施工质量标准化三维做法图册

1、目录质量标准化图册（一期）第一部分土建钢筋工程钢筋直螺纹连接1墙柱板钢筋定位3构造柱钢筋预留6模板工程 HYPERLINK l _TOC_250002 后浇带模板支设8混凝土工程混凝土浇筑过程质量控制13现浇结构的质量检验批验收15砌体工程 HYPERLINK l _TOC_250001 砌体施工过程质量控制17防水工程防水工程节点推荐做法及控制要点20第二部分安装给排水及水暖工程预留管道洞口及管道套管做法21防水套管预埋22管道支吊架制作与安装23建筑电气工程配管（焊接钢管）做法24防雷接地32 HYPERLINK l _TOC_250000 第三部分样板展示区样板38楼层样板42质量标准化

2、图册（二期）临时道路44临时水电45样品展示46实物模型样板47混凝土底板垫层48桩头破除48地下防水工程49模板工程50剪力墙对拉螺栓孔封堵51成品保护52屋面防水53屋面装饰与安装54外窗施工56外幕墙工程58管线综合排布59综合支吊架安装60管井施工62电井施工63卫生间施工64吊顶施工65设备机房施工66质量标准化图册（一期）第一部分土建1 PAGE 2钢筋直螺纹连接一、操作要点二、质量效果1、 钢筋下料要求端部平整，不得有马蹄形或挠曲，不得用气割下料，可现场用砂轮锯或无齿锯下料。 2、加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。 3、自检合格的丝头，应由

3、质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝头为一个验收批，随机抽检 10，当合格率小于 95时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于 95时， 应对全部丝头进行逐个检验。合格者方可使用。 4、加工的钢筋丝头的直径和长度应用螺纹量规检查，已检验合格的丝头，应戴上保护帽加以保护。标准型接头的丝头有效螺纹长度应不小于 1/2 连接套筒长度，且允许误差为+2P。5、钢筋规格与连接套筒的规格一致，钢筋螺纹的型式、螺切 断面平 距、螺纹外经应与连接套筒匹配。并确保钢筋连接套筒的丝图 1：钢筋下料要求端部平整，用无齿锯或齐、方正。扣干净、完好无损。砂轮锯下料。6、连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套筒，接头拼接

4、完成后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，两端外露丝扣不超过 2 个完整丝扣。7、为了防止接头漏拧，每个接头拧紧之后，一定要在接头上做红漆标记，不合格的做白色标记以便检查。土建混凝土结构钢筋工程图 1钢筋直螺纹连接目测钢筋套筒两侧外露丝一致，或用专用检查工具测量后判定。图 3：连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套筒，接头拼接完成图 2：套丝完毕的钢筋戴帽保护及堆放后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，两端外露丝扣均等，但不得不超过 2 个完整丝扣。土建混凝土结构钢筋工程图 2、333墙柱板钢筋定位一、操作要点二、质量效果1、据图纸及规范要求，绘制梯形定位筋、柱钢筋定位框、马镫、水泥撑等加工

5、图，由技术负责人审核后加工制作或购置成品。 2、钢筋绑扎前，应先对竖向钢筋进行调直、校正到位。墙体钢筋与梯形筋的梯档筋需绑扎固定，竖向梯形筋设置间距不大于 2 米且每段墙不少于2 个，梯形筋位置宜避开钢筋搭接长度范围内。3、墙体钢筋网片绑扎完毕后，即可加设水泥撑和保护层垫块，水泥撑与墙体钢筋用绑丝绑牢，梯型定位筋水泥支撑间距不宜超过 80cm，梅花形布置（或设水平梯子筋，间距不大于 2 米且每段墙不少于 2 个）；保护层垫块均匀固定在钢筋网片上，间距不超过100cm。4、框架柱钢筋绑扎关键在于控制纵向主筋垂直和相对位置，在高出楼板顶面 5cm 处和 50cm 处分别加设一道钢筋定位框，在箍筋绑

