2022年工业区廉租房管理方案

1、第8页共8页2022年工业区廉租房管理方案根据_解决城市低收入家庭住房困难的若干意见、九部委廉租住房保障方法(建设部第162_)以及其它有关文件精神，现就我县_年度工业集中区廉租住房申请和管理工作制定如_案：一、_领导机构县保障性住房建设领导小组是廉租住房申请和管理工作的领导机构，县工业园区管理委员会负责_协调，县保障性住房建设_负责廉租住房的日常工作。二、廉租住房建设地址、套数及户型廉租住房建设地址在皇赐路，共a、b、c三栋，_套。户型全部为二室一厅(_m2)，其中a栋_套，b栋_套，c栋_套。三、报名条件申请廉租住房的家庭必须同时符合以下条件：1、申请人必须为注册落户工业集中区且办理了一般

2、纳税人企业的在职员工(由企业提供证明申请人在职的相关资料)；2、申请人必须为县城市规划区内非农常住户籍；3、申请家庭为县工业园区管理委员会核定的城市低收入家庭；4、申请家庭为在县城城市规划区内人均住房面积_m2以下(含_m2)。四、申请报名时间、地点和相关资料县工业集中区廉租住房的申请工作，拟于_年_月启动，届时在县政府网站和县电视台发布报名公告，并在工业集中区内张贴公告，各相关部门和乡(镇)要积极主动，做好报名的宣传工作。1、申请报名时间、地点。申请报名时间为_年_月_日至_年元月_日。申请人携带相关证件到现就业的企业领取报名表格并填写上交。2、申请报名时应提交的材料。申请人家庭成员户口簿原

3、件和复印件(_份)、_原件和复印件(_份)及每位家庭成员的近期一寸免冠彩色照片_张。五、操作程序依据市人民政府_积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的实施办法的规定，按如下程序操作。1、四道程序：个人如实申请、企业受理初审、县工业园区管理委员会复审、县保障性住房建设领导小组检查、监督和审定。具体操作步骤是：注册落户工业集中区且办理了一般纳税人的投产企业向县工业园区管理委员会提出本企业需要的房源套数县工业园区管理委员会会同县保障性住房建设_按照统筹兼顾、突出重点的两项原则进行审定：依据企业的需求、投资、纳税和企业的发展前景综合平衡；对一般纳税人优先分配。具体规定是：凡租用政府标准厂房，用工

4、人数达到_人，年纳税达到_万元的企业，安排_套廉租住房；用工人数达到_人，年纳税达到_万元的企业，安排_套廉租住房；用工人数达到_人，年纳税达到_万元的企业，安排_套廉租住房；企业用工人数超过_人，每增加用工_人，增加_万元纳税额，则增加安排_套廉租住房。对新租用政府标准厂房，经约定，用工及纳税额达到上述相应条件的企业，可协议预留廉租住房套数，企业入驻后，视用工人数和纳税额进行相应配租。企业入驻满三个月，达不到协议约定条件的，则取消所预留的廉租住房。对在工业集中区购地建厂企业，按照企业税收额度和税收贡献大小，从高到低安排房源数，将剩余全部房源进行分解到各企业(各企业以企业为单位向县工业园区管理

5、委员会统一申报。申报时，各企业必须提供企业机构代码、营业执照和税务登记证)由县工业园区管理委员会会同县保障性住房建设领导小组将分解到各企业的房源数书面通知各企业各企业按房源数进行受理个人申请，实行等额申请、等额摇号。2、三道把关。企业把好入户调查和评议推荐初审关、县工业园区管理委员会把好复审关、县保障性住房建设领导小组把好检查、监督和审定关。3、三榜公示：第一榜公示。企业受理初审后，在本企业予以公示，公示时间为_天，对有异议者由受理报名申请和初审的企业及时_，对不符合条件的应当书面通知申请人并说明理由。第二榜公示。县工业园区管理委员会复审完毕后，在工业集中区管理委员会予以公示，公示时间为_天，

6、对有异议者由县工业园区管理委员会及时_，对不符合条件的应当书面通知受理初审的企业并说明理由。第三榜公示。县保障性住房建设_对工业集中区报送的汇总表统一编号，并_相关部门对申请对象进行随机抽查，然后由县保障性住房建设领导小组审定，审定结果予以公示，公示时间为_天，对有异议者由县保障性住房建设_及时_，对不符合条件的应当书面通知县工业园区管理委员会，并说明理由。4、摇号时间和方法。时间定于_年_月，实行等额摇号中签，摇号时将县保障性住房建设领导小组审定后的申请_录入电脑，由电脑随机摇出每位申请人的具体房屋栋号、房号。六、营业用房承租与管理营业用房经营项目围绕服务于工业集中区，主要用于超市、医疗、通

7、信、金融、饮食、职工之家等。由县工业园区管理委员会会同保障性住房建设_与承租人签订租赁合同，合同明确租赁期限、租金标准、经营范围、维修责任、水电管理、物业管理、设施维护、腾退方式及违约责任等主要内容。承租人拒绝签订租赁合同的，由县工业园区管理委员会会同县保障性住房建设_另行招租。七、管理办法1、签订租赁合同廉租住房承租人确定后，由县工业园区管理委员会牵头，各企业以企业为单位负责_承租人与县_下属的公房管理单位签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房租赁期限、租金标准(为_元/月)、物业管理(物业服务费为_元/月)、维修责任、水电管理、设施维护、腾退住房方式及违约责任等主要内容，以企业为单位按

