第三部分 集团各单位的工作职责及标准

1、PAGE PAGE 66第三部分分 集集团各单单位的工工作职责责及标准准企业发展展研究中中心工作作职责及及标准部门职能能企发中心心是集团团发展战战略的研研究策划划部门，负负责与集集团发展展相关的的调研工工作、拟拟定集团团中长期期发展规规划、推推广企业业整体形形象、为为集团总总裁办公公会提供供决策依依据。工作内容容与要求求一、工作作职责1、负责责企业发发展战略略的研究究工作，拟拟定企业业发展中中长期规规划。2、负责责对国家家重要政政策、法法律、法法规的研研究工作作，对集集团拟将将出台的的各项重重大规章章制度进进行论证证、补充充、修改改和完善善。3、负责责市场发发展趋势势调研和和宏观经经济形势势分

2、析,参与企企业资本本运作、产权运运营等发发展战略略的研究究和修正正。4、负责责集团各各项业务务及各子子公司经经营状况况的调研研、分析析及经营营管理中中出现的的问题解解决方案案、办法法的研究究。5、参与与拟定集集团整体体管理标标准和管管理制度度等。6、拟定定年度企企业品牌牌形象宣宣传推广广计划，负负责实施施处理年年度计划划相关事事情。7、负责责与外界界媒体的的联络与与沟通,促进媒媒体对企企业的关关注和报报道,加加强企业业文化的的建设、营造良良好的氛氛围和发发展环境境。8、负责责建业业月刊刊每期的的编辑、出版、发行和和存档工工作。9、负责责整合客客户渠道道,拓展展销售渠渠道，推推动集团团客户关关系

3、管理理（CRRM）战战略进程程。10、负负责提供供建业会会精选商商家的组组合服务务。11、参参与编辑辑、设计计、制作作会员刊刊物并落落实直投投工作。12、负负责策划划实施会会员沙龙龙活动具具体方案案，配合合集团进进行品牌牌推广。13、负负责完成成集团领领导交办办的其他他各项工工作。二、协作作职责1、协助助集团有有关部门门对有关关会议执执行情况况进行监监督指导导。2、根据据工作需需要,协协助集团团有关部部门开展展工作。3、向集集团各部部门、各各子公司司提供有有关政策策咨询。责任与权权限一、责任任1、对集集团总裁裁办公会会负责。本中心心副总经经理对本本中心各各部门经经理负责责。2、除特特殊原因因和

4、不可可抗力外外,对未未按规定定和要求求完成所所负责的的工作承承担责任任。3、对本本中心人人员的工工作疏忽忽、玩忽忽职守、违法乱乱纪所造造成的损损失负责责。二、权限限1、有按按照本中中心工作作职责进进行规定定范围内内各项工工作的权权力。2、对集集团的经经营、管管理等经经济活动动有建议议和咨询询的权力力。3、有对对集团各各分公司司进行调调查研究究和咨询询评价的的权力。4、按照照内部管管理权限限，对本本中心工工作人员员在聘用用、培训训、奖励励、辞退退、提升升方面有有建议权权。岗位设置置 岗位位职责 岗位条条件一、岗位位设置1、部门门编制：企业发发展研究究中心共共设编制制11人人。2、岗位位设置：企业

5、发发展研究究中心共共设4类类岗位，其其中中心心副总经经理岗位位1人，研研究部22人，营营销策划划部3人人，建业业会3人人，建业业报编辑辑2人。二、岗位位职责1、中心心总经理理岗位（因因目前此此岗位空空缺，此此项工作作由本中中心副总总经理全全面负责责）中心副总总经理岗岗位（1）主主持本部部全面工工作，对对集团总总裁办公公会主管管领导负负责。（2）主主持研究究编制本本部年度度专项工工作计划划，并组组织实施施，及时时搞好总总结。（3）负负责本部部工作人人员考核核、岗位位调配、人员培培训等。（4）负负责组织织制定本本部的各各项管理理规章制制度。（5）负负责与集集团各中中心之间间的协调调工作。（6）负负

6、责组织织完成领领导交办办的各项项任务。2、研究究部经理理岗位职职责：（1）主主持本部部门全面面工作，对对中心总总经理负负责;（2）制制订部门门工作计计划并组组织实施施;（3）负负责本部部门工作作人员考考核、岗岗位调配配;（4）负负责本部部门同关关联部门门的工作作协调;（5）主主持制订订投资项项目市场场调研方方案并组组织实施施，主持持编写房房地产项项目投资资市场调调研报告告与项项目开发发市场建建议书，参参与项目目方案策策划；（6）对对子公司司市场调调研进行行培训指指导；（7）完完成公司司领导交交办的其其他工作作。3、营销销策划部部经理岗岗位：（1）主主持制订订部门年年度专项项工作计计划，并并分解

7、实实施；（2）负负责集团团各业务务单位有有关品牌牌活动的的初步审审核；（3）负负责制定定部门规规章制度度，并结结合公司司管理规规章考核核部门职职员；（4）负负责部门门外的沟沟通协调调工作；（5）负负责组织织完成上上级交办办事宜。4、编辑辑部主任任职责（1）负负责制定定本部门门年度工工作计划划及任务务分解；（2）负负责本部部门日常常工作及及管理；（3）建建业月月刊的总总策划、总编辑辑；（4）负负责与媒媒体的联联络与协协调，企企业的宣宣传报道道；（5）保保持与建建业会（外外部称谓谓）签约约商家的的联络、协调，寻寻找合作作机会和和结合点点。5、编辑辑部副主主任职责责（1）协协助编辑辑部主任任制定本本

