2022年商品房购销合同文本多篇精选汇编

1、2022年商品房购销合同文本多篇精选汇编资料汇编目 录1、青岛市商品房买卖合同x2、重庆商品房买卖合同x3、商品房买卖合同格式一商品房买卖合同x4、商品房预售合同（3）x5、上海市商品房预售合同x6、商品房买卖合同范本x7、商品房买卖合同网上登记备案平台x8、重庆市商品房买卖合同x9、商品房买卖合同说明-第一条项目建设依据x10、通XXXX556号(关于印发贵州省商品房买卖合同示x青岛商品房买卖合同出卖人以下简称甲方：_注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_联络 ：_：_邮政编码：_委托代理机构：_注册：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_

2、买受人以下简称乙方：_本人】法定代表人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】：_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人】：_国籍：_：_邮政编码：_ ：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方购置甲方的?_?商品房事宜订立本合同。第 一条甲方通过土地使用权出让】转让】划拨】方式获得_区_地块土地使用权并依法进展了土地使用权登 记获得房地产权证证书为：_土地面积为：_土地用处为：_。甲方经批准在该地块上建造?_?名】现定名】商品房主体建筑物的建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层地下层数为_层。乙方购置的商品房为现房】预售商品房】。预售商品房批准为_商品房预售答应证为_。现房产权登记备案为_

3、。第二条乙方向甲方购置_路_幢_层_室以下简称该房屋批准的规划用处为_。该商品房台是封闭式】是非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备见本合同附件3；该房屋相关情况说明抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布见本合同附件4；该房屋?前物业理效劳合同?、?使用公约?或有关承诺书见本合同附件5。第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。大写：_。根据甲方暂测的房屋建筑面积乙方购置该房屋的总房价款为人民币_元。大写：_。第四条乙方购置该房

4、屋的总房价款含附件3中装修、设备价格是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外不再作变动。第五条在该房屋交付时房屋建筑面积以青岛国土资源与房屋理认定的测绘机构实测面积为准如甲方暂测面积与实测面积不一致时除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、 甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_包括_不向乙方收取超过部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测 面积的误差超过_包括_乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时必须在双方签署?房屋交接 书?之时或之前提出否那么视为放弃该项权利。第

5、 六条签订本合同时该房屋建立工程形象进度已建立到_。乙方应当按本合同约定时间如、足额将房款交付于甲方的预售款监帐户预 收款监机构：_、帐户名称_、帐：_。预收款按规定监使用。乙方的付款方式和付款限由甲乙双方在附件1中约定明确。第 七条乙方假设未按本合同约定的时间足额付款应当向甲方支付违约金违约金按逾未付款额的日万分之_计算违约金自本合同的应付款限 之第二天起算至实际付款之日止。逾超过_天后甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任：1、 甲方有权单方面解除本合同乙方应当承当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金 额剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价

6、款缺乏赔偿的甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的应当自合同约定之乙方应交付房款限届满止的30 日内书面乙方没有或逾的视为放弃权利。2、_。第八条签订本合同后甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计见附件2确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划理部门审核批准在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的甲方应当向乙方支付总房价款的_违约金。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布见附件4确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布乙方有权要求甲方恢复如不能恢复的甲方应当向乙方支付总房价款

7、的_违约金。第十条甲方应当在_年_月_日前按照法律、法规、规章等规定将获得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外甲方可据实予以延：1、遭遇不可抗力且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施并在_日内书面告知乙方的；2、_；3、_。第 十一条甲方如未在本合同第十条约定限内将该房屋交付乙方应当向乙方支付违约金违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算违约金 自本合同第十条约定的最后交付限之第二天起算至实际交付之日止。逾超过_天乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责 任：1、乙方有权单方面解除本合同。2、_。第十二条该房屋符合本合

