某建设项目环境影响评价送审稿

1、“城市花花都”建设项项目环境影响响评价大大纲（送审稿稿）长沙环境境保护职职业技术术学院湖南长沙沙 项目名称称：“城市花花都”（暂定定名）建建设项目目评价单位位：长沙沙环境保保护职业业技术学学院法人代表表：李倦倦生评价室负负责人：田子贵贵证书编号号：国环环评证乙乙字第227088号发证单位位：国家家环境保保护总局局委托单位位：智邦邦集团有有限责任任公司编写人员员：陈凌凌、陈康康义、谌谌瑶、黄黄新然、蒋美姣姣、刘霞霞、李妍妍妍、李李凤鱼、万芳、魏光文文、周子子炎编写组长长：周子子炎审 核：田子贵贵、胡君编制日期期：二OOO六年年十一月月目 录录1 总则则11项项目由来来12编编制依据据13评评价目

2、的的14环环境影响响评价工工作程序序2 建设设项目概概况及初初步工程程分析21项项目概况况 22基基础工程程规划23主主要经济济技术指指标24初初步工程程分析25拟拟定环境境保护措措施3 环境境概况31自自然环境境32社社会经济济环境4 环环境质量量现状41水水环境现现状4.2大大气环境境现状4.3 噪声环环境现状状4.4 生态环环境现状状5 环境境影响要要素识别别及环境境因子筛筛选51环环境影响响要素的的识别与与分类5.2 环境影影响评价价因子的的确定53评评价专题题设置及及评价重重点6 总体体原则61执执行标准准62评评价工作作等级63评评价范围围64主主要环境境保护目目标7 环境境影响评

3、评价工作作内容71工工程分析析72环环境现状状调查与与评价73水水环境影影响分析析与评价价74大大气环境境影响分析析与评价价75声声环境影影响分析析与评价价76固固体废物物管理与与处置77施施工期环环境影响响评价78生生态环境境影响与与生态保保护79污污染防治治和不利利影响的的减缓措措施7100公众参参与7111环境经经济损益益分析7122 项目目总体规规划综合合论证7133环境管管理与监监控计划划7144结论8 提交交成果81章章节设置置82实实施进度度83工工作分工工8.4经经费预算算9 附图图附图9-1“城市花花都”项目地地理位置置图附图9-2“城市花花都”项目总总体规划划平面图图图9-

4、331 总则则11项项目由来来十六大以以来，党党中央提提出了全全面建设设小康社社会的奋奋斗目标标，到220200年国内内生产总总值比220000年翻两两番。当当前，我我国国民民经济运运行正处处于一个个特殊发发展时期期，为了了促进国国民经济济的稳步步健康发发展，必必然要求求扩大内内需，优优化消费费结构，把住宅宅建设作作为推动动国民经经济发展展的支柱柱产业之之一。自自19998年初初党中央央、国务务院决定定在全国国范围内内停止住住房实物物分配、逐步实实行住房房分配货货币化以以来，住住房分配配制度的的改革正正在逐步步实施，住房市市场体系系、住房房供应体体系和住住房金融融体系等等方面都都有了重重要进展

5、展，从而而推动了了住房新新体制的的建立。为了把把房地产产业培育育成为国国民经济济新的增增长点，党中央央、国务务院把深深化房改改、启动动居民住住房消费费、加快快住宅建建设作为为扩大内内需的重重要内容容。投资主体体智邦集集团有限限责任公公司是一一家集房房地产开开发、高高科技、商业连连锁、文文化传媒媒为一体体的综合合现代民民营企业业集团。智邦集集团作为为以房地地产为基基础产业业的企业业，先后后开发了了衡阳华华天大厦厦、创业业大厦、金园大大厦、北北区大市市场等大大型项目目，开发发面积超超过200万平方方米。长沙作为为湖南的的省会城城市，是是全省政政治、经经济、文文化、科科技、教教育、以以及信息息中心，

6、是一座座集山、水、洲洲、城于于一体的的历史旅旅游名城城，其经经济的发发展对全全省各地地乃至中中南地区区都具有有较强的的辐射力力，结合合长沙“一江两两岸”的地理理特点，长沙总总体规划划为“西文东东市”的发展展格局，市委市市政府提提出要“突出城城市形象象建筑，提高城城市品位位，加强强城市辐辐射功能能”的目标标。长沙沙市二十十一世纪纪的发展展规划已已重彩描描绘，城城市的规规模延伸伸扩展，经济建建设发展展步伐逐逐步加快快，房地地产开发发已成为为经济腾腾飞的新新热点。随着省广广电中心心、金鹰鹰文化艺艺术城和和世界之之窗的建建成，该该区域的的城市环环境得到到了很大大的改善善，但由由于历史史原因，与长沙沙市

7、其他他城区相相比期建建设速度度相对落落后，因因此，该该区域正正在进行行二环线线东北段段、浏阳阳河风光光带、四四方大道道、青竹竹湖大道道等基础础设施的的建设，这就为为项目的的开工建建设提供供了良好好的条件件。而项项目的建建设不仅仅可以适适应人们们生活条条件不断断改善的的需要，解决周周边居民民及其工工作人员员的居住住与生活活问题，而且还还可以适适应长沙沙市城市市规划与与市政建建设的需需要，这这对美化化城市环环境，增增加城市市功能均均具有现现实意义义。项目所在在地属长长沙市开开福区综综合农场场东部，项目所所在地位位于长沙沙市苗圃圃，毗邻邻长沙市市星沙开开发区和和长沙经经济技术术开发区区。项目目所在地