8、部门年年度工作作计划及及任务分分解；（2）协协助主任任搞好本本部门日日常工作作及管理理；（3）协协助主任任做好建建业月月刊的策策划、编编辑、印印刷、发发放；（4）协协助主任任保持与与媒体的的联络、协调，搞搞好企业业的宣传传报道工工作； （5）协协助主任任保持与与建业会会签约商商家的联联络、协协调，寻寻找合作作机会和和结合点点。三、岗位位条件1、中心心总经理理岗位条条件（目目前岗位位空缺）2、中心心副总经经理岗位位条件（1）具具有全面面的理论论素养和和深厚的的专业理理论基础础。（2）熟熟悉国家家各项政政策、法法律、法法规、较较全面掌掌握房地地产开发发各环节节业务知知识及资资产重组组、产权权运营知

9、知识。（3）具具有较强强的组织织协调能能力和开开拓精神神。（4）具具有较强强的调研研能力，分分析解决决问题能能力和口口头、文文字表达达能力。3、研究究部经理理岗位:（1）房房地产经经营管理理、投资资经济或或相关专专业大学学毕业。（2）三三年以上上房地产产营销、房地产产市场调调研或项项目投资资分析工工作经验验。（3）视视野开阔阔，知识识面广，熟熟悉房地地产企业业经营运运作流程程。（4）具具有良好好的现代代企业经经营管理理意识和和敏锐的的市场洞洞察力。（5）能能够组织织完成房房地产企企业经营营战略研研究与项项目投资资及开发发经营性性市场调调研工作作。4、营销销策划部部经理岗岗位（1）有有较高的的理

10、论素素养和深深厚的房房地产、市场营营销、广广告学等等相关专专业理论论基础。（2）具具有较强强的调研研能力、分析解解决问题题能力和和口头、文字表表达能力力。（3）具具有较强强的企业业整体形形象推广广、项目目营销推推广、品品牌管理理和外宣宣实务能能力。（4）具具有较强强的组织织协调能能力和开开拓精神神。5、编辑辑部主任任（1）中中文、新新闻或经经济类专专业本科科以上学学历或中中级以上上职称。（2）二二年以上上媒体从从业工作作经验。（3）有有较强的的理论素素养和深深厚的中中文、房房地产、广告营营销等相相关专业业理论基基础。对对经济理理论及经经济现象象有较强强的认知知和分析析能力;（4）有有较好的的媒

11、体关关系资源源和公关关协调能能力;企发中心心研究部部岗位职职责与绩绩效考评评一、部门门职责：1、研究究国家宏宏观政治治、经济济形势和和房地产产业政策策与市场场发展态态势，参参与网上上建业业信息参参考汇汇编；2、研究究集团公公司战略略关注城城市国民民经济与与房地产产业发展展态势，为为公司制制订经营营战略与与市场拓拓展计划划提供基基础性市市场信息息和参考考意见。3、对公公司经营营管理状状况进行行研究，及及时提供供研究报报告。4、对公公司拟投投资城市市经济环环境、房房地产市市场状况况与备选选投资项项目进行行调查研研究，为为确定投投资项目目提供市市场初步步意见，形形成房房地产市市场调研研报告；5、根据

12、据规划与与目标设设计、方方案策划划、项项目可行行性研究究编制制需要，联联合子公公司对拟拟投资项项目进行行详细市市场调研研，向相相关部门门提供项项目开发发市场建建议书。6、研究究公司主主要竞争争对手经经营管理理战略举举措，提提供研究究报告；7、客户户数据库库、建业业会会员员数据库库管理；8、参与与项目开开发经营营方案策策划；9、为子子公司市市场调研研提供培培训与指指导；10、完完成公司司领导交交办的其其他工作作。二、岗位位设置与与岗位职职责（一）岗岗位设置置研究部设设三个职职位，部部门经理理1人，研研究员11人，调调研员11人。（二）岗岗位职责责1、研究究员（1）研研究国家家宏观政政治、经经济形

13、势势和房地地产业政政策与市市场发展展态势，将将相关有有效信息息汇编入入网上建建业信息息参考；（2）研研究集团团公司战战略关注注城市国国民经济济与房地地产业发发展态势势；（3）对对公司经经营管理理状况进进行研究究，及时时提供研研究报告告；（4）参参与公司司主要竞竞争对手手经营管管理战略略举措调调研及研研究报告告编写；（5）完完成领导导交办的的其他工工作。2、调研研员（1）主主要竞争争对手资资料搜集集;（2）参参与公司司拟投资资城市经经济环境境、房地地产市场场状况与与备选投投资项目目调研和和房地地产项目目投资市市场调研研报告的的编写；（3）参参与拟投投资项目目详细市市场调研研和项项目开发发市场建建

14、议书的的编写；（4）参参与对子子公司市市场调研研人员的的培训工工作；（5）参参与项目目开发经经营方案案策划；（6）建建业会会会员入会会手续办办理及会会员数据据库、客客户数据据库管理理；（7）完完成其他他领导交交办的工工作（三）岗岗位要求求1、研究究员：投投资经济济、产业业经济、区域经经济学或或相关专专业大学学本科以以上学历历，一年年以上房房地产行行业工作作经历，熟熟悉房地地产企业业经营运运作流程程，视野野开阔，知知识面广广，对宏宏观经济济、房地地产经济济与房地地产企业业经营管管理有较较强的研研究分析析能力。2、调研研员：房房地产经经营管理理、投资资经济或或相关专专业大学学毕业，一一年以上上房地

15、产产营销、调研工工作经验验，了解解房地产产企业经经营运作作流程，视视野开阔阔，知识识面广，具具有较强强的房地地产市场场调研能能力，能能够独立立完成房房地产项项目投资资与开发发经营性性市场调调研工作作。策划部岗岗位职责责及绩效效考评一、部门门职责1、拟订订企业品品牌形象象宣传年年度推广广计划与与企业大大型公关关活动年年度计划划。2、房地地产项目目营销指指导。（1）拟拟订销售售企划基基本策略略。（2）拟拟订项目目广告预预算分配配比例。（3）拟拟订项目目广告目目标及广广告主题题。3、企业业品牌管管理。（1）对对各分公公司、各各部门外外宣（事事）活动动进行品品牌影响响审核。（2）对对企业整整合营销销资