8、同第十条约定的交付条件后甲方应在交付之日前_天乙方交付该房屋的手续。乙方应在收到该之日起_天内会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明甲方应向乙方提供?商品房质量保证书?和?商品房使用说明书?。同时甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料乙方有权回绝接收该房屋由此所产生的延交房的责任由甲方承当。由于乙方原因未能按交付的双方同意按第_种方式处理：1、乙方未按接收房屋从甲方的乙方应当接收房屋之日起承当该房屋的物业理费并承当该房屋毁损灭失的全部风险；假如由此导致甲方承当其他连带责任甲方除按照

9、承当连带责任的实际损失进展追讨外另可以按日追究乙方合同总价款_的违约金。2、_第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内将权属登记需由甲方提供的资料报产权登记备案。如因甲方的责任乙方不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第_项处理：1、乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方并按已付房价款的_赔偿乙方损失。2、乙方不退房甲方按已付房价款的_向乙方支付违约金。3、_。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的应当向乙方发出产权登记的书面自乙方承受之日起_日内假设乙方不履行其在产权登记中所应履行的义务导致产权登记迟延或无法那么甲方不承当任何责任。第 十四条该房屋的风险

10、责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日该房屋的验收交接手续的甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催 告书后未按催告书规定的日该房屋的验收交接手续的那么自催告书约定的验收交接日之第起该房屋的风险责任转移至乙方承当。第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况由甲方承当全部责任并按照?消费者权益保护法?第四十九条的规定赔偿乙方。第 十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备达不到本合同附件3约定的乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、 设备差价_倍给予补偿。如主体

11、构造不符合本合同附件3约定的乙方有权单方面解除本合同同时甲方应当按照?消费者权 益保护法?第四十九条的规定赔偿乙方。双 方商定对的认定产生争议时应当共同委托本或者国内有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定为处理争议的根据。一方向另 一方发出共同检测的书面后_日内另一方不作答复的视为同意对方可以单独委托建立工程质量检测机构检测并同意该机构做出的书面鉴 定。第十七条该房屋交付 后房屋权属证明办妥前乙方认为主体构造质量不合格的可以按照第十六条第二款的方式委托本有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验确属主体构造 质量不合格的乙方有权单方面解除本合同同时甲方应当按照?消费者权益保护法

12、?第四十九条的规定赔偿乙方。第 十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时应书面甲方甲方应当在收到乙方的书面起_天内将乙方已支付的房价 款包括利息利息按中国人民银行公布的同存款利率计算全部退还乙方并承当赔偿责任赔偿金额为总房价款的_在退还房价款时一 并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第十九条自该房屋验收交接之日起甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修由甲乙双方参照公布的?建筑工程质量理?之规定在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘_物业对该房屋进展前物业理并与其签订了?前物业理效劳合同?见附件五。因该房屋规划用处为_

13、用房甲乙双方已签订了?_使用公约?见附件5。第 二十一条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之日起甲方与_订的编为_的 _地块的土地使用权出让转让合同中约定的本合同甲方的与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第二十二条本合同项下乙方享有的权益房屋权乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时甲方应予协助。第 二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何、回复及其他任何联络必须采用用书面形式且首先采用直接送达方式送达直接送达不能、或者 另一方在外、国外的可采用挂邮寄的方式送达本合同所列另一方的或另一方以本条所述方式更改后的。如以直接送达的方式送达那

14、么于另一方签 收时视为已送达；如以挂邮寄的方式在投邮后以寄出的邮戳为准第_日将被视为已送达另一方；假设邮件被退回的可以使用我国法律所允 许的其他方式送达。第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承当。第 二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的以补充条款、补充协议为准。本合 同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部手写体与铅印或者固定格式如图章条款不相一致的以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜双方应通过订立变更协议进展约定。第二十六条甲、乙双方在签署本

15、合同时对各自的权利和义务清楚明白并愿按本合同约定严格履行如一方违背本合同另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构本合同登记备案手续。假设甲方逾不登记备案手续并造成乙方损失的应当承当赔偿责任。第二十八条本合同登记备案后如发生协议解除本合同的时在发生之日起30天内双方持解除合同的书面到_房地产登记机构注销本合同登记备案的手续。第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程生争议应协商解决。协商不能解决的选定以下第_种方式解决：不选定的划除1、向_裁会申请仲裁；2、依法向人民起诉。第三十二条本合同壹式_份均具有同等效力。其

