水秀花园高层公寓施工设计

1、水秀花园高层公寓工程施工组织设计PAGE 20第 PAGE 54 页 共55页一、工程程概况1. 所所处区域域与周边边环境水秀花园园高层公公寓工程程座落于于昆山市市玉山镇镇水秀路路西侧，附近为为居民小小区；交交通运输输条件一一般。2. 水水秀花园园高层公公寓工程程由昆山山市水秀秀房地产产开发有有限公司司投资建建设，昆昆山中建建监理有有限公司司监理。建筑总总面积为为160027.56平平方米。3. 建建筑设计计概况水秀花园园高层公公寓工程程为住宅宅楼，含含地下室室一层，上部为为911层层。建筑筑层高地地下室为为2.77m，地地上部分分标准层层层高均均为2.9m，复合层层下层为为2.995m，上层

2、为为2.99m。建建筑总高高为333.2mm。室内内地坪0.0000相相当于绝绝对标高高3.225m。本工程程由苏州州市城市市建筑设设计院设设计。内外装饰饰：本工工程客厅厅、餐厅厅、卧室室、封阳阳台等内内墙面用用混合砂砂浆粉面面，面层层批白水水泥二遍遍；厨房房、卫生生间为水水泥粉面面；公共共楼梯、公共电电梯间、门厅、阳台、自行车车库等为为粉混合合砂浆粉粉面，刷刷内墙涂涂料二度度。外墙墙为涂料料保温墙墙面。屋、楼、地面：屋面采采用高分分子PVVC卷材材防水层层欧文斯斯科宁挤挤塑保温温板屋面面。自行行车库地地面面层层采用220厚11：2水水泥砂浆浆压实抹抹光；客客厅、餐餐厅、卧卧室、封封阳台、厨房

3、间间等楼面面面层采采用200厚1：2水泥泥砂浆压压实抹光光；卫生生间楼面面面层采采用PVVC涂料料防水层层上300厚C220混凝凝土保护护层，115厚11：3水水泥砂浆浆压实抹抹光。4. 结结构设计计概况本工程基基础采用用预应力力砼管桩桩上整板板基础。地下室室底板砼砼设计等等级为CC30（抗渗等等级P66），垫垫层为CC15。基础墙墙剪力墙墙采用抗抗渗等级级P6的的C300砼C335钢筋筋砼。砖砖墙采用用M5水水泥砂浆浆砌筑MMu100九五粘粘土实心心标准砖砖。主体采用用框剪结结构，设设有框架架柱、框框架梁、剪力墙墙、现浇浇梁板、楼梯等等结构，主体砼砼设计强强度等级级为C330。二、质量量目标

4、及及保证措措施：（一）质质量目标标1. 工工程创优优计划目目标：确确保竣工工质量等等级达合合同标准准，主体体为优质质结构，争创“琼花杯杯”工程。2. 分部分分项工程程及检验验批均一一次验收收合格。4. 文文明标化化现场管管理目标标：确保苏州州市文明明工地，争创省省文明工工地。5. 安安全生产产目标： 死亡亡率为00，重伤率为为0，轻伤率小小于26. 工工期目标标：合同同工期为为3200日历天天，具体体开工时时间以开开工报告告为准向向后推3320日日历天，确保按按期交付付。（二）保保证措施施1建立立项目质质量管理理体系以项目经经理领导导的施工工技术、质量、材料、安全等等人员组组成项目目部管理理机

5、构，对工程程项目质质量负责责把关。公司相相应的主主管部门门对工程程原材料料、施工工过程、产品质质量、监监视和测测量装置置的校准准、检定定等实行行严格的的监督和和控制。建立由项项目经理理领导，项目技技术负责责人、专专职质检检员基层层检查的的三级管管理体系系。形成成一个从从项目经经理到生生产班组组的质量量管理网网络。公司总经经理质量检验验科项目经理理项目技术术负责人人质检员施施工员材材料员资资料员机机械员安安全员预预算员现现场电工工施工班组组2明确确质量管管理程序序基本要素素质量 工作质质量 产品质质量保证证方案：经经审批可可实施实施中中总结优优化 方案保保证 产人员：基基本要素素质量 执行行岗位

6、责责任制 人员要要素质量量 品 质材料：原原材料半半成品检检验 技术术资料保保证 原材料料质量保保证量 保操作：按按工艺标标准要求求 熟悉悉图纸 操作过过程保证证 证机具：检检测合格格后使用用周检、维修、保养机具质质量保证证3加强强与监理理单位的的合作（1）本本工程实实行施工工监理制制，由昆昆山市中中建监理理有限公公司对施施工实行行全过程程、全方方位监理理，监理理工程师师作为业业主的代代理人。为此，将以下下内容报报监理审审查，并并按有关关监理程程序控制制质量。A、各分分部分项项工程施施工前，将施工工方案、施工方方法报予予监理审审查。B、工程程开工前前，将管管理人员员、操作作人员的的资质和和上岗

7、证证报予监监理审核核认可。C、各分分部分项项工程开开工前，将工程程需用材材料、半半成品材材料、机机械设备备及监视视和测量量装置的的合格证证（检定定证书）或材质质证明报报予监理理审查。D、在工工序施工工过程中中，提前前二十四四小时向向监理书书面通知知隐、预预检部位位，在认认真做好好放线、模板、钢筋、预埋件件等隐、预检后后，请监监理工程程师验查查。E、积极极与监理理共同做做好工程程洽商签签证工作作。F、及时时将试验验数据、材料样样品及质质量评定定报予监监理确认认。（2）质质量控制制工作流流程： 各道道工序（分项工工程） 施工单位位各分项自自检施工单位位 自自检结果果合格 不合格格 整改改 填写写分

8、项工工程自检检单 通知监理理验收施工单位位现场检查查 试验抽抽查监理工程程师监理工程程师 检查结结果合格格 不合合格 整改 填写写分项工工程质量量评定表表 监理工程程师分部工程程完成4内部部质量控控制 （1）认认真做好好各分项项工程的的施工方方案，并并将方案案、新工工艺等向向各级管管理人员员交底，严格控控制材料料计划，并对工工程用料料包括各各种原材材料、半半成品及及建筑设设备做品品质审查查和样品品检验，将材料料的技术术资料样样品和试试验结果果报请监监理审批批。 （2）加加强过程程控制力力度，认认真进行行技术交交底，使使作业在在受控渠渠道内运运行。 （3）在在每一分分项施工工前，土土建、安安装双

