创意园产业园园区管理制度

1、第2贞共11页第1页共11页产业园园区管理制度第一章总则第一条 为加强产业园园区管理，维护园区公共秩序，创造 园区良好环境,把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区， 根据相关法律法规，制定本管理制度。第二条XXX公司全面负责园区的管理，为本制度实施的主 要部门。凡在园区内的公司、施工单位以及相关外协单位等均应 遵循本制度，自觉履行责任和义务。第二章安全监督管理第三条为进一步加强和规范园区安全生产工作的管理，促 进其健康持续地发展，依据中华人民共和国安全生产法和生 产安全事故报告和调查处理条例，结合实际，制定以下条款。第四条XXX公司相关职能部门的安全生产监督检查人员依 法履行监督检查职责时

2、，园区内的所有公司应当予以配合，不得 拒绝、阻挠。第五条 园区内各入驻企业、公司、以及外协施工单位或者 个人对园区内存在事故隐患或者发现违规行为，各入驻企业、公 司、以及外协施工单位及个人（简称各入驻公司），均有责任向 XXX公司报告。第六条 园区内各入驻公司有保护防洪工程设施和依法参加 防汛抗洪的义务。园区内各入驻公司要做好自身防汛抗洪的治理 及防护，确定防护对彖、治理目标和任务、防洪措施和实施方案。第七条 园区内各入驻公司在发生或发现安全事故后，应立 即向XXX公司报告。第三章生产安全消防管理第八条 园区内各入驻公司等，应自觉遵守安全生产法规和 安全消防法规，合法经营、生产，做好本单位的安

3、全消防工作。第九条各单位在装潢、装修和储存物资及生产、研发过程 中必须符合安全生产和防火规范要求；使用的特种设备需定期年 检，操作人员须持证上岗。第十条各单位自行配备相应的消防器材，需指定专人管理。 灭火器材始终保持良好状态，全体工作人员必须掌握一般防火灭 火基础知识，熟悉各类消防器材性能和操作方法。第十一条各单位主要负责人为安全生产经营第一责任人， 有义务做好企业自身的安全措施保障，劳动条件改善，事故隐患 整改，安全教育培训等工作。第十二条严格执行安全生产许可证制度，按照相关企业生 产标准组织生产经营活动。第十三条 各入驻公司等在易燃、易爆场所、可燃的生产场 地、库房里必须严禁烟火，要有禁火

4、标记，并制订切合实际的安 全生产和消防管理制度。第十四条各入驻公司等自觉接受安全生产监督部门和公安 消防机构及园区管理部门的安全消防工作的检查，对查岀的火险 第 页共11贞事故隐患，要按照整改意见及时认真落实整改，消除隐患。第十五条各入驻公司等在生产期间安全通道应保持畅通无 阻，安全门开启，不得关闭。第十六条 各入驻公司等不得私自接线，因工作需要架设电 器线路的，必须符合电器安装规范的有关规定安装，保证安全用 电。第十七条 不得在园区内随意贮藏保存易燃易爆危险物品。 不违规使用大功率电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管 道煤气等燃气具。第四章消防安全管理奖惩制度各入驻公司等在生产、经营、储

5、存过程中发生火灾和事故, 造成园区内公共区域财产损失、人身安全损害的，应承担相关的 民事责任或刑事责任，并赔偿一切经济损失。第十八条消防安全工作应纳入园区检查、考核，整改内容。第十九条 对未依法履行消防安全职责或违反单位消防安全 制度的行为,XXX公司按照有关规定对责任单位和人员给予处罚， 对多次违反园区安全制度或造成安全事故的公司解除租赁合同 并限期搬离园区。第二十条责任严重、构成犯罪的，报当地公安机关依法追 究刑事责任。第五章园容和环境卫生管理为加强园区的园容和环境卫生管理，维护园区容貌，根据中 华人民共和国公路法、广东省城市市容和环境卫生管理条例 和广州市城市市容和环境卫生管理办法，结合

6、园区实际，制 定以下条款。第二十一条 本制度所称园容，主要是指与园区环境密切相 关的建筑物、构筑物、公用设施、公共场所、园区景观等的容貌。本制度所称环境卫生，主要是指园区内道路、公共场所、水 域等环境的清扫保洁；园区内各入驻公司产生的垃圾、粪便等生 活废弃物的收集、清运、处置、综合利用。本制度所称自身责任区，是指园区内各入驻公司使用和管理 的建筑物、构筑物和其它设施、场所的土地使用权限范围及XXX 公司指定管理的范围。第二十二条园区内任何公司和个人不得损坏、擅自移动、 涂改公路附属设施。造成公路损坏的，责任者应当及时报告XXX 公司人力资源部，并接受XXX公司安全生产监督检查人员的现场 调查。