16、中甲、乙双方各执_份_各执壹份。甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_本合同登记备案情况注记甲、乙双方于_年_月_日签订的本合同已予登记备案。经办人签字：_房地产交易理所章_年_月_日附件附件1：付款方式和付款限附件2：该房屋建筑设计及平面图附件3：该房屋建筑构造、装修及设备附件4：该房屋相关情况抵押、租赁、相邻及小区平面附件5：该房屋?前物业理效劳合同?、?使用公约?或有关承诺书补充条款：_房屋交接书_年_月_日甲、乙双方对_室_车位进展验收交接双方确认：1、甲方交付给乙方的房屋为_室_车位。该房

17、屋的实测建筑面积为_平方米相应占有的土地使用分摊面积为_平方米实测建筑面积的测绘机构为青岛国土资源与房屋理认定的_。2、该房屋的总房价款为人民币_元大写：_。乙方已付清全部房价款乙方已付人民币_元大写：_。甲方已开具收据给乙方。3、本交接书由甲、乙双方签字生效。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日_年_月_日本合同权益转让书转让方甲方：_受让方乙方：_甲、乙双方经协商一致就甲方向乙方转让本合同指甲方为购置正在建造的_室商品房于_年_月_日与_签订的商品房预售合同该预售合同已登记备案权益达成如下约定：第一条转让价款的约定_第二条权利、义务转移的约定_第三条房屋交付的约定_甲方已征得书面_将已预购

18、的_室商品房转让给乙方。待房屋交付时乙方凭本合同权益书即可与_房屋交接手续。如不能房屋交接手续那么有甲方承当责任。本合同权益转让书自双方签字经_处之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日_年_月_日一、 本合同文本是在工商行政理和建立部制定的?商品房买卖合同?GF20000171版示范文本的根底上根据现行的法律法 规、地方性法规结合青岛房地产的现状和操作习惯制定而成。本合同制定过程中参考了兄弟的成熟经历和做法征询了本相关部门、开发商、法 律界、消费者以及媒体的。印制的合同条款为示范性条款供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事益的民事法律行为具有标的额大、专业性强、法

19、律多等特点双方签订合同时应当慎重力求平等、自愿、公平、诚信、合法。三、在签订预售合同前房地产开发企业应向购房人出示商品房预售答应证。预售答应证是否、合法及该商品房屋是否存在重复预售和被查封等权利转移受限制的情况购房人可向该商品房屋所在地的区、房地产交易中心查阅。四、为维护当事人合法权益双方可将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的房屋或已建成但未经初始登记的房屋该房屋的面积、交房日质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前应对以下问题予以充分理解：1、商品房预售时房屋的建筑面积是的房屋交付时那么以青岛国土资源与房屋理认定的测绘机构实测建

20、筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、公用分摊建筑面积。2、 发布的?建立工程质量理?规定施工对商品房屋的质量的保修限为：一根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程为设 计规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；三供热与供冷系统为2个采暖、供冷 ；四电气线、给排水道、设备安装和装修工程为2年。保修限自开工合格验收之日起计算。房地产开发企业对购房人购置的商品房屋的保修责任从 房屋交付之日起承当保修自房地产权利转移之日起不得少于两年。3、 房屋交付使用后房屋的主体构造质量不合格的按发布的?城房地产开发经营理?第三十二条商品房交

21、付使用后购置人认为主体构造质量 不合格的可以向工程质量监视申请重新核验。经核验确属主体构造质量不合格的购置人有权退房；给购置人造成损失的房地产开发企业应当依法承当赔 偿责任。的规定处理。六、商品房预售合同签订后应按规定及时向房地产登记机构商品房合同登记备案以便保护双方当事益。七、如本合同中的买受人有委托人时委托人须持有经过部门过的委托协议书。八、为表达合同双方的自愿原那么本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。】中选择内容以划方式选定。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。九、本合同文本涉及到的选择、填写内容

