东区临建方案(已审批)

1、广广 厦 建 设锦园君逸小区工程（1-5#楼、9-10#楼）临建施工方案PAGE PAGE 18杨凌隆发城市广场北区项目临建施工方案编制依据陕西省、西安市文明工地的要求和规定；浙江小九天建设集团CI形象基本要求和规定。工程概况基本概况工程名称杨凌隆发城市广场（北区）建设单位陕西隆发地产开发有限公司施工单位浙江小九天建设集团有限公司设计单位陕西华夏建筑设计有限公司监理单位陕西华营工程建设监理有限公司建设地点杨凌康乐路与西农路十字西北角建筑面积29455.42m2结构类型框剪结构建筑层数地下一层地上十四层抗震设防烈度七度土建工程0.000以下基础垫层厚h=150mm,混凝土标号为C15；基础梁高8

2、00mm，混凝土标号为C40；主楼筏板高800mm，裙房筏板高500mm。0.000以上1、主体采用框剪结构；2、0.00以上采用陶粒混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆；0.00以下采用实心黏土砖，M7.5水泥砂浆；3、外墙采用瓷砖饰面，室外台阶坡道花岗岩；临建难点本工程临建布置主要集中在施工现场东侧和南侧，其中西侧紧邻西农雅苑小区，南侧紧邻康乐路。临建施工期间，杨凌隆发城市广场项目土方开挖及护坡工作已经展开，南侧扎着帐篷，所有临建材料进不来，随后在南侧围墙东边另开一个大门，此大门在康乐路与西农路十字，交通管制原因只能在晚上进材料，对办公区、生活区、班组仓库、标养室、配电室、水泵房、厕所浴室等临

3、建工程造成一定影响。本工程项目的建设单位和施工单位共同决心克服难点，要精心施工、严把质量关，科学管理，把杨凌隆发城市广场项目工程铸造为一流的精品工程，争创长安杯；要求在施工中创文明、保安全，确保“省级文明工地”。双方密切配合，共同努力，把最优质的建筑精品奉献给业主，同时树立小九天建设高质量品牌形象。三、临建的修建目的本工程工期较长，为480天，需要完善的临建设施对整个施工工期的正常运转予以保证。考虑到临建设施的安全性能和使用功能，临建工程均按国家相关工艺标准施工。临建工程完工后必须经工程主要负责人或公司相关人员验收合格方可投入使用。四、临建的修建原则严格遵照施工平面图的布置和要求搭设。适应生产

4、需要，使用方便，不占工程位置，留有生产用地和交通道路。尽量利用现场或附近原有建筑物或设施。设施经济实用，结构简易，因地制宜，利用旧料和地方材料，使用标准化装配式结构，使可拆迁重复使用。遵循各项安全技术规定，集团公司CI形象基本要求进行设置。五、施工现场具体情况现场基本上达到三通一平的要求，围墙基本贯通，基坑开挖完毕。结合基坑开挖图和现场实际丈量尺寸，了解到基坑到围墙边的实际距离，为临建布置提供依据。六、施工部署施工程序先生活区再办公楼最后围墙。具体程序：地基处理基础搭设彩钢板活动房砌砖墙装饰部分组织实施成立质量安全小组对临建施工过程进行全程控制。确定临建施工工期为60天。劳动力及材料、机具配备

5、。 组织精干的施工组进场，成员有施工员、普工、瓦工、粉刷工、水电工等。按临时施工的布置方案计算用料，结合临建建设计划，各项材料水泥、砂、石、彩钢板等上报材料科分批进场。主要机具配备；蛙式打夯机一台，空压机一台，锹、镐等小型工具人手配备。七、具体设计及施工方法临建内容本临时建筑工程内容为：施工临时办公楼、管理人员宿舍、厕所、浴室、库房、现场道路、现场给排水系统、现场临时用电、围墙与大门、钢筋加工棚、木工加工棚、施工水池、配电房等。生活及办公区（1）临时办公楼为保证本工程的顺利进行，在本工程场区东侧设一幢两层彩钢板楼作为施工临时办公室。一楼设监理办公室、甲方办公室、会议室。二楼设项目经理办公室、资

