农产品交易市场可行性研究报告

1、精品可研报告精品可研报告大型农产产品交易易市场一一期工程程项目可行性研研究报告告目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc261427728 第一章概概述 PAGEREF _Toc261427728 h 1 HYPERLINK l _Toc261427729 一、项目目概况 PAGEREF _Toc261427729 h 11 HYPERLINK l _Toc261427730 二、项目目建设投投资估算算及资金金筹措 PAGEREF _Toc261427730 h 22 HYPERLINK l _Toc261427731 三、建设设目的 PAGEREF _Toc261

2、427731 h 33 HYPERLINK l _Toc261427732 四、项目目主要结结论 PAGEREF _Toc261427732 h 3 HYPERLINK l _Toc261427733 五、编制制依据 PAGEREF _Toc261427733 h 44 HYPERLINK l _Toc261427734 第二章项项目建设设的必要要性及意意义 PAGEREF _Toc261427734 h 6 HYPERLINK l _Toc261427735 一、项目目建设的的背景 PAGEREF _Toc261427735 h 66 HYPERLINK l _Toc261427736 二、

3、项目目建设的的必要性性PAGEREF _Toc261427736 h 9 HYPERLINK l _Toc261427737 三、项目目建设的的意义 PAGEREF _Toc261427737 h 111 HYPERLINK l _Toc261427738 第三章发发展规划划、产业业政策和和行业准准入分析析 PAGEREF _Toc261427738 h 13 HYPERLINK l _Toc261427739 一、发展展规划 PAGEREF _Toc261427739 h 113 HYPERLINK l _Toc261427740 二、产业业政策支支持 PAGEREF _Toc2614277

4、40 h 144 HYPERLINK l _Toc261427741 三、行业业准入分分析 PAGEREF _Toc261427741 h 166 HYPERLINK l _Toc261427742 第四章市市场需求求、定位位分析及及规模确确定 PAGEREF _Toc261427742 h 177 HYPERLINK l _Toc261427743 一、农产产品市场场发展趋趋势 PAGEREF _Toc261427743 h 177 HYPERLINK l _Toc261427744 二、市场场需求分分析 PAGEREF _Toc261427744 h 200 HYPERLINK l _To

5、c261427745 四、需求求与定位位分析 PAGEREF _Toc261427745 h 224 HYPERLINK l _Toc261427746 五、规模模确定 PAGEREF _Toc261427746 h 225 HYPERLINK l _Toc261427747 第五章项项目选址址、建设设条件 PAGEREF _Toc261427747 h 227 HYPERLINK l _Toc261427748 一、项目目选址 PAGEREF _Toc261427748 h 227 HYPERLINK l _Toc261427749 二、项目目建设条条件 PAGEREF _Toc261427

6、749 h 29 HYPERLINK l _Toc261427750 第六章建建设内容容、规模模及方案案 PAGEREF _Toc261427750 h 32 HYPERLINK l _Toc261427751 一、项目目建设目目的及标标准 PAGEREF _Toc261427751 h 322 HYPERLINK l _Toc261427752 二、项目目建设内内容 PAGEREF _Toc261427752 h 322 HYPERLINK l _Toc261427753 三、项目目建设规规模 PAGEREF _Toc261427753 h 344 HYPERLINK l _Toc26142

7、7754 四、工程程方案 PAGEREF _Toc261427754 h 336 HYPERLINK l _Toc261427755 第七章节节能 PAGEREF _Toc261427755 h 577 HYPERLINK l _Toc261427756 一、合理理用能标标准和节节能设计计依据 PAGEREF _Toc261427756 h 557 HYPERLINK l _Toc261427757 二、项目目能源消消耗状况况 PAGEREF _Toc261427757 h 58 HYPERLINK l _Toc261427758 三、能耗耗指标分分析 PAGEREF _Toc26142775

8、8 h 588 HYPERLINK l _Toc261427759 四、节能能措施及及效益分分析 PAGEREF _Toc261427759 h 599 HYPERLINK l _Toc261427760 第八章环环境保护护和安全全措施 PAGEREF _Toc261427760 h 661 HYPERLINK l _Toc261427761 一、土地地利用 PAGEREF _Toc261427761 h 661 HYPERLINK l _Toc261427762 二、环境境保护 PAGEREF _Toc261427762 h 661 HYPERLINK l _Toc261427763 三、安

9、全全措施 PAGEREF _Toc261427763 h 663 HYPERLINK l _Toc261427764 第九章项项目建设设方式和和筹建、管理机机构 PAGEREF _Toc261427764 h 655 HYPERLINK l _Toc261427765 一、项目目建设方方式 PAGEREF _Toc261427765 h 655 HYPERLINK l _Toc261427766 二、项目目筹建组组织机构构 PAGEREF _Toc261427766 h 65 HYPERLINK l _Toc261427767 三、项目目管理组组织机构构 PAGEREF _Toc2614277

10、67 h 67 HYPERLINK l _Toc261427768 第十章项项目建设设进度 PAGEREF _Toc261427768 h 669 HYPERLINK l _Toc261427769 一、项目目建设期期 PAGEREF _Toc261427769 h 69 HYPERLINK l _Toc261427770 二、项目目建设计计划 PAGEREF _Toc261427770 h 699 HYPERLINK l _Toc261427771 第十一章章投资规规模及资资金筹措措 PAGEREF _Toc261427771 h 71 HYPERLINK l _Toc261427772 一