8、地通过长长永高等等级公路路与京珠珠高速的的互通式式立交桥桥相通，可直通通岳阳、常德、益阳、株洲、湘潭，交通十十分方便便。根据据长沙市市的发展展规划，开福区区的土地地存量占占全市城城区的一一半以上上，今年年该区有有42项项省、市市、区重重点工程程开工建建设，年年内将完完成的工工程总投投资达339亿元元；同时时，星沙沙将作为为长沙的的卫星城城进行大大力开发发，长永永高等级级公路又又是长沙沙通往浏浏阳、江江西方向向的门户户，因此此，随着着城市的的不断发发展，该该地区将将成为未未来城市市的黄金金宝地。由于该建建设项目目占地面面积大，涉及的的环境问问题比较较多，根根据建建设项目目环境保保护管理理条例国务

9、院院令2553号（98）文中有有关规定定，必须须对该开开发项目目进行环环境影响响评价，为此智智邦集团团有限责责任公司司委托长长沙环境境保护职职业技术术学院进进行该建建设项目目的环境境影响评评价，编编制环评评报告书书，我院院有关人人员在经经数次收收集有关关资料及及现场踏踏勘调研研的基础础上，按按照有关关环评导导则和规规范的要要求，完完成了本环境影影响评价价大纲的的编写工工作。12编编制依据据121国家家法律法法规政策策（1）中华人人民共和和国环境境保护法法（19989年年12月月）；（2）中华人人民共和和国水污污染防治治法（19996年年5月修修订）；（3）中华人人民共和和国环境境噪声污污染防治

10、治法（19997年3月）；（4）中华人人民共和和国大气气污染防防治法（20000年44月）；（5）中华人人民共和和国固体体废物污污染环境境防治法法（20005年44月）；（6）中华人人民共和和国环境境影响评评价法（20003年年9月）；（7）建设项项目环境境保护分分类管理理名录（20001年22月）；（8）国务院院令第2253号号建设项项目环境境保护管管理条例例（19998年年11月月）。122地方方法规政政策（1）湖南省省环境保保护条例例；（2）湖南省省湘江流流域水污污染防治治条例；（3）湖南省省建设项项目环境境管理规规定；123评价价技术导导则及规规范（1）环境影影响评价价技术导导则 总则

11、（HJJ/T22.1-93）；（2）环境影影响评价价技术导导则 大气环环境（HJ/T2.2-993）；（3）环境影影响评价价技术导导则 水环境境（HHJ/TT2.33-933）；（4）环境影影响评价价技术导导则 声环境境（HHJ/TT2.44-955）；（5）环境影影响评价价技术导导则 非污染染生态环环境（HJ/T199-977）；（6）环境空空气质量量功能区区划原则则有技术术方法（HJJ14-96）；（7）城市区区域环境境噪声适适用区划划分技术术规范（GBB/T1151990-994）；（8）制定大大气污染染物排放放标准的的技术方方法（GB/T1332011-911）。124项目目相关文文件

12、（1）长沙市市城市总总体规划划（220033-20020）。13评评价目的的本评价的的目的，是从环环境角度度对“城市花花都”建设项项目影响响的范围围和程度度以及该该项目的的建设对对周边环环境的影影响进行行论证，为该项项目的建建设和环环境管理理提供依依据。项项目对社社会、生生态环境境的影响响分析以以整个“城市花花都”的影响响作总体体评价，项目对对水、气气、声环环境的影影响则以以“城市花花都”建设项项目工程程的施工工、营运运期的影影响作具具体评价价。14环环境影响响评价工工作程序序环境影响响评价工工作的技技术路线线见下图图：任务委托 现场踏勘，资料收集编制“城市花都”环境影响评价大纲 政府环保部门

13、审批、批准 签订评价合同 排放源强计算工程分析现状调查（收集资料）现场监测 环境现状评价 环境影响分预测评价（施工期和营运期）环保措施论证及环保对策研究结论及建议环境影响报告书环境保护主管部门终审图1 环评评工作技技术路线线2 建建设项目目概况及及初步工工程分析析21项项目概况况 211建设设内容：“城市花花都”的建设设内容主主要为：Towwnhoousee、多层层花园洋洋房及小小高层住住宅、项项目配套套的服务务设施（如会所所、幼儿儿园、车车库、配配电间）以及相相应的道道路、绿绿化、市市政管网网设施等等。212建设设规模项目总占占地面积积为49998000.225平方方米，拟拟建各种种类型的的

14、商品住住宅、配配套设施施等建筑筑面积为为49998000平方米米，其中中Towwnhoousee 5000000平方米米、花园园洋房22300000平平方米、小高层层住宅22170000平平方米、配套服服务设施施28000平方方米。项目规划划建筑容容积率为为1.000，建建筑密度度为166.788%，绿绿地率为为52%。213项目目选址项目选址址位于长长沙市浏浏阳河北北岸，开开福区综综合农场场东部，北接七七四五00一部队队驻地。用地范范围包括括为原长长沙市苗苗圃用地地。该区区交通便便利，向向北可上上长永高高速与新新世纪文文化城有有便捷的的联系，向南可可通过火火星路跨跨浏阳河河大桥快快速到达达市

15、中心心。地块块内自然然风景优优美，紧紧依浏阳阳河，有有山有水水，树木木葱茏，品种丰丰富。项目所在在地社区区各种条条件比较较成熟，可以开开发成为为一个功功能齐全全的居民民生活小小区。而而且随着着城市化化的不断断发展，该地段段正在成成为长沙沙市投资资建设新新的热点点，其清清新的空空气，优优良的生生态环境境使该区区域日益益繁华。214总体体布局住宅建筑筑不仅是是居住的的核心，也是构构成小区区室外空空间形态态的基本本要素。规划设设计中不不仅要考考虑开发发商尽可可能多建建住宅的的思想，而且要要强调环环境质量量、切实实满足居居住生活活空间与与配套设设施方面面的要求求。根据据拟建住住宅小区区周边的的具体条条