6、料科、安全科、施工科、技术科等；办公区往南为管理人员宿舍。其中办公总建筑面积为：5.4 m3.6 m10间194.4 m；管理人员宿舍建筑总面积为：6m3m7间126 m。临时办公楼总长22米，行成“一”字型，一楼门前有长28米宽1米小花池，外部由围墙栏杆围设，楼梯北对面建一个空心圆门，连接临建马路，造型美观大方。临时办公楼首层层高2.55m，二层层高2.6m，总檐高5.65m。每间房屋设一樘900*2100mm 门，和两樘1200*1200mm 窗，门窗均采用塑钢门窗，室内PVC板吊顶；首层地面比室外高200mm，并在室外四周作散水。所有彩钢板活动房基础为300mm厚3:7灰土，其上砖基础大

7、放脚宽360mm高240mm墙厚240mm。示意图如下：彩钢板活动房的骨架安全可靠，焊接牢固，项目部负责人必须严格检查验收并做好记录。彩钢板的材质必须有合格证和房屋使用证。铝合金彩钢板活动房设计地耐力为60Kpa荷载：屋面材料0.1kn/m2屋面荷载0.4 kn/m2基本风压0.6 kn/m2。铝合金彩钢板活动房墙体及屋面全部采用75系列夹蕊刚板，内墙及栏杆（风沿板）全部都采用50系列夹蕊彩刚板。屋面、墙体彩刚板连接均采用定型铝型材及抽蕊铝钉相固定。（2）班组宿舍及仓库班组仓库位于1#楼与9#楼西侧，班组宿舍位于10#楼南立面对面，均为砖混结构；基础做法同临时办公室基础，3:7灰土两层300m

8、m厚，其上砖基础大放脚宽360mm高240mm墙厚240mm班组仓库分实物仓库、安装仓库、工具仓库等，总建筑面积为：3.5m3.3m10间 115.5 m；班组宿舍总建筑面积为：6.3m3.6m10间 226.8 （3）职工食堂基础为砖基础，与临时办公楼相同。砖砌体外墙，彩钢板屋面，轻钢龙骨吊顶，沿高3.20m，外墙为混合砂浆抹灰，白色防水涂料面，内墙面为：混合砂浆粉刷，白水泥胶水批灰，白色涂料面。食堂内墙裙为白瓷砖面，铺贴高度1.8m，地面均为防滑地砖面层，食堂内操作台、售饭菜工作台、水池等均白瓷砖铺贴面，餐厅与食堂铝合金玻璃隔断。全部安装带纱门窗和防虫网。职工食堂位于市政规划路与北二环交接

9、处东侧，与锦园君逸19-23#楼共用。食堂工作人员均按规定体检和办理健康证，上班时间穿白色工作服，戴工作帽，并持证挂牌上岗作业，严格执行各项卫生防疫消毒的一系列规章制度，确保职工的食膳卫生。（4）厕所和浴室位于临时办公楼与班组人员宿舍之间，砖混结构，屋顶为彩钢板屋顶，封闭严密。厕所和浴室地面均铺防滑地砖，墙面为白色内墙面砖鉓面。其中厕所小便池也为白色面砖，各排蹲位的上游设有高位水箱，每隔10min自动冲水一次。每天安排人打扫，保持干净卫生。（5）大门考虑材料进出场方便，紧邻市政主干道，确定大门位置位于施工现场西南角接市政规划路处；大门墩柱基础为100mm厚C10砼垫层，其上为砖基础大放脚。大门

10、墩柱尺寸为750 mm750mm，柱内埋420钢筋，采用C20砼灌注；大门两墩柱之间距离为6.0m，与临建马路主干道宽度相同；大门柱高为4.0m，其上砌有500 mm高柱帽；大门柱外表面贴有“推行科学管理，铸就精品工程”字样，庄严厚重；大门门扇高2.0 m，门扇骨架采用钢管焊接3.0 m，门下框距马路地面15mm，开启灵活。大门上有广厦标志和“广厦建设”四个大字，彰显广厦形象。（6）版图区为了美化办公环境，在9#楼与门卫室之间设花坛、宣传栏茶水亭等，在临时办公楼西侧与大门之间设旗杆和版图区。设置醒目的五牌二图。即：工程概况牌、安全无重大事故计时牌、消防保卫组织牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现