8、期集中交纳租金和物业管理等费用。承租人拒绝签订租赁合同的，视为自动放弃承租廉租住房资格。2、动态管理对已承租廉租住房承租人实行动态管理，县工业园区管理委员会会同县保障性住房建设领导小组每年对承租人进行一次全面核查。如经核查承租企业有下列情况之一的，县保障性住房建设领导小组将取消其承租资格，并收回其承租的廉租住房；(1)申请人不在工业集中区企业内就业的；(2)租赁期满时，家庭人均收入已超出县政府确定的租住廉租住房的低收入标准的；(3)承租人已搬离、迁出或已购置住房的；(4)擅自改变房屋建筑结构、设施、设备和使用用途的；(5)将承租的廉租住房转借、转租他人的；(6)连续六个月以上未在廉租住房居住或

9、者连续六个月不按照租赁合同约定缴纳租金的；(7)承租人所在企业迁出工业集中区、停产或关闭的。县保障性住房建设领导小组作出取消承租资格_决定后，将书面通知承租人，承租人在接到通知之日起_个月内应将廉租住房退回，逾期不退回的，县保障性住房建设领导小组可以责令腾退或申请人民法院依法强制执行。如经核查申请人继续符合新的廉租住房申请条件的，则以县工业园区管理委员会牵头，各企业以企业为单位负责_承租人与县_下属的公房管理单位续签租赁合同。八、相关要求1、廉租住房属国有资产，建设资金由县人民政府筹集，县_负责对廉租住房进行管理和维护。2、严禁承租人在租赁期间对廉租住房进行装修，对擅自装修的，腾退住房时，一律

10、不予补偿。3、对承租人以不正当方式骗取承租廉租住房的，县保障性住房建设领导小组立即收回其承租的廉租住房，且以后_年内不得再申请廉租住房。4、加大廉租房工作的宣传力度。_宣传部门、县电视台将定期宣传廉租住房政策，使之家喻户晓。5、加大廉租住房工作的监察力度。2022年工业区廉租房管理方案（二）根据工业区工委、管委_年的工作安排意见，为进一步加快我区整体开发建设步伐，切实加大招商引资力度，扩大招商引资规模，提高全区投资促进工作水平，特拟定工作方案如下：一、工作思路和目标紧紧围绕州委、州政府“工业强州”发展战略和做强核心区，带动功能区的思路，按照以资源定规划，以规划定项目的原则，突出特色，优化结构，

11、加快循环经济产业基地建设，大力引进符合我区产业规划和优先发展资源开发型、规模相对较大的项目，尤其注重引进资源消耗低、环境污染少、产业关联度大、有长远效益的工业项目，适当发展服务业和房地产经济。切实提高招商引资的项目质量和资金到位率，大力加强投资环境建设，营造亲商、招商、安商、富商的良好氛围。在_年实现协议引资_亿元，力争到位资金_亿元(含续建项目)的工作奋斗目标。1、_年争取投资和协调服务的项目协助做好黔东火电厂一期(2_万KW)工程通过国家有关部门核准服务工作和电厂二期启动协调服务工作；做好贵州省东立水泥有限公司年产_万吨新型干法水泥生产线项目及配套产业链包装厂等项目的引进和协调服务及建设工

12、作；做好年产_万吨林浆纸一体化项目落实和开工建设前期工作的协调及其产业链配套的卫星项目引资工作；做好启动实施黔东工业区道路网建设(长_公里、宽_米城市主干道建设工程和长_公里、宽_米工业主干道建设工程)的项目融资招商工作；完成黔东循环经济工业基地发展规划的补充规划工作，力争在_月底前提交规划成果；跟踪多晶硅生产、镍铁合金生产、高钛铁合金生产和实木复合地板木材综合开发等项目，争取早日签约落户；根据工业区产业发展规划布局，做好各工业区与各园区、功能区投资促进的协调服务和项目准入落户工作；根据产业规划和项目库，做好定点定项目招商工作。力争引进一批造纸、化工、冶金、能源、建材大中型工业项目，初步形成以

13、林业、矿产资源为重点的主导产业和循环经济产业链，初步形成循环经济工业示范基地，建立健全良好的投资环境和招商引资管理服务体制及运行机制。重点发展能源、新型建材、冶金、化工、白酒及饮料、生物制药、农林产品加工等七大产业群及附属配套产业链，进一步调整产业结构，优化产业布局，发展产业集群，形成运行较为良好、效益较为显著的循环经济产业链。二、工作措施1、根据工业基地产业发展规划和补充规划，不断充实和更新招商引资项目库，聘请有资质的专家或机构对项目库编制进行指导。2、进一步完善工业区(含功能区)的招商引资政策和健全激励机制并争取上级党委政府及有关部门的大力支持和政策倾斜。3、努力打造承接中东部产业转移引资项目平台，做好引资信息的联络工作，加强与沿海地区(如广东省等)投资促进机构和招商中介机构的联系，并做好项目推介。4、加大工业区对外宣传工作力度，搭建工业区网上招商平台。力争今年_月底开通招商网站，同时在媒体上多层次宣传工业区各项工作进展成效，提高和扩大知名度和美誉度。5、组织好重大招商活动，积极参与省、州举办的各项重要招商活动或商务会议、会展，精心组织好年内到长三角、珠三角等地招商活动，开展小分队招商、开展以商招商活动，有选择地参加国家级、区域性博览会、交易会和贸洽会及项目推介会，力求多开展一些综合性或专题招商活动