濮院镇聚晟创业园公共食堂招租项目

1、濮院镇聚晟创业园公共食堂招租项目招标文件PAGE PAGE 31 浙江禾城工程管理有限公司院镇聚晟创业园公共食堂招租项目招 标 文 件招标编号：濮院镇2018163招标单位：桐乡市强村投资股份有限公司 招标代理机构：浙江禾城工程管理有限公司2018年11月濮院镇聚晟创业园公共食堂招租项目招标文件招标文件目录第一部分 招标公告第二部分 招标项目要求第三部分 投标人须知第四部分 合同格式第五部分 评标办法第六部分 投标文件格式第一部分：招标公告(第二次)浙江禾城工程管理有限公司受桐乡市强村投资股份有限公司委托，该项目的招标申请已得到 濮院镇2018163号批准，现就下

2、列项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。项目名称：濮院镇聚晟创业园公共食堂招租项目招标内容：食堂招租，租赁期为5年。租赁房屋面积约270平方米，年租金约65000元，其中第一年免租金。(具体见招标文件)项目地址：濮院镇聚晟创业园区内(桐星大道669号)投标人应具备的资格要求：营业执照具有餐饮服务相关经营范围；本项目拒绝联合体投标。报名时间：2018年 11 月 19 日9:00时 至16:30时止。报名地点：桐乡市濮院镇招标采购中心招标办（濮院镇政府便民服务中心一楼）。报名所需资料（复印件均须加盖公章，原件审查后返还）：（1）营业执照副本原件及复印件；（2）投标人代表的有效身份证件原

3、件、复印件；如委托的，还须提供有效的授权委托书原件。（要求各报名人在报名时填写正确的联系人及联系电话，如未填写或填写有误的，后果自负）。联系方式：桐乡市濮院镇招标采购中心江禾城工程管理有限公司报名参加投标的投标人，由招标人通知各资格合格的投标人统一领取招标文件及其他有关资料。发布公告的媒介：桐乡市公共资源交易中心网 （HYPERLINK /txcms/txcms/）桐乡市濮院镇招标采购中心桐乡市强村投资股份有限公司浙江禾城工程管理有限公司2018年1第二部分：招标项目要求一、招标要求资格要求：要求投标人具有独立承担民事责任能力。具有良

4、好的商业信誉。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。本项目拒绝联合体投标。法律、行政法规和招标文件（含公告）等规定的其他条件。营业执照具有餐饮服务相关经营范围。二、项目简介及具体要求（一）项目概况本项目为濮院镇聚晟创业园区配套用房（招标人指定）出租给商户用于经营食堂,以保证园区及企业员工的工作用餐。目前园区内已有部分企业已经进驻，并在不断进驻中，且园区不允许企业自己开设食堂。考虑到中标人的经营压力,招标人不再本工业园区内另设第二家食堂。1.租赁区域、租赁条件及租赁期限1.1.租赁区域:1.1.1.招标人同意将濮院镇聚晟创业园区配套用房底层（招标人指定）房屋面积约为270平方米，出租给中标人经

5、营食堂。1.1.2.允许中标人在经营面积内另行开设员工便利店,但中标人不得转租。1.1.3.为了减轻中标人（经营者）的经营压力，允许中标人在保证本园区员工用餐的前提下对外经营。1.2.租赁条件:1.2.1.招标人将现有场地租赁给中标人经营食堂使用,使用面积约为270平方米。投标人可自行联系招标人进行现场踏勘及详细了解情况。联系人：傅国方 电话：138193776691.2.2本次招标租期为五年，装修及筹备期约3个月不收租金,食堂营业时间(租赁时间)从2019年3月1日起，第1年免收租金。第二年至第五年的年1.3.租赁期限:1.3.1.本次招标合同期为5年。中标人如有续租意愿,应提前不少于3个月

6、与招标人进行协商,并另行签订租赁合同,否则视为中标人放弃续约请求。如协商不成，招标人可另行出租。2.双方权责:2.1.招标人权利与义务:2.1.1.招标人有权监督中标人的卫生情况、饭菜质量及份量,以维护员工的正当利益,若中标人有不符合要求的地方,招标人可立即向中标人的负责人反映,中标人应在三日内改善。2.1.2.招标人有责任维持食堂就餐人员的就餐秩序,就餐人员在就餐时应根据消费金额刷IC卡,以便中标人员工正常操作。有权监督食堂环境及就餐环境，食堂剩饭及菜渣要及时倒进潲水桶,以维护良好的就餐环境及卫生要求。2.2 中标人权利与义务:2.1.3.严格按照食品卫生法规范操作,保证饭菜卫生安全。若因中