6、扎前利用定距框来限制立筋位置，定距框与脚手架间临时进行固定，保证定距框水平及与柱边线对应。5、现浇板底层钢筋铺设完放置马镫，其间距不板筋马镫自制马镫腿刷防锈漆，两柱钢筋定位框大于 500mm，与上层板筋绑扎牢固。腿间距不大于 250mm。土建混凝土结构钢筋工程图 444剪力墙钢筋定位图 5：剪力墙竖向梯型定位筋与钢筋绑扎牢固图 6：剪力墙水平梯型定位筋与钢筋绑扎牢固土建混凝土结构钢筋工程图 5、655柱板钢筋定位图 7：柱竖向钢筋定位筋绑扎牢固图 8：板上层钢筋与马镫绑扎固定马镫与上层板筋绑扎牢固，间距不大于 400mm.。土建混凝土结构钢筋工程图 7、866构造柱钢筋预留一、操作要点 1、构

7、造柱预留筋制作弯锚满足图纸和规范要求；构造柱顶部连接预埋钢板（与钢筋）焊接质量保证。2、根据建筑施工平面图，在支设完毕的模板上用红色油漆标出应设置构造柱的位置。3、构造柱插筋与梁、板钢筋绑扎牢固，必要时采取加工措施，顶部至少再套 2 箍筋，防止插筋变形。4、构造柱预埋竖筋底部不能直接放在模板上，防止露筋。箍筋与板筋绑扎牢固，顶5、砼浇筑时，禁止碰撞。部增设加固筋，且弯锚钢6、构造柱钢筋的保护措施到位。筋在底层钢筋之上。二、质量效果构造柱位置用红油漆标出记图 10：构造柱钢筋安装牢固图 9：支设好的模板上标出构造柱位置土建混凝土结构钢筋工程图 9、107 PAGE 9构造柱钢筋预留图 11：砼浇

8、筑时构造柱钢筋保护到位，位置准确。位置准确，无位建议做法：用木盒移变形现象。子保护，简单有效。图 12：砼成型后构造柱保护措施土建混凝土结构钢筋工程图 11、12后浇带模板支设一、操作要点1、后浇带模板支设必须采用独立设计系统，与满堂脚手架安拆互不影响，且上下层立杆放置同轴心，后浇带砼未浇筑不得拆除；楼层通道应按方案中明确位置预留架体开口，后浇带板面应作防护，并在实施过程中严格执行。2、现浇板后浇带模板上部侧口模板与钢筋位置锯槽吻合，安装牢固，或采用钢丝（板）网支设牢固，上口两侧加设木方，并用木模板整体封闭、保护，直到砼浇筑时打开。3、地下室顶板后浇带两侧砼浇筑后加设挡水台，地下室外墙后浇带按

9、设计方案执行。二、质量效果图 1：后浇带模板支设必须采用独立图 2：楼层预留通道洞口搭设规范设计系统，与满堂脚手架安拆互不影响，且上下层立杆放置同轴心，后浇带砼未浇筑不得拆除。土建混凝土结构模板工程图 1、2后浇带模板支设图 4：后浇带模板上部支设用钢板网，安装牢固。图 3：后浇带模板上部支设侧模与钢筋位置锯槽吻合，安装牢固。土建混凝土结构模板工程图 3、410 PAGE 12后浇带模板支设做法图 5：筏板后浇带模板支设做法、做法保护层做挡水台，确保积水收集，间隔设置集水坑集中排放。土建混凝土结构模板工程图 5后浇带模板支设图 6：后浇带用木盖板覆盖保护，木盖板固定用木龙骨安装牢固。土建混凝土

10、结构模板工程图 6后浇带模板支设图 7：地下室顶板后浇带两侧砼浇筑后加设挡水台土建混凝土结构模板工程图 713 PAGE 14混凝土浇筑过程质量控制一、操作要点 1、商品砼的交货检验质量控制，主要是坍落度检查。2、砼的输送及时（前台供料人员与后台施工人员保持信息畅通，砼出料不要过于集中），砼振捣（振捣手控制振捣点移动间距不大于1.5 倍的振动棒作用半径，振动棒进入下层 5cm，快插慢拔，振捣手交接班手续做好，避免漏振现象）监督控制到位。3、砼试块制作规范，数量满足要求。4、砼面收面两遍或三遍时间与衔接控制到位。5、砼浇筑后的及时养护和保护（限制过早上荷）。二、质量效果首先用刮杠找平第一遍用木抹