16、源提提出建议议并主动动推动。4、处理理上级交交办事宜宜。二、策划划部部门门核心工工作1、企业业品牌年年度计划划制订及及实施。2、对集集团各业业务单位位外宣（事事）活动动进行品品牌管理理。3、房地地产项目目营销指指导。三、策划划部部门门职员岗岗位职责责1、负责责企业年年度各项项公关计计划具体体实施。2、完成成部门经经理分解解的其它它事宜。3、处理理部门日日常事务务。4、完成成部门经经理分解解的其它它事宜。建业月月刊编辑辑部部门门工作职职责一、部门门职能建业月月刊是建建业企业业文化的的传播者者、建业业历史的的记录者者，是建建业企业业文化建建设的前前沿阵地地，担负负建业企企业文化化的创建建，以及及建

17、业文文化核心心价值观观的传播播。负责责与媒体体的联络络、协调调，担负负企业日日常的外外部传媒媒宣传事事务。以以及参与与集团、建业会会（外部部称谓）等等大型公公关活动动的策划划与执行行。二、工作作内容与与要求（一）工工作职责责1、了解解集团的的发展方方向、战战略规划划和布署署，并及及时、妥妥当地予予以反映映和宣传传；2、了解解企业内内刊发展展趋势，不不断创新新使建建业月月刊得以以不断发发展和进进步；3、负责责建业业月刊刊每期的的主题策策划、采采访、写写作、组组稿、编编辑、校校对、出出版、发发行和存存档工作作；4、统计计、发放放建业业月刊刊的稿酬酬；5、负责责建业业月刊刊每期的的对外互互寄交流流工

18、作；6、负责责报纸公公关效果果的调查查与评估估；7、负责责与外界界媒体的的联络与与沟通，寻寻找合作作机会和和结合点点。促进进媒体对对企业的的关注和和报道，吸吸引大众众关心企企业、支支持企业业，为企企业营造造良好的的舆论氛氛围和发发展环境境；8、稳定定并努力力扩大建建业月月刊的作作者群和和读者群群；9、负责责与作者者的沟通通和通讯讯员的培培训；10、负负责集团团临时安安排的相相关宣传传工作；11、保保持与建建业会（外外部称谓谓）签约约商家的的联络、协调，寻寻找合作作机会和和结合点点；（二）协协作职责责1、协助助各中心心、各子子公司中中心工作作，做好好内外部部的宣传传配合；2、协助助本中心心做好建

19、建业会（外外部称号号）客户户资源整整合工作作；3、协助助河南建建业信息息有限公公司作好好建业网网主页和和建业业月刊刊（网络络版），以以及“中城房房网”合作伙伙伴的网网络互动动与信息息对接；三、责任任与权限限（一）责责任1、对本本中心总总经理负负责；2、对刊刊物内容容在采编编过程中中出现的的问题负负责；3、对本本部门文文员违反反职员手手册和工工作职责责的行为为负责；（二）权权限1、有按按本部门门工作职职责进行行规定范范围内各各项工作作的权利利;2、按工工作要求求对本部部门人员员的工作作任务和和职责进进行调配配;3、对本本部门人人员的聘聘用、培培训、奖奖励、辞辞退、晋晋升有建建议权4、对集集团的活

20、活动有优优先参与与权和知知情权;5、对公公司的新新闻事件件有采访访权;6、对作作者的投投稿有修修改权。四、岗位位设置、岗位职职责、岗岗位权限限1、岗位位设置（1）部部门编制制：本部部门编制制为3人人（2）岗岗位设置置：编辑辑部主任任1人，副副主任11人，编编辑1人人2、编辑辑岗位责责任（1）按按时完成成部门主主任交办办的具体体工作，负负责主任任交付分分配的采采访、编编辑、出出版发行行和存档档工作；（2）负负责部门门图文资资料库的的建立和和完善及及管理；（3）负负责本部部门报刊刊杂志的的日常管管理和存存档；（4）负负责建建业月月刊编辑辑发行的的其他相相关具体体工作。3、编辑辑岗位条条件（1）中中

21、文、新新闻或经经济类专专业本科科以上学学历;（2）文文字功底底较强，有有较好的的文字和和语言表表达能力力;（3）有有良好的的计算机机操作能能力,熟悉计计算机各各类编辑辑操作软软件;（4）有有良好的的敬业精精神和积积极向上上的工作作态度;（5）一一年以上上的媒体体工作经经验编辑部工工作业绩绩考核标标准说明：本本标准依依据建建业编编辑部部部门职责责（修订订本）、编辑部部工作流流程描述述制订，为为保证工工作业绩绩考核指指标（关关键业绩绩指标、KPII），权权重，考考评标准准的可操操作和可可控性，根根据考评评资料来来源，基基本考核核分值设设定为1100分分。其中中本职例例行工作作占800分（编编辑工作

22、作50分分+媒体体宣传工工作300分），例例外工作作占200分。具具体考评评标准如如下。工作属性性（权重）具体考核核项目细细化（标准分分值）业绩奖励励标准（+分值值）职责惩戒戒标准 （-分值） 5编辑部日日常例行行刊物编编辑工作作 编辑部人人员的日日常的采采访、采采编工作作。 100分编辑部编编辑人员员的日常常编辑工工作（各各类稿件件的编辑辑整理）。 10分分刊物的版版式设计计及内文文的校对对工作。 100分刊物的出出版发行行工作 10分分刊物发放放后的归归档及读读者意见见的收集集反馈 100分内文校对对误差率率0.004%以以下 +5分版式设计计赞誉率率70%以上 +5分分刊物发放放、邮寄寄

