前革农民新居施工组织设计

1、PAGE - 大连宏鑫建设工程有限公司 PAGE 170目 录录TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc210360524 第一章 编制依依据 PAGEREF _Toc210360524 h 6 HYPERLINK l _Toc210360525 11 编制制依据 PAGEREF _Toc210360525 h 6 HYPERLINK l _Toc210360526 12 编制制目的的 PAGEREF _Toc210360526 h 6 HYPERLINK l _Toc210360527 第二章 工程程概况况 PAGEREF _Toc210360527 h 6 HYPERL

2、INK l _Toc210360528 21 工程程简况况 PAGEREF _Toc210360528 h 6 HYPERLINK l _Toc210360529 22 招标标范围围 PAGEREF _Toc210360529 h 7 HYPERLINK l _Toc210360530 23 建筑筑、结结构构概况况 PAGEREF _Toc210360530 h 8 HYPERLINK l _Toc210360531 2313 气象象资料料 PAGEREF _Toc210360531 h 11 HYPERLINK l _Toc210360532 第三章 施工工管理理目目标、施施工组组织织及施施

3、工工部署署 PAGEREF _Toc210360532 h 11 HYPERLINK l _Toc210360533 31工工工程项项目目管理理的的主要要目目标 PAGEREF _Toc210360533 h 11 HYPERLINK l _Toc210360534 32 施工工组织织机机构的的设设立 PAGEREF _Toc210360534 h 12 HYPERLINK l _Toc210360535 33 人力力、机机具具的组组织织及指指定定分包包的的协调调 PAGEREF _Toc210360535 h 14 HYPERLINK l _Toc210360536 34 施工工总部部署署

4、PAGEREF _Toc210360536 h 14 HYPERLINK l _Toc210360537 35 施工工程序序与与施工工区区、段段的的划分分 PAGEREF _Toc210360537 h 16 HYPERLINK l _Toc210360538 36 主要要施工工方方案的的选选择 PAGEREF _Toc210360538 h 19 HYPERLINK l _Toc210360539 37 施工工进度度计计划、保保障措措施施20 HYPERLINK l _Toc210360540 附表 ：计划划开开、竣竣工工日期期和和施工工进进度图图 PAGEREF _Toc210360540

5、 h 20 HYPERLINK l _Toc210360541 41 施工工准备备工工作 PAGEREF _Toc210360541 h 23 HYPERLINK l _Toc210360542 42 现场场交接接准准备 PAGEREF _Toc210360542 h 24 HYPERLINK l _Toc210360543 43 技术术准备备 PAGEREF _Toc210360543 h 24 HYPERLINK l _Toc210360544 44 检测测管理理及及办公公、检测测仪仪器（表表）配配备备计划划 PAGEREF _Toc210360544 h 255 HYPERLINK l

6、_Toc210360545 附表 ：拟投投入入的主主要要办公公设设备、检检测设设备备表 PAGEREF _Toc210360545 h 26 HYPERLINK l _Toc210360546 45机具配配备计计划划 PAGEREF _Toc210360546 h 27 HYPERLINK l _Toc210360547 附表 ：拟投投入入的主主要要机械械设设备表表 PAGEREF _Toc210360547 h 27 HYPERLINK l _Toc210360548 46 周转转材料料、防护护用用具投投入入计划划 PAGEREF _Toc210360548 h 28 HYPERLINK l

7、 _TTTocc221003360055499 47 劳动力力组织织准准备及及保保证措措施施 PAGEREF _Toc210360549 h 29 HYPERLINK l _Toc210360550 附表 ：劳动动力力计划划表表 PAGEREF _Toc210360550 h 30 HYPERLINK l _Toc210360551 48 施工工现场场准准备 PAGEREF _Toc210360551 h 30 HYPERLINK l _Toc210360552 4449 现场临临时机机电电设施施准准备 PAGEREF _Toc210360552 h 31 HYPERLINK l _Toc21

8、0360553 41000现场场临时时用用水 PAGEREF _Toc210360553 h 34 HYPERLINK l _Toc210360554 41111 施施工现现场场平面面布布置 PAGEREF _Toc210360554 h 34 HYPERLINK l _Toc210360555 附表2：临时时设设施用用地地表 PAGEREF _Toc210360555 h 36 HYPERLINK l _Toc210360556 附表 ：施工工总总平面面图图 PAGEREF _Toc210360556 h 36 HYPERLINK l _Toc210360557 第五章 施工工重点点、难点点

9、及及关键键技技术 PAGEREF _Toc210360557 h 36 HYPERLINK l _Toc210360558 51 灌注注桩工工程程施工工 PAGEREF _Toc210360558 h 36 HYPERLINK l _Toc210360559 52 工程程测量量放放线 PAGEREF _Toc210360559 h 42 HYPERLINK l _Toc210360560 53 剪力力墙、电电梯井井模模板施施工工 PAGEREF _Toc210360560 h 47 HYPERLINK l _Toc210360561 54 脚手手架工工程程 PAGEREF _Toc210360

