建筑工程劳务分包施工合同2

1、PAGE 2合同编号： *劳务分包 施工合同工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日 PAGE 4 PAGE 34目 录组成合同的文件件及解释顺序序2工程概况2工程承包范围及及承包方式3合同工期4质量标准6合同价款5工程进度款支付付9材料设备供应8甲乙方权责10营销配合要求114隐蔽工程、中间间验收和竣工工验收15安全防护、文明明施工措施费费177乙方分包、指定定分包工程17设计变更、签证证、结算21合同争议22不可抗力22违约责任22合同生效23附件一 工程程质量缺陷保保修书24附件二 安全全生产合同 266附件三 安安全防护、文文明施工措施施项目的内容容2

2、99附件， 保障障支付民工工工资承诺书 32*工程*项目建筑工工程劳务分包施工合同发包人： （以下下简称甲方）承包人： （以以下简称乙方方）甲方已经与*市第一建筑筑工程公司已已经签订*项目施施工合同，并并报建完成，办办理了施工许许可证，现在在根据*项目目施工合同 条 款，甲方对建筑工程进行劳务分包。与 签订*项目施工劳务分包合同。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现经甲乙双方充分协商，对甲、乙双方于 年 月 日签订的*建筑工程合同，达成一致意见，订立本合同。 组成合同的文件件及解释顺序序1.1本合同及及合同附件。1.2履行本

3、合合同的相关文文件（含甲方方或监理工程师有有关通知及会会议纪要、工工程变更、签签证、工程的的洽商等修正正文件）；1.3专用条款款；1.4通用条款款；1.5标准、规规范及有关技技术文件；1.6图纸；1.7专用条款款约定的其他他文件。上述文件互相补补充和解释，如如有不明确或或不一致之处处，以合同约约定次序在先先者为准。工程概况：2.1 工程名名称：*项目 2.2 工程地地点：* 2.3 工程规规模及特征： 占地面面约 平方方米，总建筑筑面积约 平平方米（实际际面积按施工工竣工图计算算）。包括住宅115层、地下下室（1层）。钢筋混凝凝土框支剪力力墙及框架结构。2.4 资金来来源： 100%私私有 工

4、程承包范围及及承包方式3.1承包范围围: *项目工工程施工图纸纸全部内容，除除消防安装工工程外。3.2土建工程程施工内容： a、基础工程：桩头破除、基基坑排水，基基坑围护、基基础砖胎模。护坡加固地面面硬化，回填填土压实（不含土方开开挖、土方回填.）b、主体结构工工程：a)地下结构工工程（地下室室）：模板安装、钢钢筋制作绑扎扎、混凝土浇浇筑、化粪池。b)地上结构工工程：模板安装、钢钢筋制作绑扎扎、混凝土浇浇筑、电渣压力焊焊、首层周边边压实，硬底底化、降雨排排水，外架搭设、含含（二次结构构）。c)砌体结构工工程：内外墙砌砖。d)建筑屋面工工程：水泥沙找平平、天面防水水，不含防水水材料。e)楼地面工

5、程程：地面找平平、压光，卫卫生间回填、防防水（不含防防水材料）。f)地下室工程程：防水、剪剪力墙防水保保护砖、砂浆浆找平、压光光，内抹灰，天天花、墙面 刮腻子。（不含含地下室大堂堂内精装修工工程、地下室室大堂门、地地坪漆及交通通设施等）g)内墙工程：内墙抹灰、刮刮腻子。h)外墙工程：外墙抹灰、防防水（不含防水材材料）、贴砖、包包阳台、露台台，（不含裙裙楼大理石安安装及二次装装修工程）。i) 预埋件、预预留孔洞等工工程：所有设设计预埋件、孔洞洞的预留和收收口；所有管管井的封堵；所有管道井井砌体、抹灰灰工程,卫生生间排气扇的的外墙防水罩罩. jj) 疏散楼楼梯装饰工程程:砂浆找平平。k）设备基础：

