房屋装修合同范本1

1、最标准的房屋装修合同范本根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华 人民 共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消费合法权 益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行办 法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体 情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵 守。发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况装潢施工地点：住房结构：砖混结构；房型_房_厅套，建筑面积约平方米。承包方式：装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程

2、，墙体改造，墙体拆除，墙面及 地面 拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁 具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采 购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方 在采购过程中，承 诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材 料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装 修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工 现场）。总价款：元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方 的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大写 （

3、人民币 整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完 成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期约天。另， 如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量 和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工 人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造 成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材 料选

4、 购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修 人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现 场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题 或规格 差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由 甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织 施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，

5、由乙方负责赔偿。乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工 序需 要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按 时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10% )的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误 过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方 承担，或者由乙方负责运 输退回供应商。甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方 同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

6、双倍补偿 给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评 定验收标准。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担， 工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系 后，方能进行该项目的施工。若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避 免造成整体

7、工期的延误。工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验 收， 并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方 的看 管费用和其他相关费用。工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当 造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。第五条关于安全生产和防火的约定甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合 防 火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道

8、畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全， 遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏 水、停电、物品 毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向 物业管理部门提出协商，经确认后施工。乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒 施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷砖

9、铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项甲方工作：（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等 必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。乙方工作：参加甲方召集的现场交底。全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任 务。如 在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同、八意、。第八条违约责任甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率 向

10、乙方支付利息。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金。乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包 括罚款)，由乙方负责并承担责任。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收 和损失的，由甲方负责。工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失 的，由乙方负责。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照 本协 议约定向：区仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商

11、一致后，重新签订补充条款。施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙 方的认可。第十条附则工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。本协议签订后，工程不得转包。本协议一式份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议 的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址：电话：电话：身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订地点：赠送：一份国际商业合同国际商业合同

12、买方：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：国籍：卖方：地址：邮编：电话：法定代表人：职务： 国籍：买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履 行：第一条品名、规格、价格、数量：单位：数量：单价：总价：总金额：第二条原产国别和生产厂：第三条包装：须用坚固的木箱或纸箱包装。以有于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变 化。并具备良好的防潮抗震能力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应 赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。第四条装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以

13、防潮”小心轻放”此面向上”等字样和装运：.第五条装运日期：第六条装运港口： 第七条卸货港口： 第八条保险：装运后由买方投保。第九条支付条件：按下列 项条件支付：采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前15-20天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出 具100%发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据即予支付。 信用证于装运日期后15天内有效。托收：货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买 方 银行交给买方进行托收。直接付款：买方收到卖方装运单据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。第十条单据：海运：全套

14、洁净海运提单，标明运费付讫”运费预付”，作成空白背书并加注目的港 公司。空运：空运提单副本一份，标明运费付讫”运费预付”寄交买方。航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。发票一式五份，标明合同号和货运唛头，发票根据有关合同详细填写由厂商出具的装箱清单一式两份。由厂商出具的质量和数量保证书。货物装运后立即用电报/信件通知买方。此外，货发10天内，卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直 接寄日的港 公司。第十一条装运：FOB条款：a卖方于合同规定的装运日期前30天,用电报/信件将合同号、品名、数量、价 值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。卖方船运代理 公司,

15、（电报：），负责办理租船订舱事宜。租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要求卖 方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或 船方代理应及时通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费由买方承若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费 均由卖方承担。货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷 并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。CFF条款：a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b货

16、物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信 件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以 电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及 时投保。第十二条装运通知：货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名 和启 航日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时投保，卖方 则承担全部损失。第十三条质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使 用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。第十四条索赔：自货到目的港起

17、90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除应 由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭 出具的商检证书，有权要求更换或索赔。货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损 伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具 商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物 之缺陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。第十五条不可抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖 方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮 件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据，即使在此情况下，卖方仍有 责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。第十六条违约责任：除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确 认的罚金支付，买