区域本部万科家产品力提升研究项目报告

1、页本项目的研究成果专属广州市房地产所有。项目承接：广州零点市场项目：GZ13009项目指导：项目经理：项目督导：撰写：镘时间：2013年7月零点公司拥有本项目的分析方法、格式的技术。2研 究 前 述3研究背景及目的万科广深区域单体标准化产品在华南地区应用近三年，总设计应用超过650万平米，整体销售良好，成为万科广深区域的拳头产品。 截止到目前，华南区域四个城市已入住七个单体应用项目。为了直接、全面了解入住客户对万科V家1.0系列产品的评价与需求，万科广深区域拟通过客户研究，以达到以下目的：明确世代家庭的住房需求：深入研究世代客户家庭的日常生活场景和生活形态，特别关注老人和小孩的生活形态，从侧面

2、了解其对房屋设计的整体及细节需求。掌握客户对万科V家1.0产品的评价和需求：在深入了解客群生活形态的基础上，了解客户对现有万科 V家1.0系列产品的使用现状及需求评价，对楼体、公共空间、户型和精装修等方面进行产品调整和升级，探索未来产品升级的方向。4研究方法入户借助的是关联产品的研究，观察被访者目前居住的场所，有助于了解目标用户的价值观和生活需求，以及这些观念在相关产品领域的具体表现。研究在入户观察过将在条件允许的情况下使用照相设备留下有关被访者生活形态、各功能空间等的入户观察需了解：或。各个功能空间的使用现状及物品摆放情况；特殊物品的摆放及使用情况（例如：主卧婴儿床、卫生间盆、厨房微波炉、储

3、物架/储物柜等）。+深度访谈是一种研究与被访者进行的无结构式的（开放式）、直接的、一对一的，在的过通过掌握情感。技巧的研究员对受访对象深入地访谈，进一步洞察被访者的潜在、信念、态度和深度访谈需要了解：被访者家庭的基本信息，例如来源地、职业、收入、家庭生命周期等；被访者家庭的购房次数、购房及购房考虑；被访者家庭的日常生活和生活形态；被访者家庭各个空间的使用情况和活动情况；被访者家庭对万科V家1.0产品在楼体、公共空间、户型及精装修方面的需求。5深度访谈入户观察研究思路广深区域万科V家1.0系列客群特征客户基本背景信息与家庭生命周期日常生活场景与功能空间使用情况家庭生活形态世代客户家庭的日常生活场

4、景和生活形态了解客户对万科V家1.0产品的评价世代家庭客户的住房整体及细节需求发现客户未满足需求开发万科V家升级产品6指导未来的产品设计研究样本概况本次研究一共完成43户家庭的入户，具体样本分布情况如下表7城市项目样本数量家庭结构户型青年之家孩子三代两房三房四房房小小小小0-3岁4-6岁7-12岁数量面积数量面积数量面积数量面积金域华府1023212384/789东莞金域松湖813211381593/佛山沁园6/31/2/31003120/长沙金域华府11/4322/59031253142万科城8/2114/5903122/总计433159511618910研究样本概况各项目规划彩图各典型单体

5、标准层平面图Content19回访基本情况的描述与总结一、单体的空间认知二、户型的居住及使用状况 一、单体的空间认知10户与户的对视影响弱对视情况大部分家庭都认为不存在对视问题个别家庭受对视问题困扰长沙4号房的卫生间窗户与3号房阳台存在对视问题“还有一点不好就是这个4号房的厕所对着那个3号房的阳台。有时候你特别忙的时候，小孩子要吵着，要上厕所，但是对面的阳台上有人，我就不敢，把那个帘子拉下来，等我一拉帘子下来，一动风，那个黑电梯间接受程度窗户就光光响，它发出声音家有时候会吓到，所以这个东西比其他什么都重要，我就感觉有一种长沙金域华府业主压力。”问：“像那户的话，会觉得离你家太近了吗？”答：“看

6、不到。通常也看不到。”长沙金域华府业主首层公共大堂感受问：“您会觉得前面那个楼离的特别近吗？答：“我没有感觉到。”佛山沁园业主11业主能接受黑电梯厅对视情况大多数业主能接受黑电梯间大多数业主表示可以接受黑电梯间“这个可以接受。”长沙金域华府业主感应灯效果是关键大多数业主有太大问题只要感应灯能亮，黑电梯间并没黑“习以为常了。”东莞金域松湖业主“我感觉电梯厅也只是一个过道而已，只要那个灯能够亮就OK。 ”东莞金域松湖业主电梯间“这个倒是没有(不方便),这个感应灯的话,有声音就会亮的。 但是我就要求说这个灯不要接受坏,有时候上去老是没那个灯,烧掉了。”东莞金域松湖业主程度“这个（感应灯）可以，但是有

7、点不亮。电梯里面也有点不亮。”长沙金域华府业主首层公共大堂感受少数业主仍然感觉“黑”少数业主勉强接受黑电梯厅，但认为灯光光线“还可以(接受)，但是楼道也太黑了。”长沙金域华府业主“（感应灯）不是很灵敏，是有一点不方便。开着灯比较好。”东莞金域松湖业主12首层公共大堂过道不宜过窄，提高入户感受对视情况部分业主认为大堂需要改进从大堂到电梯的过道过窄，入户感受较差“这里太窄了，要是能把这边墙再移开就好 了。”长沙万科城业主首层公共大堂的使用情况宝宝的室内活动场所：为宝宝提供了一个方便的室内活动场所。尤其在下雨天，宝宝无法到室外玩耍，大厅成为了最佳的活动地点“有时候下雨啊，下雨的时候宝宝只能在大堂里面

8、玩。那里有很多小朋友，都反应这个还是挺好的。”长沙金域华府业主黑电梯接受程度单元大堂门从侧面而不是正面开，入户感受差“从侧面进来的，而且还是一个小门，这个在大厅等人，坐着休息很方便“有时候等人，就让宝宝坐在那。那个桌子摆在那里是很方便的。” 长沙金域华府业主很多业主都谈这个问题，而且很多人都关于这个问题拒交物管费了。所有的大堂只有8栋不同，就是进来的时候就是直接进来电梯了。不气派，的只有这么宽，人家的是老人玩牌打“前面的那一栋楼，好多老太太在那里打牌。”长沙金域华府业主两个90平米的作为。 ”长沙万科城业主首单元大堂门外空间灯照亮度不够“东出口那里晚上的时候比较黑，到了晚上的时候只有一个灯，一

