房屋建筑工程实体质量检查表

1、房屋建筑工程实体质量检查表受检单位 受检项目 检查人 日期 序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因1.地基与基础工程（20分）1地基标高、基槽宽度、桩顶标高、桩位偏差不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。52土方开挖的标高、表面平整度、基坑周边荷载不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。53地下防水卷材的搭接宽度、粘贴质量、防水保护层等不符合要求的，以及其它防水做法不符合设计和规范要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。54地下室外墙或底板渗漏点，每层发现数量不超过3处扣2分，超过3处（含）扣5分。52.主体结构工程（115分）5地下室

2、防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度的扣5分。56主体砼结构二次接茬漏浆、错台，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。57主体砼结构洞口（包括盘箱洞口）变形，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣4分，变形超过25mm且数量较多的扣5分。58主体砼剪力墙扭曲变形，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。59主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超

3、差，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣1分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。510主体砼结构产生麻面面积超过1，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。511主体砼结构出现孔洞、露筋、夹渣、烂根的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。512主体砼顶板保护层不够表面看出钢筋返锈的，每发现一处扣1分，每单元或每层楼发现3处（含）以上的扣5分。513砼楼板及墙体模板拼缝处错台超过5mm的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。514主体结构剪力墙、

4、框架柱底部烂根深度超过10mm，宽度超过50mm，长度超过1000mm的，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣1分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣4分，层层都存在的扣5分。5序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因15裂缝：宽0.2mm（含）以上的裂缝，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。发现有贯穿裂缝的扣5分。516主体结构砼施工缝留置不规范、位置不正确的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。517主体结构砼后浇带留置不规范、存在后支顶、成品保护不当的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。518砼楼梯踏步每跑尺寸误差

5、超过规范要求（+8mm，-5mm）的，楼梯相邻踏步高差偏差超过6mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。519主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口、装饰柱、阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。520标养室或标养箱温湿度控制不规范的扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣5分。521沉降观测点设置不规范的，每发现一处扣1分；沉降观测点保护不好被破坏的，每发现一处扣2分；主体结构没有按照设计要求设置沉降观测点的扣5分。522主体结构钢筋保护层超出规范要求的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。523主体钢筋间距误

6、差超过规范要求的、绑扎错误的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。钢筋用错材料或存在偷工减料的扣5分。524箍筋弯钩达不到设计要求的，钢筋螺纹连接不符合规范要求的、接头面积百分率超过规范要求的、接头位置错误的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。525型钢混凝土结构的钢筋和型钢连接的方式和数量不符合设计要求的，钢管内受力钢筋的位置、锚固长度及与管壁之间的间距不符合设计要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。526钢砼组合结构：柱梁节点梁纵筋通过核心区的位置、间距、锚固长度应符合设计要求，纵向钢筋宜直接贯通核心区，且连接接头不宜设置在核心区。不符合要求的，每发现

7、一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。527钢管内砼浇筑方法及浇灌孔、顶升孔、排气孔的留置应符合专项施工方案的要求，浇筑后按要求进行封堵、表面清理平整、防腐处理。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。53.模板、支撑体系（10分）28模板的安装（轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、高低差、加固）不按照规范和方案要求实施，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。529模板支撑体系不按照规范、不按照经批准的专项方案实施或未通过验收的扣5分。54.砌体结构工程（55分）30砌筑组砌不合理、灰缝不饱满、砌块破损严重的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5序号

8、检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因31砌筑用的现场搅拌砂浆没有配合比或不按配合比计量的扣5分。532外墙、厨卫间墙未设置砼导墙的；雨棚、空调板未设置砼反坎，且未与主体结构同时浇筑的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。533砌体结构配筋，未按规范及设计要求配置，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。534构造柱、圈过梁未按照规范及设计要求留设，发现一处扣5分。535构造柱上部填充不密实或用砂浆填充的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。536构造柱马牙槎留置不规范，尺寸超差的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。537二次结构植筋深度不够或没有植筋的，每

9、发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。二次结构植筋偏位超过10mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。538二次结构砼通病（涨模、孔洞、麻面、夹渣等），每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。539砌筑墙体垂直度、平整度超差的，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣4分，误差超过规范2倍（含）以上且数量较多的扣5分。540砌筑墙体横向开凿沟槽超过500mm的，每发现一处扣2分。55.装饰装修工程（160分）5.1建筑地面41地面平整度及有排水要求的地面坡度、坡向不符合要求的，每发现一处扣1