7、标人原因造成食物中毒事件,经权威医疗部门核实后,由中标人负责赔偿及承担法律责任。2.1. 4. 乙方自行承担经营范围内的水电燃料费用、物业管理费（0.70元/m*月）及垃圾清运费（0.20元/m*月）。2.1.5.中标人应随时注意环境卫生,及时自行处理潲水问题。同时中标人应配合政府相关部门对卫生的检查,负责办理餐饮服务许可证等,对于存在的问题要及时解决,否则由此造成的责任由中标人承担。2.1.6.中标人工作人员必须遵守招标人的园规园纪,不得随意进入招标人工作场所,否则后果由中标人承担。2.1.7.中标人聘用人员须持有健康证,并须每年体检一次,以确保食品安全。2.1.8.中标人须为招标人购买食物

8、中毒保险,保额不低于100万。2.1.9.中标人工作人员必须规范着装,穿工衣,戴工帽,打菜时须戴手套。2.1.10若因国家政策或其它难以预测的原因,导致食材价格大幅度上涨10%时,中标人有权向招标人提出增加餐费标准,招标人应根据实际情况予以适当增加餐费标准。2.1.11对于招标人指出中标人工作存在的问题,中标人应及时配合解决,否则造成的后果由中标人自行承担。3.违约责任:3.1.中标人在本合同期有下列行为之一的,招标人有权终止本合同：1.如中标人因违反合同约定,引起员工不满,招标人有权要求中标人及时整改,如中标人整改后仍不能达到其要求,招标人有权终止合同；2.中标人非正常停餐；3.中标人与服务

9、对象发生不良影响纠纷。3.2.合同期间,如招标人擅自提前终止本合同(双方约定招标人有权单方面终止合同的情况除外),则招标人必须将中标人支付的履约保证金双倍退还中标人。3.3.合同期间,如中标人擅自提前终止本合同(双方约定中标人有权单方面终止合同的情况除外),中标人支付的履约保证金不退还。4.对厨房餐厅进行设施增添、装修的约定:4.1.租赁期内,中标人根据租赁需要对厨房餐厅进行装修,及添设厨具设备等,中标人需提出书面装修的详细方案,报招标人及政府卫生主管部门审核、批准,在不影响房屋主体结构、房屋安全、不影响他人的前提下,招标人积极配合中标人的装修活动(费用由中标人承担)。4.2.租赁期满后,如中

10、标人不续租的,在不破坏房屋结构和安全的条件下,装修或增添设施中可移动部分由中标人自行拆除带走或按五年折旧价转让给下任承包商,不可移动部分则由招标人无偿取得。4.3.若在租赁期内,双方不再继续合作时,双方可与下一任承包商协商,由下一任承包商将中标人投资的所有项目及厨具设备接收（按合同约定的五年折旧方式）,在中标人撤离招标人场地前, 下一任承包商以现金形式一次性支付给中标人。第三部分：投 标 人 须 知前附表序号内容、要求1项目名称：濮院镇聚晟创业园公共食堂招租项目2招标编号：濮院镇20181633项目内容：食堂招租，租赁期5年。租赁房屋面积约270平方米。(详见招标项目需求)4投标报价及费用：1

11、、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。5最低招标限价：64800元/年。6投标保证金： 20000 元 7发标时间:2018年11月20日起自行网上下载。8现场踏勘：不组织，自行踏勘。9投标文件份数：正本各 1 份；副本各 2 份。10投标截止时间及地点：2018年 11 月 27 日 9 时 00 分 桐乡市濮院镇政府六楼开标室（濮院镇广场路2号）11开标时间及地点：同投标截止时间及地点12签订合同时间：中标通知书发出后10个工作日内。13履约保证金:50000元，大写：人民币伍万元整。14投标文件有效期：60天15招标人名称: 桐乡市

12、强村投资股份有限公司 联系人及电话：傅国方 1381937766916代理机构名称: 浙江禾城工程管理有限公司 联系人及电话：葛惠芬 1345634144217质疑：投标人应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。17解释：本招标文件的解释权属于招标人。一、总 则1. 适用范围1.1 本招标文件适用于本次所述项目的招标。2.定义2.1 “招标人”系指组织本次招标的采购人或发包方。2.2 “投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商或承包商。2.3 “货物”系指招标货物一览表中所规定的货物及规格。2.4 “服务” 系指投标人按招标文件规定向招标人