23、误差率率3%以以下，+5分不完成或或拖延完完成该工工作 122分内文校对对误差率率超0.08% 5分刊物发放放、邮寄寄误差率率达3%以上 3分3编辑部例例行外部部媒体宣宣传工作作 集团重大大动态、事件的的新闻媒媒体报道道任务（本本埠媒体体月发稿稿量2篇篇）100分编辑部对对外宣传传工作及及编辑部部资料室室素材、历史文文字照片片的提供供与整档档。100分对媒体信信息及集集团相关关评价的的收集与与反馈 10分分一，超额额完成工工作量 ，每增增加一篇篇 +2分二，对媒媒体信息息反馈积积极、适适时 +2分一，完不不成工作作量；因因主观原原因对重重大消息息报道不不及时2分二，对集集团对外外宣传造造成负面

24、面影响 2分 ；资料料遗失 2分2编辑部本本职外配配合、协协助和受受指派工工作 接受集团团临时指指派的宣宣传或其其他工作作任务。 100分配合与协协助本中中心或其其他部门门相关工工作与活活动 110分一，积极极、按时时完成指指派工作作+2分分二，积极极、按时时完成指指派工作作+2分分财务结算算中心工工作标准准部门职能能财务结算算中心是是对集团团全部资资产进行行管理的的职能部部门。负负责本中中心的人人员配备备及业务务管理；负责提提出集团团有关资资产和财财务分析析报告；参与制制定资产产重组、运营的的可行性性方案及及实施；负责资资产和财财务会计计日常管管理和指指导工作作；参与与集团资资产运营营成果的

25、的考核工工作，确确保集团团资产财财务管理理工作安安全高效效运行。工作内容容与要求求一、工作作职责1、认真真贯彻执执行国务务院颁发发的财财务通则则和会会计通则则. 以及国国家财政政部颁发发的行业业企业业财务制制度和和企业业会计制制度,认真学学习和掌掌握内内部财会会制度汇汇编。2、编制制集团有有关财务务规章制制度,制制定财务务人员岗岗位责任任制。3、认真真贯彻执执行集团团有关方方针、政政策、充充分发挥挥财务结结算中心心的监督督、服务务职能。4、统一一委派、管理、考核各各子公司司的财务务人员。5、参与与集团中中长期发发展计划划制定和和年度开开发经营营计划的的制定,编制年年度资金金运作计计划,参参加集

26、团团定期(年、季季、月)对各项项工作实实施情况况的检查查。6、参与与集团大大型项目目的招投投标工作作。7、参与与对集团团所属子子公司的的年度管管理目标标计划书书和经营营目标计计划书的的审定。8、负责责集团及及所属子子公司财财务会计计的核算算及管理理工作。9、负责责集团及及所属子子公司的的资金筹筹措及管管理工作作。10、负负责集团团及所属属子公司司的统计计管理工工作。11、为为集团提提供企业业财务状状况分析析报告。12、支支持集团团各职能能部门的的工作,认真完完成集团团领导交交办的工工作。二、协作作职责1、配合合经营部部门促进进销售资资金回收收。2、向各各有关部部门提供供资产财财务资料料及政策策

27、咨询。3、配合合集团各各职能部部门指导导集团所所属子公公司的各各项工作作。责任与权权限一、责任任1、对集集团领导导负责.本中心心副经理理及部门门经理对对中心总总经理负负责。2、除特特殊原因因和不可可抗力外外，对未未按规定定和要求求完成所所负责的的工作承承担责任任。3、对本本中心人人员的工工作疏忽忽、玩忽忽职守、违法乱乱纪所造造成的损损失负责责。二、权限限1、有按按照本中中心工作作职责进进行规定定范围内内的各项项工作的的权利。2、对集集团的生生产、经经营、管管理等经经济活动动有建议议和咨询询的权利利。3、根据据工作需需要，有有权对本本中心工工作人员员的工作作任务或或职责进进行调配配。4、按照照内

28、部管管理权限限，对本本中心工工作人员员在聘用用、培训训、奖励励、辞退退、提升升等方面面有建议议权。5、财务务结算中中心有权权建议处处罚资产产管理失失职人员员，有权权建议撤撤换不称称职或有有重大过过失的集集团派到到子公司司的财务务人员。岗位设置置 岗位位职责 岗位条条件一、岗位位设置1、中心心编制：共设编编制244人（有有兼岗）。2、岗位位设置：共设77类岗位位，其中中中心总总经理岗岗位1人人，中心心副总经经理岗位位1人，部部门经理理8人，成成本会计计2人，资资金会计计2人，出出纳8人人，统计计2人。 二、岗位位职责1、中心心总经理理岗位（1）具具体负责责全集团团的财务务管理工工作,对对各项工工

29、作要定定期研究究、布置置、检查查和总结结,不断断改进财财务管理理工作。（2）照照国家规规定的财财经政策策法、令令组织制制定全集集团的各各项财务务会计制制度,并并监督贯贯彻执行行,及时时总结经经验,不不断地修修改和完完善各项项财务会会计制度度。（3）负负责组织织编制全全集团的的季度、年度的的财务计计划,并并组织实实施。（4）监监督各子子公司的的固定资资产和流流动资产产的运作作效果。（5）组组织有关关人员制制定集团团的各项项开支标标准和报报帐计划划,并组组织实施施和检查查。（6）负负责组织织开展财财务成本本计划的的完成情情况的分分析,提提高经济济效益,进一步步挖掘增增收节支支的潜力力。（7）参参与

30、集团团招投标标工作,审查或或参与拟拟订经济济合同、协议及及其他经经济文件件。（8）负负责向集集团领导导解释和和分析集集团的财财务状况况和经营营成果,审查对对外报送送的会计计资料。（9）组组织全集集团财务务人员定定期学习习各项规规章制度度,交流流好的经经验并推推广,提提高所有有财务人人员的业业务水平平并按期期考核。（10）负负责财务务电算化化的运用用和管理理,提高高电算化化的水平平。（11）完完成领导导临时交交办的其其他工作作。2、中心心副总经经理岗位位（1）协协助中心心总经理理完成本本中心工工作。（2）负负责完成成分管的的具体工工作。（3）完完成领导导交给的的其他工工作。3、部门门经理岗岗位（