16、件，项项目将充充分利用用场地的的基础条条件、地地形地貌貌等自然然条件，采取规规整式和和自由式式相结合合的灵活活自有的的布局，地势平平坦的场场地采取取规整式式布局，开发花花园洋房房、小高高层为主主的高级级公寓区区；地势势起伏、高差较较大的山山坡地带带，开发发别墅区区以便采采取灵活活自由的的布局，从而把把绿化面面积均匀匀地布置置于每栋栋楼宇之之间，争争取做到到家家有有景、户户户有庭庭院。纵纵观整个个小区的的空间组组合，即即整齐严严谨，雅雅观统一一，又生生动灵活活，疏密密有致，构成了了拟建住住宅小区区独具匠匠心的空空间形态态。项目目总体结结构布局局见表22-1。表2-11 总体结结构布局局配比表表占

17、地:亩亩占地:万万平米容积率建面:万万平米比例小高层32021.3331.90040.55368%别墅式花花园洋房房15010.000110.00017%山地复式式1006.6770.7775.1339%小独栋别别墅704.6770.31.4002%联排别墅墅302.0000.81.6003%公建及其其他79.77115.3110.2551.3332%总计749.711149.9981.260.00022基基础工程程规划221给排排水工程程22111水源项目拟从从与小区区附近的的DN8800城城市给水水主干管管道上引引一条DDN4000的给给水管，接入小小区的环环状给水水管网。市政给给水管道道

18、压力为为0.440Mppa。22122给水系系统生活用水水使用长长沙市自自来水，室外消消防用水水由室外外消火栓栓直接供供给，生生活及消消防用水水均从附附近的城城市给水水管网直直接接入入。为保保证小区区居民的的正常生生活用水水，小区区可根据据实际水水压情况况，采取取设置加加压泵站站进行二二次加压压的方式式，规划划在小区区适当位位置修建建泵房一一座，供供水设备备采用恒恒压变量量频自动动供水系系统。给给水管道道采用目目前流行行的冷水水塑料管管。 22133排水系系统小区采用用雨水、污水分分流制排排水系统统，各建建筑物排排水采用用雨水、污水分分流排出出。22144污水系系统小区污水水（生活活污水与与洗

19、浴废废水合流流）按各各栋分别别设置室室外化粪粪池，经经化粪池池处理后后的生活活污水就就近排入入小区污污水管道道，各栋栋污水会会合后，排入市市政污水水管道。22155雨水系系统小区各栋栋雨水采采用有组组织排水水就近排排入雨水水管道中中，各道道路雨水水会合后后，排入入市政雨雨水管道道。222电力力、电信信工程项目用电电电源由由长沙市市供电局局统一考考虑，可可从附近近马王堆堆1100kv变变电站引引入的两两路高压压电源，在小区区内设低低压配电电室，并并安装自自动监控控系统。整个小区区供电系系统设总总变配电电所一个个，由该该变配电电所供电电，变配配电所内内设低压压配电室室、变压压器室。住宅区区建筑物物

20、电源电电压为3380/2200V，住住宅区采采用电缆缆主干线线沿电缆缆沟方式式敷设，支线采采用电缆缆穿管埋埋地暗敷敷设。每户接入入电话网网、宽带带和有线线电视网网，并根根据用户户需要开开设增值值服务。223煤气工工程根据长沙沙市目前前的发展展情况，各栋住住宅都统统一安装装好煤气气管道，室外主主管道由由市煤气气公司统统一埋设设，在埋埋设时要要适当与与道路、其他管管道保持持距离，管径为为无缝钢钢管DNN80，户内管管径为DDN400。224消防工工程本项目消消防工程程的设计计和建设设严格按按照中中华人民民共和国国消防法法和国国家有关关建筑防防火规范范条例执执行。项项目总平平面图已已考虑消消防通道道

21、和消防防设施的的建设，在项目目场地内内部形成成环形消消防通道道，宽度度大于44米，与与周围建建筑物保保留一定定的防火火间距，以确保保消防车车在紧急急状态下下可通畅畅地到达达各个扑扑救面。225垃圾处处理小区内将将设置垃垃圾回收站115处，服务整整个小区区，实行行垃圾袋袋装化，环卫部部门以垃垃圾车集集至垃圾圾中转站站再运至至长沙市市垃圾处处理厂进进行处理理。226道路路交通小区主要要道路设设两个出出入口，主要车车行出入入口布置置于小区区东侧、南侧。小区内内车行道道路宽77米，小小区步行行道路宽宽2.55米，内内部交通通力争做做到通畅畅、安全全，能够够满足就就近停车车，消防防以及救救护等方方面的要

22、要求，小小区内的的停车场场采用分分散布置置。227绿化景景观拟建住宅宅小区在在规划时时最大限限度保留留苗圃现现有的植植被，对对现有园园林不能能过度移移栽，建建筑规划划在保留留现有园园林的基基础上进进行规划划设计。整个园园林规划划充分利利用地势势营造山山水相映映的园林林特色景景观效果果。绿化化系统分分为公共共绿化和和庭院绿绿化两大大部分，计划建建设一个个20000平方方米的绿绿化广场场作为小小区的中中心绿地地；同时时，每个个组团也也有自己己的公共共绿地，花园洋洋房、小小高层住住宅的地地面有庭庭院绿化化，使整整个小区区形成点点、线、面向结结合的绿绿化系统统。小区区的绿地地景观系系统主要要结合道道路

23、绿化化、平台台绿化、高架绿绿化、山山体背景景绿化等等形成错错落有致致的立体体绿化系系统。23主主要经济济技术指指标规划主要要经济技技术指标标见表22-2。表2-22 规划主主要经济济技术指指标表项 目目单位数 量量备 注项目总用用地面积积m24998800.25总建筑面面积m24998800项目建筑筑密度%16.778项目容积积率1.000项目绿地地率%52项目绿地地率%52总居住户户数户31500总居住人人口人1102253.5人人/户24初初步工程程分析241确定定污染因因子：（1）水水环境影影响因子子:建筑施施工废水水和生活活污水，主要污污染物为为BODD5、CCOD、NH33-N、SS