11、子搓平第二遍用铁抹子收光图 1：砼收面全过程最后刷毛（做法）最后机械磨光（做法）土建混凝土结构混凝土工程图 1新浇混凝土浇筑养护控制砼收光完成后，必须及时覆盖塑料薄膜，且养护方法应得当、合理，养护时间要满足规范要求。覆盖薄膜图 2：砼表面覆盖薄膜（毛毡）养护砼养护需要长时间保湿，应在薄膜上再覆盖毛毡。覆盖毛毡土建混凝土结构混凝土工程图 21515现浇结构的质量检验批验收一、操作要点1、检查、检测工具符合规定，人员持证上岗或具备检测能力的人员。2、按照规范要求项目（砼强度、钢筋保护层的厚度、轴线偏差、楼层标高；截面尺寸、垂直度、平整度、）实施检测和检查， 留存好原始记录，并做好现场标识。3、现浇

12、结构的质量缺陷处置，按审批后的处置方案执行。4、现浇结构验收合格后，标高、轴线、定位标识及数据等上墙，进行下道工序或工作面移交。二、过程做法砼结构检测结果，数据搜集整理后立即提交项目总工程师，判定砼结构质量状况， 出现的质量缺陷及时制定处置方案整改落实到位。砼强度检测砼回弹区保护层检测图 3：砼结构检测轴线偏差检测楼层净高检测土建混凝土结构混凝土工程图 316 PAGE 18现浇结构的质量检验批验收截面尺寸测量平整度测量垂直度测量图 4：砼结构检查测量做法：实际检测、检查测量得出数据，对该部位进行盖章， 填入实测数据，同时记录在施工检查记录上，填写检验批验收记录。图 5：砼结构验收标识土建混凝

13、土结构混凝土工程图 4、5砌体施工过程质量控制一、操作要点1、砌块出厂质量满足其静置 28 天龄期要求。2、墙体定位测量放线、技术复核等满足要求，拉结筋（与结构连接、长度、搭接等）质量验收合格。3、墙体组砌方法正确，细部做法规范，科学合理。4、二次构件(构造柱、圈过梁)位置留设准确，钢筋绑扎、支模、砼浇筑规范统一。5、墙体养护与验收及标识。二、质量效果空隙留设 35cm，7墙顶斜砌砖 天后用防腐木楔塞做法紧，再用 C20 细石砼或水泥砂浆填实。模板顶部支设喇预制过梁叭口，模板中间留 线 管钻孔，使用周转洞。对拉螺栓加固。支模前粘贴海绵条，防止漏浆。砼墙台压顶预留企口，预防渗漏。钉设镀锌钢丝网,

14、两侧宽度钢筋与埋件焊接质图 1：组砌方法及细部做法不小于 100cm，固定点呈梅量满足规范要求，柔花型且间距不大于 250cm。性连接区箍筋加密。土建砌体结构砌体工程图 1砌体施工过程质量控制砼过梁与箱顶空隙不得大于 50mm，预防箱顶受压变形。图 2：洞口防开裂措施钢板网订设牢固，固定方法同图 1 要求。图 3：墙体弹控制标高线土建砌体结构砌体工程图 2、3砌体检查测量与标识图 4：墙体检查测量检查测量得出数据，对该部张贴验收表，填入实测数据， 同时记录在施工检查记录上，填写检验批验收记录。标识正确，数据详实。图 5：墙拉筋标识土建砌体结构砌体工程图 4、5191920 PAGE 20防水工

15、程一、主要控制部位及节点1、地下室：穿墙管、后浇带、施工缝、桩头、外墙防水保护层、变形缝。2、外墙：对拉螺栓孔、预留套管或预留孔洞、变形缝。3、外窗：窗下口、窗侧口、窗上口。4、有水房间：窗下止水台、套管、门口、大面。5、屋面：水落口、设施基座、出屋面结构、变形缝、出屋面管道。 二、具体做法要求详见公司技术中心发布的防水工程节点推荐做法及控制要点。土建防水工程防水工程第二部分安装预留管道洞口及管道套管做法施工工艺： 绘制洞口图洞口定位技术复核洞口成型套管安装操作要点： 先对各类管道经过综合排布策划，确定管道坐标、标高位置及走向，绘制排布图经业主、监理或设计确认，按图施工。3、质量要求：确保留洞

