老旧小区改造实施计划方案

1、WORDWORD格式可编辑专业知识分享专业知识分享XX 市老旧小区改造实施方案一、指导思想以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果， 二、组织保障XX三、改造目标”目标。四、申报条件 已成立业主委员会；有物业公司进驻服务；50%以上；2/3以上的业主同意。等物业管理日常工作，对符合上述条件的小区进行立项整治。五、工作原则坚持整治与管理结合原则在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机 个，避免重复施工影响居民生活。坚持居民参与的原则管理小区的义务与职责。坚持属地为主的原则（四）坚持先急后缓原则5年时间将市区范围纳入131个小区整治结束。六、整治主要内容（一）完善基础设施疏通、翻建

2、地下管网。更换破损窨井盖，清理、整修、 的小区，实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。 有条件的小区铺设天然气管道。小区居民生活垃圾倾倒和堆放。（二）提升环境质量物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。（三）完善公建配套整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。配置物业管理用房。有条件的小区，50%以上业主同物业管理用房。条件不具备的小区，采取在小区内（或附近） （四）增设安全技防设施实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件添置电子防护

3、系统。对规模较大的小区出入口设置视（五）完善消防设施改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作。按规定设置室外消防栓。对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维护保养。材。七、工作步骤（一）制定工作计划1.市老旧小区环境综合整治领导小组根据各街道统计的合实际情况制定五年整治工作总体计划。2、各街道应对拟整治的小区开展问卷调查（附件 1）， 调查应覆盖小区 80%以上的居民。由街道、社区汇总问卷调查结果并上报市老旧小区环境综合整治领导小组办公室作为 整治的依据（2），有效问卷反馈中大多数（2/3 以上） （二）确定设计和监理单位（三）编制项目初步设计及概算1.设计征求意见会

4、。由街道、社区召集整治项目所在地居民代表（3-5 人）与设计人员组织开展设计征求意见2.5 个工作日。街道、社区将公示期间居民的建议，及时告知设计单位， 设计单位据此完善初步设计，市住建局同步调整概算。（四）审批初步设计及概算，办理施工招标设计单位应在充分征求业主代表意见的基础上及时进行 （五）资金拨付资金拨付程序按照市财政局制定的老旧小区改造资金拨 付导则施行。（六）施工管理施工期间要充分尊重民意，扩大居民的知情权。开工后， 3 （七）验收、接管老旧小区所在地的业主委员会为接管主体。工程竣工后，由市老旧小区环境综合整治领导小组牵居民代表（1-2人）组成验收组，现场查看工程项目完成情况及工程质

5、量、资金到位和支付情况。5施工单位完成整改后，及时反馈整改结果，由市老旧小区环境综合整治领导小组通知相关部门、单位复检。治接管验收单。老旧小区整治工程保修期一年（屋面防水二年），按工5%预留质量保证金。质保期满，市老旧小区综合整等部门按照不少于 50%的面进行抽检，无质量问题，返还质量保证金。专业知识分享WORDWORD格式可编辑专业知识分享专业知识分享老旧小区环境综合整治居民意见调查表区幢单元室姓名姓名性别年龄职业住址电话是否同意综合治理是（）否（）需要整治序号整治内容备注（）1路平修整道路2水畅改善雨污排水3草绿修整绿化修缮公厕4卫生增设楼道灯5灯亮增设路灯疏通消防通道 增设（修缮）室外消防栓6安全增设监控设施新建（改造）传达室建改围墙7物业管理模式专业化物业管理8910按时缴纳物业服务费按照物业服务合同配合物业公司工作其他11其他11附件 2老旧小区环境综合整治居民需求调查汇总表年月日小区名称