9、方方一起进进行必要要的图纸纸校核和和协调工工作，互互通设计计细节，研究交交叉配合合中有关关问题，按流程程顺序推推进。 （4）制制定成品品保护措措施，各各工种交交接时，双方对对上道工工序的成成品和设设备应进进行检查查并办理理书面移移交手续续。 （5）装装修工作作大面积积开展之之前，先先做样板板。确定定用料、施工工工艺和质质量标准准。 （6）对对不合格格产品要要认真调调查分析析原因，确定处处理方案案，同时时对处理理结果进进行验证证。三、项目目经理部部人员及及管理人人员职责责1. 项项目经理理部人员员组成：项目经理理：陆复复生项目部副副经理：甘建华华项目部技技术负责责人：阮阮伦华专职质检检员：李李运

10、现场施工工员：赵赵小林现场资料料员：甘甘银华现场材料料员：陈陈忠良现场安全全员：陈陈雪峰现场机械械员：阮阮建宇等等。2. 项目部部管量人人员质量量职责项目部经经理质量量职责（1）认认真贯彻彻执行公公司的质质量方针针、目标标。（2）参参与合同同评审，执行合合同条款款，确保保项目达达到合同同要求。（3）建建立和完完善项目目部组织织机构，制定项项目管理理细则，明确管管理人员员职责。（4）主主持项目目部工作作，对项项目施工工全面负负责。（5）负负责质量量策划活活动的具具体实施施。（6）参参与工程程分包、劳务分分包方的的评价。（7）参参与分部部（子分分部）、单位工工程质量量检验评评定的工工作，参参与最终

11、终竣工验验收。项目部技技术负责责人质量量职责（1）认认真贯彻彻执行公公司的质质量方针针、目标标。（2）负负责本项项目施工工技术、质量管管理工作作，提出出控制和和纠正质质量问题题的措施施，并组组织实施施和检查查。（3）严严格执行行国家颁颁发的有有关规范范、标准准及地方方规定，按图施施工，加加强施工工图、标标准及有有关技术术资料的的管理。（4）熟熟悉设计计意图，参加图图纸会审审、设计计交底，做好图图纸会审审记录，负责设设计变更更的签发发。（5）组组织学习习各项技技术标准准、技术术规范、规程和和技术管管理制度度，积极极推广“四新”应用。（6）负负责纠正正和预防防措施的的实施。（7）组组织收集集质量信

12、信息，并并按不合合格的严严重程度度分别向向有关部部门传递递。（8）负负责关键键过程、特殊过过程以及及分部工工程的技技术交底底。（9）组组织工程程质量检检查。项目施工工员质量量职责认真贯彻彻执行公公司的质质量方针针、目标标及质量量体系文文件。（2）认认真审阅阅施工图图纸，弄弄清设计计意图，参加图图纸会审审。依据据图纸尺尺寸做好好测量、定位、放线工工作。（3）做做好分项项工程及及关键部部位的技技术交底底，督促促施工班班组贯彻彻执行。（4）组组织隐蔽蔽工程验验收，做做好施工工日记。协助项项目技术术负责人人、质检检员、资资料员、安全员员等做好好相关工工作，发发现问题题及时上上报。项目质检检员质量量职责

13、（1）认认真贯彻彻执行公公司的质质量方针针、目标标及质量量体系文文件。（2）负负责工程程项目的的施工质质量，严严格按照照现行国国家质量量标准对对工程施施工质量量进行检检查。（3）参参加工程程的图纸纸会审、技术交交底。（4）核核定分项项工程的的质量等等级。（5）参参与产品品的监视视和测量量，审查查进场材材料、半半成品等等出厂合合格证及及试验报报告，并并对过程程的监视视和测量量作出标标识。（6）参参加隐蔽蔽工程验验收、中中间验收收和单位位工程的的竣工交交付。（7）对对返工/返修的的产品进进行复检检。项目资料料员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）按按昆

14、山地地区要求求收集、整理好好工程技技术档案案资料，做到准准确、完完整。（3）负负责收集集工程原原材料、砂浆、砼及构构件的抽抽验、复复检记录录。（4）做做好设计计变更登登记、传传递工作作，真实实、全面面地收集集分部、分项工工程隐蔽蔽验收记记录。（5）协协助项目目技术负负责人做做好质量量信息的的收集整整理工作作。（6）工工程竣工工后，及及时收集集整理好好工程竣竣工资料料及竣工工图，确确保资料料、图纸纸齐全、准确，并按规规定保存存、送档档。项目材料料员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）执执行公司司物资材材料管理理制度，做好施施工前的的材料准准备工作作。

15、（3）根根据项目目需要及及时和物物资材料料科联系系，编制制项目物物资采购购计划。（4）对对业主提提供的物物资主动动联系，根据工工程进度度按期组组织进场场，并协协助质检检员对顾顾客的物物资进行行验收。（5）材材料员对对所供物物资要督督促货主主或厂家家提供样样品及合合格证等等，并负负责按样样品提货货，不合合格负责责退货。（6）按按采购购控制程程序，对物资资采购工工作组织织实施。确保进进场物资资合格。（10）负责整整理质保保书、合合格证等等交项目目资料员员归档。项目安全全员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）负负责本项项目部安安全生产产。（3）严严格按国

16、国家现行行安全规规范及有有关操作作规程对对工程项项目进行行安全检检查。（4）参参加编制制安全技技术措施施，并认认真督促促实施，经常对对职工进进行现场场安全教教育。项目机械械员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）组组织专业业人员安安装机械械设备，配合有有关部门门对机械械设备进进行验收收、挂牌牌，并对对项目上上的机械械设备进进行全面面管理。（3）对对机械设设备的运运行、使使用、维维护、保保养，进进行监督督，并做做好记录录。（4）参参加项目目部机械械设备事事故的处处理，在在24小小时内写写出有关关书面调调查报告告。项目试验验员质量量职责（1）贯贯彻执行行