13、提供的产品和服务。2.5 “书面形式”包括信函、传真、电报、电子文档等。2.6“”系指实质性要求条款。3.招标方式3.1 本次招标采用公开招标方式进行。3.2本次招标设定下限价为64800元/年。4.投标委托投标人代表须携带身份证及有效证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。（正本用原件，副本可用复印件，格式见第六章）。5.投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。6联合体投标本项目不接受联合体投标。7关联企业投标7.1本招标文件所称关联企业,是指存在“关联关系”的企业;“关联关系”的界定适用中华人民共和国公司法217条之规定。7.2 关联

14、企业中，法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标，一经发现，将导致投标同时被拒绝。8.转包与分包8.1本项目不允许转包；8.2本项目不允许分包。9.特别说明：9.1投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。9.2投标人投标不得含有任何虚假材料,否则作无效标处理；中标后发现的,中标人须依照中华人民共和国消费者权益保护法第49条之规定双倍赔偿招标人。民事上之赔偿不免除作假投标人之行政与刑事责任。10.质疑10.1供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日

15、内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。10.2供应商认可代理机构在质疑答复程序中启用的调查和复评等程序，在该程序操作过程未明显违反法律禁止性规定时，不得提出异议。二、招标文件1.招标文件的构成1.1招标公告1.2招标项目需求1.3投标人须知1.4合同主要条款1.5评标办法及标准1.6投标文件相关文件格式2.存在的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效。3.招标文件的澄清与修改 3.1 投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有要求不合理的，投标人必须在知道或者应当知道之日起七个工作日内以书面形式要

16、求招标代理机构澄清，否则，由此产生的后果由投标人负责。3.2 招标代理机构必须以书面形式答复所有购买招标文件的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，同时认定其他澄清方式为无效。3.3 招标代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，澄清或者修改影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间三日前，在发布公告的媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。3.4 招标代理机构和招标单位可以视具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人

17、，并在发布公告的媒体上发布变更公告。3.5 招标文件的澄清或者修改都应该通过本代理机构以法定形式发布，招标人非通过本机构，不得擅自澄清或者修改招标文件。三、投标文件的编制（一）投标文件的组成（1）投标报价表（格式见附件）（1）投标人基本情况表（格式见附件）；（2）投标声明书 (格式见附件)；（3）授权委托书 (格式见附件)；（4）营业执照副本复印件，税务登记证复印件（如五证合一的可不提供）；（5）根据招标公告要求证明投标人具备资格所必须提交的资料（资质证书等）；（6）项目实施人员一览表（格式见附件）；（7）项目管理及实施方案；（8）投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。（9）投标人认为需

18、要提交的其他资料，注：投标文件必须按格式签字盖章.（二）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文书写。2.投标计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位，货币单位：人民币元。（三） 投标报价1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。2.报价为支付给招标人一年的房屋租金。第二年至第五年的年租金不变。3.投标报价只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。4、投标报价按年租金报价，投标人的中标价格为最终报价，在合同实施期间内不再作调整，一次性包定，除非招标人自行提出变更。（四）投标文件的有效期1.自投标截止日起60天投标书

19、应保持有效。如招标人认为必要，可延长至总计最长不超过90天。有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。 （五）投标保证金1、投标人应向招标人提供投标保证金。2、投标保证金的金额：人民币贰万元整 （20000元）3、投标保证金交付方式：银行转帐（含网银）缴纳账户名：桐乡市濮院镇投标保证金专户开户银行：中国建设银行股份有限公司桐乡濮院支行 银行账号： 33050163724300000428-1011 4、投标保证金未在投标截止时间前递交的投标，

20、将被视为无效投标。 5、未中标人的投标保证金在签发中标通知书后5个工作日内全额无息退还。 6、发生下列情况之一，投标保证金将被没收；1）开标后，投标人在投标有效期内撤回投标的；2）中标人无正当理由未按规定与招标单位签订合同或擅自未在规定时间内与招标单位签订合同的；3）有意扰乱招投标会议秩序的；4）开标会议结束前无故自行离开现场的；5）所投货物经查实不符合招标文件具体要求的或提供虚假技术参数等虚假材料投标的；6）评标委员会认为投标人商务报价的计算错误有故意设陷、恶意竞争嫌疑的，取消中标资格、并没收投标保证金；7）投标人有围标、串标等不正当行为的。8）在中标公示期间或合同执行等过程中有证据证明所（