10、分，发现3处（含）以上的扣5分。542地面分隔缝、图案、裂缝、起砂、色差等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。543地面散水宽窄不一，厚度不够，坡度不符合设计要求，分隔缝不规范，填充材料不符合规范要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.2抹灰44抹灰前不对基层表面进行洒水湿润的扣5分。抹灰前不打灰饼的扣5分。545室内外装修前脚手眼、对拉螺栓眼、悬挑架眼不封堵，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。546室内抹灰表面平整度、垂直度超差，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。547室内抹灰阴阳角不顺直、不方正超过规范要求的，每单元发现数

11、量不超过3处的扣2分，发现数量超过3处（含）的扣5分。548室内墙面、地面、踢脚线抹灰出现空鼓，踢脚线出墙面厚度不符合设计和规范要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因49室内开间尺寸、进深尺寸、层高尺寸，按照行业和地方标准检查，超差一处扣1分，超差3处（含）以上的扣5分。550内外墙体抹灰出现裂缝、起砂、磕碰损伤、接茬粗糙的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。551室外抹灰表面不平整，污染较严重的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。552外墙抹灰分隔条不顺直，宽窄不一，深浅不一，交圈不在一条线上的，每发现一条扣2

12、分，发现3条（含）以上的扣5分。553屋檐、窗口、装饰檐、雨篷等滴水线（槽）不顺直，宽窄不一，深浅不一，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分，不做滴水线（槽）的扣5分。554未按照规范和设计要求采取防裂措施的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。555窗台、空调板、雨棚、飘窗板上表面坡度不符合要求的，空调板、雨棚、飘窗板根部抹灰未设倒角的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。556清水墙勾缝应无漏勾、横平竖直、交接平顺、宽度均匀，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.3门窗57门窗洞口未按设计要求埋设预埋件、锚固件，门窗安装允许偏差、密封

13、性、成品保护（磕碰划伤、翘曲等）等不符合规范要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.4吊顶58吊顶吊杆、龙骨安装不牢固，角线、排版、设备综合、细部处理等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.5轻质隔墙59轻质隔墙的墙面平整度、连接件、接缝处理不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.6饰面板60饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求；后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求；饰面板安装必须牢固。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。561饰面板

14、的表面质量、排砖、勾缝嵌缝、开孔滴水等细部，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.7饰面砖62内外墙表面镶贴（干挂）饰面砖颜色不一致的，缝隙不均匀的，勾缝嵌缝不符合要求的，每发现一处扣2分，程度较严重的扣5分。563饰面砖粘贴必须牢固，有空鼓、裂缝的，每发现一处扣2分，程度较严重的扣5分。5序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因5.8幕墙64主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。565幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计

15、要求，安装必须牢固。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。566幕墙构打胶应均匀饱满、配件应齐全牢固、开启密闭应顺畅等。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.9涂饰工程67涂饰工程要分色规矩、色泽协调、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、流坠。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。55.10细部工程68橱柜的安装要牢固，方法应符合要求，配件应齐全，开关要灵活。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。569窗帘盒、窗台板、散热器罩安装应牢固，配件应齐全，固定方法应符合要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现

16、3处（含）以上的扣5分。570门窗套表面应平整洁净、线条顺直、接缝严密，不得有裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。571护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。572花饰表面应洁净，接缝应严密吻合；不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。56.屋面工程（70分）6.1基层与保护73找平层应按设计要求设置分隔缝；找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，应做成

17、圆弧形。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。574隔汽层应连续密闭，粘结牢固，不得破损、起泡。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。575隔离层应铺设平整，搭接宽度符合要求，不得破损漏铺。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。576保护层的排水坡度应符合设计要求，块料面层应洁净，接缝平整，周边应顺直，镶嵌应正确，无空鼓现象。整体面层不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂，分缝应符合要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因6.2保温与隔热77保温层厚度、接缝应符合要求；现

