2022年区委房管部门年终总结与明年打算

1、第8页共8页2022年区委房管部门年终总结与明年打算年，在区委、区政府的正确领导下，在市局的大力支持和帮助下，全局广大干部职工认真贯彻落实区委、区政府“一二三四”的工作思路和促发展、保民生的决策部署，紧紧围绕“落实科学发展、构建和谐房管”这一主题，牢牢把握促进房管事业健康发展这条主线，迎难而上，真抓实干、开拓进取，顺利完成了全年责任目标，保持了省级文明单位荣誉称号。一、年工作情况(一)扎实开展了机关作风整顿和学习实践_活动一是针对过去机关人心散、工作拖拉等影响干部职工队伍建设和事业发展的突出问题。今年年初，在全局开展了以整顿纪律、工作作风为主要内容的机关作风整顿活动，使大家的思想进一步统一到区

2、委、区政府的要求上来，统一到干事创业上去。通过整顿，形成了全局思想高度统一，工作争创一流的良好局面，为各项工作开展打下了坚实的基础。二是扎实开展了学习实践_活动，进一步增强了落实科学发展，构造和谐房管的自觉性和坚定性，思想观念进一步解放，开拓创新的意识进一步增强，激发了广大干部干事创业的巨大动力。针对活动期间收集到的意见和建议及时进行了纠正和处理，解决了影响和制约单位发展的突出问题。三是进一步完善了各项规章制度。重新修订了全年工作目标，制定了目标责任制考核实施意见。签订了目标任务，完善修订了_工作制度，使之更加规范、合理、更加便于操作和管理，有利于调动干部职工的积极性和创造性，全局职工服务意识

3、和大局意识进一步增强。目前在局内早来晚走的多了，出主意、想办事、干事创业的多了；忙忙碌碌、埋头苦干、默默奉献的多了，整个机关的工作气氛、职工的精神风貌，工作干劲都发生了较大的变化。(二)房产交易更加规范根据市房屋登记条例及相关法律法规的操作规程，结合工作实际，制订完善了内部管理制度和切实可行、简洁高效的管理工作流程。按照窗口工作岗位的职责，严格把好初始登记和变更登记的图纸关，凡不符合市局收件要求的坚决不予受理，凡不符合规定要求的图纸均不受理。同时，实行岗位责任制，根据工作需要明确目标，做到职责清晰，奖惩分明。窗口还开展了商品房预售合同登记备案、实行网上政务公开等业务。开辟了绿色通道，继续为七十

4、岁以上老人和行动不便的残疾人上门办理业务。全年累计办理_余件。为提高办事效率，投资_万元，增设电子排号叫号系统，极大地方便了客户。针对交易市场存在的问题，实行了现场确认和身份核查，特别是对旧村改造的非本居居民的权属登记，严格按上级政策执行，严格把关身份确认，杜绝了因房产证问题而引发的不稳定因素。加强了二手房中介市场的监督检查，联合工商局、执法局等单位定期进行检查、发现问题及时整改。同时加强协税护税工作，全年累计协助征收契税共_多万元。(三)积极拓展测绘新业务由于受国际金融危机的影响，房地产市场低迷，交易数量和交易额大幅下降，收入很难维持正常，年初我们提出了体内损失体外补，压缩支出确保工资正常支

5、出。积极开拓测绘市场，增加收入，确保了工资的正常发放，全年累计完成测绘项目_多个，完成测绘面积_多万平方米，实现收入_多万元。(四)房屋租赁登记备案管理进一步规范面对新形势，我局调整工作思路，积极与区执法局联合执法，对在我区的企、事业单位进行租赁管理，克服重重困难，严格租赁管理，截止_月底租赁备案共_户，房屋租赁登记备案工作逐渐走上了规范化道路。(五)进一步落实住房保障政策，扎实搞好物业管理工作利用阳光民生救助平台，我们及时对全区城市低收入家庭情况进行信息采集，共采集_条。按区委、区政府及区“双十工程”工作部署要求，采取发放住房补贴、实物配租和经济适用房等多种方式保障低收入家庭解决住房问题。同

6、时积极做好新政策进社区宣传活动，在南全福社区对今年廉租住房的有关标准及相关政策进行答疑，现场发放市廉租住房保障政策问答宣传册和现场办理预登记，利用各种媒体进行宣传。通过咨询宣传工作，极大提升了住房保障工程救助工作的影响。截止到_月底，实物配租预登记_户，现上报市局审核共_户，取得实物配租资格证的_户，办理廉租住房补贴预登记_户，为符合政策的_户低保低收入城市家庭发放廉租住房补贴_万_千余元；已认购经济适用房_户(长清雅居苑)。预计到今年底，我区低收入住房困难家庭有_户享受廉租住房补贴，近_户家庭享受实物配租。与调整政策前相比，享受廉租住房补贴低收入住房困难家庭增加_户，享受实物配租低收入住房困

7、难家庭增加_户，全年享受住房保障的低收入家庭户数近_户。对符合房改政策的住户办理现房及换购新房、返售、标改等形式的报表共上报_户，发证_户。按照今年年初市局对住房保障工作档案整理的要求，共整理住房补贴档案_件，实物配租档案_件，经济适用房档案_件，共_件，已通过市局的检查验收，现全部归档入库。根据年_月_日新颁布的省物业管理条例的要求，我们以规范物业企业服务质量、指导社区成立业主大会、建立业主自治机制为措施，在充分调动各物业企业积极性的基础上，务实开展各项工作。认真回复市民服务热线，做到了有过必查，有过必究，件件落实，事事回应，总共受理“”市民服务热线_起，受到了领导好评。同时在各个小区继续推

