2016房地产置业参谋面试试题

1、2016房地产置业参谋面试试题一、填空题1、(名词解释)房地产是：2、(名词解释)住宅的产权：3、套内面积是指：,容积率是指：4、普通住宅是指：5、非常普通住宅是指：6、买方初次购物业最多贷款额度：7、买方按揭所预备资料：8、一级市场是：9、二级市场是：10、三级市场是：11、自递件到出买方新证要天12、办理完抵押登记后银行天放款给卖方13、业主需要融资的要公证给公司14、担保公司的收费标准是：15、一个正确有效楼盘应包含、16、有效日志的标准、17、置业参谋离开职位时所属楼盘应归属分行18、完好的客户信息包含、等内容19、出售房产时，卖方应付的费用有、等20、担保赎楼中，业主应提供的资料有、

2、20、电过户时，业主需带资料有、，客户需带资料有、21、客户的;方式一般有：、22、房地产是和的总称23、电话铃响声内必需接起，接听效劳用语是或24、接听电话中要坚持音量、语调杜绝与客户开展赛25、客户在门外站立时，要迅速站起，快速走至客户身边米处26、员工上岗时一律要求佩戴、进入办公场所27、上班时间内禁止在分行用餐、吃零食、不得在分行内或分行门口吸烟，违者罚款元/次28、使用公司电话接听私人电话不得跨越3分钟，违者罚款元/次，10分钟以上罚元/次29、如有电话抢客现象罚元/次，两次作通报批评30、各职级的职级考核值为：试用置业参谋连续三个月业绩、转正置业参谋连续三个月业绩高级置业参谋连续三

3、个月业绩、客户经理连续三个月业绩二、选择题1、个人购房的.起始时间以为准。A、买卖合同记载的日期(购买日期)B、房地产证登记日期(办理时间)2、根据国家规定，卖方需要承当哪些税费A、契税B、印花税0.05%C营业税D、交易效劳费每平方3万E、登记费F、贴花G、教育附加费H、个人所得税务I、城建维护税3、收取效劳佣金时间为A、签署深圳市房地产买卖合同(现售)前付清。B、买方领取房地产证当日。C、办理完所有手续当日。4、下列哪些物业契税为3%A、商铺B、普通住宅C、写字楼D、别墅E、公寓F、公司物业5、下列哪些物业最高能够贷款8成30年A、商铺B、普通住宅C、写字楼D、别墅E、90下面的个人普通住

4、宅6、个人贷款5个以上的月优惠利率为A、5.1B、5.1%C、5.4D、6.67、收入证明段为月供金额的以上A、1倍B、2倍C、1/2倍8、安居房按证需要哪些费用A、国有土地收益金(房改购买价X1%B、登记费50元C、贴花;D、印花税(合同价X0.059、下列哪种情况需要办理评估报告送审_A、贷款额低于合同价B、贷款额高于合同价10、办理产权过户需要个工作日，评估报告送审需要个工作日A、3B、4C、5D、711、买房为大陆身份，卖房为香港身份证，需要提供才能够办理产权过户A、公安局证明B、香港警署证明C、经大陆受权的香港律师楼出具的证明书(声明书)12、买方在非公司指定银行办理贷款及资金监管需

5、要买卖双方签署并由我公司出示。A、风险告知书B、确认书C、同意办理确认书D、贷款确认书13、担保赎楼单，何时将尾款付给原业主A、过完户当日B、抵押取件后2个工作日C、解保后2个工作日内14、末成年人能否能够单独作为权利人办理房地产证A、能够B、不能够C能够，但必需办理监护人公证。15、将受赠房产再次出售时，能否需要全额交纳营业税A、是B、否C、能够申请减免三、简答题1、某物业2000年批地，2003年入伙，89平方米，原价78万、欠银行48万、业主实收145万，请计算出过户的税费?答：2、为什么要做地产?为什么要选择中联?对地产有什么了解?答：3、为什么要选择这行?以前有没有接触过这行?有没有了解过中联?答：4、卖买单交易流程?答：5、作为房地产经纪人应具备哪些条件?答：6、房产的使用年限从什么时候算起?答：7、什么情况下可申请免征个人所得税?答：8、看房前需预备什么?答：9、房产能否过了它的使用年限就不能再住了?为什么?答10、写出公司的全称及下属子公司的全称?答：11、常二手楼按揭贷款，需要提供哪些资料给银行?答：12、港澳台人士怎样办理按揭贷款?答：13、办理公证委托需提供哪些资料(赎楼)?答：14、个人住宅办理产权过户需要哪些资料?答：15、请问公司担保赎楼单的各项费用(担保费、按揭效劳费、评估费、佣金(买卖各方)、税费(卖方)、水电押金)何时收取?答：16、卖