集团公司合同管理制度

1、合同管理制度目 第章第章第章第章第章第章第章第章第章第章总 则合分合拟的提件 合内合的制部职合审流合用流合的行跟合的更解1第一 合同争的理第二 合同归管第三 附则第章 总 则第条合同公行的要现公对发权义关的 要式为确理点细管内，范团各合的署履 行变、止解等为控合法风 ,督同际行结 公实情，制本度第条本制适于团各司外订所合协 (论文 件以合”“约、协 、意书类何名）第条合同理须循下则1 合性则合管必全符有法法及业相规 定使公的益够法到护 2书合原：司签的同须式署面同明双的利义和任但额贰元下能时清合除。3事签原：同在济项生签，止签合即 行行同4招原：符公招条的需行标具程按标理度实，签的同文其充议应

2、为标件附 件投单需其行认5利明原：同清地定描各的利义，杜 模、义推、皮现。第章 合分2第条公司同类原以分司要务原兼顾同管 的便第条建设程合包测合工勘合、工程计同 （括筑计室装设、板设等 工监合、程价 咨合等托合、筑机安、饰装、林境主配 套施类同第条材料购合包建材家电及司定产购 等料购同。第条依据同的额参合交对，工程材采类同 可细为易同普合、额同重合四：合分工技合金 材采合金 范 额围1工材采类易 合10 万元下5 万元以下工材采类通2 1050 万元 510 万合工材采类额3 50 元 10 万元合工材采类大4 500 万元以上 50 元上合第条销售合 包认书商房卖同预、房及 充议存房卖同补协

3、、托售理同楼按 (抵） 贷合等第条租赁合，包括认协普商租合、餐饮租合 同写楼赁同住租合按该合是具重使性分 为量合、体合：1 批量合 : 是在售租前确可行单价 ,为重 使而销或赁预拟的同本32 个体合是在售租前有格销规，事发 时单拟的同第条开发营程的他合，括 1 营运合：各设的修养同电广、箱告 电合、位赁各收合；2 开发合：地让同土转合、迁偿同项 合协等3 法律务合 :常及项律问同委代合；4 广告合：地项广、业告公形广、信 宣单计印、画作传广合；5 财务合：款担、押保、计评等同 ;6 行政理合：印租合、册房租、具固 资采、洁务议旅合等7 综合务合：司权让合等同8 人事理合 :劳合、务同培服协、密

4、议 招服合等9 物业理：期业务议物管合类第章 合同拟制的前提件第一、 工料合拟前 ,按标金大确是实招 投程，行投的程按公标理法组招，理 选合单，并规的间内照标件 中人投文和 标知依订书合 .工合 料合分 同额 金 范 范招与合拟提件已过程价本算 及购的本算核 ,工、 1 料简合10 万元以5 万元下议具合的工案品 规、程清或购 单并供比家报资,按公流审后 由程监材经同4意可草招：工、 2 料普合万510 万元标组选定 已过程价本算 董长 及购的本算核否权 的材品、工艺工、 3 料大合50万1050万施方、工纸工 招 量单采清明， 标组 招小筛或荐 ,董事工、 4 料重合500 万 50 万元

5、以 上荐董 长定 长定第二、 营批性同制前条：提已复年销 计或目售划项平图交标 ,开前 30 天提交房局 新的品买合，合的制要一下联同原及接 12认书房局卖同买合补协； 租意书租合补协、赁案同第三、 其合拟的提件按务要我拟或对 提版进个化改第章 合同内容第四、 合内一应括不于下款各款写求 : 1 、当事的称者名住和系式及司册码个身证订合的方须有应民权能和事为力签 订同，定审签对主资，验营执（人或人 身证审代人 ,估方约力信 ,必要时可以进行地 查同名必与同章致 2、标的合描的的名、址与府目批文相 ; 3 数；同数条应晰确数的位应晰不有异54 、质量合的量款根标的类性约，确定 的物性或学份规型、

