样板间制作标准验收程序新

1、精选文档精选文档PAGEPAGE13精选文档PAGE样板间制作标准及查收流程一、样板间制作标准主体砌筑至四层后开始制作样板间，样板间的选择应以最低标准层为宜，在承包单位制作样板间从前，应由承包单位第一提交样板间做法的履行标准及控制偏差，并由工程管理中心及监理审批后，开始制作样板间，所制作的样板间均应切合标准样板间的形式。样板间制作时应将样板上层房间地面浇筑完成，防止在进行地面浇筑时，影响样板间其余部位遇到水浸的损坏。详细土建、电气、水暖制作标准以下：1、土建部分：、墙面抹灰（经现场监理、甲方查收后，进行后期施工）；、洗手间、厨房墙面抹灰（经现场监理、甲方查收后）；、地面垫层；混凝土垫层一定密实

2、、平坦、无裂痕；垫层的基层应早先润湿并打扫干净，保证两层之间的优秀联合。浇筑完成应仔细加以保养。、板顶顺平；、窗户、玻璃、防盗门安装；、防盗门安装要求：门扇锁具安装部位有增强防钻钢板，厚度为3；门扇的铁皮厚度不小于1.0，门框的钢板厚度不小于1.2；金属构件表面应进行防腐办理；门扇开启、封闭灵巧，扇框组合严实；防盗门与墙体接缝处要求组合严实，同时注意防盗门成品保护。、塑钢窗安装要求：玻璃采纳切合图纸要求的明达牌浮法玻璃；固定片厚度为1.2，钢衬采纳增强型钢厚度为1.5，钢衬的长度焊口转角处预留不得大于2，焊口处要平坦圆滑；五金配件所有采纳清单报价中的牌子；塑钢窗框与墙面之间用泡沫胶密封，墙面抹

3、灰后里外都用密封胶密封；塑钢窗安装完后窗户开启灵巧，把手安装坚固。其余的有关质量要求严格依照施工查收规范的有关规定履行；需要点控制的内容：、抹灰前基层的办理；抹灰过程中的厚度控制；抹灰：阴阳角找方，设置标筋、分层赶平、修整和表面压光，其表面质量应颜色平均，无抹纹，分格缝清楚雅观。、细部质量的控制，包含阴阳角的方正，窗户安装的质量、型材、固定片的连结等；、施工样板间的控制质量分别按规范履行控制，详尽控制内容按规范内容履行。每道工序严格依照施工查收规范履行，资料要严格依照甲方指定履行。2、电气部分：、查收依照：电气设计查收依照：、民用建筑电气设计规范JGJ/T162008、供配电系统设计规范GB5

4、005295、05系列建筑标准设计图集DBJT03222005、低压配电设计规范GB5005495、建筑物防雷设计规范GB5005794（2000年版）、达成标准：A、简装：、户内所有照明开关、插座均为暗装，PVC管沿墙沿楼顶暗敷；、户内箱体就位；、弱电达成配管，不穿线，要求上空面板；、面板及箱体的安装尺寸按图纸说明；B、精装：、房间内灯具按图纸要求装备；、箱内空开及漏电开关备齐；、上述电气资料如开关面板、插座面板、配电箱、电线、线缆需确立厂家，经工程管理中心、监理企业认同后，需要送试的一定送试合格后方可进场，而后组织施工；、照明、插座管内穿线，要求灯亮且插座有电。、查收规范：、导线绝缘电阻值

5、不该小于0.5，管内导线包含绝缘层在内的总截面积不该大于管子内空截面积的40%。、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值一定大于0.5。、引向灯具的导线线芯最小截面积应切合规范GB503032002中表19.2.1规定。、灯具外形、灯头及其接线应切合规范GB503032002中19.2.2条要求，专用灯具安装见规范GB503032002要求。、插座接线应正确，单相两孔插座、面对插座右孔或上孔与相线连结，单相三孔插座、面对插座的右孔与相线连结，左孔或下孔与零线连结。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连结，同一场所的三相插座、连结线

6、相序一致。、插座安装高度应切合设计规定，如无设计规准时，托儿所、幼儿园及小学等少儿活动场所安装高度不小于1.8m，湿润场所采纳密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不该小于1.5m。、照明开关同一建筑物、修建物的开关采纳同一系列产品，开关的通断地点一致，操作灵巧、接触靠谱。、照明开关安装：开关边沿距门框边沿的距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m，不该装在门后，拉线开关距地面高度23m。、同样型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，周围无空隙、安装坚固，表面圆滑干净，无碎裂划伤，装饰帽齐备。、插座、开关盒内应清理干净，无杂物尘埃。、照明通电