17、本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）严严格按国国家现行行关于材材料检（试）验验标准、方法和和技术规规定要求求，负责责项目原原材料、砂浆、砼及构构件抽验验、复验验工作。并将检检试验信信息向有有关部门门传递，有质量量问题时时，及时时向项目目技术负负责人汇汇报。（3）收收集整理理检试验验报告单单，送交交资料员员保管。项目计量量员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）建建立本项项目的监监视和测测量装置置台账。（3）负负责本项项目部内内的监视视和测量量装置的的使用、维修、检定、保养工工作。项目保管管员质量量职责（1）贯贯彻执行行本公司司的质量

18、量方针、目标及及质量体体系文件件。（2）熟熟悉各类类物资的的名称、规格、用途、性能和和保养知知识。（3）认认真做好好防火、防窃、防潮、防损、防霉等等工作。（4）负负责物资资检验状状态的标标识。（5）严严格把好好材料、设备进进库验收收关，建建立物资资台账。四、施工工期间的的内部沟沟通及与与顾客（甲方、监理）等的沟沟通（一）内内部沟通通1、项目目领导（项目经经理）小小组每周周组织一一次工程程例会或或在发生生较大事事件时单单独照开开会议。项目部部管理人人员之间间口头信信息交流流或简单单的书面面交流。2、与公公司各部部门或主主管领导导的沟通通：可采采取书面面信息、口头信信息沟通通。如：项目部部管理人人

19、员参加加公司会会议或公公司管理理人员参参加项目目部组织织的会议议、简报报、通知知等等。3、工程程变更信信息的传传递：项项目部收收到变更更信息应应及时书书面传递递给相关关人员或或部门。4、合同同交底及及合同变变更：预预算科组组织质检检科、施施技科、材料科科、安设设科及项项目部项项目经理理、质检检员、施施工员、安全员员、材料料员、班班组长等等进行合合同交底底；合同同变更由由预算科科及时传传递到相相关部门门及项目目部。（二）与与建设单单位的沟沟通1. 关关注顾客客的意图图，注意意听取与与征求顾顾客的建建议、要要求、抱抱怨等信信息并加加以分析析，准时时参加建建设单位位组织的的工程会会议。准准确理解解建

20、设单单位的产产品要求求、工期期要求、文明施施工要求求及其它它要求。严格执执行合同同有关条条款规定定，服从从建设单单位的统统一指挥挥和管理理，尊重重建设单单位驻现现场代表表，携手手合作，创文明明优质工工程。2. 如如涉及签签证，应应及时与与建设单单位取得得协商一一致，及及时办理理签证和和索赔。（三）与与现场监监理的沟沟通1. 根根据建设设单位的的监理授授权范围围、监理理单位编编制的监理实实施细则则等做做好与监监理的沟沟通与工工作配合合。准时时参加监监理组织织的工程程月、周周例会，及时掌掌握监理理的建议议、要求求等信息息。2. 严严格按照照规定的的程序进进行报验验。3. 程程中存在在问题和和遇到困

21、困难向监监理汇报报，请监监理给予予协商解解决。4. 工工程师签签发的联联系单、指令单单要及时时收集、分析、落实相相应整改改措施并并填写回回复单。5 平平时工作作中出现现意见不不一致时时，应通通过协商商的途径径取得一一致。在在工作中中要维护护监理工工程师的的权威性性，大力力协助监监理开展展工作，共同搞搞好工程程质量。（四）与与设计单单位的沟沟通1. 图图纸会审审：领到到施工图图纸以后后，要进进行详细细的阅读读，如果果发现图图纸存在在问题应应在专门门的图纸纸答疑会会上提出出来，与与设计单单位进行行讨论协协商共同同解决。2. 在在施工过过程中，如发现现图纸中中有错误误或欠妥妥的地方方，应通通过建设设

22、（监理理）与设设计单位位取得联联系，及及时解决决。3. 邀邀请设计计单位进进行基础础、主体体和竣工工验收。五、施工工进度计计划1. 计计划工期期：本工程合合同总工工期为3320日日历天，合同开开工日期期为20004年年2月11日。根根据本工工程的工工程量，以及我我公司投投入的劳劳动力和和机械设设备等情情况，施施工进度度的总体体设想作作如下安安排：具具体的施施工进度度计划以以开工报报告向后后类推。总进度计计划：220044年2月月1日20004年年12月月16日日 共3320天天桩基工程程：20004年年2月11日20004年33月111日 共440天基础工程程： 220044年3月月12日日2

23、0004年年4月221日 共441天主体工程程： 220044年4月月22日日20004年年9月330日 共1662天屋面钢结结构工程程：20004年年9月112日20004年年10月月11日日 共330天屋面工程程： 220044年100月9日日20004年年11月月14日日 共共37天天装饰工程程： 220044年9月月1日20004年年12月月10日日 共共1011天水电安装装： 随随土建工工程进度度计划相相应进行行，需相相互密切切配合。零星、交交工：220044年122月111日20004年112月116天 共66天2. 附附：水秀秀花园高高层公寓寓工程施施工进度度计划表表3. 工工期

24、保证证措施： 为了确保保工期能能够实现现，如期期交给甲甲方。特特制定如如下保证证措施：（1）管管理措施施A、根据据总进度度计划和和各施工工阶段的的实际情情况合理理按排每每月、周周作业计计划；周周进度计计划里要要求列出出每天的的工作内内容。B、认真真搞好工工地的安安全、消消防、保保卫工作作，给工工程施工工创造一一个良好好氛围，保证工工程顺利利进展。C、在每每月的例例会上以以及周例例会上及及时对进进度情况况进行分分析，是是否完成成计划规规定内容容，若工工期拖延延，则分分析原因因，采取取赶工措措施。D、注意意天气，合理安安排工作作，尽量量减少雨雨、风、雪等气气候条件件对工程程进度的的影响。（2）技技