6、塔吊基础、人人货梯基础、井井字架基础、屋屋面电梯基础础。3.3乙方所负负责工程的施施工均包括该该工程施工所所需的施工管理开支支，此外，还还包括乙方为为工程施工而而必须配套的的临时设施等等等；3.4本合同承承包方式：包工、包辅辅材料（临时时电箱电缆（二级以以内，含二级级）、模板、木方（铁钉）、门门字架、高强强螺杆、全钢外架、加加固配件，钢筋加工所需需全套机械设设备（铁线、焊条条）、垂直运输（塔塔吊、人货梯梯、井字架）、水电安装的铁铁线等工具、包工工期、包质量量、包文明施施工、包施工管理费用用、工伤保险费、安全全措施费等承承包方式。不不含主材料：钢筋筋、水泥、混混泥土、乳胶胶漆、天泵地地泵、红砖水

7、水泥砖或其它它砖块、沙石石、水电安装装的管材、电电线电缆等主主要材料，水电费、工程程税金等。3.5 本合同同总单价是由由各班组各分分项费用，及管理理费、安全措施费、机械械费、租赁费费，各种辅材材费等等相加加而来，具体体见下表：*工程劳务务总承包各项项承包内容报报价表序号项目名称单价单位合计说明1木工58/m2含小件工具锯木木机、铁钉、铁铁线等所有建建筑木工用工工2铁工33/m2含工具费及铁线线电焊条，钢钢筋制作，尾尾料焊接等所所有建筑铁工工用工3砼工12/m2含工具费以及基基础开始土方方平整，砖代代模，地下室室保护砖墙及及倒板4外墙装饰35/m2外墙贴砖批荡，不不含大理石、文文化石的装饰饰5砖

8、体砌筑30/m2内外墙所有砌体体6内批荡19/m2室内所有批荡大大小面积，不不含天花、粉粉刷、油漆7地面砂找平5/m2室内找平8屋面工程12/m2不含防水，其它它按设计及按按中南标施工工9另星工程4/m2楼梯级步电梯大大堂的装修（不不含装饰）10文明施工6/m2指施工过程中计计算不到的用用工，形象工工程，文明标标语及文明安安全防范11施工管理费19/m2指技术管理，现现场施工员及及电工杂工，安安全员12电渣压力焊3/m2指所有钢筋对接接含材料费13工程保险4/m2指工人保险，含含少量风险费费用14二级电箱以上费费用3/m2指临时电线、电电缆、水管、电电箱、水泵小小五金15外架39/m2指外脚手

9、架含材材料费，工作作棚料台防护护，槽钢样板板房等内容16木板木方58/m2指全新模板材料料费(标准层层三套模板)，运输费17垂直运输32/m2指施工中垂直运运输塔吊，人人货梯含进出出场费管理及及养护检测费费18内门字架13/m2指装木板使用：含木工加固固配套件 ，如如：高强螺丝丝拉杆、BBBP管19临时设施费10/m2指移动板房，基基坑围护，四四边五临口围围护，基坑、地地面排水，临临时生活区，厕厕所20桩头破除3/m2指风炮机破除桩桩头，含人工工，破除，压压筋，清除桩桩头，及工具具电缆。21水电安装35/m2指图纸所有水电电安装工程，安安装空车试载载及小型工具具，不含材料料，如线材，电电箱、电

10、缆、PPVC管等。22资料9/m2水电、消防、竣竣工土建等所所有资料23安全措施费6/m2通道口、预留口口、电梯井口口、垂直方向向交叉施工机机具等防护安安全措施24刮腻子12/m2地下室内墙、天天花、所有天天花、公共墙墙面，不含材材料25防水7/m2地下室、卫生间间、屋面、外外墙等防水施施工，不含材材料26配合销售展示费费3/m2赶工措施费、悬悬挑脚手架、临临时售楼通道道指示牌等造价合计470元说明：以上报价价不含税金，本本报价除图纸纸增加工程外外，原则上不不作任何签证证。 以以上报价有不不祥内容最后后合同作修改改合同工期4.1 开工日日期： 2011年 月 日（具体日期期以甲方的开开工令为准

