上海某幼儿园施工组织设计

1、PAGE PAGE 89 目 录TOC o h z HYPERLINK l _Toc167779212 前 言 PAGEREF _Toc167779212 h 1 HYPERLINK l _Toc167779213 1、施工组织设计说明 PAGEREF _Toc167779213 h 4 HYPERLINK l _Toc167779214 1.1、重点部署和工程目标 PAGEREF _Toc167779214 h 4 HYPERLINK l _Toc167779215 1.2、技术方案简介 PAGEREF _Toc167779215 h 4 HYPERLINK l _Toc167779216

2、2、工程概况 PAGEREF _Toc167779216 h 6 HYPERLINK l _Toc167779217 3、施工部署 PAGEREF _Toc167779217 h 7 HYPERLINK l _Toc167779218 3.1、总体部署 PAGEREF _Toc167779218 h 7 HYPERLINK l _Toc167779219 3.2、项目部管理机构 PAGEREF _Toc167779219 h 7 HYPERLINK l _Toc167779220 3.4、劳动力配备 PAGEREF _Toc167779220 h 8 HYPERLINK l _Toc16777

3、9221 3.5、材料配备 PAGEREF _Toc167779221 h 10 HYPERLINK l _Toc167779222 3.6、机械配备11 HYPERLINK l _Toc167779223 4、现场平面布置图 PAGEREF _Toc167779223 h 11 HYPERLINK l _Toc167779224 4.1、现场环境和特点 PAGEREF _Toc167779224 h 12 HYPERLINK l _Toc167779225 5、施工总进度计划 PAGEREF _Toc167779225 h 15 HYPERLINK l _Toc167779226 6、主要施

4、工方法 PAGEREF _Toc167779226 h 15 HYPERLINK l _Toc167779227 6.1、施工准备 PAGEREF _Toc167779227 h 15 HYPERLINK l _Toc167779228 6.2、测量定位 PAGEREF _Toc167779228 h 16 HYPERLINK l _Toc167779229 6.4、钢筋工程 PAGEREF _Toc167779229 h 20 HYPERLINK l _Toc167779230 6.6、砼工程 PAGEREF _Toc167779230 h 23 HYPERLINK l _Toc167779

5、231 6.7、砌体施工 PAGEREF _Toc167779231 h 28 HYPERLINK l _Toc167779232 6.8、回填土工程 PAGEREF _Toc167779232 h 29 HYPERLINK l _Toc167779233 6.9、砌体工程 PAGEREF _Toc167779233 h 29 HYPERLINK l _Toc167779234 6.10、屋面防水工程 PAGEREF _Toc167779234 h 31 HYPERLINK l _Toc167779235 6.11、水、电等安装工程 PAGEREF _Toc167779235 h 32 HYP

6、ERLINK l _Toc167779236 6.12、装饰工程 PAGEREF _Toc167779236 h 37 HYPERLINK l _Toc167779237 6.13、脚手工程 PAGEREF _Toc167779237 h 44 HYPERLINK l _Toc167779238 6.14、垂直运输 PAGEREF _Toc167779238 h 45 HYPERLINK l _Toc167779239 7、质量保证措施（创优目标和实现目标的技术措施） PAGEREF _Toc167779239 h 47 HYPERLINK l _Toc167779240 7.1、现场质量管理

7、及保证措施 PAGEREF _Toc167779240 h 47 HYPERLINK l _Toc167779241 Y PAGEREF _Toc167779241 h 56 HYPERLINK l _Toc167779242 7.2、保证质量的主要技术措施 PAGEREF _Toc167779242 h 60 HYPERLINK l _Toc167779243 7.3、各分部分项工程质量检验标准 PAGEREF _Toc167779243 h 69 HYPERLINK l _Toc167779244 7.4、质量重点注意事项 PAGEREF _Toc167779244 h 72 HYPERL

8、INK l _Toc167779245 7.5、主要质量通病防治 PAGEREF _Toc167779245 h 74 HYPERLINK l _Toc167779246 8、安全技术措施 PAGEREF _Toc167779246 h 80 HYPERLINK l _Toc167779247 8.1、安全管理措施 PAGEREF _Toc167779247 h 80 HYPERLINK l _Toc167779248 8.2、安全技术、消防、保卫措施 PAGEREF _Toc167779248 h 83 HYPERLINK l _Toc167779249 8.3、突发事件应急措施 PAGER

9、EF _Toc167779249 h 87 HYPERLINK l _Toc167779250 9、文明生产的措施 PAGEREF _Toc167779250 h 89 HYPERLINK l _Toc167779251 9.1、文明管理目标 PAGEREF _Toc167779251 h 89 HYPERLINK l _Toc167779252 9.2、卫生管理措施 PAGEREF _Toc167779252 h 90 HYPERLINK l _Toc167779253 9.3、场容场貌管理措施 PAGEREF _Toc167779253 h 91 HYPERLINK l _Toc16777

10、9254 10、施工组织管理体系 PAGEREF _Toc167779254 h 92 HYPERLINK l _Toc167779255 10.1、施工组织管理体系 PAGEREF _Toc167779255 h 92 HYPERLINK l _Toc167779256 10.2、进度计划管理 PAGEREF _Toc167779256 h 98 HYPERLINK l _Toc167779257 10.3、工程质量管理 PAGEREF _Toc167779257 h 99 HYPERLINK l _Toc167779258 10.4、安全标化管理 PAGEREF _Toc167779258