25、术措施施A、在编编制各工工序施工工方案时时，应考考虑制定定冬季、雨季、高温季季节的相相应技术术措施。B、合理理按排施施工顺序序，在有有施工作作业面的的条件下下可以提提前插入入某些施施工工序序。比如如：一层层墙体粉粉刷结束束后，可可以立即即开始该该层楼面面的施工工，层层层跟上。（3）人人员A、农忙忙期间稳稳定职工工情绪，确保工工程不受受影响。B、实行行奖罚措措施，多多劳多得得，按劳劳取酬，按质论论价的分分配原则则，充分分调动管管理人员员、生产产工人的的积极性性。（4）材材料和机机械A、为了了加快施施工速度度，从周周转材料料上（模模板、钢钢管、扣扣件等）加大投投入，客客厅与卧卧室等大大开间房房间配

26、置置两层模模板及支支撑。B、加强强机械设设备、工工具的配配备和调调度、使使用、维维修、保保养，提提高施工工机械化化程度和和劳动生生产率。C、编制制材料月月进场计计划，确确保工程程材料按按时、按按量、保保质进场场，杜绝绝停工待待料现象象。4. 劳劳动力组组织在认真分分析了本本工程的的用工特特点后，我们按按施工进进度计划划对劳动动力进行行了合理理科学的的安排，及时组组织劳动动力进场场，确保保工程所所需，并并且依靠靠公司力力量，配配备随时时可以进进场协助助突击施施工的人人员。附附主要工工种劳动动力组织织表及其其它施工工人员配配备表。本工程主主要劳动动力工种种组织表表（最高高峰时的的人数）工种工作内容

27、容人数工种工作内容容人数泥工砼浇筑、墙体砌砌体等110普工运输等40钢筋工钢筋工程程70涂料工油漆、涂涂料70木工模板、木木制作等等124架子工脚手工程程20抹灰工墙面抹灰灰、楼地地面等110水电工水电安装装18门窗工门窗框、玻璃安安装30防水工屋面卫生生间防水水10六、机械械设备配配备与操操作、维维修、保保养 1. 机械设设备配备备：施工机械械配备一一览表序号机械名称称机械规格格数量用电量进退场日日期起运地点1塔吊QTZ-50型型1台15.44KW基础开工工到主体体结束昆山2井架2台5.5KKW装饰开始始到竣工工昆山3砼搅拌机机JZC33501台7.5KKW基础开工工到竣工工昆山4砂浆搅拌拌

28、机1台5.5KKW基础开工工到竣工工昆山5电焊机1台15KWW基础开工工到竣工工昆山6木工平刨刨ME60032台3KW基础开工工到竣工工昆山7木工园锯锯MJ22252台4KW基础开工工到竣工工昆山8砂轮切割割机2台1.5 KW基础开工工到竣工工昆山9插入震动动器4台1.1KKW基础开工工到主体体结束昆山10平板震动动器3台2.2KKW基础开工工到竣工工昆山11潜水泵41000型2台(不计入入)基础开工工到主体体结束昆山12小型翻斗斗车30台基础开工工到竣工工昆山13磅称TGT5500AA1台基础开工工到竣工工昆山14打夯机1台3KW基础开工工到竣工工昆山合计功率率85.44KW 在工程程开工前

29、前，项目目部应根根据工程程规模、机械设设备配备备一览表表等编制制施工机机械设备备进场计计划表，经项目目经理审审核后报报安设科科审批。机械设设备根据据施工需需要及时时组织进进场；塔塔吊应有有装拆方方案并经经公司安安设科和和项目部部初验合合格后报报建委安安检站、市检测测中心验验收合格格后方可可使用；其它小小型机械械必须根根据程序序文件要要求经项项目部与与安设科科验收后后方可使使用。2塔吊吊、砼搅搅拌机、卷扬机机应定机机定人持持证上岗岗。3. 机机械设备备应按照照机械械设备保保养维修修规定实施维维修与保保养并保保存相应应记录。七、施工工方法（一）主主要工艺艺流程1. 单单位工程程施工主主要工序序安排

30、：测量定定位基础工工程主体结结构装饰工工程屋面工工程。水水电管道道预埋，电气设设备的安安装穿插插进行。2. 基基础阶段段：测量量放线挖土垫层桩顶修修整、焊焊接锚筋筋绑扎基基础钢筋筋、柱、剪力墙墙插筋支设模模板浇基础础砼剪力墙墙、框架架柱、顶顶板养护3、主体体阶段：测量定定位、放放线绑扎柱柱钢筋支设排排架及模模板隐蔽工工程验收收验收浇柱砼砼支梁、板排架架及模板板绑扎梁梁、板钢钢筋验收浇梁板板砼养护、拆模重复到到顶4、内装装饰：拉拉平放线线立门窗窗框内墙抹抹灰楼地面面安装顶顶棚水电电设备管管线门窗玻玻璃门窗油油漆灯具安安装。5、外装装饰：找找平拉直直放样外墙括括糙外墙抹抹面外墙涂涂料拆脚手手架。（

31、二）施施工段划划分本工程以以伸缩缝缝为界相相互配合合组织流流水施工工，每段段在基础础、主体体结构施施工时不不划分垂垂直方向向上的施施工段，以楼层层为界逐逐层施工工。（三）工工程定位位、测量量放样及及沉降观观测1、工程程定位测测量（1）定定位依据据：以昆昆山市城城建测量量队签发发的定位位单与建建设单位位、设计计单位确确定的标标高控制制参考点点。（2）测测量定位位：根据据城建测测量队现现场确定定的定位位点（桩桩）与施施工图纸纸将房屋屋的外墙墙主轴线线采用经经纬仪引引测至龙龙门板、轴线控控制桩上上并做好好红漆或或锯痕标标志或钉钉上铁钉钉；龙门门板应距距离外墙墙不少于于2m的的地方布布置，轴轴线控制制

32、木桩四四周应采采有砼浇浇筑围护护。2、楼层层轴线放放样每层的外外墙轴线线应采用用不小于于1.55kg的的线锤从从基础墙墙上轴线线控制标标志处引引测至施施工楼层层，复核核无误后后先弹出出外墙主主轴线，然后采采用500m钢尺尺逐间分分出内墙墙轴线，测设放放样工作作完成并并经自复复后由测测量人会会同监理理进行复复验，填填写轴轴线测设设、复核核记录。3、标高高控制本工程的的室内0.0000由由建设单单位现场场提供，水准点点应根据据建设单单位提供供的测点点高程，采用水水准仪和和铝合金金塔尺将将其引测测至施工工场地内内既便于于测设又又较隐蔽蔽可靠的的地方，并做好好相对标标高为0.0000的的永久控控制点；