24、等等；降雨时时地面形形成的地地表径流流，主要要污染物物为COOD、BBOD55、SSS等。（2）环环境空气气影响因因子:住宅区区生活燃燃气产生生的常规规大气污污染物(S022、NOO2、PMM10等)；道路机机动车行行驶排放放的机动动车尾气气污染物物(NOO2、COO、PMM10等)；厨房排排放油烟烟。（3）声声环境影影响因子子:工业企企业生产产机械设设备噪声声；交通工工具产生生的交通通噪声；社会生生活噪声声。（4）生生态影响响因子:原苗圃圃林地的的生态结结构和功功能会发发生变化化；废水排排放影响响局部水水域水生生生物的的生境。（5）社社会经济济影响因因子:人口规规模、结结构等会会发生变变化；

25、区域经经济社会会发展水水平及综综合实力力会提升升；区域居居民生活活质量、生活习习惯会发发生改变变；区域景景观、繁繁荣程度度、可持持续发展展水平会会加强。(6)固固体废物物污染环环境影响响因子:一般生生活垃圾圾；建筑垃垃圾固体体废物。242初步步确定污污染物排排放量及及排放浓浓度小区废水水主要为为居民住住宅、公公建配套套设施产产生的生生活污水水和医疗疗废水，废水排排放总量量7177.3mm3/d，其中生生活污水水7177m3/d，医疗废废水0.3m33/d。小区废废水分别别经化粪粪池和消消毒（医医疗废水水处理罐罐和处理理箱+加加氯机进进行加氯氯）处理理后入市市政污水水管网，送污水水处理厂厂处理。

26、废水排放放总量为为34774800m3/a，其中生生活污水水34772977.5mm3/a，医疗废废水1009.55m3/a。生活污污水经化化粪池小小区废水水排放总总量为22618814.5m33/a，其中生生活污水水26117055m3/a，医疗废废水1009.55m3/a。生活污污水经化化粪池处处理后（CODD、SSS、氨氮氮去处率率按200%、550%和和20%考虑）CODD、SSS、氨氮氮的浓度度分别为为3200mg/L、1100mmg/LL和400mg/L，医疗疗废水经经消毒装装置（医医疗废水水处理罐罐和处理理箱+加加氯机进进行加氯氯）处理理后（CCOD、SS去去处率按按20%和50

27、0%考虑虑）COOD与SSS的浓浓度为1160mmg/ll和500mg/l，CCOD、SS、氨氮总总排放量量分别为为83.7t/a、226.22t/aa和100.5tt/a。25拟拟定环境境保护措措施251环境境保护环境保护护是我国国一项基基本国策策，该项项目应严严格按照照中华华人民共共和国环环境保护护法有有关规定定制订具具体的环环保方案案，并报报环保管管理部门门审定。项目的的实施坚坚持规划划、建设设与环境境保护措措施“三同时时”的原则则，按照照有关法法规做好好区域内内的生态态环境保保护工作作。25111建设地地点环境境现状本项目建建设场地地位于长长沙市开开福区综综合农场场长沙苗苗圃，浏浏阳河

28、南南岸，毗毗邻长沙沙市星沙沙开发区区和长沙沙经济技技术开发发区，附附近没有有对本项项目造成成污染的的污染源源，周边边环境良良好。25122施工中中的环境境保护本项目施施工过程程中，机机械设备备噪声及及施工中中粉尘对对周围环环境会造造成污染染。因此此施工中中对产生生噪音较较大的机机械设备备加装隔隔音装置置，对粉粉尘拟采采用喷水水除尘。252建成成后主要要污染源源、污染染物及治治理方案案（1）污污水小区内产产生的污污水主要要为生活活污水，其中包包括生活活废水、粪便污污水及厨厨房餐厅厅的含油油废水等等。生活活废水及及粪便污污水经化化粪池处处理，达达到二级级标准后后经小区区污水管管排入城城市污水水管网

29、，含油废废水经隔隔油处理理后排入入城市污污水管网网。（2）废废气小区内产产生的大大气污染染物主要要有厨房房产生的的油烟气气及卫生生间产生生的污风风，由各各住户采采用排风风器抽出出，将污污染空气气排至室室外。汽汽车库、柴油发发电机、废气由由排气管管道引至至排气竖竖井，实实行高空空排放。（3）固固体废弃弃物小区的固固体废弃弃物主要要是生活活垃圾，这些垃垃圾将由由物业管管理公司司派专人人负责收收集，送送至城市市垃圾处处理站处处理。（4）噪噪声控制制小区主要要噪声源源为车辆辆交通噪噪声，混混凝土公公司的搅搅拌噪声声，挖沙沙场噪声声，为减减轻噪声声污染影影响的程程度与范范围，对对混凝土土公司噪噪声拟采采

30、用隔离离防护，对挖沙沙场拟采采用撤除除搬迁，为防止止机动车车辆进出出小区时时产生交交通噪声声扰民，工程设设计拟采采取车库库以地下下库为主主+限速速+夜间间禁止鸣鸣笛等措措施。由于小区区临路，工程设设计拟从从小区合合理布局局着手，减轻或或防止道道路交通通噪声对对小区居居民正常常生活的的影响，即：施施行交通通管制，在小区区与市政政道路之之间设置置街头绿绿地或绿绿化隔音音带，将将商业网网点、会所等等非居住住构筑物物布置在在小区边边界，以以减轻对对小区居居民的影影响。3 环境境概况31自自然环境境311地形形地貌与与地质特特征长沙市地地域结构构属于长长衡丘陵陵盆地，以平岗岗为主，山丘兼兼而有之之，呈弧

31、弧型状态态、背东东朝西分分布。该该项目位位于长沙沙市开福福区综合合农场的的长沙市市苗圃区区域，区区域内地地块属丘丘陵地域域，地势势有一定定的起伏伏，区域域内高差差一般在在30米米以内。浏阳河河环绕其其间。区区域内地地块地层层为第三三系红色色砂岩、砾石等等，表面面为网状状红土、亚粘土土，根据据国家地地震局、建设部部20000年版版中国国地震动动参数区区划图，长沙沙市地震震烈度为为6度。312气候候与气象象长沙属亚亚热带季季风湿润润气候区区，温和和湿润，季节变变化明显显。是江江南“四大火火炉”之一。长沙平平均气温温为177.2。1月月最冷，平均44.7，历史史上绝对对最低温温度曾在在2月份份出现，

