加油站经营租赁合同（样本）

1、 加油站经营租赁合同（样本）合同编号：甲方（出租人）：义乌市水利工程管理有限公司住所地：义乌市稠江街道西江路201号法定代表人（负责人）：乙方（承租人）：住所地：法定代表人（负责人）：根据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定，为明确租赁双方各自的权利和义务，特签订本合同，供双方遵守：第一条加油站基本情况义西加油站系甲方经营管理的下属机构，坐落于浙江省义乌市上溪镇，东南面为S103省道，出入口面向S103省道，加油站占地面积为2180平方米，营业房面积200平方米。该加油站总平面布置主要有：卸油区、埋地罐区、加油区、站房等部分。主要设备有：金属埋地汽油罐3只，容量130立方；金属埋地柴油罐1

2、只，容量40立方；加油机4台，20只加油枪。第二条租赁经营期限（1）租赁期共计8年，从2022年5月6日起，至2030年5月5日止。（2）如甲方自愿提前交付经营权的，自交付之日起至2022年5月5日止不向乙方计收租，作为免租期。第三条租赁经营范围加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式（1）义西加油站的年租金 （ 万元），每年支付一次，第一年租金乙方应在本合同签订后7日内付清，以后每年租金均应在当年的2月5日前缴纳给甲方。甲方必须出具由税务机关监制的正式租赁税务发票，税费由甲方承担，不出具税务发票的，乙方可拒付租金直至出具之

3、日。（2）乙方向甲方指定的开户银行及账户付款，即视为完成付款义务。甲方开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司义乌稠江分行甲方账户: 15628012010090011269第五条水电费及其他费用由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。第六条加油站及附属设施的改造和修缮（1）乙方租赁经营后，如需对加油站进行改造或修缮，改造和修缮费用由乙方负担。因改造或修缮而造成乙方中断经营的，乙方不得向甲方提任何补偿要求。(2)租赁期满后固定装修部分的添附无偿归甲方，乙方不得拆

4、除；乙方添置的动产，乙方可自行搬走。第七条甲方的权利和义务（1）甲方有按照合同收取租金的权利；（2）除因不可抗力致使合同无法继续履行外，甲方擅自变更或解除合同的应当承担违约金，如果因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿；（3）甲方允许乙方出资对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理需要的；但重修、扩建等重大改造项目须征得甲方书面认可。第八条乙方的权利和义务（1）乙方因经营需要在不损坏房屋结构的前提下，有权出资对该加油站的站容站貌、设施、环境等进行改造和维修；（2）乙方有权出资对租赁的加油站内外设立自己的形象标识，也有权出资以加油站及附属设施作为发布广告的载体

5、；（3）乙方应按规定及时支付租赁费；（4）水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生等费用，由乙方按规定自行承担；（5）乙方负责对证照的年检及换证工作，并承担相应的费用；（6）乙方在经营期间有确保加油站安全运行的义务，并接受甲方的监督，租赁经营期间由于加油站安全管理不到位造成的损失由乙方负责；（7）乙方有保证租赁经营到期后加油设备能正常运行使用和加油站正常经营的义务。第九条违约责任违约金：由于甲方原因终止合同甲方支付给乙方违约金（具体金额同履约保证金），由于乙方原因终止合同乙方支付给甲方违约金（具体金额同履约保证金）。下列行为构成本合同项下的违约行为：（1）甲方未按照合同规定的时间向乙方交付加油站和

6、营业执照；（2）乙方未按合同规定及时足额交付租金；（3）一方中途擅自终止合同的。第十条合同履约保证金本合同签订后7天内乙方应向甲方交纳合同履约保证金人民币暂定贰佰万元整（200万元）（实际中标价低于1000万元按实际中标价20%计，中标价超过1000万按200万元计。）。合同期满后如乙方没有违约行为且已与甲方办理完交接手续之日起15天内退还给乙方（不计利息）第十一条特别约定（1）本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。（2）乙方在经营租赁期间产生债权债务均由乙方自行享受和承担，如果乙方不履行租赁期间的债务而连累甲方的，则乙

7、方应负责赔偿，甲方也有权追偿。（3）租赁期限届满或本合同提前解除，执业证照、租赁场地、设施应保持完好，及时交还，如不按时履行全部交还义务的，应向甲方承担每天 5 万元（大写：伍万元整）的损失。 (4)租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方不履行全部腾空交还义务超过10天的，则未腾空的物品为抛弃物，甲方可任意处置。（5）加油站的公章由甲方负责保管，乙方如需使用要向甲方提出书面申请。第十二条不可抗力或政府行为（1）因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。（2）租赁经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，本合同终止。乙方租金按实际使用日期计算。如有政府补偿的，则城市规划的拆迁补偿、安置费等归甲方，装修补偿金归乙方所有。第十三条争议解决方式在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商解决，如协商不成，