工程量清单编制说明

1、一、工程程概况：杭州西溪溪旅游服服务中心心五星星级酒店店（喜来来登度假假酒店）和会议议中心工工程总建建筑面积积：6669255平方米米，其中中酒店部部分建筑筑面积5588994平方方米（地地上建筑筑面积3355000平方方米，地地下建筑筑面积2233994平方方米），会议中中心建筑筑面积880311平方米米（地上上建筑面面积47748平平方米，地下建建筑面积积32883平方方米），建筑层层数6层层（其中中地上55层，地地下一层层），结结构类型型：混凝凝土框架架结构。二、工程程招标范范围1、根据据浙江省省建筑设设计研究究院设计计的相关关图纸；2、以下下内容未未列入本本次招标标范围内内：（1）本本

2、工程地地上室内内装修只只计入基基层，饰饰面装饰饰未计入入，地下下室内装装修按装装修做法法表计入入；（2）本本工程除除防火门门外，内内门未计计入；（3）酒酒店部分分一层蒸蒸汽房部部分缺少少结构图图纸，未未计入；（4）所所有栏杆杆未计入入，所有有楼梯只只计取基基层，面面层未计计入。三、工程程量清单单编制依依据：1、浙江江省建筑筑设计研研究院设设计的图图纸；2、建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB500500020003）；3、浙浙江省建建设工程程计价规规则（220033版）；4、浙浙江省建建设工程程工程量量清单计计价指引引；5、清单单编制工工作联系系函回复复。四、建筑筑工程安安全防护护、文

3、明明施工措措施费：本工程的的安全施施工费、文明施施工费、环境保保护费和和临时设设施费的的取费基基数，建建筑工程程为人工工费+机机械费，安装工工程为人人工费。最低取取费费率率建筑为为5.9985%，安装装为9.4955%。五、建筑筑工程质质量检验验试验费费：建设工程程检验试试验费取取费基数数，建筑筑工程为为人工费费+机械械费，安安装工程程为人工工费。最最低取费费费率建建筑为11.1%，安装装为0.8% 。六、措施施项目清清单：该部分编编制要求求详见招招标文件件第六部部分“工程量量清单编编制”中“五、措措施项目目清单编编制”。表11-3类类表各项项措施项项目清单单及计价价表中列列项仅供供参考，投标

4、人人可根据据施工组组织设计计自行补补项并报报价。七、规费费：危险作业业意外伤伤害保险险未列入入规费费费率中，请各投投标单位位自行考考虑。八、其他他：A、土建建施工图未未注明施施工方法法的项目目，请投投标人按按照自身身施工经经验及相相应规范范做法自自行组价价，并列列入综合合单价内内；2、工程程量清单单中项目目描述未未尽事宜宜请各投投标人结结合施工工图纸及及施工规规范要求求自行组组价，并并列入综综工程量清清单编制制说明工程名称称：杭州州西溪旅旅游服务务中心五星级级酒店（喜来登登度假酒酒店）和和会议中中心工程程第2页共3页合单价内内；3农民民工工伤伤保险按按杭州市市有关文文件执行行；项目特征征中描述

5、述有钢筋筋的的清清单项目目，此钢钢筋量未未列入钢钢筋清单单项目中中，报价价时要充充分考虑虑；酒店部分分主地下下室清单单项目特特征中层层高6.6m为为平均高高度，请请投标人人根据图图纸及现现场实际际情况综综合考虑虑；在结构中中有节点点索引符符号，但但无结构构详图的的未计入入；地下室卫卫生间装装修做法法暂按地地上卫生生间装修修做法计计入；地下室检检修层装装饰做法法按设备备机房计计入；10、地地下室中中人事部部、培训训室、制制服库、洗衣房房、储藏藏室、休休息室等等处的装装饰做法法暂按管管理用房房的装饰饰做法计计入；基坑围护护图纸与与施工图图不符，基坑围围护工程程和土方方工程按按围护图图纸结合合施工图

