526-01 精通和物业施工管理协议

1、甲方：深圳华润物业管理幸福里物业管理处（以下简称甲方）地址:深圳市宝安南路1661号乙方:（各单元业户以下简称乙方，）地址:丙方:（乙方雇用之装修公司以下简称丙方）地址:根据国家相关法律、法规和华润幸福里装修管理的相关规定，为确保施工单位顺利办理进场施工手续, 施工期间平安文明施工、维护幸福里各项设施设备完好，正常有序的完成装修或改造工程，保证施工质量 及维护华润中心形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：一、甲方责任和义务.甲方负责制定相关消防平安管理规定和制度，及时清理和清除乙方单元外的各种消防平安隐患。.甲方应及时为乙、丙方提供各项装修施工配合，协调业户及施工单位之间的关系，乙、丙方需

2、服 从甲方的管理。.假设乙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并办理政府规定的经营证照后，甲方应在 工程竣工验收合格后，收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。二、乙、丙方责任和义务.乙、丙方在装修施工前必须到甲方办理入场装修手续，交纳施工保证金2000元给甲方。假设乙、丙 方未能在甲方要求时间内完成装修遗留问题的整改，甲方有权视情况对乙方缴纳的施工保证金予 以扣除、扣留处理。.乙、丙方保证所聘用的装修队伍符合甲方规定的资质条件，施工人员都持有相关专业上岗证，以 备甲方随时查验。.乙、丙方需共同指定至少1名施工现场消防及工地平安管理人员，并到甲方平安部登记、培训。.乙、丙方在装

3、修施工现场保证做好各项平安防护措施，每100平方米至少配备两瓶有效的4公斤 干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。.乙、丙方应主动及时清理和清除自己装修单元内的各种消防、平安隐患，确保自身区域的平安稳 定，并不危害施工区域外幸福里小区及其它场所的平安稳定。.施工前乙、丙方应在相应公共区域通道的地面、墙面、电梯、门框等部位做好防护措施，以确保 公共物品不受损坏。.乙、丙方需对装修现场的施工平安、环境卫生、施工质量、现场人员等承当管理责任，并自愿承 担幸福里的一切经济损失及政府部门的相关惩罚。.乙、丙方需确保幸福里相关设备、网络、通讯、用电等平安，如因施工

4、造成影响或损失，乙、丙方除无条件承当相应的赔偿外，自愿同时承当甲方扣留1500元/次的协议违约金。.乙、丙方须向甲方承当施工人员因违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切事故 而令甲方或第三方损失的经济赔偿和法律责任。.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时 间内完成。每超出协商日期一天，甲方有权按2000元/天的违约处理，累计违约2万元金额后, 乙、丙方需重新到甲方补办施工手续或续交施工保证金。三、人身及财产保险.乙、丙方须承当与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼 的法律责任，并须保障甲方免负该等责任

5、。.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡负全责。.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙、丙方须保障 甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、本钱、费用和支出。.乙、丙方须购买维持本工程引致对第三者之人身伤亡及财产损失之第三者责任险，乙、丙方须负责 保险之免赔额。.乙、丙方须为从事与本合同有关的工作雇员购买及维持所需的保险。保险的赔偿责任到达法例规定 要求。四、在施工过程中有以下情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方500元的违约金:.施工人员随地大、小便。.施工人员在施工现场吸烟。.不按规定清理二装垃圾，现场装修垃圾凌乱。.破坏公共区域成品。

6、.未做好施工现场平安防护措施。.不按图施工，未经允许改动建筑主体结构。五、有以下情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方1500元的违约金，情节严重者 或有三次违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣留全部施工保证金：.私自接驳或撤除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等小区公共设施设备、房屋 主力墙等，给小区及其他业户造成影响和损坏的。.临时用电不规范，存在平安隐患。.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。.未按甲方规定时间作业，造成不良影响和投诉的。.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关

7、处理。.因施工原因造成跑水、停电等事故。.未按甲方要求期限整改工程质量。.高空作业未按甲方要求做好平安及有效保护措施。.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉，动用明火燃烧杂物。.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。.施工期间未采取必要的措施导致粉尘、异味四溢，影响周边业户的正常生活。.其他违反幸福里装修管理规定等事项。六、其他约定1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装 修施工现场的检查、监督。为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定和造成消防平安、工程质量事故的，甲方有权追 究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，或按华润幸福里相关管理规定予以处理和扣留全额施工保 证金