7、第二十三条园区内各入驻公司都应当保持建筑物、构筑物 及其他设施的完好、整洁；属园区内各入驻公司自身责任区的要 适时清洗。第二十四条园区内主要道路周边不得堆放、吊挂影响园容 的物品。第二十五条 园区内各入驻公司设置的广告牌、标语牌、宣 传栏等，应当内容健康、外形美观、用字规范。园区内各入驻公司应当加强设置牌的管理，定期维修、清理, 确保完好、整洁；损坏严重、影响园容的，应当及时拆除。大型广告的设置必须经XXX公司同意后，办理相关审批手续 后安装。第二十六条 园区内各入驻公司对自身责任区内的道路、交 通、给排水、电力、照明、电讯、人防等公共设施，应规范建设， 与周围环境相协调，并经常维护，保持完好

8、、整洁、美观。第二十七条园区内各入驻公司要保持园区内树木、绿篱、 花坛（池）、草坪等的整洁、美观；园区内各入驻公司栽培、整 修或其他作业留下的渣土、枝叶等，应自行及时清除。第二十八条园区内各入驻公司严禁擅自占用园区道路堆放 物料、搭建临时建筑物、构筑物；生产和施工产生的垃圾，要按 XXX公司要求，在指定位置倾倒。第二十九条 在园区行驶的交通运输车辆应当保持外形完好 整洁，并遵守以下规定：（一）不得向车外抛撒废弃物。（二）进入园区的运载车辆不得超载；运送大型设施的车辆 应当按照指定的时间、路线、时速行驶，并悬挂明显标志。（三）运载工业产品、建筑材料、废土废渣和生活垃圾等散 装物体以及液体货物应当

9、装载适量，牢固捆扎，封盖严密，不得 沿道撒落、泄漏。（四）进入园区内的车辆必须按规定停放，不得占用园区道 路。违规停放者，第一次给予警告，第二次锁车并罚款IOO元, 第三次取消在园区停放资格。（五）园区内各入驻公司不得损坏、移动、涂改公路附属设 施。（六）本园区停车场区域实行昼夜24小时值班制度，并采 用停车场道闸系统管理，在XXX公司管理区域范围内所有停车场 的车位仅用作停放车辆之用途。（七）用户必须遵守停车场管理规定，自觉规范停车，不得 影响相邻停车位的使用。用户进岀园区必须使用XXX公司统一发 放的停车卡。（八）车辆进出停车场时，用户必须持卡通行，为维护园区 治安秩序，园区出入口岗亭保安

10、人员有权核查有关车辆、人员的 证件及其他情况，要求用户出示车辆出入证件，并接收停车检查, 用户应积极主动配合。（九）将车辆停放于租赁协议或XXX公司指定的停车位。（十）本园区内不得试刹车、练车、修理、冲洗车辆，禁止 装载有毒、易燃、易爆物品和其它危险品的车辆停放。（十一）用户不得自行在机动车停车位上安装任何设施。（十二）禁止在通道、并盖、人行便道和绿地等地方行驶及 停放车辆。（十三）园区内车辆行驶速度不得超过5公里/小时，并应按照道路标识和路牌指引行驶。（十四）如有违反XXX公司管理区域范围内的停车场有关管 理规定的行为，XXX公司有权对有违反行为的用户进行处理，包 括该暂时扣押车辆及禁止用户

11、继续使用停车场等。第三十条进入园区施工单位现场作业应当遵守下列规定：（一）施工现场材料、机具应当堆放整齐，渣土等应当及时 清运。（二）临道工地应当打围作业。（三）施工废水、泥浆应按规定处理，不得随地排放。（四）工程竣工后应当及时清理和平整场地。（五）停工场地应当进行整理和覆盖。（六）施工中产生的建筑垃圾应当及时清运、处理，工完场 清，不得随意倾倒。第三十一条 经批准，园区内各入驻公司需要占用或者挖掘 园区内道路的，经批准后方可实施，施工产生的垃圾应当及时清 运,竣工后应当及时恢复路面原状。第三十二条 禁止在园区建筑物、公用设施及树木上涂写、 刻画。在园区内建筑物、公用设施上悬挂、张贴宣传品，必

