市廉租住房三期张飞北路建设项目策划报告

1、目录 TOC o 1-2 n h z u HYPERLINK l _Toc309843302 第一章 编制讲明 HYPERLINK l _Toc309843303 1.1编制依据 HYPERLINK l _Toc309843304 1.2主导思想 HYPERLINK l _Toc309843305 1.3施工组织设计的要求 HYPERLINK l _Toc309843306 1.4编制原则 HYPERLINK l _Toc309843307 第二章 工程概况 HYPERLINK l _Toc309843308 2.1工程差不多情况 HYPERLINK l _Toc309843309 2.2自然

2、条件 HYPERLINK l _Toc309843310 第三章 施工布署 HYPERLINK l _Toc309843311 3.1、该工程的质量、进度、成本及安全总目标 HYPERLINK l _Toc309843312 3.2、实施原则 HYPERLINK l _Toc309843313 3.3、施工治理机构及人员配备 HYPERLINK l _Toc309843314 3.4、施工过程及施工段划分 HYPERLINK l _Toc309843315 第四章 施工平面布置 HYPERLINK l _Toc309843316 4.1、施工现场总平面布置原则 HYPERLINK l _Toc

3、309843317 4.2、施工现场总平面布置讲明 HYPERLINK l _Toc309843318 4.3、施工平面布置图 HYPERLINK l _Toc309843319 第五章 施工预备 HYPERLINK l _Toc309843320 5.1、施工组织预备 HYPERLINK l _Toc309843321 5.2、施工技术预备 HYPERLINK l _Toc309843322 5.3、施工现场预备 HYPERLINK l _Toc309843323 5.4、施工物资预备 HYPERLINK l _Toc309843324 5.5、拟投入的要紧施工机械设备 HYPERLINK

4、l _Toc309843325 5.6、劳动力打算表 HYPERLINK l _Toc309843326 第六章 拟在本工程采纳的新技术 HYPERLINK l _Toc309843327 6.1、高性能砼施工技术 HYPERLINK l _Toc309843328 6.2、钢筋机械连接技术及电渣压力焊接技术 HYPERLINK l _Toc309843329 6.3、九层覆膜胶合板模板及早拆支撑体系 HYPERLINK l _Toc309843330 6.4、聚粉颗粒外保温新型墙体技术及塑钢门窗节能新技术 HYPERLINK l _Toc309843331 6.5、新型建筑防水和塑料管应用技

5、术 HYPERLINK l _Toc309843332 6.6、计算机的应用及治理技术 HYPERLINK l _Toc309843333 6.7、全站仪测控技术 HYPERLINK l _Toc309843334 6.8、混凝土螺杆桩桩基础 HYPERLINK l _Toc309843335 第七章 关键工序、重点部位工程及新技术应用的技术措施 HYPERLINK l _Toc309843336 7.1、测量专项方案 HYPERLINK l _Toc309843337 7.1.1概况 HYPERLINK l _Toc309843338 7.1.2操纵测量 HYPERLINK l _Toc30

6、9843339 7.1.3楼层平面放样 HYPERLINK l _Toc309843340 7.1.4基坑标高传递 HYPERLINK l _Toc309843341 7.1.5竖向轴线投测 HYPERLINK l _Toc309843342 7.2、脚手架工程 HYPERLINK l _Toc309843343 7.2.1脚手架的搭设、使用和拆除的一般规定 HYPERLINK l _Toc309843344 7.2.2结构支模脚手架 HYPERLINK l _Toc309843345 7.2.3外脚手架及垂直防护棚架 HYPERLINK l _Toc309843346 7.3防水工程 HYP

7、ERLINK l _Toc309843347 7.4本工程重点部位质量操纵专项措施 HYPERLINK l _Toc309843348 7.4.1防渗专项操纵 HYPERLINK l _Toc309843349 7.4.2现浇楼板防裂专项措施 HYPERLINK l _Toc309843350 7.4.3雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅 HYPERLINK l _Toc309843351 7.4.4砌块墙面粉刷不起壳操纵 HYPERLINK l _Toc309843352 7.4.5饰面铺贴安装不空鼓操纵 HYPERLINK l _Toc309843353 7.4.6基坑回填土易出现的问题和

8、预防措施 HYPERLINK l _Toc309843354 7.5、高性能砼施工技术措施 HYPERLINK l _Toc309843355 7.6、混凝土螺杆桩 HYPERLINK l _Toc309843356 第八章 要紧施工方案及施工方法 HYPERLINK l _Toc309843357 8.1施工测量方案 HYPERLINK l _Toc309843358 8.2 土方开挖 HYPERLINK l _Toc309843359 8.3 土方回填 HYPERLINK l _Toc309843360 8.4混凝土螺杆桩基础 HYPERLINK l _Toc309843361 8.5、基

9、础工程专项方案 HYPERLINK l _Toc309843362 8.6、脚手架工程 HYPERLINK l _Toc309843363 8.7、主体钢筋砼结构工程 HYPERLINK l _Toc309843364 8.8、砌体工程施工 HYPERLINK l _Toc309843365 8.9、室内、室外墙面天棚装饰装修工程 HYPERLINK l _Toc309843366 8.10、楼地面工程 HYPERLINK l _Toc309843367 8.11门窗及扶手安装工程 HYPERLINK l _Toc309843368 8.11、防水施工 HYPERLINK l _Toc3098