31、1）会会计部经经理岗位位A、负责责会计部部日常工工作。B、参与与拟订集集团财务务结算中中心各项项制度。C、根据据集团财财务管理理制度及及所属行行业会计计制度的的要求,设置会会计科目目,建立会会计帐簿簿。D、负责责审核集集团记帐帐凭证,并根据据审核无无误的记记帐凭证证登记总总帐及明明细帐。E、负责责编制集集团会计计报表,进行成成本分析析,检查成成本升降降原因,为集团团进行成成本、费费用的控控制活动动提供财财务依据据。F、负责责按国家家有关规规定及时时缴纳税税、费,并办理理清交手手续,按按有关规规定及时时向相关关部门报报送会计计报表。G、按国国家的规规定,负负责管理理集团会会计部门门的会计计档案。

32、H、负责责对下属属职员的的业务指指导及考考核。I、与资资金部主主任、计计统部主主任共同同对财务务结算中中心经理理负责。J、认真真完成集集团领导导布置的的各项工工作。（2）、资金部部经理岗岗位A、主持持资金部部全面日日常工作作。B、与会会计部、计统部部主任共共同对财财务结算算中心经经理负责责。C、参与与集团结结算中心心制度的的制订、修改，从从资金角角度参与与企业经经营管理理活动。D、负责责筹措企企业生产产经营、发展所所需资金金。E、吸收收国内及及国外的的投资基基金入股股。F、办理理同业拆拆借，试试发行债债券。G、进一一步扩大大银行按按揭贷款款业务，促促进房产产销售。H、监督督集团成成员单位位的资

33、金金帐户，调调剂成员员企业资资金余缺缺，提高高资金有有效使用用率，最最大限度度降低资资金成本本。I、积极极拓宽融融资渠道道，增进进银企关关系，加加强与业业务单位位的沟通通。J、积极极探索资资金运作作的科学学化、系系统化、模型化化模式。K、向银银行定期期通报企企业情况况，掌握握金融政政策。L、负责责对下属属职员业业务的培培训。M、认真真完成集集团领导导布置的的各项工工作。4、统计计岗位（1）对对公司的的经营活活动进行行统计调调查、统统计分析析、提供供统计资资料、实实行统计计监督，为为公司提提供统计计信息和和咨询。（2）对对内、外外报送统统计资料料（报表表）等。（3）对对公司生生产资料料进行统统计

34、。（4）统统计资料料的保管管。（5）进进行统计计分析。（6）其其他与财财务有关关的工作作。（7）按按规定及及时提供供统计资资料。（8）统统计资料料要准确确、全面面、方便便。（9）统统计资料料保存要要完整，不不得缺少少或丢失失。5、成本本会计岗岗位（1）设设置成本本、费用用科目。拟订公公司成本本核算办办法，负负责公司司的成本本核算工工作。（2）根根据认真真贯彻执执行企企业财务务通则和和企业业会计准准则，根根据业务务需要合合理核算算需要，建建立总帐帐及各种种明细帐帐，负责责基础核核算资料料的汇集集工作。（3）负负责核对对集团往往来帐，销销售统计计工作及及发放钥钥匙单的的核对。（4）负负责公司司记帐

35、凭凭证的稽稽核和转转帐凭证证的制作作，及时时、准确确核算成成本，编编制成本本情况表表及说明明书。（5）协协助财务务部经理理加强成成本管理理基础工工作，严严格按照照成本核核算办法法的规定定正确归归集根据据认真贯贯彻执行行企业业财务通通则和和企业业会计准准则，根根据业务务需要合合理核算算需要，建建立总帐帐及各种种明细帐帐。负责责基础核核算资料料的汇集集工作。（6）负负责核对对集团往往来帐，销销售统计计工作及及发放钥钥匙单的的核对。（7）负负责公司司记帐凭凭证的稽稽核和转转帐凭证证的制作作，及时时、准确确核算成成本，编编制成本本情况表表及说明明书。（8）协协助财务务部经理理加强成成本管理理基础工工作

36、，严严格按照照成本核核算办法法的规定定正确归归集、分分配成本本、费用用。（9）协协助财务务部经理理开展成成本分析析活动，检检查成本本超降原原因，压压缩成本本开支，检检查财务务收支计计划和各各部门用用资计划划的申报报工作。（10）承承办领导导安排的的其他工工作。 6、资金金会计岗岗位（1）研研究国家家金融政政策，为为公司资资金业务务提供决决策依据据。（2）筹筹措企业业生产经经营、发发展所需需资金。（3）办办理同业业拆借业业务。（4）负负责协调调银行按按揭贷款款业务。（5）监监督集团团及各子子公司的的资金帐帐户、调调剂资金金余缺，提提高资金金使用率率，降低低资金成成本。（6）向向银行定定期通报报企

37、业情情况。（7）保保证资金金安全。（8）认认真完成成集团领领导布置置的各项项工作。7、出纳纳岗位（1）银银行结算算制度的的规定，办办理现金金严格按按照国家家有关现现金管理理和收付付和银行行结算业业务。（2）严严格审核核对外付付款业务务凭证，保保证原始始凭证内内容正确确、完整整、一致致、手续续健全，收收（付）款款后，要要在原始始凭证上上加盖“收（付付）讫”戳记。（3）严严格遵守守公司规规定的现现金库存存限额，超超过限额额部分及及时于当当天送存存银行，以以保证现现金安全全。严禁禁擅自挪挪用现金金或白条条抵库。（4）严严格管理理空白票票据和空空白支票票等，并并专设登登记簿，认认真办理理领用手手续。（