11、 h 99 HYPERLINK l _Toc167779259 10.5、施工顺序协调 PAGEREF _Toc167779259 h 100 HYPERLINK l _Toc167779260 10.6、甲供设备材料管理 PAGEREF _Toc167779260 h 100 HYPERLINK l _Toc167779261 10.7、安装工程施工配合和协调措施 PAGEREF _Toc167779261 h 100 HYPERLINK l _Toc167779262 11、冬期施工技术管理 PAGEREF _Toc167779262 h 102 HYPERLINK l _Toc16777

12、9263 11.1、主题内容与适用范围 PAGEREF _Toc167779263 h 102 HYPERLINK l _Toc167779264 11.2、管理职能 PAGEREF _Toc167779264 h 102 HYPERLINK l _Toc167779265 11.3、管理内容与组织措施和要求 PAGEREF _Toc167779265 h 102 HYPERLINK l _Toc167779266 11.4、检查与考核 PAGEREF _Toc167779266 h 105 HYPERLINK l _Toc167779267 12、降低成本措施 PAGEREF _Toc167

13、779267 h 106 HYPERLINK l _Toc167779268 13、工期保证措施 PAGEREF _Toc167779268 h 108 HYPERLINK l _Toc167779269 14、施工临时用电总电量 PAGEREF _Toc167779269 h 1101、施工组织设计说明1.1、重点部署和工程目标本工程为浦江镇*公建配套设施*地块幼儿园工程，项目位于浦江镇*内，总建筑占地面积为6600平方米，总建筑面积约为5006.2平方米。我公司将集中全公司优秀的工程管理人员、先进的机械设备、充足的材料和劳力，并在施工的全过程中运用“三合一”整合型安全质量管理体系，实行严格

14、的安全和质量监控管理，确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明地施工，具体的目标如下：质量目标验收一次合格率100%，检验批一次验收合格率100%。工期目标确保在247天内完成。安全文明施工目标争创区安全文明工地。1.2、技术方案简介1.2.1编制依据1.2.1.1地质资料及相应的总平面布置图1.2.1.2招标文件及工程量清单1.2.1.3招标单位提供的施工图1.2.1.4国家和上海有关技术规范、质量验收标准、文明施工要求及本企业相关企业标准。1.2.2文明施工本工程属于公建配套设施，现场临时道路及安全技术设施，均编制示施工技术方案，由公司技术部审批。1.2.3土方开挖：本工程基坑埋深相对

15、较浅，土方开挖深度预计在1.5米左右，并且场地较为狭小，为了提高施工进度，土方开挖按1：1.2大开口的放坡后采用2台反铲式挖土机进行机械开挖，并配合人工进行基底修整。土方按设计图纸与甲方协商进行场内短驳，不外运。1.2.4砼工程：基础、楼面、屋面等砼方量大的关键部位，采用商品砼、汽车砼送，其余垫层圈梁、构造柱等可采用自拌混凝土。故现场配备1台砼搅拌机，确保充分满足进度要求。1.2.5模板工程：采用全新十八夹板，对套型固定的部位采用十八夹板制成定型模板，并在楼层施工缝交接处嵌填3mm泡沫海绵或用单面胶堵缝，防止浆水流失。1.2.6钢筋工程：现场设一集中制作车间。1.2.7垂直运输：为便于施工，本

16、工程按3000平方米为一个施工区域，共分2个施工区，每一区域设置1部井架。1.2.8脚手架：采用步架宽度为1米的钢管落地式外脚手架，并采用密目网安全封闭。1.2.9砖砌体：本工程采用标准砖、多孔砖、水泥空心砌块、混凝土加气轻质砌块等。1.2.10砂浆：由于本工程为框架结构，砌体砂浆需求量不大，故现场配置2台砂浆机来解决砌筑砂浆与粉刷用的砂浆。1.2.11水电安装和主承包管理：在施工中土建与安装相互密切配合，同步施工共同把关，确保质量。1.2.12现场实行ISO9001质量管理体系，确保各类材料和各道工序都处于严格的质量监控之下，并结合本工程的实际，采用不同的分部分项施工工艺流程和施工方法，制定

17、分阶段相应质量保证措施、产品保护措施和质量通病防治措施，确保工程质量。1.2.13根据本工程的特点，制订了相应的特殊施工技术措施，以进一步提高工程质量，并且制订了工期保证措施、安全技术措施、文明生产措施等一系列的施工管理措施，确保本工程优质、快速、安全、文明地施工，具体详见各章节。2、工程概况本工程为浦江*公建配套设施*地块幼儿园工程，位于上海市浦江镇*内，目前本工程场地内三通一平工作基本完成。根据现场勘察，现场南面的规划路，将作为施工时的主要施工干道。1.2.2工程简况及承包范围本工程主要由幼儿园一幢单体组成，其余均为辅助设施（门卫、水泵房等），总建筑面积为5006.2平方米，结构形式为框架

18、结构。本工程0.000相当于绝对标高4.65米，建筑物最高高度为12米，层高为3.6、4.8米，本工程建设单位为上海市*建设发展中心，设计单位为哈尔滨*建筑设计事务所，监理单位由建设单位另行委托。其中桩基工程、土建工程、安装工程和室外总体工程由我公司总承包。本工程采用的主要材料为：砌体：水泥空心砌块、混凝土加气轻质砌块、标准砖、多孔砖混凝土：C15、C20、C25楼地面：细石砼随捣随抹、地砖、木地板 外墙：外墙涂料内墙面：瓷砖以及乳胶漆 门窗：铝合金窗、木质防盗门3、施工部署3.1、总体部署本工程为我公司总承包，为确保工程顺利进行，加快工程进度。工程开工前，首先做好场地总下水道的贯通，同时做好