10、561 h 51 HYPERLINK l _Toc210360562 55 外墙墙保温温施施工 PAGEREF _Toc210360562 h 57 HYPERLINK l _Toc210360563 第六章 结构构工程程主主要分分部部分项项施施工方方法法及工工艺艺 PAGEREF _Toc210360563 h 66 HYPERLINK l _Toc210360564 61 土方方施工工 PAGEREF _Toc210360564 h 66 HYPERLINK l _Toc210360565 62 土建建(钢筋混混凝土土)结构工工程施施工工流程程 PAGEREF _Toc210360565

11、h 70 HYPERLINK l _Toc210360566 63 钢筋筋工程程 PAGEREF _Toc210360566 h 71 HYPERLINK l _Toc210360567 64 模板板工程程 PAGEREF _Toc210360567 h 73 HYPERLINK l _TTocc221003360055688 65 混凝土土工程程 PAGEREF _Toc210360568 h 79 HYPERLINK l _Toc210360569 66 砌筑筑工程程 PAGEREF _Toc210360569 h 87 HYPERLINK l _Toc210360570 67 屋面面工程

12、程 PAGEREF _Toc210360570 h 89 HYPERLINK l _Toc210360571 第七章 装修修装饰饰工工程 PAGEREF _Toc210360571 h 90 HYPERLINK l _Toc210360572 71 抹灰灰工程程 PAGEREF _Toc210360572 h 90 HYPERLINK l _Toc210360573 72 门窗窗安装装 PAGEREF _Toc210360573 h 91 HYPERLINK l _Toc210360574 73 花岗岗岩面面层层施工工 PAGEREF _Toc210360574 h 92 HYPERLINK

13、l _Toc210360575 74 镶贴贴砖面面层层施工工 PAGEREF _Toc210360575 h 94 HYPERLINK l _Toc210360576 75 卫生生间防防水水 PAGEREF _Toc210360576 h 95 HYPERLINK l _Toc210360577 76 外墙墙涂料料施施工 PAGEREF _Toc210360577 h 97 HYPERLINK l _Toc210360578 77 水泥泥砂浆浆地地面施施工工 PAGEREF _Toc210360578 h 97 HYPERLINK l _Toc210360579 78细细细石混混凝凝土地地面面

14、施工工 PAGEREF _Toc210360579 h 99 HYPERLINK l _Toc210360580 79 室内刷刷乳胶胶漆漆 PAGEREF _Toc210360580 h 1000 HYPERLINK l _Toocc211003660058811 第八章章 冬期施施工方方案案 PAGEREF _Toc210360581 h 1011 HYPERLINK l _Toc210360582 81 冬期期施工工起起止日日期期 PAGEREF _Toc210360582 h 1011 HYPERLINK l _Toc210360583 82 冬期期施工工主主要施施工工方法法和和工艺艺

15、PAGEREF _Toc210360583 h 1011 HYPERLINK l _Toc2103666055884 83 冬期期施工工人人员培培训训 PAGEREF _Toc210360584 h 1066 HYPERLINK l _Toc210360585 84 冬期期施工工安安全管管理理 PAGEREF _Toc210360585 h 1066 HYPERLINK l _Toc210360586 第九章 机电电安装装工工程 PAGEREF _Toc210360586 h 1077 HYPERLINK l _Toc210360587 91 安装装工程程特特点 PAGEREF _Toc210

16、360587 h 1077 HYPERLINK l _Toc210360588 92 施工工准备备 PAGEREF _Toc210360588 h 1088 HYPERLINK l _Toc210360589 93 电气气施工工 PAGEREF _Toc210360589 h 1088 HYPERLINK l _Toc210360590 94 水暖暖施工工 PAGEREF _Toc210360590 h 1100 HYPERLINK l _Toc210360591 95 与土土建、装装饰工工程程配合合措措施 PAGEREF _Toc210360591 h 1122 HYPERLINK l _T

17、oc210360592 第十章 施工工质量量保保证措措施施 PAGEREF _Toc210360592 h 1122 HYPERLINK l _Toc210360593 10111 质质量管管理理目标标 PAGEREF _Toc210360593 h 1122 HYPERLINK l _Toc210360594 10222 质质量控控制制保证证体体系 PAGEREF _Toc210360594 h 1155 HYPERLINK l _Toc210360595 10333 质质量管管理理方法法 PAGEREF _Toc210360595 h 1188 HYPERLINK l _Toc210360

18、596 10444 保保证工工程程质量量主主要措措施施 PAGEREF _Toc210360596 h 1188 HYPERLINK l _Toc210360597 10555 原原材料料质质量保保证证措施施 PAGEREF _Toc210360597 h 1199 HYPERLINK l _Toc210360598 10666 为为确保保质质量所所采采取的的检检测试试验验手段段及及措施施 PAGEREF _Toc210360598 h 1200 HYPERLINK l _Toc210360599 10777 技技术保保证证措施施 PAGEREF _Toc210360599 h 1222 HY

19、PERLINK l _Toc210360600 11888 施施工期期间间对隐隐蔽蔽工程程的的质量量保保证措措施施 PAGEREF _Toc210360600 h 1233 HYPERLINK l _Toc210360601 10999 主主体施施工工过程程中中的质质量量控制制 PAGEREF _Toc210360601 h 1244 HYPERLINK l _Toc210360602 第十一章章章 质量通通病的的防防治 PAGEREF _Toc210360602 h 1277 HYPERLINK l _Toc210360603 11111 砌砌筑工工程程质量量通通病预预防防措施施 PAGER