21、投）供货物、服务不符合招标文件要求或在投标文件中提供虚假的有关信息而中标的，没收投标保证金（或履约保证金）。9）符合法律法规或招标文件规定的应没收投标保证金的其他情形的。（六） 投标文件的签署和份数1.“投标文件”正本一份和副本二份。投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，并注明“正本”字样，投标文件正本除本招标须知中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本可为正本的复印件。投标文件应装订及包装，且在封口上加盖投标单位的公章。2.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标人应写全称。投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖

22、章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。（七）无效标条款：实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的1.超过投标截止时间送达的或未按规定地点送达的；2.未按规定密封、签章的；3.超出经营范围投标的；4.资格证明文件不全的；5.投标文件未按规定签字,或无法定代表人有效授权委托书的； 或投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；6.未按招标文件要求提供相应资料的；7.投标报价低于本招标项目下限控制价的；8.投标文件有招标方不能接受条件的；9.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；10.两份投标文件存在以下情况之一:两处或两处

23、以上差错相同；两处或两处以上技术文件文字表述相同连续二十行及以上的（相同产品除外）；11.存在带“”条款的负偏离的；12.本招标文件其他部分已规定为无效标的情形；13.评标专家认定的其他必须按无效标处理的。四、开标1.开标准备1.1招标代理机构将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证参加开标会并签到，如未按时签到，按无效标处理。2 开标程序：2.1开标会由招标代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；2.2介绍参加开标会的人员名单；2.3第三方工作人员检验投标文件密封的完整性；2.4唱标及勘误：由唱标人宣读投标人在其投标文件中承诺的投标报价以及招标代理机构认为

24、有必要宣读的其他内容。唱标顺序按各投标人提交投标文件时间的先后顺序以后到先开的顺序进行；2.5宣布评标期间的有关事项；2.6开标会议结束。3.开标记录招标代理机构做开标记录,并由记录人和投标人签字确认。五、评标1 评标组织1.1本项目评标委员会由评审专家2人和招标人代表1人，共3人组成。2 评标的方式2.1 本招标项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。3 评标程序3.1形式审查:评标委员会将审查投标文件是否真实、完整,总体编排是否有序,文件签署是否正确等。3.2实质审查与比较。3.2.1评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。3.2.2评标委员会将根据

25、投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。3.2.3评标委员会完成评标后按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。4.澄清问题的形式4.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人或委托代理人签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5. 错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：5.1开标时，投标文件中投标报价表中

26、金额大小写的书写必须规范、清楚。5.2投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；5.3总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；5.4对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。5.5按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将视为无效。6. 评标过程的保密性6.1凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议，任何人均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。7. 评标原则和

27、评标办法7.1 评标原则。评标委员会必须做到公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与供应商接触。7.2 评标办法。本项目的具体评标办法详见第五部分的评标办法。六 、定标1.中标人确定1.1由评标小组推荐预中标单位。1.2招标代理机构在评标结束后将评标结果交招标人确认。招标人应在收到后5个工作日内对评标结果进行确认。2招标人确认评标结果后发出中标公告及中标通知书。七、合同授予1.签订合同1.1中标人自接到中标通知书后10个工作日内与招标人签定合同。同时代理机构对合同内容进行审查，如

28、发现招标结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。1.2中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格。2.履约保证金2.1 签订合同前，中标人应向招标人交纳履约保证金50000元。2.2 签订合同后，如中标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。2.3 履约保证金在租期满之后退还。第四部分：食堂租赁合同书甲方（招标人）: (以下简称甲方)乙方（中标人）: (以下简称乙方)甲方现将濮院镇聚晟创业园区内配套用底层（甲方指定）房屋租赁给乙方经营食堂,为了加强食堂的管理,提高员工生活水平,明确双方的权责关系,本着公平、自愿、双赢的原则,依照中华人民共和