6、图按清单单计算规规则计算算，请投投标人根根据现有有围护图图纸及施施工蓝图图并根据据现场实实际情况况综合考考虑；散水、排排水明沟沟、踏步步、坡道道做法不不明，暂暂不计入入；墙面变形形缝、施施工缝做做法不明明，暂不不计入；自行车坡坡道饰面面做法暂暂按汽车车坡道做做法计入入；外门铁门门未计入入本清单单；汽车坡道道干挂石石材墙面面无具体体做法暂暂不计入入；喜来登度度假酒店店中的构构造柱混混凝土标标号暂按按C300考虑，圈梁砼砼标号暂暂按C225考虑虑；本工程外外立面装装饰只计计取门窗窗、面砖砖、涂料料及墙裙裙石材，其余饰饰面材料料因装饰饰做法不不明暂不不计入；在楼梯清清单中，楼梯不不分厚度度以水平平投

7、影面面积计算算，组价价时请投投标人根根据图纸纸综合考考虑；室外自然然地坪标标高根据据围护图图纸按-0.88m计入入；幕墙BQQ-2未未计入本本清单；本工程地地上部分分所有胶胶合板门门及图纸纸中未注注明门窗窗的未计计入本清清单；地下及地地上楼梯梯饰面统统一暂按按 “30厚厚1：33水泥砂砂浆找平平”，底面面统一暂暂按“1、33厚1：0.55水泥纸纸筋灰赶赶平2、2厚细细纸筋灰灰光面”计入；本工程采采用的刚刚性防水水层单块块面积bb大于66m*6m时，应设置置分仓缝缝，分仓仓缝缝宽宽20mmm，用用建筑油油膏嵌缝缝，上部部用2000mmm宽卷材材盖缝或或按图纸纸说明及及标准图图施工，请投标标人在相

8、相应的清清单报价价；凡内墙阴阴角或内内门大头头角，柱柱面阳角角均应用用1：22水泥砂砂浆做保保护角，其高度度大于118000mm或或同门洞洞墙高，请投标标人在相相应的清清单中报报价；围护结构构拆除及及垃圾清清理外运运请投标标人以项项计入技技术措施施费中；地下室游游泳池内内装修未未计入本本清单；结构设计计总说明明中的第第52条条，因无无具体方方案，未未计入清清单；一号汽车车坡道结结构无配配筋，暂暂按一层层板“未注明明板配筋筋”计入；一号汽车车坡道砼砼板已合合入地下下室顶板板；以下清单单为暂定定子目：“石材材墙面：1、石石材墙面面2、水水泥砂浆浆抹面，抗裂砂砂浆罩面面3、440厚聚聚苯颗粒粒保温砂

9、砂浆工程量清清单编制制说明工程名称称：杭州州西溪旅旅游服务务中心五星级级酒店（喜来登登度假酒酒店）和和会议中中心工程程第3页共3页“石材材柱面11、石材材墙面，2、水水泥砂浆浆抹面，抗裂砂砂浆罩面面”“金属属平开门门：1、LM334344，洞口口尺寸，3400034000，22、900系列断断桥隔热热铝合金金，3、6+66中空玻玻璃，44、含五五金配件件制安55、详见见门窗表表；其余余金属门门窗同此此项”“带骨骨架幕墙墙：1、1600系列66+9+6mmm钢化LLOW-E玻璃璃，2、含预埋埋铁件，3、含含铝板隔隔片，44、含龙龙骨，55、详见见门窗表表及大样样图；其其余幕墙墙同此项项”“金属属

10、百叶窗窗：1、50系系列铝合合金百叶叶窗，22、含相相应的五五金配件件”会议中心心外立面中中的毛石石驳岸因因图纸未未详做法法，未计计入清单单；混凝土柱柱梁板墙因部部分图纸纸不明确确，其混混凝土等等级都暂暂定为CC30考考虑；构造柱混混凝土标标号按CC25考考虑，圈圈梁砼标标号暂按按C255考虑；混凝土楼楼梯因缺缺少结构构图纸和和建筑图图纸，其其混凝土土量和钢钢筋及相相应的装装饰未计计入清单单。33、内内墙采用用加气混混凝土砌砌块，外外墙采用用混凝土土多孔砖砖。B、安装装1、高低低压开关关柜、变变压器、柴油发发电机组组未计入入清单；2、由于于设计无无平面图图，由低低压开关关柜出线线到各个个配电柜

