酒店装饰工程招标文件

1、酒店装饰工程招标文件Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202208】卧龙湖 C5 酒店装修工程标段装饰工程 招标文件招标编号：招标人：南京卧龙湖置业盖单位章2022 8 23 日目 录第一章 投标须知1、总则2、招标文件3、投标文件4、投标5、开标6、评标7、合同授予8、重招标9、需要补充的其他内容其次章 评标方法1、评标方法2、评标标准3、投标文件的澄清和补正4、废标第五章 工程量清单另附电子版另附电子版第一局部其次局部第三局部技术标暗标第四局部材料样板第一章 投标须知南京卧龙湖置业南京卧龙湖置业工程名称C5建设地点卧龙湖综合效劳中心现场建筑面

2、积21000M2构造类型及层数 框剪构造 三 层招标方式邀请招标标段划分招标范围室内装饰装修、水电安装承包方式包工包料工程类别一类优质工期要求180 日历天图纸押金/人民币叁仟元招标资料工本/费现场踏勘答疑时间数交廉政条款联系 ：投标截止日后 30 日有效3 3 日内以书面形式回复递交至：卧龙湖山顶会所总秘室地址：联系方式： Email：投标开头时间： 2022 年 9 月 26 日 9：00 时投标截止时间： 2022 年 10 月 3 日 9：00 时偏离条款做出说明，否则视为全部响应招标文件【】综合评标法 【】合理低价法 【】资料，招标人将对此大事进展调查，维护双方的利益。1、总则工程概

3、况：本工程为本公司C5 地块酒店的装修工程，定位为硬件五星，软件六星。是集国际尖端设计和顶级设备设置一体的国际度假酒店，其特色有：一、每间客房都设高速的互联网效劳、专设的特大双人床、机敏便利的工作空间、保安箱、迷你酒吧、电熨斗及熨衣板充；二、公共局部设有国际最潮流的品坊餐spa21000现场施工条件：1建设面积：约 21000 平方米；2土建状况：该工程土建主体已根本完工，室内毛坯，具备施工条件；施工用水、电：已接至施工场地，具备施工条件；材料运输：具备施工条件。建设工程的相关单位：暖通、消防、弱电等相关安装单位。资金来源及落实状况： 自筹，现已落实。招标内容、打算工期及质量要求招标内容：1根

4、底装修：施工图纸中所涵盖的全部装饰装修内容。2电气及水路施工：装修及电气和水路施工图的内容。打算工期： 180 日历天质量要求详见第六章“技术标准和要求”： 合格。投标人资格要求投标人应具备担当本工程施工的资质条件、力量和信誉。资质条件：施工一级资质；财务要求：财务状况良好，并供给上年的银行资信证明；业绩要求：具备高档酒店装修或同类业绩；信誉要求：行业内无不良记录且与招标人无任何纠纷；工程经理资格：执业资格不低于一级建筑师，且近二年承接过类似高档工程；其他要求：工程班组成员应具备相应上岗资质证书。投标人不得存在以下情形之一：为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位；为本标段前期预备供给设计或询

5、问效劳的，但设计施工总承包的除外；为本标段的代建人；为本标段供给招标代理效劳的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接收或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题的。费用担当何，招标人对上述费用不负任何责任。联合体投标本工程不承受投标联合体，一旦觉察则作为废标处理。保密者应对由此造成的后果担当法律责任。语言文字文注释。计量单位全部计量均承受中华人民共和国法定计量单位。踏勘现场投标须知前附表规定组织踏

6、勘现场的，投标人按投标须知前附表规定的时 考察即被认为其结果已经在投标文件中得到完全反映。投标人勘测现场发生的费用自理。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。编制投标文件时参考，但招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。偏离定的偏离范围和幅度。特别提示投标人必需认真阅读招标文件，对招标文件要求无法响应的指投标人人消其后续工程的投标资格。人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2、招标文件招标文件的组成本招标文件包括：招标公告或投标邀请书；投标须知；评标方法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；投标须知前附表规定的其他材料。