22、以手写项为优先。十、双方履行合同发生争议的可选择向不动产所在地人民起诉也可选择向仲裁会申请仲裁。假如选择申请仲裁的可向本的仲裁会申请也可向外地的仲裁会申请本的仲裁会全称是青岛仲裁会。十 一、本合同文本由青岛建立会与青岛工商行政理共同制定由青岛工商行政理备案。该文本的发放由以上两个共同负责工本费的收取 按工商行政理、工商1990250执行。本合同文本未经制定同意任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内 容进展印刷。十二、本合同条款由青岛建立会和青岛工商行政理负责解释。合同登记： 商字第 重庆商品房买卖合同 印制重 庆 工 商 行 政 理 监制特别告知1、本合同文本是根据?重庆城镇房地产交易理?和建

23、立部、工商行政理总的?商品房买卖合同?示范文本制定的。合同条款为提示性条款供买卖双方当事人约定时采用。签约之前购房人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的由国土房解释。2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建立并的房屋包括房和现房。3、在签订本合同前房地产开发企业应向购房人出示?重庆商品房预售答应证?或?房地产权证?。?重庆商品房预售答应证?或?房地产权证?性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被查封、抵押等权利转移受限制的情况购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。4、根据?重庆土地房屋权属登记?的规定土地房屋登记机构在登记时实行实名登记制。因此购房人在签订本合同

24、时应当填写或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。6、为表达合同双方的自愿原那么双方当事人可以对合同文本条款的内容进展增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。7、对本合同文本条款进展增补的格式条款不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。8、对合同文本 】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容双方应当协商确定。9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为涉及的标的额较大、专业性较强、法律较多当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住

25、房。重庆商品房买卖合同合同编： 合同双方当事人：甲方卖方： 注册： ： 营业执照码： 资质证书码： 法定代表人： 联络 ： 委托代理人： 联络 ： 委托代理： 注册： ： 营业执照： 法定代表人： 联络 ： 乙方(买方)： 国籍： 】护照】营业执照】其他: 】码 乙方身份本城镇居民】本农村居民】外城镇居民】外农村居民】港澳台】外国】其他】： ： 联络 ： 代理人】 法定代理人】 ： 国籍： 】护照】码 ： ： 联络 ： 乙方(买方)： 国籍： 】护照】营业执照】其他: 】码 乙方身份本城镇居民】本农村居民】外城镇居民】外农村居民】港澳台】外国】其他】： ： 联络 ： 代理人】 法定代理人】 ：

26、 国籍： 】护照】码 ： ： 联络 ： 乙方(买方)： 国籍： 】护照】营业执照】其他: 】码 乙方身份本城镇居民】本农村居民】外城镇居民】外农村居民】港澳台】外国】其他】： ： 联络 ： 代理人】 法定代理人】 ： 国籍： 】护照】码 ： ： 联络 ： 乙方(买方)： 国籍： 】护照】营业执照】其他: 】码 乙方身份本城镇居民】本农村居民】外城镇居民】外农村居民】港澳台】外国】其他】： ： 联络 ： 代理人】 法定代理人】 ： 国籍： 】护照】码 ： ： 联络 ： 乙方为两人以上的其共有方式为共同共有】按份共有】共有方式为按份共有的约定的份额详细为: 根据?合同法?、?物权法?、?城房地产理

27、法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：本商品房的工程名称及土地状况本商品房工程现定名】名】 。本商品房工程占用范围内的土地使用权为出让】划拨】方式获得并依法进展了建立用地使用权登记获得?房地产权证?证书为 。该地块土地面积为 用处为 住宅用地土地使用年限至 年 月 日止非住宅用地使用年限至 年 月 日止。第二条 本商品房销售根据甲方销售的商品房为以下第 项：1、现房。?房地产权证?： 。2、预售商品房。?商品房预售答应证?： 预售商品房批准： 。乙方所购商品房的根本情况一本商品房座落为：重庆 区 街镇 。二本商品房所在幢的楼层共计 层是