11、柜的电缆缆、母线线、桥架架及配管管数量为为估算计计入清单单；3、消防防报警系系统中的的地下室室桥架无无型号规规格，暂暂定为2200*1000；4、给水水管、排排水管、雨水管管算至室室外1.5m处处；5、排水水管材质质图纸设设计不明明确，暂暂按HDDPE排排水管计计入清单单；6、接到到悦榕庄庄的空调调供回水水管算至至锅炉房房旁的伸伸缩缝止止；7、接到到布鲁克克酒店的的空调供供回水管管算至地地下一层层南区BBB/BB7轴止止；8、空调调BASS系统未未计入清清单；一、工程程概况：钱江新城城甬江路路（秋涛涛路钱钱江路）起止桩桩号为00+2000+4866.322，全长长4666.322m，标标准路幅

12、幅宽455m。道路工程程车行道道结构采采用3ccm细粒粒式沥青青砼+55cm中中粒式沥沥青砼+7cmm粗粒式式沥青砼砼+355cm粉粉煤灰三三渣+220cmm级配碎碎石：慢慢车道结结构采用用3cmm细粒式式沥青砼砼+5ccm粗粒粒式沥青青砼+118cmm粉煤灰灰三渣+10ccm级配配碎石；人行道道结构采采用5ccm普通人人行道板板+3ccmM110水泥泥砂浆+18ccm粉煤煤灰三渣渣+100cm级级配碎石石；C330砼预预制侧石石；重力力式挡墙墙、悬臂臂式挡墙墙。D3000D4400排排水管管管采用UUPVCC加筋管管，砾石石垫层基基础、中中粗砂护护管；dd5000D112000排水管管采用钢

13、钢筋砼承承插管，O型橡橡胶圈接接口，CC20钢钢筋砼基基础，CC10砼砼垫层；d15500排排水管采采用企口口式钢筋筋砼管，q型橡橡胶圈接接口，CC25钢钢筋砼管管枕和底底板，CC10砼砼垫层，中粗砂砂坞膀至至管半径径；砖砌砌检查井井；雨水水口采用用侧立式式雨水口口。南星单元元二号支支路桥采采用一座座跨径220m的的预应力力钢筋砼砼简支梁梁桥，桥桥宽122.6mm。桥梁梁上部采采用空心心板梁，下部采采用重力力式桥台台、1000cm钻钻孔桩桩桩基。主管道铺铺设155孔塑料料通信管管，122孔塑料料广电通通信管。二、招标标范围：设计施工工图所示示范围内内全部内内容，清清单包含含道路、挡墙、排水、通

14、信管管道、二二号支路路桥梁等等工程。三、编制制依倨：1、建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20003）。2、浙浙江省建建设工程程工程量量清单计计价指引引。3、杭杭州市建建设工程程工程量量清单计计价实施施细则。4、相关关文件、解释等等。5、中国国市政工工程西北北设计研研究院提提供的杭杭州甬江江路（秋秋涛路之江路路）工程程设计图图设计，中国市市政工程程华北设设计研究究总院提提供的二二号支路路桥梁工工程施工工图，杭杭州市电电信规划划设计院院有限公公司提供供的杭州州市甬江江路（秋秋涛路钱江路路）通信信管道工工程施工工图设计计。四、工期期要求：详见招招标文件件。五、工程程质量要

15、要求：详详见招标标文件。六、材料料要求：1、投标标人应以以招标人人推荐的的几种材材料、品品牌为基基准进行行报价，未作要要求的材材工程量清清单编制制总说明明工程名称称：钱江江新城甬甬江路（秋涛路路钱江江路）、南星单单元二号号支路桥桥工程第第2页共3页料由投标标人根据据施工图图的要求求明确规规格、型型号和报报价，并并在备注注栏中表表明产地地、品牌牌（推荐荐的材料料投标人人在报价价时也应应在备注注栏中表表明产地地、品牌牌），所所有材料料必须符符合设计计要求。2、未作作特别要要求的材材料都必必须采用用中档以以上品牌牌。3、招标标人有小小样的材材料应按按小样报报价（施施工小样样在踏勘勘现场时时观看）。七