20、EF _Toc210360603 h 1277 HYPERLINK l _Toc210360604 11333 现现浇板板裂裂缝控控制制质量量通通病预预防防措施施 PAGEREF _Toc210360604 h 1299 HYPERLINK l _Toc210360605 11444 钢钢筋工工程程质量量通通病预预防防措施施 PAGEREF _Toc210360605 h 1300 HYPERLINK l _Toc210360606 11555 模模板安安装装工程程质质量通通病病的防防治治措施施 PAGEREF _Toc210360606 h 1311 HYPERLINK l _Toc2103

21、60607 11666 混混凝土土工工程质质量量通病病的的防治治措措施 PAGEREF _Toc210360607 h 1322 HYPERLINK l _Toc210360608 11777 卷材材防水水质质量通通病病的防防治治措施施 PAGEREF _Toc210360608 h 1355 HYPERLINK l _Toc210360609 11888 卫生生间地地面面渗水水质质量通通病病的防防治治措施施 PAGEREF _Toc210360609 h 1366 HYPERLINK l _Toc210360610 11999 水、暖、电电工程程质质量通通病病的防防治治措施施 PAGEREF

22、 _Toc210360610 h 1377 HYPERLINK l _Toc210360611 12111 安安全生生产产目标标 PAGEREF _Toc210360611 h 1399 HYPERLINK l _Toc210360612 12222 关关于现现场场安全全生生产方方面面的承承诺诺 PAGEREF _Toc210360612 h 1400 HYPERLINK l _Toc210360613 12333 执执行的的安安全规规范范及标标准准 PAGEREF _Toc210360613 h 1400 HYPERLINK l _Toc210360614 12444 安安全管管理理组织织措

23、措施 PAGEREF _Toc210360614 h 1400 HYPERLINK l _Toc210360615 12555 安安全生生产产管理理制制度 PAGEREF _Toc210360615 h 1422 HYPERLINK l _Toc210360616 12666 安安全生生产产教育育制制度 PAGEREF _Toc210360616 h 1433 HYPERLINK l _Toc210360617 12777 安安全技技术术交底底制制度 PAGEREF _Toc210360617 h 1455 HYPERLINK l _Toc210360618 12888 安安全检检查查内容容

24、PAGEREF _Toc210360618 h 1466 HYPERLINK l _Toc210360619 12999 安安全防防护护措施施 PAGEREF _Toc210360619 h 1477 HYPERLINK l _Toc210360620 121110 安全用用电 PAGEREF _Toc210360620 h 1500 HYPERLINK l _Toc210360621 121111 安全消消防措措施施 PAGEREF _Toc210360621 h 1511 HYPERLINK l _Toc210360622 121112 机械设设备的的安安全使使用用 PAGEREF _To

25、c210360622 h 1522 HYPERLINK l _Toc210360623 第十三章章章 文明明施工工及及雨季季施施工措措施施 PAGEREF _Toc210360623 h 1533 HYPERLINK l _Toc210360624 13111 管管理目目标标 PAGEREF _Toc210360624 h 1533 HYPERLINK l _Toc210360625 13222 文文明施施工工管理理措措施 PAGEREF _Toc210360625 h 1533 HYPERLINK l _Toc210360626 13333 文文明施施工工、环环境境保护护具具体措措施施 PA

26、GEREF _Toc210360626 h 1555 HYPERLINK l _Toc210360627 13444 雨雨季施施工工措施施 PAGEREF _Toc210360627 h 1599 HYPERLINK l _Toc210360628 第十四章章章 新技技术、新新材料料的的应用用 PAGEREF _Toc210360628 h 1611 HYPERLINK l _Toc210360629 14111 竹竹胶板板模模板的的应应用 PAGEREF _Toc210360629 h 162 HYPERLINK l _Toc210360630 14222 竖竖向钢钢筋筋电渣渣压压力焊焊连连

27、接技技术术 PAGEREF _Toc210360630 h 16222 HYPERLINK l _Toc210360631 14333 砂砂浆宝宝外外加剂剂应应用 PAGEREF _Toc210360631 h 16222 HYPERLINK l _Toc210360632 14444 墙墙体材材料料防止止裂裂缝的的控控制技技术术 PAGEREF _Toc210360632 h 16222 HYPERLINK l _Toc210360633 14555 墙墙体保保温温技术术 PAGEREF _Toc210360633 h 16333 HYPERLINK l _Toc210360634 1466

28、6 中中空玻玻璃璃应用用 PAGEREF _Toc210360634 h 16444 HYPERLINK l _Toc210360635 14777 全全站仪仪应应用 PAGEREF _Toc210360635 h 1655 HYPERLINK l _Toc210360636 14888 信信息化化技技术 PAGEREF _Toc210360636 h 16666第一章 编制制依依据11 编编制制依据据 1.11.11根根据前革革农民民新新居项目目施工图图纸。 1.1.2本工程程预算算文文件。1.1.3 劳动动力供供应应情况况，材材料、预预制构构件件供应应情情况，主主要施施工工机械械的的生产产

