311 17944.711 167110.115 8A3-2226-1砖明沟离墙现浇砼砼C110卵卵石400mm 塌落度度305010m4.566 336.32 15322.977 第四章混凝土土及钢筋筋混凝土土工程0.000 111006.114 9A4-55-1现浇独立立基础C200 现浇浇砼C220卵卵石400mm 塌落度度30-501

46、0m331.166 21244.366 24544.366 10A4-330-11现浇圈梁梁C220 现现浇砼CC20卵石440mmm 塌落落度300-50010m331.333 25666.255 34188.766 11A4-331-11现浇过梁梁C220 现现浇砼CC20卵石440mmm 塌落落度300-50010m330.122 26433.577 330.11 12A4-559-11砼散水面面层一次次抹光现浇砼砼C155卵石220mmm塌落度度1030100mm20.333 17522.766 576.72 13A4-660水泥砂浆浆防滑坡坡道100mm20.044 11311.55

47、5 40.883 14A4-1100-1预制地沟沟面板C200现浇浇砼C2200卵卵石400mm 塌落度度103010m330.111 24999.433 283.63 15A4-2297四类预制制混凝土土构件运距（KM以以内）510m330.111 15366.255 173.60 16A4-5543平板安装装不焊焊接每每个构件件体积（m 33以内）0.22卷扬机机10m330.111 347.88 38.998 17A4-6641现浇构圆圆钢筋（mm以以内）t0.244 35388.777 846.82 18A4-6655现浇构螺螺纹钢筋筋（mmm以内）12t0.533 33200.500

48、 17599.188 19A4-6656现浇构螺螺纹钢筋筋（mmm以内）14t0.366 32533.855 11833.155 第五章厂库房房大门、特种门门、钢结结构工程程0.000 69833.099 20A5-331不锈钢平平玻大门门平开开式门门扇制作作100mm20.077 169115.441 11566.522 21A5-332不锈钢平平玻大门门平开开式门门扇安装装100mm20.077 38455.655 262.93 22A5-889钢屋架跨度（m以内内）m32.177 25699.722 55633.644 第七章屋面及及防水工工程0.000 192227.003 23A7-

49、22钢结构桁桁制作安安装m36.322 13377.077 84533.922 24A7-99制安屋面面油毡挂挂瓦条上上铺设100mm22.588 981.90 25300.555 25A7-112隔热层制制作预制制上安装装100mm22.588 17355.722 44733.300 26A7-114预制屋面面板钢桁桁上铺设设100mm22.588 14622.544 37699.266 第十章混凝土土、钢筋筋混凝土土模板及及支撑工工程0.000 34255.788 27A10-16独立基础础钢筋筋混凝土土组合合钢模板板木支支撑100mm20.244 25766.433 628.77 28A

50、10-69过梁组组合钢模模板木木支撑100mm20.155 41022.211 607.69 29A10-75圈梁、压压顶直直行组组合钢模模板木木支撑100mm20.944 22399.499 21033.222 30A10-1677预制混凝凝土模板板地沟沟盖板10m330.111 758.83 86.111 第十一章章脚手手架工程程0.000 25922.055 31A11-1组合脚手手架建建筑面积积100mm22.166 489.41 10555.355 32A11-2综合脚手手架单单层6mm以上每每超高11m100mm22.166 129.01 278.19 33A11-17外脚手架架安

51、全围围护网188层檐檐主（mm以内）28100mm22.466 511.62 12588.511 第十二章章 起起重工程程0.000 13366.377 34A12-120m（6层）以内卷扬机机施工100mm22.166 619.73 13366.377 第一章楼地面面工程0.000 147116.224 35B1-44砂石人人工级配配垫层10m332.077 988.37 20499.177 36B1-117-11混凝土垫垫层现现浇砼C100卵石石40mmm 塌塌落度33055010m331.666 19299.233 31955.299 37B1-227水泥砂浆浆楼地地面厚厚20mmm10

52、0mm21.988 873.04 17255.088 38B1-331水泥砂浆浆踢脚脚板（底122mm面面8mmm) 大理石石地面砖砖100mm0.555 141338.448 77466.700 第二章墙柱面面装饰工工程0.000 59233.666 39B2-225水泥砂浆浆1555mmm砖墙墙100mm20.799 906.15 717.06 40B2-336混合砂浆浆1556mmm砖墙墙100mm22.355 775.68 18199.666 41B2-1102砖墙、柱柱面拉拉条水水泥砂浆浆1：3100mm22.466 11344.699 27911.166 42B2-1110分格嵌缝