7、响应招标文件要求，责任由投标人自负。招标文件的澄清答疑向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标须知前附表规定的时间以书面形式包括信函、电报、 等可以有形地表现所载内容的形式并加盖投标人章，下同，要求招标人对招标文件予以澄清。文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。假设澄清发出的时间距投标截止时间缺乏 3 天，相应延长投标截止时间。1日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。在招标答疑前，投标人应依据图纸、投标要求及有关资料等对工程量清单进展不再调整。招标文件的修改3日前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知全部已购置招标文件的投标人。2日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。投标人在编

8、制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互冲突时，以最终发出的通知为准。3、投标文件投标文件组成投标书承受资信标、商务标和技术标分开装订和包装的方式。资信标包括：(a) 营业执照复印件；(b) 资质证书复印件；(c) 银行资信复印件；(d)上一年的企业财务报表；(e)近二年企业类似工程业绩，并供给合同复印件或中标通知书；(f)近二年企业获奖证书复印件等；(g) 工程经理资质证书复印件、近二年业(h)应付款方式及工期的响应承诺。商务标包括：(a) 投标函；(b)法定代表人资格证明书；(c)如有法定代表人授

9、(d)(e)投标优待(附优待让利说明及让利技术措施)；(f)差异报价局部。技术标包括：(a) 各分局部项工程完整的施工方案；(b)保证质量的措施；(c) 保证工期的措施；(d) 劳动力、物资进场打算表；(e)施工现场平面布置图及临时用地表；(f)冬、雨季施工措施；(g)保证安全生产，文明施工，削减扰民，降低环境污染和噪音的措施；(h)发生工程变更或意外事故后的措施；(i)针对本工程重点、难点及特别部位有具体且可行的施工方法及处理措施。在的可以让人能够读出投标人名称之处。标书封面见第七章“投标文件格式”，字体为宋体，一号字；标书内容，字体为宋体，五号字。进展谈判时供给原件予以验证。投标报价说明应

10、包括：实施和完成合同、图纸、工程范围之内的施工设备、劳务、机械、质检、缺陷修复、返工修复、治理、材料、安装、施工协作费、赶工措施费、施工措施费、过桥过路费、运输、检验试验费、检测费、夜间施工照明、保险、利润、税金、垃圾清运及市容、环保、噪音、四周居民、社会闲杂人员影响施工等处理措施费用、临时道路、排水清淤、临时设施及含施工过程中对自然气管线保护、文物保护、古树名木保护、市政管线和道路保护、市场价风格整风险、意外安全风险费用及政策性文件规定的各项应有费用全部在内。投标报价方式：固定综合单价，清单工程量按实结算。本工程投标报价的计价方法： 清单计价法。3.2.4 3.2.4 投标报价计费相关规定：

11、投标报价说明请依据下述规定进展报价文件编制，否则投标文件有可能当作废标处理。标处理。承受承受08 清单计价标准，2022 江苏省费用定额等现行文件。3.2.5 投标报价其他说明，不得修改。且另附预算软件电子报价书一份预算软件承受：将来清单计价软件，并一同封在商务标正本中光盘形式。如有因图纸或清单编制问题造成的清单工程和工程量偏差以及招标人所供给或多项，增量或减量子目的计算应与正本预算报价规章全都，削减的项或量应作为负数计取，如遇无单价工程由投标方自主报价。投标人应充分考虑施工期间人工、机械及各类建材的市场风险和政策性调整标人要求变动的内容除外。结算方式在合同专用条款中明确。甲供材依据指定价计取

12、，不得列入优待条款，投标报价时于【】税后扣出【】税前扣出。自行考虑风险系数。牌，自主报价。因施工要求、质量要求、工期赶工要求所需要的各项措施费用，在报价时应全部考虑在内，费用自报，结算时不再调整。包含工程施工所需的一切费用，工程竣工结算时不作任何调整。租用场地、材料转场、机械安排等费用均包含在本次投标报价中，结算时不再调整。投标人报价时充分考虑建筑垃圾外运费、高压线防护措施费、防噪音措施 时应当将此类费用考虑在内，结算时不再调整。的场地清理均需综合考虑，并包含在投标报价中，不另行计取。招标人有权按用途及需要对工程进展变更，中标人应无条件进展协作。报价中材料表应明确名称、数量、单价、产地、规格、

