清远市城市公共资源开发合作方案

1、清远市公交资源开发建设合作方案(带资建设、优化、盘活清远市城市公共资源)城市亮点 地标窗口 精准传达清远市城市公共资源开发合作方案第1页 前 言 清远市作为中国综合实力百强城市、国家园林城市、中国优异旅游城市、全国创建文明城市先进市、广东省文明城市和广东省卫生城市等多个荣誉称号经济发展城市，拥有众多经济产业、旅游文化产业、能源基地，是一个充满朝气，潜力无限城市。但在城市公交资源开发方面还显得不够成熟与合理，城市公交车亭或相对破落或款式不一致、不协调或利用不充分，造成公共资源极大浪费，给人一个“乱”之外还是“乱”感觉，未能表达当代城市商业气氛。 经过对清远市公交资源考查，并对比着全国其它一级、二

2、级城市乃至个别三级城市公交形象，清远市公交配套设施不能以时俱进，显得落后；公交候车亭规格不一，有乱行为，随意行为现象，不适应该前城市快速发展，功效性不够强大；候车亭款式杂乱、亭体破落，严重影响城市公共形象。所以，参考北京、广州、上海等城市成功运作经验，结合清远市城市交通设施发展需求，现对清远市提升公交形象、综合发挥公交资源效益，加强候车亭媒体、设计公布，提升城市形象，提出此方案。 清远市城市公共资源开发合作方案第2页与我们合作部分客户清远市城市公共资源开发合作方案第3页 清远市公交车亭现实状况 公交设施相对破落，城市公交车亭开发不成熟、利用不充分，新增设公交设施没有得到合理开发。清远市城市公共

3、资源开发合作方案第4页清远市城市公共资源开发合作方案第5页浅析清远市公交候车亭现实状况 当前清远正投资巨款进行城市基础设施建设，清远市推进公交优先发展办法之后，新购置清远公交车为城市美化增添了一靓丽流动风景线，相较之下，清远市区公交候车亭设建办法就较为滞后。据我们市场调查专员长达一个多月来对清远市区户外媒体资源实地考查，现场采点，多方面搜集数据，对市民深入调查，了解到清远市公交候车亭当前运行管理状态已与当代化文明城市建设脱节，严重影响到清远市市容市貌。当前清远承载着国家园林城市、中国优异旅游城市、全国创建文明城市先进市、广东省文明城市和广东省卫生城市等荣誉称号，更不能让如此残损城市基础公共设施

4、给清远飞跃发展瑕疵朦灰。 清远市城市公共资源开发合作方案第6页公交站台候车亭建设不齐全，市民出行候车不便及存在安全隐患： 当前清远市中心城区设有上下行公交站点464个,其中首末站23个,中途站441个，已设置候车亭110个，但其规格不一，有严重破损现象；拥有独立用地公交站场2个,即新城车站和旧城车站；租用场地2个,即名都和清远市新人医车站；其它均为路边暂时停车。清新城区现有首末站5个,除城北汽运站为独立用地外,其它均为路边暂时停车。还有站点只设有公交线路站牌，但基本都深藏于绿化带中，如此给广大市民出行候车带来很多不便，广大市民为了乘车等候时段不设安全域区而暴露于交通要道边缘，存在严重安全隐患。

5、现实状况 一清远市城市公共资源开发合作方案第7页候车亭站牌深藏于绿化带中 清远市城市公共资源开发合作方案第8页候车亭站牌深藏于绿化带中 清远市城市公共资源开发合作方案第9页候车亭建造杂乱无章，缺乏美化城市本质功效： 现实状况 二 当前，清远公交候车亭分由三到五家广告企业（天慧广告企业、青华、北辰、志明、飞天广告企业、尚美广告企业等）管理运行，几家企业在运行中各行其是，造成清远市区相同路段出现各式各样候车亭，造型各异，大小不一，格调奇特混合花俏现象，对候车亭没有严格遵照当代化文明城市风貌标准进行港湾款式设计，有负美化城市规划标准；更没有按照公交线路系统规划井然有序铺盖，而是以企业赢利为首目标，看

6、中哪块区域就占领为先圈地扎营运行模式；除天慧企业经营候车亭标准与全国一线城市要求一致外，其它都没有融入高科技术采纳持久耐用、防风、防震、防暴材料。致使清远市区出现众多质量低形象差候车亭，也影响了清远市市容市貌，有损城市品位。清远市城市公共资源开发合作方案第10页候车亭规格款式不一、材质落后、设置不合理杂乱现象 。清远市城市公共资源开发合作方案第11页小站牌杂乱无章，影响市容。 清远市城市公共资源开发合作方案第12页 候车亭体多处生锈、撞凹，存在严重安全隐患。 候车亭体上乱张贴，杂乱无章，严重影响市容市貌。现实状况 三候车亭运行团体分散，后期维护疏忽不周： 清远市大部分候车亭存在不一样程度受损，