6、式。量描必详 特是 合有确求，免统采“照家某定行字”5价或报合的款款仅约付期还约严、 周的款提件若同定付金备款预款的原上 金应制合总额 下合约支定的 ,则得过同 总额 价款的小应符 并核查是否照标合确的格 填；履期、点方；6 、履行限地和式明合履的间、间及同行 的点并实作可性考与他关同无间冲；款 的件须以现且易断操,付款的间须确有于司 的金排买合以其涉标转（有、用或有转 让的同应公或目在为同行；公为款时应 将款间对当人行务时相合若方行务间长 应量择期款方 .7 、约任违条需 ,罚量，要意损的付 对等违条包构违的件不成约除条、担约 任方等8解争的式；合必从有于护司法益发，理 合的定决同议方。般选

7、诉方，定讼 应可 能定利公的院辖司在法、程在法、同 签地；9其特需规的款合要生条，要失的款 10合份（少份我二，方份 第五、 根合性与观要合内还以保、密 验、险权归等款合中保条必包有修围保 修施保期、修设和用结及付违责等容6(）程同买合等在司付方 ,应保条。（及识权包商秘合，有密款权归条 . （）及的让所权使权占权让或果交合， 应验条和险担转条。合内应体确 ,能明确界定各方当事的利义；客情 况签时实法确定 ,应定明权、务依。第六、 在投、商谈过中凡同方诺各对 司利事必写合条。第七、 对总包合，合履过中出标量即 程、购等减等公有的况合经部应时订充 协书第八、 工、料简合文的体素1具内（如购维、工

8、咨的容；容须实 施、购材一，与业要一；2合标规、号技要、量总；须行要、 范求致且述晰特是术求须晰细达 ;3履期（如货间完时、款间、输到方； 4付时和件例“工、收“供格明，款支应置预款结款质金部。5违条；6验标的明包工验标及料收准第九、 工、料普合、额同重合文的体 素1合各完的律体称2合标应备规、号品（价 5 元以 ,量 以的简）3合数、价计清的据4履期（如货间开日成标、工间、约7点范；5施图（案、工织案技、艺求材质、 收准维质方、修间价变及货则产保、输 方、险求甲材领量工分、术更争解制、 索与场证程， 工顺调的求 , 蔽程中验程、 竣验与算制对。6结方要、款件付时、修；项付设为 付、度（按际定

9、行化分 )结款质金部。7违责（括延则 ;8其配要求（如电用担、配费例、入和场通、 签和货的式 );9特原(1、物改款则:供商法应同单定货，更 品、号规的除征我书同外还扣变部货的 20% （2)、货延扣原：果货于同定限则如原 处： 同价 5 元罚 天 5 万同价 10 万元罚 1000 元/天； 10 元合总 40 元罚 2000 元/天； 40 元合总 100 万元，罚总的 3/天 100 万同价罚总的 6天 (3)、合同款包式定则 施单包计包收总包合，同款再整 我包计施单包工总包合，以定 以的价整 合价干同按合固单，程按结 10 、决议纷管地 ;(诉务选在司册在或同8订）11合份（少份 ,我

10、方四份，对两）第十、 批合文的体素1 房屋卖同本具要（括品买合及量买 合） 事的称者名住和系式个身证； 的本况销依、业务 价式价、款式逾付的约任 ; 屋付间交条、料验，期房违责； 积认面差处；须预证产证符 划设变的理必与售或权相； 权记迟办的约任 ; 饰装、设标及约任 ;合中明部为考息 我有同标下换权 费缴、业理说等 程量修专维资约；必符国住制及宅 修求 解决议度（定项所地民院诉 ) 联系式其特需规的款 合同数最肆，方份对一 ,房管局份。 2 租赁同本具要（赁同括字、业业居用、饮娱用的赁 ): 当人名或姓、所联方及人份号 租的点面和途 租期、证、金递率水及理等类用 及纳式 租双的任权； 交标；

