村农业园可行性研究报告

1、生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告 PAGE PAGE 10 PAGE PAGE 9（一期）建立工程可行性争辩报告第一章总论工程概要工程名称：*生态循环农业休闲观光园工程建立单位根本状况单位名称：*农业进展有限公司单位地址：*县开发区（*镇）*村注册资金：1000 万元登记注册类型：有限责任公司法人代表：投资主体与治理机制工程建立由*农业进展有限公司作为法人主体，在公司董事 会统一领导下，建立工程实施小组，负责工程的建

2、立与经营治理， 实行自主经营、独立核算、自负盈亏，实现资产保值增值。公司建 立现代企业制度，成立董事会、监事会，由董事会聘任总经理，实 本着高效、精简的原则，公司设立若干生产经营治理部门和产业部（车间，由总经理聘任部门经理（主任制。企业主营业务加工。建立地点：*县*镇*村建立规模及内容4200 亩，分三期建立。第一期为核心区建立1500 1500 亩； 1200 亩。本报告主要对第一期核心区建立进展分析评价。建立目标与规模以现有*县开发区（*镇）*粮食生产功能区为根底，通过水旱轮作、稻鳖共生、果基鱼塘、沼气工程等生态循环农业模式，建立农牧结合、农鱼结合、农旅结合生态循环农业产业链，进展符合*生

3、态农业产业导向的生态特色养殖业。1500 600 头，驴200 6000 40000 羽的大型生态特色畜禽养殖场，160 1040 300 亩。建立内容核心区规划建立三个功能区：生态养殖区160 2400 平方米；驴舍 800 4400 8000 2000 平方600 400 立方米，污水处理沉6 6000 3 200 平方米，600 平方米；死畜处理室160 平方米；事故应急池300 立方米；3 40 120 3 处，每处40 120 3 40 平方米，共计120 120 8 1500 米，计12000 10000 8000 米，12000 米；道路绿化带3000 米；场区绿化隔离带为总45

4、%48000 4500 1 座，32米/150 1 座配套相关设备。生态种植区1040 GP832 100 500 平方米，计2400 立方米；农产品初加工用房500 平方米；生产治理用房 300 平方米，初级整理场地 500 平方米；仓储等1000 平方米。4 1000 米；3 米宽田间操作2500 米，U50 3500 2 座；主干道单侧绿1000 米；及一批农机具。生态休闲农业区占地面积 300 亩，其中现有鱼塘 200 亩。鱼塘标准化改造 200亩，以垂钓为主；新建精品果蔬园 100 亩。配套建立生态休闲效劳中心 1500 平方米；治理用房500 平方米；建立改造河道生态护岸工程500

5、 10000 平方米；630KVA 2 台；100KW 发电机组 1 组；配电房 60 平方米。配套生活设施、办公设施、休闲设施及农机具。进度安排一期核心区建立期为三年 农作物种植；局部生态休闲农业设施第 3 年，完成生态种植区道路、排灌渠系等建立；完成生态休闲农业区建立。4 年投入运营。投资估算及资金来源投资估算工程一期工程打算总投资 5318.94 万元，其中工程投资 3488.75247.5 186.79 万元，递延资产、375.9350670万元。资金来源*农业进展有 2000 万元；乐观争取县级以上财政资金补助资金扶持。主要技术经济指标 年销售收入：3300万元年利润：1006.21

6、万元投资收益率：31.02% 投资利润率：18.92%财务净现值（i=10%）1935.29 万元财务内部收益率%投资回收期：7.38年可行性争辩报告编制依据中华人民共和国食品安全法动物防疫法中华人民共和国畜牧法全国农业与农村经济进展十二五规划全国畜牧业进展第十二个五年规划（2022-2022年）*省社会进展十二五规划*省畜牧业进展十二五规划（8*县总体规划（2006-2022*县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要中国秀丽乡村建立总体规划*环笔架山都市休闲农业综合园规划（2022-2022*县委办公室*县人民政府办公室（2022.2）中共*县委、*县人民政府关于 2022 年深化秀丽乡村加

