火车站站内档位租凭合同

1、第6页,共6页第5页 共6页1页 共6页站xx档位租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙各方就甲方出租号站xx二层 号档位（以下简称“该档位”）和乙方按现状自愿承租该档位事宜，根据关于法律规定，各方经协商一致同意签订本协议条款以供共同遵守：1、租赁档口的位置和状况。 1.1 租赁档位坐落在号九龙钟表行二层，乙方在签订协议前已对该档位进行了充分的实地查看，对现状予以确认，签订协议后不得以标的物存在与商定不符或瑕疵等为由制造纠纷和要求变更、解除协议或追究甲方违约责任。2、租赁期限、租金标准、经营范围及相关费用。 2.1 甲方向乙方出租该档位的期限为 年，从 年 月 日, 至 年 月 日止，租

2、金标准如下；租赁期限月租（人民币）备注（注：租金按月结算，由乙方每月10日前一次性以现金或银行转账的方式支付当月租金给甲方。） 2.2 除租金外，乙方还应自行承担基于使用及营业等造成或产生的水费（含排污费）、电费、卫生费等费用，以及物业管理费、垃圾清运等费用。乙方依本协议、相关管理收费部门及单位（包括甲方聘请的物业管理服务企业）的规定及时缴交。 2.3 乙方向甲方交付租赁保证金人民币 元；乙方于签订协议当天一次性支付给甲方，由甲方保管至租约期满，甲方提供票据给乙方。该保证金在租约期满乙方无违约且结清所有应支付费用用、赔偿项目后免息退还给乙方。 2.4 租赁期满，乙方如有意向续租，应于期满前两个

3、月以书面形式通知甲方，经甲方审核乙方在上述租赁期限内商业信誉良好、无违规违约行为的，在同等条约下，甲方优先考虑给予续租。租金和其他租赁条件以各方新签订的协议为准。未按商定提出书面续租要求，乙方不再享有优先续租权。 2.5乙方承租该档位只限于经营钟表及相关配件的用途，若超出该经营范围而用作其它商业经营使用，需事先向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可营业。否则，视同乙方单方面违约，甲方有权立即解除协议、收回档位，租赁保证金不与退还。若同时造成甲方其他损失的，乙方应一并赔偿。乙方在该档位的经营项目经甲方同意后，乙方应报xx管理等职能部门批准，在领取相关证照后合法经营。乙方若以租赁档位为住所注册商户

4、，该商户应对乙方履行本协议承担连带责任，并于申领证照后五个工作日内书面通知甲方。三方签订补充协议或在本协议的连带责任方上盖章签字。甲方有权要求乙方将其营业执照及相关资料文件复印件交甲方备案。3、在租赁期内，甲方承担下列责任： 3.1 按协议商定将该档位及关于设备交付乙方使用。 3.2 协助乙方办理牌照登记、税务登记、电话配置，但相关费用由乙方负责。 3.3 根据市场管理需要制定管理公约，并依法进行公示。4、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 4.1 依法经营，自入场后一个月内必须提供关于材料，由甲方统一委托代办公司办理xx、税务登记，相关费用由乙方负责。 4.2 按政府关于部门规定支付所有税费及

5、xx管理等费用。 4.3 按商定时限和金额支付租金、管理费，按实际发生金额支付水电、卫生、治安、通讯等所有乙方经营过程中造成或产生的费用。 4.4 严格按商定用途使用该档位，遵守甲方指派的市场管理公约， 4.5 乙方在承租期间应严格落实和做好消防、噪音的规范要求和治安及劳资防范、处置等事项；依照法律法规及政府部门规定的所有要求，依规取得凭其许可证明、资料文件进行开业和经营，不得进行违法经营和非法活动。因上述等事项和乙方原因造成或产生的各种纠纷、处罚，以及乙方自身原因及经营行为引起的所有后果，包括乙方在承租该档位内的所有人身、财产安全、与第三方的法律责任等，均全部由乙方自行处理和承担，与甲方无关

6、。乙方必须保证未能致使甲方承担连带责任，否则乙方应直接向权利主体支付或承担甲方因此所承受的义务、损失和被索赔责任。 4.6 乙方为安全责任人，必须在其职责范围内采取有效的安全生产措施，防止火灾等事故的发生。如因乙方原因造成火灾等安全事故，须依法赔偿和承担全部法律责任。 4.7 乙方租赁范围的所有设备、设备如遭受损毁及该档位内其他固定装置等出现故障；租赁范围外的公共设备等出现故障及损毁，而影响租赁范围内设备、设备运行的，则由甲方负责沟通协调处理修理修缮及支付费用。如属由于乙方违规使用、故意或重大过失致使租赁范围内的设备、设备、装置或公共设备设备损毁的，由乙方负责修复，支付修复费用，并承担因此引发