19、四周围墙的搭设以及场内道路的施工，等道路完毕后直接进入桩基施工阶段。室外总体工程的施工时间基本定于主楼装饰完工开始施工。同时对土方进行场内调配短驳。3.2、项目部管理机构本工程是上海市公建配套设施之一，工程质量要求高，因此是本公司的一项重点工程，为了保证本工程优质快速建成，公司将大力支持和帮助本工程抓好各项工作，安排工程部、质安部、材料设备部等部室除优先保障各类机械和材料的供应外，重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的检查、指导、督促和帮助，并在内部实行严厉的重奖重罚责任制，每月进行考核，同时委派技术部工程师加强对技术的直接领导，并建立起强有力的施工组织管理体系。项经部成立以经理和总工程师

20、为首的重点工程领导小组，将本公司的工作重心切实地移到本工程中，负责本工程总体生产计划管理和技术决策工作，集中全公司的优秀人才和财力、物力，充分地保障本工程不间断地持续、快速和顺利施工（详见附表一）。现场实行项目施工管理，安排工作经验丰富，责任性很强，内外关系协调融洽、密切的优秀项目经理*担任本工程项目经理，并建立以项目经理和公司总工程师为首的一个强力的项目施工管理班子，直接负责各项工作的指挥、计划和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类变化和技术问题，确保本工程自始至终按施工总进度计划的要求优质提前建成。 现场成立以项目工程师（蹲点现场，重点帮助）为首的专职质量管理班子，配备充足的工程技术人员实

21、行严格的质量管理，严格按国家规范和总监要求，负责从原材料取样，质保书、材料试验复核、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作，并建立完整的资料档案管理，主动配合业主（总监）开展质量检查和验收，确保最终以优良产品交付给业主。 严格按照施工总进度计划的要求，编制出周密和切实可行的周、旬、月生产计划，每周与业主和监理共同严格检查和协调一次，及时根据现场实际进度计划状况作出切实有效的施工调整措施，确保总进度计划的严格实施，并提前作好各类准备工作，及时组织好技术力量强，施工经验丰富的各专业班组进场施工，确保进度和施工质量。严格按公司ISO9

22、001质量管理体系标准组织施工，确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态，有效地保证工程质量，确保优质提前竣工。现场安排精明强干、技术素质高、工作责任性强的项目管理班子人员进行严格、科学的施工管理，具体详见附表。3.4、劳动力配备按我们现场实际，根据工程需要，本着“科学管理，精干高效，结构合理”的原则，在各分部分项施工前，将所需人员充实到位，做到“人人有事干，事事有人干”，有效地促进工程质量、安全、进度的有效运作。一方面本公司将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点，根据该项目施工需要.组成一个强有力的现场施工管理机构。另一方面公司将积极与本公司劳动服务公司联系，在工

23、程开工之前，落实本工程所需要的劳动力，确保本工程按期完工。主要工种人数见下表：主要工种劳动力配备一览序号工 种数量（人）备 注1普通工30基础、结构、装饰阶段（06-10-07-5）2钢筋工20基础、结构阶段（06-11-07-3）3木工20基础、结构阶段（06-11-07-3）4砼工20基础、结构阶段（06-10-07-3）5架子工10结构阶段（06-11-07-5）6泥工20结构阶段（06-11-07-3）7水电工10基础、结构、装饰阶段（06-10-07-6）8焊工5基础、结构阶段（06-11-07-3）9抹灰工20装饰阶段（07-4-07-6）10油漆工15装饰阶段（07-5-07-6

24、）11其它装饰工10装饰阶段（07-4-07-6）12机械修理工3基础、结构及装饰阶段（06-10-07-6）3.5、材料配备主要周转材料配备表序号材料名称数量规格进场时间备注1组合钢模200m多种组合06-10基础支模。2九夹大模板9000m18厚06-10柱、梁及楼板支模。3螺栓塑料套管500m16、PVC质06-11柱（或梁）对拉螺杆套管。4钢管1200吨48*3.506-10至07-3支模5钢管2100吨48*3.506-11脚手架6钢管扣件50000只三种规格06-10至07-5对接扣件70，直角扣件20，转角扣件107方木100m509006-10至07-3模板搁栅。840厚模板3

25、0m40厚06-10至07-3作垫板用。9竹脚手板1000张1.5m*1m06-10至07-3脚手板。10麻袋1000m100cm*60cm06-10至07-3楼板等混凝土养护用。11安全帽150顶加固型06-10至07-3安全防护用12安全带50付自动缩紧式07-3至07-5高层无遮挡作业时用13密目安全网200张1.8m*6m06-10至07-3安全防护用3.6、机械配备根据本工程的特点和工期要求，我公司将投入以下主要机械设备和数量，以确保提前优质施工。主要机械设备一览表序号设备名称数量型号进出场时间1反铲挖掘机2PC20006.10.1006.12.52井架2JJK-1A06.12.25

26、07.6.303钢筋加工机械2套国产06.11.2007.5.304木工圆盘踞2国产06.11.2007.5.305电焊机4BX3-300-206.12.2007.5.306汽车活动泵车1HB-1506.10.2007.6.307砼搅拌机1J-40006.10.2007.6.308潜水泵5上海产06.10.1007.6.309砼插入式振动器12HZ6X-5006.10.2007.5.3010平板振动器2PZ-5006.10.2007.5.3011切割机4120型06.11.2007.5.3012压路机110吨07.6.1007.6.3013砂浆机2UJZ32506.10.2007.6.30注：