11、场平面图、项目管理人员名单图。3、生产区（1）钢筋棚、木工棚根据施工现场塔吊和临时马路位置，为材料起吊安全、方便，在9#楼、10#楼与15#楼之间设两处钢筋加工棚，在施工现场东西两侧设两处木工棚，相应材料堆场位于棚边。钢筋加工区总面积为：15.5m 6.0m 2间186m，钢筋加工好后半成品堆放在塔吊的公共覆盖范围内；木工加工棚总面积为：16.0 m 5.0 m 2间 160 m，大部分均在加工区内的开关箱设置在离机械距离不大于3m 的地方。加工区的地面全部硬化，在钢筋加工区搭设操作棚，采用双层防护，两层防护间距600mm，每层防护层满铺50mm 厚脚手板。在第一层防护棚上铺一层沥青防水层。钢

12、筋棚、木工棚搭设材料采用483.5钢管，材料有合格证。钢筋棚、木工棚棚盖是防风防雨防火防晒的石棉瓦，前檐高3.5M后檐高3.0M。钢筋棚、木工棚专人搭设，有上岗证。（2）配电房本工程临时用电从施工北侧雅荷南路引入，分别在2#楼、4#楼前设置两处配电房，基本位于整个施工场地中央位置，便于各楼号、各楼层引电；办公区、塔吊、施工电梯等地方用电各设置配电箱；二级用电电缆结合排水沟埋地沟敷设，需要穿过道路的地方，用DN75钢管作为保护管。具体用电安排见施工临时用电专项方案。（3）标养室及危险品库房位于施工现场西北角，其中标养室16m2，配设养护箱，可以调节温度和湿度。危险品库房20m2，配设四只灭火器和

13、砂袋。4、临时道路及排水设施（1）临时道路本工程西临市政规划路，施工区道路由大门接市政规划路引入施工现场，连接各个楼号。主干道为大门至三号楼段，全长92.7m，路面宽度6.0 m；次干道为1-5#楼与9#、10#楼之间的东西向段道路，考虑到钢筋加工棚、木工棚和材料堆场占地需要，路面宽度设计为4.0 m，两段均长53.2m临建马路布置图如下：（2）给排水系统给水系统本工程的水源点在施工现场西南角，位于施工现场西侧门卫室前，用一根DN75的给水管引至3#楼前施工水池内，在蓄水池中安排二个水泵负责施工及消防供水。在大门与9#楼之间设一消火栓，埋深0.8m，其它地方用水根据此引出。排水系统包括雨水排水

14、和洗车池排水。在临时办公楼与班组宿舍南侧地面均设有500mm宽排水沟，临建马路两侧均设200mm宽、300mm深的明排水沟，纵向排水坡度为2，排水沟内抹防水砂浆，防止水渗漏，对边坡不利。排水沟排至施工现场大门旁边的沉淀池内，再排至市政排水管内。排水管预埋做法见下示意图：大门北侧的洗车池尺寸为2500*1500，分两个小池，二级沉淀，中间隔墙出水口与进水口平，末端出水口比进水口低100mm。沉淀池末端由DN250 水泥管接入西侧市政规划路雨水井内，沉淀池定期清理。5、围墙施工现场西侧围墙不做基础，直接砌筑在规划市政道路上，做法如下。（1）按照建设单位规定区域和施工现场平面图规划围墙。（2）围墙砌

15、筑高度2.5m（含压顶）墙厚240mm ,每隔4m设240360mm砖柱，每隔20m设一道伸缩缝。（3）压顶统一为绿色瓷片琉璃瓦。（4）围墙用1:3水泥砂浆粉刷，表面刷白色涂料。（5）围墙正中贴有锦园君逸小区工程的相关宣传画。（6）其余围墙做法如下示意图，砂浆抹面。八、质量标准1、砌体部分（1）抄平：砌筑前应定出标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。（2）放线：冲洗出结构施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。（3）砖应提前浇水湿润，含水率宜为10-15%，确保砂浆砌体的粘结，砂浆的饱满度不得低于80%。（4）摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排