7、（2022.3）*（2022年修订）（安政发20228号）*县加快进展休闲旅游经济若干政策（2022 年修订）*县人民政府（2022.2）国家相关标准和标准综合评价本工程通过建立生态循环农业产业链，进展具有*特色的生态“优质、安全、高产、高效、生态”的理念和大趋势。工程对促进*县农牧结合进展循环农业、提升*县现代设施生态种养业进展水平、示范带动周边农户增收、为*县乃至*省市民菜篮子增加安全安康农产品等，均具有重大作用。本工程技术依托力气强，工程具有科技创新应用上的先进性、经济上的合理性、资源利用上的综合性和可持续性，实施上的可操作性，经济效益、社会效益、生态效益显著。工程在选址和选项上有很强的

8、针对性。工程建立单位具有实施本工程的迫切要求与综合力量，当地各级政府和群众也热切支持本工程实施。因此，本工程是切实可行的，建议上级政府批准立项，并在政策上予以大力扶持。其次章 工程建立背景及必要性工程建立的背景要求。当前，统筹城乡经济社会进展，加快建立现代农业，确保社*地处经济兴旺的长三角都市圈的核心区位，农业根底较好，具有农牧结*县大力调整优化农业构造，加快进展笔架山都市型休闲农业，成效明显，畜牧业具有肯定规模。尤其是牛、羊养殖进展势头良好。但从总体上看，目前*畜牧养殖产业存在生猪为主、家禽为辅的局面，畜牧业内部产品构造不尽合理，特别是市场适销的瘦肉型牛、羊比重低，品种构造亟待优化；同时除大

9、型养殖场外，养殖废弃物尚未完全充分利用，农牧结合亟需整合。21 世纪的农业是生态农业，主导食品是绿色食品。因此，依据循环经济理念，坚持农牧结合，建立生态循环农牧园区，创新农业 经营组织，广泛运用现代科学技术、现代工业装备和现代治理，大 力进呈现代设施农业和生态高效农业，推动产业化经营，是当前经 济兴旺地区建立现代都市型农业的重点，是促进农业转型升级的重 同时，配套建立生态种植区和生态休闲农业区，进展循环农业、休 闲农业，着重生产绿色高端农产品，实行综合经营，着力提升农畜 产品质量档次，进展绿色食品，拓展农业生态、文化功能，以适应 社会需求，并有利于提高农业劳动生产率、土地产出率和农业综合 效益

10、，增加市场竞争力，促进农业增效、农夫增收。*农业进展有限公司以*县推动农村土地综合整治为契机，依托民营工商资本投资建立生态循环农牧休闲园区，创新建立生态化种养、科技化生产、企业化治理、规模化经营的现代农业企业，进展高效生态农业，进一步延长畜牧业社会化效劳，推动农业农村新进展，促进城乡一体化。工程建立的必要性促进农牧业协调可持续进展的迫切需要当前，农牧业进展受资源、环境制约日益突出。以循环经济理念，遵循生态学规律，依托现代科技和装备，建立农牧生态园区，通过建立生态养殖优良原种养殖场，同时配套建立生态种植区，大力进展“畜牧沼气、沼液有机肥农作物”四位一体循环农业模式，加强畜禽粪废弃物无害化处理、实

11、现资源化综合全利用，大大削减资源消耗，从而实现污染物零排放，使农牧业进展和生态环境保护有机结合起来，实现环境的综合循环净化。进展高效生态循环农业，是实践科学进展观，建立资源节约型、环境友好型新农村，实现农牧业协调可持续进展的迫切需要。促进农业功能拓展和转型升级的迫切需要通过建立生态循环农牧休闲观光园区，以现代农业科技和设施 装备，重点进展国际国内先进优良原种种畜禽生产和优质绿色牛、 羊肉、鹅等产品，同时配套建立生态种植区和生态休闲农业区，发 展循环农业和休闲观光农业，以生态化、集约化生产方式，严格实 休闲观光等多重功能和进展领域，提高科技应用率和奉献率，降低 农牧业生产本钱，是加快农牧业转型升

12、级，提高牛、羊、鹅等畜牧 业养殖、农田种植综合经营的经济效益、社会效益和生态效益的迫 切需要。第三章 建立条件分析建立条件区位条件*县位于*省西北境，与本省的*县、*市*区、*县、杭州市余杭区、临安市和安徽省的宁国市、广德县接壤。位于北纬3053-302311935-11914之间。*地处长三角经济圈的几何中心，是杭州都市经济圈重要的西北节点，属于两大经济圈中的严密型城市，是中国（上海）自由贸2022 年第全县通车的杭长高速与申苏浙皖高速相连接，形成“一纵一横”30 分钟到杭湖、90 分钟达沪宁的快捷交通网络。商合杭高速铁路工程建议书已经获国家发改委批准，并在*过境设站，马上启动建立，实现了*

