万科结算管理细则专用条款

1、专用条例附录2： 结算管理细则1.甲方在未完成施工图预算前，按合同价作为工程进度款的依据，待工料测量师施工图预算编制完成后，以工料测量师编制的施工图预算作为工程进度款的依据；乙方对该施工图预算存在疑异，可在甲方规定的时间内进行施工图预算的核对。2.施工图预算甲方将进行社会审价，审核确认后的预算价为工程结算造价的一部分3.乙方应积极参与施工图预算的核对工作，不可因其他各种理由拒绝、拖延该工作。4.结算调整价由2部分组成：设计变更费用、签证费用及预算调整费用（根据预算审核说明）。5.设计变更、签证作为结算的唯一依据。乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10个工作日内将签证报监理及甲方（拆除及隐蔽工

2、程详见第十二章5条规定），乙方每延迟1日，按该项签证结算造价的2%承担违约金，扣完为止。6.工程竣工后六十个工作日内乙方上报工程结算。工程结算资料包括结算承诺书、送审资料清单、甲供料结算单、结算汇总表、工程结算书、各项结算调整的依据、内容及费用。如乙方结算资料不完整，从甲方要求乙方进行提交补充资料之日起十五个工作日内，乙方仍未能按要求提交完整资料的，如有未提交部分，则视为乙方让利不予结算。续下页专用条例附录2： 结算管理细则（续上）7.竣工结算：7.1.结算造价预算价款+预算价款调整(含合同规定材料调差)签证结算价减少项目（含费等）+奖励违约金其它。7.2.工程全部验收合格并收到竣工备案证书，

3、达到交付入住条件且全部移交物业管理后，乙方应在30日内向甲方申报完整的结算资料。甲方在收到乙方完整的结算资料后，无特殊情况，甲乙双方在90日内完成竣工结算的核实工作；甲方审定后，双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。7.3.甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料包含并不限于下列内容：工程竣工验收及移交证明；结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章；工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）；甲供材料进场验收单及材料限价单；本合同计价专用条款、合同计价清单复印件；结算对帐单；水电费扣款明细；合同结算需要提供的票据；经

4、相关人员签字确认的结算用竣工图纸；违约索赔资料；经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。7.4.结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。7.5.结算审核其它未尽原则同预算审核原则。8.乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式承担违约金：违约金(乙方预（结）算送审造价甲方预（结）算审定价)10%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。9.在社会审价机构结算审价过程中

5、，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。续下页专用条例附录2： 结算管理细则（续上）10.审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用结算工作，确定工程结算款11.乙方在报工程预结算过程中应本着实事求是的原则，若发生严重的高估冒算，甲方将在下次招投标中信誉考评给低分。12.甲方为考虑施工成本，变更或取消某些施工项目，而使施工成本有所降低，若乙方在结算时自行抽出、抽换变更资料，或在竣工图纸中不反应此变更情况，一经发现，从该部分款项中扣除20%作为乙方让利，且甲方将在下次招投标中信誉考评给低分。13.本项目建设单位已委托 承担全过程造价控制、施工图预算及竣工审价服务（本项目各专业审价费用均按审价核减额5%计取）。各项工程的预、结算社会审价费依据沪建计联（2005）第834号文/沪价费2005056号上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准精神计取。建设单位只承担核减额5以下（