11、） 4.2 竣工日日期： 地下室底板至二二层顶板工期为50个日历天天；三层底板板至十层底板板工期为500个日历天；十层底板至封顶工工期为40个日历天天。并于 年 月 日前通过过竣工验收（毛毛坯房验收标标准）。4.3对4.22条款中单项项工程工期约约定的延期损损失赔偿费约约定：乙方若若未按期完成成任何一项节节点工期，需向甲方支支付违约赔偿偿金2 万元。并追追加每延期一一天支付违约约赔偿金50000元。若提前6天以上完成成，则奖励6万元；4.4本工程公公共区域（如首层大堂堂、地下室大大堂、电梯前前厅等）的精装修工工程，乙方须须分批提供工工作面给装修修单位，具体体要求及时间间以甲方书面面通知为准。4

12、.5乙方在施施工组织设计计中应提供完完整的施工网网络计划图，工期横道图图。以层为单单位标明各分分部分项工程完成成时间和工程程总竣工时间间，乙方可自自报工期，但但必须接受总总工期和阶段段节点工期的要要求；乙方报报送的工期计计划经甲方确确认后，甲方方按确定的工工期计划进行行每个节点的的工期监控，如如乙方未按规规定时间完成成的，每延期期一天支付违违约赔偿金55000元，如如下一个节点点工期能按时时完成的，则则退回之前支支付的违约赔赔偿金。本部部分违约金在在每月进度款款中扣除。4.6因乙方原原因造成工期期延误，或者者没有合理管管理分包项目目的施工工期期。导致甲方方因延迟交楼楼而发生的违违约金全部由由乙

13、方承担，其其它损失按国国家规定赔偿偿；在施工过过程中，若甲甲方或监理工工程师认为乙乙方不能满足足施工进度要要求，则甲方方或监理工程程师有权根据据实际情况要要求乙方采取取赶工措施，由由此造成的赶赶工费用由乙乙方承担；在在乙方拒绝赶赶工或无力赶赶工的情况下下，甲方有权权对该分部分分项工程另行行指定分包，乙乙方需无偿提提供配合条件件。质量标准5.1工程质量量标准：按照照国家现行施施工验收规范范及建筑安装装工程质量检检验评定标准准验收，工程程质量要求达达到韶关地区区合格以上工工程、文明施施工工地标准准；5.2 甲方对对施工质量有有疑问，而要要求乙方复测测时，乙方应应给予积极配配合；若检测测不合格，乙乙

14、方承担全部部责任；若检检测合格，甲甲方承担复测测费用；5.3为保证户户户精品，乙乙方应按照甲甲方要求，组组织有关施工工单位一起在在工程竣工前前三个月开始始分户百分之之百检查，发发现问题及时时督促整改，并并且做好每一一户的检查和和整改记录。检检查次数根据据质量情况由由甲方确定以以三次为宜。保保证在房子移移交物业的时时候基本消除除户内渗漏、门窗与墙体相交处漏水，天面漏水，地面和天棚空鼓开裂、等常见质量问题。（非乙方施工原因造成的甲方给予签证具体原因双方现场确认。）合同价款6.1本工程合合同价款：币种： 人人民币 合同总价暂定(大写)： (小写)： 项目单价：详见见附件“乙方报价书书”为准。（该该报

15、价书必须须甲乙双方签签字确认）；确定合同价款的的方式：固定定单价合同，在正常条件下不调整单价，乙方主动放弃有关国家和地区发布的调价的权利。本合同单价以平方米为单位的综合计价来进行报价，乙方已经综合考虑了所有因素（除设计院、甲方出具的设计变更、设计修改所造成的工程量增大、工程施工难度增加所造成的费用，双方另行协商）。6.2 本合同同工程量以平平方米为单位位进行计价，单单价为固定综综合单价，该该综合单价包包括辅材料、机机械、人工、管管理费、工伤伤保险费、文文明施工费、安安全措施费、临时设施费、利润、以及损耗等。6.3 本工程程造价计算的的特别规定：6.4 假如合合同文件与有有关文件或者者部门规定解