16、位置、尺寸大小正确。4、见效果图：管道排列整齐、间距一致；管井内套管出地面统一 50mm。质量标注水暖预留预埋图 1防水套管预埋施工工艺：制作套管定位固定技术复核安装成型操作要点：依据设计，采用柔性防水套管或刚性防水套管，套管的材质、规格、尺寸按防水套管标准图集要求加工制作或市场采购；依据经策划确认的排布图的坐标尺寸绑扎或焊接在结构钢筋上。3、质量要求： 所有套管的与墙平齐，出楼板的应高于地坪饰面 20mm,（卫生间和管道井应 50mm）4、见效果图刚性防水套管，与钢筋焊接固定，切断钢筋处需加强补焊钢筋，加固处理。质量标注水暖预留预埋图 223 PAGE 29管道支吊架制作与安装施工工艺： 铁

17、件预埋定位支架制作确定支吊架的水平标高和间距支架安装固定操作要点：1）铁件预埋式支吊架：跟随结构施工，将铁件按照策划排布图的坐标、标高、间距定位预埋；在预埋完成的铁件上确定支吊架的水平面标高，将制作的支吊架焊接在预埋的铁件上。2）现场膨胀螺栓固定式支吊架：选用的膨胀螺栓强度、张力必须保证管道的规定牢固、安全可靠；支吊架的间距、标高、坐标依据策划排布图确定。3）支吊架的形式：依据设计和排布图的管线敷设形式，确定支吊架的结构形式，参照室内管道支吊架图集的规定要求，现场或工厂化加工制作。对于特殊形式的支吊架或图集之外的支吊架， 应经过计算复核，选用符合要求的型钢制作，确保支吊架牢固、安全可靠。质量要

18、求：支吊架的材质、规格、型号、结构形式必须符合要求，制作焊接牢固、焊缝饱满美观、安装固定牢固、间距符合要求， 制作完成后除锈干净、刷 2 道防锈漆。4、集中排布的管线建议采用共用支架，加强设计优化和施工策划，见效果图：用高强膨胀螺栓固定铁件，再与槽钢支架焊接做法。使用预埋铁件与槽钢支架焊接的做法质量标注水暖预留预埋图 3焊接钢管做法1、施工工艺：弹线定位加工弯管暗敷管路接地跨接保护措施2、施工要点：按施工图进行测放线定位，坐标和标高、走向、确定接线盒的位置，经复核符合设计要求。3、质量要求：钢 SC25 以下管弯曲采用配套的弯管器，SC32 以上可采用弯管机或热煨法。管路的弯扁度应不大于管外径

19、的 10，弯曲处不可有折皱、凹穴和裂缝等现象。 砌体内的焊管外壁刷防腐漆。暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于 15mm， 用于消防设施的导管净距不小于 30mm。4、见效果图：1）导管进盒做法管与盒接地用钢筋弯曲半径焊接，根母固定，管10d。口用管堵密封。配套锁母，抹胶均匀。（1）焊接钢管进盒做法2）塑料管进箱盒做法质量标注电气配管工程图1 管与盒箱的连接处，采用爪形螺紧定螺帽旋紧管进盒用根母固定，接地纹帽和螺纹管接跨接线用 BRV-4mm2，至螺帽脱落。P P头锁紧。管口用管堵密封。（3）紧定管进盒及连接做法（4）热镀锌管与盒连接及接地跨接注：JDG 钢管与铁盒连接，采用

20、紧定爪型螺母。插紧定位后，采用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉， 直至拧断“脖颈”， 使之成为一整体，无需再做跨接地线。质量标注电气配管工程图1 22）管进箱做法弯曲半径10d导管内的接地线与暗装配电箱箱体接地跨接线箱体的接地螺栓跨6d 双面施焊接牢固。接地线与箱体点焊接线箱管进箱采用根母固定。（1）明箱暗管(2) 暗箱暗管注：1、普通钢导管接地线采用跨焊接方法；2、镀锌钢管接地线采用接地线卡跨接方法；3、紧定式薄壁钢导管接地线进箱盒处采用配套的爪型锁母，管连接处拧断紧定螺钉做法。质量标注电气配管工程图3 3）管路连接接地线6d 双面施焊。管内胶水涂抹均匀，套管处另敷设一辅套管长 1.53d助钢筋，绑

