基建工程管理制度

1、远大行行政基建工程程管理规规定版次A文 件 号YJJ11498803009编 制审 核批 准共 2 页第 11 页页日 期日 期日 期生效日期期部门签收日期标记处数修改人审核人批准人批准日期期标记处数修改人审核人批准人批准日期期1 设计计、施工工承包单单位的选选定根据工程程规模、功能要要求邀请请1-33个有相相应资质质等级的的设计院院进 行行方案设设计，方方案中选选者即为为该工程程施工图图设计承承包单位位；或者者 由由总经办办直接指指定设计计单位。1.2 项项目工程程及重大大装修工工程采用用议标形形式择优优选定施施工单位位。1.2.1 由由基建办办编制包包含工程程综合说说明、设设计图纸纸和技术

2、术说明、投标须须 知知、合同同条件等等内容的的招标书书，邀请请3-55家施工工单位投投标。1.2.2由总经办办、基建建办、财财务课派派员，对对各投标标书中工工程造价价、工期期、 施施工方案案及投标标单位的的考察情情况进行行综合评评定，推推荐1家家投标单单 位位，报总总经办审审查批准准。1.3 零零星工程程直接由由基建办办选择施施工队伍伍，洽谈谈合同，报总经经办批准准。2 三通一一平2.1 场场地平整整、路通通2.1.1开工工前必须须对用地地范围内内的地表表标高进进行测量量，查清清征地遗遗留问 题题向总经经办申报报解决。2.1.2根据据拟建工工程位置置，合理理规划临临时设施施布局，推平场场地，修

3、修通建 筑筑材料主主运输干干道。2.1.3 出出现阻工工纠纷应应出面协协调，并并立即把把情况、原因向向总经办办汇报， 协协助有关关部门处处理。2.2 水水通、电电通2.2.1核定定工地水水电用量量，会同同物业课课、设备备课拟定定供应方方案，报报厂办 批批准。2.2.2对安安装的供供电供水水设施及及计量装装置进行行检查核核实无误误后，方方可供 水水供电。2.2.3 每每月定期期抄表一一次，将将用量提提供给有有关部门门。3 图图纸会审审3.1 图图纸会审审的组织织、记录录由基建建办负责责。3.2 程程序3.2.1由设设计方就就施工图图设计内内容，向向建设方方和施工工方进行行技术交交底， 并并提出保

4、保证质量量的技术术要求，三方对对施工图图进行会会审，提提出图中中 的的问题和和矛盾及及技术事事项，共共同制定定修正方方案。3.2.2由建设设方整理理好会审审记录送送设计方方、施工工方校核核签字、盖章，各 留留一份存存档。3.3会会审记录录内容3.3.1 会会审时间间、地点点、参加加单位、人员。3.3.2会审审工作程程序、内内容。3.3.3会审审所决定定的事项项。3.3.4所遗遗留的问问题及解解决时间间和任务务分工。4 质质量监督督与控制制4.1 责责任4.1.1 项项目工程程质量监监督与控控制由基基建办主主任向公公司全面面负责；基建办办 主主任按土土建、水水电、装装修分类类指派监监理责任任人，

5、责责任人向向基建办办 主主任负责责。4.1.2 监监理责任任人必须须坚守工工地，不不许离岗岗、串岗岗。4.1.3 不不得延误误对新进进材料、构件的的及时抽抽样、检检查，对对明显不不合格材材 料料必须立立即清退退。4.1.4对隐蔽工工程必须须及时验验收、签签证，发发现质量量问题及及时处理理、汇报报。4.1.5因监监督不力力，产生生失误，按公司司有关条条例承担担责任。4.2 监监督内容容4.2.1 保保证资料料a. 检检查原材材料、混混凝土、砂浆、土的试试验报告告、材料料的出厂厂合格证证。b. 检检查核对对水电安安装材料料、设备备的试验验报告及及出厂合合格证。 cc. 混混凝土、砂浆、玛蹄脂脂的配

6、合合比通知知单，混混凝土的的强度统统计评 定定，预应应力张拉拉记录。 dd. 隐隐蔽验收收（土建建、水电电、装修修）记录录。e. 质质量事故故的处理理措施。 ff. 检检查施工工日记、分项、分部质质量自检检记录。4.2.2分项项、分部部单位工工程a. 参参与工程程的定位位放线。b. 监监督地基基、基础础、水电电管线敷敷设的质质量，并并签字。c. 按按制定的的质量控控制点进进行监督督检查。d. 监监督主体体工程的的质量e. 对对样板间间的质量量验评。f. 抽抽查其它它建筑分分部工程程的施工工质量，重点检检查屋面面工程质质量。 gg. 抽抽检安装装工程的的质量。h. 参参与质监监部门验验收核定定工