16、、关于于四项费费用、农农民工工工伤保险险及建设设工程检检验试验验费用的的要求：1、安全全施工、文明施施工、环环境保护护和临时时设施等等措施费费用必须须充分保保证。投投标单位位应根据据杭建市市发（220055）7113号文文件规定定“投标文文件中应应明确安安全防护护、文明明施工措措施费用用（文明明施工费费、环境境保护费费、安全全施工费费和临时时设施费费用四项项费用）的投标标报价总总额不得得低于按按照浙浙江省建建设工程程施工取取费定额额（20003）规定定的相应应弹性费费率中值值计算的的所需费费用总额额的900。”计取相相关费用用。本工工程环境境保护费费、文明明施工费费、安全全施工费费和临时时设施

17、费费等四项项措施费费用之和和不得低低于“人工费费+机械械费“的6.75（按市市区临街街工程计计算）。2、建设设工程农农民工工工伤保险险费用（分部部分项工工程量清清单费用用+措施施项目清清单费+其他项项目清单单费+规规费）0.1114计取，详见杭杭建市发发200072955号文。3、建设设工程检检验试验验费用（人工工费+机机械费）工程检检验试验验费率计计取，工工程检验验试验费费率不得得低于市市政工程程检验试试验费用用费率22.2，详见见建建发发2000822号号文。4、规费费按照杭杭建造价价投资办办（20008）28号号文件执执行八、其他他具体说说明：1、投标标人应以以工程量量清单为为准，结结合

18、现场场、设计计图纸和和招标文文件进行行报价。2、投标标人在投投标报价价时应充充分领会会浙江江省建设设工程量量清单计计价指引引中各各项目所所组合的的工程内内容。3、除非非合同另另有规定定，投标标人在工工程量清清单中所所列报的的单价及及总价均均已包括括实施和和完成合合同工程程所需的的劳务、材料、机械、质检、安装、缺陷修修复、管管理、利利润、规规费及税税金等费费用，以以及合同同明示和和暗示的的所有责责任、义义务和一一般风险险。4、投标标报价时时应充分分研究招招标文件件中关于于报价的的要求条条款第339条的的相关内内容，第第39条条款中所所涉及的的费用除除分部分分项工程程量清单单中列明明要求报报价外，

19、其余费费用均计计入措施施费内包包干执行行。无论论是否开开列费用用，招标标人一律律视为已已确认招招标文件件的要求求，并已已承诺承承担负责责所有工工作和责责任。投投标人应应根据工工程实际际情况和和施工组组工程量清清单编制制总说明明工程名称称：钱江江新城甬甬江路（秋涛路路钱江江路）、南星单单元二号号支路桥桥工程第第3页共3页织设计对对“措施项项目清单单”进行补补充，措措施费用用在招标标范围内内包干计计算。5、投标标人自行行考虑现现场交通通状况及及安全文文明施工工所需的的费用，计入措措施费用用中。6、投标标人自行行考虑原原有管线线的封堵堵、拆除除或维护护方式，费用计计入措施施费用。7、管线线加固保保护、施施工监测测和测量量、交通通维护等等项目的的措施费费用，投投标人应应在投标标报价中中予以充充分考虑虑，投标标书中无无论是否否列明，招标人人一律视视为已包包含在投投标报价价中，工工程实施施过程中中对上述述项目费费用均不不作调整整。8、施工工用电、用水由由投标单单位自行行解决。投标人人应充分分考虑招招标人管管线迁移移、接水水接电等等工作，未能及及时完成成而造成成工程现现场使用用延时，投标人人应积极极配合解解决工程程实施的的矛盾，对工程程进度及及时进行行合理调调整，由由此产生生的费用用在投标标报价中中综合考考虑。9、所有有要求外