33、主体结结构施工工时将0.0000引引测至一一层角柱柱上，此此后每层层的标高高均从此此点引测测。为便便于现浇浇楼板模模板的标标高控制制，在每每层墙体体砌好后后将每层层的500水平控控制线或或90水水平控制制线引测测至墙上上，以便便施工时时采用。4、沉降降观测（1）观观测点设设置：采采用直径径16的的钢筋与与构造柱柱上预埋埋的50050的的预埋钢钢板焊牢牢。观测测点端点点应磨圆圆磨光并并涂好防防锈漆。观测点点四周应应采用砖砖砌围护护并盖好好盖板防防止无意意损坏。（2）观观测频次次与观测测时机：在布点点时观测测一次，三层楼楼面浇筑筑完成后后观测一一次，以以后每二二层测一一次，主主体结构构结束后后测观

34、一一次，装装饰装修修期间每每月观测测一次，竣工交交付时观观测一次次；如果果发现出出现沉降降增加过过快时，应酌情情增加观观测频次次。另在在进行观观测点埋埋设时、主体验验收时、竣工交交付时必必须请“昆山市市诚说技技术服务务公司”到现场场观测。（四）关关键/特特殊过程程的界定定1、本工工程的特特殊过程程为：地地下室防防水、电电渣压力力焊2、一般般过程的的关键工工序为：屋面卷卷材防水水。 具体控控制要求求应在施施工方案案中作详详细、透透彻的描描述。（五）主主要施工工方案 基础础工程施施工方案案基础施工工顺序 基础工工程施工工顺序土方开挖挖到桩顶顶标高以以上预留留2000厚土方方采用人工工开挖、修平基基

35、坑底砼垫层桩顶修修整、焊焊接锚筋筋放线基础钢筋筋、柱、剪力墙墙绑扎基础模板板支设砼浇筑养护剪力墙、柱、顶顶板钢筋筋、模板板剪力墙、柱、顶顶板砼基础验收收2、土方方工程： 本工程程采用机机械挖土土。由于于挖土较较深，在在开挖前前请有资资质的护护坡队伍伍做好深深基础护护坡工作作。基槽槽内排水水采用明明沟排水水法，在在开挖过过程中考考虑昆山山天气多多雨，应应及时开开挖好排排水沟、集水井井，进行行集中排排水。坑坑底明沟沟宽200cm，深300cm，集水井井平面尺尺寸为440cmm40ccm，深深为500cm，集水井井之间采采用明沟沟，坡度度为0.5%。挖土前放放出基坑坑的灰线线和水准准标志，放灰线线时

36、应复复核宽度度、标高高、轴线线。挖土土一般分分层分段段平均往往下开挖挖，基坑坑、槽的的开挖应应连续进进行，尽尽快完成成。雨期期施工或或挖好后后不能及及时进行行下一工工序时，可以在在基底标标高以上上留15520ccm一层层不挖，待下一一工序前前再挖除除，以免免扰动基基土。土土方开挖挖完毕后后，及时时组织地地基验槽槽，并立立即浇筑筑基础垫垫层，以以缩短地地基上的的暴露时时间防止止地基土土被扰动动。回填填土时采采用机械械回填，夯实机机械采用用夯实打打夯机。土方回回填应排排除其它它杂物（木块等等），并并在基础础验收后后，方可可回填土土，填土土应分层层进行，采用原原基槽的的弃土进进行回填填；打夯夯机分层

37、层厚度取取2000mm厚厚，来回回夯实平平整。基基础墙两两侧应同同时回填填。3. 基基础模板板施工方方案（1）基基础墙基基础四周周采用粘粘土砖、M100水泥砂砂浆砌筑筑的砖模模。砖模模外侧与与地下连连续墙之之间的空空间采用用黄砂振振实，所所填砂上上面和砖砖模顶部部浇筑220cmm厚砼在在面层，砼板带带可作为为支撑拆拆除后的的换撑传传力板带带。砖模模内侧采采用纸筋筋石灰面面的隔离离层。地地下室承承台面向向上翻高高20CCM处墙墙体施工工缝做成成凸缝，在凸缝缝的中间间设置钢钢板止水水带。（2）底底板基础础采用多多层板制制作，并并加钉木木方加劲劲肋，以以加强模模板整体体抗变形形刚度。在模板板安装前前

38、必须清清理表面面的垃圾圾并涂刷刷脱模剂剂，以减减少模板板的损坏坏，增加加模板重重复使用用的寿命命。（3）支支撑采用用钢管扣扣件支撑撑，立模模前提早早涂刷脱脱模剂，以便拆拆模及延延长模板板的使用用寿命。（4）基基础模板板校正时时应拉通通长轴线线进行校校正，保保证轴线线及几何何尺寸的的正确。4. 基基础工程程钢筋施施工方案案（1）严严格按设设计图纸纸和国家家规范由由钢筋组组长按图图进行放放样分批批列单断断料后方方能加工工。（2）基基础钢筋筋采用电电焊接长长，其同同一截面面内钢筋筋接头面面积根据据图纸要要求不大大于255%，接接头与接接头之间间距离大大于488d，并并不小于于5000mm。（3）对对

39、于进入入现场的的钢筋必必须根据据清单进进行整理理、分类类，按照照施工计计划堆放放整齐，并分别别挂牌进进行标识识。（4）承承台下层层的钢筋筋绑扎必必须具备备下列条条件方能能进行； a. 在下下层钢筋筋绑扎的的范围桩桩顶处理理符合要要求； b. 砼垫垫层必须须达到能能承受钢钢筋和施施工操作作的重力力承载的的强度； c. 轴线线、墙、柱截面面尺寸必必须符合合设计要要求； d. 加工工进场的的材料均均须达到到设计规规定和国国家标准准； e. 承受受钢筋重重量和施施工荷载载的保护护层垫块块砼必须须达到能能承受该该部份重重量的强强度。（5）承承受上层层钢筋和和施工作作业荷载载重量，我们将将采取在在上层钢钢