12、须经 XXX公司批准，设置期满后应立即清除。第三十三条园区内的环境卫生设施，应保持其整洁、完好 和正常使用。园区内各入驻公司应有专人负责看护管理。垃圾需 及时清运。第六章环境保护管理第 贞共11页为加强园区内环境保护，促进园区健康发展，根据屮华人 民共和国环境保护法，结合园区实际，制定以下条款。第三十四条园区内各入驻公司有保护环境和互相监督的义 务，有责任对污染和破坏环境的行为进行检举和控告。第三十五条各入驻公司积极配合XXX公司及相关部门，做 好环保工作及检查。第三十六条 各入驻公司在项目建设中，环保设施必须与主 体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。第三十七条各入驻公司有排放污染物的必须

13、依照规定进行 申报登记。第三十八条 园区内各入驻公司必须把环境保护工作纳入计 划，建立环境保护责任制度；采取有效措施，防止在生产建设或 者其他活动屮产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射 性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和公害。第三十九条 园区内各入驻公司发生事故或者其他突发性事 件，造成或者可能造成污染事故的，各个部门必须立即采取措施 处理并及时通知可能受到污染危害的，并向XXX公司和相关部门 及时报告，接受调查处理。第四十条园区内各入驻公司排放污染物超过国家或者地方 规定标准的，将按照国家规定缴纳超标准排污费，同时，应积极 寻找对策，进行治理。第四十一条园区内各入驻公司

14、不得擅自拆除或者闲置环保 设施，确有必要拆除或者闲置的，必须经XXX公司同意后方可拆 除或闲置，否则将处以罚款，直至解除租赁合同。第七章 园区的治安综合治理第四十二条各入驻公司须加强对职工的政治思想教育和治 保教育，在园区内严禁赌博、酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。 严禁带宠物入园区及在园区内养宠物。第四十三条加强对员工的管理，掌握人员总数和动态。第四十四条将现场治安保卫责任分解到人，措施落实到位, 严防盗窃、破坏等治安案件的发生。第八章禁烟管理为加强园区消防安全监督管理，减少吸烟危害，消除火灾隐 患，营造健康和谐，安全至上的生产环境，关爱职工的身心健康， 维护园区良好的工作环境。树立形彖，确保

15、安全生产，结合园区 实际，制定以下条款。第四十五条 凡进入公司园区内的人员，一律禁止吸烟，凡 违反者，将按XXX公司管理规定进行处理。第四十六条 园区内各入驻公司因实际需要，可申报设立指 定地点吸烟，其余场所禁止吸烟。设立吸烟点需经XXX公司确认。第四十七条园区内各入驻公司任何人，均有责任对在园区 内发生的违反规定的吸烟行为予以制止。第四十八条 凡在吸烟点以外吸烟者，处罚本人500元，同时处罚其所在单位IOOO元；凡在单位区域内发现烟头或烟盒， 处罚该单位100元/次。第四十九条 对不听劝阻，不服从管理，无理取闹者，处罚 Iooo元，并建议该公司与其解除劳动合同。第五十条对违反规定造成财产损失

16、的，按实际损失进行赔 偿。第九章公共服务平台的使用及管理第五十一条本园区实行来访登记制度，来往本园区办事人 员应凭有效的身份证件在保安岗亭登记联系，征得接待单位或有 关人员同意后办理登记手续进入本园区，离开时交回来访登记工 牌，来往人员应积极配合物业管理公司的检查与查询。第五十二条 为园区内企业、单位、部门及个人提供送信、 送货、送餐、送票、送水、花卉摆放等服务的人员，未经有关企 业、部门或人员确认并办理登记手续，一律不得私自进入园区。第五十三条为了维护园区治安和秩序，园区区域内的公司 应配合XXX公司的管理，对于带出、运出园区的大宗物品或贵重 物品、设备等须持有关单位或部门的岀门条经保安岗亭门卫验证 后方可放行。第五十四条本园区公共空间照明每天采用定时开关的，室 外空间路灯（晚上6:00晚上23:00）,有加班需要的用户应事 先与XXX公司联系确认。第IO页共11页第11页共11页第五十五条 本园区用户租用XXX公司会议厅、会议室、贵 宾接待室等公共场所须提前提出申请，并与XXX公司人力资源部 办理有关登记、租赁手续后方可使用，会后应随手关闭灯光、空 调。第五十六条使用XXX公司会议室、接待室及大厅等场所时 要爱护公物；损坏、丢失物品由会议、活动申请用户负责赔偿。第十章附则第五十七条 对违反