2022年物业管理师考试试题制度与政策练习三

1、2013年物业管理师考试试题制度与政策练习三41、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。A、业主B、业主大会C、业主委员会D、双方42、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是( )A、政府指导价B、市场调节价C、包干制和酬金制D、政府指导价和市场调节价43、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、()等。A、差旅费B、绿化费C、取暖费D、水电费44、物业管理企业，年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。A、0、1%0、5%B、0、20、5%C、0、3%0、5%D、1%45、( )是物业管理人员应当具

2、有的职业道德。A、诚实守信、热情服务B、语言表达和沟通能力C、心理素质和个人形象D、兢兢业业、热情服务46、根据物业管理条例规定，一个物业管理区域成立( )。A、一个业主大会B、一个业主委员会C、两个业主委员会D、根据具体情况确定47、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权( )。A、使用权B、产权C、支配权D、管理权48、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括()。A、财产保险B、人身保险C、公共责任保险D、医疗保险49、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳()。A、管理税B、营业税C、城市建设维护税D、所得税50、

3、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为()收入。A、业务补贴B、补贴C、经营补贴D、附加补贴答案：DDBCA ADDBB51、财务预算在实施过程中难免出现偏差，因而需要通过财务预算控制系统及( )找到偏差的原因，然后提出修改和补救办法。A、提出决策B、早发现问题C、有效的效仿D、定期性检查52、业主在物业管理企业多次催要后仍不交物业费，超过三个月的，物业管理企业有权按照中华人民共和国民事诉讼法第一百八十九条规定向人民法院申请( )。A、支付令B、催款令C、审查令D、督促令53、专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用，专项维修资金可(

4、)或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。A、购买国债B、购买股票C、购买基金D、发行债券54、物业管理企业利用物业公用部分、公用设施设备进行经营的收入主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。A、物业管理企业员工的奖金B、业主委员会办公经费C、专项维修资金D、小区建设55、企业的财务管理人员必须争取的判断资金风险和资金( )对企业利润最大化的影响，采用最适合公司的筹资方式来筹集资金。A、管理B、成本C、支出D、收入56、人民法院在收到起诉书之日起( )日内决定是否受理并通知当事人。A、5B、7C、10D、1557、对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施专项维修资金应当作为企业的( )来进行管理。A、或有负债B、长期负债C、预计收益D、现金预算58、业主大会成立后，经业主大会同意，( )将专项维修基金移交给物业管理企业代管。A、住房资金管理中心B、房地产行政主管部门C、银行D、业主委员会59、建设部于( )发布了房地产开发企业资质管理规定，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。A、2000年1月B、2000年2月C、2000年3月D、2000年6月6