美庐城项目运营管理服务协议

1、x项目运营管理服务协议协议由以下各方于2017年 月 日在xxx签署： 甲方：x有限公司法定代表人：xx乙方：xxx商业运营管理有限公司法定代表人：xx甲乙各方根据相关法律法规，本着互利共赢的友好原则，特此订立本协议。委托物业甲方委托运营管理的项目名称为x项目13#楼（x天地购物中心），项目物业位置于【x号，x号】。各方同意，本项目经营场地的商业定位为【x首席一站式购物中心】。本项目正式开业时间为xx年5月19日。委托内容及期限委托内容：乙方派驻或招聘运营管理团队对项目提供驻场运营管理服务。委托服务期限：自本项目xx年7月1日起至2022年5月18日。甲方的责任和义务应当及时、足额向乙方支付运

2、营管理费。保证委托经营管理的物业所有权的合法性，并及时向乙方提交完整的法定证照。应当及时确认乙方提交的所有资料文件；除本协议另有商定外，如甲方收到乙方提交的资料文件后10个工作日内没有给予任何书面回复，甲方将被视为已经书面确认相关资料文件。应当向乙方提供本协议条款规定外但又为运营管理必须的协助条件。乙方的责任和义务1、应当保证日常的规范运营，并做好节假日或特殊情况的应急处理，确保项目健康发展。2、应当保证乙方工作人员的稳定及业务水平，保证运营服务与管理质量。3、应当及时受理商户及消费者的建议或意见建议并反馈。4、应当维护好并妥善处理外围公共关系。5、应当及时确认甲方提交的所有资料文件，除本协议

3、另有商定外，如乙方收到甲方提交的资料文件后10个工作日内没有给予任何书面回复，乙方将被视为已经书面确认相关资料文件。费用支付与结算本协议有效期内，各方按以下商定结算协议价款，甲方每次付款前，乙方应当出具合法等额的发票，否则甲方有权迟延付款且不视为违约。2、运营管理费：每月35万元人民币，不足整月的按天计算管理费用，甲方应于每月25日之前支付当月的管理费。乙方银行账户:公司全称：开户银行： 银行账号：保密条款为履行本协议，甲方向乙方提供的经营、业务、产品技术等所有相关的各种形式的资料文件、资料文件资料、图纸、信息、软件等资料文件资料，乙方有义务负责保密，并应采取所有合理的措施以使其所接受的上述资

4、料文件资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。同时，乙方向甲方提供的各种形式的资料文件、资料文件资料、图纸、信息、软件等资料文件资料只限于甲方内部用于本项目的用途，甲方有义务负责保密，并应采取所有合理的措施以使其所接受的上述资料文件资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。违约责任 如因政府或其他第三方原因(包括但不限于市政修理修缮、道路改建、治安整顿等)，致使本项目无法正常经营或乙方无法正常管理的，乙方不对甲方承担违约责任。在上述事件发生后两个月未得到妥善解决的，乙方有权提前终止本协议并不承担任何责任。如因乙方原因造成项目运营管理不善，或对甲方造成经济损失、信誉损失等不良影响，乙方应承担相关责任。适用法律及争议的解决本协议的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国的管辖。凡因执行本协议发生的或者与本协议关于的所有争议，各方均应通过友好协商解决，如协商未能解决，各方均可向原告住所地人民法院提起诉讼，诉讼结果对各方都有约束力。其他本协议自各方授权代表签字盖章后始生效。本协议一式6份，甲方执4份，乙方执2份，具有同等法律效力。本协议附件为本协议不可分割的组建部分，与本协议具有同等法律效力。如附件与本协议正文不一致，以本协议正文为准。本协议自签署之日