16、解释有冲突，以以合同文件为为准；6.5 本报价价已经考虑：施工雨水的的排除、因地地形影响造成成的场内料具具二次运输、555米高以下下的工程用水水加压措施、完完工清场后的的垃圾外运（不不含运费）、施施工材料堆放放场地的整理理、水电安装装后的补洞工工料费、工程程成品或者半半成品保护费费、施工中临临时停水停电电（两天之内内）、各工种种交叉施工中中产生的误工工费，材料浪浪费等等问题题，价格不调调整。6.6乙方在报报价表中已经经考虑施工中中的下列费用用：乙方应充充分考虑不仅仅在同期工程程的交叉作业业引起可能的的材料场内二次搬运运、施工临时时道路的铺设设及修复，合同工期内内赶工引起的的各种材料设设备的损耗

17、及及增加（含周周转材料等）、其其他保证合同同工期措施费费、固定预埋埋件的支架、后后浇带收口网网、各类固定定模板用对拉拉螺杆制安及及拆除、螺杆杆孔的填补、管管道孔的填补补及防水、金金属构件与墙墙体连接填补补及防水、套套管塞缝、等等一切乙方安装工程程的修复费用用、成品半成成品的保护、工工地保安、施施工场地清理理，施工噪音环环保措施、施施工期间的现现场环境保护护等防护措施、施施工工地环卫卫费、防洪防防风措施、特特殊工程技术术培训、其他文明工工地措施、以以及其他施工工技术措施等等。以上费用用均包含在合合同价款内，甲甲方不另计费费。6.7 乙方在在报价中已经经考虑因某单单项工程：钢钢筋分项工程程，模板分

18、项项工程，砌体体分项工程，外外架分项工程程，外墙分项项工程，室内内批荡分项工工程，塔吊和和机械分项工工程等等施工工班组，在施施工管理中质质因为质量、进进度、管理、协协调、配合等等方面不能达达到甲方要求求，乙方同意意甲方有权更更换不满意的的单项工程的的施工班组，乙乙方必须在甲甲方发出更换换单项工程施施工班组的通通知后一周内内，乙方解除除同该班组的的协议或者合合同，并清退退该施工班组组，结清该班班组的已经施施工完成的工工程费用，交交出施工场地地给甲方另外外确定的单项项工程施工班班组进场施工工。乙方必须须配合甲方确确定的单项班班组施工。乙乙方与甲方签签订的本工程程施工合同减减去该单项工工程未施工部部

19、分的费用，已已经施工完成成部分的单项项工程量。工程进度款支付付7.1甲方向乙乙方支付工程程预付款的时时间：按工程程进度每月支支付； 甲方向乙方支付付工程预付款款的数额：本本工程无预付付款； 7.1.1 甲甲乙双方签订订合同期间，应应向甲方支付付五十万元人人民币作为支支付民工工资资保证金，待待工程封顶时时，甲方无息息退还乙方。（本款项不作为甲方进度款款项）7.2 办理期期中结算与支支付的时间及及要求：7.3本工程采采取按月度支支付进度款的的方式，乙方方每月30日按规定定表格提交四四份已完工程程报表经报甲甲方审查（5个日历天内内完成），确认后当月10日前支付付款项。每次次支付上月实实际完成工程程量

20、的70%；7.4一层结构构完成后300天内将正负负零以下合格格工程的工程程款支付至885%；7.5二层至结结构封顶阶段段的进度款按按照每月实际际完成合格工工程工程量的的70%支付付；7.6结构封顶顶后30天内内将结构封顶顶前合格工程程的工程款支支付至85%；7.7结构封顶顶至竣工阶段段的进度款按按照每月实际际完成合格工工程工程量的的85%支付；7.8工程完工工通过竣工验验收合格，并并按甲方要求求按时退场、移移交所有竣工工资料资料（包包括电子文档档）后30天天内将竣工验验收合格前的的工程款支付付至90%；7.9主体及其其余所有专业业工程竣工验验收通过并完完成竣工备案案（指毛坯房房备案）后，乙乙方

21、应成立售售后服务小组组，及时妥善善处理客户投投诉质量问题题，完成工程程结算后半个月内支付付至结算工程程总价的95%；工程结算算时间为收到到施工单位合合格的结算资资料后一个月内完成成，。7.10结算工工程总价的55%作为工程程保修金；7.11甲方每每次支付工程程款时，乙方方须向甲方开开具符合其财财务记账的等等额。材料设备供应8.1甲方供应应材料设备8.2甲方供应应材料设备管管理：8.3乙方的报报价是在甲方方确认的材料料正常使用量量和损耗量的的条件下进行行施工的单价价。如果乙方方在施工过程程中没有节约约使用甲供材材料，甲方将将施工中超出出甲方确定的的正常使用量量和损耗量的的甲供材料的的金额在乙方方