29、国合同法等的规定制定本合同,甲乙双方应严格遵守。具体条款如下:1.基本伙食标准:为保障员工正常营养供给,明确规定最低消费标准如下:1.1.甲方员工餐标为 15 元/餐，2荤2素1汤，1.2.园区厂内职工中晚餐基本伙食标准: 另定；1.3.中晚餐品种：食堂提供3荤5素1汤，员工按餐标自由选取。1.4.其它伙食标准及特色风味窗口等,乙方自行提供,员工根据自身消费能力自由选择。早餐可根据实际供需决定。2.租赁区域、租赁条件及租赁期限2.1.租赁区域:2.1.1.甲方同意将本工业园区内配套用房底层（甲方指定）出租给乙方作为食堂经营,经营面积为270平方米。考虑到乙方的经营压力,不得在工业园区内另设第二

30、家食堂。且不允许园区企业自己开设食堂。2.1.2.允许乙方经营范围内开设员工便利店,但乙方不得转租。2.1.3.为了减轻乙方经营者的经营压力，允许乙方在保证本区域员工用餐的前提下对外经营。2.2.租赁条件:2.2.1本次招标租期为五年，装修及筹备期约3个月不收租金,食堂营业时间(租赁时间)从2019年3月1日起，第1年免收租金。 第二年至第五年的年租金为中标租金2.2.3租费支付：每年租期开始前一个月支付，否则作违约处理。2.3.租赁期限:2.3.1.乙方从 2019年 3 月 1 日开始承包至 2024年 2 月2.3.2.本合同签订起 个日历天内,乙方应向甲方指定帐户一次性支付履约保证金:

31、￥50000元(人民币:伍万元整)甲方收款账户名称: ,开户银行: ,帐号: 甲方开具收款证明。该履约保证金在租赁期满或者合同终止不再续约并结清乙方一切应缴费用后无息返还乙方。3.双方权责:3.1.甲方权利与义务:3.1.1.甲方有权监督乙方的卫生情况、饭菜质量及份量,以维护员工的正当利益,若乙方有不符合要求的地方,甲方可立即向乙方负责人反映,乙方应在三日内改善。3.1.2.甲方有责任维持饭堂就餐人员的就餐秩序,就餐人员在打餐时应根据消费金额刷IC卡,以便乙方员工正常操作。剩饭及菜渣要及时倒进潲水桶,以维护良好的就餐环境。3.2 乙方权利与义务:3.1.3.严格按照食品卫生法规范操作,保证饭菜

32、卫生安全。若因乙方原因造成食物中毒事件,经权威医疗部门核实后,由乙方负责赔偿及承担法律责任。3.1. 4.乙方自行承担经营范围内的水电燃料费用、物业管理费（0.70元/m*月）及垃圾清运费（0.20元/m*月）。3.1.5.乙方应随时注意环境卫生,及时自行处理潲水问题。同时乙方应配合政府相关部门对卫生的检查,负责办理餐饮服务许可证等,对于存在的问题要及时解决,否则由此造成的责任由乙方承担。3.1.6.乙方工作人员必须遵守甲方的园规园纪,不得随意进入甲方工作场所,否则后果由乙方承担。3.1.7.乙方聘用人员须持有健康证,并须每年体检一次,以确保食品安全。3.1.8.乙方须为甲方购买食物中毒保险,

33、保额不低于100万。3.1.9.乙方工作人员必须规范着装,穿工衣,戴工帽,打菜时须戴手套。3.1.10若因国家政策或其它难以预测的原因,导致食材价格大幅度上涨10%时,乙方有权向甲方提出增加餐费标准,甲方应根据实际情况予以适当增加餐费标准。3.1.11对于甲方指出乙方工作存在的问题,乙方应及时配合解决,否则造成的后果由乙方自行承担。4.违约责任:4.1.乙方在本合同期有下列行为之一的,甲方有权终止本合同:4.1.1.如乙方因违反合同约定,引起员工不满,甲方有权要求乙方及时整改,如乙方仍不能达到其要求,甲方有权终止合同。4.1.2.乙方非正常停餐。4.1.3.乙方与服务对象有发生不良影响纠纷。4

34、.2.合同期间,如甲方擅自提前终止本合同(双方约定甲方有权单方面终止合同的情况除外),则甲方必须将乙方支付的履约保证金双倍退还乙方。4.3.合同期间,如乙方擅自提前终止本合同(双方约定乙方有权单方面终止合同的情况除外),乙方支付的履约保证金不退还。5.对厨房餐厅进行设施增添、装修的约定:5.1.租赁期内,乙方根据租赁需要对厨房餐厅进行装修,及添设厨具设备,乙方需提出书面装修的详细方案,报甲方及政府卫生主管部门审核、批准,在不影响房屋主体结构、房屋安全、不影响他人的前提下,甲方积极配合乙方的装修活动(费用由乙方承担)。5.2.租赁期满后,如乙方不续租的,在不破坏房屋结构和安全的条件下,装修或增添