29、能能力和和配配备情情况况。1.1.4 施工工现场场具具体条条件件:水、电电、道道路路条件件、场地地地地形、水水准点点、地上上及及地下下障障碍物物等等等。1.1.5国家现现行的的法法律法法规规、施工工技术规规程、质质量验收收规范范和和地方方有有关标标准准。12 编编制制目的的 1.22.11 确保合合同工工期期和质质量量目标标的的实现现。 1.22.22使使整个个施施工过过程程受控控，通通过保保证证措施施的的实施施，使使施工工每每个环环节节都规规范范化，以以确保保满满足业主主要求。第二章 工工程程概况况21 工工程程简况况2.1.1 工工程名名称称：前革革农民民新新居项目目工程程。2.1.2 建

30、建设单单位位: 大连市市甘井井子子区辛辛寨寨子街街道道前革革农农民新新居居管理理委委员会会。2.1.3 工工程地地址址: 大连连市甘甘井井子区区辛辛寨子子街街道前前革革村，张张前路路西西侧，姚姚砬路路北北侧。2.1.4 建建筑规规模模：总总建建筑面面积积7500044mm2，其中： 公建面积733900mm2。B4楼楼楼建筑筑面面积388022mm2；地上9层。B5楼楼楼建筑面面积433366.5m2；地上9层。B6楼楼楼建筑面面积433411.8m2；地上上8层B7楼楼楼建筑筑面面积433200mm2；地上8层。其中中一层层公公建55440B8楼楼楼建筑筑面面积311977 m2；地上9层。

31、B9楼楼楼建筑筑面面积433366.5 m2；地上9层。B10楼建筑筑面积积6640011 m2；地上上9层。其中中一层层公公建277000B11楼建筑筑面积积4488866 m2；地上上9层。其中中一层层公公建88000B12楼建筑筑面积积6653344 m2；地上上9层。B13楼建筑筑面积积4455511 m2；地上上9层层。其中一一层公公建建75500B14楼建筑筑面积积6676600 m2；地上上9层层。其中一一层公公建建10000B15楼建筑筑面积积5540055m2；地上上18层。其中一一层公公建建300B16楼建筑筑面积积8811177 m2；地上上11层。B17楼建筑筑面积积8

32、811177 m2；地上上11层。B30楼建筑筑面积积66500 m2；地上上 1层。公建6550B31楼建筑筑面积积66500 m2；地上上 1层。公建65502.1.5 质量标标准：合合格。2.1.6结构类类型：B4#B177#、为框架剪力力墙结构构,条型型浅基基础础和钻钻孔孔桩基基础础。30#31#为框框架架结构构，条条型浅浅。22 招招标标范围围本工程招招招标范围围：基础土石石石方、挖孔桩桩、基槽、土方回回填；基基础工工程程、主主体体结构构工工程、建建筑、装装饰工工程程，建筑给给排水水，采暖，强强、弱弱电电气安装装工程程。不包括以以以下内内容容：电梯工工工程。消防工工工程。住宅室室室内

33、门门。卫生间间间瓷砖砖。住宅户户户内刮刮腻腻子及及乳乳胶漆漆。洁具、热水水器器、淋淋浴浴器、热热水管管道道、房房间间地漏漏23 建建筑筑、结结构构概况况2.3.1设计说说明主主要要内容容2.3.1.1建建筑设设计计说明明设计标高高高：室室内内0.000相相当当于绝绝对对标高高44#=277.00mm；5#=266.44米米；6#=25.8m; 7#=255.00mm;8#=266.22mm;9#=266.33mm，100#=225.66m，111#=26.0mm，12#=2277.00，113#=26.4mm14#=27.0mm，115#=27.3mm，116#=29.0mm,177#=300

34、.00mm，300#=330.00m，331#=30.0mm。使用功能能能：墙体工工工程：墙体材材材料：外墙墙体体体采用2200厚混凝凝土剪力力墙，内内墙除除混混凝土土剪剪墙外外，部分分内墙填填充小型型空心砌砌快，MM5混合合砂浆砌砌筑，外外贴EPS、XPSS板保温温，厚度度根据单单体设计计为准。分隔墙11180厚和和12200厚非非粘粘土空空心心砖砌砌筑筑，卫生间采采采用页页岩岩实心心砖砖砌筑筑，楼梯间采采采用22000厚轻轻集料料混混凝土土小小型空空心心砖砌筑筑，贴EPSS、XXPPS板板保保温，厚厚度依依据据单体体设设计施施工工。电梯间为为为钢筋筋砼砼剪力力墙墙。墙身防防防潮层层：在室内

35、地地地坪下下00.0077m处做200mmm厚厚1:22.5水泥泥砂浆浆内内加335防防水剂剂的的墙身身防防潮层层；卫生生间间采用用22厚聚聚氨氨酯防防水水，墙墙上上反3000mmmm；开敞敞阳台台采采用22厚厚SBBSS防水，向向排水水口口找坡坡11.00%。门窗工工工程外墙门门门窗采采用用塑钢单框框中空玻璃窗。外门窗窗窗抗风风压压性能能等等级按按77级，气气密性能能4级，水水密性能能3级，保保温性性能能7级，隔声声性能能4级。室内门门门不在招招标范范围围防火门门门、防防火火窗需需采采用经经消消防部部门门认定定合合格的的产产品，并并由已已在在消防防局局注册册的的单位位提提供。屋面工工工程防水