11、9 场装及施护处； 合变、除终； 争的理 其需规的款租放优购权约； 税的纳物管的明 合附：面、电抄清、匙交认 合份（少份我二 ,对一，案构份 )3 物业务同本具要： 当人名或姓、所联方及人份号 物基情、务容质； 物服收标及纳间 ; 物的营管收标及式 物共部、用施备承验标及料 ; 物的用维； 双的利务 专维资的存管、用续； 违责及他项 诉（地民院及他要定条。 同数最叁，方份 ,方份第十条物维合文具要：1 当事的称者名住和系式及人份号2维项名、点委内、托限3双权及任4维费及款式 ;7违责及决纷度；（定项所地民院诉仲 9其特需规的款 .10合份（少份我二，方份第十条 体合文必具第条基要除国家或行10

12、业定用准同本，优使公现的本式其选使 用方草格文 :1 对方有本： 款担、押保、计评等务合； 地让同拆补合、绘同开类同 年律问同 册房租；2 可由司拟本： 售理广、信喷制宣推等划理合 同 具定产购同 ; 司权让合合； 业理电广、位赁同第章 合同的拟制第十条 同准本合标文指司重使而某业预拟的同本包 括准款补条两分容 标条是同准本主条，公根每业的质内 容先定条；充款标文中空部 ,具业的同 方事协加 .合标文（要标条）相业经部起 ,报务同 相部共讨修，法综各门见定终本交办门 报司批执，术较的同如计同）由应术门 确最文 .合标条的定本保公利的则 , 从本司度分 虑种险.对不推标文的务应定同范本在观件生大

13、化原标文不适时由务办门11及提按本规的序行改第十条 司有合标文有类工同采购安装类 同材采类同装装类同工类同本该合文的 经部为同算 ;设计、造咨、程理委类同本该 合文的办门工技中；屋卖同补协等同本 该合文的办门营中；屋赁同物服合等同 文，类同本经部为业心第十条 司订合有准本，采标文。采 合标文的经方商可对准款行改也增补条 款第十条 府关门强性定可采规的式同 本公尚制或宜用同准本，参以的同最类 似合标文或同范本行定同第十条 标合文的拟由办门责供同初、关同本该同基资、 相信和办门意或议由务拟类同本交经部 分经部针专条及操性出体修意后交务核 由办门公审后使。第章 部门职责第十条 部职：1 经办门草填合

14、，保合条的实、面、词 的确，要款标、量质、款酬、行间履地 点履方、约任）须与约协一 .2 工程术心点核程合的程况承范、模工 期工进、需料件技指、备料其件供责、 施方、品量技资交时、收准方及段质保 修围质保期、包式付条及方互作意事、 不抗、约任条。123 项目理心据际况，审合上所条的行施 方、划对公利的响4 材料理心点核购料价、牌型、格到日 期质保及理量端条。5 成本理重审工量价条、包式承范、收 标、收间验方、证更款合性并核及同额 的算和算式6 营销重把在售段策方、广动营活、告 活等容条控，售租合金、同利务跟验和 效评、扣合条的行等提专意。7 开发理心点核关地报、收手、府门相 关策规、关费条、方

15、任合性履期与式风 险制.8 财务重审合金、款成控、款式付时、 财、费题合性9 总经应查签料否备会手是完重审合 主的格、款合性完性准性合性及审后合 同行后对认第章 合同审批流程第十条 程料简合的批(）流： 1 、料购：算提合文材管中心善工技中项管中财管中合管岗 按序次核通后董长批 ;2工类预部供同本项管中完工技术心材管中财管中合管岗 ，按序次核通后董长批（）工程料简合的批限每部应合送时的 4 个作时审完，送下个向门13（）要：批同本时当上1项管中、程理心指文（如程算划同 签变函工管内请呈表工事联单）2合对营执复件身证复件第十、 工材类通同大合及大同批（）流：程料的通同大合及大同作工 程标件附之，

