毛坯房交房标准、产品标准

1、毛坯房交房标准、产品标准一、目的1、规范统一公司各开发项目交房标准、产品标准；2、为项目设计、工程、营销客服及成本控制提供参考依据；3、指导销售文本相关内容文字表述，规避法律风险。二、范围适用于公司所开发的商住项目。本标准为毛坯房交房指导性标准，对有特别和个性要求的产品交房标准可在本标准基础上进行相应调整。三、职责1、公司总工程师负责本交房标准实施的制订、修改、解释。2、公司所属各项目部门负责贯彻本交房标准实施。四、不同产品类型具体交房标准和产品标准1、关于交房标准：原则上，户内按照毛坯房标准建设，内装由业主负责；户外部分由开发商一次投资实施到位。2、关于产品质量验收标准：简称产品标准。产品标

2、准只列重要项目，凡未明细者均按照国家相关标准执行。3、产品标准是保证交房标准达成的措施。同时也是开发商对设计图纸的必要补充，图纸中工程做法与产品标准相矛盾时，以本产品标准为准。4、在具体实施过程中，如果需要局部修改标准的，开发商另行通知。（一）毛坯房交房标准1-1-1小高层、高层住宅交房标准交房标准(小高层、高层)一、建筑部分外立面及屋面外 墙建筑最下面两层外墙面贴墙砖，其它为高级弹性环保涂料，外墙砖顶部设建筑收口线（腰线）。屋 面披檐：面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。平屋面：设防水层、保温隔热层，水泥石屑保护层。外墙门窗优质塑钢门窗，带不锈钢纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 阳台露

3、台地面设防水层，水泥砂浆保护层。墙面高级环保涂料天棚 高级环保涂料栏杆铁艺护栏、铁艺扶手单元门钢质钢化玻璃门（二次优化设计）室内装修部分：客厅、卧室、书房、餐厅、衣帽间楼地面混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带）墙 面水泥砂浆抹平顶 棚清水混凝土脱模面卫生间、厨房地 面卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。墙 面卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。 厨房：水泥砂浆抹平。顶 棚混凝土脱模面入户门优质单扇安全门或优质子母安全门（有防火要求的带防火功能）户内楼梯简易木质爬梯（钢爬梯）公共部位装修：封闭

4、的消防楼梯间楼地面水泥石屑地坪踏 步水泥石屑找平墙 面水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光顶 棚水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光楼梯栏杆铁艺栏杆、铁艺扶手电梯厅、公共走道地 面防滑地砖墙 面电梯厅墙砖贴面，其余乳胶漆饰面顶 棚电梯厅吊顶，其余乳胶漆饰面二、安装部分供排水卫生间、厨房、生活阳台、露台、洗衣机房（位）给、排水点预留到位燃气市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定）弱电系统户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）强电系统户内配电箱设漏电、过压保护各房间、阳台（露

5、台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座）主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设80空调穿墙管）厨房电炊电源，插座箱安装到位电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位消防系统按设计规范配置到位通风系统按设计规范配置到位计量表电 表 一户一表，集中抄表。 水 表一户一表，远程抄表。1-2-1别墅、联排别墅交房标准交房标准(别墅、联排别墅)一、住宅外部分外 墙高级环保涂料，局部外墙砖（详细见施工图）私家花园绿化用红土铺到设计标高 屋 面坡屋面：设防水层，面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。铝合金天沟平屋面：设防水层、保

6、温隔热层，水泥石屑保护层。如果功能为屋顶绿化，仅做防水层、水泥石屑保护层。小院院墙别墅之间绿篱分割，沿路和外围采用矮墙铁艺栏杆隔离，高级环保涂料。庭院入口设置庭院门车库地面混凝土原浆拉毛车库内墙水泥砂浆抹平车库天棚清水混凝土脱膜面车库门标准车库门二、住宅内部分入户门详各户型设计门 窗优质塑钢门窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。户内楼梯简易木爬梯（钢木爬梯）顶 棚清水混凝土脱模面墙 面 水泥砂浆抹平楼地面混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带）厨房、卫生间地 面卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。墙 面卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1

7、800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。厨房：水泥砂浆抹平顶 棚混凝土脱模面阳台 露台地 面 设防水层，水泥砂浆保护层顶 棚 高级环保涂料栏杆扶手铁艺护栏、铁艺扶手三、安装部分供排水卫生间、厨房、生活阳台、露台、花厅、洗衣机房（位）给、排水点预留到位燃 气市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定）弱电系统户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）强电系统户内配电箱设漏电、过压保护各房间、阳台（露台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私

8、家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座）主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设80空调穿墙管）厨房电炊电源，插座箱安装到位电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位消防系统按设计规范配置到位计量表电 表 一户一表。 水 表一户一表，远程抄表。1-3-1商铺交房标准商铺交房标准一、建筑部分外 墙高级环保涂料、外墙砖（详见施工图）外 窗优质铝合金窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。商铺门铝合金推拉钢化玻璃门（内开）楼、地面混凝土原浆拉毛柱、墙面水泥砂浆抹平顶 棚清水混凝土脱膜面室内楼梯室外公共走廊地面：防滑地砖墙面：同外墙面天棚：高级环保涂料公共卫生间地面：防滑地砖墙