9、个人都不敢出去。人家的大堂是非常气派的，灯火通明。”长沙万科城业主层公暂时的物品存放场所：手提物品较多时，住户可以把部分物品放在首层大厅里，稍后再拿回家“有时候从老家回来东西比较多，会存放在那里，一件一件搬。” 长沙金域华府业主共大堂电梯无法直接到达车库感“开车好麻烦，还要去旁边的楼栋坐电梯，下雨天又容易淋湿。”长沙万科城业主13受 二、户型的居住及使用状况 户型整体概况14户型的利用率较高户型结构整体上户型的利用率认可度高局部地方部分业主认为面积有浪费金域华府四房有露台的户型，业主认为主卧面积小，无法放下衣柜，将原露台面积改造成衣帽间和阁楼，露台空间浪费房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受

10、度“比较喜欢的就是这个户型嘛，房嘛。它整个这个客厅设计啊，整个这个布局还是比较舒服，要别人到家来看，根本不知道是90个平方米。”长沙金域华府业主“在户型的设计上，就是面积的利用上还是不错的。”长沙金域华府业主“我感觉空间利用的还是挺可以。”东莞金域松湖业主“就是觉得空间好像很浪费。本来那个时候外面没搞要装一个衣柜都装不了，你看到主人房只有一张床，什么都没有。的这块地。”业主要加多差不多30金域华府业主东莞金域松湖房玄关过道稍长“其实我觉得其他都没有，就是玄关那里进来，过道稍微长了一点，因为不需要那么长的。”东莞金域松湖业主东莞金域松湖两房阳台面积过大“阳台可以稍微的再小一点点，我感觉没有必要太

11、大了。”东莞金域松湖业主15整体上户型的通风、采光较好户型结构整体上采光较好整体上通风效果好整体通风效果好“通风是很好的。很多人包括家里面亲戚来，都不会觉得通风不好。”长沙金域华府业主“就是天气不冷的情况下，都是敞开的比较多一点，比较通风，通风采光这块，这个房子我还是蛮满意的。”东莞金域松湖业主客厅通风效果好“目前的话通风比较好，以前想在这里（客厅）摆一个立式的空调，觉得还用不上，这边把外面房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度大部分业主认为整体采光好“采光倒没什么问题 。”主金域华府业“通风采光都比较满意的。都能晒得到，早上晒这两个房间，主卧是四点东莞金域松湖业主晒到。”“感觉到它的通透性

12、超过的预期，当时非常惊喜。”长沙金域华府业主打开的话有很大的风。”主主卧通风效果好东莞金域松湖业主卧采光好“（主卧）我喜欢这个房间，而且采光也很好。”东莞金域松湖业主“这个地方它通风还是蛮好的，风还是挺大的。房间通风的效果很好，有时候夏天晚上很凉快，很舒服。”长沙金域华府业主“主卧的通风采光还可以，下午是西晒。”长沙金域华府业主“其实这里通风很好，空调都不用装了，除了那两边的房间要用，但是客厅和主卧是不用的，晚上和白天都不用。”金域华府业主16拉手楼西北的户型采光或通风不佳户型结构东莞金域松湖拉手楼的户型向西北佛山沁园拉手楼向西北的户型房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度1栋1405N1栋

13、15043栋405N“这边没，晒东西没，要拿到下面或者小区里面去，要想晒一下被子什么的，要是阳台在向南那边就比较好一点。”东莞金域松湖业主，3栋405，朝向西北“通风还行，房间里的光线还行，客厅里的光线很暗。”佛山沁园业主，1栋1504，朝向西北“（通风）不怎么样，风很难进来。”东莞金域松湖业主，1栋1405，朝向西北17外立面横梁影响采光户型结构外立面横梁影响采光房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度“采光不太理想，他外面加一个横梁是最大的失败。又不美观，房子的结构也不差那个横梁。如果不要的话，采光更好。”佛山沁园业主“阳台采光不太好，在这里挡了一个很大的横梁。这边的侧面也有一个很宽的立柱

14、也挡住了。”长沙万科城业主业主重点关注厨房切菜区采光“但是厨房早上要亮灯。”府业主金域华“这个厨房就肯定不好，这个光线，不开灯肯定啊。白天搞饭菜有时候还要开灯，有时候炒菜我都要把那个抽油烟机的那个灯打开。”长沙金域华府业主18南北通透的主卧套形式通风采光更好户型结构主卧套的形式二主卧套的形式三主卧套的形式一房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度衣柜门主卧卫生间窗户窗户窗户1.8米的床衣柜门形式二衣帽间衣柜双开，但业主一般多开靠主卧床的衣柜门，采光更好，衣帽间采光差双开门衣柜不便使用，担心两边掉落，衣柜加装拉篮形式三主卧套间整体通风采光好“那可能还是这个透气好一些吧，还是这个好一些，这个光线也

15、好。”长沙万科城业主19形式一主卧和主卧卫生间完全独立采光过道面积相对较大1.8米的床衣柜衣柜主卧卫生间门1.8米的床衣柜主卧卫生间门门横厅的空间感更强，竖厅的餐客厅关系更清楚户型结构喜欢横厅的主要原因是横厅面积大，空间感强横厅面积更大，空间感强“为什么客厅选择这个房子，这个设计很好，因为很宽敞，那个（餐厅和客厅分开）就是坐在这边很压抑。”长沙万科城业主喜欢竖厅的主要原因是餐客厅关系更清楚喜欢餐厅和客厅清楚分开“我喜欢客厅和餐厅分的清楚，这边最好要墙，直接沙发往墙边一靠就好了。”长沙金域华府业主房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度“我觉得这种比较好，看上去空间很大。”长沙万科城业主“吃饭看

16、电视其实是不好的，这是一个不好的习惯，我觉得餐厅的话，还是要跟的客厅分开，稍微隔开一点。长沙金域华府业主喜欢一进门就看到整体布局“客厅的话，一进门的话是一个竖条形的，能看到整个一全体，比较喜欢。 ”长沙金域华府业主吃饭时看电视很方便“这个（横厅）看电视很方便。”长沙金域华府业主整体感更强，客厅、餐厅、厨房位置近“我觉得是这样的（横厅）更方便。因为他跟大厅是整套一起的，我以前租的是人家的房子，这里就是一个走道，到这边厨房炒菜的时候比较远。”佛山沁园业主喜欢沙发靠墙，横厅沙发能看到沙发背，不美观“我觉得靠墙还是舒服一点，但是那个就是可以看到后背。”佛山沁园业主20不知道如何使用是业主不喜欢入户花园