27、甲方提供现场电源能满足施工用电要求。4、现场平面布置图4.1、现场环境和特点本工程位于浦江镇*内，目前本工程场内场地已基本平整。根据现场条件来看，现场南侧的规划路将是本工程施工过程中主要的交通要道。结合本工程工期相当紧迫的主要制约因素，一切为了施工现场方便施工及加快工期这一主线服务，为此，施工队伍进驻现场后，统一对场地进行布置，包括临时围墙的砌筑、场地的硬化、临水临电的驳接、办公区的布置、临时施工道路的修筑、外界交通情况和场内道路布置、施工出入口的布置等一序列内容。开工初期在场内四周进行围墙砌筑，并在南、西两侧上分加开设一处8m宽大门，作为材料主要进出口，另在场地南西侧布置一条施工道路连接两个

28、出入口，作为施工阶段主要场内运输通道。办公区布置在场内南侧大门口处，生活区则利用场地内东南角处用地搭建。砂浆存放点及钢筋制作棚均布设在井架附近以利于吊运，本工程均采用商品砼。汽车泵的停靠位置可视现场实际情况灵活调整。施工现场全封闭施工。各仓库、办公室、材料堆场及主要建筑物四周均采用硬地坪施工，地坪厚度10cm，用C20砼浇筑。办公区、生活区的布置办公区：办公区域布置在场内大门口生活区处，除考虑本单位管理人员的办公室及会议室外，还考虑了监理单位及各分包队伍的办公设施。总体设置为1幢8间的2层活动房, 墙体及楼板采用彩钢板结构，砖基础。包括各部门办公室、会议室；办公室周边布置门卫室、标养室、七牌二

29、图、机修间以及停车棚等。施工用水、电线路布置本工程的水、电根据建设管理单位在现场提供的水源和电源引出后，沿施工道路的外侧进行环向布置，电缆在施工现场的西北侧箱变中引出，分二路以电缆埋地敷设及沿围墙架空敷设相结合的方式，埋地电缆在穿越道路时应套入80以上硬管加以妥善的保护和深埋处理，东侧及西侧两路地段电缆均采用深埋布设，（局部采用架空布设）。（详见施工用电线路布置施工总平面布置图（略）。水管依附于临时施工道路环形布置，临时设施及机械边均设分配电箱与水管接驳口。现场可根据各施工阶段的实际情况适当调整场地布置。桩基施工阶段施工平面布置桩基施工阶段的施工现场基本按照总体考虑的原则进行，临时水电按照总体

30、思路接近场内，桩基施工过程中的接入电箱将从最近施工电箱接入，工人的住宿以及现场办公均考虑采用集装箱式整体装备活动房进行安排。土方开挖阶段施工平面布置由于土方开挖阶段将产生大量的扬尘，为此，该阶段施工时，在基坑四周设置洒水系统，另外在大门口处设冲洗台和铺设草垫，避免灰尘和污泥带出。基础及上部结构施工阶段布置基础施工阶段前期，基础钢筋加工机械要提前进场布置，钢筋以及木工加工车间已进场安排，其中钢筋加工及堆放场地布置到平面图所示位置处，以减少二次驳运带来的经济损失，另外考虑到部分土坡边坡的护坡措施所需砼，砼加工机械、水泥仓库、砂石堆场等需进场安排，木工加工机械则根据施工区域的划分开始进行布署。标养室

31、、危险品仓库等按平面图进行布置。上部结构施工阶段现场平面布置与地下结构施工阶段的平面布置相类似。装修施工阶段平面布置装修施工阶段，现场内的原钢筋堆放场可改为装修材料和机电设备堆场。另外，大量建设单位指定分包及单独分包此时集中进场，为方便管理，现场单独划分出一块建设单位指定分包及单独分包材料堆场，另外在办公室的布置以及现场工人宿舍的安排上充分考虑此种因素，满足以上单位的办公及生活需要。附图：施工现场平面布置图：施工现场临时用水、电平面布置图（略）4.2.3现场垂直运输考虑到楼层、屋面、基础采用商品砼泵送。本工程的垂直运输主要是砌砖与粉刷，及部分楼板钢筋和模板的吊运，本工程只有三层，垂直运输工程量

32、不大，故搭设2部井架，施工高峰期可另派一台汽车吊协助垂直运输。4.2.4本工程的水电根据业主在现场提供的水源和电源引出后， 沿施工道路的外侧布置，电线以电源埋地敷设为主，并在穿越道路时应套入60以上的硬管加以妥善保护和埋深处理，如局部采用架空布设时，电线杆的间距应控制在20-30米之内，并在穿越道路时高度不低于5米，以确保场内运输畅通和用电安全。4.2.5围墙布置：为了和二期工程保持协调、统一，本工程在沿向阳河东北两边采用彩钢板做临时围墙，确保在建工程封闭施工。4.2.6排水要求：由于现场为平地，故现场道路及空地设5005001000深的集水井，并在雨天用水泵二级沉淀后直接排入市政管道，避免场

33、地积水。以上各条具体详见场地布置图。5、施工总进度计划本工程为公建配套工程：故本工程中，我们将尽量提前完成本工程。根据我公司长期积累的快速施工经验和科学的组织管理能力，采用机械，新工艺和新技术，特别是本工程必须抓紧各项前期工作。 详见施工总进度计划表（略）。6、主要施工方法6.1、施工准备本工程目前三通一平基本完工，具备开工条件，前期准备工作主要有如下几点：6.1.1、进一步详细熟悉现场的施工状况，详细掌握周围环境、交通、管线等，察看现场每个细节部分，并做好与基础施工队伍的接口，现场定位轴线，使本工程优质顺利施工。6.1.2、着手搭设现场临时设施，根据场地情况、主要机械的布置情况、文明施工的要