13、品牌、合价。投标人应当依据正本预算报价规章及上述各条款计算出预算报价，并在预算须附相关的证明文件及所实行的技术措施。格式见第七章“投标文件格式”，该局部放在商务标中。者另行缴纳。清单。投标有效期在投标须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。消灭特别状况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知全部投标人延长允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。投标文件编制投标文件应按第七章“投标文件格式”进展编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成局部。求、招标范围等实质性内容作出响应。理人签字或盖单位章。托付代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权托

14、付 书。投标文件应尽量避开涂改、行间插字或删除。假设消灭上述状况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。投标文件正本一份, 副本份数见投标须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不全都时，以正本为准。投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制名目。4、投标投标文件的密封和标记单位章。投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，全部封套上应写明：招 标人名称、工程名称、投标人名称、日期未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。投标文件的递交投标人应在投标须知中规定的投标截止时间之前递交投标文件

15、。投标人递交投标文件的地点：见投标须知前附表。除投标须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标文件的修改与撤回在投标须知规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文文件。盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。3 4条规定进展编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。金将被没收。5、开标开标由招标人主持。求予以密封的，将作为无效投标文件。以记录、评分。在开标时，投标文件消灭以下情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：逾期送达的或者未送达指定地点的；的

16、；不符合招标文件关于暗标编制要求的；投标文件中投标函的关键内容字迹模糊、无法识别的；没有依据招标文件要求供给投标担保或者所供给的投标担保有瑕疵；组成联合体投标的；法人托付代理人没有合法、有效的托付书(原件)及托付代理人印章的；投标文件有串标的；未按招标文件要求提交投标保证金的；投标人名称或组织构造与资格预审时不全都的。6、评标评标评标由评标小组组织进展。评标小组成员由招标人相关部门人员组成。评标原则评标活动遵循公正、公正、科学和择优的原则。评标方法评标小组依据其次章“评标方法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进展评审。其次章“评标方法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

17、7、合同授予定标招标人依据评标方法选择的中标候选人确定中标人。中标通知未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成局部。招标人对未中标单位的未中标缘由不予以解释。履约担保在签订合同前，中标人应按投标须知前附表及“合同条款及格式”规定的履约担保格赔偿。签订合同7天内，依据招标文件和中标人的投予以赔偿。8、重招标有以下情形之一的，招标人将重招标：3 个的；经评标委员会评审后拒绝全部投标的。9、需要补充的其他内容无。其次章 评标方法1、评标方法地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进展评审和比较，择优选定中标单位。2、评标说明具体评标如下：总分 100 分，其中造价局部 40 分，施工组织设计 40

18、 分，工期10分，关心资料 5分，材料样板 5分40进展计价；25分认真比照图纸核对工程量清单，并对差异局部另外报价；5分在符合招标人报价标准的同时是否有让利行为；10分施工组织设计局部 40 分各分局部项工程完整的施工方案及工序安排；10 分保证质量的措施，针对本工程的主要质量通病的预防措施；10 分工程材料的进场打算安排；3降低本钱，提高经济效益的措施；5 分冬、雨季施工措施；3保证安全生产，文明施工，降低环境污染的措施；3 分针对工程重点、难点及特别部位有具体且可行的施工方法及处理措施。6分10工期满足招标文件时间要求3 分自报工期提前合理得当3 分对工期提前有具体的技术方案措施，对进度

19、安排具体、科学、合理。4分关心资料表5分工程经理简历及业绩表2 分投标人企业业绩表1 分主要施工治理人员表1 分 劳动力打算表1材料样板的制作5分材料小样种类的完整性、准确性3 分材料清单价格表2依据招标人供给的材料小样，制作材料样板样板制作标准见材料表 注：供给的工程经理业绩必需是中标后常驻现场的工程经理，假设投标单位被确认为中标单位后，投标文件中的工程经理在过程建设中，无论是何缘由不能中认为中标单位后，投标文件中的工程经理在过程建设中，无论是何缘由不能中途更换，并且保证常驻现场。3、投标文件的澄清和补正为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不