17、的主要原因户型结构5户家庭喜欢入户花园通风效果好“我觉得挺好，通风是很大一块，我觉得那个地3户家庭不喜欢入户花园房间使用改造区域与核心筒的关系朝向接受度入户花园利用率不高，不知如何使用“按照 前来说，目前这种生活状况，那个入户花园目 还是没有太特别的需要的这个要求，方主要是风口，也没有装玻璃，窗子把它打开。”东莞金域松湖业主就是如果这个房子大一点，在各方面的话，弄个花园啊，书房啊，棋房啊。”东莞金域松湖业主可储物，换鞋更方便“当储物间放东西的。放鞋子还是挺方便的。比如说放那些经常要穿的鞋子，有自己的入户花园就好一些。”东莞金域松湖业主保持室内干净“方便，放一些经常拿出来的东西。鞋子放在外面。放

18、在门口，弄得比较脏一点。它有好过没 有 。”东莞金域松湖业主入户后有分区、过渡“有入户花园好一些，主要是有个过渡，感觉上。”东莞金域松湖业主“可能对这些小户型的话，不是很实用，我们是想用最经济的价钱买到最好的房子，所以那个地方可能也不会利用。那个地方现在对我们来说，就闲置了，没什么特别大的作用。”东莞金域松湖业主入户花园面积分配到其他空间更好“我老婆的弟弟是在厚街那边有一个金域国际，他在那边买了一个98平的。他没有入户花园的，我感觉那个利用率非常好，入户花园省了，然后面积就出来了，那就可以做其他的 。”东莞金域松湖业主“还蛮好的，有一个分区，我很喜欢那个空间。”东莞金域松湖业主21大部分家庭无

19、书房户型结构两成多家庭有书房两房两间房都是卧室三房三间房都是卧室，但研究发现长沙三房书房比例远高于华南地区，主要原因是长沙住户中本地房间使用人，通常父母在长沙已经有房，住户基本不考虑父母需要暂住，而华南地区多外地人或有2个小孩，需要1个老人房或者2个儿童房四房大部分家庭不会将原露台面积改为第四间房，实际使用的只有三间房，长沙四房多有一间书房改造区域与核心筒的关系朝向接受度22户型两房三房长沙四房总计房四房户型数量6书房数量211书房的布局书桌+书柜012216书桌书柜+沙发床040015阳台重点改造用水，方便洗衣服、洗拖把、洗漱户型结构房间使用安装台盆卫生间隔音效果差，早上洗漱易吵醒宝宝小孩刷

20、牙够不到卫生间台盆，定制高度低的台盆在阳台手洗衣服更方便在阳台刷牙环境更舒适安装拖把池/水龙头安装拖把池和水龙头，洗拖把更方便安装分离式龙头一个水龙头接洗衣机，一个水龙头放水洗拖把一个水龙头接洗衣机，一个水龙头放水到台盆内改造区域与核心筒的关系朝向接受度在主阳台加装洗衣机水龙头，认为在生活阳台洗衣服不方便晾晒23阳台加装储物空间、提高安全度户型结构房间使用加装储物空间加装立柜：收纳不常穿的鞋、体育用品、封闭阳台或加装防护网封闭阳台：长沙冬天风大寒冷、灰尘大保护小孩安全的清洁用品、梯子、凉席、蚊帐、小电暖炉等生活物品改造区域与加装折叠式晾衣杆：方便晒被子和冬天晾衣服加装防护网：保护小孩安全、低楼

21、层防盗核心在洗衣机上方加装吊柜：收纳洗涤用品、闲置衣架、袋子等其他生活物品筒的关系朝向接受度24两房阳台部分空间改造成房间和储物间户型结构房间使用部分空间集中储物部分空间作为洗衣区摆放洗衣机、澡盆、桶自置洗手台，卫生间隔音效果差，避免早上洗漱打扰小孩睡觉部分空间改造成卧室摆放衣柜、电脑桌、梳妆台地上铺床铺，男主人单独睡，女主人和小孩睡主卧床摆放上下铺铺床集中储物，偶尔来客人时可以睡下铺改造区域与核心筒的关系朝向接受度大量物品堆砌：车等扇、儿童摆放洗衣机、脏衣篓、清洁工具、桶摆放衣柜、电脑桌、沙发床书房，摆放书柜、书桌25生活阳台加装储物空间，改水条件户型结构房间使用加装储物空间在生活阳台加装立

22、柜和吊柜，收纳不常穿的鞋、酒水食品、行李箱等物品加装窗户将生活阳台封起来，防雨防盗改造区域与核心筒的关系朝向接受度加装拖把池和水龙头加装拖把池洗拖把更方便加装防水条地漏下水效果差，有时也直接用洗衣机排水口洗拖把加装晾衣杆晾在主阳台不美观，也会在下雨天时晾在生活阳台26卫生间实现干湿分区、换马桶户型结构房间使用加装淋浴屏/浴帘加装淋浴屏：原有玻璃门挡水效果差，需要干湿分区，更美观，浴帘易漏水、水珠不易干加装浴帘：淋浴间面积较小，换马桶原马桶品质不够高：换成质量更好的马桶，功能更强大的电动马桶改成蹲厕或蹲坐两用马桶：照顾老人或主人的如厕盆下柜加装插座冬天洗漱时热水管道过长，使用小厨宝加热水家中有小

23、孩需要用澡盆浴帘更方便，用改造区域与核心筒的关系朝向接受度换天花吊顶原有天花吊顶造型感觉单调，喜欢有花纹的天花吊顶27增加插座、调整插座位置户型结构房间使用增加玄关柜内路由器插座佛山沁园预留的无线路由器位置在玄关柜内，但没有预留插座位，导致业主改装，增加路由器插座调整主卧床头插座高度主卧床头插座高度不够，容易被床头柜挡住，部分户型主卧两个插座之间只预留了 1.5米的床位，容易被床背挡住，业主改造插座高度“这个插座位太低了，我自己请人把它调高了。”长沙金域华府业主改造区域与核心筒的关系朝向接受度增加主卧卫生间安装电动马桶的插座增加厨房净水器/热水器插座需要使用多功能的电动马桶，但马桶旁没有预留插

24、座位置，自己增加插座28利用门外空间放鞋柜和童车户型结距离电梯门不宜过近长沙有户型大门靠近电梯门口，业主认为距离过近，既影响私密性，又容易在门外空间的利用门外空间摆放鞋柜/鞋架/地垫构房间开门时不撞到乘坐电梯的其他人使用改造区域与核心筒的关系门外空间摆放童车“电梯厅，就感觉靠这个门太近了一点，因为开门就在这里嘛。开门也担心撞到 人”长沙万科城业主朝向接受度29 二、户型的居住及使用状况 户型使用现状30业主反映储藏空间，但实际使用效率较低储藏空间效率业主普遍反映家里储藏空间，希望家中越多越好，但实际使用效率较低厨房已有吊柜使用率不高，闲置空间多，但仍然认为抽油烟机两侧没有小柜子浪费空间“我感觉