10、43369 第九章 施工总进度打算及保证措施 HYPERLINK l _Toc309843370 9.1、施工进度编制原则 HYPERLINK l _Toc309843371 9.2工程工期保证措施 HYPERLINK l _Toc309843372 第十章 质量保证体系及措施 HYPERLINK l _Toc309843373 10.1、施工预备时期的质量操纵 HYPERLINK l _Toc309843374 10.2、施工过程中的质量操纵 HYPERLINK l _Toc309843375 10.3、基础、主体各分项工程的质量操纵措施 HYPERLINK l _Toc309843376

11、10.4、装饰质量操纵措施 HYPERLINK l _Toc309843377 第十一章 安全保证体系及措施 HYPERLINK l _Toc309843378 11.1安全方针 HYPERLINK l _Toc309843379 11.2安全目标 HYPERLINK l _Toc309843380 11.3安全保证体系 HYPERLINK l _Toc309843381 11.4安全防护设计与治理 HYPERLINK l _Toc309843382 11.5安全用电防护措施 HYPERLINK l _Toc309843383 11.6高空作业安全防护 HYPERLINK l _Toc3098

12、43384 11.7安全防火、防雷击等技术措施 HYPERLINK l _Toc309843385 11.8施工机具防护 HYPERLINK l _Toc309843386 第十二章 地上、地下管线及其它地上、地下设施的 HYPERLINK l _Toc309843387 第十三章 季节性施工保证措施 HYPERLINK l _Toc309843388 13.1、雨季施工技术措施 HYPERLINK l _Toc309843389 13.2、冬期施工技术措施 HYPERLINK l _Toc309843390 13.3、夜间施工技术措施 HYPERLINK l _Toc309843391 13

13、.4、避雷防电措施 HYPERLINK l _Toc309843392 第十四章 装饰、安装与土建施工配合措施 HYPERLINK l _Toc309843393 14.1、装饰工程与土建工程配合施工措施 HYPERLINK l _Toc309843394 14.2、给排水工程与土建工程配合施工措施 HYPERLINK l _Toc309843395 14.3、强电工程与土建工程配合施工措施 HYPERLINK l _Toc309843396 第十五章 文明施工措施 HYPERLINK l _Toc309843397 15.1现场治理 HYPERLINK l _Toc309843398 15.

14、2料具治理 HYPERLINK l _Toc309843399 15.3现场环境爱护治理 HYPERLINK l _Toc309843400 15.4环境卫生治理 HYPERLINK l _Toc309843401 15.5文明施工措施 HYPERLINK l _Toc309843402 15.6文明施工考核、治理方法 HYPERLINK l _Toc309843403 157降低噪声污染措施 HYPERLINK l _Toc309843404 第十六章 其他治理措施 HYPERLINK l _Toc309843405 16.1 成品爱护措施 HYPERLINK l _Toc309843406

15、 16.3 竣工资料 HYPERLINK l _Toc309843407 16.4、施工期工地治安保卫及消防措施 HYPERLINK l _Toc309843408 附表： HYPERLINK l _Toc309843409 附表一、拟投入的要紧施工机械设备表 HYPERLINK l _Toc309843410 附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 HYPERLINK l _Toc309843411 附表三、劳动力打算表 HYPERLINK l _Toc309843412 附表四、施工进度打算网络图 HYPERLINK l _Toc309843413 附表五、施工现场平面布置图 HYPE

16、RLINK l _Toc309843414 附表六、临时用地表第一章 编制讲明1.1编制依据1）阆中市廉租住房三期张飞北路建设项目招标文件、设计图、工程地质详勘报告。2）国家及部门现行的施工规范、技术规范。3）本工程施工及治理特点、主体工程布置特点。4）现场调查及勘察情况。5）我公司承担的类似工程的施工经验。1.2主导思想结合实际，因地制宜，技术先进，经济合理。1.3施工组织设计的要求精心组织，科学施工，始末分明，贯彻始终。遵章守纪，尊重科学，确保工期，质量第一。强化治理，忙而有序，确保安全，爱护环境。1.4编制原则1）按确保安全、质量，争创优质工程，严格执行合同，确保工期的总体要求编制施工组

17、织设计。2）施工总布置在满足施工、确保安全、质量的前提下，布置合理紧凑，遵照环保法规和规范要求，做好环境爱护和文明施工。3）尊重设计，服从监理，科学组织，合理安排，严格按照招标文件和有关规程、规范施工，采纳成熟的新工艺、新技术，确保质量，降低造价，力求均衡生产，充分发挥机械效力，安全、优质、高效、全面完成本标任务。4）实行严格的质量、安全、环保操纵，制定质量保证措施、安全保证措施和环境爱护措施，在业主的领导下，形成文明施工的良好环境。第二章 工程概况2.1工程差不多情况阆中市廉租住房三期张飞北路建设项目三标段共计三幢分不为瑞德苑3#A区、B区、4#楼，位于阆中市张飞北路，建筑类型为三类建筑，地

18、下一层车库，夹层为穿管层，地上楼层为住宅，6+1层，底框砖混结构，建筑高度为21.2米。耐火等级为二级，耐久年限为50年，屋面防水等级为三级，6度抗震设防。2.2自然条件1.依照建筑抗震设防分类标准的规定，本工程属于丙类建筑。2.本工程按抗震设防烈度6度设防，设计差不多地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，抗震等级为三级。3.依照地址勘察报告提供的资料，本工程建筑场地为II类，设计特征周期为0.40S.4.风荷载：差不多风压为0.30KN/m2；地面粗糙度类不为B类。5.雪荷载：差不多雪压为0.10KN/m2。6.本工程设计中上部结构按一类环境，0.000标高以下部分按二，a类环境设