38、5）根根据已办办理完毕毕的收（付付）款原原始凭证证，逐笔笔登记现现金日记记帐和银银行存款款日记帐帐，按顺顺序输入入凭证，并并及时进进行日清清月结，保保证帐实实相符，月月末编制制“银行存存款余额额调节表表”发现未未达帐项项，及时时查询。随时掌掌握银行行存款情情况。（6）不不得签发发空白支支票、远远期支票票，严格格支票领领用手续续。（7）妥妥善保管管库存现现金和各各种有价价证卷，如如有短缺缺应负赔赔偿责任任。（8）负负责按时时发放职职员的工工资。（9）承承办领导导安排的的其他工工作。三、岗位位条件 1、中心心总经理理岗位（1）熟熟练掌握握本中心心工作的的各项规规定，具具有较强强的组织织能力、协调能

39、能力和专专业管理理能力，具具有独立立处理资资产财务务问题的的能力。（2）能能够使用用计算机机。2、中心心副总经经理岗位位（1）熟熟知本中中心工作作的各项项规定，具具有一定定的组织织能力和和专业管管理能力力，具有有独立处处理资产产财务问问题的能能力。（2）能能够使用用计算机机。3、中心心部门经经理、会会计、统统计、出出纳岗位位（1）中中级职称称或大专专学历。（2）具具有相应应专业知知识和工工作能力力。（3）掌掌握本中中心工作作的各项项规定并并能比较较熟练按按规定具具体实施施。（4）能能够使用用计算机机。财务结算算中心投投资部工工作职责责及工作作标准部门职能能投资部作作为集团团的投资资决策与与监控

40、部部门，总总体负责责集团的的投资管管理。具具体负责责组织投投资计划划、相关关工作程程序的编编制，负负责组织织实施项项目或产产业的效效益预测测、风险险分析等等工作，并并对投资资项目进进行动态态控制与与追踪考考察。工作内容容与要求求一、关于于集团产产品运营营（一）工工作职责责1、负责责对建议议投资的的地域和和物业类类型进行行具体项项目的投投资机会会分析与与研究。2、主持持项目的的经济构构思，协协调相关关部门确确定目标标客户、价格水水平、经经营方案案。3、负责责项目经经济目标标设计。4、负责责协调组组织项目目投资经经营方案案的制订订。5、负责责协调组组织并主主持撰写写项目目可行性性研究报报告。6、负

41、责责委托造造价咨询询单位和和组织业业务水平平较高的的专业人人士编制制、审定定工程招招标预算算标底，并并签定正正式委托托编标合合同。7、负责责对工程程进度价价款结算算的及时时审定，提提出款项项拨付意意见。全全程监控控在建项项目的投投资管理理。8、负责责审核并并参与会会签工程程重大设设计变更更、办理理相应的的经济签签证和变变更预算算，根据据一般变变更和签签证调整整结算。9、负责责全程监监控项目目价格策策略的执执行。10、负负责建筑筑安装及及其它建建设配套套工程竣竣工结算算书的审审核、审审定工作作。11、负负责进行行项目立立项决策策后评价价，协调调组织并并主持撰撰写项项目完成成报告。（二）协协作职责

42、责1、参与与项目的的技术构构思。2、参与与项目规规划和技技术目标标设计。3、参与与项目开开发建设设方案的的制订。4、参与与项目投投资方案案的审批批。5、全程程参与项项目规划划方案审审核，协协助设计计工程中中心及相相关业务务单元审审查设计计院方出出具的各各项工程程的施工工图。6、参与与制订工工程项目目的设计计、施工工招投标标管理办办法和程程序，协协助子公公司和设设计工程程中心完完成项目目招投标标工作。7、参与与项目的的质量管管理、合合同管理理。8、参与与集团组组织的项项目竣工工验收。9、协助助财务结结算中心心完成工工程竣工工财务决决算。10、参参与项目目投资实实施后评评价、交交付使用用后评价价。

43、二、关于于集团资资本运营营工作职责责1、负责责关注国国内外资资本市场场动态，研研究确定定集团资资本运营营模式。2、主持持开展与与资本运运营相关关的各项项准备工工作（如如：资产产评估、制订企企业中长长期发展展计划）。三、关于于子公司司运营（一）工工作职责责1、负责责研究确确定子公公司设立立原则。2、负责责研究确确定子公公司设立立过程中中的集团团对外投投资方式式。3、根据据法定程程序，组组织处理理子公司司的破产产清算。（二）协协作职责责1、协助助编制子子公司设设立过程程中，应应提供的的各种相相关文件件。2、参与与子公司司重大经经营决策策的审订订。3、参与与确定子子公司年年度经济济指标和和成本费费用

44、限额额。4、参与与对子公公司经营营业绩的的年度考考核。责任与权权限一、责任任1、中心心总经理理对集团团领导负负责。中中心副总总经理、各部经经理对总总经理负负责。2、除特特殊原因因和不可可抗力外外，对未未按规定定和要求求完成所所负责的的工作承承担责任任。3、对本本中心人人员的工工作疏忽忽、玩忽忽职守、违法乱乱纪所造造成的损损失负责责。二、权限限1、有按按照本中中心工作作职责进进行规定定范围内内各项工工作的权权利。2、对集集团及各各子公司司生产、经营、管理等等经济活活动有建建议和咨咨询的权权利。3、根据据工作需需要，有有权对本本中心工工作人员员的工作作任务或或职责进进行调配配。4、按照照内部管管理

