广州茶叶市场调研与策划方案

1、广州茶叶市场调研与筹划方案一、食品市场 1、三一国际食品城 1市场概况：2地理位置：广州市白云区增槎路西洲路 187 号铺位数：200 间左右市场主入口：9 米通道：主通道 7 米、次通道 53.66m 层高：42商场租售状况调查：销售状况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁状况调查： 租金：44-58/按两层面积计算)10 元/进场费：1 万元/年转让费：2-6万租赁合同期限：1-53市场硬件配套设施地面停车场停车位：约60铺位形式相片)街区式，可通车；商铺使用率95 以上 4下游渠道省内为主，局部辐射到江西、湖南、广西等地。 5附工程图片 2、东旺国际食品批发市场1)市场概况：市场创立于

2、1996 年，占地面积 4.5 万平方米，建筑面积 19 万平米，出租率 90 以上，附设 7000 平方米的停车场和 20220 平方米的大型仓库，经营商品来自全国 28 个省市自治区，辐射广东省 21 个地级市和湖南、江 副食品专业批发市场与展销中心，2022 年市场经营额达 15 亿人民币。地理位置：广州市白云区增槎路 711 号铺位数：500 多间市场主入口：12 米 通道：主通道 9 米，次通道 6 米主力铺位：3.68 米层高：5 米经营业态：粮油、鸡蛋、副食、饮料、调味品、日用百货等停车方式：地面广场停车2商场租售状况调查：销售状况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁状况调查：

3、租金：50-85/按两层面积计算)10 元/进场费：3-4 万元转让费：5-10万租赁合同期限：33 层共 18000 吨、物流、仓库、装卸区铺位形式相片)4下游渠道省内为主，辐射局部华南省份。5附工程图片 3、海印江南食品批发市场1市场概况：25000 平方米地理位置：广州市海珠区南洲路 8 号铺位数：500963.646可隔层)经营业态：烟酒，休闲食品，食杂，调味料，干货及副食品类等的中 高档食品停车方式：地面小广场、通道停车 2商场租售状况调查：销售状况调查只租不售租赁状况调查： 租金：35-60 元/按两层面积计算)租赁模式：两层连租治理费：10 元/其他费用：押金为 3 个月租金50

4、00/间租赁合同期限：33市场硬件配套设施地面停车场、货梯、物流、仓库、装卸区4下游渠道省内为主，辐射局部华南省份。5i.启秀2)市场概况：市场介绍：启秀茶城位于荔湾区芳村大道的临街路面，与地铁一号线4是广州单风光积最大的茶类商业体。茶城以集中入室经营为主，结合局部步行街的设计，使市场商业气氛深厚。外立面市场形象鲜亮，市场效劳配套设施完善。茶城有五个停车场，分布于茶城不同方向，提高了茶城区域客流可达性。更配备有餐饮旅业，便利场内商家的商业往来。空间布局承受“双首层”的设计，直接提升了整个二层的人流量和商业价值。茶城有两条设计有茶文化主题的大中庭，为每一个来茶城的客人供给舒适的购物环境。地理位置

5、：广州市荔湾区芳村大道中 311 号铺位数：500 多间左右市场主入口：22m11468m4.22商场租售状况调查：销售状况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁状况调查：租金： 一层约 110 元/月，二层约 150 元/月租赁模式：少局部可做隔层治理费：10/20-3033市场硬件配套设施 8 部手扶电梯、8 部手扶梯、12 个出入口、通道安装有中心空调、地面停车场 5 个、品牌基地、交易中心、文化体验交通方式手扶电梯直达 2 层，人车分流；工程四周有地铁站、数十路公交车站、交通条件便利铺位形式相片)504下游渠道省5停车场、仓库、 2、广州荔湾名茶交易中心 1)市场概况：市场介绍：广州市荔

6、湾名茶交易中心是有广州市广易茶博园商贸投资建设的茶叶专业市场，是有名国内外的芳村茶叶市场 组成局部。占地 16000 平方米。地理位置：广州市荔湾区芳村大道中 311号铺位数：14024m1064.26m42商场租售状况调查：销售状况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁状况调查：租金： 112 元/月租赁模式：12 层连租，2 层合同标明不行住人但个别商铺有住人现象治理费：300 元每间进场费：10 万转让费：十多万租赁合同期限：33市场硬件配套设施无交通方式无人车分流；工程四周有地铁站、数十路公交车站、交通条件便利铺位形式相片)商场为街区式商业，1、2 层连租 4下游渠道全国，港澳台，东南亚

7、5市场正门、通道、店面、配套停车场、仓库、物流、 31)市场概况：市场介绍：山村茶叶批发市场是芳村众多批发市场中进展 5300333 号广州铝材厂西侧铺位数：605m53.545m3.52商场租售状况调查：销售状况调查该地块属于集体土地，只租不售租赁状况调查：租金：70-120 元/月租赁模式：单层出租租赁合同期限：3 年一签 3市场硬1交通条件便利铺位形式相片)商场为集中式式商业，1 层茶叶茶具，2、3 层为酒楼及写字楼 4下游渠道全国各地 5停车场、4、嘉茗商务会馆 3)市场概况：市场介绍：地理位置：广州市荔湾区芳村大道中龙湾路铺 位数：120664684.22-42.62商场租售状况调查：销售状况调查一层只租不售