13、铁路交通工程历史性突破。通杭城际轨道交通工程已纳入*省和杭州市“十二五”交通进展规划，*与杭州的时空距离将进一步缩短，真正实现与杭州的同城进展。工程区所在地*县开发区（*镇*县中部，东临*县，西邻*镇，南依天目山，北接*、*镇，距上海 220 公里、杭州 65 公里、*63 公里。杭长高速穿区而过，国家一级大路 04、11 省道一纵一横贯穿全境，*溪、*溪、*溪、*溪四河交汇，年吞吐量3.1.2 社会进展条件开发区（*镇）地处*省西北部、长江三角洲杭嘉湖平原的腹地3.1.2 社会进展条件开发区（*镇）地处*省西北部、长江三角洲杭嘉湖平原的腹地*县中部的河谷平原，是*县委、县政府所在地，全县政治

14、、 行政村（其中7 个为村改居社区），12 个居民社区，常住人口13.64 15.8 38 个村成功创立“中国秀丽乡村”，13 10 3 个，形成系列精品观光带环*山秀丽乡村精品区、城北新农村示范区以及*溪文化名村成为创立典型。近几年来先后被授予*省卫生县城、*市文明城镇、*省训练强镇、*省首批体育特色乡镇、*省社会治安综合治理先进集体、*省文明县城、中国生态农业工程示范区等荣誉，是中国千强镇、*省百强镇和*市十强镇之一。自然资源条件万亩，其中13 200 6.27 色农产品早园竹、蚕桑、名优茶、干鲜果、蔬菜等基地面积均已超过 1 万亩。近年来花卉、苗木等新兴产业正在逐步形成规模。工业支柱产业

15、有转椅、竹制品、五金、建材、纸业、家具、膨润土、石雕等。 *是一个投资环境优越的对外开放镇，国家级经济技术开发区配套园*7.8 入园企业供给优质效劳，成为外商在*投资创业的新热点。近年来，县城新区建立和旧城改造双管齐下，重点工程建立全面铺开，*湖、*湖、*湖、*湖等渡假休闲景区正加紧建立。县城建成区面积扩大到 12.03 平方公里，人口达 7.9 万人，一个“城在具雏形。气候条件区域处于中纬度北亚热带南缘季风区，光照充分，气候温存，四季清楚，雨量充分。年平均气温15.5区域处于中纬度北亚热带南缘季风区，光照充分，气候温存，四季清楚，雨量充分。年平均气温15.510的有效积温4934.1，七月平

16、均气温 28.1，一月平均气温为 2.7，无霜期200-226 天。年相对湿度为 81%，年日照时间 2005.5 小时，年辐射107.6 千卡/cm21380mm，降雨大局部集中在4-10 月，占年降水量 75%左右。多年平均陆面蒸发量为 733mm，多年平均水面蒸发量为 多年平均水面蒸发量为 884mm。按降水特性可分为梅汛、台汛和非汛期。春末夏初的梅汛期是一年中连续降水日最多的时期，造成连绵局部雷阵雨。与此同时，常有台风和热带风暴造成的短历时大暴雨。每年秋末至次年夏初，枯燥少雨，以晴好为天气为主。风向以北风为主，其次为微东风和东南风。全年平均风速为 1.6m/s，最大风速为 17.7 m

17、/s，相应风向 WNW。境内水质支流到达 I、II 类，干流III 类以内，空气质量到达一级。适合进展都市型生态农业。3.1.5 历史人文资源开发区（*镇）是春秋战国、秦、汉时期*的政治、经济、文化中心区域。这里分布着密集有序的春秋战国时期的古墓葬群，是交融吴文化、越文化、楚文化。近在咫尺的*古城遗址和龙山古墓群是国家重点文物保护单位，笔架山古墓葬群被*省人民政府宣布为第四批省级文物保护单位。公园、中南百草原等一批精品旅游胜地独具魅力；邮驿文化、孝子文化均有深厚历史底蕴；近代名人吴昌硕、诸闻韵、诸乐三等大师誉满艺坛，是*县建立“中国秀丽乡村”的精品区。丰富的物产、厚重的历史，为园区建立、为*农