25、这个位置啊，这个 空间是不是可以利用起来呢，但是现在的话没办法用了。”被忽视的家政家具的选择加装的构件厨房台面未充分利用，也未在厨房加储物柜，认为厨房面积小，收纳空间不够“没地，放到柜子去，我柜子塞满了。其实整体对家来说厨房还是小了，不够放东西，你看现在很多厨房用品都放到外面来了。”没有储物床，也没有用压缩袋，衣柜不够收纳被子，认为主卧需要增加吊柜“金地的设置挺合理的，在房间里面还有吊柜，就是放棉被的，但是又不显眼。我家没有，我都不敢买那么多被子。”“床底不可以放（压缩袋放被子）我不会搞这个。”31储藏空间使用率高的形式储藏空间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件32储藏形式玄关柜橱柜电视柜衣

26、柜床头柜储藏形式茶几阳台两侧空间生活阳台厨房台面卫生间洗盆区储藏空间使用率中等的形式储藏空间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件33储藏形式入户花园靠窗侧餐边柜餐桌面厨房储藏形式玄关到沙发的过道空间柜顶书柜淋浴间储藏空间使用率低的形式储藏空间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件34储藏形式床底沙发侧电视柜一侧厨房靠墙储物柜储藏形式阳台吊柜空间床尾空间主卧卫生间餐厅吊柜空间洗衣机、手洗衣物与晾晒阳台的位置分离，动线不流畅储藏空间效率入户花园+单阳台主阳台+生活阳台单阳台洗被忽视的家政洗衣机手洗衣服洗衣机晾晒衣服晾晒衣服晾晒衣服手洗衣服手洗衣服入户花园预留洗衣机上下水，但阳台水龙头与插座位置分离，

27、导致业主只能在入户花园放置洗衣机部分业主自接电源到阳台，解决晾晒不方便问题双阳台的情况下，洗衣机放在生活阳台，但由于生活阳台面积小，光照条件较差，大部分业主在主阳台晾晒衣物少部分业主为了主阳台的美观和休闲活动，在生活阳台晾晒衣物手洗衣服在卫生间，在主阳台晾晒单阳台的情况下，在阳台放置洗衣机和晾晒衣物业主多在卫生间手洗衣服，部分用脸盆放在台盆上站着洗，部分用桶或盆在淋浴区蹲着或坐着洗，洗完后去阳台晾晒家具的选择加装的构件35主阳台卫生间卫生间阳台衣机阳台生活阳台公共卫生间主卧卫生间入户花园清洁工具收纳、使用、清洁、晾晒空间分离，使用时动线迂回储藏空间效率清洁工具的数量1个扫把1个扫把斗2-3个拖

28、把，区分拖把类型、干湿、场所使用1个拖把桶少数家庭有1个尘推，专门用于擦玻璃“我有三个，因为我感觉干湿要分开，湿的之后再拖一遍。”东莞金域松湖业主清洁工具收纳在阳台有生活阳台时，集中收纳在生活阳台无生活阳台时，大部分家庭集中收纳在阳台，部分收纳在卫生间淋浴间或马桶旁被忽视的家政清洁工具需要用桶在卫生间的拖把则在卫生间收纳使用淋浴间内将拖把上的布条拆下来在卫生间淋浴间用桶或者台盆上用脸盆清洗脏水倒入马桶，少数倒阳台地漏家具的选择加装的构件“这个拖阳台用，里面地板用那个。”莞金域松湖业主东晾晒“直接那个桶就放到室那样洗。不在这里（阳台）洗，在 这里洗倒水很不方便。倒的话，在这里倒不 行的，要过去。

29、” 东莞金域松湖业主清洁工具晾晒在阳台阳台通风采光更好，晾晒杀菌除臭36卫生间阳台盆与桶主要收纳在卫生间储藏空间效率盆与桶的数量平均每户5个盆：盆与桶主要收纳在卫生间盆与桶其次收纳在阳台装脏衣服、晾衣服用的桶淋浴区或靠墙壁盆下柜内或下小孩洗脸大人洗脸盆盆泡脚盆洗拖把/抹布盆洗衣盆尿盆平均每户2-3个桶：小孩洗脚桶大人洗脚桶洗拖把/抹布桶洗衣桶、过水桶节水桶脏衣桶被忽视的家政自置储物架上毛巾架上家具的选择加装的构件节水蓄水、洗衣服的桶脸盆不愿意收纳在盆下柜，认为不卫生且不通风原本是鞋架，现在用于给宝宝在浴室穿衣服、放盆和拖鞋37大部分家庭不在家熨衣服储藏空间效率近七成家庭不熨衣服附图：熨衣板/挂

30、烫机拥有量附图N=43（%）熨衣板挂烫机无14.018.667.4熨衣板的收纳位置次卧衣柜旁主卧浴缸改造后的储物间生活阳台被忽视的家政家具的选择加装的构件挂烫机的收纳位置不熨烫衣服的主要原因是：工作无着装要求，平常很少穿衬衣主卧床头柜旁餐厅墙角阳台认为熨衣服麻烦，直接免熨服装使用频率低，需要时去干洗店熨烫熨衣板使用频率低，使用时在客厅或者床上进行大部分家庭尘器储藏空间效率近七成家庭尘器使用频率低“那个（吸尘器）很少用，然后给我藏下来，藏到床附图：熨衣板/挂烫机拥有量附图N=43（%）有吸尘器去了。”金域华府业主被忽视的家政“现在没用了，都堆在入户花园了。”东莞金域松湖业主收纳位置生活阳台无32

31、.667.4使用吸尘器的家庭 主要考虑以下原因：多，方便清洁地面头发家具的选择加装的构件清洁地毯和布艺床大部分家庭尘器，主要有以下原因：认为吸尘器是专门清洁地毯客厅沙发旁有地毯，但认为使用吸尘器也无法彻底清洁，使用两年后即换新地毯吸尘器噪音过大，且用电插座不方便老人打扫卫生，不太接受吸尘器吸尘器使用率不高，且占用空间吸尘器不易清洁沙发底部39选择家具时，需要考虑家具尺寸和摆放形式储藏空合理的家具选择：充分考虑尺寸和摆放形式沙发尺寸适中，预留了充分的小孩玩耍空间不合理的家具选择：家具尺寸偏大，摆放形式不合适沙发尺寸偏大，导致进出阳台非常不方便间效率被忽视的家政家具的选择两房的次卧床头对窗摆放1.