11、、项目目投资估估算范围围 PAGEREF _Toc261427772 h 71 HYPERLINK l _Toc261427773 二、编制制依据： PAGEREF _Toc261427773 h 71 HYPERLINK l _Toc261427774 三、投资资估算 PAGEREF _Toc261427774 h 772 HYPERLINK l _Toc261427775 四、投资资估算分分析 PAGEREF _Toc261427775 h 755 HYPERLINK l _Toc261427776 五、资金金筹措 PAGEREF _Toc261427776 h 776 HYPERLINK

12、 l _Toc261427777 第十二章章经济分分析 PAGEREF _Toc261427777 h 777 HYPERLINK l _Toc261427778 一、项目目成本费费用估算算 PAGEREF _Toc261427778 h 77 HYPERLINK l _Toc261427779 二、财务务评价 PAGEREF _Toc261427779 h 880 HYPERLINK l _Toc261427780 三、财务务评价报报表 PAGEREF _Toc261427780 h 833 HYPERLINK l _Toc261427781 第十三章章社会评评价 PAGEREF _Toc2

13、61427781 h 933 HYPERLINK l _Toc261427782 一、社会会影响分分析 PAGEREF _Toc261427782 h 933 HYPERLINK l _Toc261427783 二、社会会风险分分析 PAGEREF _Toc261427783 h 955 HYPERLINK l _Toc261427784 三、社会会评价结结论 PAGEREF _Toc261427784 h 977 HYPERLINK l _Toc261427785 第十四章章结论及及建议 PAGEREF _Toc261427785 h 998 HYPERLINK l _Toc26142778

14、6 一、结论论 PAGEREF _Toc261427786 h 98 HYPERLINK l _Toc261427787 二、项目目主要结结论 PAGEREF _Toc261427787 h 988 HYPERLINK l _Toc261427788 三、建议议 PAGEREF _Toc261427788 h 99附件： 1设计咨咨询委托托书 2规划部部门的选选址意见见书 3土地部部门的用用地预审审批文4环保保部门的的环评审审查批文文附图： 1选址区区位图 2效果图图 3总平面面布置方方案概述项目概况况项目名称称项目名称称: 中中国-东东盟(xxxxxx)大型型农产品品交易市市场一期期工程项目

15、建设设单位概概况建设单位位：xxxxx投投资集团团xxxxx有限限公司拟合作单单位：xxxxxx市市场场开发服服务中心心单位性质质：企业业建设单位位情况简简介：xxxxx有限公公司xxxxx有限公公司是xxxxxx投资集集团有限限公司在在xxxxx设立立的子公公司，是是xxxxx投资资集团有有限公司司投资xxxxxx的重要要平台。xxxxx投资资集团有有限公司司经过330多年年的持续续稳定发发展，已已经成为为涵盖路路桥建设设投资、房地产产开发、文化教教育、健健康产业业、酒店店旅游业业以及环环保科技技、园林林绿化等等多行业业领域的的大型综综合性民民营企业业集团。集团公公司及成成员企业业注册总总资

16、本99.377亿元，总资产产超过1100亿亿元。xxxxx有限公公司于220077年122月在南南宁创立立，注册册资金一一亿元人人民币。公司立立足于xxxxxx市场，特别是是泛北部部湾经济济区的投投资与开开发，实实力雄厚厚，起点点高。主主要投资资业务板板块包括括地产开开发、路路桥建设设、旅游游酒店、金融保保险、新新能源、综合农农业等行行业，主主要投资资模式：产业直直接投资资、企业业兼并重重组、资资本市场场运作。xxxxx市市场场开发服服务中心心xxxxx市市场场开发服服务中心心负责xxxxxx市市属属市场的的规划、培育、开发建建设和维维护，有有成熟的的市场管管理经验验，而且且其下属属的东风风市

17、场、城中南南市场目目前已聚聚集了数数百户从从事农产产品批发发经营的的商户。市场中中心旗下下的 992 个个农贸市市场遍布布xxxxx市各各个区域域，各市市场内共共有七万万多个体体经营户户从事农农产品销销售经营营活动，是xxxxx市市农产品品销售终终端市场场的主力力军。 项目建设设概况建设地点点：xxxxx市市xxxxx工业业园区内内项目建设设总规模模：规划划用地面面积433 .333公顷顷，总建建筑面积积为70041553，总投资资11.2亿。一期建设设规模及及内容：项目用用地面积积33 .344公顷，建筑面面积30045553。信息管理理区：建建筑面积积226648.53平平方米农产品交交易

18、区：建筑面面积4441311.566平方米米农副产品品交易区区：建筑筑面积11241183.9平方方米加工仓储储区：建建筑面积积495575.5平方方米物流配送送区：建建筑面积积232267.52平平方米配套服务务区：建建筑面积积407745.99平平方米项目建设设投资估估算及资资金筹措措根据初步步估算，一期工工程总投投资6119966.155万元，其中建建筑工程程费4223300.277万元，工程建建设其它它费用1126773.885万元元，工程程预备费费55000.441万元元，建设设期利息息为14491.62万万元。项目资金金来源：自筹资资金4.43亿亿元，银银行贷款款1.662亿元元。