18、产品品牌建立注入了深厚的历史文化蕴涵。3.1.6 建立地址选择工程拟建地开发区（*镇）*村，是*县平原斗区定胜河流域*村现有水田面积4790 278 亩，2022 年农夫人均收入 近 16000 元。农2390 人，50-70 826 人。工程工程区位于*县*镇北部，定胜河流域的中段，04 北侧，*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告121211距杭长高速*1.5 通便利，具有独特的区位优势，同时无任何工业污染和其他污

19、染，水源清洁，环境优良，适合进展农牧产业和都市型休闲观光农业。*村结合*县农村土地综合整治工作，使区域内的道路、水利、高效生态循环农牧业工程的要求。*镇*村，无论是土地资源、土壤条件、气候因素还是历史沿革，人文环境，都具备了实现现代生态循环农牧业质的飞跃的根底保障优势，为农牧业生产向广度拓展供给了宽阔的空间从县政府到乡镇村各级领导重视。*县政府通过财政资金，对工程区的根底设施建立进展强有力的扶持，实施生态循环农牧业进展重点工程已具备了相当好的根底。生态*巨大的市场影响力和县域大景区建立的蓬勃进展，使*生态循环农业休闲观光园成为观光休闲农业生态旅游地变成可能。工程建立条件优劣势分析优势分析政策导

20、向近年来，*县通过规划引领，护航，大力进展生态循环农业。先后编制、 出台了*环笔架山都市休闲农业综合园规划（2022-2022共*县委、*县人民政府关于 2022 年深化秀丽乡村加快生态文明*县人民政府关于加快现代农业进展的若干政（2022 年修订*（2022年修订）等，赐予生态循环农业和休闲农业进展予以大力扶持。区位、资源、市场优势工程区区位优势明显，杭长高速大路尽在咫尺，紧邻上海）自由贸易区的建立，为生态循环休闲观光园的建立，带来强劲的市场动力。合进展休闲观光农牧业。主要产品市场分析肉牛市场牛肉是全世界人都爱吃的食品，是中国人的其次大肉类食品，仅次于猪肉，其蛋白质含量高，而脂肪含量低，味道

21、鲜美，受人宠爱，享有“肉中骄子”的美称。牛肉含有丰富的蛋白质，氨基酸组成比猪肉更接近人体需要，能提高机体免疫力量，对生长发育及手术后、病后调养的人在补充失血、修复组织等方面特别适宜。209，含有人体所需要的A 红素铁，B 族维生素含量滋养脾胃、强健筋骨、化痰息风、止渴止涎的成效。是全世界人都 爱吃的食品。人们的生活水平和消费力量在持续提高，冬季对牛肉 的需求量有所增长， “牛肉火锅” 遍地开花，受到消费者的普遍欢送，由此带动牛肉消费呈现持续增长的势头。从全国的形势看，民 牛皮市场则同样具有宽阔的市场前景。羊肉市场羊肉是养分价值较高的肉食品，蛋白质含量较高，脂肪含量适*生态循环农业休闲观光园（一

22、期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告 PAGE PAGE 20 PAGE PAGE 21肉是肉中之佳品，符合现代人类的消费需求。中国羊肉市场销售状况分析中国是世界上最大的羊肉生产国， 人均占有量从2002年的2.47kg 上升到2022 年的3.4kg，但与兴旺国家仍有差距，与猪肉消费量仍旧有较为悬殊的差距。 2022年我国，羊肉产量401万吨，同比上升2%。随着社会的进步和肉食消费构造的不断优化，对羊肉的需求量必将增加。羊肉的人均占有量会逐步

23、 有所提高。随着社会的进展、人们生活水平不断的提高，以及畜牧业构造而羊肉加工业作为肉羊产业的后续产业有着很大的进展空间及潜 力，渐渐为人们所重视，目前肉羊产业已成为一个黄金产业。争辩报告指出：从国内羊肉市场来看，随着人民生活水平的提高和消费的多元化，羊肉已越来越成为群众宠爱的食品之一，市场对羊肉需求旺盛，生产者的乐观性较高，羊肉的消费量正呈直线上升趋势，羊优良品种的选育和养殖新技术的不断应用，羊肉加工业的蓬勃进展，养羊的效益还会有所提高，羊肉市场行情将连续看好，市场需求越来越大。估量到2022年，我国羊肉产量到达410万吨左右，到2022年，羊肉产量将超过450万吨。同时，羊皮、羊绒等消费品市