32、2米的床后，在同侧摆放衣柜和书桌同户型两房的次卧床头对墙摆放1.5米的床后，无合适的衣柜位置“这个房间有一个缺点，没有衣柜，你说要是放一个衣柜，感觉没地方摆，挤了。”东莞金域松湖业主加装的构件40选择家具时，需要考虑家具的储物功能储藏空合理家具的选择：选择有储物功能的家具选择储物床，有效收纳被子不合理的家具选择：没有选择有储物功能的家具没有储物床，衣柜不够放，被子直接放在柜顶或床尾间效率被忽视的家政家具的选择选择储物功能强大的电视柜，收纳家庭零碎的生活物品，如药品茶几和电视柜收纳容量小，大量药品放在主卧衣柜内加装的构件41选择家具时，需要考虑家具是否符合装修风格储藏空合理家具的选择：选择有设计

33、感和符合装修风格的家具不合理的家具选择：选择材质、色彩不搭配的家具直接将简易床铺上垫子作为沙发使用，客厅显得物品多且凌乱间效率餐厅和客厅家具选择的黑白色系搭配被忽视的家政家具的选择客厅家具选择与木地板和电视背景墙相近的棕色系，黑色皮质沙发与浅灰色地毯显示生活品质色木质电视柜搭配花色沙发布显得突兀不协调加装的构件42选择灯具时，业主更看重灯具外观储藏空符合居住气氛儿童房选择可爱、造型卡通的灯具，符合儿童心理特点居住的品质高间效客厅/餐厅选择更加华丽和高档的水晶灯率被忽视的家政家具的选择考虑与家具的搭配书房选择与实木家具有反差的更具现代感的灯具“书房的那个灯，实木家居很老气吧，我觉得我配上一个机器

34、附带其他功能餐厅选择自带吊扇功能的灯具加装的构件人臂吧，它是比较有现代感的。”长沙金域华府业主43厨房加装金属挂件、粘钩储藏空间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件厨房/卫生间使用上的大：瓷砖打孔44厨房加装金属挂件、粘钩储藏空加装悬挂式储物架筷子：3-5双小汤匙：2-3个饭勺：1个调味品：3或8-10罐/瓶刀具：4-5把碗具：8-10个瓢：1个少量厨房用纸加装多挂钩收纳频率高的砧板：1个锅铲：1-2个大汤勺：1-2个漏勺：1个滤网：1个刮皮器：1个压力锅三脚架：1-2个收纳频率较低的洗锅刷：1个剪刀：1把洗菜盆：2个汤锅/炒锅：3个隔热手套：1个间效率被忽视的家政家具的选择加装长型杆锅盖：1

35、个抹布：2-3块清洁手套：1-2双粘贴单挂钩围裙：1条干辣椒/腊肠：1串整理电器电线：2-3个加装的构件卫生间加装金属挂件、粘钩储藏空放毛巾放擦手巾放擦手巾挂衣服间效加装毛巾架率被忽视的钩毛巾钩浴球钩牙杯/牙刷钩抹布/拖把/清洁刷家张贴粘钩政家具的选择加装淋浴区扇形架：放沐浴用品加装洗盆区洗漱篮：放梳子、牙刷、牙膏加装马桶刷加装储物架加装的构件卫生间加装金属挂件、粘钩储藏空间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件酒店式毛巾架VS家庭式毛巾钩47厨房加装置物架、净水器、排插储藏空靠墙壁摆放置物架主要放置：小电器、各类锅具、蔬菜安装净水器/挂壁式间净水装置/|挂壁式需要用电，自己接电源效率被忽视的家

36、政家具的选在台面摆放小型置物架主要放置：调味品、刀具、锅铲、碗具、锅盖择加装的构件封阳台、装防盗网和纱窗储藏空封阳台华南地区封阳台的家庭少，主要考虑防雨水、防尘长沙封阳台的家庭多，主要考虑冬天寒冷、防尘装防盗网主要考虑防盗、小孩安全、防止衣服吹下去装纱窗主要考虑防蚊、防止窗台物品掉落间效率被忽视的家政家具的选择加装的构件49 二、户型的居住及使用状况 各空间具体说明50卧 入户入户花园作为换鞋区、洗衣区、集中收纳区使用室花园摆放鞋架，在入户花园换鞋进门后在入户花园就近换鞋，保持玄关干净在入户花园处摆放鞋架，放置常穿的鞋，玄关柜内放不常穿的鞋少数家庭摆放换鞋凳，但使用率不高在入户花园集中收纳玄关

37、厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台收纳闲置大件物品：扇、吸尘器、行李箱、人字梯厨房大件物品：袋装大米在入户花园摆放洗衣机被迫选择，阳台水龙头和插座分开，入户花园预留了洗衣机位洗涤用品放洗衣机上/窗台/鞋架/地面摆放水桶/脏衣篓51卧 入户入户花园的通风效果好，但需要考虑窗台安全室花园入户花园多装窗户或防护网5户家庭在入户花园装窗户或防护网，主要考虑：防盗：楼层低、横梁多，易攀爬入户花园到客厅的门保持常开，通风效果好在天气不冷的情况下，入户花园到客厅的门保持常开，电梯厅到入户花园的大门则常关部分家庭不封入户花园主要是为了更好的通风装了窗户后，通风效果仍然不错玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台防雨：雨

38、季长安全：防止小孩攀爬保护隐私：更有私密感，属于自己的空间感更强“这个门在家的时候，就是天气不冷的情况下，都是敞开的比较多一点，比较通风，他这个通风的话，这一部分的采光，这个房子我还是蛮满意的。”东莞金域松湖业主3户家庭不装窗户或防护网，主要考虑：通风更好：封闭后透气性差防盗效果差：铁丝网易被剪断，装了也没用小区物业好：不担心防盗问题不喜欢封闭空间“还不错，整体通风挺好。” 东莞金域松湖业主“这个还可以，夏天比较凉快。” 东莞金域松湖业主52卧 入户常用鞋需要拿取方便，没有收纳在玄关柜鞋柜内室花园玄关外空间放鞋柜/架、童车部分家庭在玄关外摆放鞋柜/鞋架：鞋分开收纳：鞋子多，常用、休闲鞋放在外鞋