40、筋底部部制作承承受重力力的钢结结构支架架，以保保证承台台顶部钢钢筋位置置的正确确性和施施工作业业的安全全。用88#槽钢作作为钢筋筋支架，纵横布布置间距距为18800，支架之之间的水水平连杆杆用3#角钢。钢筋支支架每隔隔9m左右设设纵横向向剪刀撑撑。绑扎扎钢筋时时用电焊焊将承台台钢筋与与钢筋支支架焊牢牢。（6）所所有柱子子插筋应应与地梁梁钢筋电电焊牢固固，上部部加临时时支撑，以防止止柱子插插筋的移移位。5. 混混凝土浇浇捣实施施方案本工程基基础承台台、梁、底板砼砼以伸缩缩缝为界界分两段段两批进进行浇筑筑，每段段混凝土土采用一一次连续续浇捣的的施工方方法，中中间为留留设施工工缝。（1）本本工程砼砼

41、均采用用商品砼砼，随车车检查砼砼坍落度度。（2）混混凝土由由西向东东大斜面面分层下下料，分分皮振捣捣，每皮皮厚度为为50ccm左右右，每皮皮覆盖时时间控制制在6小小时内。（3）混混凝土表表面处理理做到“三压三三平”。 aa 首先先按面标标高用铁铁撬拍板板压实，长刮尺尺刮平； b 其其次初凝凝前用铁铁筒数遍遍碾压、滚平； cc 最后后终凝前前，用木木蟹打磨磨压实、整平，防止混混凝土出出现收水水裂缝。（5）混混凝土浇浇捣前及及时浇捣捣时，基基坑表面面积水，由设置置在垫层层内的临临时集水水井、潜潜水泵向向外抽出出。6. 混混凝土保保证质量量的技术术措施（1）由由项目经经理部组组成基础础混凝土土浇捣领

42、领导和施施工生产产班子，负责混混凝土施施工过程程，确保保混凝土土浇捣顺顺利进行行。（2）严严格把好好原材料料质量关关，商品品砼厂家家一定要要从公司司已建立立的合合格供方方名录中选择择。检查查搅拌车车运输时时间、混混凝土坍坍落度、可泵性性是否达达到规定定要求。对不合合格者坚坚决予以以退车，严禁不不合格砼砼进入泵泵车输送送。（3）按按照规定定要求批批量制作作混凝土土试块，按R77、R228、RR（自然然养护）三个龄龄期试压压。（4）全全体施工工管理人人员实行行岗位责责任制，做到职职责分清清、奖罚罚分明。（5）混混凝土浇浇捣时按按每皮下下料高度度控制在在50ccm，做做到边下下料边振振捣，混混凝土的

43、的自由落落度高不不得大于于2.00m。（6）当当泵管发发生爆管管时，若若混凝土土散落在在基坑内内，经估估计后当当砼捣至至散落处处的时间间少于混混凝土初初凝时间间，则可可以不派派人进行行散落混混凝土的的清理，在砼浇浇捣至该该处之前前，必须须清理干干净。（7）混混凝土浇浇捣必须须连续进进行，中中途操作作者、管管理人员员轮流交交替用餐餐。（8）采采用测温温、保温温（混凝凝土表面面）控温温（混凝凝土内部部）等技技术措施施，确保保砼内外外温差不不超过225，不产产生结构构性裂缝缝。（9）基基坑须有有良好的的排水系系统和足足够的集集水井，以保证证基础施施工顺利利进行。 地下下室施工工方案地下室结结构施工工

44、顺序（附后）2. 模模板工程程（1）楼楼面梁、板、柱柱的模板板均采用用多层板板。肋用用5075木木方，围围檩采用用10#槽钢。板、梁底底模支撑撑系统采采用钢管管扣件排排架支撑撑。（3）多多层板肋肋间距为为3000，围檩檩间距不不大于7700，钢管扣扣件排架架架立杆杆间距不不大于110000。螺栓的排排列间距距，水平平方向不不大于8800，竖直方方向不大大于7000。在模板安安装前必必须涂刷刷脱模剂剂，以便便拆模及及增加模模板寿命命。拆模时注注意不得得硬碰，猛敲对对拉螺杆杆，以免免损伤砼砼体。3. 钢钢筋工程程（1）认认真审图图，如果果在结构构局部钢钢筋过密密，难以以保证施施工质量量时，应应先提

45、请请设计部门作相相应的代代换修改改，确保保施工质质量。基础工程程施工顺顺序测量放线线 测量量放线 梁、板模板板复核与与验收 施工工缝清理理 施工工缝清理理和浇水水湿润模板底砂砂浆找平平 墙墙、柱砼砼浇捣柱墙保护护层控制制点设置置 砼养养护柱墙钢筋筋绑扎及及埋管安安装 梁钢筋筋绑扎隐蔽工程程验收 梁钢钢筋隐蔽蔽工程验验收钢管排架架搭设 板板钢筋绑绑扎及埋埋管安装装柱墙模板板安装、校正 板钢钢筋隐蔽蔽工程验验收柱墙模板板复核验验收 施工缝缝清理和和浇水湿湿润梁底模安安装、校校正 板、梁砼浇浇捣平台板模模铺设 砼养护护（2）按按施工进进度，分分阶段向向施工班班组进行行施工交交底，内内容包括括绑扎次次

46、序，钢钢筋规格格，间距距位置，保护层层垫块，搭接长长度与错错开位置置，以及及弯钩形形式等。（3）所所用的钢钢筋具有有出厂质质量保证证书和焊焊接试验验合格证证明，对对各钢厂厂的材料料均应进进行抽样样试验，并应附附有抽样样报告，不得未未经试验验盲目使使用。（4）弯弯曲不直直的钢筋筋应校正正后方可可使用，但不得得采用预预热法校校直，粘粘染油渍渍和污泥泥的钢筋筋必须清清洗干净净后方可可使用。（5）在在钢筋绑绑扎过程程中如发发现钢筋筋与埋件件或其他他设施相相碰时，应会同同有关人人员研究究处理，不得任任意弯、割、拆拆、移。（6）为为了满足足设计规规定的保保护层要要求，应应按设计计规定的的厚度事事先采用用1