9、面：内墙砖天棚：高级彩色pvc扣板二、安装部分供排水预留用水点及排水点接口各一个（商业栋号公共卫生间洁具安装到位）燃 气独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）弱电系统户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口强电系统户内配电箱设漏电、过压保护楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善消防系统按设计规范配置到位通风系统按设计规范配置到位计量表电 表一户一表，集中抄表。水 表一户一表，远程抄表。1-4-1其他非住宅公共建筑（办公、会所）交房标准公共建筑（办公、会所）交房标准一、建筑部分外 墙高级环保涂料、外墙砖

10、。外 窗优质铝合金窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。门复合防火防盗门楼、地面混凝土原浆拉毛柱、墙面水泥砂浆抹平顶 棚清水混凝土脱膜面二、安装部分供排水设置楼层公共卫生间（装修同商铺层的公共卫生间）弱电系统户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口强电系统楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善消防系统按设计规范配置到位通风系统按设计规范配置到位计量水 表一户一表，远程抄表1-5-1门岗、保安值班室的交房标准门岗、保安值班室交房标准一、建筑部分外 墙高级环保涂料外 窗优质塑钢窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。门复合防盗门楼、地

11、面地砖墙面1200高内墙砖，不贴砖的部分刷乳胶漆顶 棚乳胶漆二、安装部分弱电系统电话终端插口一个强电系统室内开关、插座、13W节能灯安装到位计量就近从公共照明箱接入说明：门岗及值班室室内装修标准若有提高，另行补充。1-6-1车库交房标准车库交房标准地 面水泥石屑地坪，车位划线，设置车档柱、墙面水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光，墙柱阳角设防撞保护条顶 棚清水混凝土脱膜面、白色耐水腻子抹平收光坡 道细石混凝土地坪设防滑槽环境保护意识的增强推动能源利用向着绿色、清洁化的方向发展。从最开始的草木发展到如今的风能、太阳能、核能、地热能等多种形式， 能源使用过程的污染物排放逐渐降低，这代表这人类能源使用的方

12、向。而目前已知的所有能源中，最为清洁的是氢能，氢气使用过程产物是水，可以真正做到零排放、无污染，被看做是最具应用前景的能源之一，或成为能源使用的终极形式。我们这篇报告主要是研究氢能源产业链情况（主要是研究非工业用途，尤其是在燃料电池上的应用），望其未来的可行性和机会所在。环境保护意识的增强推动能源利用向着绿色、清洁化的方向发展。从最开始的草木发展到如今的风能、太阳能、核能、地热能等多种形式， 能源使用过程的污染物排放逐渐降低，这代表这人类能源使用的方向。而目前已知的所有能源中，最为清洁的是氢能，氢气使用过程产物是水，可以真正做到零排放、无污染，被看做是最具应用前景的能源之一，或成为能源使用的终

13、极形式。我们这篇报告主要是研究氢能源产业链情况（主要是研究非工业用途，尤其是在燃料电池上的应用），望其未来的可行性和机会所在。智能机器人功能和种类打造成为产业新增长点。随着智能时代的加速来临，在多科学领域前沿技术的交叉融合作用下，2019年智能机器人将不断衍生进化出更多复杂功能和新型功能，应用领域持续拓宽，激发出更加多元化的消费需求。这将带动机器人产业新兴增长点的形成，为我国机器人产业发展另辟蹊径、换道超车提供了充足动能。总而言之，2019年的机器人产业发展同样会面临着无数的机遇和挑战，如何把握趋势，化阻力为动力依然是需要发展的关键。在这样的情况下，我国企业、行业和政府只有通力合作，致力发展，

14、才能推动国内机器人产业走向真正的成熟与壮大。工业循环水处理使用的药剂主要有阻垢剂、缓蚀剂、杀菌灭藻剂、清洗剂、预膜剂等。?工业锅炉用水也是工业用水的重要部分。 工业锅炉是一种常见的能量装换设备，用来生产蒸汽或加热水，广泛地应用于电力、机械、化工等工业部门及人们的日常生活中。按照锅炉产生的蒸汽压力可分为：高压锅炉、中压锅炉、低压锅炉；按照锅炉的流量可分为大容量（大型）锅炉、中容量（中型）锅炉、小容量（小型）锅炉。工业锅炉用水的水源一般为自来水和地下水，使用未经处理的水容易对锅炉造成结垢、腐蚀和汽水共腾等危害。结垢直接影响传热和汽水正常循环，形成垢下腐蚀，浪费燃料，缩短锅炉寿命，严重时引发胀管、变