21、扎牢固。满焊严密。（1）焊管连接（2）PVC 塑料管连接注：金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。质量标注电气配管工程图4 4）电源进户管做法6厚钢板与进户散水坡套管焊接牢固。电缆盖板注：1、直埋电缆过墙引入管必须做好防水处理，其埋设深度距室外地面不小于 700mm，并有防水坡度（50100）.P PP P2、预埋钢导管做好接地。质量标注电气配管工程图5 5）紧定管敷设做法紧定螺帽旋紧至螺帽脱落绑扎点距盒、箱不应大于 300m注：1、紧定管敷设在钢筋混凝土墙及楼板内的管路，紧贴钢筋内侧与钢筋绑扎固定，直线敷设时固定点间距不大于1m。2、导管进盒顺直，且

22、用专用锁母固定。质量标注电气配管工程图6 PAGE 306）管路接地跨接接地跨接线热镀锌导管6d 双面施焊根母固定专用接地卡，接地导线用P PBRV-4mm2线鼻子连接牢固。30（1）焊管接地（2）镀锌管接地注：1、镀锌钢管或可挠金属电线保护管的跨接接电线采用接地线卡跨接，不得用熔焊连接。管 径(DN)圆 钢扁 钢15255323865063102537082（253）22、跨接地线规格表质量标注电气配管工程图7 31 PAGE 377）塑料管出地面保护做法横向支撑钢筋塑料管堵砂浆保护台（1）出地面保护一（2）出地面保护二注：塑料管敷设时，应减少弯曲，当直线段长度超过 15m 或直角弯超过 3

23、 个时，增设接线盒。塑料管在大模墙体内横向敷设时，固定点间距不大于 0.5m。及时穿好带线，并将管口、盒口、箱口做好有效的封堵。质量标注电气配管工程图8 防雷接地1、施工工艺：施工准备 接地装置安装 引下线 等电位联接2、施工要点：避雷接地所用的材质必须为热镀锌制品。3、质量要求：接地装置按照设计图尺寸位置要求，将底板内两条结构主筋焊接连通，并与有关钢筋焊接（如桩基钢筋）。焊口不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。4、见效果图1）板筋与桩基接地装置做法避雷网格符合设计，焊缝饱满与桩基连接，焊接长度6d 双面施焊质量标注电气防雷接地图1 2）利用竖向结构主筋做防雷引下线常规做法（按设计或地方

24、规定执行）螺纹连接处采用10mm 圆钢跨接，焊接长度6d 双面施注：利用建筑物主筋作暗敷引下线：当钢筋直径为 16mm 及以上时，应利用两根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线， 当钢筋直径为 10mm 及以上时，应利用四根钢筋作为一组引下线。质量标注电气防雷接地图2 3）测试点做法用热镀锌扁 注：1、人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求的位置设测试点。设计无要求时距地面 500mm。3、室外地坪下 0.8m1m 处预留导体加接外附人工接地体。质量标注电气防雷接地图3 2、测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。4）金属钢窗等电位联结预留点做法（与窗体跨接由专业公司

25、完成）。预留铁件或用热镀锌扁钢引至窗户接地点蚀措施。质量标注电气防雷接地图4 注：设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐5）卫生间局部等电位做法在特殊情况下可单面焊接，焊接长度为圆钢直径的 12 倍。引至局部等电位箱。底板钢筋连接成通路，可电焊。注：1、浴室内无 PE 线，浴室内的局部等电位连接不得与与室外的 PE 线相连。浴室内有 PE 线，浴室内的局部等电位联结必须与该 PE 线相连接。2、暗敷设的等电位联结线及其连接处，应做好隐检记录及在竣工图上注明其实际走向和部位。质量标注电气防雷接地图5 6）用临时盖板密封防止污染（其他箱