7、试运转：开关与灯具控制次序相对应，民用住所通电试运转时间为8小11时，所有灯具均应开启，且每2小时记录运转状态1次，连续试运转时间内无故障。、等电位联络干线应从与接地装置有许多于2处直接连结的接地干线或总等电位箱12引出，等电位干线或局部等电位箱间连结线形成环形网络，支线间不该串连连结。等电位连结的线路赞同最小截面应切合规范GB503032002中表27.1.2规定。13、采纳多相供电时，同一建筑物、修建物电线绝缘层颜色选择应一致，即保护接地（PE线）应是黄绿相间色，零线（PEN线）为淡兰色，A相为黄色，B相为绿色，相为红色。、照明配电箱、板、柜内均应按规范设置N线和PE保护线的汇流排。N线和

8、PE线14应在汇流排上连结，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内，埋地敷设的PE保护干线在引入箱、柜内都一定明露，并用导线与PE排靠谱连结。PE线截面22设计无规准时，相线在16mm及以下，PE线与相线截面同样；相线在1635mm22。时，PE线应为16mm；相线截面大于35mm及以上时，PE线为相线截面的1/215、灯具、开关插座及组合开关插座箱等电气设施安装在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线地点，坐标偏差不得大于50mm，同室开关、插座标高一致，赞同偏差5mm，开关距门框一般应为150200mm以内，拟订一个标准尺寸且不得何在门后，开关下面距地面标高宜为1.3m，内配电箱下沿距地不

9、宜小于1.8m，且应在较隐蔽处。分体机空调插座标高不宜低于2.2m。16、箱、盒、柜的配管进进口，一定机械开孔，当进入箱、盒、柜的钢管管径在50及以下时，一定用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母的丝口不宜多于2-3扣，当管径63及以上时，能够点焊固定，管口露出箱、盒、内壁不宜多于3-5，焊后应补刷防腐漆和面漆。3、水暖部分：、设计及查收依照；、采暖通风与空气调理设计规范GB50019-2003、建筑给、排水设计规范GB59、地热辐射供暖技术规程JGJ142-2004、05S系列建筑标准图集、建筑给排水及采暖工程施工质量查收规范GB50242-2002、达成标准、给水：给水系统管道采纳PPR塑料管给水，

10、热熔连结公称压力等级不低于1.25Mpa，阀门采纳S2.5PPR金色钢给水截止阀。管材系列S2.5的公称壁厚进料、管件、管材，生产厂家应出具系统合用性试验报告，安装要求按规范、图纸设计要求安装；试验压经甲方和监理共同检查合格后认同查收；、排水：a、明装立管采纳内螺旋底噪音PVCU排水管，立管每层设一个伸缩节，从一层安装检查口，而且隔一层安一个水平支管采纳内臂圆滑的PVCU管；、查收依照、给水工程：给水系统管道采纳多联牌PPR塑料管给水，热熔连结公称压力等级不低于1.25Mpa，阀门采纳S2.5PPR全色钢给水截止阀。管材系列S2.5的公称壁厚进料、管件、管材生产厂家应出具系统合用性试验报告；安

11、装要求按规范、图纸设计要求安装，给水要求从地沟进口处到该层样板间上管道井安装智能水表一块，立管一定大于该层样板间楼层顶板地面上400mm处安装立管阀门，样板间内冷、热水支管按图纸设计安装，在地热盘管下。厨房、洗手间内一定安装一个配水滴阀门；给水制作完成后可接暂时用水，安装完成后进行管道冲刷水压试验。查收样板间时给水一定通水，各配水滴给水清亮、透明，管道井内立管一定垂直，垂直距墙不得太近、太远、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表双侧应有相应的固定支承，支、吊、托、架安装地点、水平、垂直度及管道安装应切合规范和设计要求，且03S402的要求，管道支架间距见GB502422002中表3.3