19、计。第三章 施工布署3.1、该工程的质量、进度、成本及安全总目标工期目标：按招标文件规定，施工总工期为2011年11月开工，竣工时刻为2012年10月，总工期300日历天。质量目标：认真贯彻执行GB/T19001-2000质量体系文件和质量打算，严格按照设计要求和有关规范施工，无施工缺陷。按国家现行质量检验评定达到合格标准。成本目标：将施工总成本操纵在施工企业与项目部签订的责任成本范围内。安全生产及职业健康目标：认真贯彻执行GB/T28001-2001职业健康安全体系文件和打算，坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行安全施工生产的规程规范和安全规章制度，落实各级安全生产责任制及第一责任人制

20、度。坚持不懈的对职工进行安全教育，强化每一位职工的安全意识，树立“预防为主，安全第一”的思想，实现在工程施工期间责任亡人事故为零；重大火灾事故为零；重大设备损坏事故为零，不发生误操作事故；危险品(火工产品、油料)被盗、丢失事故为零；要紧责任在已方的重大交通事故为零；杜绝职业病发生；轻伤安全事故操纵在2%以内，各项安全监控指标达到国家标准，创建安全施工样板工地。文明施工目标： 施工工地整洁有序，无烟头，施工标志齐全美观，施工工艺科学合理，推行程序化、标准化作业，施工作业人员一律统一着装，挂牌上岗。严格执行发包人、监理人的指示，服从发包人和监理人的协调治理，共同创建文明施工样板工地。治理目标：通过

21、有效的施工技术措施和项目治理，将本工程建成阆中市的一个标准性的形象工程。3.2、实施原则1）本工程作为阆中市的廉租安居民生工程，本企业将它作为一个重点工程对待，在组织、资源等方面予以专门保证。一切为实现工程项目总目标，满足发包方在招标文件中提出的和在工程过程中可能提出的要求。针对该工程工程量大、质量标准标高的特点，工期必须满足各时期的要求。2）实行ISO9000系列质量治理体系。按ISO9000系列认证标准实施治理，本施工项目治理规划大纲应充分体现ISO9000系列要求，在工程中完全按照ISO9000系列质量标准要求施工。3）以积极负责的精神为发包方提供全过程、全方位的治理服务。特不抓好在施工

22、中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行治理中的跟踪服务。积极配合发包方做好工程的项目治理，主动协调与设计人、其他分包人、设备供应人的关系，保证整个工程顺利进行。4）采纳先进的治理方法和技术，特不是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态操纵。3.3、施工治理机构及人员配备按设计图纸将该工程A区、B区、和4#楼划分三个区段，组织工程施工项目部，负责工程施工的各项组织治理工作，项目部由项目经理领导，项目副经理及专业技术负责人由公司委派相关专业人员担任，下设各项治理及业务人员，机构设置详见项目部组织机构框图下图。3.4、施工过程及施工段划分3.4.1施工过程差不多划分1）

23、基础施工内容：包括钢筋混凝土螺杆桩、独立承台、条形基础、地下车库。2）主体时期：包括夹层和住宅的砌体、梁、板、楼梯和安装配合施工。3）装饰施工时期：包括外墙抹灰、外墙面砖、屋面彩色瓦、室内抹灰、公共空间的墙面涂料、地面面层、塑钢窗和防盗门安装。4）安装施工时期：包括电气、水卫设施安装（洁具和灯具用户自理）。施工程序遵循：先场外后场内、先地下后地上、先主体后装修和先土建后设备安装。施工预备基础工程施工预备基础工程主体工程竣工验收水电工程装饰工程室外工程其它专业安装工程3.4.2施工区域及施工段的划分本工程三个区域组织流水作业，按3#、4#两幢单项工程划分A区、B区、4#楼三个区域。各区域按划分分

24、项工程施工过程分不组织专业队组在三个施工区域按横向组织流水施工。第四章 施工平面布置4.1、施工现场总平面布置原则依照现有的场地条件和发包人的规划，结合场内外交通线路，按照工程施工的需要，进行施工生产、生活营地的规划、设计、修建与治理。(1)在招标文件规定和经业主同意、指定的范围内布置本合同工程所需的临建设施；(2)积极响应招标文件，满足招标文件的各项要求。充分考虑到招标文件关于本工程施工期安全、环保和文明施工方面的要求。(3)施工场地规划做到布置整齐合理、外表美观。(4)合理使用场地，不占或少占场地，尽量减少占地，节约用地；在场地内本着有利生产、方便生活、易于治理的原则布置，并严格执行有关消

25、防、卫生和环境爱护等的专门规定。(5)施工布置做到能充分发挥施工工厂设施的生产能力，满足施工总进度和施工强度的要求。(6)施工场地内各作业区分开布置，相对独立，尽可能减少彼此作业时的相互干扰。(7)施工营地设置有效的防护和排水系统，满足场地的防护和排水要求。施工区施工道路平坦畅通。4.2、施工现场总平面布置讲明4.2.1、办公、住宿、生活服务区临设布置生活用房人均建筑面积按3m2考虑修建。项目部办公及生活用房、生活服务房均采纳活动板房。4.2.2、施工作业区临设利用2#与3#、4#之间的空置场地作为场地，用作为周转材料的的临时堆场、加工场地、仓库、砼泵送机械及叁台固定塔吊的布置场地。4.2.3