26、体也应按此方法保护）等电位箱安装后盖好临时盖板，防止污染及损坏。质量标注电气防雷接地图6 第三部分样板场地展示区样板一、操作要点 1、场地位置应在平面布置时统一策划到位，展示区上下四周要封闭维护设施，设导向和标识。2、内置实物样板按需规划，位置安排布置合理，制作标准要规范化、科学化，符合国家、地方和公司标准。3、材料、样品展示分类摆放，标识清楚。4、便于展示、观摩交流、培训和交底。二、实例质量标注样板展示区样板图 1展示区样板-主体部分 质量标注样板展示区样板图 240 PAGE 43展示区样板-装饰安装部分展示区样板装饰安装部分 图：3 装饰图：4 安装质量标注样板展示区样板图 3、4展示区

27、样板-材料样品 质量标注样板展示区样板图 5楼层实体样板管理一、操作要点 1、楼层实体样板应严格按照实施计划样板清单实施，提前策划选定，设有导向牌或标识牌。2、实体样板应严格遵循样板领路、引路原则，由所属班组按施工作业技术交底要求实施，并做好过程及成品验收。3、实体样板区应做好分区、验收数据、技术标准及管理要求标识标牌，内容规范、详实，图文并茂，便于参观学习和培训、交底，通俗易懂。图 6：楼层砌体样板管理质量标注样板楼层样板图 6楼层实体样板管理-装饰安装 质量标注样板楼层样板图 7质量标准化图册（二期）1临时设施-道路（地面）一、操作要点1、整体规划合理、全面到位（过路预留沟、槽或管道），砼

28、厚度、强度、配筋设计应满足路面承载要求，路线设计科学有序；2、现浇砼表面质量控制、砼养护和成品保护控制符合质量标准化图册第一期的砼施工质量控制要求；3、地板砖镶贴密实、平整、无明显的高低差，套割基本吻合；4、预制砼板块制作时钢筋绑扎到位，砼振捣密实，表面收光平整；路基夯实均匀平整，标高到位；预制块安装平整，缝隙设置均匀一致，接缝高低差控制在 5mm 内等要求。二、质量效果 场内道路规划砼道路平整坡度符合办公室散水装配式砼预制块拼装平整、接缝无高差砼道路分格缝临时设施道路混凝土道路图 1-744临时水电工程一、操作要点1、整体规划合理、全面到位（配电室、水泵房、管网、线路布置合理、办公区、生活区

29、、施工区、加工区水电布置规范，用电、用水点数量满足工程需求、各项防护措施到位）；2、执行现场管理标准化实施图册的规定；3、管线焊接或胶粘质量严密、规范，管线明（暗）敷设及埋地敷设需按规范设置，保护措施安全可靠、到位；4、办理验收手续，留存相关验收资料（记录、影像等）。二、质量效果板房使用桥架均安装时间临时临时敷设继电器水管消防型钢设施支架保护线路穿镀锌管空调策划、安装整齐临时设施临时水电工程图 1-7 245346样品展示一、操作要点1、策划到位，购置便于搬运转移的展示货架，或设样品展示固定房间；2、分区分类展示；3、标牌标识内容清晰、规范；4、留存影像资料。二、质量效果装有轮子，便于移动和周

30、转。样品标识清晰移动架样品展示样品展示固定房间样品展示展示样板图 1-24 PAGE 49实物模型样板同层排水施工样板水井施工样板一、操作要点1 策划到位，样板实物的底座使用承重的钢板，并带有轮子，便于转移周转；2 实物制作质量精细，符合规范标准；可按工程实际部位选取，比例适度；3 标牌标识内容齐全清晰、规范4 留存影像资料。二、质量效果 型钢砼梁柱节点样板柱梁柱节点样板楼梯样板水泵房施工样板砼墙梁板节点样板屋面样板外墙保温样板电井施工样板实物模型样板展示样板图 1-10砼底板垫层桩头破除一、操作要点一、操作要点1、土方施工测量标高控制到位，构件截面尺寸控制准确；1、破除时控制好桩头标高，靠近