18、浇泡沫混凝土不得有贯通性裂缝及酥松、起皮现象；屋面热桥部位处理应符合设计要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。578架空隔热层高度、隔热制品的铺设、缝隙勾填应符合规范要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。56.3防水与密封及细部构造79屋面防水材料粘结或焊接不牢固、搭接宽度不够、密封不严密，防水构造不符合要求的，每发现一处扣2分，每栋楼发现2处（含）以上的扣5分。防水边缘不整齐，卷材防水有破损、扭曲、皱折和翘边，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。附加层不规范的，每发现一处扣3分；附加层不加的扣5分。580密封材料嵌填应密实连续

19、饱满，粘结牢固，不得有起泡、开裂、脱落等现象，嵌填深度要符合设计要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。581屋面女儿墙以及所有凸出屋面的管道根部卷材防水层没有可靠的固定及防护措施的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。582屋面排水坡度不够有存水现象的，每发现一处扣2分，发现2处（含）以上的扣5分。583屋面排水口以及落水斗安装不规范或不按图施工的扣2分。不安装水篦子的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。584屋面女儿墙顶面没有向内5坡度的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。585排水通气管不得与风道或烟道连接，屋面排气孔高度不够或

20、不做防雨措施的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。586屋面、檐沟、天沟找坡坡度、平整度应符合设计要求，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。57.建筑节能工程（35分）87保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，连接方式应符合设计要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。488保温浆料应分层施工，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。589建筑热桥部位，应采取隔断热桥措施。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。490幕墙密封条应

21、镶嵌牢固，位置正确，对接严密，开启扇应关闭严密；遮阳设施的安装应满足设计要求，安装应牢固。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。591幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。4序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因92外门窗框或附框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与附框之间的缝隙应使用密封胶密封。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。493门窗扇密封条安装位置应正确、镶嵌牢固、不得脱槽、接头不得开裂，关闭门窗时，密封条应

22、接触严密。建筑门窗中空玻璃应采用双道密封。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。594穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣4分。48.室外工程（15分）95水泥混凝土散水、明沟伸缩缝间距应符合要求，房屋转角处应做45缝；散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理；上述缝宽度1520mm，填嵌材料应符合要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。596道路基层及底基层表面应平整、坚实、接缝平顺，无明显粗、细骨料集中现象，无推移、裂缝、贴皮、松散、浮料。纵断高程

23、、中线偏位、平整度、宽度、横坡、边坡允许偏差应符合规范要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。597广场与停车场料石、砌块面层表面平整、稳固、无翘动，缝线直顺、灌浆饱满、无反坡积水现象。高程、平整度、宽度、横坡、面层高差、相邻块高差、缝宽、顺直度偏差符合规范要求。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。59.给排水、采暖工程（50分）98管道的防腐、保温达不到要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣3分。399给排水及釆暖管道穿墙、过楼板不加套管的，套管与管道不同轴的，管口不封堵的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣3分。3100管道

24、支架、吊架设置不合理，间距不均匀，防腐不合格的，安装不牢固的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣3分。3101有坡度要求的管道坡度不够或出现倒坡的；管道螺纹连接口处的麻丝、生料带等清理不干净的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣3分。3102散热器安装不规范，固定卡勾不牢固的，分、集水器安装位置、高度等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣3分。3103管道井内各管线铭牌标识不清楚或无标识的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5104卫生器具安装不端正、不牢固、在施工中受到污染、损坏的；卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，每发现一处扣1

25、分，发现3处（含）以上的扣5分。5105给水泵、热水泵有滴水渗漏的，设备安装地脚螺栓没有防松装置的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5序号检查内容与打分标准标准分扣分扣分原因106排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；管道井应设置排水地漏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5107塑料管道必须按设计要求及位置装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5108加热盘管不得出现叠加的现象；加热盘管弯曲部分不得出现硬伤折弯现象，塑料管的弯曲半径不应小于管道外

26、径的8倍，复合管的弯曲半径不应小于管道外径的5倍。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5109给水系统各种井室内的管道安装，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时，距离不得小于250mm；管径大于450mm时，距离不得小于350mm。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。510.通风与空调工程（20分）110风管及部件接缝不正确，表面不平整，咬口缝不紧密，材料的厚度不符合规范的规定，咬口缝出现脱落、张开、未压实和有明显缝隙等质量缺陷，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5111静电空气过滤器金属外壳接地必须良好。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5112电加热器接线柱外露的应加设安全防护罩，电加热器的金属外壳接地必须良好。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。5113