16、照司招管方成管部成部 起审后按依交工技总、目监材负人具业 意并改，由务财、务负人顺依审，过呈 董长批作发的同件（）程料普合、额同重合审时：个门 应合送时的 6 工小内核毕并交一流部 （）要 :批同本时当上1工技管中的细术案图；2项管中根计书实措及间3材公根计书实措及间4造咨公提的单专意；5合预部造咨公进的方单价析经核后 造方（交事）6年或目动的算文7合对营执、务记、质书复件 ;8招文（发、标议、标全程 )9已批的后标件 ;第十条 销物类量同本批( )流：办门营中或管）成部草核开发理心工管中合管岗财管中法部负人通后董长批版（）要：批同本时当上141董长批意项租价标2租审流说；第十条 发段其合的批

17、经部起各心总合管岗财管中法部责人 ,顺依审核通后董长批 .第十条 下类同补协，接财管中、合管 理、事审：地用出、让同征补合、资同 合开合、权让同其特合。第十条 他同审经办部完内起审后合管岗财管中 按序次核通后董长批.其中物业司设、程维采合金超叁元，先交程术 管中加相专意 .第十条 他合的批限般合送时的 8 个作 小内核毕 .第十条 同批员遇差假应权他代审， 如公紧合需批，能时批，先下部审，同 经部应审表注原并名认经部应话求核门 意并明未核门事补 .第十条 同批程对同本修：合审后由办 部根所部的改见行改在修过合与方商出 合正，就同本呈。与方商成，办门根实 际况出理见 .第十条 办门合的改限 个作

18、时与对磋 的限 2 工日第十条 商程如方决求改司合文，经 人将方求改内和由面明并至关门核呈公 司第章 合同用章流程15第十、 审定的同先对签盖。第十条 程料及他同文审过中已经确定所 合条内，此部经人用呈，部经、门监次 审通后可接校合档管岗章第十条 销、物类量同，由于本批程仅定类 合范，体易件对尚确。此 ,批合的署盖须 守下则(签细1认（）的署必根董长批租底，租部 合管部合制获印的白本 经门监核过交务 心款核底后移法部核2 、租合的署由同理经人根已签的租 购） 书制整同本经门理部总、务心核，法部 主审通后呈事审。（）用流经上签流确全条内后由同理经人制用 章批经门监认，合档管岗对章（上细仅对获的本

19、制程经部不在本 更或加何殊款特情必增,需照宗同本批程 逐呈事审。第十条 特紧特需等订合，由事审后 直用第章 合同的履行及跟第十条 类同履均部总负，部经监， 部经人依具执。合履情要行态理发合相 对未照定行务，当时明因督其合约履。第十条 同底161合交人合交人为级底和级底。级底为司同理员 ,二级底为同办门责。级底对级底人行同底二交人合经人进交。同底被底人面述同景合工范、同标合执要及殊 况理。第十条 同验合相人行务，应合承部 牵组相人，照同定相管规组验并成面见 作合付或算依。1 、程 :施单填，经负主（设监、测 设、工位签并盖人位章项及程理心具关 验意包工是已设和同求工毕各统使功是 否运正，符有规的

20、求;施工过中现质问是均 处完现是发结和用能面隐，程术案资是 否全）验小最签确通。上验的体法文详 见工付验制2 、材验：供料次场，材部头织收工、 目理心施单必到 ,验时准照同款封样，续 检取工由目理心成（述收具方及件见工 程款收度）第十条 同行程的款程1工材类通同大合、大同款在到方请 申后由目理心照同制工款支审表 并细述 施单的同行况 (括程成量工、艺）提部部 门监材部预部工管中三审后移财中审金 额最呈事审 .2工材类易同开阶其合、合同付，合 经人填请呈表完部内经、监级批，交务17中审金，后董长批如预内物公简合 最呈 物总理批可 .3营物类同于益合，适本付流。第十条 合履过中 ,需面知方除方表场 签外应特专的式达方回单由案理随同件 善存.第十条 经部应据际况 ,以定或年、度 项终为点对间的同行况行踪理总发履问 题应时部内层呈处方，部内无解，申法 务助理,由总办踪采与方商更解合或止行要 求方供保合有的施制危行的生必时请仲 裁构人法予变或消 第十、 合履过中如实要更合约内，当 取充议式面更由同办门制充议本，部经 理部总督财总、同理、务负人查过，董 事审。批时当上款更明及更生景相文资 料第十条