36、等等等级为为级，采用用4厚厚SSBSS改改性沥沥青青防水卷材材防水层层。屋面为为为上人和和不上上人人两种种。排水为为有组组织织外排排；雨水管管采用用公公称直直径径1100mmm圆圆形成品品PVCC塑料管，雨雨棚排水水管为50PVVC水舌舌。（3）屋屋屋面详详细细做法法见见单体体设设计。室内装装装修工工程程本工程程程内装装修修设计计到到一次次装装修，具具体做做法法见“室内装装修作作法法表”；二次次装修的房间间间和需需由由装修修设设计确确认认的项项目目，以以装装修设设计计图为为准准。工程执执执行建建筑内内部部装修修设设计防防火火规范范GBB55022222、楼楼地面面部部分及内部装装修详详见见材料

37、料做做法表表；楼地面面面构造造交交接处处和和地坪坪高高度变变化化处，除除图中中另另有注注明明者外外，均均位于于平平门扇扇开开启线处。凡设有有有地漏漏房房间应应作作防水水层层，图图中中未注注明明整个个房房间作作坡坡度者者，均均在地地漏漏周围围范范围内内做做122坡坡度度坡向向地地漏，有有水房房间间的楼楼地地面应应低低于相相邻邻房间间20mmm或作作挡水水门门槛。室外装装装修工工程程全部搂搂搂体 ，外外墙涮浅黄色外墙涂涂料，中中间横横向向点缀缀黑黑色分格线线。油漆（防防腐）涂涂料工工程程所有建筑筑筑预埋埋砼砼块均涂涂防腐腐油油一道道，所所有建建筑筑预埋埋铁铁件均均刷刷防锈锈漆漆一道道，市市内栏栏杆

38、杆均刷刷硝硝基漆漆一一遍，清清漆两两遍遍。外外露露铁件件均均刷防防锈锈漆一一遍遍，调调和和漆两两遍遍。雨水落管管管采用用方方形成品品PVVCC塑料料管管，颜颜色色与立立面面色彩彩相相协调调。2.3.1.2结构构概况况工程概概概况结构类型型框剪结构构抗震设防防烈度7度结构层数数1F118F设计基本本地震加加速度0.100g建筑总高高度设计地震震分组第一组建筑结构构安全等等级二级设计特征征周期Tg=00.355s结构设计计使用年年限50年建筑抗震震设防类类别丙类基础类型型条形柱基基础 、人工挖挖孔灌注注桩条形基础础 场地土最最大冻结结深度0.7mm设计标高高0.0000 见单体体设计图图纸自然条条

39、条件场地类别别类 场地地貌貌场地地形形较为平平坦，呈呈西高东低状。地下水情情况最高地下下水位标标高为223.00m30m主要结结结构材材料料混凝土土土强度度等等级： 见各各单单体设设计计钢筋：HPPPB22335级级钢钢筋 fyy=21100N/mmm2；HRRRB33335级级钢钢筋 fyy=30000N/mmm2；HRRRB44000级级钢钢筋 fyy=36600N/mmm2；焊条；HPPPB22335级级钢钢筋（包包括QQ22355-B型型钢钢）互互焊焊采用用EE433型型焊条条；HPPPB22335级级钢钢筋与与HHRBB33355、HRRBB40000级钢钢筋筋互焊焊采采用EE443

40、型型焊焊条；HRRRB33335级级钢钢筋、HHRBB44000级级钢筋筋之之间互互焊焊采用用EE500型型焊条条； 角焊焊焊缝厚厚度度除注注明明外，取取较薄薄连连接构构件件的厚厚度度满焊焊； 型钢钢钢、钢钢管管、钢钢板板：QQ22355BB砌体材材材料地下墙墙墙体：MMU1100页岩岩砖砖,MM55水泥泥砂砂浆砌砌筑筑。地上墙墙墙体：非非粘土土空空心砖砖及及混凝凝土土空心心砌砌块(容容重9KNN/m3 ),砌体体强强度等等级级MU22.55,砂浆浆等等级M5。基础4#177#基础设计计采用用条条形基础础、桩基基础和和深深基础结构 ，持力力层为为中中风化化泥泥灰岩岩，地地基承承载载力特特征征值

41、参见见各单单体体设计计；局部超超挖部部分分采用用CC155毛毛石混混凝凝土回回填填。人工挖挖挖孔灌灌注注桩，桩桩端持持力力层为为中中风化化石石灰岩岩，极限限端阻力力标准值值见各单单体设计计,桩端端进入中中风化石石灰岩一一倍桩身身直径且且不于00.5mm。2313 气象资资料气象：大连连地地区属属于于暖温温带带湿润润大大陆性性气气候区区，且且带有有海海洋气气候候特征征。年平平均均100-133.3,夏季季八月月最最热,月月平均均224.22极端最最高温温度度36.4，冬季季一月月份份最冷冷,极端端最最低温温-211.2,平均均风速速夏夏季4.7mm/s，主主导风风向向夏季季东东南风风，冬冬季偏偏