20、明确的内容进展书面澄清或说明，或者对微小偏差进展补正。评标小组不承受投标人主动提出的 澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明和补正应以书面形式进展并不得超出所提交投标文件的范围或者转变投标文件的实质性内容算术性错误修正的除外。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部 分。评标小组对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正， 直至满足评标小组的要求。评标小组在对实质上响应招标文件要求的投标进展报价评估时，除招标文件另有商定外，将按下述原则进展修正：用数字表示的数额与用文字表示的数额不全都时，以文字数额为准；单价与工程量的乘积与总价之间不全都时，以单价为准。

21、假设单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。4、废标在评标过程中，评标小组假设觉察投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。在评标过程中，评标小组假设觉察投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，将要求该投标人作出书面说明并供给相关证明材料。 投标人不能合理说明或者不能供给相关证明材料的，由评标小组认定该投标人以低于本钱报价竞 标，其投标将作废标处理。投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不依据要

22、求对投标文件进展澄清、说明或者补正的，评标小组可以拒绝其投标。评标小组将审查每一投标文件是否对招标文件提出的全部实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：没有依据招标文件要求供给投标担保或者所供给的投标担保有瑕疵；提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；投标文件载明的招标工程完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；投标文件附有招标人不能承受的条件；投标人资质、投标的工程经理及主

23、要技术负责人等在通过资格预审后发生实质性变化的。未按供给的工程量清单数量和子目进展报价，擅自改动供给的工程量清单数量和子目的；不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。必需符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022建筑装饰工程质量验收标准(GB50210-2022) ，民用建筑工程室内环境污染把握标准GB50325-2022等现行标准验收标准的要求。另附另附另附封面工程名称标段投标文件招标序号： 按招标人商定号填写投标人：盖单位章法定代表人或托付代理人:或盖章日期：年月日一、企业资质及业绩：(a)营业执照复印件；(b) 资质证书复印件；(c) 银行资信复印件；(d)上一年的企业财务

24、报表；(e)近二年企业类似工程业绩，并供给合同复印件或中标通知书；(f)近二年企业获奖证书复印件等。投标人企业业绩表资质08年装饰行业排名投标人业绩主要针对业绩评分内容填写建设面积中标价格决算价格开竣工日期获奖情况(a)(b)主要施工治理人员表及相关证明复印件等。工程经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参与工作时间从事工程经理年限工程经理资质工程经理资质证号工程经理业绩主要针对业绩评分内容填写工程名称工程经理业绩主要针对业绩评分内容填写工程名称位建设面积中标价格决算价格期获奖状况名称一、总部工程主管其他人员二、现场工程经理工程副经理质量治理材料治理打算治理姓名 资质 职称 主要资格、阅历及担当过

25、的工程理理三、应付款方式及工期的响应承诺：(a)响应付款方式承诺；(b) 响应工期承诺。1、投标人应提交对招标人合同中付款方式的响应承诺，假设对合同中付款方式有异议，附相关不同意见；2、投标人应提交施工进度表，说明按招标文件要求的工期进展施工的各个关键日期。施工进度表用 project 软件编制需说明打算开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。施工进度打算应与施工方案或施工组织设计相适应。假设自报工期与招标文件有出入，需供给说明及措施。封面工程名称(标段)投标文件招标序号： 按招标人商定号填写投标人：盖单位章法定代表人或托付代理人:或盖章日期：年月日一、投标函及投标函附录招标人：1、依据已收到的

26、招标编号为的工程的招标文件，我方经考察现场和争辩上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术标准、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币(大写金额，优待后的预算报价，含差异报价局部的总价，按上述合同条件、技术标准、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、假设我方中标，将派出工程经理姓名作为本工程的项目经理。4、我方承受招标文件中的工程款支付条件。5、我方同意所递交的投标文件在 “投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知

