房地产策划营销招标文件~

1、（号宗地）项目前期策划招标邀请书招标文件编号：号招标单位：二一三年元月目录第一章招标邀请书第二章第三章第四章第五章投标须知评标办法第一章招标邀请书致：一、招标文件编号:号二、项目名称：待定3、招标内容：房地产开发前期策划4并具有大盘操作经历的房地产营销策划公司。五、现场踏勘（答疑）时刻、地址：不组织现场踏勘，投标人自行组织现场踏勘、市场调研。6、发放招标文件时刻:7、发放招标文件方式:招标单位以电子邮件形式向投标单位发送。8、投标截止时刻：9、投标文件递交地址：10、开标时刻:11、投标文件开标地址：1 二、评标方式：招标单位成立专业评标小组，依照招标文件所要求内容和商务合同条款谈判结果进行综

2、合评审。13、若是您单位的资格条件知足本招标文件要求且对本项目感兴趣，欢迎您前来投标。14、招标人联系方式联系人：联系电话：招 标 单 位 ： 法定代表人：第二章招标内容及要求位方核定同意后作为合同附件。）一、前期策划（一、市场调研1、项目用地周边环境分析2、区域市场现状及其趋势判断3、土地 SWOT（深层次）分析项目地块的优势项目地块的劣势 4、项目市场定位、类比竞争楼盘调研类比竞争楼盘大体资料项目户型结构解析项目计划设计及销售资料综合评判、项目定位项目所在地块的好坏势、机缘点与要挟点分析项目产品定位项目概念定位目标客户市场定位项目定价范围建议、产品优化建议项目实施方案完成全程建议项目建筑方

3、案设计建议项目景观方案设计建议二、营销策划（一、项目营销整体策略（二、项目阶段性营销计划（三、入市机会选择（四、销售分期控制（五三、广告策划（一、项目案名建议及推行口号（二、项目卖点整合包装（三、整体广告计划（四、广告预算及媒体组合（五、项目形象策划1、项目大体形象设计2、项目标志形象应用设计3、传播工具的创意与设计4、推行方式建议四、中标单位必需全程配合招标单位完本钱项目的方案设计及报规工作（一并提供专业的指导性建议。（二并提供专业的指导性建议。五、中标单位策划服务必需帮忙招标单位实现下列目标：（一）市场定位、产品定位。（二）项目投资利润最大化。（三）在项目后期营销进程中能够为招标单位积累品

4、牌资产。六、投标单位的要求（一营资质，必需诚实守信，严格执行合同。（二并能较好地处置业主的投诉。（三）、投标单位应具有策划过很多于 3 个（含 3 个）规模在 10 万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩，且异地项目全程销售策划代理很多于 2 个（含 2 个）规模在 5 万平方米以上楼盘的良好业绩。第三章投 标 须 知地块信息： 项目前期策划（详见第二章招标内容）四、投标费用文件，并承担在此进程中所发生的一切费用和安全事故责任。（一、对于邀请参与而未中标的投标单位，招标单位将开标后十个工作日内给予人民币￥元（大写：贰万元）据（发票。（二商议合作条件，签署相关合同及文件并享有销售代理的优先权。五

5、、招标文件的组成第一章 招标邀请书第三章 投标须知第四章 合同主要条款（略，由投标单位拟定后协商肯定第五章 评标办法投标文件将被拒绝。六、招标文件的澄清投标单位在收到招标文件后，如有问题需要澄清，应于收到招标文件后 位。七、招标文件的修改（一件进行必要的澄清或修改。（二、无论是招标人按照需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或12 小时内，以（三当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（四通知投标人。八、投标报价及投标货币投标文件中的报价均用人民币表示。九、投标文件的编制（一、投标文件的语言件均应利用中文。（二、投标文件的组成一、营业执照

6、（开标时出示原件）二、法人授权委托书及被授权人身份证（开标时出示原件3、投标函（自定格式）4、报价方案表（自定格式五、服务实施方案说明六、项目管理机构配备情形。内容中涉及到的人、单位等为实名。1）项目管理机构配备情形表项目领导简历表拟投入项目组人员简历表项目管理机构配备情形辅助说明资料7、资格文件资格文件应包括以下内容： 1）企业法人营业执照复印件企业税务记录证书复印件公司业绩及其他相关资料十、投标有效期（一、投标文件在规定的投标截止日期以后的 7 天（日历日）内有效。（二形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。十一、投标文件的份数和签署（一、按本招标文件的规定，投标文件为一式三份（正本一份，

7、副本两份，电子版U 盘）一份，并明确标明“正本本具有同样效劳，正本与副本如有不一致的地方，以正本为准。（二加盖投标单位法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书用纸格式 A4 或 A3。（三十二、投标文件的密封与标志（一证其密封性并应加盖投标单位公章作骑缝章。（二xxxxx正本/副本及份数、投标单位”等字样。（三十三、投标截止期（一规定地址。（二、招标单位能够酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情形用于延长后新的投标截止期。（三、招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。十四、投标文件的修改与撤回（一（二标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。十五、开标（一表人资格

8、证明书或授权委托书原件到招标邀请书中规定的时刻和地址参加开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。（二、开标会议由招标单位组织并主持。对投标文件进行检查，肯定文件不予开封。（三、投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃一、投标文件未按规定密封；二、 法定代表人或法定代表人授权人参加开标会时未携带本人身份证、法人资格证明书或授权委托书的；3、投标函、投标报价方案、授权委托书未加盖投标单位公章和法定代表人印鉴；未按规定的格式填写，内容不全或笔迹模糊识别不清；4、投标截止时刻以后送达的投标文件。五、实质上不知足招标文件要求的；六、招标文件中规定的其他废标情形；（

9、四、招标单位当场宣布开标结果，待评标小组讨论后 3通知中标人。十六、评标内容的保密（一（二投标单位对招标单位评标人员施加影响的任何行为，都将致使取消投标资格。十七、投标文件的澄清单位澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。十八、合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本能力和资源。十九、中标通知书（一通知中标的投标单位其投标被同意。（二、中标通知书将成为合同的组成部份。（三二十、合同协议书的签署前去与招标单位签定合同。二十一、其它本招标文件不能视为保证投标人必然被授予合同； 本招标单位不保证报价最低的投标人被授予合同；解释和通报。二十二、本招标文件中未肯定事宜，待两边签定合同时约定。第四章合同主要条