31、桩顶标高大约 20-30cm 时进行人2、坡度控制到位；工破除；3、表面收光参照地面施工标准执行，阴阳角弧度满足防水要求； 2、桩顶标高处用切割锯切进 3-5cm，保证桩头质量，然后人工剔4、做好养护和保护工作。除其他砼；二、质量效果3、钢筋截断时保证锚固长度；4、桩头嵌入承台必须满足设计要求。二、质量效果抹圆弧角平整，光滑垫层表面垫层细部处理桩头标高准确桩头破除效果砼底板垫层细部节点图 1-3地下防水工程一、操作要点 1、严格控制卷材附加层施工质量及验收，合格后方可大面积施工；2、桩头清理、修补必须到位，桩头防水密闭，保证防水质量；3、墙面迎水面管根四周预留凹槽，采用柔性密封膏嵌填密实；4、

32、验收资料和影像资料留存备查。二、质量效果附加层铺贴宽度每侧 250mm附加层做法桩头防水做法管根做法地下防水工程细部节点图 1-3 PAGE 517模板工程一、操作要点1、利用下层模板距顶部 100 预留一道对拉螺栓埋管，上层配模加高，支模下移，利用该排螺栓紧锢配合海绵条的措施，确保上下接缝平整。2、做好墙根板面砼平整控制，利用槽钢坐底，安放墙体模板，固定槽钢，或用木方垫底，防止漏浆烂根。3、钢筋验收后整体封模，斜板上下使用对拉螺栓固定，踏步顶模板留孔排气，转角平台顶部不封模，但与墙根交界处设置钢丝网（或钢板网）遮挡，且避免外漏。二、质量效果槽钢与木方作用相同预留一排对 拉螺栓孔图 2 楼梯整

33、体支模图 1 防剪力墙烂根、错台支模做法模板工程剪力墙、楼梯图 1-5一、操作要点剪力墙对拉螺栓孔封堵1、螺栓孔内塑料套管必须钻头冲孔清除，距两侧孔口以内不少于 20mm 范围，孔口要求适当扩大；2、孔内采用 1:1 干硬性水泥砂浆封堵密实（或用憎水型聚氨酯发泡封堵），内外两端孔口用防水砂浆嵌实（嵌入深度不小于 2cm），表面压光，养护到位；3、外侧封堵部位涂刷聚氨酯涂膜，厚度不低于 1.2mm；4 堵塞安排专人负责，及时分层办理隐蔽工程验收记录，留存验收资料备查。二、质量效果螺栓孔清理螺栓孔填塞表面抹实聚氨酯涂刷（内墙不做）刷养护液或薄膜养护剪力墙对拉螺栓孔8封堵要求图 1-7成品保护一、操

34、作要点 1、一层、实体样板层、展示区、楼梯、出入口等，必须使用反光标识保护装置，其他部位按成品保护方案执行；2、成品保护设施严格按照方案交底实施，完成后须经项目部验收，留存验收及影像资料备查；尽量做到整洁、美观、耐用的保护效果，及时维护。二、质量效果柱护角楼梯护角展示区样板保护装饰地面用石膏板保护成品保护部分做法图 1-495210屋面防水一、操作要点 1、屋面设备基础、支架应在施工前策划到位，防水节点设计明确，一次成活，保证防水质量；2、基层阴阳角、水落口处、变形缝处、出屋面结构及管根必须铺贴附加层，铺设方法正确，验收合格后方可大面积施工；3、 防水层贴（刷）入水落口内杯内不小于 5cm，水

35、落口周边凹槽必须采用密封材料封严；4、 防水层泛水高度为 250mm，计算高度从完成屋面算起；5、 出屋面结构（女儿墙）防水层应预先留设防水收口凹槽，管道防水收口易采用金属压条钉压固定，并用密封材料封严；6、 变形缝防水必须从砼结构基层铺贴，且做好变形余量。二、质量效果深入口内 5cm落水口节点做法水落口完活宽 度500m固定点间距500mm成品保护附加层防水收头固定出屋面管道节点做法部分做法图 1-5531154一、操作要点屋面装饰与安装1、屋面施工前装饰、安装必须有策划图、排版图，且严格按图施工；2、面层分格缝位置正确，宽窄一致（缝宽不小于 20 ），且与屋面下部各层分格缝、保护层钢筋断开