22、的当月工程程款中扣除。8.4乙方施工工中所需的设设备材料，甲方供应的的将由甲方委委托的供应单单位送到工地地或乙方指定定的中转场地地。到货后，乙乙方须负责储储存、堆放、由由中转场地至至工地的二次次搬运、从储储存点运至安安装点、及安安装；8.5 乙方须须负责计算其其需要的材料料的订货数量量。实际使用用的设备材料料数量超出结结算数量的（按按定额损耗考考虑），超出出部分的材料料费用须由乙乙方承担。8.6 乙方应应在图纸会审审后30日内内编制计划并并报甲方采购购（如乙方需需要补充或修修改采购计划划，应在该材材料设备进场场前5天提出），否否则因乙方不不按以上时间间提交材料进进场计划而造造成材料供应应不及时

23、的责责任由乙方承承担。8.7乙方采购购或者租赁的的材料、设备备8.8乙方采购购或者租赁的的材料、设备备的约定： 8.9需认质核核价的乙方负负责采购或者租赁赁时材料和设备备1附上所有必必要的合格证证、准用证、备备案证、图纸纸、检测报告告、性能介绍绍使用说明等等相关资料，以以供检验。8.10由乙方方为本工程提提供的一切装装备和材料、设设备，一经运运到本项目现现场，即视为为供本工程施施工专用。乙乙方除将上述述物品在现场场内转移外，若若无甲方及监监理单位的同同意，不得将将上述物品或或其中任何部部分运出现场场。乙方须对对所有现场的的材料、设备备、器械等进进行保护；8.11乙方采采购的材料设设备在使用前前

24、，乙方应按按甲方代表的的要求或者监监理和质检部部门的规定进进行检验或试试验，不合格格的不得使用用，检验或试试验费用由乙乙方承担；材料和和设备的安全全等一切责任任由乙方承担担。九、甲乙方权责责9.1甲方权责责： 9.1.1负责责提供有关施施工现场的隐隐蔽管道、电电缆等障碍物物资料；9.1.2负责责办理施工报报建手续，办办理工程规划划许可证及开开工许可证；9.1.3提供供工程地质报报告书一套及及水准点和坐坐标控制点；9.1.4向乙乙方提供施工工图4套；9.1.5负责责提供电源、水水源接驳点至至用地红线及及宿舍附近；施工用水用用电及生活用用水用电的费费用由甲方负责。9.1.6提供供必须的施工工临时用

25、地，协协助乙方办理理红线外临时时用地及临时时占用道路许许可证；9.1.7组织织乙方、监理理方和设计院院参加的施工工图纸会审及及交底，做好好经有关单位位签署的会议议纪要，并按按施工图的份份数发给乙方方；9.18 甲甲方负责配置置与该工程匹匹配的挖掘机机、泥头车，并并负责其操作作与维修的相相关费用。9.1.9审核核乙方编制的的工程总进度度计划、工程程进度周、月月、季报表；9.1.10甲甲方应在现场场组织地盘监监理机构，监监督检查工程程质量、进度度、负责施工工图纸的处理理，设计变更更的签证，工工程中间验收收，工程进度度款支付等。 9.1.11组组织对工程竣竣工验收，并并按合同规定定进行工程结结算；9

26、.1.12负负责协助乙方方进行工程备备案工作；9.1.13甲甲方应按本合合同约定，及及时支付乙方方的进度款。9.1.14 负责疏通工工程顺利进行行应具备的各各种人际、社社会关系。9.1.15 由于甲方材材料不到位或或其它原因，造造成乙方停工工，除工期应应顺延外，停停工在3天以以上时，甲方方应书面通知知乙方开工时时间，若超出出指定时间115天，甲方方应支付乙方方工人工资1550元每人每每天误工补助助，若超出440天，则乙乙方视甲方违违约。9.2乙方权责责：9.2.1按合合同规定和监监理工程师的的指令实施、完完成并保修所所施工工程；9.2.2编制制施工组织设设计或施工方方案，施工总总进度计划并并报