7、的其他损失和法律后果。4.8 乙方不得在档位内储存任何危及档位安全的易燃易爆有毒之材料或物品。 4.9 租赁期届满且甲方要求收回该档位或解除协议之日，乙方应交回该档位和关于设设备给甲方，并结清该档位在乙方使用期限内的所有相关费用。 4.10 因使用需要对档位进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立协议，并按规定重新议定租金。同时，乙方应委托甲方或甲方指派人员对工程施工，并承担相关工程费用，乙方不得擅自施工。 4.11 乙方确认签署本协议前已经认真阅读并理解站西九龙表行管理公约、站西九龙表行消防安全责任书和商场的管理制度，自愿遵守国家、省、市的法律法规，认真执

8、行服从管理人员管理，共同维护商场正常经营秩序。 4.12 乙方在承租的档位内需安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前向甲方提出书面申请并征得甲方同意，由甲方负责到关于部门办理增容手续，费用由乙方负担。5、违约责任 5.1 乙方在入场后一个月内未能提供办理xx、税务登记所必需的证件、证明等资料文件资料的，甲方有权单方解除协议、没收保证金及收回档位，且不对乙方承担任何责任。 5.2 乙方有欠税、偷逃税款及拖欠xx管理费用的，法律责任自负。如因该行为受到关于部分处罚，给甲方造成不良影响的，视为乙方违约，甲方可单方面立即解除协议、没收保证金、收回档位，并要求乙方按租赁协议履行部门租金总额

9、的100 %赔偿损失。 5.3 如乙方逾期支付租金、管理费及水电、治安、卫生等费用的，每逾期10天向甲方支付违约金500.00元；每逾期20天向甲方支付违约金1000.00元；逾期超过30天的，甲方有权单方面立即解除协议、没收保证金及收回该档位，同时要求乙方依照本协议商定租赁期内租金总额的100%支付违约金。届时乙方若有未支付费用或不支付违约金的，甲方有权行使留置权。 5.4 在甲方无违约行为的情况下，乙方若要求提前解除协议，甲方有权没收保证金，同时要求乙方按本协议商定履行期内租金总额的100%支付违约金。 5.5 乙方擅自改变档位的用途或故意违反市场管理公约，视为乙方违约。甲方有权即时解除协

10、议、没收保证金、收回该档位，并要求乙方按本协议商定租赁期内租金总额的100%支付违约金。5.6 在租赁协议期内乙方未经甲方同意不得擅自转让档位。经同意转让档位的，需向甲方支付相当于当期该档位一个月的租金及管理费作为手续。若乙方未经甲方同意即转让档位，甲方有权即时解除协议、没收保证金、收回该档位，并要求乙方按本协议商定租赁期内租金总额的100%支付违约金。6、协议终止 6.1 按本协议规定的租赁期限履行到期，乙方缴清全部租金及其他应缴之费用并无违法违约行为者，甲方应在终止日后10天内，将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 6.2 在本协议期满或因其他原因终止时，乙方负责清理租赁场地，将该档位所有钥匙

11、及设立该档位的固定装备等在可以正常使用的情况下无偿移交给甲方，由甲方验收确认。甲方对乙方档位的任何装修投资不予以补偿。 6.3 协议期限届满或因其他原因终止时，乙方在租赁期内添置的设备、装修、装饰等固定镶嵌物不得拆走，所有权和处置权归甲方；其他乙方添置的可活动的设备由乙方搬走。若基于乙方在经营期间的各种可能原因造成档位结构有异动，甲方有权没收保证金，并要求乙方负责恢复原状、赔偿损失。 6.4 如因国家征用、旧城及城中村拆迁改造等政府行为或出现其他法律规定的不可抗力原因，造成本协议无法履行时，各方互不承担违约责任。如出现上述不可抗力事件而至协议目的无法实现，甲、乙各方任何一方均可向对方发出书面终

12、止协议通知，当另一方收悉该通知时，协议即告终止，甲、乙各方进行清算。档口内的装饰装修属于固定镶嵌物的部分归甲方所有和处置；其他乙方添置的可活动设备由乙方搬走。各方不得向对方主张任何其他赔偿。7、其他7.1 如因乙方违约引发诉讼而造成甲方为此支付的诉讼费、律师代理费、调查取证费等费用均由乙方承担。 7.2 本协议履行中发生争议，各方应协商解决，协商不成时，可向档位所在地人民法院起诉。 7.3各方为解决本协议未尽事宜而签订的补充协议以及为履行本协议所制定的关于物业管理服务、公约、知识所有权保护协议、消防安全责任协议书等资料文件，与本协议具有同等法律效力。 7.4 乙方有义务将该协议权利义务及物业管理资料文件等履约内容告知乙方所注册的商户，若日后乙方所注册的商户未签订补充协议或未在连带责任方盖章，不免除该商户对甲方承担本协议项下的连带责任义务。7.5 各方在本协议中所记载的住址和联系电话为各方有效送达方式。若有变更应立即通知对方，否则，任何一