28、指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数。本商品房所在楼层物理层为第 层(指从本商品房所在幢最底层开场计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第 层(指标识楼层,一般为规划部门或确定的楼层);三本商品房构造为：钢构造】钢和钢筋混凝土】钢筋混凝土构造】混合构造】砖木构造】其他构造】四本商品房建筑面积 平方米其中套内建筑面积 平方米共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。五本商品房户型为：单间】单间配套】一室一】二室一】二室二】三室一】三室二】三室三】四室一】四室二】四室三】五室以上】其他】六本商品房用处为住宅属于普通商品住房】住宅式公寓】别墅】经济适用住房】限价住房】其他】本商品房用处为非住宅属于办公

29、】商务公寓】酒店式公寓】摊位】门面】商场】车位】仓储用房】其他用房】 七本商品房层高、净高的约定：1、 ；2、 ；3、 。 本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔 。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直间隔 。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。第四条 购房价款(一)本商品房为清水房总成交金额为 元整(大写： 元整)建筑面积单价为 元/平方米套内建筑面积单价为 元/平方米。二本商品房为装修房总成交金额为 元整(大写： 建筑面积单价为 元/平方米套内建筑面积单价为 元/平方米。 第五条 付款方式及限。一本工程商品房预售资金监银行为 。二乙

30、方按以下第 种方式按付款：1、一次性付款：本商品房总成交金额 元整大写： 。1 2 2、分付款本商品房总成交金额 元整大写： 。1第一： 2第二： 3第三： 4 3、按揭付款：本商品房总成交金额 元整大写： 。1 2 3 三按揭贷款违约责任的约定1、因甲方的原因导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的乙方愿意继续履行合同的双方对详细付款方式、限另行协商并签订补充协议；乙方也可单方解除本合同甲方应于乙方解除合同书面到达之日起30日内将收受的房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方并按照乙方已付房价款 赔偿乙方。2、因乙方原因导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的乙方应

31、在按揭银行书面到达之日起 日内以现金或其他方式支付在此限内不承当本合同第十条约定的违约责任。如乙方未能在约定限内以现金或其他方式支付双方按本合同第十条的约定执行。3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的甲乙双方愿意继续履行合同的双方对详细付款方式、限另行协商并签订补充协议。甲方或乙方也可单方解除本合同甲方应于一方解除合同到达之日起30日内将收受的房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方。第六条 面积确认及面积差异处理。在房屋交付时房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准如产权登记面积与合同约定面积有差异的按套内建筑面积和套内建筑面

32、积单价作为面积差异的处理方式并按以下约定处理：1、合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算多退少补。2、合同约定房屋总套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值超过3的乙方有权退房。乙方退房的甲方应在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方。乙方不退房的产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时误差比绝对值在3以内含3部的房价款由乙方补足误差比绝对值超出3部的房价款由甲方承当产权归乙方；产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时误差比绝对值在3以内含3部的房价款及利息按银行同贷款利率计算由甲方返还乙方

33、误差比绝对值超出3部的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积 面积误差比= 100合同约定套内建筑面积第七条 交房限及交付条件一本商品房交房限1、属现售商品房的甲方应在 年 月 日前将商品房交付乙方使用。2、属预售商品房的甲方应当在 年 月 日前按照和地方的有关规定将已进展建立工程开工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力甲方应在发生之日起30日内书面告知乙方甲方可据实延交房。二本商品房交付时应符合以下条件：1本商品房已通过开工验收备案登记获得了?重庆建立工程开工验收备案登记证?。2本商品房为装修房的装修质量应符合本合同装修方面的约定详细约定见附件四。3

34、。第八条 交房手续的1、甲方应于确定交房日的前书面乙方做好交付手续的准备。双方进展正式验收交接时甲方应当出示?重庆建立工程开工验收备案登记证?。验收交接后双方应签署房屋交接单。甲方还需提供?新建商品房屋质量保证书?和?新建商品房屋使用说明书?。甲方不出示证明或出示证明不齐全乙方有权回绝交接由此产生的延交房责任由甲方承当。2、由于乙方原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：1如乙方无正当理由回绝接房的自书面交房确定的交付使用之日起视为已交付该房屋毁损、灭失的风险及物业效劳费用由乙方承当。( 2 ) 。( 3 ) 。第九条 甲方逾交房的违约责任。除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外甲方如未按本合