34、求，做好现场的清理工作，安排好施工人员的办公场所和生产临设基地。6.1.3、尽快组织图纸交底与会审6.1.3.1、自审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。6.1.3.2、会审和交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底和会审，进一步理解和完善施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。6.1.3.3、按

35、会审和交底的内容，进一步优化和完善施工组织设计，以有效组织施工。6.1.4、集中力量进行钢筋、模板的翻样，特别是异形和非规则部位定型模板的加工制作尽早实施。6.1.5、派专人负责开展对外协调，特别是做好对周边施工单位联系工作，避免和减少纠纷发生，同时安排专职人员作好交通协调管理，确保运输畅通，并提前作好材料考察和采购、成品和半成品加工制作直至生活后勤工作，一切为施工服务。6.2、测量定位本工程施工场地大，本工程的测量由建设方提供的控制点上引测，为了确保房屋定位和垂直控制的高度精确，保障结构优质，因此本工程施工测量将由专业测量工程师严格根据设计定位图和按照“工程测量规范GB5002693”执行，

36、并为了保证测量精度，选用以下测量仪器：全站仪、 J2经纬仪，DSZ3水准仪及30m与50m经计量鉴定认证后的标准钢卷尺进行定位及高程引测。6.2.1、对业主提供的控制点坐标进行复核，然后根据控制点坐标引出建筑物控制轴线和现场纵、横轴线控制网，并将控制轴线引至周边围墙和地面用木桩作好标识，并用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善保护，避免遭受车辆和人员的一切干扰。6.2.2、本工程采用三角测量式导线测量方法，在场地的西侧用全站仪布设控制网的控制点，并根据房屋平面的布置特点设置相互垂直的两条主控轴线，经由监理复核认可投测建筑物轴线。6.2.3、基础施工阶段轴线控制及放样用建筑物轴线控制网

37、作外控制，投线时采用J2经纬仪、DSZ3水准仪及钢卷尺，每次进行轴线投测后，首先应经自检校核无误后再提交监理复测验收，确保轴线定位精确。6.2.4、轴线定位的精度要求为，建筑物轴线定位起始点与红线间测量误差10mm；控制网测角中误差2；边长相对中误差1/30000；每层轴线误差2mm。6.2.5、本工程高程的引测：将基准标高引入场内，在场内四角做成四只永久标准点。挖土时，用水准仪引测至龙门桩上，每层引测时以永久高层基准点用钢卷尺进行引测，并做好标记和复核工作，确保房屋高度精确。6.2.6、高程测量的精度要求为：每层高程误差2mm；总高度高程误差10mm。6.2.7、沉降观测：严格遵照设计要求进

38、行沉降点的布设，在建筑物结构阶段进行二次沉降观测，结构完成后每月观测一次，竣工验收时再测一次，交付使用第一年内6月测一次，并做好沉降资料。6.2.8、本工程使用的测量仪器的品牌与精度 仪器名称 型号 精度 全站仪 SET2c 2+（3mm+2PPM*D）经纬仪 J2 2水准仪 DSZ3 5mm/km测距仪 D11600 3mm+2PPM*D6.3、基础工程6.3.1桩基：本工程预计利用2台桩基进行桩基施工，采用锤击法进行沉桩。为了防止沉桩在锤击时对土体的相互挤压作用，采取由南向北，由内向外的沉桩方法向大门口处进行施工。估计每台桩机每天沉桩数量为14套左右。为保证提前进行土方开挖，施工过程中先打

39、设试桩，再打设正式工程桩。具体的施工工艺如下：首先根据地质勘察报告以及施工现场的具体的情况，探明地下是否有地下障碍物或暗浜，防止桩基难以击入或大吨位桩机陷入的现象。在施工现场设立测量基准点及水准点，以满足工程施工的需要。测量基线布设于建筑物的外则，定期检查校正。 预应力方桩验收合格后方可使用，对进场的每根桩做好检查，并填写检查记录：桩的表面应平整、密实，预应力方桩的桩身无明显裂痕。桩的吊运和堆放过程中最容易产生断桩的现象的发生，吊运和堆放过程中重点注意以下几点：1）、桩起吊时，将吊钩于预应力方桩的两头位置（吊钩处），绳索与桩身水平交夹角应大于45度。2）、堆放场地必须平整、坚实，堆放层数不得超

40、过三层。进场后根据施工机械的施工区域，按工程施工进度分批进场并送到机台前。3）、桩基施工现场配备若干垫木以备堆桩，垫木铺放位置与吊点保持在同一横截面上，且各层垫木上下对齐。4）、桩基起吊以及喂桩过程中严禁拖桩。沉桩过程中先请监理单位对送桩杆的标高进行复核，并将桩机停放在桩位置后，先利用经纬仪校核桩架垂直度，然后将工程桩喂入桩机后，开动压桩油泵，压入预制桩，压桩过程中采用X、Y两个方向架设的经纬仪控制垂直度，第一节桩锤入后，利用桩机上的CO2保护焊机进行接桩焊接，焊接完毕将焊渣清理完毕后请监理单位进行验收，合格并略加冷却后焊缝表面涂刷水柏油后，继续送桩至设计标高。当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾

41、斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破坏等情况，暂停压桩，请示监理、甲方，并分析原因，采取相应措施。本工程土方开挖深度较浅，根据地质资料和设计施工图反映，现场地势很低，大部分区域的土方开挖深度小于1.5m，因此采用放坡开挖，放坡系数在1:1.2左右。土方开挖可采用反铲式挖土机由北向南的方向一次性退挖，以利加快挖土进度和便利运土车辆从临时施工道路运出场外，同时在挖土时，进行检测保护，确保周围管线和临施的绝对安全，并且当挖机在挖至设计标高上20cm时应暂时停止机械开挖，随后的20cm土层由人工修挖，不使坑底土层扰动，使土层保持平整。挖土完成，经验槽合格后即跟上浇捣砼垫层。在挖土的同时，在

42、边坡底修出排水沟，设置小集水坑。用泥浆泵将集水坑内雨水（或渗水）及时排除基坑。如基底土层扰动，应立即将扰动土清除并及时回填砂、石垫层和浇筑砼垫层。本工程土方开挖时，应重点注意以下几点：6.3.2.、在挖到基础加深部位土方时，必须经现场关砌等管理人员正确放线确定好位置的前提下，方准利用机械适当少量加深挖掘，否则必须全部采用人工挖掘和修整，以确保深基部位的地基坚实可靠。6.3.3、基坑降水6.3.3.1、本工程基础降水采用开挖排水沟和集水井的明排水方式进行，具体做法为基坑四角设置一干砌集水井，井深600-700mm，用潜水泵或污水泵排除积聚的雨水和地下渗水，另在基坑坡顶四周开挖排水沟，防止下雨时地

43、表水流入基坑，确保基底干燥。6.3 .3.2、场内排水本工程场内地势低洼，经地质资料反映和现场详细踏勘，整个场地地表有大面积的积水的可能，所以进场施工时尚应作好充分的场内排水工作，根据场内的房屋布置特点，计划在场内沿环形施工道路设排水沟道，将场内雨水排入市政管网。6.3.3.3砼垫层浇筑基础底板砼垫层应紧跟挖土速度采取随挖、随修整的方法，并将地基覆盖保护好，以避免地基长时间暴露在外遭受雨水侵袭和施工扰动而降低低级承载能力，在基槽土质验收后立即浇筑垫层砼。垫。6.4、钢筋工程本工程钢筋由现场设钢筋车间加工，现场绑扎成型工艺，由于工期紧迫，并且钢筋工程量也较大，所以整个场区共配备二套钢筋机械进行加

44、工，以满足施工进度的需要，本工程钢筋加工制作应严格按照本项目精心制作的钢筋翻样清单及制作要求加工成型，并按工程实际进度提前三天加工完成，以确保基础和主体结构顺利完成。进场的钢筋必须持有质保书（即出厂质量证明书和实验报告单），每批加工成型的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核（即核定钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量）工作，确保每次加工的钢筋到位正确，避免现场钢筋堆放混乱现象，确保现场文明标化施工。对进场的主要规格的受力钢筋，由专人根据实际使用情况，抽取钢筋碰焊接头、原材料试件等，及时检测中心对试件进行力学性能试验，经试验合格后，方可投入使用。钢筋绑扎过程中应加强对质量的检查、监

45、督，特别是基础梁钢筋不仅粗大，而且密集，在绑扎前必须预先作好先后安放穿插的周密考虑，并重点抓好钢筋的位置正确，保障钢筋良好受力的有效高度，以避免返工等事故发生。条形基础梁钢筋绑扎完成后，四周及内外墙的框架柱或构造柱插筋应好拐脚的设置（拐脚长度应按规范，当底板较厚，大于钢筋锚固长度时，拐脚可按100mm设置）、绑扎和定位校正，然后上口宜用电焊作适当的固定，确保砼浇筑时不发生较大的偏位。钢筋绑扎完成后，应及时联系业主（总监）作好钢筋隐检记录，确保工程质量。上部结构施工时要注意：根据轴线来核对预留插筋位置，有偏位的及时校正。框架柱内的竖向钢筋搭接采用电渣压力焊或电焊，梁板钢筋采用闪光焊以及绑扎搭接工

46、艺。钢筋点焊接头要按规范要求抽样送检，确保质量。板配筋双层钢筋在施工时每隔1m加钢筋马蹬支撑，以保证上层钢筋位置的正确。钢筋接头位置互相错开，采用电焊接头时，在任一焊接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率应50%，非电焊接头从任一接头中心至1.3倍搭接长度范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率4m时，梁底模中间应有3左右的起拱。梁高大于600时，中间应加12对拉螺栓。木工模板中的异形梁，应采用木模现场定型制作，异形结构施工前先分段弹出模板控制线，并由专人专项负责拼装，确保结构砼面的尺寸平整、正确。模板拼装

47、完毕后，要实行自检互检措施，组织人员自行校正，校正时，四边角柱应先吊垂直线，再校正好四个阳角（大角）的垂直度后，然后依此校正墙、梁模板。楼梯支模时要放出大样，控制好水平距离及高度，标好步数，先支平台梯梁，然后撑斜底模、踏步的侧模，支撑应稳定牢固，模板尤其是悬挑部位的拆除，应严格按规范及技术人员要求进行。屋面的模板安装要根据坡屋面的上、下两端正确位置和标高精确定位确定后，拉通长麻线进行控制安装，以确保坡屋面模板安装平整、正确。坡屋面的模板支撑架要按楼梯斜板的支撑方式增设斜撑和剪刀撑形成几何不变体系，以确保牢固稳定。6.6、砼工程本工程的别墅为三层框架结构。本工程的基础、楼面、屋面砼计划采用商品砼

