园林景观作业指导书

1、景观治理作业指导书景观工程是满足消费者对生活环境的物质和精神追求的重要手段的重要亮点，因此需要对景观工程的实施过程进展必要的梳理和指引。地产行业景观工程的流程主要由以下几个方面构成：景观设计治理包含设计单位的选定，景观方案确实定。 景观的本钱治理这项治理贯穿整个景观工程。一、景观的设计治理有需要保存的树木、构筑物等。设计任务书包括以下内容。a 工程的根底资料，综合经济技术指标，设计方向及风格描述。b 设计范围及内容：入口、围墙、中心区、屋顶花园、架空层、标识系统、园林家具、构筑物等c设计深度：对各阶段设计成果深度及表达方式做出商定。d 设计中双方沟通时间安排选择设计单位设计阶段治理a 建筑设计

2、向景观设计供给相关资料b 景观设计实地考察，c 监控设计工作质量及进度，安排中期沟通，准时反响各方意见，并将景观设计单位意见反响给各方。d 组织建筑设计单位、设计部、销售中心、工程部、本钱治理部及物业公司听取设计单位概念设计汇报，将各部门意见进展整理汇总成文本景观方案设计；经公司设计经理审批后下达设计单位进展设计修改及下一步工作。e 在方案确认后进展施工图设计，供给包括景观构造、给排水、水电工程在内的全套景 的景观构造设计，如构造顶板上的泳池、构筑物的构造预埋。f 对初步完成的施工图进展审核，整理各方意见并反响给各方，催促设计单位进展修改确认。g 审核完毕的图纸应加盖出图章，作为施工招标图纸，

3、由本钱治理部进展工程量清单核算进展施工招投标。h二、景观工程实施治理景观施工单位选择阶段本阶段工作在公司对景观施工图设计确认后开头进展。a 设计向本钱部供给景观施工图纸和材料清单，并协作本钱部完成工程量清单的制作。 部负责明确土建局部的园建完成面及设备安装界限划分，并提交本钱部。b 由本钱部进展招标清单编制，并发标，确定中标单位，签订景观工程承包合同。cd景观施工阶段a法依据设计要求提交备案，以用于工程质量监理标准。b。c 组织景观施工单位进场施工，并负责监视工程进度与工程施工质量。定期在现场召开 问题。d 施工方每周汇报工程进度、质量状况，每月报一次工程完成量。由甲方依据合同商定进展工程量的

4、审核，工程款的拨付。e 现场施工技术的治理：要对施工放线、材料铺贴方式、水电管线安装部位、地形地貌造型效果、苗木配置方式、进场材料报验加强治理和验收。技术要求地形：墙减缓坡度，或者承受堆石造景等方式弱化坡度。隐性消防车道：底层做法符合设计要求，无不利于草坪生长的有害物质。草坪长势良好，植草格符合承载要求，边线清楚流畅，与种植区，硬质铺装区连接自然。景观墙面：原则不考虑干挂做法，造型符合设计要求，根底满足荷载要求。饰面颜色全都，要求有颜色区分的，颜色区清楚显。可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。0.40.4m2m范围内水深不得超过0.5m。池岸须作圆角处理，

5、铺设软质渗水地面或防滑材料。对于较大水体建议池底承受柔性做法.。需考虑设置牢靠的自动补水装置和溢流管路。水景防水要求1坡向泄水口；按设计要求承受防水材料，管道周300mm 宽范围做附加防水层；20mm1：3面层涂料或瓷砖。水景设备要求水景给水管一般为UPVC水循环系统宜设置带阀门把握的补水管补水，一般不设置补水箱； 依据总体规划，选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜承受潜水泵，直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内，设备 安装在公共部位，并在四周布置景观进展遮挡。绿地率

6、：满足设计要求地形： 对于较开阔空间需考虑微地形处理地形还需结合排水考虑，贴近建筑处不行设计低地形； 建筑外墙绿地标高不行高于正负零植物种植要求：行道树分枝点需在1.8-2.0 米间，树高需大于4 米，间距46 米楼板构造层上的植物选择，不行选用根系兴旺植物楼板构造层上植物大小选择需结合构造荷载考虑一般树池内种植不考虑使用根系兴旺植物高于 1.2 米的挡土墙，如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物楼板构造花架需考虑爬藤、开花植物的种植湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等水景内无特别要求的需考虑挺水植物与漂水植物商业区植栽设计需不阻碍人们扫瞄商铺招牌、门面的

7、视线为宜，切不 可正对商铺门口组团内要多项选择用开花乔木，且要考虑季相变化。给排水布置要求：浇灌用取水口：管线2一般一个取水口可掩盖面积约125m (半径为20米)； 取水口间距约40米；应靠路边设布置，且尽量靠近排水井。置特别排水要求的绿地，需铺设盲沟或有滤水作用的暗管花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管楼板构造层上绿地要考虑构造找坡及排水，直接在构造板上砌树池的 需在构造板上预留排水管台阶、步道室外台阶步道要求踏面宽350，高度150栏板高度满足安全高度1.05m 以上，宽度人行不宜超过3m雕塑雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中。雕塑设置原则：题材：适合环境气氛。 风格：与住

8、区环境协调。材料：选择接近自然的。尺度：尺度应适合放置雕塑的场所。定位：宜放置在偏公共区域。照明：照明位置、角度、光源。图纸：平、立、剖面图及局部大样详图。灯具景观灯具要求供给有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率； 要求注明灯具使用的地点、定位及比照角度的要求；要求供给灯具的彩色图片；要求注明灯具的材料、颜色、外表处理工艺、防护等级，是否 防水等；要求图示出在各施工图中的相对应的符号。景观标识经济性原则：考虑档次和本钱限制，适当对标识材料进展选择。标准性原则：符号的设计应国际化，高档应中英文比照；无特别状况，字体以简体为宜。有用性原则：高度适中；局部标识考虑夜晚照明。竣工验收阶段a景观工程的验收

9、由甲方工程部、物业公司、景观设计单位、景观施工单位进展，并完成竣工验收报告。分项 b设竣工结算应包括：工程结算审批表审批表格、具体结算书及审核状况报送计原结算、审核结算及相关符合结算条件的资料、签证及依据等、工程竣工资料验收则报告、招标文件、合同、材料合格证明等。标 4.景观家具选购安装当景观家具承受甲方供材的方式时识分类，ab三、景观工程的后期养护治理养护治理。施工方养护治理期间消灭的质量问题由施工方负责修理、更换。四、景观本钱治理把握是重中之重。 当超出本钱指标时，需要对方案或施工图进展调整，直到满足本钱指标。招投标阶段：此阶段主要依据市场价格确定合理的施工价格，择优选择施工单位。施工阶段：此阶段主要考虑优化的施工材料、工艺，较低本钱的施工方式等。景观投资原则：提出以下投资原则及把握性建议：a尽量选名度，把握了景观细节，就把握了效果，成