27、书和本投标文件将构成约束我 们双方的合同。7、我方金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交。8、本工程预算总价为元(大写金额)。9、优待让利：元(大写金额)。10、差异报价：元(大写金额)。11、工程质量目标：投标人：盖章单位地址：法定代表人或托付代理人：签字和盖章 邮政编码：银行帐号： ：法定代表人资格证明书日期：年月日地址：姓名：性别：年龄：职务：系投标人名称的法定代表人。为施工、竣工和保修工程，签署上述工程的投标文件、进展合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：日期：年月日授权托付书本授权托付书声明：本人( 姓名)系( 投标人名称)的法定代表人，现授权托付单位名

28、称的( 姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参与(招标人)的工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、 合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以成认，其法律后果由我公司担当。托付期限：代理人无转委权。附：法定代表人资格证明书代理人：性别：年龄：单位：部门：投标人：盖章法定代表人：签字或盖章12-3 投标总价3-01 总说明日期：年月日二、工程量清单与报价表4-02 工程工程投标报价汇总表5-03 单项工程投标报价汇总表6-04 单位工程投标报价汇总表7-08 分局部项工程量清单与计价表8-09 分局部项工程量清单综合单价分析表9-10 措施工程清单与计价表一封-03

29、10、表-11 措施工程清单与计价表二11、表-11-1 措施工程清单综合单价分析表12、表-12 其他工程清单与计价汇总表13、表-12-1 暂列金额明细表14、表-12-2 材料暂估价格表15、表-13 规费、税金工程清单与计价表16、表-15-1 发包人供给材料一览表17、表-15-2 承包人供给材料一览表18、其他工程补充工程明细表注：全部表格摘自将来清单计价软件打印格式中的“ 2022 江苏标准报表”格式，如招标文件所附表格与软件标准格式有出入或遗漏均以软件格式为准投 标 总 价招标人：工 程 名 称：工程(小写):(大写):整投标人：法定代表人 或其授权人：编制编制时间:(单位盖章

30、)(签字或盖章)(造价人员签字盖专用章)表-01总说明工程名称：工程第页共页(平方米)、建筑层数(层)、打算工期、施工现场实际状况、交通运输状况、自然地理条件、环境保护要求等。/投标报价包括范围。/投标报价编制依据。表-02工程工程投标报价汇总表其中序号其中序号单项工程名称金额(元)暂估价(元)安全文明施工费(元)规费(元)1工程合计表-03单项工程投标报价汇总表工程名称：工程第页共页序号单位工程名称1单位工程金额(元)暂估价(元)其安全文明施工费(元)规费(元)表-04合计单位工程投标报价汇总表工程名称：单位工程标段：第页共页序号汇总内容金额序号汇总内容金额(元)其中暂估价(元)1分局部项工

31、程2345措施工程其他工程暂列金额计日工规费税金投标报价合计=1+2+3+4+5分局部项工程量清单与计价表序工程编码序工程编码工程名称工程特征描述计量工程量金额(元)号表-99单位综合单价合价价本页小计合分局部项工程量清单综合单价分析表工程名称：单位工程标段：第页共页工程编码工程名称单价计量单位合价定额定额名编号称定额单位数量人工 材料 机械费费费治理 利润费人工 材料费费机械 治理费费利润表-10措施工程清单与计价表一工程名称：单位工程标段：第页共页序号工程名称计量根底费率%金额(元)1通用措施工程现场安全文明施工措施费根本费分局部项工程费考评费分局部项工程费嘉奖费分局部项工程费2夜间施工增

32、加费3冬雨季施工增加费4已完工程及设备保护费5临时设施费6企业检验试验费7赶工措施费8工程按质论价专业工程措施工程9室内空气污染测试10住宅工程分户验收费合计措施工程清单与计价表二表-11措施工程清单与计价表二工程名称：单位工程标段：第页共页序号工程名称金额(元)序号工程名称金额(元)通用措施工程1二次搬运费2大型机械设备进出场及安拆费3施工排水费4施工降水费5地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费6特别条件下施工增加费专业工程措施工程7脚手架8垂直运输机械费合 计分局部项工程量清单综合单价分工程名称：单位工程标段：第析表页共页工程编码工程名称单价计量单位合价定额定额名编号称定额单位数量人工 材料 机械费费费治理 利润费人工 材料费费机械 治理费费利润表