35、设施中可移动部分由乙方自行拆除带走或按五年折旧价转让给下任承包商,不可移动部分则由甲方无偿取得。5.3.若在租赁期内,甲乙双方不再继续合作时,甲乙双方可与下一任承包商协商,由下一任承包商按合同约定的五年折旧方式,将乙方投资的所有项目及厨具设备接收,在乙方撤离甲方场地前,以现金形式一次性支付给乙方。6.本合同一式肆份,双方各执两份,签字盖章后即日生效。如有未尽事宜不在本合同之内,双方另行协商解决,签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。执行本合同时发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决,如协商不成,则提交食堂承包物业所在地人民法院诉讼解决。诉讼费用由败诉方承担。甲方: 乙方:签约代表

36、: 签约代表:电话: 电话:日期: 日期:第五部分：评标办法第一条 本评标办法仅适用本次公开招标项目。第二条 招标人将组建评标委员会对投标人标书进行综合评定，同时由濮院镇招标采购中心进行现场监督。第三条 评标委员会对投标书内容不明确，可对投标人进行询标。第四条 唱标；唱标内容为：投标报价、投标人认为需要说明的其他内容。 第五条 评标原则：本项目采用最高价中标法，评标委员会在符合招标文件需求的前提下依据报价由高到低的顺序排序并推荐报价最高者为预中标人。第六条 确定有效投标人的程序：第一步、首先由监督人员对标书的密封性进行检查，并开启投标文件并唱标，评委根据招标文件和本办法规定对投标人标书进行资格

37、性和符合性审查。第二步、对通过标书资格性、符合性审查的投标人根据情况进行询标。各投标人应认真答复，重要的地方需书面形式，并经投标人法定代表人或全权代表签字确认后作为“投标文件”的组成部分。第三步、确定有效投标人。第四步、对报价排序。第五步、在有效投标范围内以报价排序确定中标候选人。第七条 有以下情况发生的为无效投标： 投标人法定代表人或授权代表未按要求到场的；投标文件未按招标文件规定要求签署、盖章的；不具备招标文件规定资格要求的；所投货物（服务）有负偏离且经专家组认定为实质性偏离的；投标文件未按规定提供投标服务清单(项目实施人员一览表）；提供不确定的、有选择性的技术方案或有附加条件的技术方案的

38、；提供不确定的，有选择性的报价或有附加条件的报价的；提供虚假材料投标的；法定代表人授权书上无投标人盖章或无法定代表人签字的；投标文件中有加行、涂抹或改写的； 投标人对本项目中所列货物（服务）擅自拆分投标 ；投标文件未实质性响应招标文件要求的；不符合法律、法规规定的其他要求的。 第八条 保密及其它注意事项评标是招标工作的重要环节,评标工作在评委会内独立进行。评委会将遵照评标原则，公正、平等地对待所有投标人。在投标有效期内，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。在开标前，招标人不得与投标人就投标价格、投标人案等实质性内容进行谈判。为保证定标的公正性，在评标过程中，评委不得与

39、投标人私下交换意见。在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人，不得也不应将评标情况扩散出评委人员之外。评委会不向未中标人解释原因，不退还投标文件。第六部分附件：（封面格式，不得缺少以下元素） （填项目名称）投 标 文 件招标编号：（填正本或副本）投标人全称： （盖章）全权代表： （签字）投标时间： 年 月 日公司地址： 联系电话： 附件：投标人基本情况表 投标人名称地址及电话企业性质法定代表人及电话开户银行及帐号经营范围和方式企业资金固定资产： 万元；自有流动资金： 万元企业编制职工人数全员： 人餐饮负责人(姓名及电话)近五年主要业绩注：1.本表后应附有效的投标人营业执照副本复印件（加盖公章）。 附件:投 标 书致：桐乡市强村投资股份有限公司： 根据贵方 （项目名称）的招标公告 （招标编号），签字代表 （全名、职务）经正式授权并代表投标人 （投标人名称、地址）提交下述投标文件。一、投标文件（招标文件要求的投标文件材料）据此函，签字代表宣布同意如下：我方将按“招标文件”的规定履行合同