42、西西北风风，设设计基基本本风压压为为0.66kaa，年年总降降雨雨量66881.88，日日最大大雨雨量11449.44，降降雨天天数数788.1天天，集集中在在7799月月。冬季最最最大降降雪雪深度度为为377，设设计计基本本雪雪压00.4kkPPa。冬季最最最大冻冻结结深度度00.9933m，设设计冻冻结结深度度为为0.77m。地震设设设防，基基本裂裂度度为77度度。第三章 施工工管理理目目标、施施工组组织织及施施工工部署署31工工工程项项目目管理理的的主要要目目标3.1.1 质量创优优目标：合格。 分项工工工程合合格格率11000%；分部部工工程合合格格率11000%。单位工工工程质质量量

43、等级级：合格。重大质质质量事事故故为零零；一般般质质量问问题题返工工损损失率率小小于万万分分之一一。3.1.2 工期目目标：招标工工工期要要求求：20008年9月15日开工，2200099年 月 日竣竣工。共共 日历天天。投标计计计划工工期期：20008年9月15日开工，2200099年 月 日竣工，共共 日历天天。工程的的的开工工日日期以以中中标通通知知书规规定定的日日期期为准准。3.1.3 安全生产产、文文明明施工工目目标安全生生生产目标标采取有效效效措施施，杜杜绝重重大大安全全事事故和和死死亡、轻轻伤事事故故，轻轻伤伤事故故率率控制制在在3.0以内。无死亡亡亡、重重伤伤事故故，无无火灾灾

44、事事故，无无重大大机机械设设备备责任任事事故轻伤负负负伤率率3.00。安全检检检查综综合合评分分80分分。文明施施施工目标标创建“文文文明施施工工合格格工工地”32 施施工工组织织机机构的的设设立 3.2.1设置目的的根据该工工工程规规模模及业业主主要求求，为实实现上述述工程项项目管理理的主要要目标，由公司司组建驻驻连边防防部队干干部住房房楼工程程项目经经理部承承担该工工程的项项目管理理。工程程按项目目法施工工，实行行项目经经理负责责制，以以项目合合同和成成本控制制为主要要内容，以科学学系统的的管理和和先进的的技术为为手段，行使计计划、组组织、指指挥、协协调、控控制、监监督六项项基本职职能，全

45、全面履行行与业主主、监理理的合同同。 本着科科学管管理理、优优质质高速速、开拓拓敬敬业的的原原则，以以塑造造“过程精精品”为目标标，对对工工程施施工工进行行综综合组组织织协调调和和控制制管管理，确确保本本工工程实实现现一流流的的管理理、一流流的的文明明施施工、一一流的的工工程质质量量和一一流流的施施工工速度度。3.2.2项目组组织机机构构图3.2.3项目目部主主要要成员员 本工程程程项目目部部主要要人人员组组成成如下下（详详见商商务务标）：序号岗位资质人数（人人）1项目经理理贰级项目目经理/壹级建建造师12总工程师师高级工程程师13项目副经经理贰级项目目经理14土建施工工员施工员25质量工程程

46、师质量员26安全工程程师安全员27水暖施工工员工程师18电气施工工员工程师19材料员材料员210预算造价价师预算员211档案员档案员212测量员测量员633 人力力、机机具具的组织织及指定定分包包的的协调调人力组组组织我们在研研研究了了本本工程程的的特点点以以后，除除按招标标文件件选选择了了项项目班班子子成员员外外，拟拟选选派抽抽调调技术术成成熟、组组织严严密密，有有同同类工工程程施工工经经验的的施施工队队伍伍，拟拟投投入三个成建建制土土建建施工工队队负责责结结构和和粗粗装饰饰的的施工工；投入入管管道、电电气及安安装一一个个专业业施施工队队，负负责相相应应专业业的的预埋埋预预留配配合合和施施工

47、工；对对室室外工工程程，在在项项目部部的的统一一安安排下下，由管道、电气及及安装专专业施工工队完成成相应的的工程施施工。机具组组组织根据工程程程需要要，首首先落落实实的大大型型机具具为为塔吊吊、物料提提升机机、砼输输送送泵等等，将在在全公司司调配落落实，商商品砼的的搅拌、运输及及大宗材材料的运运输，将将联系社社会力量量解决，自备运运输车辆辆和小型型机械将将随施工工队伍一一起落实实。指定分分分包队队伍伍的组组织织与协协调调对甲方指指指定分分包包（招标标文件件招招标范范围围以外外的的工程程施施工队队伍伍），我我们将将根根据施施工工总进进度度的要要求求，协协助助业主主提提前筛筛选选确定定，并并纳入入

48、总总包管管理理之中中，对对指定定分分包的的进进度、质质量、安安全和和文文明施施工工提出出明明确要要求求，并并监监督实实施施。每每周周至少少召召开一一次次协调调会会，协协商商解决决多多专业业之之间施施工工交叉叉的的有关关问问题。为为保证证指指定分包包施工工的的顺利利进进行，我我们将将提提供方方便便和各各类类服务。34 施工工总部署署3.4.1施工工部署署的的原则则本工程施施施工的的原原则是是“先地下下、后后地地上，先先结构构、后装装修修，先先结结构、后后安装装”以及外外装修修由由上而而下下，内内装装修由由下下而上上，收收尾由由上上而下下”的原则。充分分利利用平平面面、空空间间和时时间间，进进行行