32、达零下下113。7月月最热，平均气气温2993，历史史上绝对对最高温温曾在88月初出出现，达达43。全年年无霜期期平均2275天天，积雪雪日为 6天。年平均均降水量量13994.55毫米，东部山山区高达达16000-222000毫米，西部为为14000-116000毫米，年平均均雨日 1522天。长长沙降雨雨不均匀匀，35月平平均降雨雨日数有有52.8天，约占全全年总降降雨日数数的355；夏夏季降水水不均，旱涝无无定；秋秋冬雨水水明显减减少。长长沙地区区日照时时数达116777小时，作物生生长期长长。冬春春多偏北北风，夏夏季多偏偏南风，其中330年一一遇最大大风速是是23.7米/秒。313水文

33、文特征长沙市重重要的河河流浏阳阳河环绕绕该项目目其间，同时也也是其主主要的纳纳污河流流，全长长2355公里，流域面面积59960平平方公里里，以其其年达330亿立立方米的的丰富“乳汁”哺育着着省会长长沙及浏浏阳7000万人人民，灌灌溉着数数百万亩亩农田。近些年年来，随随着工业业企业的的勃兴和和城市人人口的不不断增加加，再加上上过度开开发与治治理的相相对滞后后，生态态环境遭遭到了前前所未有有的破坏坏。314土地地利用及及动植物物特征 该区域地地势有一一定的起起伏，属属丘陵地地域，浏浏阳河环环绕其间间，原为为开福区区综合农农场东部部的长沙沙市苗圃圃地段，土地开开发度适适中，周周围有长长沙市环环保塑

34、化化炼油厂厂、长沙沙市城建建中专学学校、七七五一00五水上上训练基基地、混混凝土搅搅拌公司司、挖沙沙场及居居民住房房若干。目前 ，苗圃圃现有动动植物物物种丰富富，有少少量的珍珍惜树种种，有需需要受到到珍惜和和保护的的野生动动物如骆骆驼等。32社社会经济济环境321行政政隶属及及社会经经济状况况长沙市位位于湘中中偏东北北处，湘湘江下游游，洞庭庭湖南面面。分为为五个区区：芙蓉蓉区、天天心区 、岳麓麓区、开开福区、雨花区区。该项项目地出出处开福福区综合合农场东东部的长长沙市苗苗圃地段段，为开福福区政府府所管辖辖。开福福区总面面积1887平方方千米，总人口口40万万人（220033年）。是长沙沙市面积

35、积最大、人口最最多、资资源最丰丰富，最最具发展展潜力和和发展空空间的城城区。素有“千千年历史史文化名名城”之称的的长沙市市在改革革开放以以来，经经济和社社会步入入了快速速发展的的轨道，经济实实力明显显增强，城市建建设日新新月异，人民生生活条件件不断改改善。目目前已基基本形成成“一江两两岸、西西文东市市、六桥桥三环、山水洲洲城”的城市市格局。房地产产开发已已成为经经济腾飞飞的新热热点是毋毋庸置疑疑的。目目前，项项目所在在地块虽虽处于城城市边沿沿地带，但经过过几年的的开发周周边已形形成了成成片大规规模开发发的气候候，已建建成住宅宅小区有有的骏豪豪住宅区区、湖南南武警总总队住宅宅区、 “左岸春春天”

36、住宅小小区、金金帆住宅宅小区等等，居住住人口已已达到55万人。同时各各种学校校、幼儿儿园等的的教育设设施及条条件也较较为完备备。322产业业结构跨入“十十一五”的开福福区，将将在区委委、区政政府的正正确领导导下，实实施“紧紧扣扣住以人人为本，倾力提提升城区区价值，培育壮壮大服务务经济，全面构构建和谐谐社会”的发展展战略，加快拓拓城步伐伐，全力力聚集人人气，培培育物流流、文化化旅游、会议会会展、大大运量工工业等优优势产业业，努力力实现“把开福福区建成成全国经经济强区区”的奋斗斗目标。323交通通开福区区区位得天天独厚，拥有完完善的水水陆空立立体交通通网络。湘江一一桥、二二桥和长长石铁路路桥飞架架

37、湘江两两岸，霞霞凝深水水港码头头通江达达海，火火车货运运站物畅畅全国，京广铁铁路、京京珠高速速公路贯贯穿南北北，长石石铁路横横卧东西西，3119国道道、长湘湘公路、芙蓉北北路、青青竹湖大大道与一一、二、三环线线纵横相相连，长长永高速速、四方方大道直直通黄花花国际机机场，构构成一幅幅四通八八达的交交通经纬纬图。本项目周周边路网网发达，展览馆馆路、火火星大道道、新世世纪大道道和浏阳阳河风光光带环绕绕四周。项目所所在地通通过长永永高等级级公路与与京珠高高速的互互通式立立交桥相相通，可可直通岳岳阳、常常德、益益阳、株株洲、湘湘潭，交交通十分分方便。其中1158公公交线可可直通“长沙火火车站”、“长沙世

38、世界之窗窗”等重要要地方。324给排排水及电电网现状状城市给排排水管线线及电源源均已具具备，可可从小区区附近的的马王堆堆1100kV变变电站就就近引入入两路电电源；城城市给排排水管网网已有一一条8000mmm直径供供水干管管铺设至至小区附附近；区区域内目目前有一一条明渠渠可直达达建设中中的新世世纪污水水处理厂厂。目前前，该片片区生活活用水来来自市政政自来水水管网，排水为为雨、污污合流，污水直直接或间间接排入入浏阳河河。目前长沙沙市区工工业、生生活污水水主要以以雨污合合流的方方式由排排水沟渠渠进入浏浏阳河、湘江、圭塘河河等水域域。虽然然长沙市市已有 2 家家污水处处理厂，但相对对于长沙沙市的大大