24、场持续旺盛。驴肉市场驴产业作为一个新兴产业，有着宽阔的进展前景。驴有很高的的价格也不断上升，从而给养驴业带来了新的活力。随着人民生活水平的提高，人们的保健意识进一步增加，消费 构造已由温饱型向养分型转变。驴肉产品作为人们不行缺少的生活 驴肉是新型的肉食品，具有瘦肉多、脂肪少等特点，不饱和脂肪酸 含量高，可以减轻饱和脂肪酸对人体心血管系统的不利影响，深受 宽阔人民群众宠爱。改革开放以来，我国农村机械化程度提高，驴 渐渐失去役用作用，驴存栏数量明显下降，养驴的越来越少，导致 驴产品短缺，市场缺口大，引起了多方关注。由于东阿阿胶在国内 可多方开拓驴皮原料渠道，从源头做起，在国内兴建养驴基地，带 动农

25、夫通过养驴致富。鹅市场目前养殖种鹅已成为盈利最多的工程之一，由于鹅肉集绿色、食材排行榜，鹅肉被列为榜首。联合国粮农组织把鹅肉列为二十一世纪重点进展的绿色保健食品之一。现代养分学家证明鹅肉的实际养分价值高于鹿肉、蛇肉、乌龟肉。养鹅业是我国21 世纪独具竞争优势的朝阳产业，同时又是一项新兴产业。从经济学、社会学、生物学角度分析，农牧业是21世纪的永恒产业，由于农牧业是人类生存的物质根底，农牧产品是人类生存的必需产品，只要人类存在就永久离不开农牧产品，而且人类社会进展生活力、抗病力比较强，疾病比较少，用药少，药残少，而且鹅肉蛋白质含量比较高，脂肪含量比较少，对人体有益的不饱和脂肪酸含量比较多，所以鹅

26、肉符合 21 世纪人类的集养分、保健、安全于一体的绿色食品，必将*不衰。鹅以食草为主，耗粮较少，又适于人工饲养治理方式，进展养鹅业，符合人多地少、农村劳动力过剩、饲粮缺乏且农作物秸秆丰富又没有充分利用的国情和国家的“稳定猪鸡，大力进展草食畜禽”的产业政策。独具竞争优势。由于鹅的生物学特性和生理特点比较特别，养 所以，我国进展养鹅业在国外没有竞争对手，国内没有进口压力， 是一个真正自由拘束的、省心的产业。鹅的生理特点是生殖率比较低，鹅群进展比较缓慢，不简洁消灭的时间。*休闲观光农业市场第一，县域大景区的实施，明确了产业方向县域景区化： 根本形成以“一核一环五区”为根本框架的县域大景区，根本建成核

27、心的中心休闲区，秀丽乡村休闲旅游环，两大生态旅游功能区，两大文化休闲区和现代田园观光休闲区。产业融合化： 根本形成以休闲旅游业为重要支撑的产业大格局，着力把休闲旅游业打造成为*县域经济的支柱产业、现代效劳业的主导产业、促进人民增收的富民产业和山区科学进展的优势产业现*休闲旅游业向高端化、标准化、国际化转变其次，高端工程的落户，凸显休闲高地集群效应港中旅综合体、竹博园东扩、浙商论坛、山水灵峰、灵峰山景*省自然博物院落户*，实现旅游资源整合进展。第三，周边大城市的产业转移，众多大好高产业工程落地省际承接产业转移示范区、临港经济开发区、灵峰国家级旅游客户市场潜力。主要制约因素及解决方案废弃物处理及资

28、源化利用程度，始终是制约农牧业生态化进展的主要因素。生态养殖区重点是动物疫病防控和排泄废弃物无害化做好疫病预防和环境消毒处理。废弃物处理主要是畜牧养殖实行生物发酵床养殖方式，并确保配套建立的沼气工程等设施的正常运行与安全治理。鲜、加工、冷藏等设施和运输设备，以确保鲜活农产品供给。建立目标以现有*县开发区（*镇）*粮食生产功能区为根底，通过水旱轮作、稻鳖共生、果基鱼塘、沼气工程等生态循环农业模式，建立农牧结合、农鱼结合、农旅结合生态循环农业产业链，进展符合*生态农业产业构造的生态特色养殖业。建立规模1500 160 亩，通过沼气工程，建立具备“作物畜禽沼气有机肥作物”生态1040 亩，300 瓜

