公益爱尚共享木屋

1、 1+公益共享木屋（小别墅）新旅居 心自然 清平乐露营地合作计划1/32目录1.项目介绍2.市场需求3.商业模式4.市场多大5.盈利模式6.市场目标7.创始人介绍1+公益共享木屋2/32 1+公益联合专业木屋企业创新研发：集成式、多工艺、低成本、高科技、且无需国家常规建设用地审批无轮式移动木屋（别墅），及“木屋度假订房平台”。 采取资源交换、只做刚需、智能平台，托管式经营商业模式，让合作景区“少投资/零投资、零施工、帮忙带客源” 大规模投放给景区+旅行社，轻松共享给游客和VIP旅游度假使用。 让风景区基本零成本升级；让旅行社盈利更多；让游客不但能日游风景区，还能够夜宿景点中，与大自然 玩“零距

2、离”。2.1+公益共享木屋 项目介绍3/32 钟祥黄仙洞木屋度假别墅 项目 项目三面环山，依山傍水；绝壁雄姿，攀岩宝地；一流清泉，两米见底；千年银杏，空气富氧；野味美食，古法烹饪；旅游度假，养老养生，独一无二。4/321+公益共享木屋 项目地址 度假木屋别墅地址位于国家4A级风景区钟祥市黄仙洞旁。在去黄仙洞必经之路上，距离黄仙洞景区2.5公里清平乐露营地中。 5/32木屋别墅投建区域6/321+公益共享木屋签约仪式7/321+公益共享木屋庆典仪式8/321+公益共享木屋庆典仪式9/32为毛旅游团住酒店离景区那么远！我能不能日游风景区，夜宿景点中？企业能不能在各大景区有自己团体度假别墅？游客/企

3、业景区旅行社景区竞争太激烈！升级势在必行！能不能景区升级既高大上又零投资？想要客人住得更满意，还要赚得更多！能不能跟景区深度合作，在景区内开度假木屋别墅酒店？2.市场需求1+公益共享小木屋能10/32木屋1+公益技术研发新型移动木屋（小别墅）：集成式 全屋工厂化生产，钢木结构，整屋运输（或模块运输）、整体移动、搬迁，景区靠近零施工多工艺 集防火、防水、隔音、隔热、保温、防腐、防盗、防白蚁、无潮、钢木、智能技术于一体， 将高科技和复古天然完美融合 （比如：水面无潮呼吸介技术）精品质 使用加拿大、俄罗斯等国进口木材，设计使用寿命50年， 而且含内外精装+全套设施（设施详见下页） 高科技 网络订房平

4、台 + 自助入住系统 + 智能锁 + 智能防盗门窗 + 智能家居（2.0）无需国家常规建筑用地审批 完全不用浇筑地脚梁，基本不破坏景区植被，报临建手续什么是移动木屋小别墅3.1+公益共享木屋介绍11/32木屋 1+公益共享移动木屋（A型小别墅）： 一室一厅 + 露台，面积30-35，预计投资最低10万元/套 含：1.个性化设计实木木结构房屋; 2.全屋（内、外、顶、地）精装修; 3.水电集成安 装（强电+弱电+水管卫浴安装);4.个性卫生间;5.休闲露台;6.智能门锁 +自助入住 系统；7.全套家电（品牌空调、网络电视、电热水器、小家电等）;8.客房橱柜; 9.实木（竹）家俱;10. 个性灯具

5、;11. 双人床/组合床;12.实木浴桶; 13.自动麻将 桌/智能按摩椅/茶桌等选配;14.监控系统;15.装饰艺术品;16.其它文化体验项目设施4.1+公益共享木屋介绍小别墅配置多高12/325. 1+公益共享木屋介绍：投放在哪庭院草原山坡岛上海边树林水上山间花海果园茶场河边农庄13/32分类天数一套木屋营收金额（元）周末52周/年每七天末2天=104天300元/天最低房费只算94天（跟大型节日重合了10天）28200节日7个法定放假节日：共计放假29天（不算妇女节、儿童节、青年节、建军节、情人节等节日）500元/天最低房费29天14500平时周一到周五：236天200元/天房费236天5

6、0%（算空置二分之一）23600累计365天只算了241天，整体入住率只算66% 保守计算年营业收入（每套木屋小别墅）： 注：本计算十分保守，比如： 1.携程、途牛网木屋住宿价格普遍在400-500元/晚以上，我们一室一厅周末都只算300元，还是住景区 中+麻将房，普通二线城市城区开个好点麻将房都要258元左右； 2. 景区特色住宿普通入住率都在75-90%以上，我们是按入住率66%算。一套小别墅年赚多少6.1+公益共享木屋介绍14/32景区：清平乐景区合作0 投资投资6万木屋小别墅每套10万起，1+公益所属企业投资景区分纯利润 30% 或木屋小别墅每套15万起，有木游投资9万，景区投资6万景

7、区分纯利润 60 -70%注：合作条件：1.办暂时建筑手续；2.配套水电网络步道基建；3.（零投资）配套设施到位及管理到位确保金7.1+公益共享木屋介绍15/32 1+公益旅行社木屋别墅机构：资源：旅游环境拓客渠道资源交换 只做刚需 智能平台景区景区住宿优美场地大量游客刚需：木屋度假订房平台平台：游客/VIP刚需刚需刚需交换三.商业模式交换16/32 怎样共享VIP游客旅行社游客资源交换 化解成本共享给共享给全国度假共生系统木屋度假订房平台旅行社游客VIP投资人木屋别墅风景区共享给景区分墅度假木屋别墅风景区经过资源共享交换1.木屋别墅用地成本 基本为0；2.景区升级成本基本为0，还有分红；3.