19、建设目的的农产品交交易市场场建设贯贯彻高标标准、有有特色、适度超超前和可可持续发发展的原原则，目目的是建建设一个个集交易易、仓储储、加工工、信息息交流、配送、运输等等多功能能为一体体的现代代农产品品物流基基地。项目主要要结论本项目的的建设是是根据xxxxx现代代物流业业发展“十一五五”规划及及xxxxx物物流业调调整和振振兴规划划，以以立足xxxxxx、服务务xxxxx、辐辐射东南南亚为区区域背景景，以现现代物流流园“供应链链”概念为为理论指指导，以以重新优优化xxxxx市市农产品品资源配配置为目目标，从从具体项项目上支支持xxxxx实实现物流流体系规规模化、产业化化、网络络化发展展，实现现把

20、我区区建设成成为中国国与东盟盟的区域域性物流流基地的的战略目目标。通过建建设大型型农产品品交易市市场，引引进、培培育一批批规模大大、效益益好、组组织化程程度高、辐射带带动能力力强的农农产品产产业化龙龙头企业业。在优优势农产产品主产产区和重重要集散散地建设设农副产产品专业业批发市市场，建建立完善善农产品品市场信信息网络络。优化化农产品品生产结结构，促促进xxxxx市市形成完完善的农农产品产产业链，推动xxxxxx市农产产品物流流业的发发展。随着国家家泛北部部湾经济济自由贸贸易区的的不断发发展，随随着离东东盟最近近的保税税港区-xxxxx保税税港区封封关运作作工作接接近尾声声，xxxxx市市农产品

21、品物流行行业也获获得了前前所未有有的发展展机遇。本项目目即是以以保税港港区为依依托，通通过建立立大型的的果蔬和和水产品品、畜产产品综合合批发市市场和转转运中心心，并完完善仓储储、转运运、包装装、分装装等环节节的港口口物流配配套设施施，扩大大xxxxx市农农产品和和北方梨梨、苹果果、桃、柿、葡葡萄、低低温冷水水性鱼类类、畜牧牧产品等等内外销销数量，扩大国国内市场场份额，从而将将xxxxx市建建设成为为农产品品国际物物流服务务中心。该项目的的建成，将极大大地完善善xxxxx市农农产品物物流体系系，加强强xxxxx与东东盟农业业交流合合作，有有力地推推动xxxxx建建设成为为区域性性国际农农产品物物

22、流基地地，促进进xxxxx市农农产品市市场健康康稳定地地发展。由此可见见，“xxxxxxxxx大型型农产品品交易市市场”的建设设具有重重要意义义，实施施本项目目的建设设是十分分必要和和迫切的的。编制依据据编制依据据中华人人民共和和国土地地管理法法（220044.8修修订版）中华人人民共和和国城乡乡规划法法（220077年）；中华人人民共和和国环境境保护法法（119899年）；中华人人民共和和国消防防法（20008年）；中华人人民共和和国环境境影响评评价法(20003年年)；中华人人民共和和国大气气污染防防治法（20000年年）中华人人民共和和国固体体废物污污染防治治法（20005年）中华人人民

23、共和和国水污污染防治治法（修修正）（20008年年）物流业业调整和和振兴规规划(国发2000988号文件件)xxxxx现代代物流业业发展“十一五五”规划（2000620110年）xxxxx物流流业调整整和振兴兴规划xxxxx市xxxxx城城镇总体体规划（20009220300）xxxxx市河东东工业区区xxxxx总体体规划业主提供供的有关关资料。设计依据据民用建建筑设计计通则 GBB503352-20005；城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范JGGJ500-20001；建筑设设计防火火规范GB5500116-220066；建筑灭灭火器配配置设计计规范GB5501440-220055；公共

24、建建筑节能能设计标标准GGB5001899-20005；建筑给给水排水水设计规规范GGB5000155-20003；民用建建筑电气气设计规规范JJGJ116-220088；建筑结结构可靠靠度设计计统一标标准GGB5000688-20001建筑结结构荷载载规范GB5500009-220066建筑工工程抗震震设防分分类标准准GBB502223-20008建筑施施工场界界限值GB1125223-220088城市区区域声环环境质量量标准GB330966-20008污水综综合排放放标准GB889788-19996室内空空气质量量指标GB/T1888833-20002民用建建筑工程程室内环环境污染染控制指

25、指标GGB3003255-20001投资项项目可行行性研究究指南（国家家计委办办公厅）建设项项目经济济评价方方法与参参数（第三版版），发发改投资资2000613225号项目建设设的必要要性及意意义项目建设设的背景景中国-东东盟自由由贸易区区及泛北北部湾经经济区的的建设促促进农产产品贸易易发展xxxxx南临临北部湾湾，东接接珠江三三角洲和和港澳地地区，西西南出海海大通道道贯穿其其中，是是中国与与东盟多多区域合合作的重重要交汇汇点，是是中国与与东盟之之间唯一一既有陆陆地接壤壤又有海海上通道道的省区区，也是是中国唯唯一的具具有沿海海、沿江江、沿边边优势的的少数民民族自治治区。随随着国家家批准实实施x

26、xxxxx北部湾湾经济区区发展规规划及及东盟自自由贸易易区的形形成，环环北部湾湾地区正正在形成成一个跨跨省区、跨世界界的“环北部部湾经济济圈”。作为为处于中中国-东东盟自由由贸易区区前沿位位置的xxxxxx以其独独特的区区位优势势将其推推向了大大西南参参与国际际竞争的的排头兵兵。xxxxx与东东盟“毗邻”，不仅仅陆路通通，海上上航程也也短，如如从防城城港到马马来西亚亚关丹港港，是中中国内陆陆港口到到达马来来西亚运运程最短短的深水水港，xxxxxx与东盟盟各国商商品贸易易都很方方便。xxxxxx是农业业大省，随着自自贸区的的建立以以及零关关税政策策的实施施，凭借借着突出出的区位位优势、丰富的的农