27、送监理及及甲方审批，乙乙方提交进度度计划应列表表注明设备进进货日期，并并与甲方协商商各分包工程程的进度计计划表，乙乙方按照进进度计划表管理、配合合其他分包人人。每月255日前向甲方方、监理单位位书面报送下下月施工计划划和本月月完成工程月月报（含设设计变更、签签证部分），下下月施工计划划必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。如不按按时、按要求求报送，甲方方有权顺延支支付本期进度度款。本月月完成工程月月报应明确确本月完成项项目工程量、主主要材料进场场数量、现场场监理和外检检项目数量和和结果、现场场变更情况、进进度与计划的的比较、安全全文明措施；9.2.3承担担施工界区内

28、内临时设施、临临时道路、水水电管线的修修建安装。在施工中，由由乙方自身原原因造成的停停工、返工、材材料、物件的的倒运、机械械二次进场等等损失，应由由乙方自行负负担。承担施施工场地安全全保卫工作及及提供和维修修施工使用的的照明、围护护设施的责任任，确保相关关设施的安全全和正常使用用，并承担相相应的费用；9.2.4遵守守政府部门有有关施工场地地交通、环境境保护、施工工噪音、安全全防护、文明明施工等的管管理规定，9.2.5已完完工工程未交交付甲方（或或甲方指定的的物业管理公公司）之前，派派专人负责所所有已完工工工程（含指定定分包工程包包括电梯、二二次装修等）的的保护工作（所所有门框应采采用夹板保护护

29、，门扇采用用瓦楞板或其其他合适材料料保护，所有有窗未经允许许不得拆除胶胶纸等）。如如保护期间发发生损坏，乙乙方自费负责责修复。9.2.6施工工场地地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物等的保护护要求，乙方施工中损坏的的费用均由乙乙方承担； 9.2.7乙方方应按合同约约定和监理工工程师指令实实施、完成并并保修所施工工工程。如果果乙方不按合合同约定或监监理工程师依依据合同发出出的指令组织织施工，且在在监理工程师师书面要求改改正后的7天天内仍未采取取补救措施的的，则甲方可可自行或者指指派第三方进进行补救，因因此发生的费费用和损失由由乙方承担。该该笔款项甲方方核实后，由由甲方从应付付或将付给乙乙方的款项中

30、中扣除；9.2.8乙方方对所有现场场作业和施工工方法的完备备性、稳定性性和安全性负负责，并应向向监理工程师师提交为实施施合同工程拟拟采用的施工工组织设计和和工作安排的的详细说明。如如乙方对施工工组织设计和和工作安排作作出重大修改改，应事先征征得监理工程程师同意；9.2.9未经经甲方同意，乙乙方不得将合合同工程设计计图纸另作他他用或转给第第三方。施工工期间，乙方方应在施工现现场保留一份份合同、一套套完整图纸、适适用的标准与与规范、变更更资料等供监监理工程师、造造价工程师及及有关人员进进行工程检查查、检验时使使用；9.2.10在在乙方设计资资质的允许范范围内，如果果合同约定由由乙方设计，或或为了配

31、合施施工，经甲方方批准并由监监理工程师指指令乙方完成成设计，则乙乙方应按合同同约定的时间间将此类设计计图纸提交监监理工程师审审批。9.2.11乙乙方未能正确确完成本合同同约定的全部部义务，导致致拖延了工期期和(或)增增加了费用，其其增加的费用用由乙方承担担，工期不予予顺延；给甲甲方造成损失失的，乙方应应予赔偿。9.2.12乙乙方指派 作为项目经经理常驻工地地，项目经理理有权代表乙乙方接受甲方方的指示及确确保乙方执行行指示。甲方方给予项目经经理的任何指指示，应视为为已同时给予予乙方。项目目经理的任命命应获得甲方方的认可，如如甲方认为该该项目经理不不能胜任其职职，甲方有权权要求乙方更更换该项目经经