26、、施工道路设置及排水组织本工程能够将3#、4#楼与2#之间的空地，作为材料、砼及机械安拆等运输道路。办公、住宿、生活区整个施工现场设雨水排水沟。排水沟末端设沉砂池，沉淀泥砂后再排入市政管网检查井。4.2.4、要紧施工机械布置及选择1）塔吊设置3#、4#楼与2#楼间空地安装QTZ45塔吊，安装高度30m，臂长45m；在主体完成后能够考虑拆除塔吊后安装卷扬机进行垂直运输。2）砼的搅拌及输送选用1台HBT60砼拖泵，1台砼泵车，砼搅拌运输车10台。砼均采纳预拌商品砼，将选用有资质的能充分满足供应本工程预拌商品砼的生产厂家，采取以“搅拌运输现场输送浇筑”一条龙的砼机械化施工工艺。3）平面操纵测量采纳N

27、IKONDTM-550全站速测仪和TOPCON-GTS-311S全站仪。4）其它机械详见要紧机械设备打算。4.2.5、施工用水、用电设置1）施工用水现场施工用水：施工机械用水量：施工现场生活用水量：生活用水量：消防水用量：总的用水量：发包方负责在开工前提供施工用水的指定接口，依照施工现场实际情况安排用水要求。同时要依照消防法规的有关规定，设消防栓等。2）施工用电电动用电：电焊机额定功率：照明用电：总用电量：招标文件中指出在开工之前发包方负责提供现场用电的接口，依照现场实际施工情况布置用电量。4.2.6、现场通讯本工程场地面积大，为保证工程施工顺利进行，通讯指挥联络便利，将在工程上配备10对摩托

28、罗拉对讲机，作为现场内指挥通讯工具。配备2台有线电话作为对外联络通讯工具。4.3、施工平面布置图4.3.1、施工总平面布置图见附图五。4.3.2、施工生产、生活、办公区临设及污排水平面布置图见附图五。第五章 施工预备5.1、施工组织预备序号工作内容完成时刻执行部门或执行人1建立项目总承包组织机构并人员到位中标通知后3天公司施工、经营部门2统筹项目总承包CI形象宣传中标通知后5天项目统筹部、综合办公室3建立项目总承包的各项治理制度项目部成立后3天项目经理、质检组、安检组4项目分包任务划分及分包单位评审、确认中标通知后5天项目部、公司、业主、监理5作业班组的评审、确认各分包项目部成立7天内总包项目

29、部、各分包项目部6办理施工许可证和各种施工手续中标通知后5天总包项目部、业主7建立与环卫、派出所、街道等周边关系中标通知后3天总包项目部、各分包项目部8确定作业班组（队伍）有序进场时刻随工程进度总包项目部、各分包项目部9合同及项目监理实施细则交底合同签定后10天内总包项目部、各分包项目部5.2、施工技术预备序号工作内容完成时刻执行部门或执行人1熟悉与会审施工图施工图到后7天项目总工程师、施工员、质检员、安全员2相关规范、规程、标准、图集等技术资料预备开工前项目部、项目技术负责人3编制施工组织设计设计交底纪要收到后10天内项目总工程师、公司总工办4编制施工图预算材料分析设计交底纪要收到后20天经

30、营打算部5编制专项交底实施前7天项目总工程师6三级技术交底开工前、作业前项目总工程师、各分区技术负责人、公司总工程师7施工图涉及到的各种等级砼、砂浆配合比的试配采纳前28天项目总工程师、试验员8安全技术交底上岗作业前质安部、安全员9新技术、新工艺、新材料、新设备应用人员培训采纳前公司总工、项目总工、各分区技术负责人10贯标程序文件的转换工作开工前10天项目经理、总工5.3、施工现场预备序号工作内容完成时刻执行部门或执行人1施工场地移交开工前5天总承包项目部、各分包项目部2现场操纵点设立及复核开工前5天总承包项目部、各分包项目部3现场临设的搭设开工前10天总承包项目部、各分包项目部4临水、临电、

31、布设排污沟、施工道路开工前10天总承包项目部、各分包项目部5塔吊等大型设备进场进场后20天总承包项目部、各分包项目部6班组入场安全教育班组入场前1天各项目部安全员7首批主材进场就位开工前3天各项目部8各施工单位CI形象统一开工前3天各项目部9现场消防安全设施配备、危险区域施工设立警示标志开工前2天各项目部5.4、施工物资预备5.4.1、施工物资预备落实序号工作内容完成时刻执行部门或执行人1各类型施工机械设备的落实随进度公司材料科和项目部物设部2水泥、钢材、木材资源进场按进度公司材料科和项目部物设部3落实商品砼供应商及其综合能力评定开工前3天业主、监理、总包项目部、物流中心4落实专门材料货源及考

32、查使用前7天业主、监理、总包项目部、物流中心5落实周转材料货源随进度各项目部物设组6落实要紧安装设备、材料货源随进度业主、监理、各项目部、物设组5.4.2、拟投入的周转材料预备打算序号材料名称规格数量1九层覆膜胶合板=2010000 m22钢模板各种规格2000 m23木枋100100、50100200 m34板材=5050 m35架管483.51000 t6U形卡1万个7钢管扣件各规格25万个8可调支座481000个9尼龙密目安全网10000 m210竹胶板=81200 m211竹跳板L=3m2400块5.5、拟投入的要紧施工机械设备拟投入的要紧施工机械设备表5.6、劳动力打算表劳动力打算表

33、单位：人工种级不按工程施工时期投入劳动力情况基础时期主体时期围护结构装饰装修安装时期清理收尾普工（含石工）204060402020钢筋工20602010模板工40802010砼工15402010架工103040302030电焊工5105522电工5101010105机操工10151515106机修工444441砖工1010100408抹灰工8104090208水电安装工102040806012防水工30164测量工44444测试工444441守漆、涂料工100204第六章 拟在本工程采纳的新技术6.1、高性能砼施工技术依照相关政策和文件规定及业要紧求，并为确保结构性及