29、果采摘、牧业观光为主的生态农牧业休闲观光旅游。产品方案600头，出口与内需相结合，驴：品种以德州驴、华北驴为主，存栏200 头，出栏数按实际需要山羊：1200 头，50 6000 头鹅：40000 30000 羽钓、瓜果采摘、生态餐饮营销方案营销策略尽管本工程的主要产品市场前景格外宽阔，但在经营治理中仍 要重视营销策略，要使企业市场中立足和进展，必需要有科学标准 的现代企业经营制度为支持，树立良好的企业形象，从而觅得最正确 的位置和契机。企业形象是企业的第一资源，因此，必需充分树立 公司良好的企业形象，加强经营理念、方针策略、市场调查、广告 宣传、促销活动、品牌标志等方面的投入，诚信经营，扩大

30、企业和 品牌影响力，把*农业进展有限公司农牧生态观光园区生态种养 的绿色农产品培育成为著名商标，使企业在剧烈市场竞争中立于不 败之地。同时，更要充分重视发挥本工程产品生态种养的高新技术 人优我特，以优良品质、有名品牌取胜市场。营销方案和营销模式各种食用农产品国内销售目前以*省为重点，逐步向上海、江苏、山东等省份的大城市拓展，主要实行批发销售、超市销售、专卖销售、合作销售相结合的销售体系。同时要乐观制造条件，广泛寻求国内外合作伙伴，努力与客商建立起良好的合作关系，大力开拓国际市场。加强营销队伍和营销网络建立。依据产品目标市场特点，产品营销网络将以*在营销网络构建中，分销渠道承受尽量直接面对宾馆、

31、企业和学校食堂消费者、连锁专营店、终端零售商，削减销售渠道的长度，增大分销渠道的宽度，以尽可能形成布局合理的营销网络，降低销售本钱。工程产品市场风险因素分析工程生产的各类绿色安全优质食用农产品目前市场需求旺、价格高，只要依据市场需求，合理安排设施农业生态养殖、生态种植“订单农业”规模，防止新品种进展消灭一轰而起现象，一般应无大的市场风险。工程产品中总体数量尚少，价格较高，但受各种自然灾难和需求影响，简洁消灭市场价格波动，因而有可能存在一些不确定因素，消灭肯定的市场风险，必需重视防范。防范和降低风险对策因此，应依托高新技术和先进装备，实行高起点、高标准建立，尽快形成生产规模，并在产品开发上力求独

32、创、新颖、优质，在国内外市场上尽快创出*农业进展有限公司特色产品品牌，树立产品质量形象和企业诚信形象。尤其是要加强各类特色农产品和新产品人为风险。第五章技术方案、设备方案和工程方案技术方案生态养殖区生产技术方案生态养殖区引进优良品种，实施污染物零排放生态养殖技术,实行简易养殖舍养牛、羊、鹅等，养殖舍通风透气，光照、温度、湿度调控适合于畜禽生长，增加运动量，削减疾病。畜禽饲喂安全自然生态饲料，污水全部进入沼气发酵池，严格实行清洁生产。生态种植区生产技术方案生态种植区生产技术主要是标准化栽培技术，农产品的绿色认证、有机认证、食品安全认证、GAP 认证及相关标准化生产治理技术，肥水同灌、微蓄微罐、测

33、土配方施肥技术，精准农业技术，农业面源污染防治技术，生态循环农业技术，农产品质量安全可追溯体系建立等。特色蔬菜、瓜果产品分级保鲜加工技术方案及工艺流程生态种植区采收的特色蔬菜瓜果产品原料，经预冷、分级后， 按不同种类加工要求，进展清洗、整理，然后称量、包装、贴签、 蔬菜瓜果产品分级、保鲜、加工工艺流程图原料抽样检测验收原料标准验收标准预冷预冷技术分级分级标准称量包装称量包装一体化 技术设备贴签装箱装箱规格、标准贴签冷藏贮藏保鲜技术、设备上市销售上市销售生态休闲农业区生产技术方案努力提高接待效劳质量。生态循环农业技术内部小循环模式牧-沼-粮（饲料）循环农业模式本循环通过对畜禽排泄物的沼气化处理，