32、理。9.2.13乙乙方应负责提提供电梯设备备安装调试期期间能够满足足使用要求的的电源至电梯梯机房，具体体提供时间以以甲方现场工工程师通知为为准。 9.2.14乙乙方有责任对对收到的设计计图纸及设计计变更文件进进行认真审核核，及时反馈馈，因设计图图纸相互矛盾盾或不清晰而而乙方仍按此此施工，所发发生的返工费费用、责任由由乙方承担。9.2.15按按施工安全规规范采取预防防事故的措施施，确保施工工安全和第三三者安全。工工地范围内的的造成的一切切安全事故全全部由乙方负负责。9.2.16做做好施工组织织管理，维持持现场清洁，道道路畅通、器器材堆放整齐齐，并即时清清除垃圾和不不用的临时设设施。在施工中，按按

33、照现场文明明施工要求做做到所有垃圾圾（含各分包包人造成的，分分包人应将垃垃圾运至乙方方指定的场内内堆放点）日日产日清。费费用已含在合合同价款内。9.2.17在在保修期内，发发现有施工质质量问题，负负责及时地组组织人力、物物力免费返修修。属设计或或甲方使用造造成的，其返返工修理费由由甲方负责。9.2.18乙乙方作为总包包单位除需按按本协议规定定为指定分包包人提供协调调便利、施工工场地及符合合材料堆放要要求的场地外外，同时必须须监督指定分分包人的质量量、进度等管管理工作，负负责协调包括括各指定分包包人在内的工工程施工组织织和网络计划划。9.2,19工工程竣工后清清理现场，包包括施工过程程中产生的余

34、余土及其它堆堆积物，生产产和生活的临临时设施拆除除，做到工完完场清。9.2.20乙乙方需派出专专业保安人员员在施工现场场实施全天候候值班，做好好施工现场的的车辆、人员员出入管理工工作。9.2.21乙乙方必须自行行协调与公安安、交警、市市政、城管及及上级行政主主管部门等方方面的关系，不得因此而影响进度。9.2.22乙乙方需切实加加强现场施工工人员的管理理，如因质量量问题、劳资资纠纷等原因因造成现场停停工，影响工工期、社会秩秩序和甲方声声誉的，每出出现一次，乙乙方向甲方支支付违约金10万元，情况况特别严重则则罚款30万万元。9.2.23“配合销售展展示需增加的的费用” 此项费用用包括但不限限于：为

35、配合销售售而提前需要要施工的项目目赶工措施费费（如展示区区园林景观、样样板房、公共共部分装修、外外墙装修等），乙乙方必须按甲甲方的要求按按时安排施工工完毕。为配合营销展展示，乙方必必须按甲方的的要求按时提提供给水用水水、用电，保保证水量、水水压稳定，用用电正常。为配合销售售需要，乙方方必须按甲方方的要求按时时搭设悬挑脚脚手架、安全全网，为销售售广告提供相相应的工作面面。为配合销售售需乙方必须须按甲方的要要求按时搭设设的临时售楼楼通道。为配合销售售需乙方必须须按甲方的要要求按时暂时时停工、进行行场地清理、对对影响展示效效果的材料设设备堆放或加加工场地迁移移。（注：配配合销售展示示需增加的费费用除

36、第条款如发生生时，费用按按人工+材料料+税金计费费外，其余第第、条款发生的的费用均包含含在合同价款款内，不另计计费。）9.2.24对对于因乙方原原因破坏的已已完成的铺装装、设施、管管线等按甲方方认可的方案案予以恢复，并并承担相应费费用。9.2.25施施工现场的进进出口处，乙乙方须自费提提供指示牌、警警告告示、灯灯号及相关人人员等。乙方方须负责保持持道路畅通、使使用一切安全全措施以保障障道路正常使使用。按施工工安全规范和和采取预防事事故的措施，确确保施工安全全和第三者安安全。9.2.26所所有按照国家家规定须进行行检验的项目目均由乙方负负责实施并且且承担其费用用，但在检验验前24小时时乙方应当以

