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1、第3页 共3页【第二届小区业委会近期工作方案】业委会年度工作方案虽业委会委员减员，但工作仍将按方案施行，请嘉园热心业主支持，并提出珍贵意见。根据华中社区提议，业委会将在12幢架空层、16幢物业办公室设立两个意见箱，对小区管理有好的意见和建议，请书面投放至意见箱内，我们将对其中属于业委会工作范畴内的，有共性的意见和建议公开回复，对个性化的意见个别回复。近期重点工作方案如下：一、业主大会筹备工作原定于2022年12月召开的业主大会因故延期，局部议题因事因时也需进展修订。前期也已公开向全体业主征集业主大会议题。故，围绕业主大会筹备，需进展的准备工作相当繁杂：根据杭州市2022年度新版议事规那么模板，

2、结合本小区实际，修订议事规那么；对其他议题进展增删或修正或修订；考核第三方资质，并进展公示，签订会务合同；其他与业主大会相关的筹备工作。二、增补业委会委员因三名业委会委员辞职，需增补三名业委会委员，增补公告同日张贴。希望有热心公益，有心为小区和业主效劳，有担当有抗压才能的热心业主报名，期望与业主大会同期完成增补工作。三、物业年度满意度调查前期经报名，经资格审核，符合报名条件的报华中社区备案后，与业委会共同组成物业考评工作组，全程参与物业年度满意度调查的相关工作。由小区党支部三名成员组成监视组，参与物业考评全过程，监视本次满意度调查公开公正进展。物业年度满意度调查工作与业主大会同期进展。四、与招商地产、润和地产就小区内渗漏水维修进展会谈经有资质的防水施工公司勘查，小区存在大小300多处的渗漏水点含11幢、8幢大面积墙砖脱落，但这些是否都符合动用物业保证金的范畴，地产公司愿意以何种方式进展维修，业委会将与龙湖物业一起推动此项会谈。五、其他相关工作的推进电信光纤改造、小区垃圾分类的宣传、物业建立资金投入的使用落实、相关诉讼案件的程序等等，事多且杂，循序而进。那么长时间的曲折，嘉园很多工作滞后开展，相信大家和我们一样急迫。但，请给我们一个相对宽松的工作环境，请给我们好心的支持和帮助，这样，我们才会有更多的时间和精力化

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