35、同约定的限将该商品房交付乙方使用按以下第 种方式处理：1、按逾时间分别处理不作累加：1逾在 日含之内自本合同第七条约定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 的违约金并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金合同继续履行；2逾超过 日与本条款第1项约定的日一样后乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的甲方应当自解除合同到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息按银行同贷款利率计算并按乙方已付房价款百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第七条约定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 的违约金

36、该比率应不小于本条款第1项中的比率的违约金并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。2、 。第十条 乙方逾付款的违约责任。乙方如未按本合同约定的时间付款,按以下第 种方式处理；1、按逾时间分别处理不作累加：1逾在 日含之内自本合同约定的应付款限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之 该比率不大于第九条1款1项中的比率的违约金并于实际支付应付款之日起30日内向甲方支付违约金合同继续履行；2逾超过 日与本条款1项约定的日一样后甲方有权解除合同。甲方解除合同的乙方按应付款的百分之 向甲方支付违约金甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的合同继续履行自本合同约定

37、的应付款限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾应付款万分之 该比率应不大于本条款第1项中的比率的违约金并于实际支付应付款之日起30日内向甲方支付违约金。本条中的逾应付款指按照本合同第五条约定的到应付款与该实际已付款的差额；采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。2、 。第十一条 甲方房屋产权状况的承诺。1、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本商品房没有销售给除乙方以外的其别人保证该商品房没有查封或其他受到限制交易的情况本商品房涉及抵押的按本条第2款的约定执行。如因甲方隐瞒上述情况导致乙方不能预售合同登记备案、产权登记或发生债权债务纠纷的乙方有权

38、退房甲方应于乙方解除合同书面到达之日起30日内将乙方已付房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方乙方有权要求甲方支付不超过已付房价款一倍的赔偿金为已付房价款 。2、甲方本商品房抵押情况的声明为以下第 项：1本商品房已经设定抵押权并已经抵押权人 书面同意对外销售书面证明见附件六。2本商品房没有设定抵押权。甲方如隐瞒本商品房已设定抵押的情况乙方有权退房甲方应于乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方乙方有权要求甲方支付不超过已付房价款一倍的赔偿金为已付房价款 。第十二条 合同登记备案的约定。1、预售商品房的自本合同签订之日起10日内由甲方】甲乙双方】向房

39、屋所在地土地房屋登记机构申请本商品房预购商品房合同登记备案提交土地房屋登记机构规定的相关资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、甲、乙双方应互相配合本商品房合同登记备案。由乙方委托甲方的乙方应在签定本合同 日内将本商品房合同登记备案需由乙方提供的资料提供应甲方。3、如因甲方的责任未能按向房屋所在地土地房屋登记机构提交本商品房合同登记备案获得土地房屋登记机构出具的登记受理单的双方同意按以下方式处理：按逾时间分别处理不作累加：1逾在 日含之内自约定向土地房屋登记机构提交资料并获得登记受理单之日起至甲方实际提交资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之

40、 的违约金并于甲方实际获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。2逾超过 日与本条本款第1项约定的日一样后乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的甲方应当自解除合同到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息按银行同贷款利率计算并按乙方已付房价款百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自约定向土地房屋登记机构提交资料并获得登记受理单之日起至甲方实际提交资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 该比率应不小于本条本款第1项中的比率的违约金并于甲方实际获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金

41、。4、如因乙方的责任导致甲方未能按向房屋所在地土地房屋登记机构提交本商品房合同登记备案的相关资料获得土地房屋登记机构出具的登记受理单的甲方不承当违约责任。第十三条 产权登记的约定1、现售商品房的自本合同签定之日起30日内甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出本商品房?房地产权证?的申请提交土地房屋登记机构规定的相关资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的在本商品房实际交付使用之日起60日内由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出本商品房?房地产权证?的申请提交土地房屋登记机构规定的相关资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应互相配合本商品房产权登记