49、立体体分分层、多多段流流水水，多多工工种立立体体交叉叉的的施工工方方法。3.4.2具体体部署署如如下：一、地基基基基础础部部分地基基础础础工程程共共分为4个施工工段进进行行，即：12#、111#、113#、144#施工段段，4#、5#、6#、7#、8#、9#施工段段、30#、3311#、115#、166#、1177#施工工段、110#施施工段段。土石方施施施工分分为为3个个作作业段段：一是北部作业业段：12#、133#、114#、155#施工段段 ；二是南部作业业： 44#、55#、66#、77#、88#、99#施工工段 ；三是西部作业业段：30#、3311#、116#、177#、1155#施

50、工工段 。东部施施工段段为为100、1111楼楼，南、北、西作业业段同时时开挖。二、主体体体结构构部部分以各单位位位工程程为为独立立施施工段段进进行施施工工。三、装饰饰饰装修修工工程1、砌体体体工程程施施工30天后，插插入内内抹抹灰工工程程。2、住宅宅宅屋面工工程防防水水分项项完完成后后，插插入外外墙墙抹灰灰工工程。3、墙面面面、天天棚棚粗装装饰饰后，进进行地地面面施工工。四、安装装装工程程安装工程程程，紧紧随随土建建工工程，预预埋部部分分，读读细细读懂懂图图纸，严严禁遗遗漏漏。五、主要要要施工工方方法 地基基基基础础1、桩基基基础为为人人工挖挖孔孔灌注注桩桩，采用用辘轳、风镐镐、空压压机机配

51、合合人人工施工工。2、桩桩桩承台台、基础础梁梁土方方开开挖采采用用小型型挖挖土机机械械和人人工工配合合开开挖。独独立基基础础采用1.6m3挖掘机机挖土土，预预留0.3米米人人工清清底底。3、车库库库底板板下下抗浮浮锚锚采用用潜潜孔转转机机打孔孔，砂砂浆搅搅拌拌罐、高高压注注浆浆。 地下下下防水水选选用优质质产品，技技术娴娴熟熟的专专门门人员员施施工。 000.00000以以上上主体体结结构工工程程，各各施施工区区在在其相相应应的基基础础完成成后后开始始施施工。为为保证证混混凝土土浇浇筑质质量量，主主体体钢筋筋混混凝土土结结构采采取取剪力墙墙与梁板板混凝凝土土分次次浇浇筑的的方方式进进行行，即即

52、柱柱、剪力力墙一次次浇筑筑，梁梁、板板一一起一次次浇筑筑。 模板板板：地下墙墙、柱柱采采用组组合合钢模模板板，梁梁、板采采用用竹胶胶模模板；地地上部部分分采用多多层板板或或竹胶胶板板，个别别部位采采用散散拼拼木模板板。钢筋筋、模模板板、钢钢管管等材材料料的场场内内垂直直运运输主主要要以塔塔吊吊为主主进进行。 楼面面面梁板板支支撑采采用用钢管管脚脚手架架。 钢筋筋筋在现现场场加工工成成型后后运运至施施工工区安安装装，钢钢筋筋接长长以以焊接接为为主，水水平钢钢筋筋接长长采采用电电弧弧焊，剪剪力墙墙竖竖筋接接头头采用用电电渣压压力力焊。混凝土土土采用用商商品混混凝凝土，混混凝土土运运输以以混混凝土土

53、输输送泵泵为为主，人人力运运输输为辅辅。砌体工工工程拟拟在在6层（8层层）结构构工程程完完成后后插插入施施工工，施施工工顺序序为为由下下至至上逐逐层层施工；室内内抹抹灰工工程程紧随随砌砌体工工程程之后后施施工。 砂浆浆浆、地地面面混凝凝土土垂直直运运输采采用用物料料提提升机机进进行。 外脚脚脚手架架采采用落落地地双排排扣扣件式式钢钢管脚脚手手架、223.22米（88层）以以上挑挑架架。(十一)施工测测量用用全全站仪仪、经纬纬仪仪、水水准准仪和和钢钢尺进进行行平面面定定位放放样样；垂垂直直度测测量量控制制采采用吊吊线线垂的的方方法准准确确地控控制制垂直直度度；标标高高测量量控控制采采用用水准准仪

54、仪控制制起起始标标高高位置置，准准确地地测测设各各层层的标标高高。(十二)砌筑及及装修修施施工阶阶段段，所所有有工序序均均遵循循“先样板板、后后施施工“的原则则。装装修修施工工按按建筑筑天棚面地面的的施工工次次序进进行行。室室外外装修修工工程在在顶顶层砌砌体体工程程完完成后后插插入施施工工，施施工工顺序序为为由上上至至下逐逐层层进行行。装修修工工程与与安安装工工程程配合合上上，根根据据安装装工工程的的需需要，完完成墙墙身身工作作后后留出出足足够安安装装时间间和和让出出安安装必必须须的施施工工工作作面面部位位，两两者互互相相配合合、穿插插和和平行行施施工。室室内精精装装修在在室室内粗粗抹抹灰工工