15、形或爆管事故。腐蚀则直接影响材料强度，严重时造成裂纹、泄漏甚至爆炸事故。汽水共腾直接影响蒸汽质量，可能导致过热器及其它用汽设备结垢甚至引起安全事故。为锅炉提供合格的水，是保证锅炉安全经济运行必不可少的手段。工业锅炉水处理的常用方法有锅外水处理和锅内水处理，使用的药剂主要有：缓蚀阻垢剂、除氧剂、给水降碱剂、离子交换剂、再生剂、软化剂、碱度调节剂、清垢剂等。通过对医疗器械行业发展趋势分析，随着人民生活水平的显著提高以及城市人口老龄化趋势的不断加剧，近年来我国医疗市场需求保持持续增长的趋势。同时，伴随着消化道、呼吸道等慢性疾病以及癌症的高发，居民医疗服务需求显著提升。上述变化导致近年来我国社会医疗卫

16、生支出、居民到医疗卫生机构平均就诊次数不断增加，推动了行业规模的快速增长。随着我国经济实力的增强以及医疗器械产业发展逐渐受到重视，政府的政策支持促进了我国医疗器械产业自主研发水平的提高，同时也培育了一批具有自主知识产权及核心竞争力的优秀民族企业。在基因科技开发与应用上，中国与发达国家处于同一起跑线。随着我国经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，消费能力和健康保健意识愈加强烈，预估我国每年基因检测量至少在300万人次以上，且逐年递增。未来2到3年内，我国认识到基因检测重要性的人群将达到总人口的15%-20%，约有3亿人的市场潜在需求，每年基因检测量至少在300万人次以上，市场空间非常巨大。氢能

17、源主产业链包括上游氢气制备、氢气运输储存、中游氢燃料电池、下游氢能源燃料电池应用等多个环节。上游氢气制备包括氯碱工业副产氢、电解水制氢、化工原料制氢（甲醇裂解、乙醇裂解、液氨裂解等）、石化资源制氢（石油裂解、水煤气法等）和新型制氢方法（生物质、光化学等）等多种途径；氢气储存包括气态储氢、液态储氢、固态合金储氢三种方式，氢气运输包括罐车运输、管道运输等方法途径；中游氢燃料电池涉及质子交换膜、扩散材料、催化剂等多种零部件和关键材料；下游燃料电池应用包括便携式应用、固定式应用、交通运输应用。具体来看，在我国流通市场常见的741个中药材品种中， 220 个品种价格上涨，334个品种价格持平，187 个

18、品种价格下跌。与2016年相比，2018年涨价品种数量减少 7%，价格持平品种数量减少12%，涨价和持平品种数量合计下降10%，价格下跌品种数增加 48%。其中，价格涨幅排名前20的品种，平均涨价幅度为101%，与 2016年相比涨价幅度大幅降低，涨价品种多以小品种为主，市场、资本和气候对品种影响较大。通过对智慧医疗行业发展现状分析，基于移动互联网和物联网技术的智慧医疗装备制造业的发展，小型便携式、智能化的医用设备、健康管理设备制造业也在智慧医疗的带动上蓬勃发展，尤其以运动、心律、血压、血糖、睡眠等监测为主的各类医疗装备较前几年有了成熟发展，结合手机App产品的移动应用不但提高了此类装备的消费

19、量，还积累了海量的生活化数据，使数据服务类产业逐渐增多。从应用领域看，智慧医疗首先带动了从医疗向外辐射的医疗产业链，如健康体检为主的预防性健康管理，以老年群体养老养护为主的医养结合，居家社区慢病康复管理等，将医疗健康服务的理念从认知提升到实践，促进了整合的医疗保健体系建立，虽然还是一些小规模或试点性试验，但示范意义重大，能够真正推动分级诊疗秩序的形成。医疗机器人会是我国医疗工具和手段的前沿发展方向，驱动其发展的因素有：对各种疾病诊断和治疗的巨大高端技术需求、老龄化对老残辅助和护理的社会压力以及高素养医护人员的缺乏导致的供需矛盾。医疗机器人与传统人工技术相比有许多技术优势，具有精细化智能化微创化

20、的特点，可以更精确地诊断症状，科学分析病理，降低人工操作失误，并可以减少患者在手术过程中的痛苦，使患者恢复的速度加快。医疗机器人在我国经济持续高速发展进入更高层次的时候必定替代一部分传统的人工技术。首先，医疗资源集中优势。美国的医疗资源分散，数千家医疗机构之间信息共享很难建立和普及，中国的医疗资源相对集中，特别在癌症领域，全国最顶尖的家医院集中了几乎的癌症患者。这在医疗资源的分配上本来是极大的挑战，然而在精准医疗的数据共享方面，反而是中国的优势。中国可以以相对较少的资源投入，迅速建立起医院之间的数据共享网络，收集、存储、分享、分析肿瘤精准治疗大数据。翻盖式手机和直立式手机各有各的优势，当然他们也各自有自己的不足之处，例如：翻盖式手机在用过一段时间后，由于反复翻开盖，对手机的本身会造成一定的不良影响。而直立式手机也有其自身的缺陷，即必须随时锁键盘，否则及易在不知情的情况下拨出电话；同时这些直立式手机需要在解开按键锁后才能使用，从某种程度上也无形中增加了手机使用者的工作量。环境保护意识的增强推动能源利用向着绿色、清洁化的方向发展。从最开始的草木发展到如今的风能、太阳能、核能、地热能等多种形式