42、。由乙方委托甲方的乙方应在签定本合同 日内将本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供应甲方。4、如因甲方的责任未能按向房屋所在地土地房屋登记机构提交本商品房?房地产权证?的申请获得土地房屋登记机构出具的登记受理单的双方同意按以下方式处理：按逾时间分别处理不作累加：1逾在 日含之内自约定向土地房屋登记机构提交资料并获得登记受理单之日起至甲方实际提交资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 的违约金并于甲方实际获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。2逾超过 日与本条本款第1项约定的日一样后乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的甲方

43、应当自解除合同到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息按银行同贷款利率计算并按乙方已付房价款百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的合同继续履行自约定向土地房屋登记机构提交资料并获得登记受理单之日起至甲方实际提交资料并获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 该比率应不小于本条本款第1项中的比率的违约金并于甲方实际获得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。4、如因乙方的责任导致甲方未能按向房屋所在地土地房屋登记机构提交本商品房?房地产权证?的相关资料获得土地房屋登记机构出具的登记受理单的甲方不承当违约责任。第十四条 预告登

44、记的约定1、乙方为一次性付款、分付款方式购置商品房的双方同意】不同意】预购商品预告登记。双方同意预告登记的双方约定在预售合同登记备案后 日内申请预购商品房预告登记。假设甲方未按照双方约定申请预购商品房预告登记乙方可在双方约定限届满后单方申请预告登记甲方应在双方约定限届满后 日向乙方支付已付房价款 的违约金。2、乙方为按揭方式购置商品房双方约定在预售合同登记备案后 日内申请预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。假设甲方未按照双方约定申请预购商品房预告登记应在双方约定限届满后 日向乙方支付已付房价款 的违约金。3、甲乙双方应互相配合本商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。由乙方委托甲方

45、的乙方应在商品房合同登记备案后 日内将本商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记所需乙方提供的资料提供应甲方如乙方未能在约定限内将登记所需乙方提供的资料提供应甲方甲方不承当违约责任。第十五条 规划、设计变更的约定一甲方应当按照批准的规划、设计建立商品房不得擅自变更。甲方规划变更、设计变更导致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面乙方：1该商品房构造型式、户型、空间尺寸、朝向以及进步该商品房工程的建筑容积率。2 ； 。3 。二乙方应当在到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的视同承受变更。乙方退房的甲方应在

46、乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付房价款及利息按银行同贷款利率计算退还给乙方并向乙方支付已付房价款 的违约金。乙方不退房的应当与甲方就变更事项另行签订补充协议给乙方造成损失的由甲方赔偿。三甲方未在本合同约定时限内乙方的乙方有权退房。乙方退房的甲方应在乙方提出解除合同之日起30天退还全部已付房价款及利息按银行同贷款利率计算并向乙方支付已付房价款 的违约金。第十六条 商品房质量、装饰、设备的约定甲方交付使用的商品房的建筑材料、设备安装应符合双方约定附件三的该商品房系装修房的装修还应符合双方约定附件四的约定。达不到约定的乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

47、2、 3、 第十七条 根底设施、公共配套建筑的约定。本工程物业理用房为 m2详细位置为： 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施和其他公共配套设施按以下日到达使用条件：1、根底设施1于 年 月 日前通水；2于 年 月 日前通电；3于 年 月 日前通气；(4) (5) 假如在约定日内未到达使用条件双方同意按以下方式处理：(1) (2) (3) 第十八条 保修责任。?新建商品房屋质量保证书?作为本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起按照?新建商品房屋质量保证书?承诺的内容承当相应的保修责任。在商品房保修范围和保修限内发生的质量问题甲方应当履行保修义务并对乙方造成的损失承当赔偿责任。因