48、供应方式，基础及二层楼面结构层砼适宜采用臂长32米的汽车泵软管直接浇捣，屋面结构砼，采用臂长36米以上的汽车泵软管进行直接浇捣，以提高砼浇筑质量和工效。砼在浇捣前要进行隐蔽工程验收和签署浇捣令，在办好有关手续后，方可开始浇捣。浇捣时，要派有经验的工人操作振动机，以防漏振，同时要有专人看模、看铁，以便及时修补爆壳的模板和因施工而踩坏的钢筋，经常检查预埋铁、柱、墙插筋有无移动、变位，发现问题要及时解决。浇捣好的砼底板、楼、屋面板表面要派充足的泥工做好表面收头由管理人员专人负责检查和管理，务必认真做好砼表面的二次抹平，以防产生收缩裂缝。砼试块制作以每100立方米砼和每台班制作一组。另增加一组拆模试块

49、，坍落度在现场随机抽样测定，以确保进场砼质量。并且要做好砼的洒水养护工作，必要时，铺设薄膜草包等。6.6.1、浇捣前的准备工作：6.6.1.1预先了解天气情况，最好选在无雨天的天气浇捣砼，如有雨应准备足够数量的防雨物资（如塑料薄膜、油布、雨衣等）。6.6.1.2搭设硬管支架，着重做好加固工作。6.6.1.3做好交通、环保等对外协调工作，确定行车路线。6.6.1.4制定浇捣期间的后勤保障措施。6.6.1.5会同监理对所有的钢筋、模板、水电预留管、预留孔进行质量验收，清除垃圾，天热还需浇水湿润模板，并做好书面资料。6.6.1.6与搅拌站联系，共同讨论浇捣方案，包括砼级配要求、布泵位置、车辆进出路线

50、、浇捣流程等。6.6.1.7制定砼浇捣期间的管理人员名单，召开操作班组全体人员进行现场砼浇筑生产、技术、安全交底会议，使所有生产人员心中有数，责任明确，并落实好每个人的职责。机修、电工应到场。6.6.1.8配备好振动机、太阳灯、对讲机等设备。6.6.1.9现场需建立8M2砼标准养护室一间，内砌20001000500水池，配备窗式空调二只，水温控制器一套。确保砼养护达到标准条件（202），并作好养护室的室温水温记录。6.6.1.10养护室内设砂浆试块立柜，立柜内壁加衬海棉等保湿材料，立柜内湿度应控制在60806.6.1.11施工现场设立同条件养护点，采用钢筋笼封闭式放置；具体位置见平面布置图：砼

51、试块制作计划表序号部位数 （组） 量规格（mm）备注标准养护同条件养护1垫层12基础211001003架空层24一层柱梁板415二层柱梁板416屋面梁、板217一层地面找平18二层地面找平19三层地面找平1（单栋）砂浆试块制作计划表序号部位规格（mm）数量（组）备 注1基础墙70770712一层墙23二层墙24三层墙26.6.1.12所有测试工作应由有资质的试验专业人员进行，检测工作必须有监理见证。6.6.2、砼浇筑与养护6.6.2.1条形基础基础砼计划采用商品砼，鉴于条形基础砼方量较大，且宜一次性连续浇筑，中途不得留设施工缝，所以事前应周密做好泵送商品砼施工计划，其操作要点如下：1）、砼级配

52、要求条形基础砼的水泥应采用水化热较低的矿渣水泥，水泥标号应尽量采用42.5R矿渣，以利将水泥用量控制在350kg/立方米以下，并应掺加适量的磨细粉煤灰，选用高效减水剂（如WG-高效复合型防水剂或SP泵送高效减水剂等），以进一步降低水化热，砼的强度等级为C25。砼粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%；黄沙采用中粗沙，含泥量不大于3%；砼坍落控制在12-14cm；砼的初凝时间要求在3-5小时。2）、砼的浇筑及振捣方法：砼的浇筑计划在建筑物边的临时施工道路上安排一台汽车流动泵，砼的浇筑速度要求25-30立方米/h，每幢住宅的条基砼约100余立方米，计划3-4小时左右浇筑完毕。砼搅拌运输车的数

53、量应根据上述要求和交通运输状况予先妥善安排好，以确保底板新、老砼在初凝之前能良好结合，避免出现冷缝。砼的浇筑原则上由北向南方向一次性逐步推进。6.6.2.2、上部主体结构砼施工本工程在基础施工完毕后，工作重心应转移到上层主体上来，上部结构的钢筋制作、绑扎、模板安装及混凝土浇筑除按基础施工要求进行外，重点补充以下几点：1）、基础施工完毕后，立即按设计要求做好初次沉降观测纪录，以后每施工完一层即进行观测记录一次，并对每个沉降观测点的上方作好妥善保护，以避免钢管、模板等材料不慎下坠后冲击变形，影响数据的正确性，为竣工提供正确的沉降数据。2）、将房屋的主、辅定位轴线（纵横向各设一条）正确地引测到基础外

54、墙以及室内地坪的预埋钢板上，采用大线捶和经纬仪双重控制准确地向楼层引测，以确保房屋的尺寸和垂直度。3）、框架柱的模板采用涂塑的优质胶合板进行制作和安装，48脚手钢管作抱箍，抱箍的间距在底部1/3楼层高度为600mm，在1/3楼层高度以上可放宽到700-800，对于大面积楼面板由于板厚较薄，可采用普通优质九夹板等大型轻质板材支模，搁栅间距控制在300-350mm以内，以保证平直和施工进度 。4）、框架柱模板安装前，应先在施工缝交接处的楼层外墙面上（离上口1020mm）粘贴20mm宽、3mm厚泡沫柔性双面胶垫层，然后安装模板，并用对拔准收紧钢管抱箍，使模板与混凝土外柱面紧密贴实。内柱模板安装后，底