47、：22砂浆做做好铅丝丝垫块，设置间间距一般般为1.0m22设一专专块。4. 混混凝土施施工方案案 本工程程地下室室防水砼砼属于特特殊过程程，具体体施工方方案如下下： （1）浇筑安安排：砼砼采用商商品砼，汽车泵泵输送。由于地地下室层层高较高高较大，故柱、墙与板板、梁砼砼分别浇浇捣。 （2）浇筑砼砼前期准准备工作作 1）外外部协调调工作：与供电电部门联联系，保保证在砼砼浇筑期期间供电电正常，场内要要协调用用电负荷荷的设备备，保证证这一期期间不断断电、不不跳闸。保证车车辆和场场内、外外道路的的整洁，办好夜夜间施工工许可证证。 2）砼砼浇筑前前的最后后检查：对钢筋筋、模板板安装、预埋、预留洞洞口等进进

48、行技术术复核质质量验收收合格，并办理理隐蔽验验记录；电力电电源到位位，各类类配电箱箱均设置置漏电安安全保护护装置，夜间照照明系统统配备就就位照明明灯具充充足。商商品砼厂厂家准备备就绪；各专业业工种工工作内容容完毕，并通过过验收，作业层层管理人人员到位位，劳动动力安排排就绪。 （3）砼浇筑筑 1）砼砼浇筑按按照“一个坡坡度，薄薄层浇筑筑，循序序渐进，一次到到顶”的原因因实施。在浇捣捣过程中中，为防防止砼自自然流淌淌太大及及砼供应应迟缓面面形成施施工冷缝缝，砼要要具有一一定的缓缓凝性，砼流淌淌坡度控控制在11：6，浇筑线线形呈SS形状，来回摆摆动退行行，并且且每条线线的摆动动方向基基本一致致。2）

49、砼布布料时应应按布料料点间距距要求沿沿墙、梁梁周围均均匀进行行，不得得在某一一处墙、柱内集集中布料料，靠振振动器使使砼流淌淌，不允允许造成成高差过过大的现现象。3）混凝凝土浇捣捣的振动动棒应以以70型型振动棒棒为主，并配合合50、30的的振动棒棒，振动动棒布点点密度不不大于550CMM。振捣捣以不出出气泡，砼不再再连续显显著下沉沉为止。严格防防止漏振振、过振振，从面面出现不不密实或或离析现现象。（4）对对钢筋密密实处和和预留洞洞处，增增加以下下措施：当预留孔孔的长度度或宽度度超过11.0mm，应预预留孔中中间设置置混凝土土的浇灌灌的振捣捣通道，确保混混凝土浇浇捣密实实。当预留孔孔的长度度或宽度

50、度超过11.0mm时，也也可以采采取在墙墙模边开开设门子子板和孔孔底模留留设观察察孔的方方法，作作为观察察砼浇灌灌时流动动情况及及振动棒棒插入补补振之用用。（5）砼砼温升与与裂缝的的控制 为了控控制裂缝缝的出现现，我们们重点从从控制升升温、延延缓温降降速率、减少砼砼收缩，提高砼砼极限拉拉伸，改改善约束束程度等等方面，采取一一系列措措施：1）砼材材料要求求：出现现裂缝的的最主要要原因是是水泥热热的大量量积聚，使砼出出现温升升过大及及后期降降温现象象，要求求砼厂家家在预拌拌砼时考考虑以上上问题，采用中中低热水水泥、掺掺加一定定数量的的微膨胀胀剂等。2）砼表表面处理理：为了了减少砼砼表面水水泥浆较较

51、多及砼砼的收缩缩裂缝，需对其其表面进进行二次次振捣处处理，二二次振捣捣处理时时间掌握握在砼接接近初凝凝之前进进行，用用平板振振捣器振振动，辅辅以人工工用铁滚滚筒碾面面，用“木蟹”打压密密实，以以闭合收收缩裂缝缝。3）砼养养护及温温度控制制：为了了控制砼砼的温降降速率，从而达达到防止止砼内部部湿度应应力大于于同龄期期砼抗拉拉强度而而产生的的有害裂裂缝的目目的，采采用蓄热热法养护护底板砼砼，砼适适宜的湿湿度及温温度，方方法是采采用一层层塑料薄薄膜及二二层草包包覆盖，同时在在砼终凝凝后浇水水或蓄水水养护。6. 柱柱、墙施施工缝处处理 （1）内墙、柱施工工缝留设设在承台台或楼面面层，砼砼浇捣比比板面高

52、高3-44CM，四周用用钢板网网拦截砼砼。 （2）外墙施施工缝留留设在承承台面以以上200CM处处楼层面面，内设设置钢板板止水带带，四周周连通。（3）柱柱墙钢筋筋绑扎前前，砼终终凝后，施工缝缝表面浮浮砼要凿凿去，松松动的石石子要清清除，灰灰尘要清清扫干净净。 （4）砼浇捣捣前必须须将新老老结合处处施工缝缝湿润后后才能进进行浇灌灌砼。7. 后后浇带施施工措施施（1）根根据沉降降观测结结果，待待结构沉沉降稳定定后（一一般二个个月之后后），与与设计协协商，对对后浇带带实行封封闭工作作，加快快后浇带带施工对对整个工工程进度度十分有有利。后浇带封封闭顺序序由上而而下进行行。（3）后后浇带砼砼浇捣前前，先

53、将将垃圾清清理干净净，接缝缝处砼侧侧面承台台底部浮浮浆疏松松砼应凿凿除。（4）后后浇带处处板、梁梁砼封闭闭达到强强度后，才能拆拆除全部部排架支支撑。7. 地地下室外外墙抗渗渗漏建议议地下室外外墙渗漏漏一直是是工程建建设的质质量通病病，根据据我们以以前的施施工经验验，现向向业主和和设计提提出如下下建议，以供参参考。地地下室外外墙渗漏漏的主要要原因是是因为砼砼产生裂裂缝，从从而引发发外墙渗渗漏，针针对这种种情况，我们认认为可采采取如下下措施。 （1）选用水水化热小小的水泥泥，如矿矿渣水泥泥等，以以减小砼砼内外温温差，防防止因温温差大而而产生裂裂缝。 （2）选用微微膨胀水水泥，减减少裂缝缝。 （3）