55、程程完成成后后，由由上上至下下逐逐层施施工工。装装修修工程程的的施工工。 (十三三三)水电安安装与与土土建施施工工相互互配配合，分分区安安排排，预预埋埋、预预留留结合合，进进行空空间间分隔隔。将工工程程分为为电电气照照明明系统统、防雷雷与与接地地系系统、给给排水水系系统和和消消防系系统统等四四大大系统统。上述述四四大系系统统再分分为为若干干小小系统统，进进行条条块块分割割。施工工时时间安安排排分为为四四个施施工工阶段段：配合合结结构工工程程施工工的的预留留、预埋埋阶阶段，初初安装装阶阶段，细细安装装阶阶段，系系统安安装装阶段段等等进行行时时间分分割割，组组成成分部部与与系统统专专业施施工工组，

56、设设置统统一一协调调人人员，分分工负负责责各区区域域、各各系系统的的施施工。 （十十四）垂垂直运运输输：主体及及屋面施施工采采用用塔式式起起重机机；砌体体及及装饰饰施施工采采用用物料料提提升机机。35 施工工程序序与与施工工区区、段段的的划分分3.5.1施工工程序序总施工工工程序序测量放线线线基础施施工地下施工主体结结构施工室内装装饰工工程程外墙装装饰工工程程屋面工程程水、电安装装工程程。室内装修修修跟随随结结构施施工工插入入进进行。外外墙装装饰饰在外外墙墙砖完完成成后由由上上而下下进进行。水水电工工程程在结结构构、砌砌砖砖工程程时时预留留、预埋埋管管位，跟跟随装装修修插入入安安装。基础施施施

57、工程程序序：测量定位位位桩基、条条基施工工垫层、基础、底板板钢筋筋升柱、墙筋筋模板浇灌混混凝土土养护。2、人工工工灌注注桩桩测量放线线线定桩位位挖桩、护壁壁施施工标高、垂直度度控制制扩桩头头吊放钢钢筋笼笼、插筋筋浇灌混混凝土土养护。3、独立立立基础础测量定位位位垫层柱基、底板板钢钢筋升柱、墙筋筋模板浇灌混混凝土土养护。承台、基础梁施施工顺顺序序：放线、定位位土方开开挖垫层混混凝土土钢筋绑绑扎安模板板混凝土土浇筑筑。主体结结结构施施工工程序序：放线剪力墙墙（柱柱）钢钢筋绑扎扎防雷焊焊接剪力墙墙（柱柱）模安安装柱、墙混凝凝土浇筑筑梁、板板木板安安装梁、板板钢筋绑绑扎管线、预埋件件安装、防雷焊焊接楼

58、面混混凝土浇浇筑养护室内装装装修程程序序：抄平放放线隔墙砌筑筑门窗框框安装装天花、内墙墙抹抹灰厨厕墙墙身地面门窗扇扇安装装内墙刮刮大白色、喷喷涂料保护。外墙装装装饰程程序序外墙砖砌砌砌筑完完成成后，自自上而而下下进行行装装饰，顺顺序为为：基面清理理理吊垂直直、套套方方、找找规规矩贴灰饼饼抹底层层水泥泥砂砂浆抹面层水水泥砂砂浆浆保温板板施工工聚合物物砂浆浆施施工 刮腻子子刷外墙墙涂料料。3.5.2施工工区、段段的划划分分划分原原原则对于地面面面以下下工工程，以以分部部分分项工工程程并结结合合施工工先先后的的逻逻辑关关系系为原原则则来进进行行施工工阶阶段的的划划分，桩桩基础础工工程必必须须先期期安

59、安排进进行行施工工，全全面推推进进，及及时时进行行验验收；对对于地地面面以上上的的工程程，由由于在在平平面、立立面分分部部分项项工工程间间相相互交交叉叉作业业较较多，故故不宜宜以以施工工先先后的的逻逻辑关关系系为原原则则，而而仅仅以分分部部分项项工工程为为施施工阶阶段段的划划分分原则则，同同时结结合合招标标工工程的的范范围来来划划分。水平施施施工区的划分分根据工程程程进度度需需要，为为方便便组组织施施工工，加加快快工程程进进度，把把工程程分分为4个施工工段，4#、5#、66#、77#、88#、99#为第一施施工区区，100为第第二施工工区，11、12#、133#、114#为为第三施工区区,15

60、#、166#、117#、30#、311#为第第四施工工区 。各区区配备专专用施工工机械，专业施施工队伍伍进行流流水施工工作业。水平施施施工段段的的划分分各分段配配配备机机械械设备备和和专业业班班组，满满足各各独独立分分段段内流流水水施工工的的需要要。项目目部部和施施工工设备备和和机械械，材材料等等设设在指指定定的临临设设场地地内内，方方便便施工工管管理和和监监督。施工阶阶阶段的的划划分本工程施施施工中中将将通过过科科学的的组组织，严严格的的管管理，周周密的的安安排，以以实现现既既定的的总总体目目标标。施施工工方案案将将着眼眼于于全局局，统统筹安安排排，按按照照“分区分分段平平行行施工工”的原则