39、柜，不穿用、正式、贵重鞋放在玄关柜内保持室内干净：直接在室外换鞋，不用弄脏室内玄关地面区分主客区域：有客人来时，客人的鞋放外面，在玄关外换鞋鞋柜加锁：常用鞋放自置鞋架或玄关地面部分家庭在鞋柜仍有收纳空间的情况下，将常用鞋直接放在玄关地面或者在玄关放自置鞋架：脱鞋和穿鞋更方便认为玄关柜内应收纳干净的鞋，脏鞋会污染玄关柜玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台无法放在玄关柜底：高度不够，下；开门容易碰到，拿取麻烦鞋放不发生过鞋子事件后，在外鞋柜上装锁53卧 入户玄关台面长度宜为两扇柜门室花园玄关台面长度为两扇柜门时，利用较佳玄关台面长度为两扇柜门时，主要摆放：厨房餐饮类：-不太常用电器（微波炉、豆浆机）

40、、-水果、果盘、切水果的砧板、鸡蛋-酒、饮料、茶叶玄关台面长度为一扇柜门时，台面摆放鞋子、环保袋或零利用玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台玄关台面长度为三扇柜门时，台面利用率低，主要摆放装饰品装饰品类混搭日常用品类：-盆栽、相框、花瓶、玩偶、招财猫、佛像-手提包、零钱包、硬币罐、工牌、卡-雨伞、头盔、帽子、纸质资料、盒子处于安全考虑，大部分家庭不会在紧靠大门的台面摆放和54卧 入户除鞋柜外，玄关柜多收纳与玄关使用无关的物品室花园只有约两成家庭在玄关吊柜/开放式储物架/立柜内集中收纳过季鞋玄关吊柜主要收纳：过季鞋生活用品类：玄关立柜利用率高，但收纳物品大多与玄关使用无关环保袋、雨伞、头盔玄关-的

41、、纸杯、药箱、针线盒、备用防滑垫厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台环保袋、雨伞工具箱、闲置小电器（小风扇、热水壶）、电线圈、插线板、路由器-酒水饮料、奶粉运动器材类：-羽毛球拍和羽毛球用品（床单、被套）、衣服、袜子篮球、备用文具（笔记本、胶带、笔）酒水饮料玄关开放式储物架利用率不高，主要收纳：洗涤用品、书籍、雨伞、蚊香、登山包、头盔55卧 入户玄关柜需要细化空间室花园玄关立柜大空间难以利用立柜预留较大空间时，业主并不会增加构件分离空间，空间利用率低或者大量物品杂乱堆砌立柜不适合设挂衣架，宽度无法正常挂衣服玄关柜抽屉利用高效抽屉主要方便收纳： 工具、雨伞、鞋刷鞋油玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台没

42、有玄关抽屉的家庭：工具装在工具箱内，放玄关柜内或餐客厅自置柜体内雨伞塞在玄关柜内或放在台面鞋刷鞋油放在鞋柜用盒子装好或者直接和鞋子放一起56卧 入户玄关需要换鞋凳和全身镜室花园玄关需要不占用过道的换鞋凳大部分家庭没有换鞋凳，但认为有换鞋凳会更好，方便老人/小孩/女主人穿鞋有换鞋凳的家庭也将换鞋凳放在稍微离开玄关的地方，占用过道空间是主要原因“我原来准备放，我还买了，后来我觉得碍事。踢了脚什么的，不是很方便。”长沙万科城业主目前家庭需要坐着换鞋时的解决方案：-坐在靠近玄关的餐厅的餐椅上换鞋-在靠近玄关处的其他空间摆放换鞋凳-小孩坐在沙发上换鞋，穿鞋进出玄关需要全身镜玄关柜有全身镜的家庭对全身镜认

43、可度高玄关柜无全身镜的家庭用客厅电视墙镜作为全 身镜，但使用效果不好，希望在玄关有全身镜：-距离较远，在玄关处穿好鞋子后，无法清晰看到衣服和鞋子的搭配效果-电视墙镜中间有隔断，影响效果-客厅两侧摆放较高物品后，挡住镜面，影响效果玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台玄关柜无全身客厅无电视墙镜的家庭购置全身镜，摆放在客厅或者餐厅57卧 入户厨房台面布局需要预留充足的切菜区室花园厨房切菜区需要预留充足空间洗菜盆和灶台之间的空间作为切菜区操作最顺手，也需要在这块区域放置调味品、洗好的菜、切好的 菜，方便切菜和炒菜时能顺手拿到食材，因此需要临时占用大量空间玄关厨当厨房烟道占用此区域空间，且洗菜盆离烟道过近

44、时，业主只能勉强放置砧板切菜或者在洗菜盆另一侧切菜，操作不方便且动线迂回用碗/盆装切好的菜房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台切菜时放砧板的位置，动线不流畅厨房灶台不能紧靠右侧墙壁最靠近右侧墙壁的灶台不方便炒菜操作，右手无法正常伸展用碗/盆装切好类切菜时放砧板的位置切菜时放砧板的位置58卧 入户厨房常用小电器有电饭煲、热水壶、电压力锅、微波炉室花园厨房小电器使用情况厨房小电器集中放在靠近厨房门的台面，金域华府切菜区的插座使用率低切菜区需要放砧板、调味品、常用碗具、加装储物架，没有空间放厨房小电器，此区域的插座使用率低玄关附表：43户家庭厨房小电器的使用及收纳情况厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台即便使用此

45、区域插座的家庭厨房电器也没有放在台面或者已经没有放置砧板的空间四成多家庭有柜，其中有2户家庭为立柜式柜备注：上表中“其他”包括厨房自置储物架、餐厅、房间等地方59小家电台面橱柜其他总计电饭煲285639热水壶21电压力锅电煲汤锅3111豆浆机384微波炉电磁炉9榨汁机11咖啡机烧烤机烤箱022削皮机0011卧 入户单开门冰箱能够满足大部分家庭的需求室花园两成多业主需要使开门冰箱部分业主担心电饭煲蒸汽损坏吊柜由于预留的放小电器的台面上方多有吊柜，部分家庭担心蒸汽导致吊柜受潮，变形，目前业主通过以下几种方法解决：在43户家庭中，有5户家庭使开门冰箱，玄关另外有6户使用单开门冰箱的家庭明确提到需要双

46、开门冰箱厨在吊柜下方贴保鲜膜将电饭煲放在地上使用需要双开门冰箱的原因：买菜地方不方便或没有时间买菜，几天的菜房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台需要老家带回来的大量食品冬天需要大量冷冻或保鲜的年货存放大量水果在厨房靠摆放储物架放电饭煲，但需要有电源插座，业主在地柜内自装插座“有蒸汽，但没地，我倒是觉得这里缺了一个电源，这面墙，比如这里有电源，我蒸饭可以在这里蒸。”金域华府业主60卧 入户厨房橱柜的使用率有待提高室花园厨房吊柜使用率不高厨房吊柜主要放：干货类/婴儿食品（奶粉、米粉等）厨房地柜除桶装油和大包装袋米外，基本不会收纳其它大件物品玄关不常用的碗具/盒子厨房小电器/保鲜膜/调味品厨卫生卷纸房卫生间