39、量的工工业、生生活污水水来说是是远远不不够的。因此，目前浏浏阳河、湘江、圭塘河河的水质质不容乐乐观,要要等到220100年，新新建的55座污水水处理厂厂全部投投产后，长长沙市的的污水处处理率才才可望超超过800，水水质方可可有所改改观。325项目目所在城城市发展展目标长沙市城城区总体体规划为为“西文东东市”的发展展格局，市委市市政府提提出要“突出城城市形象象建筑，提高城城市品位位，加强强城市辐辐射功能能”的目标标，因此，密切联联系长沙沙的发展展实际，着眼于于全面建建设小康康社会，综合考考虑长沙沙在中部部崛起战战略中作作为区域域性中心心城市的的地位和和作用，产业发发展布局局和规模模，改善善长沙的

40、的生活生生态环境境等重大大问题成成为政府府关注的的焦点。4 环环境质量量现状41水水环境现现状项目所在在地地处处浏阳河河流域，自200世纪880年代代起，该该河被沿沿岸一哄哄而起的的小造纸纸等企业业年排出出的5006万吨吨大量废废水严重重污染，水中重重金属和和有毒物物质含量量超过国国家排放放标准2243倍倍；受挖挖沙淘金金破坏，浏阳河河床变窄窄，近年年来洪水水泛滥成成灾。在在项目东东南面流流经一条条泄洪渠渠（又称称团结渠渠），其其水呈黑黑色，污污染极其其严重，主要污污染物为为生活污污水、工工业废水水及生活活垃圾等等，最终终也汇入入浏阳河河。4.2大大气环境境现状长沙市酸酸雨污染染比较严严重，为

41、为典型的的硫酸型型污染，酸雨污污染冬、春季比比夏、秋秋季严重重。项目目所在地地大气污污染物最最主要的的是TSSP， SO22。而近近年来，开福区加加大了空空气污染染治理与与防治，二氧化化硫排放放量大量量削减，大气环环境质量量优良率率达744.699%。4.3 噪声环环境现状状项目所在在地通过过佳亨路路，每天天有大量量的工程程装载车车、公交交车和农农用车等等经过，造成了了严重的的交通工工具噪声声污染、以及周周边的居居民生活活、混凝凝土搅拌拌公司、挖沙场场的噪声声污染。4.4 生态环环境现状状该项目地地处长沙沙市开福福区综合合农场的的长沙市市苗圃地地段，毗毗邻浏阳阳河，土土地开发发度小，现状大大部

42、分林林木植被被，人口口密度低低，绿地地覆盖率率高，自自然生态态环境优优越，动动植物物物种丰富富，含有有珍贵树树种和野野生动物物。5 环境境影响要要素识别别及环境境因子筛筛选该项目对对社会、生态环环境的影影响分析析以整个个“城市花花都”项目的影影响作总总体评价价，项目目对水、气、声声环境的的影响及及以“城市花花都”项目的的施工、营运期期的影响响作具体体评价。51环环境影响响要素的的识别与与分类511社会会环境对长沙市市开福区区综合农农场的长长沙市苗苗圃地进行改改造利用用成为以多层层高尚住住宅建筑筑为主，总居住住人口为为110025人人的住宅宅建筑群群大大提提高了人人们的生生活居住住水平，对当地地

43、的社会会经济发发展和区区域性质质将产生生影响，影响分分为有利利的和不不利两种种，以有有利影响响为主。其中产产生的影影响初步步分析有有以下几几个方面面：（1）拆拆迁计划划对周围围居民是是否造成成影响；（2）周围居居民对该该项目的的接受程程度；（3）对对居民住住区人口口分布、数量、文化结结构和人人口自然然增长率率的影响响；（44）项目目建设对对居民生生活质量量的影响响，包括括文化设设施、卫卫生保健健设施变变化对文文化生活活、人群群健康状状况的影影响；（5）原原苗圃的的转换，对当地地交通、商业等等带来的的影响，及搬入入迁入后后是否与与周围规规划相符符合。512生态态环境建设项目目原址是是长沙市市苗圃

44、，为林木木用地，并含有有保护树树种。项项目所在在地且毗毗邻浏阳阳河，是是一块自自然生态态环境较较好的用用地。“城市花花都”的建设设将对原原有的生生态环境境产生许许多影响响：（1） 苗圃地地的转换换、大量量树木的的砍伐，将破坏坏原土地地的性状状，将原原来紧密密的土地地变的松松散，有有可能会会造成水水土流失失，从而而会对周周围的生生态环境境造成影影响。（2） 该项目目的建设设将导致致土地利利用现状状彻底改改变，将将肥沃的的植被置置于人工工地表之之下，从从根本上上破坏了了土壤的的功能，改变了了土壤的的传统价价值，减减少了林林地，影影响了对对土地资资源的利利用。（3） 将原有有的林地地生态系系统变为为

45、城市生生态系统统，破坏坏了许多多动植物物、微生生物的生生存条件件，破坏坏了生物物的多样样性。（4） 该区属属地势起起伏、落落差较大大的山坡坡地带，将会相相应的平平整土地地，使该该区地表表植被受受到破坏坏、地表表裸露，并产生生大量剥剥离表层层土和松松散堆积积物，在在降雨侵侵蚀作用用下容易易发生水水土流失失。（5） 树木的的大量砍砍伐、植植被被水水泥、砖砖石等人人工地表表所代替替，加之之密集的的人群活活动所散散发的大大量热量量及污染染物，加加剧了城城市的热热岛效应应，影响响了局地地小气候候，可能能造成包包括空气气质量下下降、气气温升高高、相对对湿度降降低、云云雾和降降水量增增加等影影响。（6） 该