7、或残缺、或腐锈、或斜歪、或信息窗口受涂乌鸦，形态非常难看，也极大影响了城市整体形象。清远市城市公共资源开发合作方案第13页 位于南华工商学院站点，连候车亭都没有，该站本是208路公交车上落点，但候车点上只有破烂不堪站牌，影响市容。 公交车候车停顶部发霉，还穿了一个洞，非常难看，也影响安全。清远市城市公共资源开发合作方案第14页 候车亭顶部裂痕，下雨时漏水，雨水渗透灯箱中十分危险。 公交车候车停柱子底部水泥堆积，原本应该藏于地面柱子突出来，十分丑陋。清远市城市公共资源开发合作方案第15页 候车亭长久没人维护，顶部已经长满了草。 公交车候车停灯箱高低不平，摇摇欲坠。清远市城市公共资源开发合作方案第

8、16页 候车亭灯箱损坏，内置电线裸露十分危险。 候车亭画面经过长时间日晒雨淋，已经面目全非。清远市城市公共资源开发合作方案第17页 候车亭缺乏维护，经过时间洗礼已经完全掉色了。 公交车候车停一个灯箱当两个灯箱用，非常不美观。清远市城市公共资源开发合作方案第18页 候车亭结构根本无法为市民夜间出行提供照明，夜幕降临，市民单凭黄光呈微路灯辨识线路。现实状况 四候车亭亮灯几乎处于休眠状态清远市城市公共资源开发合作方案第19页 现时目观清远候车普遍都是本土企业短期促销信息，且版面设计单调枯涩，国内外著名度大品牌占率甚小，不能大幅度地刺激清远地域商品行业竞争行风而带给经济动脉大通畅，引向经济飞跃。 现实

9、状况 五候车亭信息化窗口客户资源狭隘。清远市城市公共资源开发合作方案第20页 当前由民资进入城市基础设施建设，经过市场运作方式采取BOT（投资-建设-经营），节约政府投资做法备受欢迎。清远候车亭采取公平竞标形式，由本公司带资3000万投入建设全新候车亭，在一定经营年限里给予本公司候车亭广告灯箱经营合理回报。现对于本方案提出以下构思： 整体构思 清远市城市公共资源开发合作方案第21页更换清远市原有候车站点旧公交候车亭，增加建设清远市急需建设，但暂未建设候车亭。对清远市各街道候车亭采取一街一景式造型，以不一样格调候车亭来表达各片区特色，增加城市文化气息。候车亭箱体采取灯箱式设计，内设照明设施，充分

10、发挥候车亭社会功效，更大方便市民候车，并亮化城市。高规格建造候车亭，提升候车亭安全及耐用性能，主体钢结构建造，箱体钢化玻璃设计，表面氟碳喷粉、不锈钢拉丝等技术处理，使清远市候车亭到达广州、上海等一类城市水平，美化城市。对候车亭实施专业维护保养管理，实施天天、每亭分配到人管理，对候车亭安全、清洁及亮化效果做到实时监测与维护，洁净城市。引入民间投资主体完成建设，经过候车亭广告公布经营收益来作为投资商投资回报，充分盘活城市资源，降低政府投入，亮丽城市建设，到达互赢互利效益。思索点清远市城市公共资源开发合作方案第22页北京候车亭上海候车亭其它城市候车亭图片示例清远市城市公共资源开发合作方案第23页广州

11、候车亭其它城市候车亭图片示例清远市城市公共资源开发合作方案第24页周围城市：湛江市候车亭其它城市候车亭图片示例清远市城市公共资源开发合作方案第25页 清远市公交系统项目建设包含市区旧候车亭改造、新候车亭建设。需要投入近3000万元资金，所以我们提出采取政府采购，公平投标竟争方法，确定符合项目需求广告经营和建设企业。政府给予引导扶持，民间资金投入、市场化运作合作模式。 对于清远市公交候车亭资源开发建设，拟提出以下合作方式： 合作方式 清远市城市公共资源开发合作方案第26页中标投资方按照协商标准分期带资改造、建设，统一经营、维护运作。为使清远市候车亭到达统一质量标准，提升城市品质，提议将旧型候车亭

12、经营权按照市场折旧收回，赔偿一定费用给予现有旧候车亭经营单位，由投资方重新建设并负担该批候车亭回收赔偿费用，以该批新建候车亭经营权作为投资方建设回报。将清远市其余未建设候车亭站点统一规划交由投资方统一建设、经营、维护，到达规范管理，优化市场良性发展势态。候车亭质量到达广州等一级城市建设标准。清远市给予投资方25-30年经营期作为投资回报。每年公布每亭其中一个位置15天公益广告画面。清远市相关部门帮助投资方建设期间放线、移树、接驳电缆等报批工作和市政道路港湾式停靠站场规划施工工作。候车亭接驳路灯电源，每晚照明45小时，清远市政府作为市政亮化工程支持本公司建设，免去电费。经营期满后候车亭移交清远市政府，经营与维护权同时转移。合作方式清远市城市公共资源开发合作方案第27页 城市交通设施资源作为一个公共资源，其目标就是经过职能单位统一管理与维护，为市民提供一个方便、安全出行方式。市政府经过招商引资与专业、有经验、有实力企业合作共同建设维护这一类公共资源，以一定年限广告经营权作为投资商投资回报，从而到达充分盘活社会公共资源目标。 用科学运作方式，将这一类公共资源合理利用，不但能够降低政府相关职能部门对这类资源维护成本，提升维护质量，还能经过引进部分资金到达不停提升公共资源品质目标，降低财政开支。而投资商在这类媒体资源经营中考虑到不但仅是广告效益，同时也有维护