34、将沼液和沼渣用作粮（饲料）田肥料，生产粮食（饲料，再将粮食（饲料）饲料养畜禽，形成循环。水旱轮作等多种方式，形成又一圈循环农业模式。牧-沼-渔（鳖、泥鳅）循环农业模式（干粪）EM菌块（微生物饲料添加剂，快速发酵处理技术养殖蚯蚓，用蚯蚓养殖生态鳖或泥鳅，蚯蚓粪便再利用，作为农田肥料，生产粮食（饲料再将粮食（饲料）养猪，形成循环。时可以将蝇蛆作为昆虫蛋白喂禽，形成循环。牧-沼-菜循环农业模式本循环通过对畜禽排泄物的沼气化处理，将沼液和沼渣用作菜园肥料，生产蔬菜，再将蔬菜作为食物或饲料养畜禽，形成循环。此模式可以与牧-沼-（饲料稻-菜水旱轮作模式；也可以将干粪与稻草混合作为食用菌的培育而形成又一圈新

35、的循环农业模式。生态农牧业大循环模式牧-沼-能源模式锅炉的关心能源及养殖场仔舍等增温；通过发电机组发电液作为农作物有机肥料。生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告222323牧-粪（肥）-有机复合肥模式附加值有机复合肥，实现循环农业效益更大化。牧-沼-菜-农家乐模式饮废弃物的零排放。构建综合区生态循环体系以*生态养殖场及沼气工程为核心，应用养殖废弃物生态化、“畜沼（粮禽养殖废弃物“减量化、再循环、再利用”为原则，整合、优化

36、综合“零排一体，分区明确、布局合理，生态上能自我维持、经济上有生命力的生态农业系统，使园区成为区域高效循环农业示范园区。沼气沼气燃气废弃物园区运营供热农产品优质畜禽产品规模养殖场污水沼气工程沼渣有机肥粮食、蔬果、水产饲料加工鲜粪沼液污灌粮食、蔬果、水产农产品加工园区循环农业生态链示意图设备方案生态养殖区主要设备表5-1生态养殖区主要设备一览表序号名称规格单位数量1仔畜运车1.250.65辆52消毒清洗机械套73电脑台44冰箱（兽医室配套）台45电子磅台16动物标识移动识读器套37降温风机、湿帘机组套88保暖设施套89消防设施套3910场舍监控及软件治理系统套111生产环节兽医用配套设备(检验套

37、1*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告 PAGE PAGE 32 PAGE PAGE 31检疫设备）12填埋井2m9m个213双燃料发电机组100kw台114事故应急池300m3个115有机肥生产线套116铡草机10kw台117饲料搅拌机方米台218固液分别机9kw台119沼液沼渣抽排设备套120离心泵3BA-8,30kw台1生态种植区主要设备表5-2生态种植区主要设备一览表序号名称规格单位数量1四轮驱动拖拉机80

38、马力台12履带自走式整耕机台13灭茬机台14起垄机双轴，33.1kw台15条播机播种行数16行台16太阳能杀虫灯25w台767动力喷雾机2.3kw，泵流量50L/min台38直走轮式谷物收割机370 马力台19青饲料收割机割幅25w台76200015.22.3kw，泵流27动力喷雾机台330000.9量50L/min直走轮式谷物收割机青饲料收割机捡拾压捆机370 马力悬挂双圆盘式，110割幅120cm台1台1750007.5台1800008台170000790-160cm自走式玉米收获机（兼收小31麦）3 行，80 马力2400 立方米，冷藏温台1450004.5风冷式制冷机组离心泵套034微

39、灌设备过滤器亩11401300148.235变压器及线路34微灌设备过滤器亩11401300148.235变压器及线路630kVA/10干式台23500007036配电房设备套11500001537公共照明设备按面建筑积计套10030003038弱电设备按建筑面积计平 方29206017.52米39消防设备按建筑面积计平方米39206023.5240安全监控设备测仪台230000642办公家具套105000543多媒体设备套150000544空调分体式冷暖台154000645厨房设备套12000002046食堂餐桌椅套100500547钢管塑料大棚GP832平方米38

40、66670253.35合计1013.7548根本预备费50.69总投资1064.44160000026500601.3根底设施建立投资估算9-2根底设施建立投资估算汇总表单位：单价，元；金额，万元区域序号名称单位单价生态养殖区生态种植区生态休闲农业区一根底设施合计1570.2数值金额1148.2数值金额206数值金额2161牛舍平方米90024002162驴舍平方米900800723羊舍平方米50044002204鹅舍平方米30080002405仓库平方米90020001806有机肥车间平方米800600487沼气池立方米300400128病畜隔离室平方米8006004810死畜处理室平方米8