45、权限限，对本本中心工工作人员员在聘用用、培训训、奖励励、辞退退、晋升升、降职职等方面面有建议议权。岗位设置置 岗位位职责岗岗位条件件一、岗位位设置1、部门门编制：投资中中心共设设编制112人。2、岗位位设置：投资中中心共设设8类岗岗位，其其中，总总经理岗岗位1人人，副总总经理岗岗位1人人，项目目经济分分析员岗岗位2人人，资本本运营分分析员岗岗位1人人，产品品信息调调研员岗岗位1人人，预算算员岗位位4人（土土建预算算员3人人、安装装预算员员1人），工工程审计计员岗位位1人，财财务审计计员岗位位1人。二、岗位位职责1、总经经理岗位位（1）负负责投资资中心全全面工作作，制订订中心工工作计划划并组织织

46、实施。（2）研研究执行行各级政政府和行行业主管管部门有有关项目目立项、工程定定额、企企业内部部审计等等方面的的规章制制度，组组织制订订集团有有关投资资管理工工作的各各项制度度，经总总裁办公公会批准准后，贯贯彻执行行。（3）负负责组织织投资中中心工作作人员完完成所规规定的工工作，并并对工作作质量负负责。（4）负负责审核核投资中中心各项项费用支支出。（5）负负责协调调投资中中心与其其他部门门（子公公司）的的工作。（6）完完成领导导交办的的其他工工作。2、副总总经理岗岗位（1）协协助总经经理完成成本中心心工作。（2）负负责分管管的专业业工作。（3）完完成领导导交办的的其他工工作。3、项目目经济分分析

47、员岗岗位（1）负负责进行行具体项项目的投投资机会会研究。（2）具具体负责责项目的的经济构构思，协协调相关关部门确确定目标标客户、价格水水平、经经营方案案。（3）参参与项目目规划和和技术经经济目标标设计。（4）负负责撰写写项目目可行性性研究报报告。（5）负负责全程程监控项项目价格格策略的的执行。（6）负负责开展展项目立立项决策策后评价价。（7）负负责撰写写项目目完成报报告。4、资本本运营分分析员岗岗位（1）动动态关注注与分析析国内外外资本市市场，研研究确定定集团资资本运营营模式。（2）协协助专业业咨询机机构对企企业进行行资产评评估。（3）参参与制订订集团中中长期发发展计划划。 （4）参参与确定定

48、集团对对外投资资方式。5、产品品信息调调研员岗岗位（1）重重点参与与具体项项目的投投资机会会研究，考考察分析析建议投投资区域域的地产产资源分分布状况况及每宗宗土地资资源的详详细资料料。（2）分分析研究究拟开发发区域的的产品特特征，参参与项目目技术经经济构思思，提供供产品设设计建议议。（3）协协助编制制子公司司设立过过程中，应应提供的的各种相相关文件件。（4）负负责投资资中心的的档案、文件、图纸等等资料的的日常管管理。（5）负负责投资资中心计计算机设设备及使使用的日日常管理理。6、预算算员岗位位（1）参参与项目目技术构构思。（2）负负责项目目经济目目标设计计，编制制投资资项目确确定性估估算书。（

49、3）参参与项目目规划和和技术目目标设计计。（4）负负责委托托编制、审定工工程招标标预算标标底。（5）参参与项目目规划方方案审核核，图纸纸会审。（6）参参与制订订工程项项目招标标文件，协协助子公公司和设设计工程程中心完完成项目目招投标标工作。（7）负负责及时时审定工工程进度度价款结结算，提提出款项项拨付意意见。（8）负负责整理理出完整整的工程程结算资资料，委委托核定定工程造造价。（9）参参与工程程竣工财财务决算算。7、工程程审计员员岗位（1）参参与项目目技术构构思。（2）参参与项目目规划方方案审核核。（3）负负责集团团及各子公司司工程预预、结算算的审计计。（4）参参与工程程的招标标工作，协协助相

50、关关部门制制定招标标文件，参参与对标标底的审审定。（5）参参与项目目竣工验验收。（6）参参与项目目投资实实施后评评价。（7）参参与确定定子公司司年度经经济指标标和成本本费用限限额。8、财务务审计员员岗位（1）根根据国家家政策、财政法法规和集集团的计划目标标、规章章制度、对全集集团的财财务收支支及其经经济活动动的真实实性、合合理性和和效益性性，进行行系统的的审计监监督。（2）参参与确定定子公司司年度经经济指标标和成本本费用限限额。（3）参参与对子子公司经经营业绩绩的年度度考核。（4）参参与对子子公司的的破产清清算。三、岗位位条件1、总经经理岗位位（1）具具备投资资决策与与管理、资本运运营等方方面

51、的业业务专长长。（2）熟熟练掌握握投资管管理工作作系统流流程和相相关工作作领域的的政策法法规。（3）具具备较高高的理论论素养，较较强的组组织能力力和协调调能力。（4）能能熟练使使用计算算机，并并能掌握握运用相相关的业业务软件件。2、副总总经理岗岗位（1）具具备投资资决策、项目管管理等方方面的业业务专长长。（2）具具备相应应的组织织领导能能力。（3）比比较熟练练掌握所所分管专专业的投投资控制制程序和和相关的的政策法法规。（4）能能熟练使使用计算算机，并并能掌握握运用相相关的业业务软件件。3、项目目经济分分析员岗岗位（1）相相关专业业本科学学历或中中级职称称。（2）熟熟练掌握握本专业业技术经经济分

52、析析工作的的工作程程序和相相关政策策法规。（3）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（4）具具备较强强的定性性、定量量技术分分析能力力。（5）能能够独立立完成可可行性研研究工作作。（6）能能够熟练练使用计计算机。4、资本本运营分分析员岗岗位（1）相相关专业业本科学学历或中中级职称称。（2）熟熟练掌握握本专业业资本运运营分析析工作的的工作程程序和相相关政策策法规。（3）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（4）对对于国内内外资本本市场动动态具备备较强分分析能力力。（5）对对于企业业资本运运作方式式具备较较强研究究能力。（6）能能够熟练练使用计计算机。5、产品品信息调调研员岗岗位（1）相相关专