34、建筑物使用功能要求，本工程基础及结构砼均按高性能商品砼进行配制及施工。6.2、钢筋机械连接技术及电渣压力焊接技术本工程结构中直径25mm的钢筋均采纳套筒挤压机械连接技术，竖向主筋采纳电渣压力焊接。可实现提高工程质量、降低材料消耗、提高工效等综合效益。6.3、九层覆膜胶合板模板及早拆支撑体系本工程墙、梁及板、结构板砼结构施工均采纳木框（楞）九层覆膜胶合板模板体系，结构梁板砼结构施工均采纳钢管架-可调螺栓早拆支撑体系，从而实现提高工程结构外观质量、降低工人劳动强度，提高工效、缩短工期等综合效益。6.4、聚粉颗粒外保温新型墙体技术及塑钢门窗节能新技术本工程围护结构采纳了240厚页岩砖墙，外做聚粉颗粒

35、保温系统，阻止了内外热能在冬夏相互传递，使室内保持相对的温度稳定，节约能源。本工程窗要紧采纳了中空塑钢窗，此种窗具有保温、抗渗漏、抗风压等优越性能。可实现建筑物节能使用要求。6.5、新型建筑防水和塑料管应用技术本工程卫生间楼地面和屋面防水采纳SBS高聚物改性沥青防水卷材，此种防水卷材提高了沥青的温度适应性、强度、延度及卷材的耐老化能力，延长了使用寿命，同时改进了施工工艺，减小了环境污染。此外，本工程给排水工程广泛采纳UPVC塑料管及双壁波浪塑料管排水管、钢塑复合管给水管等塑料管新材料。既提高了传统管材的节能效果，使用寿命及输送流体的质量，并减小了运输、安装的工作量，降低了工人劳动强度，提高了工

36、效。6.6、计算机的应用及治理技术我公司拟在本工程项目经理部各职能部门均配置电子计算机及专用治理软件系统。对网络打算、施工组织设计、预决算、设计变更、财务、劳务、物资等实施电算化治理。6.7、全站仪测控技术由于本工程轴线较多，同时场地大，测量、放线操纵网等测设工作应以坐标值为宜（坐标值可应用计算机机算）。用一般测距仪进行测量，作业难度大，同时容易出现超出规范限差。我司将配置一台NIKONDTM-550全站电脑仪及一台TOPCON-CTS-311S全站仪，利用放样程序进行测量，以达到测设精度高、速度快的目标。6.8、混凝土螺杆桩桩基础螺杆桩及其成桩工法是在长螺旋钻孔灌注桩和日本钢钎维全螺纹预制桩

37、的基础上的新桩型。其要紧技术特征表现为桩的“上部为直柱型，下部为螺丝型”，桩体几何断面更符合附加应力场由上而下减少的分布规律。采纳了变截面的构造形状，满足了附加应力的分布规律和应力分担比及刚度变化的要求，调整了土与桩之间的作用，桩侧土体应力分摊比及应力扩散度提高，桩端荷载减少，使桩身受力与土体受力协调一致。桩归类于半挤土成型桩。螺杆桩改变了桩与土体之间相互作用的模式，桩与土界面构成了机械型咬合。将常识中“螺丝钉比钉子牢固”的道理运用在桩施工中，使其更牢固的特点得以实现。 螺杆桩每立方米混凝土提供的单桩竖向承载力高，桩身下段表面带螺纹，且无泥皮，桩端无沉渣，不塌孔，施工无噪音、无泥浆污染。桩在竖

38、向受力方面，附加应力是遵循由上至下逐步减小的规律，桩身应力逐步分担，约为10：1，即桩身的应力集中为上部大于下部。螺杆桩的上大下小的分段设计满足了附加应力的分布规律。桩的竖向承载力与桩的长细比有着紧密的关系，桩断面积的大小和刚度的变化在制约桩的受力及变形方面起重要作用。螺杆桩上部的柱体段在荷载传递过程中，加大了受压面积，提高了桩身刚度和对螺纹段功能发挥起到承上启下的作用。第七章 关键工序、重点部位工程及新技术应用的技术措施7.1、测量专项方案7.1.1概况本工程建筑物占地面积较大，建筑平面形状规则，轴线纵横交叉，点线相互关系复杂，且为砖混结构并基础为桩基础，上下对齐要求比较严格，因此该工程的测

39、量工作显得尤为重要。施工放样作为工程开工的头道工序并贯穿于整个工程的施工过程，其正确与否是十分重要的，为指导工程施工，确保工程质量，我们认为测量工作应采取“先操纵后细部，从整体到局部”的程序进行。7.1.2操纵测量依照工程特点和现场环境条件，按便于观测、长期保存使用的原则，应在施工现场埋设四个测量操纵点，组成一个完全能满足平面放样、高程传递和沉降观测需要的施工专用操纵网。在现场土质比较坚硬且安全可靠的地点布设4个标高操纵点，为了防止标高操纵点下沉造成高程传递错误，标高操纵点中应有二个为深埋式标高操纵点。标高操纵点埋设后，使用精度不低于S1级水准仪按国家三等水准测量精度要求，从规划部门指定的国家