36、处、保温分割缝（通气道）重合、通气管设置在通气道交叉中心处；3、排水坡度满足设计要求，不得出现倒坡积水现象，落水口 1 范围内坡度不小于 5 ，快速排水；4、安装设备基础与管线支座（架）应在土建屋面保温层、防水层施工前完成，位置合理、规范、整齐，接地、电线连接正确、保温到位； 5、避雷网装置规划合理，与主体、幕墙等防雷接地形成导电回路，支架位置合理、间距规范，标识清晰，焊接质量规范；6、避免施工作业交叉污染。二、质量效果555屋面排版细部节点排版泛水及留缝水落口设置排水沟处理出屋面根部处理留缝及透气帽装饰柱根部处理屋面装饰广场砖屋面图 1-81255屋面装饰与安装二、质量效果（续上）上人屋面排

37、气管出屋面 2m，连接防雷网，做管根保护先做设备基础，后做屋面防水和保伸 缩支架间距缝 处1000mm理转弯处搭接长度支架间为 6d, 焊距 离缝饱满。500mm屋面防雷做法温层，屋面分割缝设置合理。屋面管线保温应做镀锌铁皮保护壳先做管道支架，后做防水屋面安装机电管线设备图 9-1713外窗施工一、操作要点1、外窗施工前必须策划到位，提前用结构（剪力墙、压顶、过梁）处理窗台高低差、坡度、鹰嘴（滴水）及外墙保温等细部构造；2、窗框与结构固定连接件数量满足，砌体窗洞口墙竖框每侧应留置 4 块砼块；3、窗洞口统一位置预留接地扁钢，提前与外窗订货衔接，保证防雷接地连接规范到位；（质量标准化图册第一期

38、35 页）4、窗框与结构之间用憎水型聚氨酯发泡连续填塞密实，不得使用伪劣产品；5、窗台成活后内高外低，外侧窗台流水坡度10 ；窗上口或飘窗下口应设置鹰嘴（或滴水线宽窄、深浅一致，均宜为 1cm）坡度不小于 10。二、质量效果窗框固定点距窗角间距不 大 于180mm 中 间间距不大于500mm；砌体墙竖框每侧应留置砼块， 数量应提前与厂家沟通。不带副框窗下口带副框窗下口窗框与结构连接装饰工程外窗工程图 1-35614外窗施工二、质量效果（续上）不带副框窗侧口不带副框窗上口带副框窗上口带副框窗侧口飘窗装饰工程外窗工程图 4-857 PAGE 5915外幕墙工程一、操作要点 1、石材幕墙排版设计合理

39、，考虑窗台坡度，窗楣鹰嘴（滴水）；2、幕墙龙骨焊接、栓接、防腐、防雷接地连接、保温、防火隔离层必须严格隐蔽验收，记录齐全，留存影像资料。二、质量效果栓 接垫 片齐全，龙骨焊接焊缝饱焊 缝满，防腐到位；饱满。防雷网设置正窗台设计确，连接焊缝规内 高 外范。低。龙骨栓接、挂件焊接龙骨焊接、防雷接地窗台坡度合理保温锚栓固定牢固严密，数量符合；防火隔离带规范。窗楣鹰嘴外墙保温、防火隔离带幕墙层间防火封闭（顶、底部）严密装饰工程外幕墙工程图 1-716管线综合排布走廊两边分开布设便于检修此处检修空间300-400mm走廊管线综合布局弧形走廊管线与墙弧线吻合一致。分类集中按规格大小依次排序，管线间距均匀一致。车库管线综合布局一、操作要点1、整合水、电、风、智能化图纸，以管线位置最佳、合理的原则进行管线集中，按规格型号大小依次综合排布，共用支吊架，尽量水电分开、电管桥架在水管的上部；2、如空间允许，走廊尽量两边排布，管线集中分层， 共用支吊架上层桥架， 下层水管；中间留 300-400mm 宽空间，上人检修。3、利用 BIM 软件进行综合排布，经调整完善确认管线位置、走向合理无碰撞后出管线综合布局图、剖面图、节点图。二、质量效果机电安装管线综合排布图 1-417综