16、出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等在何处为好，使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致。（5）在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来抄平，使皮数杆在楼地面标高位置上。（6）砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差减少在操作过程中。（7）在该层砖砌墙体砌筑完毕后，进行墙面和落地灰的清理。（8）砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。砖砌体尺和位置的允许偏差项次项 目

17、允许偏差基础墙1轴线位移10102基础顶面和楼面标高15153墙面垂直度第层-54墙面垂直度全高10m-105表面平整度（混水墙）-86水平灰缝平直度（混水墙）-107水平灰缝厚度（10皮砖累计）-88门窗洞口宽度 （后塞口）-52、内外墙涂料工程（班组仓库及宿舍、门房、厕所、浴室、围墙）（1）涂料面层施工前先检查基层粉刷质量，凡墙面缺棱、掉角、空鼓和表面凹凸不平等质量缺陷处，进行修补、整平，后用白水泥加107胶素水泥浆满刮一度，干燥后用1号以上粗砂纸磨平。（2）基层清理补抹平整后，涂刷涂料一道，以便减少基层吸水，增强与基层之间的附着力，避免涂料脱落、起皮。（3）涂料施工：先上后下，分段分步进

18、行，首尾衔接，先刷门窗套，再刷大墙面，不得有接槎。（4）涂料开始作业前，先做样板，经公司工程部CI认可后，方可大面积施工。（5）所使用的腻子应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂缝，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。（6）每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。（7）涂料的操作必须防止厚薄不匀，色彩不匀，防止流淌和起皮。3、内外墙面抹灰（班组仓库及宿舍、门房、厕所、浴室、围墙）（1）墙体为砖混结构。（2）施工方法及质量标准措施参照外墙标准外，应符合以下条件：（3）抹灰前必须将穿越墙面的管道孔洞嵌填密实，密集管道等背后的墙面抹灰，应在安装前进行抹灰表面接搓应顺直。（4）混合砂浆用的石灰膏应经熟

19、化，熟化时间常温下不少于15天，使用的石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。4、地面工程 （1） 地砖（临时办公楼、厕所、浴室）以墙面+0.500m水平标高线为准，铺设水泥砂浆找平层，待凝固后洒水养护。待水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行铺贴，在铺贴前，先按设计进行试排，找出最佳方案，确保分块均匀，符合图纸要求，并将地砖浇水湿润后阴干待用。铺贴时，先刷以水灰比0.4-0.5水泥浆一道随刷随铺，铺贴采用干硬性水泥砂浆，地砖应紧密，坚实，砂浆饱满，并严格控制标高。地砖铺贴24h后进行擦缝，勾缝和压缩工作，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理

20、水泥，并做养护保护工作。铺贴后的地砖应表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象。坡度要符合设计院要求，不倒泛水、积水，地漏处严密牢固，无渗漏。（2） 混凝土地面（班组仓库及宿舍、门房）300mm厚3:7灰土垫层逐步夯实上浇筑10mm厚C15混凝土，施工前必须浇水湿透稍干，随刷随做地面。小房间四周做灰饼，大房间增加冲筋间距1.5m，在两筋中铺豆石混凝土稠度小于6cm，用木抹子拍实，用短木杠按两边冲筋标高刮平，用木抹子搓平。5、内墙瓷砖（厕所、浴室）（1）将墙面清理干净并浇水湿润，用13水泥砂浆打底，用手带毛，然后用水平尺定出水平标准线，再量出镶贴瓷砖墙面的面积，算