47、餐厅客厅生活阳台阳台地柜大储物空间在存放小件物品时，除少数家庭会使用碗架外，大部分家庭不会添置构件分割利用空间61卧 入户厨房窗台的使用率高室花园和佛山厨房台面不易清洁，东莞和长沙厨房台面易清洁厨房窗台使用率高厨房窗台主要放：洗洁精/清洁剂/清洁球/抹布玄关金域华府厨房台面颜色偏白色，透污/洗菜盆/筷子架渍，不耐脏，难清洁厨调味品东莞金域松湖厨房台面颜色偏灰色，普遍反映容易清洁电饭煲(切菜区有插座，但电饭煲放台面占用切菜区空间)牙杯牙刷（冬天洗漱需要使用热水，在厨房用房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台热水等待时间短，久而久之成）“不容易清洁，有一点油脂或者灰的话就会染黑。”金域华府业主62卧 入户业

48、主能接受厨房放燃气热水器，但需要准确预留管道位置室花园业主对厨房燃气热水器/表的位置不敏感对于目前厨房燃气热水器/表的位置，业主并不认为存在问题，但需要准确预留安装管道的位置，以减少自装燃气热水器的施工难度和造成的不美观玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台“正常他预埋这个暗管都是与这个开关都是直的，图纸也是给是直的，但是实际上他是拐了一个弯，没有按图纸施工，一打就打穿了，又搞了几天，瓷砖也给换了，又重新贴，浪费了我几天的时间。”佛山沁园业主“这个板子之前都没打孔的，上面都把它整合好了，装这个热水器板子掀开，比对好位置，打个孔，好麻烦。煤气公司是说物业公司打，物业公司打又说是煤气公司打”。长沙万科

49、城业主63卧 入户卫生间开放式搁板使用率高于镜柜室花园镜柜使用率不高，台面物品多对于卫生间有镜柜的家庭，台面却摆放大量物品，主要有：牙杯/牙刷/牙膏/漱口水：2-3个洗面奶/爽肤水：2瓶洗手液/肥皂/香皂：1-2个玄关厨房卫生剃须/啫喱水：1瓶洗发水/沐浴露/护发素：2瓶刷子/海绵/抹布：1个当台面较大时，也会摆放：间餐厅客厅生活阳台阳台电吹风/梳子：1个化妆品：6-8个洗衣用品（洗衣粉、洗衣液、但是，镜柜的使用率低：液）：2个开放式搁板使用率高，但需要考虑放置物品后不阻挡视线6卧 入户卫生间台盆材质需改善室花园约三成家庭在盆下柜放桶或盆，盆下柜主要收纳储备的清洁用品盆下柜主要放置物品：储备的

50、清洁用品、沐浴用品、护肤品洗涤用品、大衣架、洗衣刷、刷子、电吹风盆或桶、小马桶卫生间台盆胶易出现发霉、发黑玄关厨房卫生生活用品：、小电器包装盒、排插、灭蚊剂等金域华府台盆过浅，易溅水间餐厅客厅生活阳台阳台卫生间盆下柜材质不防潮，易起皮“就是这个木头不好，滴水滴到这边全起皮了，下回弄那种不要木头的，木头一沾水确台盆过浅，容易溅水出来，业主重装台盆“洗手台就设计不合理，刷牙、洗脸会射到实。”金域华府业主自己满身都是水，那个，台盆太浅了。”金域华府业主“你看这里都开裂起皮了。”长沙金域华府业主65卧 入户大部分家庭在卫生间护肤，化彩妆的业主少室花园只有两成家庭在卧室摆放梳妆台，大部分女主人在卫生间护

51、肤/化妆有两个卫生间时，大部分女主人在主卧卫生间护肤/化妆，主要考虑：主要是护肤，化彩妆少，需要时间短，用水清洗后更顺手、方便主卧没有充足空间摆放梳妆台，过于拥挤在主卧难打理护理时掉落的头发部分家庭不在主卧卫生间护肤/化妆，主要是：主卧洗盆区光线差，更喜欢在明亮、宽敞的空间进行化彩妆需要时间较长，坐着更加舒服马桶旁厕纸位置不顺手部分业主认为原有厕纸架位置拿取不顺手或者厕纸架不好用，部分业主改装厕纸架位置或者不使用厕纸架玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台“因为它开始在这个地方，也不方便。（不考虑放在对面是）这边不能挂毛巾，毛巾架也不够。”东莞金域松湖业主“它扯的话，会出来，因为是反手，第二个，它

52、好象比较滑，跟那个纸桶摩擦力不够。就是扯出来，整个纸卷会出来，特别不方便。”东莞金域松湖业主“这个装纸的时候还不太好装，这个地方特别小，我还需要转过来才能装，尤其是宽一点、厚一点的纸很难装。”佛山沁园业主66卧 入户卫生间淋浴区需要考虑淋浴用品的合理收纳室花园淋浴区沐浴用品主要收纳在窗台大部分家庭利用窗台收纳沐浴用品，部分家庭在淋浴间装角架，少数家庭直接放地上或放洗手台台面大部分家庭不会使用花洒上自带的肥皂盒，使用的家庭主要放肥皂/浴球/1瓶沐浴用品淋浴区地漏下水慢部分家庭反映淋浴间地漏下水慢，洗完澡后容易积水，部分业主直接将地漏滤网取下，甚至在卫生间门槛上加装防水条，以免水溢到客厅玄关厨房卫

53、生间餐厅客厅生活阳台阳台“经常水会满，然后就是一到这边来，你看这里水满了，从这边出去的，就觉得水会溢到外面去。可能也是跟施工有关系。”东莞金域松湖业主家庭淋浴间沐浴用品数量：整体平均约6件“慢，比较慢。洗完澡后积水1厘米左右。”东莞金域松湖业主67家庭装洗发水家庭装沐浴露400ML护发素1-2瓶1-2瓶1瓶洗面奶200-400ML护肤乳液或精油肥皂盒1-2支1瓶1个卧 入户餐厅承担部分厨房干区的功能室花园在餐厅摆放厨房小家电和蔬菜部分业主认为厨房不够收纳厨房小电器，将厨房电器电饭煲/微波炉/热水壶/电磁炉放在餐餐边柜拥有度高对于面积较大的三房和四房，餐厅周围多摆放餐边矮柜，主要收纳：玄关厨房卫

