实用商铺租赁合同

1、Word - 27 -实用商铺租赁合同有用商铺租赁合同篇1出租方(甲方)_身份证号：_承租方(乙方)_身份证号：_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，按照合同法法律，规矩的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方按照当初的市场价格商议确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。

2、第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的落实。2、使用该房屋举行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房

3、内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方申请，获得甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后浮现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方商议或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用

4、房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;通过承租房举行违规及违章经营和非法活动时，伤害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证实文件。7、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，

5、使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋浮现并造成人身财产伤害时，均由乙方担当所有赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经

6、济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_承租方(盖章)_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日有用商铺租赁合同篇2出租方 (以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_按照合同法的有关规定，本着平等互利、商议全都的原则，甲方将产权属自己的_铺位租给乙方使用。甲乙双方经友

7、好商议，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建造面积_平方米，二楼_平方米。其次条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4.电费

8、、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2.甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的另外管理制度。3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区举行平时管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1.乙方彻低自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的另外

9、管理制度，以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立刻到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务记下手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建造结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。6.乙方应乐观帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和

10、施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺举行内部装点、装修，应将装修设计计划报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建造物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。1._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方延续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条 合同的变更与解除1.乙方

11、在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3.如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条 违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时光计收租金。2.乙方

12、在租赁期内违约或人为损坏小区建造物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当所有违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当所有违约责任。4.乙方如违背商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赋予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当所有违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除

13、铺位的建造结构、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得延续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得通过商铺举行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当所有违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产举行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条 另外1.租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方商议减免停业期间的租金(须致使乙方

14、延续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响延续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告诉甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配另外租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同商议后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本合同如发生纠纷，经商议仍不能解决的，任何一方

15、均可向_市人民法院提起诉讼。附件：(略)甲方：_ 乙方：_签字日期：_ 签字日期：_有用商铺租赁合同篇3甲方(出租方)：_身份证号码：_乙方(承租方)：_身份证号码：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好商议，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建造面积_平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方通过承租房屋举行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续

16、出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅，由双方商议后作适当调节。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时光，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必需根据商定时光向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方商议解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司

17、交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，因为乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、使用该房屋举行商业活动产生的另外各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方

18、书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面

19、通知甲方。十、争议的解决方式本合同如浮现争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日有用商铺租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_依据合同法及有关法律、规矩的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经商议全都，订立本合同，具体状况如下：第一条：商铺基本状况商铺坐落地址：_商铺建造面积_平方米。其次条：租赁用途第三条：租赁期限1、租期年：自_

20、年_月_日至_年_月_日止。2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，商议全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四条：租金和支付方式1、租赁金额：年租金为押金为_2、各年度租金交付日期：_3、付款方式：_半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：_账号：_开户行地址：_电话：_4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。5、乙方必需根据商定时光向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳

21、金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。2、使用该房屋举行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢

22、架结构。2、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构，如有违背，所造成的一切后果就由乙方担当所有责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。5、乙方在经营期间应确保平安，杜绝一切担心全隐患。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅

23、自将房屋整修转租、转让或转借；通过承租房举行违规及违章经营和非法活动时，伤害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋浮现并造成人身财产伤害时，均由乙方担当所有赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条：租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。第十条：违约责任

24、和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。第十一条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：补充协议甲方提供乙方办照的房产手

25、续。第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_承租方（乙方）签章：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日有用商铺租赁合同篇5出租方(甲方)_身份证号：_承租方(乙方)_身份证号：_按照国家有关法律、规矩的规定，在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_，建造面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积终于以产权管理机关核定的面

26、积为准。其次条：租赁期限租赁期从_年代_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方约定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时光每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按

27、产权建造面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，庇护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装点需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，能够对所承租商铺举行装修，装修费用由乙方担当，但其装修计划应事先获得甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬

28、离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、规矩，在国家法律、规矩允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议

29、及相关物业管理文件中所享有些权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方故意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的另外管理制度。并与物业管理公司签订房屋装点、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及另外物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙

30、方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自转变租赁商铺的经营范围;(2)通过承租商铺举行非法活动，伤害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙

31、方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告诉并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律规矩的庇护。第八条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时光结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应商议解决，商议不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同商议，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、

32、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款出租方(盖章)_承租方(盖章)_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日有用商铺租赁合同篇6甲方（出租方）：_身份证号码：_乙方（承租方）：_身份证号码：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好商议，制定如下协议：一、店铺地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建造面积_平方米。二、租赁期限双方约定店铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回店铺1、承租方擅自将店铺转租、转让或转借的；2、承租方通过承租店铺举行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租

33、金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租店铺，承租方享有优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅，由双方商议后作适当调节。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时光，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必需根据商定时光向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间店铺修缮出租方将店铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方商议解除合同，承租方不得破坏已装修部分及店铺架

34、构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，因为乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、使用该店铺举行商业活动产生的另外各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。承租方出卖店铺，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将店铺转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违背合同，擅自将承租店铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租店铺损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁店铺因