53、缝分格格100mm22.466 242.20 595.77 第四章门窗工工程0.000 15199.166 43B4-2265铝合金推推拉窗100mm20.077 211889.443 15199.166 第五章油漆、涂料、裱糊工工程0.000 176.53 44B51132底油一遍遍其他他木材面面100mm20.299 424.29 122.21 45B5-1189调和漆二二遍单单层钢门门窗100mm20.077 498.17 34.006 46B5-2209红丹防锈锈漆一遍遍单层层钢门窗窗100mm20.077 296.33 20.226 第七章脚手架架工程0.000 886.41 47B

54、7-11装饰满堂堂脚手架架基本本层33.6mm高100mm21.988 437.88 865.23 48B7-33装饰内脚脚手架简易（3.66m以内内）内内墙、柱柱、面100mm23.144 6.755 21.118 第八章0.000 14433.988 49B8-11装饰建筑筑物垂直直运输，20mm（6层层）以内内卷100mm22.166 264.96 14433.988 合计：1033387.20 50定额人工工费206991.776总计1240078.96 主材价格格与价差差建设单位位：展示大厅厅序号名 称单位数 量量市场价供应价价 差价差合计计132.55水泥kg305883.6690

55、.2660.277-0.001-3055.844 2磨砂玻璃璃m20.999801173024.5555.4555.444 3镀锌铁丝丝8kg12.11148883.43.722-0.332-3.888 4镀锌铁丝丝122kg37.11927773.83.911-0.111-4.009 5镀锌铁丝丝222kg7.800697784.44.922-0.552-4.006 6铁钉kg98.55351143.54.511-1.001-99.52 7钢珠 332.55mm个2.1447133910.77310.550.2330.499 8平面橡胶胶板 &=2mmmm21.2008844315.3314

56、.9980.3220.399 9平面橡胶胶板 &=3mmmm20.2779766522.99522.4450.50.144 10安全网m23.5338355117.8817.3390.4111.455 11草板纸80张40.44565560.9110.8990.0220.811 12草袋m248.887877911.188-0.118-8.880 13电焊条kg34.11490023.54.899-1.339-47.47 14组合钢模模板kg101.069953.6553.5770.0888.099 15零星卡具具kg8.199857743.9110.0990.744 16钢拉杆kg88.66

57、271123.5993.4990.18.866 17支撑钢管管及扣件件kg14.55854483.5993.4990.11.466 18钢管底座座个0.8770155915.99815.6630.3550.300 19扣件螺栓栓个138.251140.3330.3220.0111.388 20铸铁垫板板三角形形kg7.566328862.52.4440.0660.455 21钢垫板夹夹板kg153.766683.1883.1110.07710.776 22门铁件kg6.733120043.5993.5110.0880.544 23五金铁件件kg28.55148833.5993.5110.088

58、2.288 24专用螺母母垫圈33型kg0.499580021.7221.6880.0440.022 25水m380.996766412.122-1.112-90.68 26电度888.940060.60.5550.05544.445 27砂纸张3.711510080.30.2220.0880.300 28木柴kg0.133322290.2550.2110.0440.011 29支架kg1.555073343.5993.4990.10.166 30锯木屑m30.200000043.9333.8440.0990.022 31标准砖千块73.777311170180-10-7377.733 32粘

59、土脊瓦瓦块74.33061171.21.666-0.446-34.18 33预制板m2115.83555800712.7187.229101111.228 34粗砂m30.000320062250-28-0.009 35大理地面面砖m392.664135140-5-4633.200 36砾石110mmmm319.11346675554119.113 37卵石440mmmm342.336966355505211.85 38卵石220mmmm31.03384999555233.122 39石灰膏m32.72295116126.967947.996130.91 40板条10000308mmm百根5.

60、5335188765.22163.6611.68.866 41竹脚手板板m216.11967731914.3394.61174.667 42扁钢T0.044809973800024222.513777.566.225 43角钢T 0.144389913600025200.510799.5155.33 44角钢kg201.976623.62.5331.077216.11 45加固钢丝丝绳kg0.066052226.7886.6330.1550.011 46钢丝弹簧簧L95个0.555391193.1113.0440.0770.044 47圆钢T0.244733800025200.512799.5