21、好纵横的皮数，画出皮数杆。（2）粘贴前，先浇水湿润墙面，并按设计要求挑选规格、颜色一致的瓷砖，用水浸泡2-3h，取出阴干备用。（3）粘贴时，在最下一片砖的下口放好垫片就板，作为贴第一行砖的依据，瓷砖贴上后，用木质小铲轻轻敲击，使之灰浆饱满，与基层粘结牢固，并用靠尺纵横靠平。（4）瓷砖粘贴，从阳角开始，使不成整块的瓷砖留在阴角。（5）每层砖缝须横平竖直，特别是上口须成一线。（6）下班前将瓷砖面上的砂浆用棉纱擦净。九、临建设施的维护措施1、加强全体职工的安全生产和文明卫生教育，促使职工提高安全卫生意识，减少环境污染，保障职工在生产中的身心健康。2、项目部安排专人每天对生产办公室区域，生活区和厕所等

22、公共场所进行清扫，消毒文明卫生工作，其他作业场所由责任班组包干清扫，作业场所均张挂保洁员和责任人姓名，各班组相互监督，所有生活、办公区做到场地清洁、整齐清晰。3、爱护公物是全体职工的应尽义务，保护职工生产安全和身心健康是项目部应尽的责任，在任何时候都不可忽视安全和环境卫生。全体职工必须遵守项目部规定的各项规章制度，生产和生活区内严禁随地乱掷乱抛生活垃圾和建筑垃圾，用餐后的剩菜剩饭等食物不得乱丢乱倒，瓜皮、果核、食品袋等必须自觉集中在垃圾箱内，有包干区的保洁员逐日清理外云运，以免影响施工现场和生活办公区域的场容场貌与环境卫生及职工的身体健康。十、季节性施工措施、雨季施工措施（）雨季施工应保持现场

23、排水畅通，排水设施完善，及时把现场内积水排除干净。（）准备好防雨设备和机具。（）浇混凝土时，水灰比要适当减少，刚浇好混凝土如遇大雨应用塑料布加草包覆盖养护。（）砌砖时，应减少砂浆稠度。2、冬季施工措施本临建工程从2007年底开始施工，有一个多月时间左右处于冬季，在此期间临建施工严格遵守了冬季施工相关规范。连续10天内的平均气温低于+5时，砌体工程的施工,应按照冬季施工技术相关规定进行施工。（）砖、石、砌体在砌筑前，应清除冰霜。（）砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，因为这种水泥的早期强度发展较其他水泥快，有利于砌体在冻结前具有一定的强度。（）石灰膏、黏土膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后方可使用。

24、（）拌制砂浆所用的砂，不得含有冰块和直径大于100mm的冻结块。（5）拌和砂浆时，水的温度不得超过80，以免遇水泥发生“假凝”现象砂的温度不得超过40。十一、 安全生产与文明施工1、每位职工应认真学习安全生产的六大纪律，按规定使用防护用品。2、严格遵守安全操作的规规范规程，杜绝违章作业。3、生产工人上下同步施工时应尽量叉开施工。4、施工人员在上下作业时严禁上下抛物，上下递物应用绳子吊起。5、施工现场严禁吸烟，严禁把火种带入施工场地。6、防止粉尘污染过往行人和四周住户，决定在进材料时，禁止用生石灰，一切白灰必须袋装，运输车辆加盖蓬布。7、机械搅拌站必须有沉淀池，禁止污水流入管道，夜间施工振动棒和

25、机械操作人员尽量减少噪声，给机械滚动部分足时加油减少噪音，夜间工作不能超过23:30，以免影响四邻休息。目录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc200446586 一、编制依据 PAGEREF _Toc200446586 h 1 HYPERLINK l _Toc200446587 二、工程概况 PAGEREF _Toc200446587 h 1 HYPERLINK l _Toc200446588 1、基本概况 PAGEREF _Toc200446588 h 1 HYPERLINK l _Toc200446589 2、临建难点 PAGEREF _Toc200446589 h 2 HYPERLINK l _Toc200446590 三、临建的修建目的 PAGEREF _Toc200446590 h 2 HYPERLINK l _Toc200446591 四、临建的修建原则 PAGEREF _Toc200446591 h 2 HYPERLINK l _Toc200446592 五、施工现场具体情况 PAGEREF _Toc200446592 h 3 HYPERLINK l _Toc200446593 六、施工部署 PAGEREF _Toc200446593 h