7、程质质量等级级。i. 与与乙方签签订质量量保修书书。4.3 监监督手段段4.3.1技术术手段：如试验验检测、现场仪仪器检测测、观感感检查（目测、触摸 检检测）、审查记记录法。4.3.2 强强制手段段：如材材料清退退、补强强、返工工及停工工整顿，对不服服从监督督 的的可申报报质监部部门处罚罚或解除除合同。5 变变更与签签证凡需变更更的工程程内容必必须向基基建办书书面申报报，由基基建办整整理技术术 资资料安排排实施，如涉及及建筑外外观、总总体布局局、使用用功能的的重大变变 更更需向总总经办汇汇报批准准后实施施。5.2 签签证5.2.1凡属属工程隐隐蔽记录录，设计计变更，核实后后的材料料、价格格等需

8、要要办理 签签证手续续的均在在发生后后2天内内办完。5.2.2签证证必须 2人签签字认可可，不许许草率签签证，严严禁弄虚虚作假。6 工工程进度度控制6.1 进进度检查查6.1.1项目目责任人人制定各各类形象象进度计计划图表表，逐日日检查实实际工程程进 度度，载入入图表内内，与计计划对照照。6.1.2每月200日对所所有在建建项目进进行月进进度检查查，与月月进度计计划对照照。远大行行政 版次次AYJJ11498803009基建工程程管理规规定共2页，第2页页当实际进进度与计计划进度度产生较较大差距距时，项项目责任任人应及及时分析析 产产生原因因和对后后续工作作的影响响，向基基建办主主任汇报报，采

9、取取调整措措 施施，保证证总工期期。6.3 当当产生延延误工期期时可采采取赔偿偿误期损损失、终终止合同同等制约约手段。6.4 特特殊情况况需提前前完成的的工程项项目，可可给予赶赶工奖励励。7 安全全生产和和文明施施工7.1 安安全生产产和监管管规定7.1.1认真真审查施施工单位位的安全全防范措措施。7.1.2 每每月进行行一次对对全工地地用水用用电、脚脚手架、机具等等设施的的安全检检 查查，发现现违章作作业现象象，应立立即纠正正或勒令令停工整整顿。7.1.3 参参与工伤伤事故的的原因分分析，为为事故处处理提供供依据，预防类类似事故故 再再次发生生。7.2 文文明施工工规定7.2.1 工工程开工

10、工前必须须对施工工单位进进行文明明施工交交底，签签订条约约，划定定 文文明施工工区域线线。7.2.2 发发现不文文明行为为及时教教育或按按章处罚罚。8工程验验收8.1 验验收分类类：隐蔽蔽项目、基础、主体和和水电、装修及及竣工验验收。8.2 竣竣工验收收流程：8.3 验验收要求求8.3.1基建建办必须须参与各各类验收收，并认认真审查查技术资资料，指指出存在在问 题题，列出出处理方方法及时时间，督督促施工工单位整整改，达达到合同同规定要要求。8.3.2 竣竣工验收收后，与与物业课课办理交交接手续续。8.3.3整理理一套竣竣工技术术资料给给资料室室归档。9 工工程结算算审核9.1 所所有结算算采取

11、办办内互审审、财务务复审的的办法。9.2 审审核流程程：审核员必必须熟悉悉定额和和相关文文件精神神，依据据竣工图图、设计计变更、 施施工合同同、施工工方案、现场签签证等资资料认真真审核，使审核核造价与与 终终审造价价偏差不不超过55%。10 工工程款拨拨付10.11 工工程预付付款由基基建办按按合同规规定申报报交财务务办理付付款手续续。10.22 进度款款拨付及及流程。10.33 结算款款核定后后，由财财务按合合同规定定办理付付款手续续。 工程保保修期满满后，应应付尾款款由基建建办提出出付款申申请，交交财务核核 实，办办理付款款手续。11 工工程维护护 保修期期内，按按月检查查一次，遇大雨雨或

12、特殊殊情况即即时检查查，保修修 期满全全面检查查一次。 保修期期内质量量责任属属施工方方的，由由基建办办通知施施工方限限时维修修， 并进行行完工验验收，若若逾期未未来处理理的，由由基建办办组织力力量处理理， 发生的的费用及及损失经经核算后后交财务务记帐，届时从从质保金金中抵扣扣。 保修期期内属使使用不当当发生的的问题和和保修期期外的维维修由物物业课组组 织处理理，基建建办提供供技术指指导和核核定费用用。12 工工程技术术资料、档案管管理12.11质监技技术档案案的分类类12.11.1管管理资料料a.质监监站文件件、通知知。 bb. 质量监监督工作作日记。 cc.下发发停工通通知、开开、复工工通知。 dd. 收集的的新材料料、新工工艺等样样本资料料。12.11.2质质量监理理前期资资料 aa.报建建资料、地质勘勘察报告告。b. 招投标标文件。c. 勘察、设计、施工合合同。d. 施工图图12.11.3监监督过程程资料 aa. 各种材材料构件件的实验验报告及及出厂合合格证。 bb. 允许偏偏差项目目的量测测原始记记录。 cc. 签证资资料。d.质量量事故的的调查、处理记记录。 ee. 设计变变更通知知。 ff. 质监过过程中的的照