8、VIP投资人全国景区度假无偿；4.旅行社利益提升1-2倍；5.游客告别走马观花式旅游，升级为沉醉式景区度假1.商业模式17/32 怎样共赢只做刚需 共生共赢2.智能平台 体验设计. 3刚需：“有木游”木屋度假订房平台平台：刚需刚需刚需有木游风景区旅行社优美场地大量游客投资人景区住宿+商业模式18/32智能平台之“自助入住系统” “智能客房系统”商业模式19/32四.市场多大点击视频：发展木结构刻不容缓中国住建部部长陈政高在十三五大会上讲话：付 链接网址：http:/v_show/id_XMTU3MzY0Nzk0MA=.html?spm=a2h0k.8191407.0.0&from=s1.8-1

9、-1.2木屋木别墅被称为“会呼吸房子” 在欧美地域如美国、加拿大、芬兰、日本等发达国家，木结构房屋/别墅已经被广大消费者认同、大量建设使用，比如：芬兰，98%郊外房屋和90%单户住宅都为框架结构木房屋；美国，乡村小镇每年建造约150万栋房屋， 其中60%用木材建造。 木结构 房屋在美洲很流行， 不但健康环境保护舒适，还因为它同钢筋混凝土房屋比较平均节约费用20%30%；德国、瑞士、法国、英国、俄罗斯等欧洲国家，装配式、木结构房屋得到大规模推广，尤其在中小城市、乡镇普及率高。 在这些国家，以前只允许建造1层和2层木结构房屋。现在欧洲修改了欧盟建筑标准， 工业生产木结构房屋能够建成多层；日本，乡村

10、木结构房屋占居住房屋90%(抗地震，易重建），城市60%国国内趋势：外形势：20/32四.市场多大靠谱算法：1.仅算4A级以上著名景区 1522个 60%需要无偿升级 = 913个大型景区要投木屋 （加上：景区边缘村、镇，有地利，能够投建木屋数量更大） 2.28055家旅行社 约40%要租木屋 5年内最少认租景区木屋 10间房 = 112220间木屋 3.国家政策支持大量新建旅游特色小镇、休闲农庄、养老 养生生态旅游基地等投建木屋，数量预计为7-15万间以上保守计算5年内要建木屋： 21万间/套房平均价15万元/套 =21/32五.盈利模式 木屋别墅租金 平台会员服务费 入住先在“景区智能共享

11、木屋酒店订房平台” 手机下单，自助扫码入住；平台收取技术服务费10%； C. 木屋周围项目盈利分成 比如：共享按摩椅、平台年货、特产销售，会议室等22/32六.市场目标投放木屋 150套销售额 2250万投放木屋 1000套销售额 1.5 亿投放木屋 3000套销售额 4.5亿投放木屋 8000套销售额 12 亿投放木屋 15000套销售额 22.5 亿23/32七.团体简介 技术总监 池丽平 9年木结构房屋设计、工程经验湖北省唯一加拿大木业协会联盟组员曾为国内多家木屋企业担任高级技术顾问独立完成曹妃甸、桃源村、井边湾等多家大型景区、度假村木屋设计及建造 8年品牌服装渠道管理品牌营销企划3年旅

12、游营销管理3年B2B软件产品总监负责研发过品牌智能店铺O2O系统，360VIP云平台系统APP，流量分发营销平台等，国家软件技术发明专利创造人1+公益共享木屋项目责任人介绍 软件产品总监 戚克明 市场总监 王国平 运行总监 金作昌武汉惠品鲜商业投资有限企业 总经理有团体运行管理经验，擅长项目战略规划，项目运行落地操作经验武汉项目圈联合创始人，1公益发起人之一，多年专注和参加中小企业发展创新和商业模式设计，擅长企业营销策划与企业管理，长久举行公益活动并致力推进公益事业与企业发展并行24/32八.企业理念： 个性化旅游体验平台 为丰富您旅行而来 联络地址：武汉市武昌区徐东大街141号1+公益创客共

13、享空间 联络人：金作王国平25/32 共享小木屋消费体验师享受政策：1.1000元/份（每个月依据实施推广情况进行上涨）2.拥有365元/晚小木屋居住权3天3.拥有小木屋推广代理权4.每推广1名将拥有365元/晚小木屋居住权与1平方土地5. 拥有漂亮乡村小木屋旁1平方土地，土地使用权（潜在价值1000元）如委托开发可享受开发分红权。6.小木屋及土地使用权可挂靠于小木屋交易平台或自已渠道进行销售或转让。7.推广10个小木屋会员后升级为区域经理，同时拥有分红权，每一份企业拿出10%30%给区域代理分红。例：一天进10份，可拿3000元分红，区域代理3个，每个分1000元。旗下每满10个区域经理后升级为区域代理，拥有分红权及企业股权.8小木屋推广会员所得销售分成每十天结算一次。9.享受钟祥价值498元二天一夜旅游，(包吃，包住，景点门票，导游服务，保险)或其它旅游一次。10.每累积到三个365/晚居住权可置换1平方土地。26/32清平乐露营地1+公益武汉展示区武昌南湖展示区地址：南湖雅安街洪山区展示区地址：洪山区楚天城市花园C座青山区展示区地址：青山区建一路综合市场二楼武昌水果湖展示区地址：武昌水果湖步行街青山醉天下餐厅展示区地址：青山区情谊大道1186号武昌徐东展示区：徐东大街141号1+公益