41、0016012.811更衣室平方米7001208.412消毒室平方米8001209.613淋浴室平方米90012010.814兽医室平方米90012010.615水塔立方米40001506016保鲜冷库立方米30024007217初加工用房平方米8005004018生产治理用房平方米8003002419关心用房平方米70010007020休闲效劳中心平方米1000150015021治理用房平方米12005006023配电房平方米1000606二生产设施合计904.8682.694128.224氧化塘立方米106000625场区主干道平方米1301200015626通道、场地平方米1101000

42、011027雨水管道米1308000104污水管道米1001200012028道路绿化带米303000929场区绿化隔离带平方疫围墙米2204500105.631初级整理场地平方米905004.5324 米田间操作道米400100040333 米田间操作道米6025001634U50 以上排渠米70350024.535泵房座200002436田间操作道绿化米501000537标准鱼塘改造木引进亩1600203.2苗期治理亩300020639土地整理亩100080840河道砌石护岸米5005002541河道生态景观工程建立费小计平方米50247

43、51000050其他建立费247.5根本预备费136.1工程建立费合计2858.6建立期利息估算打算商请银行贷款 2000 万元，贷款期五年，其中建立期 3 年，运营期 2 年，宽限期 3 年。贷款一次贷入，运营期第一年和其次年7%计。建立期序号工程合计123建立期序号工程合计1231贷款本金200020002利息70140140350土地承包金1500 250 公斤稻谷， 3 元/公斤，折合年亩承包金750 元，年合计承包金112.5 万元。3 337.5 万元。无形资产投资估算培训费：打算聘请固定职工饲养员 39 人，作物种植员 10 人，5 6 60 人。每年技术培训费300 1.8 万

44、元，3 5.4 万元注册商标：注册商标 1 个，涵盖园区左右农产品，计 1 万元各种认证1 1 万元1 6 万元GAP 认证项，计万元QS 5 万元品牌形象筹划：15万元合计无形资产投资 38.4 万元前期流淌资金估算人员工资10440万元120万元160万元其他费用30 万元60万元种畜禽引进种牛（20计：120450054200400080万元1250800100万元种鹅引进（50计：20000 8 16 万元250万元种畜禽培育费 670 万元工程总投资估算表9-4工程总投资估算表单位：万元序号名称金额1设备投资1064.442根底设施建立投资1570.23生产设施建立投资904.84其

45、他建立费247.55根本预备费136.16建立期利息3507建立土地承包金337.58无形资产投资38.4工程建立投资4648.949前期流淌资金6709.2 资金筹措工程总投资5318.945318.94万元。其中建立投资4648.94万元，前期流淌670万元。打算商请银行贷款2000万元，园区建立单位自筹3318.94 万元，同时乐观争取各级财政资金扶持。140%1859.58 万元；230%，计1394.68万元。第330%，计1994.68 万元（含流淌600万元。银行贷款在运营期第一、二年分两年均等归还本息。第十章 财务评价与效益分析财务评价编制依据（第三版册等规定的原则和要求进展。

46、财务评价根底数据与参数选取及有关说明财务价格依据建立单位供给的有关资料，结合国内市场实际消费水平和工程所处地理位置及档次，参照*农牧业和休闲农业旅游产业的现状及进展前景，确定销售价格。1年80%，5年（2年）进入满负荷运营。每头（羽）的本钱估算。税费工程单位为农牧类企业，享受国家免税政策。利率57%估算。财务基准收益率设定i=10%10 37年。销售收入估算以满负荷运营估算：肉牛销售收入：年出栏600 头，每头售价17500 万元，计1050*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性

47、争辩报告*生态循环农业休闲观光园（一期）建立工程可行性争辩报告444545万元驴销售收入：年出栏200 18000360万元 750 450 万元30000180540万元30000 300900万元合计销售收入 3300 万元2000150 万元；鹅销10000 180 10000 300 万元，合63020.8%总本钱估算经营本钱（1）牛：60010000600万元（2）驴：20010500210万元（3）羊：6000400240万元（4）鹅：4000060240万元（5）休闲旅游：30000 40%120 元/360万元合计经营本钱 1650 万元折旧与摊销5%5%10年；5%5年；无形资产、递延资产按10年摊销。1975.39 93.83万元生产设施折旧：生产设施资产总值 1138.23 万元，年折旧费108.13万元设备折旧：设备资产总值1159.41220.29万元375.937.59万元合计折旧与摊销费：459.84 万元30%137.95 万元 6 36 万元；其他