55、部缝隙应提前12天用水泥砂浆嵌实，并在外部增设木压条支撑加强，以避免混凝土浇筑过程中水泥浆的流失，造成根部混凝土麻面、孔洞、疏松、烂脚等现象的出现，确保工程质量。5）、本工程采用框架柱（构造柱）、楼面整体一次性浇筑的方案，混凝土采用商品混凝土。浇筑时应注意由于楼面板中钢筋小，所以施工中，应特别注意板面负钢筋的位置的正确性，避免受施工操作人员踩踏后严重变形，其防治方法为：A、加强教育管理，使操作人员重视保护板面上层负钢筋位置，尽可能避免和减少踩踏；B、在人员频繁出入的主要通道和出入口搭设运输道对板面钢筋加以保护；C、增加钢筋小撑马来确保上面负钢筋的位置正确性；D、安排好钢筋工在浇筑砼前以及浇筑的

56、过程中进行整修，以确保主体结构牢固。6）、室内外框架填充墙分隔墙等砖砌体，应在结构完成模板拆除后紧密穿插施工，以利装饰工程尽早开展。砌筑时应重点抓好砌体和主体结构的连接，墙身拉结筋采用电锤打孔（孔径为10，深度为80mm）后用高强度树脂锚固剂锚固的可靠方法将墙身拉结筋补齐，并在砌筑时用砂浆将砌体与主体结构之间的缝隙采用披刀灰挤浆的砌筑方法严密嵌实，以避免粉刷后在砖砌墙体和主体结构之间产生明显的裂缝。7）、主体施工时，应沿外脚手架的内立杆向上安装1/2寸自来水管，以供混凝土浇筑和装饰阶段的施工用水，同时沿楼梯井弄竖向布设和保护好电缆线，并引入到楼层上，每个楼层应分别设置照明和动力电箱各一只，不得

57、混合使用。8）、本工程上部主体结构砼浇筑时，由于层高较小，因此楼层顶板适宜和构造柱采用一次性整体浇筑的方法进行施工，其优越性不仅可以大大加快施工进度，而且也减少了施工缝的清洗和修凿等处理难度，减少了结构上的薄弱环节，但施工中要采取相应的技术措施，为防止因竖向结构发生沉陷和收缩而导致顶部细微裂缝的产生，浇筑时应按规范要求在竖向结构浇筑完成后应采用适当间歇施工的方法，间歇停顿的时间必须控制在1.5h以内（或者采用二次复振的方法加以处理），以避免细微收缩缝的产生，确保结构质量。9）本工程楼面砼浇筑时应采用随捣随抹压平整光实，以利装饰阶段水泥砂浆整体面层施工优质，所以施工时必须安排好充足的找平抹光泥粉

58、工，及时平仓、整平，特别是掌握好砼的收水初凝时间，做好2-3次压光抹平工作，同时在4-6小时后及时覆盖麻袋进行保湿养护，既使得楼面平整，又避免了板面裂缝产生，并且抹压平整后，尚应临时封闭不准上人，做好产品保护措施，以保障楼面工程质量。6.7、砌体施工本工程为框架结构，影响框架结构工程质量的一项关键工序是填充墙的砌筑，因此，本章节对砖基础以及上部墙身砌筑过程中的重点注意事项作如下补充：6.7.1、砖基础施工本工程为条型基础梁上砌筑水泥空心砌块体，在基础砌筑过程中应注意如下几点：6.7.1.1、砌筑时，必须严格按设计要求采用水泥砂浆砌筑，不得掺加石灰膏；砌体的组砌必须合理，砌筑砂浆必须饱满，严防通

59、缝、同缝等质量缺陷的发生，并严禁集中使用断砌块。6.7.1.2、基础砌筑中，安装必须及时配合予埋或予留各类上下水管道和电气管道，严禁事后凿洞影响结构的牢固可靠。6.7.1.3、砌体的防潮层应严格按设计和规范要求施工，确保防潮质量，以避免底层墙脚返潮，影响使用。6.7.2、上部填充墙砌筑上部墙身砌筑在施工过程中应注意以下几点：6.7.2.1、砌筑材料的采购质量必须保证，其各类力学强度指标必须符合规范要求和设计要求，外形规则，缺棱掉角等缺陷较少，并且严格做到文明装卸，禁止装卸和翻斗车倒运自卸。6.7.2.2、砌筑前应按规范要求和气候情况提前作好适当的浇水湿润工作（除冬季和雨季外，一般应在前一日晚充

60、分浇水湿润，并在施工前适当进行二次浇水），严禁干燥的砌块直接砌筑墙身。6.7.2.3、砌筑砂浆严禁采用细砂拌制，砂浆的级配由实验室确定，限产搅拌时必须严格计量，并充分搅拌均匀，确保砂浆达到设计要求强度。6.7.2.4、砌筑前必须弹好墨线，竖好皮数杆，砌筑中必须每皮拉线并随时用托线板检查校正，以确保墙面垂直平整，砌筑砂浆采用随砌随铺的方法逐块铺设逐块砌筑，并随即用手和泥刀挤压密实，确保砂浆饱满度达到80%以上，严禁一次铺灰过长后连续铺贴，导致砂浆过早失水，并达不到必要的饱满度，以确保砖砌体的牢固可靠。6.7.3、构造柱施工6.7.3.1、构造柱等位置必须按规定设置好墙身拉结筋、并应先砌筑好纵、横