40、等级水准点上采取闭合或附合水准路线观测法将高程引测至标高操纵点上。7.1.3楼层平面放样基础工程完工后，随着结构的不断升高，要逐层向上投测轴线，而轴线投测的正确与否直接阻碍结构的竖向偏差，加上施工场地条件所限，若使用常规的测量方法从外控点测设楼层面上轴线显然是不切实际的，因此考虑到能升至最大高度，在楼面上预留孔洞（避开柱梁）能上、下贯穿且互相通视的位置设置内控点。内控点设在一层楼面上，共二点。布置的二个内控点与圆心构成一个等腰三角形。内控点标志为一块15015010mm的铁板，在浇筑一层楼面混凝土时埋设固定好，然后用电子全站仪将其位置精确测定并上刻十字丝表示点位，以后各层面预留200200实测

41、时将对仪器的安全采取降要的爱护措施防止落物击伤仪器。得到投测点位后，将仪器搬至楼层投测点上，先设站检测其相应的边长及水平角。经检测点位满足精度要求后，依据此二投测点完成所在层面上的定位放样工作。其他各层的放样参照上述方法进行。测设完毕，各层楼面的通光孔洞用盖板盖上以保安全。7.1.4基坑标高传递坑内的标高由坑内临时水准点进行操纵。临时水准点的标高由地面上的标高操纵点按水准测量法进行传递见图2。具体做法是：在坑边架设一吊杆，从杆顶向下挂一根钢尺（钢尺0点在下），在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量与检定钢尺时所用的拉力相同。为了将地面标高操纵点A的高程HA传递到坑内的临时水准点，先在A点立尺测出后视读

42、数a，然后前视钢尺，测出前视读数b。接着将仪器搬到坑内，测出钢尺上后视读数c和B点前视读数d。则坑内临时水准点B的高程HB按下式计算：HBHAa（bc）d。式中（bc）为通过钢尺传递的高差。为确保标高传递精度，对（bc）值应进行尺长改正及温度改正。7.1.5竖向轴线投测基础工程完成前后，依照建筑场地平面操纵网，先校核建筑物轴线操纵桩，然后将建筑物的主轴线和各细部轴线精确地弹测到0.000首层平面上，再精确地延长到建筑物以外适当远的地点并采取必要的爱护措施，这些延长点作为以后向上投测轴线的依据。为保证投测精度，每次以首层轴线位置为准，幸免逐层上投误差的累积，投测前对使用经纬仪的轴线关系进行严格的

43、检校，减少轴线关系误差阻碍；投测中坚持采取正倒镜观测取其平均的方法；尽量选在阴天或清晨、无风的气候下进行投测。7.2、脚手架工程本工程脚手架包括外脚手架、水平垂直防护棚架、内脚手架和结构支撑脚手架。外脚手架拟采纳双排脚手架，外侧满挂密目安全网封密；结构支撑脚手架采纳扣件式钢管支撑架；内脚手架采纳移动式内脚手架，用于室内装饰及安装工程。7.2.1脚手架的搭设、使用和拆除的一般规定场地应平坦、夯实并设置排水措施。立于土地面的立杆底部加设宽度200mm、厚度50mm的垫木、垫板或其它刚性垫块，每根立杆的支垫面积不得小于在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的脚手

44、架配件。具体搭设方式详见各专业方案。7.2.2结构支模脚手架本工程的基础及主体结构梁板支模架均采纳钢管支模架。在搭设脚手架前，在楼层板面上划分出支撑架的立杆定位线，作为操纵搭架的质量依据。依照本工程实际情况，先梁，最后搭设楼板支撑架，搭设时尽量让梁下支撑与楼板支撑按一定模数相连，当不符合模数时，必须采纳一般钢管将梁、板支撑牢固相连，以确保梁、板支撑架的整体稳定性。在搭设梁板支撑架时，应依照梁高、层高及板厚准确计算出支撑架的搭设高度，确定竖杆的组合单元长度；同时尽量使外伸出竖杆端部的长度较少，以外伸长度不得少于300mm为宜。除梁部搭设相应的支撑架，其余支撑采纳满堂整体式脚手架，用横杆将柱、墙、

45、梁、楼板的支撑均连接贯穿；同时考虑由于施工荷载较大，为防止支撑架在支撑梁、板砼浇筑过程中的不均匀荷载而引起的整体稳固性减弱，故将整体支撑系统与墙、框支柱相连接。平面型式支撑系统中重点梁支撑均增设“八”字型剪刀斜撑，斜撑杆必须采纳双扣件受力的方式进行加固搭设，角度45o60o。2.2.5为了保证支撑架的整体性，在异形部位采纳一般钢管进行搭接，同时所有一般钢管搭设的受力杆必须采纳双扣件的受力方式进行加固。7.2.3外脚手架及垂直防护棚架本工程结构高度小于24米，外架采纳双排脚手架，沿建筑物周围布置，双排脚手架宽度1.2m，立杆间距1.5m，水平杆步距1.8m。外脚手架搭设高度随主体结构工程而逐步进

46、行，拆除在外墙装饰工程完成后进行。脚手架与主体结构采纳连接，垂直距离按层高，水平距离不大于6m，以保证脚手架的整体稳定。架体搭设前地面应夯实平坦、不得有凹坑积水，周边附近可设排水沟。架子相邻立杆的接头位置应错开，与相近大横杆的距离不宜大于步距的1/3，立杆垂直偏差不应大于架高的1/200。具体搭设方式详见专业方案。7.2.4水平防护棚架水平安全防护棚架在人、车行安全通道及安全出入口处设置。安全通道及出入口处水平防护棚架搭设示意图如下：安全通道、出入口处脚手架安全防护棚7.3防水工程防水施工时必须在砼强度达到设计强度后以及主体结构工程完工验收后方可进行施工，在施工前必须对墙、屋面板进行全面检查并