8、进“三公开”制度，把业主监督、社会监督和行业管理有机结合起来，维护了业主的合法权益。在各社区广泛开展了安全消防演习活动，促进了社区的安全生活保障，提高了从业人员的的防患意识和安全责任意识。(六)迎全运重点工程建设进展顺利由我局负责实施的迎全运楼房“平改坡”工程和居民小区综合整治工程，面广量大，时间紧，任务重。我局将这两项重点工程当做严肃的政治任务去对待，安排专人、专车，做到责任到人、目标明确。聘请监理人员负责工程质量和安全，确保将惠及民心的工程干成老百姓的放心工程。同时立足实际，因地制宜，大胆学习和借鉴_奥运会期间改造居民楼的成功经验和做法，对不适宜“平改坡”的栋楼进行了“平改绿”，积极协调市

9、局对年初未列入计划的部分二环东路沿线的“平改坡”楼房和“立面粉刷”追加投资_多万元，累计完成“平改坡”楼房栋，立面粉刷栋，累计完成投资_多万元，_月份顺利通过了检查验收。年虽然取得了一定的成绩，但离区委、区政府的要求还有一定差距，主要表现在：一是思想境界需要进一步提升。二是挖掘新潜力、增创新优势的措施还不到位。三是随着政策变化，局机关行政管理职能越来越明显，住房保障、物业管理是民生之本，科室没有编制、缺乏专业人才，处理起问题来显得苍白无力。四是公有住房已按国家有关政策进行房改，房管所已没有收入来源，只能靠挪用其它资金来维持正常开支，加入原来区直机关小区许多设备都已老化，存在不少安全隐患。二、年

10、工作思路年我们将继续按照区委、区政府的总体部署和市局的要求，坚持以_为指导，认真落实国家房地产相关政策，鼓励广大干部职工树立信心，积极开拓，促进全区房管事业实现又好又快发展。(一)加强干部思想队伍建设始终把建设学习型机关做为一项制度常抓不懈，不断改进工作作风，保持全局上下思想高度统一，以坚强的执行力为保证、确保各项任务目标落实。继续加强党风廉政建设和_工作，深入推进作风建设，全面加强领导班子和干_伍思想作风、学风、工作作风建设，不断提高执法水平，推动工作落实。(二)继续加强房产交易规范化管理明年将进一步转变工作作风，为群众提供更优质高效的服务，在提高效率和业务办理服务时限上进一步改善。积极开展

11、环境创新，继续实行服务承诺制度，积极协调市局处理好群众反映比较强烈、影响社会稳定、通过工作能够解决的遗留问题。为方便群众办理产权事项，积极协调争取市局在我区设立登记发证办事处，缩短发证时间。进一步服务驻区企业，对涉区企业抵押的业务随叫随办，支持企业发展。(三)拓展房屋测绘业务范围，加大租赁管理力度积极争取将商品房测绘委托到历城，完善网上备案和电子地理系统。同时要充分利用好市局下放给我们对省、市单位出租房、_出租房的管理机会，对辖区内省、市单位出租房进行跟踪管理，并利用自身管理优势，在搞好房屋备案工作的基础上，逐步建立起房屋租赁协管机制，加强协税护税工作。积极挖掘增加业务收入的优势和潜力，用服务

12、和信誉赢得市场；积极探索和寻求合作机制，不断扩大业务范围，增加业务收入。(四)积极打造精品小区，提升物业管理档次和水平年，我们将在认真总结以往物业管理经验的基础上，探索物业管理的新路子，拟打造_至_个精品物业管理小区，并将精品小区的物业管理经验和做法在全区物业管理企业进行推广，带动我区_余家物业企业整体水平的提升。妥善处理好“”反映的关系群众切身利益的相关问题，指导业主委员会的各项工作。积极争取市里投资，对部门开放式小区进行综合整治。(五)积极做好住房保障工作年，我们将本着对人民群众高度负责的精神，按照区委、区政府“双十”十大惠民工程的要求，_民生、保障民生、改善民生，依托我区阳光民生救助平台

13、，及时了解我区城市低收入家庭住房困难情况，对每一户的住房状况、低保状况及租房的情况做深入调查，对符合政策要求的，及时办理廉租住房的补贴和配租，做到应保尽保。同时，要抓住市局在市区东部建廉租住房的有利时机，积极协调争取小辛片区剩余地块开发纳入统一规划，目前正积极协调市规划部门立项。(六)完成好区委、区政府及市局各项中心任务。2022年区委房管部门年终总结与明年打算（二）_年根据上级安排，本人被安排在桂林市叠彩区挂职、任团书记助理已有一段时间了。在挂职期间，我严格按照挂职工作要求，严于利己，认真履职，全勤参与，勇挑重担，各方面工作开展顺利。现将其挂职情况总结如下：一、积极向党_靠拢，注重党性修养，提高政治思想水平，深刻领会_的精神实质。带头学习提高，加强业务学习，提高理论素养和业务素质，注重理论联系实际。不断完善充实知识储备，不断提升精神境界，坚持与时俱进的科学理论武装头脑，在学习中积累，在学习中提高，努力在思想上保持创先争优，带头开拓创新，本职工作创造新经验、呈现新特色。二、虚心向团委的同事学习，加强与领导和同时的交流，多做实事，少讲空话大话，正确处理好各方面的关系，识大体，顾大局，与团委同事形成融洽、默契的工作关系，努力把自己融入这个大家庭中去，积极