46、项目目大面积积的建筑筑和人工工地表扩扩大了城城市地表表的不透透水面积积，增加加了地表表径流，减少了了地下水水的补给给，降低低了水位位流量，使洪期期的洪水水量及洪洪峰期值值增加，非洪期期的流量量减少。（7） 项目建建成后，由于城城市规模模的扩大大、人口口密度、能耗负负荷也增增加，植植被覆盖盖率明显显降低，诸多因因素均对对生态适适宜度及及环境承承载力的的影响。513水环环境（1） 施工期期建设期间间污水包包括：含含大量淤淤泥的工工地污水水、工地地食堂的的含油污污水等。工地污污水含有有大量的的淤泥，若直接接排至泻泻洪渠或或浏阳河河，会堵堵塞其渠渠道或造造成清理理困难，工地食食堂排放放的污水水含有大大

47、量的残残渣及动动植物油油，若直直接排放放会污染染水体及及破坏水水体的性性质。（2） 建成后后本项目总总占地面面积为44998800.25平平方米，其中以以Towwnhoousee、花园园洋房、小高层层住宅为为主，项项目规划划建筑容容积率为为1.000%，建筑密密度为116.778%，故小区区内产生生的污水水主要为为生活污污水，其其中包括括生活废废水、粪粪便污水水及厨房房餐厅产产生的含含油废水水等。生生活废水水及粪便便污水经经化粪池池处理，达到二二级标准准后经小小区污水水管排入入城市污污水管网网，含油油废水经经隔油处处理后，排入城城市污水水管网。项目建成成后，还还应考虑虑相邻的的长沙市市环保塑塑

48、化炼油油厂向泻泻洪渠中中排放的的污水以以及泻洪洪渠上游游的污染染情况和和程度，从而考考虑泻洪洪渠的受受污染情情况，进进行相应应的整治治。对项项目西侧侧的排水水沟，也也应给予予相应的的措施，避免污污染过重重，从而而引起大大量的恶恶臭气，对居民民的生活活造成不不利的影影响。514大气气环境（1） 施工期期施工期的的房屋拆拆迁、场场地平整整及地基基处理等等土方工工程将产产生大量量扬出建建筑材料料的运输输、堆放放及施工工工程也也有扬尘尘产生，直接危危害现场场工人的的身体健健康，随随风飞扬扬后又会会对周围围的自然然环境及及居民有有一定的的负面影影响。（2）建建成后燃料燃烧烧废气、厨房油油烟、汽汽车尾气气

49、等气体体均是该该项目的的环境污污染源。项目建建成后，项目东东侧的炼炼油厂的的烟尘、南侧的的混凝土土搅拌公公司的粉粉尘、大大型网络络会所入入口处的的养猪厂厂臭气和和紧挨会会所的挖挖沙厂粉粉尘、贯贯穿项目目中心的的1588路公交车车辆的扬扬尘、项项目西侧侧的臭水水沟的恶恶臭气，均会对对项目内内的居民民日常生生活带来来一定的的影响。515声环环境（1）施施工期建筑噪声声是施工工工地最最为严重重的污染染因素，本项目目以机械械设备噪噪声为主主。设备备噪声主主要有铲铲车、转转载车等等设备的的发动机机噪声及及电锯噪噪声，机机械噪声声主要是是打桩机机捶击声声、机械械挖掘土土石噪声声、搅拌拌机撞击击、装卸卸材料

50、碰碰击、拆拆除摸板板及清除除摸板上上附着物物敲击声声，这些些噪声声声级均在在90ddB以上上，对周周围居民民影响很很大。（2）建建成后项目建成成后，项项目建设设也导致致人口密密集、区区内车流流量必然然增加，噪声必必然影响响居民的的生活，项目南南侧的混混凝土搅搅拌公司司运行时时的噪声声、网络络会所旁旁的挖沙沙厂工作作时的噪噪声、项项目周围围道路上上的交通通噪声，对项目目内的居居民都有有不同程程度的影影响。516固体体废物（1）施施工期房屋拆迁迁时产生生的大量量废料、基础开开挖时产产生大量量的余泥泥、建筑筑施工过过程中产产生大量量的砖石石、废弃弃木材和和材料，处置不不当时将将导致土土地的长长期占用

51、用。（2）建建成后此项目建建成后产产生的固固体废物物主要为为城市生生活垃圾圾、道路路及商业业垃圾，及时的的处理极极为重要要。若处处置不当当将会对对周围环环境造成成很大的的影响。需定点收收集并由由环卫部部门统一一清运，送至无无害化处处理。517其他他（1） 施工期期由马王堆堆1100kv变变电站引引入的两两路高压压电源，对项目目的施工工期有很很大的安安全隐患患，施工工过程中中应尽量量避让高高压线，建筑物物不宜过过高。（2） 建成后后项目建成成后，两两路高压压线的电电磁辐射射对项目目内的各各种设施施、居民民的安全全都有一一定的影影响。它它极可能能造成儿儿童患白白血病，能够诱诱发癌症症并加速速人体的

52、的癌细胞胞增殖。电磁辐辐射污染染会影响响人体的的循环系系统、免免疫、生生殖和代代谢功能能，严重重的还会会诱发癌癌症，并并会加速速人体的的癌细胞胞增殖。在高压压线附近近工作的的工人，其癌细细胞生长长速度比比一般人人要快224倍。还会影影响人的的生殖系系统、影影响人们们的心血血管系统统，如果果装有心心脏起搏搏器的病病人处于于高电磁磁辐射的的环境中中，会影影响心脏脏起搏器器的正常常使用，对人们们的视觉觉系统有有不良影影响。一一定要做做好科学学有效的的防护措措施。环境影响响要素识识别和分分类的具具体内容容见表55-1和和表5-2。表5-11 环境境影响要要素识别别活动影响方式式影响程度度不利有利征地生