47、做24小时的试水试验，铲除砼表面附着物，如出现收缩竖向裂纹，必须先用人工凿槽20mm宽、30mm深，用环氧树脂封闭内部裂纹，再用防水浆封平，在墙与底板或墙与屋面板交接阴角处用防水砂浆做150mm直径圆弧。做好基坑内或屋面的排降水，等到墙或屋顶结构表面干燥，才能进行防水层施工。防水层施工必须按设计和材料要求进行，保证防水层厚度，拐角处上下300宽范围内多刷两遍，每遍涂刷均匀，并做好防水层的爱护层。7.4本工程重点部位质量操纵专项措施对质量通病的防治在有关章节中的施工工艺中也制定了相应的预防措施，现将对重要部位如何防治渗漏及质量操纵的技术措施述讲如下。7.4.1防渗专项操纵砼与砖砌围护墙间裂-缝防

48、治砖墙与砼结构之间的施工缝，由于两者材料收缩性能的不同，容易使粉刷层发生明显的垂直和水平收缩裂缝，可采取以下技术措施尽可能好地加以克服：A、在围护墙砌筑时，必须将两侧垂直缝灌满砂浆，不得留有空隙；关于顶部的水平缝，采纳定制斜砖砌筑，斜砖砌筑必须延迟7天以上，使下面的墙体一定的时刻沉实，但一定要用砂浆将缝隙严密嵌满、嵌实。B、在两种不同材料的水平和垂直缝交接处，粉刷前应增设400mm宽钢板网(两边各200mm左右)，使裂缝进一步分散和减小，以幸免集中产生一条较大的收缩裂缝。C、适当推迟面层的施工，让粉刷层有一个较长的干燥和收缩时刻，并在面层施工时，对可能产生的小裂缝处粘贴薄型自粘绑带布进一步增加

49、抗裂，通过以上三项措施，即可较好地克服开裂通病。穿楼地面管专人负责补洞。凿除预留洞四壁松动物，清除洁净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，管子外壁和预留洞壁一度107胶水泥浆，趁湿润浆时补洞。先做10-20mm厚1：2水泥砂浆，后嵌捣细石砼，比洞口低20mm左右，表面压光，抹平，打毛，窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰动管子。隔12天，刷厚1-1.5mm的815防水涂料或刷一度避水浆。防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实。表面与楼地面基层平。待做好楼地面后，在管子洞四周用1：2水泥砂浆做好“小锥体”。水盘、地漏落水管头外四壁地漏等落水头外四壁先浇3-5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。

50、厕所间地坪倒泛水在厕所间，四壁弹出200mm墨线（结构面以上），利用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对0.5%泛水，做出塌饼。最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水在阳台地面和厕所地面四边阴角处清除洁净垃圾、灰尘，充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分两层抹一条三角带，两次间隔12小时以上，在面层施工前蓄水48小时，做到无渗漏水再施工面层。7.4.2现浇楼板防裂专项措施本工程楼板混凝土全部采纳商品混凝土。针对混凝土产生裂缝的缘故比较复杂，常见的有：配合比不当；塑性及

51、干缩裂缝。混凝土浇筑时外界气温高，昼夜温差大，气候干燥，致使表面失水过快、过多引起开裂；混凝土坍落度偏大，在振捣时表面积聚大量浮浆，施工人员未及时清除，致使混凝土成型后表面强度不够；振捣不实造成沉降裂缝；局部爱护层过薄；养护不到位，保温措施不利，造成混凝土收缩和温度裂缝；混凝土未达到预定强度前过早受载，且施工荷载较大。针对楼板混凝土开裂的因素，我们在施工中将采取以下一些预防措施和操纵方法：抓好混凝土原材料质量和混凝土配全比设计 严控原材，选用稳定性好的大厂水泥，严格操纵粗细骨料的含泥量，规定石子、黄砂含泥量不得大于1，达到减少混凝土自身收缩的目的。商品混凝土配合比设计应符合国家现行有关标准，除

52、满足用户提出的强度、耐久性要求外，还要考虑具体施工条件等因素。科学设计配合比，确定适宜的坍落度，适当的砂率、水灰比、水泥用量，选用适宜掺和料。加强施工操作操纵，提高混凝土抗拉强度模板支撑系统要牢固稳定，严禁支撑下沉，混凝土浇筑时幸免钢筋踩翻，并严格操纵楼板钢筋不超高，在浇筑混凝土时为保证板厚，除拉线操纵外，采纳同板厚尺寸的“十”楼板采纳平板振捣器振捣密实，无气泡为止（梁用振捣棒），振捣充分，但也要幸免过度，若出现局部过振须将表面浮浆刮去。采纳二次抹压技术，增加混凝土密实度混凝土入模振捣，表层刮平抹压12小时后，即在混凝土初凝前在混凝土表面进行二次抹压，消除混凝土干缩、沉降和塑性收缩产生的表面裂

53、缝，增加混凝土内部的密实度。然而，二次抹压时刻必须掌握恰当，过早抹压没有效果；过晚抹压混凝土已进入初凝状态，失去塑性，消除不了混凝土表面已出现的裂缝。加强混凝土的养护 混凝土养护应在浇筑完毕后12h内进行。冬季特不注意保温工作，防止温度应力引起混凝土开裂，保温应在混凝土初凝前进行。夏季施工须及时进行浇水养护，并用麻袋片覆盖，以保证水分不流失太快，板面保持湿润。养护时刻许多于7天。另外，注意调整混凝土的浇筑时刻，气温高的时段尽量不浇筑。严禁出现楼板贯穿缝，在混凝土强度未达到1.2MPa时不准上人施工。7.4.3雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅雨水管及下水管道局部堵塞和排水不畅是交工验收以后经常