27、产品品资源及及与东盟盟国家农农产品资资源和市市场极强强的互补补性，使使得xxxxx具具有成为为中国东盟农农产品贸贸易集散散中心和和最大批批发市场场的得天天独厚的的条件。20110年11月份，xxxxx农产产品进出出口保持持了稳步步双增长长，贸易易额达22.4亿亿美元，比去年年同期（下同）增长227%，其中进进口1.6亿美美元，增增长377%，出出口81186.1万美美元，增增长111.2%。贸易易逆差由由去年同同期42268.3万美美元上升升为77748.9万美美元，增增长811.5%。随着生生产国际际化及各各国经济济的不断断发展，国家或或地区间间的产业业贸易呈呈上升趋趋势。目目前xxxxx农

28、农产品进进出口虽虽然保持持稳步增增长，但但由于基基数低，贸易总总额不大大，农产产品出口口贸易仍仍处于较较低水平平。所以以，在中中国一东东盟农业业合作背背景下，xxxxx要充充分发挥挥“近水楼楼台” 的优优势，充充分发挥挥资源优优势，不不断提高高农产品品的质量量，完善善农产品品市场流流通体系系，促进进农产品品贸易发发展。xxxxx农产品品物流的的发展机机遇随着xxxxxx北部湾湾经济区区发展规规划得到到国务院院批准, 上升升到国家家战略层层面,作作为中国国-东盟盟自由贸贸易区、泛北部部湾经济济合作区区、大湄湄公河次次区域、泛珠三三角经济济区、西西南六省省（区、市）协协作等多多区域合合作交汇汇点的

29、xxxxxx，其农农产品物物流业也也获得了了前所未未有的发发展机遇遇。xxxxx对对东盟国国家农产产品进出出口总额额连续十十年保持持快速持持续增长长，农产产品贸易易规模与与投资规规模不断断增大，农产品品流通体体系不断断增强，陆续建建立了一一批诸如如南宁金金桥农产产品批发发市场的的农产品品物流园园区，将将农村、农业、农民与与城市、工商业业、城市市居民紧紧密联系系在一起起，使农农业增长长方式发发生了很很大的变变化：由由产量的的增长型型，向依依靠结构构调整，优化产产业结构构，提高高效益型型转变，经济增增长的质质量有了了新的内内涵。加加强了我我国与东东盟国家家农产品品贸易的的竞争力力。xxxxx农产品

30、品物流发发展面临临的挑战战xxxxx是西部部贫困省省区，随随着泛北北部湾经经济区的的建立，xxxxx农产产品物流流获得了了前所未未有的发发展机遇遇，同时时也面临临了严峻峻的挑战战。xxxxx农产品品未能形形成优质质的品牌牌。xxxxx是一一个农业业占很大大比重的的省区，但由于于xxxxx农产产品在采采收质量量、采后后处理以以及运输输包装上上都与国国际标准准有很大大差距，xxxxx的农农产品难难以形成成自己的的优质品品牌。同同时，由由于我国国与部分分东盟国国家的经经济发展展水平接接近，产产业结构构较为相相似，并并大都以以农业资资源密集集型产业业和劳动动密集型型产业为为主，双双方的主主要出口口国都

31、集集中在美美国，欧欧洲，日日本等发发达国家家。这必必然导致致双方贸贸易结构构趋同，使双边边在国际际市场上上的竞争争日趋激激烈。农农产品的的品牌缺缺失，必必然会对对xxxxx与东东盟之间间的农产产品贸易易带来负负面影响响。农业产业业化程度度不高目前，农产品品短缺时时代已经经结束，农产品品呈现出出结构性性过剩的的背景。xxxxx的农农业产业业化仍处处于起步步阶段，与先进进的省份份相比，xxxxx的农农业产化化程度仍仍较低，产业链链不长，未能形形成农产产品的养养殖、加加工、包包装、运运输、销销售的产产业链，严重阻阻碍了农农村经济济的发展展。因此，积积极推进进xxxxx农产产品市场场体系结结构调整整和

32、升级级改造，实现xxxxxx农产品品生产、加工、物流产产业链的的整合，发展农农产品物物流产业业迫在眉眉睫。xxxxx农产品品物流发发展机遇遇xxxxxxxxxx保税税港区获获得批准准以后，中国东盟经经贸合作作以及其其他经济济体与中中国东东盟的贸贸易将更更多以xxxxxx为中转转和连接接基地，xxxxx拥有有独特的的资源优优势、区区位优势势和战略略地位，巨大的的发展潜潜力和多多重叠加加的优惠惠政策，xxxxx市从从未像今今天这样样处于多多种重大大机遇叠叠加的交交汇点上上，抢占占先机，把握机机遇，建建设现代代农产品品物流交交易中心心，完善善农产品品流通体体制，将将促进xxxxxx农业的的大发展展。

