景区项目策划书

1、景区工程筹划书导读：西沟生态村简介:西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川) 20800-15009510和太行猕猴保护区。西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋季节红叶漫山;贵重药材亨誉中原;自然冰雕别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态-贵在原始，美在自然。一、工程背景分析 象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅

2、游胜地中，有 自然资源。(一)国家对旅游产业开发的政策形势7策调整为市场调整，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。(二)国际国内旅游业进展的趋势1.21游专家全都认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是将来旅游业的主题。中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。旅游市场越来越呈现出细分化的特点。(三)西沟生态村资源开觉察状分析1.成功点污染和破坏)近三年来具备肯定的知名度(在河南省内)2.缺乏点(1)配套设施几近空白(住宿、饮食、消遣等设施匮乏) 景区运营机制未制定(国家全部国家开发的运行模式难以适应市场需求);尚未市场定位。(四)景区旅游资源优劣势分析1.优势(2)峡

3、谷内有多处适合速降和攀岩运动的自然石壁; (3)具备良好的植被掩盖，生态环境良好;(4)景区内有林果种植特色农业。2.劣势(1)景区内峡谷较窄，地势简单，汛期水大无路可行。(2)景点地理位置相对较偏，交通不便。二、西沟生态村总体开发规划原则坚持保护生态、提倡环保，实现可持续进展的原则坚持突出特色的原则坚持传统特色与现代理念相结合的原则坚持统筹规划，分步实施的原则坚持在保护环境的前提下追求最正确社会效益和经济效益的原则三、景区远景规划目标建设成为“河南有名、全国知名”的生态休闲避暑度假区 ;进展特色运动，如短矩离剌激漂流、拓展等，使自然景区成为河南知名的野外拓展训练场;成为河南省乃至全国知名的青

4、少年生态环保教育基地。3、建一个世外桃园。四、阶段性开发规划(一)第一阶段：立足景区现有景点，完善根底配套设施，开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。在景区内统一标准假设干个农家旅馆在景区四周建设一座集住宿、餐饮、停车、消遣于一体的宾馆;(潭头、平甸)对景区内现有巡游线路上的泥石路、栈道进展改造或建;小吃;建景区内的邮电通讯、水电等根底设施;建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所假设干间;建一烧烤一条街设置两处篝火场。6一、用实证的科学手段深度争辩细分市场调研必需依靠实证的科学方法，对客源地构造、游客构造差异、游客节要素，开发旅游市场特地技术，建立标准的旅游市场推测技术。二、以

5、人为本，设计游憩模式品吸引力半径多大，则市场辐射半径就有多大。产品吸引核的打造，义方法论，是游憩方式设计的灵魂。现在的生活已经不缺乏功能，旅游者需要的是一种感觉，一种触动视觉、听觉、味觉、触觉、心灵与情境感悟、共性消遣的旅游产品，形成旅游工程的市场核心竞争力，是工程设计追求并执行的原则和目标。三、追求独创奇异，形成独特性卖点化平淡为辉煌，化腐朽为奇特，语不惊人誓不休，景不震撼不出一旦到达独特性之时，吸引核形成了，独特性卖点就产生了，产品吸引力才得以形成。工程设计应当拒绝平凡。以无穷才智，推动想象力和制造力，在旅游悟性和超前意识引导下，开放激情创意，就能形成格外制胜的市场卖点和商业感召力。四、深

6、度挖掘地脉文脉人脉，用情境化体验化消遣化设计产品 资源的价值，来源于地质地貌、生态环境，来源于历史文化、民俗文化，也来源于现实的人脉关系、往来构造。深度挖掘一个区域的的显现出来。只有结合市场需求，才能把本体价值显露为商业价值。资源价值的表达，必需形成可消费、可远程传播销售的产品。最受游客欢送的游憩方式，是情境化、体验式、消遣化的产品。因此，用故有效的技术手段。五、遵循产业特性，再造治理流程，实现效率提升旅游景区治理，从国有事业单位逐步走向市场化、民营化，需要期!工程设计应当特别重视旅游开发与经营中治理流程的科学设计， 只有遵循好的流程进展治理，才可能形成良性的旅游运作。六、以投资商和银行为导向，包装产品，实现融资无论是政府进展招商引资，还是企业融资，对产品的包装，具有特别重要的意义。俗话说：三分长相，七分装扮。问题在于如何装扮。工程产品的招商及融资包