54、发觉的通病，对用户的使用十分不便，同时疏通困难，严峻阻碍施工单位的声誉，为此，施工中除按时要求留设疏通检修口外，重点是加强教育、治理和爱护措施，特不是在粉刷时期严禁在管道内倾倒清洗用废浆水，作好管道口临时封堵爱护措施，并在交工前采纳大水量（小水量试验不出）排水试验，确保管道排水畅通7.4.4砌块墙面粉刷不起壳操纵现象：面层和基层间出现脱离，敲击有空鼓声，受力后开裂，局部或大面积剥落，最终形成墙面粉刷起壳。缘故：基层灰渣，干灰层没有铲掉，或未冲洗洁净；基层表面不平坦，造成砂浆厚薄不匀，过薄处常脱离；基层未洒水湿润，或过干光滑、干燥，或基层表面遇水受潮；水泥浆结合层涂刷过早，风干起皮或刷浆不匀成水

55、灰比过大。措施：基层粉刷前必须做好浇水清洗工作、去除表面的尘灰等杂物，浇水湿润后涂刷砖墙表面处理剂以增强砖墙表面的粘结力。基层的混合砂浆抹灰时必须待前一层的抹灰层凝聚后方能进入下一遍抹灰。第一遍抹灰时必须与模板的缝垂直抹灰尽可能做到薄，墙面抹灰按照高级抹灰的施工工艺标准来施工即按照塌饼冲筋找平罩面的施工工艺进行。 石灰膏必须通过充分熟化并应做到细腻雪白。砂应采纳中砂使用必须过筛同时含泥量不应超过3%。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等质量缺陷。 处理：将起壳部分铲去，清理洁净，用水湿润，扫水泥浆一度，用原材料填充。严格操作，并加强养护。7.4.5饰面铺

56、贴安装不空鼓操纵早期失水，阻碍饰面与基层伺的良好粘结；砂浆配合比不当，稠度过大或过小，砂含泥量过大；粘贴砂浆厚薄不匀，或一次抹得过厚，或尘灰不饱满，粘贴不实；砂浆初凝后进行拨缝调直，移动板块材，使粘结力破坏；受外界温差阻碍，饰面层与基层收缩不一致，而造成空鼓；勾缝不严，粘结层进水、受冻胀引起空鼓。措施：打底灰作到表面平坦、并划毛，每层厚不超过1cm，施工前应清理洁净，将表面湿润，板块材浸泡1h后取出，晾干使用，粘结前加刷掺107胶水泥浆一度，严格掌握砂浆配合比，使稠度适中，砂子含泥量操纵在同意范围内，以提高粘结强度减少收缩，铺贴使砂浆厚薄均匀，饱满密实，粘结牢固，初凝后严禁调整灰缝，勾缝做到严

57、密，防止进水、冻结，造成脱落。7.4.6基坑回填土易出现的问题和预防措施基坑填土如处理不当，地坪在今后使用过程中将出现断层、开裂等现象。依照多年来的施工经验及本工程的特点，我们分析了在回填土工程施工中可能出现的问题及相应预防、处理措施。填土出现橡皮土缘故：在含水量专门大的腐殖土、泥炭土、粘土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采纳这种土作土料回填，当对其进行夯击或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水分不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。措施：夯实填土时，适当操纵填土的含水量；幸免在含水量过大的原状土上进行回填；填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底。处理：可用干土石灰粉

58、等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮上翻松、晾干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。填土密实度达不到要求缘故：（1）填方土料不符合要求；（2）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求；（3）填土厚度过大或夯实遍数不够；（4）碾压机械能量不够，阻碍深度较小，或行驶速度过快。措施：选择符合要求的主料回填；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量操纵范围内每层铺土厚度、压实遍数、行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验。处理：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压（夯）实，含水量过小

59、或碾压机械能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。回填土沉陷缘故：（1）回填土料含有大量有机杂质和大块；（2）填土水按规定厚度分层回填夯实，或底部松填。仅表面夯实，密安度不够；（3）局都有软弱上层或地坑、积水坑等施工时未处理或发觉。措施：适当选用回填土料认真操纵含水量在最优范围内；严格按规定分层回填夯实；对原自然软弱上层进行处理；有机杂质、地坑等清理洁净。处理：若差不多裂缝破坏应视情况采取局部或全部返工；局部处理锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石粘土混合物夯实，在重做面层。7.5、高性能砼施工技术措施为确保本工程结构砼具有高耐久性、经济性、足够的强度以及满足工期要求的易于

60、施工的高工作性，本工程结构砼均按高性能砼进行配制及施工，并针对不同使用要求的结构砼，采取相应技术措施，配制满足特定性能要求的高性能砼。7.5.1砼配合比设计原则1）选用较一般砼略低的水胶比（水灰比），以提高砼的体积稳定性，增强砼的抗渗能力，提高工程结构的耐久性。2）选用适中的浆骨比，兼顾砼拌和物的可泵性及降低砼的收缩徐变，提高砼弹性模量及抗裂能力。3）适当提高砂率，以确保砼的可泵性及填充性，同时也兼顾大体积砼、预应力砼要求的低收缩徐变的体积稳定性及高弹性模量。7.5.2原材料的选用原则1）水泥及掺和料为减少水泥用量，实现砼低收缩徐变的体积稳定性，降低砼拌和物凝聚水化热。选用质量稳定、含碱量低、