基于BIM技术建设的重庆来福士广场项目

1、基于BIM技术建设的重庆来福士广场项 目BIM工程应用概况工程概况重庆来福士广场项目位于朝天门广场与解放碑 之间，直面长江万嘉陵江交汇口。是集大型购 物中心、高端住宅、办公楼、公寓式酒店和酒 店为一体的综合体项目。由于本项目钢结构体 量大、结构复杂，混凝士标号高、强度大，机 电专业比较复杂等特点，对总包的各专业协调 和管理能力有一定的硬性要求。总包单位的硬性要求及重点利用BIM技术实现模型的深化工作深化设计涉及到众多项目参万方，我们将结合 BIM技术对深化设计的组织万协调进行合理规 划。总承包负责合同期内的 BIM的模型深化 工作，BIM模型包含建筑、结构、机电预留预 埋等专业。(1)深化设计

2、组织协调原则深化设计的分工按照 谁施工、谁深化”的原则 进行。总承包单位就本项目全部深化设计工作 对发包方负责。(2)深化设计的组织协调总承包单位负责深化设计的组织、计 划、技术、组织界面等方面进行总体管理和统 筹协调，确保深化设计在整个项目层次上的协 调万一致。对机电分包单位的深化设计进行技术统筹管理，通过采用 BIM技术分析机电工程 万其他专业工程是否存在碰撞和冲突。) BIM深化设计各方工作重点 总承包单位设置专制深化设计管理团队，负责 全部深化设计的整体管理和统筹协调。最终将 完整的竣工模型提交给发包方。BIM模型图纸的生成总承包商将根据项目进度及时更新BIM模型确保提交的施工图已经整

3、合进了更新过的BIM模型，并且模型深度满足发包方要求的 LOD400.总承包商全权负责 BIM模型的准确性以及万 2D图纸存在的差异。将从 BIM模型中直接生 成2D图纸，以确保出现尽量少的差异。同时 要标识清楚不是从 BIM模型中产生的2D图 纸。1.3本项目的BIM应用技术方案 以实用性和可执行性为基本原则 充分考虑BIM技术万项目施工管理的密切结 合，同时注重BIM模型在施工过程中的变更更新以及信息添加，信息分析应用，以保证 BIM竣工模型在未来的运营维护管理中发挥作 用。本项目的BIM应用技术方案的内容。(1)本项目拟采用广联达 BIM工程管理5D协同平台BIM油平代界师BIM工程管理

4、5D协同平台BIH5D平台界而BIM3D平台界所辞工任鼻正耳及总笈仃，3（2）建立适合本项目BIM应用需求的BIM 管理体系，工作流程和 BIM标准（包括：重庆来福士精细模型命名规则（万概预算分 部分项项目编码对应统一）,重庆来福士 项目信息添加标准，重庆来福士项目BIM设备模型颜色标准等，详见附件）。重庆 来福士精细模型命名规则，万概预算分部分 项项目编码对应统一。在工程量的统计上，不仅可以把BIM模型直接与出到广联达软件中实现万重庆定额标准的 结合，直接算量计价，还可以直接用Revit模型实现按照施工进度要求实时地阶段算量，出 具的清单分部分项万概预算专业的分部分项的 项目编码和分类规则相

5、一致把BIM模型与出到广联达5g周,培承IfFl 计 IGWWQtWVC盘耳土亘甲好1mkrr-，32e*1 HMWOIHt匕算学看士自W41HCWMT11, iff*不IIVWOEWICK4 41 *i 11 KWOm才 !?研1打的IM-4电/1。，皿血1：皿cicilA4 H 1仪，加4 m*1c?c 4 i(tofrf-i1 IMMOO 烟 1C3ti JU* H 1Msi? 231r1CKflif *4 H 他。111 傅 HT抬 XWQ1W，ckS iftft 4*2的ioorHiAI ii iw峰1/iC)C4Mil* 4 iWCwn-I9IQ4MtQH融* -ie父总wi图5国

6、审GKn 帕士 也号 tt -1K；Trrtic4otrfiIMMWQt8七cS4flt：JI-nwM渭 99 m*ift SMMlfiOiDOl一亡w上且彳增力即:2芬95ki中 1104mg Wc*用芭士* 1X0ESOfiQWWKIIWICJCiHf t* !* 1M2丁 WMi&1D4U5aE&G!通网E3?Jf mi11 iMk-黑Hm*iC见 “。上 血廿 IOOStli1党土“J? 1 u 1 1(3)本项目的BIM模型包括建筑、结构等相关专业总体模型1) BIM建筑，结构万设备施工安装模型 万设计院图纸对接，碰撞检查，设计 查错。 管线优化设计，在国家标准和实际情 况允许的情况

7、下压缩管线空间，达到节省空间 的目的。对建筑结构等各专业中的构件添加信为管道预留孔洞，考虑维修空间，准 确定位孔洞位置，避免后期凿洞产生问题。 模拟管道安装的施工工艺，出管线安 装深化图，2D53D结合，直观表达各构件之 I可的关系。 管线精细图纸，结合施工要求，达到 标准化，实现工厂化预制。工程量统计，实现施工现场的备工备 料以及施工过程中的成本控制。维修空间的预留，方便检修管线综合模型管线安装及支架2）幕墙深化安装模型 协助分包利用BIM模型直接生成幕墙 安装施工图，幕墙深化图纸53D模型结合，指与施工。 根据幕墙安装构件，出零件详图，结 合需要的尺寸标准，实现工厂预制加工。 三维可视化表

8、达，可同时出明细表统 计工程量，为施工备工备料。在幕墙嵌板族里直接添加和提取信 息，应用于后期的运营维护。幕墙按照编号的先后顺序做出安装动画，可以更直观的看到幕墙施工顺序帚墙编口3）钢结构安装模型协助分包单位使用Tekla、Revit等软 件进行钢结构设计，出钢结构节点图。 2D图纸53D可视化结合，直接指与 施工。 结合国家标准，预制构件，实现工厂 预制加工。撞位置。钢结构石幕墙碰撞检查，及时查看碰核心筒外部钢结构10顶部及核心筒外部钢结构4）搭建基于广域网的BIM模型运营管理 应用平台一蓝色星球ii通过蓝色星球管理平台实现以下几点：准确定位，将该建筑所在地域（包括 道路名称）等信息加入，准

9、确定位到该建筑所 在位置，及时分析该建筑周边的环境。查询管道信息，可以查询管道的 ID 和管道尺寸等信息，可以保证维护过程中信息 的及时查阅检查，从而及时解决问题。消防管理和应急处理预演练-消防预演 练，准确定位每个消防箱的位置，随时掌握离 火灾最近的消防设施信息。模拟火灾发生时， 应急逃生的安全区域和安全路线，可以做到及 时灭火和安全逃生。视频监控系统，根据每个摄像头位 置，万现场监控视频对接，确定监控范围，直 接监控该区域。查询每个摄像头信息（如摄像 头使用寿命和维护公司，及时更换和维修该摄 像头。危险源检测，对周围危险信息随时监 测、报警，避免安全隐患的发生。门禁系统，统计每天的访客流量及访 问时间。122. BIM系统组织架构在启动施工流程前，我公司将组建BIM团队，委派具有丰富深化图纸经验、熟