53、业业专科学学历或中中级职称称。（2）熟熟练掌握握各级政政府和行行业主管管部门有有关房地地产开发发的政策策法规。（3）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（4）具具备较强强的市场场调查研研究能力力。（5）具具有一定定的协作作和公关关能力。（6）能能够熟练练使用计计算机。6、预算算员岗位位（1）相相关专业业专科学学历或中中级职称称。（2）能能够熟练练掌握、运用河河南省关关于工程程造价管管理方面面的有关关规定。（3）具具有河南南省概（预预）算专专业人员员证书。（4）具具备相应应的专业业技术水水平和知知识。（5）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（6）能能够熟练练使用计计算机。7、工程程审计员员

54、岗位（1）相相关专业业本科学学历或中中级职称称。（2）熟熟练掌握握本专业业工程审审计工作作的工作作程序和和相关政政策法规规。（3）具具有较高高的思想想觉悟，坚坚守职业业道德。（4）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（5）具具备相应应的专业业技术水水平和知知识。（6）能能够熟练练使用计计算机。8、财务务审计员员岗位（1）相相关专业业本科学学历或中中级职称称。（2）熟熟练掌握握本专业业财务审审计工作作的工作作程序和和相关政政策法规规。（3）具具有较高高的思想想觉悟，坚坚守职业业道德。（4）了了解投资资中心的的各项工工作流程程。（5）具具备相应应的专业业技术水水平和知知识。（6）能能够熟练练使用

55、计计算机。岗位要求求与规范范1、总经经理岗位位（1）总总经理应应对投资资中心的的工作负负全面责责任。（2）在在投资中中心全面面实行岗岗位责任任制，充充分调动动全体职职员的工工作热情情，强化化团队意意识，及及时有效效地完成成集团下下达的各各项任务务、中心心的各项项工作计计划。（3）主主持制定定投资中中心全年年及各阶阶段的工工作计划划，定期期检查完完成情况况。定期期召集或或委托副副总经理理召集举举行部门门经理工工作会议议和投资资中心全全体人员员会议，布布置各项项工作，听听取各项项工作进进展的报报告。（4）为为集团积积极寻找找素质好好的开发发项目，努努力探索索产品运运营、资资本运营营的模式式创新，协

56、协调投资资中心与与集团其其他部门门及子公公司的业业务关系系。（5）负负责投资资中心各各种合同同的审批批，以及及各项费费用、开开支的审审批。（6）负负责考核核投资中中心全体体成员的的工作业业绩，提提出对中中心内干干部任用用的建议议。（7）领领导中心心成员努努力钻研研业务，不不断提高高各岗位位人员的的理论水水平和实实际工作作能力。（8）审审核批准准投资中中心的业业务考察察学习计计划，并并上报集集团领导导。2、副总总经理岗岗位（1）协协助总经经理，完完成投资资中心的的各项工工作，监监督执行行投资中中心制定定的各岗岗位工作作标准和和集团领领导交办办的各项项任务，在在特定情情况下，受受总经理理委托代代行

57、其职职责。（2）协协助总经经理具体体制定投投资中心心各项工工作计划划，经常常检查工工作的落落实情况况，及时时协调解解决工作作中存在在的问题题，并向向总经理理汇报。（3）在在总经理理领导下下，负责责投资中中心的日日常工作作，组织织员工参参加集团团的各项项活动。（4）协协助总经经理考核核全中心心成员的的工作业业绩，做做好投资资中心的的阶段性性工作总总结和年年终工作作总结。（5）完完成分管管的业务务工作。3、项目目经济分分析员岗岗位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展项目前前期立项项决策阶阶段的技技术经济济分析测测算工作作和后期期评价工工作。（2）负负责所承承担项目目的资料料收集和和整

58、理工工作。（3）保保持高度度的敬业业精神、责任感感和饱满满的工作作热情。（4）具具有良好好的协作作意识和和团队精精神。（5）及及时完成成领导交交办的其其他工作作。4、资本本运营分分析员岗岗位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展企业资资本运营营模式的的研究和和相关操操作性准准备工作作。（2）负负责所承承担项目目的资料料收集和和整理工工作。（3）保保持高度度的敬业业精神、责任感感和饱满满的工作作热情。（4）具具有良好好的协作作意识和和团队精精神。（5）及及时完成成领导交交办的其其他工作作。5、产品品信息调调研员岗岗位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展产品信信息收集集与

59、研究究工作，对对开发区区域选择择和产品品设计提提供建议议和意见见。（2）负负责所承承担项目目的资料料收集和和整理工工作。（3）保保持高度度的敬业业精神、责任感感和饱满满的工作作热情。（4）具具有良好好的协作作意识和和团队精精神。（5）及及时完成成领导交交办的其其他工作作。6、工程程审计员员岗位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展对集团团和子公公司各项项工程的的预结算算审计和和建设程程序合法法性的监监督工作作。（2）负负责所承承担项目目的资料料收集和和整理工工作。（3）保保持高度度的敬业业精神、责任感感和饱满满的工作作热情。（4）具具有良好好的协作作意识和和团队精精神。（5）及及时

60、完成成领导交交办的其其他工作作。7、财务务审计员员岗位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展对集团团和子公公司各项项经济指指标和会会计报表表的财务务审计工工作。（2）负负责所承承担项目目的资料料收集和和整理工工作。（3）保保持高度度的敬业业精神、责任感感和饱满满的工作作热情。（4）具具有良好好的协作作意识和和团队精精神。（5）及及时完成成领导交交办的其其他工作作。8、预算算员岗位位（1）按按照有关关制度、规定和和程序，具具体开展展集团和和子公司司各项目目招标标标底的委委托编制制和参与与审定工工作。负负责工程程款结算算的审核核。（2）预预算员分分两个专专业，即即土建专专业、安安装专业