33、项目建设设的必要要性项目建设设是xxxxx实实施现代代物流业业发展“十一五五”规划的的具体举举措。根据xxxxx现代代物流业业发展“十一五五”规划制定xxxxxx十一五五期间的的发展目目标“按照照自治区区经济社社会发展展总体要要求，坚坚持以科科学发展展观为指指导，充充分发挥挥我区沿沿海、沿沿边、沿沿江和面面向东南南亚的区区位优势势，优化化物流布布局，加加快建设设区域性性物流中中心和大大型物流流枢纽等等物流基基础设施施。积极极引进资资金和先先进物流流管理理理念，推推广物流流管理技技术，加加快培育育物流服服务品牌牌和有国国际竞争争力的物物流产业业。推进进物流信信息化，加大物物流资源源整合力力度，促

34、促进物流流体系向向规范化化、规模模化、网网络化方方向发展展，形成成与国际际通行规规则接轨轨的快捷捷、高效效、环保保、节约约、用户户满意的的社会化化、专业业化现代代物流网网络体系系，逐步步把我区区建设成成为中国国与东盟盟的区域域性物流流基地。到20010年年，预期期全区社社会物流流总额为为170000亿亿元，全全区物流流业增加加值为5520亿亿元。物物流业增增加值占占GDPP比重为为8%左左右，比比20005年提提高约22.2个个百分点点。” 国家家粮食局局发展交交流中心心、xxxxx壮壮族自治治区粮食食局联合合发布的的xxxxx农农产品物物流体系系建设研研究报告告也指指出，xxxxxx总体上上

35、具备了了发展农农产品物物流的基基础条件件，应借借鉴国外外先进的的农产品品物流发发展经验验，继续续加快发发展现代代农产品品物流体体系建设设。本项目目的建设设，即是是以物流流业十一一五规划划为政策策依托，以立足足xxxxx、服服务xxxxx、辐射东东南亚为为区域背背景，以以现代物物流园“供应链链”概念为为理论指指导，以以重新优优化xxxxx市市农产品品等资源源配置为为目标，从具体体项目上上支持xxxxxx实现物物流体系系规模化化、产业业化、网网络化发发展，实实现把我我区建设设成为中中国与东东盟的区区域性物物流基地地的战略略目标。项目建设设是xxxxx与与东盟加加强农业业资源开开发合作作的需要要。x

36、xxxx农业的的发展具具备较好好的基础础条件，其独特特的自然然资源和和气候条条件资源源优势利利于农业业的发展展和提高高。中国国-东盟盟自由贸贸易区的的形成后后，xxxxx农农业发展展的区位位优势更更加明显显，其与与东盟国国家合作作开发农农业资源源不仅成成为我国国与东盟盟产业合合作的重重要组成成部分，同时也也成为了了xxxxx农业业可持续续发展的的需要。本项目的的建设，即是通通过把握握xxxxx农业业区位优优势并充充分利用用xxxxx农产产品资源源的比较较优势及及中国东盟博博览会等等多种贸贸易促进进平台及及通关便便利化等等政策，构建中中国东东盟较为为发达的的农产品品物流基基地，从从而不断断提高x

37、xxxxx农业的的竞争力力，实现现将xxxxx建建设成为为xxxxx与东东盟国家家亚热带带果蔬产产品和水水产品深深加工基基地及畜畜产品专专业批发发市场、运转中中心和农农业合作作信息交交流平台台的目标标。项目建设设是推动动xxxxx市农农产品物物流发展展重要手手段。做强优优势特色色产业、加快推推进农业业产业化化经营、建立健健全农业业服务体体系、优优化农业业布局是是xxxxx市推推进建设设社会主主义新农农村的举举措，也也是加快快xxxxx市农农产品物物流行业业发展的的重要手手段。本项目目的建设设，即是是通过建建设农产产品大型型物流市市场的方方式，引引进、培培育一批批规模大大、效益益好、组组织化程程

38、度高、辐射带带动能力力强的农农产品产产业化龙龙头企业业。在优优势农产产品主产产区和重重要集散散地建设设农副产产品专业业批发市市场，建建立完善善农产品品市场信信息网络络。优化化农产品品生产结结构，促促进xxxxx市市形成完完善的农农产品产产业链，推动xxxxxx市农产产品物流流业的发发展。项目建设设的意义义有利于完完善农产产品物流流体系，加强xxxxxx与东盟盟农业交交流合作作。xxxxx与泛北北部湾区区域合作作各国在在农业资资源禀赋赋、农业业科技水水平以及及农业产产业结构构等方面面各有特特点，尤尤其在农农产品加加工工业业方面，xxxxx优势势明显。通过项目目建设将将农产品品加工各各专业进进行集

39、约约化经营营，有利利于稳固固xxxxx农产产品加工工方面的的优势，同时增增进农产产品贸易易行业的的交流合合作，带带动我国国技术、机械设设备、建建材、劳劳务等出出口，进进一步加加强xxxxx与与东盟农农业的贸贸易往来来与合作作。有利于推推动xxxxx建建设成为为区域性性国际农农产品物物流基地地。随着中国国-东盟盟自由贸贸易区的的发展，地处华华南经济济圈、西西南经济济圈和东东盟经济济圈三大大经济圈圈的结合合部，作作为泛北北部湾经经济区的的重要枢枢纽和通通道的xxxxxx，获得得了前所所未有的的发展机机遇。根根据xxxxxx现代物物流业发发展“十一五五”规划的定位位要求，十一五五期间，我区将将逐步建