54、生厅小小家庭将餐边柜台面作为操作台，给小放餐厅餐桌上孩泡奶粉，收纳热水壶、奶瓶、奶粉、食品等/茶具/茶叶酒/饮料药品/小孩玩具/工具装饰品/工艺品/鱼缸间餐放在餐边柜/架上在餐厅放储物架放置不需要放入冰箱的蔬菜厅客厅生活阳台阳台68卧 入户餐厅靠墙摆放六人桌室花园餐桌基本上全部为六人桌除极少数家庭使用圆桌外，绝大部分家庭都使用六人桌（可坐4-6人），摆放4-5张餐椅在三房小户型中，餐桌的摆放位置主要如下：当厨房门对着餐厅时，大部分家庭餐桌摆放位置：在餐厅上网/有些两房或者三房家庭，没有专门的书房，在餐厅放书桌使用电脑或者直接在餐桌上用电脑玄关厨房卫生厨房门间餐在餐厅，可以边看电视边运动，时间过

55、得厅客厅生活阳台阳台更快，原来在阳台认为很无聊当厨房门对着玄关时，大部分家庭餐桌摆放位置：69餐桌餐桌餐桌卧 入户客厅插座使用率高室花园客厅地面考虑增加插座客厅是家人最主要的活动空间，功夫茶具/手机/平板/电脑/大型鱼缸需要在客厅使用插座，而竖厅沙发墙的插座被沙发挡住，横厅墙壁插座离茶几沙发较远，只能选择使用排插少数家庭使用家庭音响少数家庭在客厅安装家庭音响，但没有预留音响线“心情好的时候放歌来听，就是方便小孩子学校里发了那些碟，放给小孩子看一些。”金域华府业主玄关厨房卫生间餐使用功夫茶具大型鱼缸厅客白天手机充电用笔记本电脑家庭来客情况大部分家庭家里偶尔才有客人来来客比较多的主要是刚搬进来和过

56、年厅生活阳台阳台长沙四房横厅户型地面插座使用率高聚会的时候家里来客后主要是聊天、喝茶、看电视、吃饭“很少来客人，好多人也是偶尔一次两次。”金域华府业主“偶尔一个月会来一两次。家里面的亲戚、朋友会来，不是特别多。”长沙万科城业主70卧 入户生活阳台作为家政区使用室花园在生活阳台洗衣/晒衣洗衣：在生活阳台放置洗衣机、洗涤用品、手洗盆、脏衣篓、熨衣板、挂烫机等洗衣用品晾衣：当生活阳台面积较大时，如佛山沁园的 120的三房户型，业主主要在生活阳台晾晒衣服，当生活阳台面积较小时，如长沙的三房和四房户型，除了特别讲究主阳台美观的业 主，其他业主基本上不会在生活阳台晒衣服在生活阳台摆放清洁工具打扫：在生活阳

57、台摆放拖把、拖把桶、扫把、斗、吸尘器、抹布、清洁手套、尘推等清洁工具玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳台阳台71卧 入户生活阳台作为储藏空间使用室花园在生活阳台摆放储物柜/吊柜摆放储物柜：收纳不常穿的鞋、行李箱、酒、食品等在生活阳台集中收纳物品当生活阳台靠近厨房时，生活阳台收纳一部分厨房用品：桶装油、新鲜蔬菜、饮料等当生活阳台不靠近厨房时，生活阳台主要收纳大件物品：折叠梯、烤火炉、行李箱、儿童玄关厨房卫生间餐厅客车、购物车、大件电器包装箱、竿等厅生活阳安装吊柜：收纳不常穿的鞋、厨房锅具等物品台阳台72卧 入户阳台是重要的家政和收纳空间室花园阳台承载家庭家政、储物、休闲三大功能阳台洗衣区：机洗衣服：摆

58、放洗衣机、脏衣篓或者桶、晾衣架、洗涤用品手洗衣服：安装洗手台或者用桶/盆手洗衣服阳台清洁区：摆放拖把、拖把桶、扫把等清洁工具阳台储物区：摆放储物架或者储物柜堆砌放置其他物品玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳阳台美化/休闲区：摆放盆栽摆放休闲桌椅台阳台73卧 入户阳台需要提供脏衣篓、闲置衣架的合理收纳空间室花园洗衣区洗衣机类型：约44%的家庭使用滚筒式洗衣机，56%的家庭使用波轮式洗衣机，大部分家庭都每天使用洗衣机，青年之家2-3天使用一次洗衣机脏衣篓：两成多家庭有脏衣篓，目前主要放置的位置：闲置衣架不好收纳玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳目前闲置的晾衣架不好收纳，主要方式有：挂在阳台矮晾衣杆上挂在阳台晾

59、衣绳或竹竿上放在洗衣机上方或旁边放在阳台旁挂在阳台防护网上收纳在阳台储物柜内放在靠近卫生间位置分开放在每个卧室内台阳台74卧 入户阳台需要提供洗涤用品的合理收纳空间室花园大部分家庭将洗涤用品放地上洗涤用品的收纳：大部分客户直接将洗涤用品放在洗衣机旁的地面或者放在滚筒洗衣机上，少部分客户将洗涤用品收纳在自置的阳台吊柜内直接放在洗衣机旁的地面约五成家庭在阳台养花草大部分养花草的家庭直接将大小型盆栽摆放在阳台地面，少数家庭使用吊篮将盆栽挂在阳台栏杆上或角架摆放小型盆栽玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳挂在阳台防护网上放置在阳台角架上放在滚筒洗衣机上放在自置的阳台吊柜内台阳台75卧 入户大部分家庭不会在阳台

60、有休闲活动室花园约一成家庭在阳台摆放休闲桌椅玄关厨房卫生间餐厅客厅生活阳大部分业主不会在阳台摆放休闲桌椅，在阳台的活动主要是洗衣晾衣、清洁等家政活动，集中收纳生活物品，主要原因有：对生活品质的要求不高，不需要在阳台休闲阳台面积较小，且放置的物品多，无空间阳台晾衣服，不适合摆放休闲桌椅没有封阳台，阳台灰尘大，暴雨天易打湿在阳台无法欣赏到美景阳台信号更好，主要在阳台坐着打双阳台，不在主阳台晒衣服，生活品质高由于阳台灰尘大，使用率很低台阳台76卧 入户家政阳台的测试反馈较好室花园阳台家政区得到大量客户的认可阳台家政区将洗衣、晾晒、清洁、收纳集中于阳台一侧，既能有效提高客户处理家政事物的方便性和舒适度