土地(含地面构筑物)租赁合同

1、XX村水源点土地（含地面构筑物）租赁合同出租方（简称甲方）：XX有限公司承租方（简称乙方）： 身份证号：根据我国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于XX市XX村水源点土地（含地面构筑物）租赁事宜达成如下协议，以资共同遵照执行。一、租赁范围及用途：甲方同意将位于XX路195号XX村水源点土地（含地面构筑物） （以实际门牌号为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租土地（含地面构筑物）的建筑面积为 2400.56 。 二、租期租赁期限为5_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金、押金及支付方式1、租金：_ _元/月，以押三付一的方

2、式，押三个月押金支付一个月租金。自铺面交付之日起一个月为免租期，5年合同期满后，甲方重新招租，在同等条件乙方享有优先续租权。2、支付方式：乙方在本合同生效后次日一次性支付1个月租金；以后每1个月支付租金时间为上个月最后一个星期内（即当月最后一个星期内支付下月租金）。甲方在收到租金后应当给乙方开具收费收据。3、押金：为确保出租土地（含地面构筑物）设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同的5个工作日内交纳人民币(大写) （￥： 元）作为该处土地（含地面构筑物）租赁押金至海南产权交易所指定账户，由海南产权交易所转付至甲方。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙

3、方（押金不计利息）。四、土地设施及费用承担：1、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该处土地（含地面构筑物）及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。五、甲方责任和义务1、甲方保证出租土地（含地面构筑物）产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在乙方支付首期租金和押金后将该处土地（含地面构筑物）交给乙方使用，若甲方到交付时间点无法交付该处土地（含地面构筑物），则甲方退还乙方押金及首月租金，乙方不得追究甲方责任。六、乙方责任和义务1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，不按约定时间交付租金的，每逾期一天按未支付租金的5支付违约金

4、；在租赁期内任何时候押金不得转换为租金。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将该处土地（含地面构筑物）的结构作任何改动，乙方对该处土地（含地面构筑物）的装饰应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于承租的该处土地（含地面构筑物）不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，乙方人为造成事故，损害甲方的土地（含地面构筑物），由乙方全部负责。5、乙方在未违反租约的前提下，如有意愿续租，可在本合同期满前三个月向甲方提出申请。6、乙方取得承租资格后，需自行解决用水用电问题，并安装污水处理设备，将生活用水和污水集中处理并符合标准后再排放。经

5、营过程中所产生的水电费等其它费用、税收、债务均由乙方自行承担。7、乙方不得利用上述土地（含地面构筑物）从事餐饮业、非法经营及犯法，犯罪活动。8、合同解除后，乙方应在合同解除之日起7日内搬离，逾期乙方放弃遗留物资处置权利，甲方可自行组织处置，由此发生相关费用由乙方承担。七、合同的解除本合同发生下列情形的，甲方可以单方解除合同，并不赔偿因此给乙方造成的任何损失。1、因乙方过错严重造成该处土地（含地面构筑物）毁损的。2、出现不可抗力造成该处土地（含地面构筑物）毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该处土地（含地面构筑物）的。4、乙方迟延交付租金超过10天的。八、任何一方因违约造成提前终止合同的

6、，需向对方支付赔偿2个月租金。九、补充约定：1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前3个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用土地（含地面构筑物），甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交但未使用完时间的租金。2、乙方在租赁期未满时由于自身原因要退租，需提前3个月通知甲方，如未按要求提出，属违约行为，按合同第八条进行处理。十、如发生与产权相关的纠纷，由甲方承担，乙方为个人的应提供身份证明文件作为合同附件。十一、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十二、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经双方签章即生效。本合同一式陆份，甲方执肆