40、建设成为为中国与与东盟的的区域性性物流基基地，形形成与国国际通行行规则接接轨的快快捷、高高效、环环保、节节约、用用户满意意的社会会化、专专业化现现代物流流网络体体系。同同时，离离东盟最最近的保保税港区区-xxxxx保保税港区区即将封封关运作作，xxxxx保保税港区区可开展展货物储储存、国国际贸易易、国际际采购与与分销配配送、国国际中转转、商品品展示、加工研研发、港港口作业业、检测测维修服服务以及及海关允允许的其其他业务务等九项项业务，并享受受特殊的的税收政政策。因因此，本本项目即即是以保保税港区区为依托托，通过过建立大大型的果果蔬和水水产品、畜产品品专业批批发市场场、拍卖卖场和转转运中心心，并

41、完完善仓储储、转运运、包装装、分装装等环节节的港口口物流配配套设施施，扩大大xxxxx市农农产品和和北方梨梨、苹果果、桃、柿、葡葡萄、低低温冷水水性鱼类类、畜牧牧产品等等内外销销数量，扩大国国内市场场份额，从而将将xxxxx市建建设成为为农产品品国际物物流服务务中心。有利于促促进xxxxx市市农产品品市场健健康稳定定地发展展通过对农农产品生生产、加加工、销销售、运运输等环环节的全全面整合合，极高高地提高高了xxxxx市市农产品品的生产产经营效效率，同同时提供供完善的的农产品品交易集集散市场场，有效效促进了了农产品品企业之之间的竞竞争，鼓鼓励农产产品生产产、加工工企业进进行技术术创新，有力地地调

42、动了了周边企企业的生生产积极极性，有有利于促促进xxxxx市市农产品品市场健健康、稳稳定的发发展。发展规划划、产业业政策和和行业准准入分析析发展规划划农产品市市场体系系，是流流通领域域内农产产品经营营、交易易、管理理、服务务等组织织系统与与结构形形式的总总和，是是沟通农农产品生生产与消消费的桥桥梁与纽纽带，是是现代农农业发展展的重要要支撑体体系之一一。 “十一五五”时期，经济、社会进进一步发发展，新新农村建建设全面面推进，这要求求农产品品流通必必须更加加有序、规范、安全、高效。为此，必须加加快推进进农产品品市场体体系建设设，完善善基础设设施，改改善综合合服务，增强流流通能力力，提高高流通效效率

43、，创创造更好好的市场场流通条条件，有有效实现现农产品品价值，拉动农农业和农农村经济济持续发发展。国家“十一五五”全国农农产品市市场体系系建设规规划明明确提出出“十一五五”时期农农产品市市场体系系建设的的指导思思想、基基本原则则、发展展目标，支持建建立跨区区域的大大型农产产品物流流配送中中心，提提高农产产品集中中采购、统一配配送的能能力，加加快农产产品市场场体系的的建设步步伐。xxxxx农业业 “十一五五”发展规规划也也强调建建立规范范有序、安全高高效的农农产品市市场体系系；继续续搞好集集贸市场场和批发发市场建建设，改改造现有有农产品品批发市市场，发发展经纪纪人代理理、农产产品拍卖卖、网上上交易

44、等等方式，增强交交易功能能；鼓励励发展现现代物流流、连锁锁经营、电子商商务等新新型业态态和流通通方式；在优势势农产品品主产区区和重要要集散地地建设一一批农副副产品批批发市场场，加快快以冷藏藏和低温温仓储运运输为主主的农产产品冷链链系统建建设，继继续完善善农产品品流通“绿色通通道”，加快快农业市市场化进进程。进进一步开开拓国外外市场，办好中中国东盟博博览会组组织农业业企业到到国外、港澳台台地区举举办农产产品推介介会；加加快实施施以东盟盟国家为为重点的的“走出去去”战略，鼓励和和扶持农农业企业业到境外外开展多多种方式式合作，积极引引进外资资和技术术，扩大大农产品品出口，推动外外向型农农业发展展。为

45、贯彻国务院院关于促促进流通通业发展展的若干干意见（国发发2000519号号）精神神，自治治区人民民政府下下发了xxxxx壮族族自治区区人民政政府关于于加快全全区流通通业发展展的实施施意见（桂政政发220066577号），要求组组织实施施xxxxx国国内贸易易发展“十一五五”规划、“十一五五”xxxxx商品品市场体体系建设设规划和xxxxxx农村市市场体系系建设规规划，在我区区农产品品主要产产区和流流通集散散地，重重点建设设一批连连接城乡乡、辐射射全国、连通国国外的大大型农产产品、大大宗原材材料和工工业品批批发市场场，力争争在5年年内，初初步建立立法制健健全、体体系完善善、结构构合理、方式先先进

46、、秩秩序规范范、组织织化程度度和现代代化水平平较高的的商品市市场体系系。规规划明明确了“十一五五”期间农农村市场场体系建建设的四四项主要要任务：一是培培育市场场主体，增强流流通企业业活力；二是建建立和改改造农村村消费品品流通体体系；三三是构建建顺畅的的农产品品流通体体系；四四是完善善农业生生产资料料流通体体系。20099年国家家制定了了十大产产业振兴兴规划，物流业业位列其其中，220099年3月月10日日国务院院颁布了了物流流业调整整和振兴兴规划(国发发200098号文文件)，根据文文件精神神，国家家有关部部委出台台了支持持物流业业发展的的相应政政策。农农产品物物流作为为物流产产业中的的一个重