53、产条件件变化生活质量量土地利用用土地功能能改变林地减少少景观变化化清除植被被环境调节节功能动植物栖栖息地绿地数量量减少异质性、连通性性生物多样样性水土流失失土地平整整地貌变化化水土流失失固体废物物施工噪声声建筑施工工施工扬尘尘施工噪声声固体废弃弃物生活污水水生活居住住生活污水水生活垃圾圾厨房油烟烟绿化环境质量量改善景观观保持水土土生物多样样性注：影响显显著 影响一一般 影响轻轻微表5-22 环境影影响要素素分类筛筛选环境要素素影响因子子影响程度度施工期建成后社会环境境劳动就业业、社会经济济/、土地利用用、人口增长长、生态环境境植被覆盖盖率、水土流失失、环境景观观、绿化/、水环境SS、COD、B

54、OD、NH3-N、大气环境境TSP、SO2、NO2、声环境噪声、注：影影响轻微微 影响一一般 影响显显著 正影响响 负影响响5.2 环境影影响评价价因子的的确定根据环境境影响因因素识别别与环境境要素分分类筛选选确定评评价因子子，见表表5-33。表5-33 环境影影响评价价因子项目社会环境境大气环境境水环境噪声生态环境境固废现状评价价因子社会经济济生活质量量TSP、SO22、NOO2PH、SSS、CCOD、氨氮、TP、粪大肠肠杆菌、油类环境噪声声景观结构构、植被被、生物物多样性性生活垃圾圾影响预测测因子社会经济济生活质量量TSP、SO22COD、氨氮施工噪声声环境噪声声景观结构构、植被被、生物物

55、多样性性、自然然生产力力建筑垃圾圾生活垃圾圾53评评价专题题设置及及评价重重点531评价价专题设设置根据项目目环境影影响因子子筛选结结合对项项目区的的环境踏踏勘，本本次评价价的专题题设置如如下：1工程分析析2环境现状状调查与与评价3水环境影影响分析析与评价价4大气环境境影响分分析与评评价5声环境影影响分析析与评价价6固体废物物管理与与处置7施工期环环境影响响评价8生态环境境保护与与生态保保护9污染防治治和不利利影响减减缓措施施10公众参与与11环境经济济损益分分析12项目总体体规划综综合论证证13环境管理理与监控控计划532评价价工作重重点重点评价价建设项项目投入入运行后后其噪声声、粉尘尘对周

56、围围环境，尤其是是居民和和学校等等敏感点点影响程程度及影影响范围围；寻求求可行的的减少污污染危害害的防治治对称与与措施，及控制制环境污污染的监监控制度度；寻求求解决水水体污染染措施减减少对浏浏阳河水水体的污污染。根据建设设项目所所在地周周围的规规划和建建设状况况以及项项目的特特点和对对环境的的影响方方式，确确定污染染控制的的重点及及重点保保护目标标。污染染控制的的重点有有混凝土搅搅拌公司司、炼油油厂、挖沙厂厂等；特特殊保护护对象有有长沙市市城市建建设中等等专科学学校、7745001部队队水上训训练场、以及周周边的居居民小区区。根据上述述讨论本本评价确确定以地地表水环环境、声声环境、生态环环境为

57、评评价重点点，兼评评大气环环境、固固体废物物影响。并对环环境保护护措施进进行技术术经济论论证探讨讨。6 总体体原则61执执行标准准611环境境质量标标准（1）区区域环境境噪声居居民区和和商住区区执行GGB30096-93城市区区域环境境噪声标标准中中的2类类标准，道路两两侧执行行4类标标准。（2）地地表水评评价执行行地面面水环境境质量标标准（GHZZB1-19999）中中的三类类水体标标准。（3）空空气环境境质量评评价执行行空气气环境质质量标准准（GGB30095-19996）中中的二级级标准。612污染染物排放放标准（1）废废气排放放执行大气污污染物综综合排放放标准GB1162997-119

58、966二级标标准及GGWPBB5饮饮食业油油烟排放放标准（试行行）（2）废废水排放放执行污水综综合排放放标准GB88978819996中中的三级级标准。（3）施施工期执执行建建筑施工工场界噪噪声限值值（GGB1225233-900）。62评评价工作作等级621大气气环境影影响评价价等级Qi(单位时间排放量kg/h)本项目属属于长衡衡丘陵盆盆地，以以平岗为为主，山山丘兼而而有之，呈弧型型状态，背东朝朝西分布布。根据据拟建项项目主要要大气污污染物的的排放量量，依据据环境境影响评评价技术术导则大气气环境HJ/T2.122.393的的评价级级别计算算方法：106Coi(环境空气标准1小时浓度mg/m3

59、)Pi(等标排放量) = 该项目大大气环境境质量标标准执行行二级，污染物物等标排排放量为为Pi2.55107m3/h。622水环环境影响响评价等等级本项目污污水主要要是生活活废水和和粪便污污水，污水复复杂程度度为中等等，生活活废水和和粪便污污水经化化便池处处理，达达到二级级标准后后经小区区污水管管排入城城市污水水管网,含油废废水经隔隔油处理理后排入入城市污污水管网网。根据据环境境影响评评价技术术导则地面面水环境境HJJ/T22.12.33933地面水水环境影影响工作作等级划划分规定定，所以以该项目目水环境境影响评评价等级级定为二二级，重重点论证证本项目目对地表径径流、浏浏阳河水水域、泻泻洪沟、

60、臭水沟沟的影响响,及泻泻洪沟、臭水沟沟对项目目的影响响。623声环环境影响响评价等等级根据环环境影响响评价技技术导则则声环环境HHJ/TT2.44-19995中中规定对对处在适适用GBB30996-993规定定2类标标准的地地区的大大型建设设项目应应按三级级评价进进行工作作，因此此声环境境影响评评价的等等级为三三级。624生态态环境影影响评价价等级根据环环境影响响评价技技术导则则非污污染生态态环境HJ/T199-19997中生生态环境境影响评评价工作作级别划划分规定定，本项项目影响响范围20kkm2。由于于该项目目建设将将永久占占用大面面积苗圃圃林地，破坏地地表植被被，变茂茂密的苗苗圃林木木为