54、在不改改变外墙墙钢筋总总量的情情况下，对外墙墙钢筋进进行等截截面代换换，将原原来的粗粗钢筋大大间距改改成细钢钢筋小间间距，从从而防止止地下室室外墙产产生裂缝缝。这种种措施我我们曾在在几个工工程上采采用，效效果较好好。 （4）控制商商品砼的的坍落度度，在不不影响砼砼浇捣施施工情况况下，选选用坍落落度较小小的商品品砼。 主体体工程施施工方案案1、施工工部署（1）本本工程施施工脚手手架采用用双排落落地钢管管脚手和和部分悬悬挑脚手手。（2）本本工程垂垂直运输输机械配配备一台台QTZZ50型型塔吊，供主体体及装饰饰阶段材材料垂直直运输之之用。（3）本本工程砼砼均采用用商品砼砼，施工工现场配配备1台台JZ

55、3350砼砼搅拌机机械，确确保另星星砼的供供应量。主体结结构施工工时，框框架柱与与框架梁梁、现浇浇板砼分分二次浇浇捣。（4）本本工程具具体施工工时，应应遵循“先地下下，后地地上”、“先土建建，后设设备”、“先主体体，后围围护”、“先结构构，后装装修”的原则则，合理理组织施施工。主体工程程施工顺顺序（附附后）3、脚手手方案 本工程程外墙脚脚手架均均采用双双排钢管管脚手架架。 （1）构造要要求 A 立立杆间距距：横距距为0.85mm，纵距距控制在在1.55m1.77m之间间，立杆杆的垂直直偏差控控制在1/2000之内内。 B 大大横杆：大横杆杆步距内内1.88m，上上下横杆杆的接长长位置应应错开布

56、布置在不不同的立立杆纵距距中，与与相近立立杆的距距离不大大于纵距距的三分分之一。主体工程程施工顺顺序测量定位位、放线线柱、墙钢钢筋绑扎扎安装预埋埋管线钢管排架架搭设柱墙模板板安装、校正梁板模板板安装、复核柱墙砼浇浇捣及养养护梁板钢筋筋绑扎安装预埋埋管线板、梁隐隐蔽工程程验收梁板砼浇浇捣及养养护 C 小小横杆：贴近立立杆布置置，搭于于大横杆杆之上并并用直角角扣件扣扣紧。在在相邻杆杆之间应应加设11根小横横杆，在在任何情情况下，均不得得拆除贴贴近立杆杆的小横横杆。 D 剪剪刀撑：东西山山墙在脚脚手架两两端各设设置二道道剪刀撑撑；A、B、GG、H轴轴脚手架架各设置置二道剪剪刀撑。剪刀撑撑应联结结45

57、根立立杆，斜斜杆与地地面夹角角为455600。 E 连连墙杆：每层都都要设置置，连墙墙杆设置置在墙体体或梁内内，垂直直距离为为3.66m，水水平距离离为4.5m6.00m左右右，即334根立立杆设一一点。 F 水水平斜拉拉杆：设设置在有有连墙杆杆的步架架平面内内，以加加强脚手手架的横横向刚度度。 G 护护栏的档档脚栏：护栏设设置高度度为1mm1.22m左右右，档脚脚栏高度度为0.4m左左右。从从脚手架架第二步步起设置置密目网网围护，并形成成垂直封封闭。 H 铺铺竹板层层和作业业层的层层数限制制：在脚脚手架全全高内，脚手笆笆从第二二步起，每隔二二步满铺铺，形成成水平封封闭，竹竹笆应四四角绑扎扎牢

58、固，作业层层不超过过三层。 （2）搭设要要求 A 地地基处理理：回填填土经过过分层夯夯实后，表面浇浇筑1000厚CC15砼散散水坡。 B 安安放底座座：底座座安放时时应拉线线和接尺尺，按立立杆纵横横距尺寸寸摆放后后加以固固定（用用钢筋将将其钉在在砼垫层层中）。 （3）杆件搭搭设A 杆件件搭设顺顺序：摆摆放扫地地杆逐根树树立立杆杆，随即即与扫地地杆扣紧紧装扫地地小横杆杆与立杆杆或档地地杆扣紧紧安第一一步大横横杆（与与各立杆杆扣紧）安第一一步小横横杆第二步步大横杆杆第二步步小横杆杆加设临临时斜撑撑杆第三、四步大大横杆和和小横杆杆连墙杆杆接立杆杆加设剪剪刀撑铺竹脚脚手板B 杆件件搭设注注意事项项1）

59、按照照规定的的构造方方案和尺尺寸搭设设；2）注意意杆的搭搭设顺序序，及时时与结构构拉结或或采用临临时支顶顶；3）拧紧紧扣件；4）有变变形的杆杆件和不不合格的的扣件不不能使用用；5）搭设设工人必必须佩带带安全带带；6）随时时校正杆杆件垂直直和水平平偏差，避免偏偏差过大大；7）没有有完成的的脚手架架，在每每日收工工时，一一定要确确保架子子稳定，以免发发生意外外。8）靠近近立杆的的小横杆杆可紧固固于立杆杆上，小小横杆靠靠墙的一一端应离离杆墙面面515ccm。9）剪刀刀撑的搭搭设是将将一根斜斜杆扣在在立杆上上，另一一根斜杆杆扣在小小横杆的的伸出部部分上，这样可可以避免免两根斜斜杆相交交时把钢钢管别弯弯

60、，斜杆杆两端扣扣件与立立杆节点点（即立立杆与横横杆的交交点）的的距离不不应大于于20ccm，最最下面的的斜杆与与立杆的的连接点点离地面面不大于于50ccm，以以保证架架子的稳稳定性。10）脚脚手架各各种杆件件相交伸伸出的端端头，均均应大于于10ccm，以以防止杆杆件滑脱脱。11）扣扣件安装装时应注注意开口口朝向，用于连连接大于于横杆的的对接扣扣件，杆杆口应朝朝架子内内侧，螺螺栓向上上，避免免开口朝朝上，以以防雨水水进入。4、主体体钢筋工工程：（1）钢钢筋验收收与存放放 钢筋进进场应具具有出厂厂证明书书或试验验报告单单，并需需分批作作机械性性能试验验。不合合格的钢钢材严禁禁用于工工程中。 钢筋取