47、重要部分分，成为为国家物物流政策策支持的的重中之之重。产业政策策支持改革开放放以来，我国农农产品批批发市场场建设蓬蓬勃发展展，在搞搞活农产产品流通通，加强强农村与与城市的的联系，增加农农民收入入，保障障城镇居居民市场场供应方方面，都都发挥了了重要作作用。但但目前大大多数的的农产品品批发市市场或者者存在着着硬件设设施差、功能单单一或者者存在一一味追求求大而全全、定位位模糊等等问题，作为农农产品流流通体系系的关键键环节，批发市市场中存存在的这这些问题题制约了了农产品品的顺畅畅流通。鉴于此此，国家家相关部部门制定定出各项项政策，积极支支持农产产品批发发市场的的建设和和升级改改造工程程，积极极支持依依

48、托本地地优势建建立专业业农产品品批发市市场。20077年4月月，农业业部与中中国农业业银行在在北京签签署“共同支支持农产产品批发发市场建建设合作作框架协协议”。根据据协议，农业银银行将大大力支持持农业部部定点批批发市场场升级拓拓展工程程，拟在在“十一五五”期间向向农业部部定点农农产品批批发市场场提供1100亿亿元人民民币信用用额度，用于支支持其升升级改造造的服务务功能完完善。除除此以外外，农业业部还将将发挥行行业组织织优势，向农业业银行及及时通报报有关政政策和信信息问题题、推荐荐好的项项目，积积极协调调用款批批发市场场解决项项目建设设与运营营中出现现的重大大问题，帮助解解决信贷贷风险，确保贷贷

49、款安全全。20066年商务务部提出出实施“双百市市场工程程”，商务务部、财财政部决决定以贴贴息和直直补的方方式，支支持大型型农产品品批发市市场标准准化建设设及改造造项目。通过中中央和地地方共同同推动以以及重点点市场、重点示示范带动动，完成成全国一一半左右右（约220000家）农农产品批批发市场场的升级级改造建建设，使使农产品品流通成成本明显显降低，流通环环节损耗耗大幅度度减少。xxxxx壮族自自治区党党委、自自治区人人民政府府关于贯贯彻中中共中央央、国务务院关于于切实加加强农业业基础建建设进一一步促进进农业发发展农民民增收若若干意见见的实实施意见见桂发2000877号文，进一步步要求积积极实施

50、施“双百市市场工程程”，推动动农产品品批发市市场升级级改造，加强农农产品产产地批发发市场建建设，加加快推进进区域性性农产品品物流园园区建设设，创新新农产品品流通交交易方式式，提高高物流效效率和服服务水平平。落实实农产品品批发市市场用地地按工业业用地对对待的政政策，完完善鲜活活农产品品绿色通通道政策策。政府还给给予农产产品批发发市场以以“绿色”的支持持。按WWTO原原则，农农产品市市场体系系建设属属于绿色色政策范范畴。国国家统计计局建立立了交易易额在亿亿元以上上的重点点联系市市场统计计报表制制度、农农业部建建立了重重点农产产品批发发市场联联系制度度、国家家粮食局局建立了了农产品品批发市市场的重重

51、点联系系市场、全国城城市农贸贸中心建建立了绿绿色市场场联系制制度。行业准入入分析农产品市市场具有有一定的的社会公公益性和和外部经经济性，国家不不仅在政政策给予予大力支支持，同同时加大大了国家家和地方方财政的的直接投投入和扶扶持力度度，为农农产品市市场基础础设施的的建设提提供了有有利条件件。同时时，扩展展农产品品市场基基础设施施建设的的投资渠渠道，鼓鼓励社会会资本、企业等等多种渠渠道的社社会资金金投入农农产品市市场体系系建设。在政策策上对社社会资本本、企业业投资进进行支持持，转变变对农产产品市场场的管理理方式，在税收收、土地地、工商商等方面面采取多多种形式式对社会会资本投投资农产产品市场场体系建

52、建设实行行适当优优惠，继继续实行行银行贷贷款、财财政贴息息，鼓励励跨区域域的物流流配送和和连锁经经营。以以上政策策扶持和和优惠条条件为本本项目的的建设创创造了良良好的外外部环境境条件。因此本项项目的建建设完全全符合国国家的发发展规划划、产业业政策、行业准准入要求求。市场需求求、定位位分析及及规模确确定农产品市市场发展展趋势国内农产产品市场场发展趋趋势我国的农农产品流流通体系系是计划划经济体体制下由由国家统统购统销销的流通通体系逐逐步演变变形成的的，是以以 “农产品品批发市市场”为核心心的流通通模式，即：农农民收购商商农产品品批发市市场零售商商普通菜菜市场消费者者。目前前，该流流通模式式仍处于于

53、主导到到位，大大中城市市消费鲜鲜活农产产品的550%70%是通过过批发市市场提供供的，通通常是城城市规模模越大，所占比比重就越越大。批批发市场场的发展展，为搞搞活农产产品流通通，增加加农民收收入，丰丰富城镇镇居民的的“菜篮子子”和“果盘子子”，发挥挥了重要要作用。但由于于农产品品批发市市场仅仅仅是将农农产品批批发交易易进行简简单的聚聚集，没没有对整整个供应应链起到到协调作作用，仍仍然存在在环节过过多、损损耗较大大、成本本偏高、基础设设施差、信息不不畅、交交易方式式落后、服务功功能不完完善等问问题。农产品物物流园是是物流园园区的一一种专业业化类别别，它是是以生鲜鲜产品为为主的农农副产品品地域性性