48、不可抗力或者非甲方原因造成的损坏甲方不承当责任但可协助维修维修费用由乙方承当。第十九条 本商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权归全体产权人所有楼宇的命名权按和我的有关规定执行。第二十条 乙方在使用间不得擅自改变本商品房的建筑主体构造、承重构造和设计用处。除本合同及其附件另有规定者外乙方在使用间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务如乙方随意改变公共建筑和共有设施用处应按照有关规定承当法律责任。甲方不得擅自改变本工程按照规划批准建立的公共建筑和共有设施的用处。第二十一条 甲方应向乙方出示?前物业效劳合同?和?业主临时理规约?乙方应

49、详细阅读有关前物业效劳合同和业主临时理规约的全部内容。乙方同意因该物业理区域尚未成立业主大会自该房屋交付之日起即应承受甲方在?前物业效劳合同?中委托的物业效劳企业施行物业理并遵守业主临时理规约。第二十二条 本商品房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承当。第二十三条 本合同中的已付房价款是指购房者已向房地产开发企业支付的房价款(包括定金)如系按揭购房的应包括已向甲方支付的银行按揭款。第二十四条 本合同在履行过程生的争议由双方人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决：1、申请重庆仲裁会仲裁。2、依法向人民起诉。第二十五条 本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议附件五。第二十六条 合同

50、附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条 本合同连同附件共 页一式 份具有同等法律效力其中甲方、乙方、房地产登记机构、 、 各一份。第二十八条 本合同自双方签订之日起生效。甲方签章： 乙方签章：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 代理人】： 签章 签章 年 月 日 年 月 日签于 签于 附件一：房屋分层平面图及分户户型平面图附件二：共用部位及设施说明附件三： 建筑材料、设备安装说明甲乙双方可列明材料及设备的名称、品牌、规格、型等外墙：内墙：顶棚：地面：门窗：厨房：卫生间：台：电梯：电表安：水表型：气表型；其他：附件四： 房屋装修说明甲乙双方可列明材料及设备的名称、品牌、规格、型等附件

51、五：合同补充协议附件六： 抵押权人同意销售证明复印件商品房买卖合同格式一商品房买卖合同说明：1.本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并的房屋。3.为表达合同双方的自愿原那么本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添

52、加的内容双方应当协商确定。】中选择内容以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打以示删除。6.在签订合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明。7.本合同条款由建立部和工商行政理负责解释。合同编：合同双方当事人：出卖人：注册：营业执照注册：企业资质证书：法定代表人：联络 ：邮政编码：委托代理人：邮政编码：联络 ：委托代理机构：注册：营业执照注册：法定代表人：联络 ：邮政编码：买受人：本人】法定代表人】：国籍：】护照】营业执照注册】：邮政编码：联络 ：委托代理人】：国籍：邮政编码： ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖

53、人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以方式获得位于、编为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同】土地使用权划拨批准】划拨土地使用权转让批准】为该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准在上述地块上建立商品房现定名】名】。建立工程规划容许证为施工容许证为第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为现房】预售商品房】。预售商品房批准为商品房预售容许证为第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第幢】座】单元】层】房。该商品房的用

54、途为属构造层高为建筑层数地上层地下层。该商品房台是封闭式】非封闭式】。该商品房合同约定】产权登记】建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算该商品房单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算该商品房单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百拾元整。3.按套(单元)计算该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整。4.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积】

55、套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)(2)(3)(4)2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)部的房价款由买受人补足；超出3

56、部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内(含3)部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=100合同约定面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条付款方式及限买受人按以下第种方式按付款：1.一次性付款_2.分付款_3.其他方式_第七条买受人逾付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之的违约

57、金合同继续履行；(2)逾超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾应付款指按照本合同第六条规定的到应付款与该实际已付款的差额；采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。2.第八条交付限出卖人应当在年月日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商

58、品房经分综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准。5.但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：1.遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2.3.第九条出卖人逾交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用按以下第种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾不超过日自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行；(2)逾超过日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起天内退还全部已付款并

59、按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖

60、人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。_第十一条交接商品房到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。由于买受人原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成