12、.9。管径（mm）202532405063最大立管0.91.01.11.31.61.8距离水平冷水管0.60.70.80.91.01.1（mm）管热水管0.30.350.40.50.60.7试验压力PS0.9Mpa，稳压1小时，压力降不大于0.02Mpa，而后降至工作压力0.4Mpa，稳压2小时，压力降不大于0.03Mpa，不渗不漏为合格。、排水工程：a、室内隐蔽排水工程主管道为体制排水铸铁管柔性连结，详细安装按施工规范及图纸设计要求安装，作法拜见05S1-325，室内隐蔽排水工程安装完成后，在隐蔽前做灌水试验，按规范建筑、给、排水及采暖质量查收规范GB502422002管道及管道支墩（座）禁

13、止铺设在冻土和未经办理的松土上，支墩间距为不大于2米设一个，在与立管承重弯头部分加靠（座）的固定支撑作用），检验方法用尺量。坡度检验方法用尺量或水平仪丈量。闭水试验检验方法：满水15min水面降落后，再灌满察看5min后液压不降，管道及接口不渗不漏为合格。b、地面以上排水立、支管道采纳康泰牌内螺旋底噪音PVCU排水管，安装方法拜见PVC-U管道连结见05S1-310。立管每层设一个伸缩节，从一层安装检查口而且隔一层安一个，水平支管采纳内臂圆滑的康泰PVCU管；排水立管、支管距墙距离不得过近、过远、半明、半暗，距墙距离要求一致；厨房、洗手间排水立、支管按图纸设计要求安装，支管的坡度不该太大、太小

14、或有倒坡现象，设计无要求时应在3%坡度5%。该层样板间厨、卫要求顶板下和地面上安装支管，厨房、洗手间立管、支管一定按图纸设计要求安装，立、支管并出该层样板间顶板。厨房、洗手间顶板预留孔洞安装完成后吊孔并灌实。排水支管禁止堆度太大或倒坡现象，3%坡度5%，设计无要求时排水塑料支、吊、架应切合03S402中5.2.9要求。管径（mm）5075110立管（m）1.21.51.8横管（m）0.50.751.00二、样板间查收程序为保证样板间的制作质量，要求承包单位查收时附详尽的自查查收表，所有数据应以现场实测数据为依照，每道工序由有关方所有依照所提交的履行标准查收后进入下一道工序施工（主要针对抹灰的基

15、层办理）。如窗户的安装需提交的内容（所查收的各项数据包含对角线、垂直度、水平度、五金件的安装质量等）、其余查收部位依照查收标准中的内容进行各项查收。墙体抹灰所有指标的控制，水、暖、电、通信等具备使用条件。详细查收程序以下：1、第一阶段查收流程、样板间制作达成后，总包单位应做好自检工作，自检合格后由监理企业参加查收；、监理检查查收过程中发现样板间不足之处，以联系单形式要求施工单位限时整顿，并确立对整顿内容进行再次查收时间；、总包单位整顿合格后，监理企业再次进行查收，查收合格后赞同总包单位向甲方提交样板间书面查收申请表，并附上自检评定结论；（附表一：样板间查收申请表）、由项目部管理部长组织有关人员

16、对样板间进行查收，对查收有什么建议直接要求监理企业现场监察整顿；、项目管理部查收合格后，由工程管理中心组织监理企业及总包单位有关人员参加综合查收，查收后回工程管理中心会议室召开专题会议；、会议上各方对样板间的查收进行综合评论，并对查收过程中发现的问题限时要求总包单位整顿到位，并确立邀请秋实企业各部门及物业企业参加查收的时间；（附表二：样板间查收评定记录（一）2、第二阶段查收流程、样板间经工程管理中心查收合格后，由工程管理中心邀请秋实企业各部门人员、物业企业、现场监理、施工单位各专业人员对样板间进行综合查收，主要对样板间的施工质量、墙体抹灰、阴阳角及顶板顺直及各样水、电现场资料样品等进行查收、认

17、同；、各方查收人员回工程管理中心会议室召开有关的专题议论会，会上提出样板间的不足之处，同时各方表态样板间能否合格；、对样板间查收确立合格并对样品认同后，由工程管理中心、监理企业、物业企业、施工单位四方进行在样板间查收评定记录（二）上写上评定建议，并各方负责人进行署名认同；（附表三：样板间查收评定记录（二）三、装饰装饰工程过程中检查查收程序、装饰装饰工程大面积睁开后，项目管理部、监理、施工单位一定增强施工过程中的检查力度，尽可能可把存在的问题在完工查收前解决到位，减少后期的工作量；、装饰装饰工程施工过程中，要求施工单位对各个分项工作做好专项自检工作，自检合格后才赞同向监理企业、项目管理部提交书面