54、分销和和配送中中心，其其功能包包含农产产品的存存储、流流通、交交易、加加工和配配送等，将农副副产品的的生产端端和消费费端直接接地联系系在一起起，缩短短运输时时间，保保证食品品安全，增加产产品附加加值，达达到供需需双赢的的目的。先进的农农产品流流通体系系的核心心是“现代农农产品物物流配送送中心”，即：生产者者物流配配送中心心超市或或市场消费者者的流通通模式。现代农农产品物物流配送送中心是是地域性性、综合合性、大大批量的的农产品品集散地地，包含含了农产产品储存存、加工工、交易易、流通通和配送送等功能能，将农农产品的的生产端端和消费费端直接接地联系系在一起起，是集集商流、物流、信息流流和资金金流于一

55、一体的产产销平台台。它充充分发挥挥第三方方物流企企业对整整个供应应链的协协调作用用，减少少流通环环节，尽尽可能降降低流通通成本和和农产品品损耗，同时有有利于掌掌握市场场信息，调整供供需平衡衡。因此此农产品品流通体体系进步步的关键键在于发发展第三三方物流流企业，整合传传统批发发市场，建设现现代农产产品物流流配送中中心。目前我国国农业面面临着新新的机遇遇和挑战战：一方方面，农农产品短短缺时代代已经结结束，当当前发展展的重点点是从生生产领域域转向流流通领域域；另一一方面，加入WWTO后后，我国国农业面面临着国国内农产产品市场场进一步步开放的的挑战，农民增增收难度度增加。因此，降低农农产品流流通成本本

56、，提高高其在流流通中的的附加值值，发展展现代农农产品物物流，是是增加农农民收入入和实现现农业现现代化的的关键。随着农农产品流流通体制制改革的的不断深深入，发发展现代代农产品品物流配配送中心心已成为为必然趋趋势，全全国各地地涌现出出了一批批具有较较强辐射射能力的的大型农农产品物物流园、配送中中心、交交易中心心，带动动了农产产品物流流产业的的发展。xxxxx农产品品物流发发展状况况xxxxx是一个个农业占占很大比比重的省省区，农农村人口口占全区区人口的的61.8%，农业占占GDPP的200.3%，城镇镇化率338.22%。近近年来，随着农农业产业业结构的的调整，xxxxx农业业得到迅迅速发展展，已

57、形形成一批批优势农农产品产产业。但但是，在在农产品品出现结结构性过过剩的背背景下，xxxxx因基基础设施施、技术术、人才才和政府府宏观调调控等方方面原因因，物流流不够发发达，大大多数农农产品不不能顺畅畅流通，严重阻阻碍了农农村经济济的发展展。近年来，xxxxx加大大了农产产品市场场体系建建设力度度，逐步步形成了了以产地地市场为为中心，批发市市场为主主体，专专业市场场与综合合市场相相结合、批发市市场与零零售市场场相结合合、消费费品市场场与生产产资料市市场相结结合的农农村市场场网络，但目前前xxxxx农产产品物流流存在四四个主要要问题。第一，农产品品物流数数量大、品种多多、要求求高，每每年农产产品

58、在物物流和流流通环节节上损耗耗巨大。第二，保鲜技技术和物物流等后后续农产产品处理理加工方方面相对对投入不不足。第第三，xxxxxx农产品品物流企企业规模模小，专专业化程程度低，管理水水平低，综合服服务能力力差。第第四，基基础设施施和信息息技术投投入不足足，严重重制约了了物流效效率的提提高。中国与东东盟国家家农产品品资源和和市场的的互补性性强，有有很大的的发展空空间。随随着自贸贸区的建建立以及及零关税税政策的的实施，xxxxx凭借借着突出出的区位位优势和和丰富的的农产品品资源，必将成成为中国国东盟盟农产品品贸易集集散中心心和最大大的批发发市场。因此，xxxxx发展展农产品品物流迫迫在眉睫睫。xx

59、xxx市农产产品流通通状况随着自贸贸区的建建成，以以及国务务院批准准设立北北部湾经经济区、xxxxx保税税港区，xxxxx同xxxxxx各地一一样，既既赢得良良好的发发展机遇遇，也面面临着严严峻的挑挑战，而而且机遇遇是潜在在的，挑挑战是明明显的。东盟很很多国家家都是农农业国，农业发发展条件件比xxxxx乃乃至xxxxx都都要好，尤其是是热带亚亚热带农农业，特特别是220033年100月1日日开始中中泰蔬菜菜水果零零关税以以后，由由于东南南亚的生生产成本本低，竞竞争起来来处于有有利地位位。而xxxxxx市尚未未形成品品牌优势势。农产产品在采采收质量量、采后后处理以以及运输输包装上上都与国国际标准

60、准有很大大差距，甚至与与国内的的其他省省市相比比仍十分分落后。从采后后处理上上看，特特别是保保鲜处理理上，仍仍不尽人人意，这这就难以以形成自自己的优优质品牌牌。如xxxxxx的淮山山质量上上等，在在东盟国国家也很很有市场场，但是是xxxxx没有有自己的的品牌，许多淮淮山被河河南客商商收购回回去，加加工或包包装后冠冠以河南南产品销销售，久久而久之之，国内内外客商商对淮山山品牌的的认可只只有河南南了。产品流流通的滞滞后也会会阻碍产产品的贸贸易发展展，而xxxxxx市的农农产品流流通体制制并不完完善，至至今没有有大型的的农产品品综合批批发市场场，农产产品物流流企业规规模小，流通渠渠道十分分落后，在很