18、查收申请表；、施工过程中项目管理专员、水电工程师增强对现场的监察检查力度，同时敦促监理单位在现场的监理工作，充散发挥监理的作用；、各分项工程以层为单位、以样板间为标准进行施工，每施工达成一层，施工单位自检合格后，通知监理人员进行检查，发现与样板间标准偏差太大及不切合查收规范要求的，要求施工单位限时进行整顿（最多三天）；各分项工程质量控制及查收程序拜见装饰装饰工程查收程序。、整顿合格后由施工单位通知项目管理部参加检查查收，项目管理部长组织有关人员对各个分项工程进行检查，发现问题项目部限时（最多二天）要求施工单位进行整顿；、在规准时间内如未整顿到位，项目管理部对施工单位进行严肃处分，并同时要求施工

19、单位进行再次整顿，整顿合格后再进行下一步的检查工作；、项目管理部长对现场随时进行抽查，发现不足之处实时要求施工单位整顿到位，同时指导各专业工程师的现场管理工作；、总工程师随时对施工现场进行抽查、巡视，并对现场技术问题和施工质量进行指导，发现不足之处实时进行纠正。四、处分举措样板间制作达成后，由工程管理中心、物业企业、监理企业、施工单位四方构成查收小组对样板间进行查收，查收合格后对样板间进行封样应用，在装饰工程进行时一定以样板间为模板进行施工，待所有楼号所有查收通事后才能够进行样板间的装饰施工。如在装饰过程中施工质量未达到样板间的标准，按附件一完工查收前施工质量查收标准规定的方法进行处分。样板间

20、查收申请表施工单位楼号楼层土建先期部分达成内容：水暖先期部分达成内容：电气先期部分达成内容：施工员评定结论：质检员评定结论：项目经理评定结论：申请人署名（盖印）：申请日期：样板间查收评定记录（一）查收日期楼层楼号参加人员：监理查收评定：署名：项目管理部查收评定：署名：估算部查收评定：署名：工程管理中心审查建议：署名：样板间查收评定记录（二）查收日期楼层楼号参加人员：查收内容：施工单位查收建议：署名：监理企业审查建议：署名：工程管理中心审查建议：署名：物业企业审查建议：署名：附件一：完工查收前施工质量查收标准本单位工程的施工质量标准以甲方、乙方、监理、物业企业四方认同后的样板间的质量为标准，同时

21、资料以封样的样品为准。1、样板间经甲方查收合格后，赞同施工单位将抹灰及各工种大面积睁开施工；2、乙方的施工一定严格按甲方、监理认同的样板间进行施工，且一定达到国家、地方强制性标准、施工质量查收规范的要求及施工合同商定的质量标准。3、乙方一定保证依照技术要求保质、保量、如期达成工程，同时保证本工程所使用的原资料均为甲方认同并已封样。4、甲方、监理及物业企业在施工过程中及完工查收前侧重检查以下几点：墙面抹灰（包含洗手间、厨房）时注意细部控制，在施工过程中随时检查基层办理、抹灰厚度、墙面顺直及阴阳角的方正状况；塑钢窗安装时侧重检查塑钢窗框与墙面之间能否用泡沫胶密封，墙面抹灰后里外能否都用密封胶密封，

22、钢衬强度能否达到要求，窗户零零件是不是春色牌，以及把手能否坚固、窗户开启要求灵巧等；防盗门要点检查锁具的质量状况，锁具要求开启与封闭灵巧且质量优秀，门扇开启、封闭灵巧，扇框组合严实，门与墙体接口处要求组合严实，防盗门安装完后注意成品保护，若有划痕等损坏要求所有改换；地面混凝土在施工前一定控制好砼配合比大小，甲方与监理随时对地面砼计量进行检查；同一室内开关、插座标高要求一致，对其余电气零件安装地点、安装质量及通电状况进行检查；所有给、排水用料一定采纳指定品牌。地沟进口处一定安装阀门、止水阀；管道井各分户处一定分户安表，安装地点一定便于查察，且横平竖直，布排合理、有序。排水埋地部分一定在2内做固定支架，立管安装要求横平竖直，支管坡度不该太大，禁止有倒坡现象，距墙地点