37、以书面形式通通知监理工程程师和甲方代代表到场监督督，并且签字字认可其准确确性。9.2.27按按照国家、广广东省、韶关关市、新丰有有关政府部门门的相关规定定负责完成所所有工程资料料的编写，整整理，并指导导、督促指定定分包人进行行工程资料的的整理并收集集、汇总、归归档、备案，保保证工程按时时竣工验收并并办理相关手手续。9.2.28乙乙方与精装修修分包人交验验须严格按照照韶关市住住宅工程质量量分户验收管管理规定、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001等相关国家、行业、地方工程质量管理规定执行。9.2.29负负责对指定分分包人的工程程进度、质量量、安全文明明施工进行有有效管理，保保证工程

38、按时时保质完成。9.2.30施施工现场内的的一切非乙方方设置的临时时设施、标志志等均属甲方方资产，乙方方无权处置，乙乙方在施工中中应当保护免免受损害，其其费用由乙方方承担。9.2.31乙乙方应服从有有关防讯抢险险的指挥，抢抢险期间无偿偿安排抢险人人员和抢险物物资。9.2.32办办理好主体验验收及竣工验验收等工程建建筑中有关报报验、报检、项项目联动试运运行手续；对对施工现场及及周围属施工工现场区域内内通行的车辆辆和行人提供供必须的安全全通道和安全全防护；确保保达到韶关和和新丰标准化化示范工地；9.2.33乙乙方需配备足足够的周转材材料和相应的的机械设备，于2011年 月 日前，本工程阶段性所需的

39、模板等全部周转材料以及所有大型机械设备必须到位并进入现场，报监理验收，并按照国家和本地政府部门和机构的要求办理质检和安检的有关手续。9.2.34乙乙方在装修阶阶段必须切实实加强协调力力度，在各专专业工程进场场施工后，必必须做好协调调、配合工作作，甲方和监理工工程师在现场场所确定的各各项工作配合合时间，乙方方必须按期落落实，否则视视为乙方违约约，甲方有权权要求乙方按按相应条款向向甲方支付违违约赔偿金，并并追究相应的的工期责任。在在施工过程中中，对于某些些专业工程，如如乙方无能力力自行施工或或不按甲方要要求进行协调调管理，甲方方有权利自行行发包，并扣扣除乙方相应应的违约赔偿偿金和协调服务、并并赔偿

40、给甲方方带来的其他他损失。对于于电梯、供电电、供水、消消防、的验收，乙乙方应保证相相应满足专项项验收要求的的工程内容。乙乙方必须按照照相关分包专专业的施工要要求完成相应应的土建工程程，配合分包包单位的施工工完成。9.2.35严严格执行甲方方、监理人制制定的工程管管理制度及现现场管理条例例。9.2.36在在施工过程中中，乙方如违违规违法行为为的或不满足足不配合甲方方要求的行为为，甲方有权权单方终止合合同，并按实实际完成的并并经确认的工工程量进行结结算，乙方不不得以任何理理由要求甲方方赔偿任何费费用；注：若乙方未完完成以上合同同条款的规定定，甲方有权权向乙方索赔赔违约金。十、营销配合要要求 10.

41、1乙方承承诺完全接受受甲方总体部部署，并配合合销售展示相相关工作。10.2为了配配合销售，现现场必须严格格按照甲方的的要求摆放物物料，确保现现场整洁；看看楼通道及样样板房。乙方方需按规定时时间完成有关关工作，具体体的展示时间间及配合展示示要求由甲方方另行通知。10.3甲方将将根据销售需要，安安排施工现场场不定期对社社会开放，乙乙方在开放日日前应对施工工现场进行清清理，并作好好相应的安全全措施，若因因乙方原因导导致他人人身身、财产损害害，乙方应承承担相应责任任。10.4为配合合销售而需要要提前施工的的项目，乙方方必须按甲方方的要求按时时安排施工完完毕，不属于于乙方施工范范围的工程，乙乙方必须配合

42、合施工完成：a. 按甲方要要求完成各种种施工设施、设设备的迁移。b. 销售展示示区域（样板板房）所在楼楼栋口的单元元门至该区域域的入户门之之间的楼梯间间地面材料的的铺贴，墙面面的批挡c. 销售展示示区域（如样样板房、销售售接待中心等等）内的墙面面的批挡、油油漆，地面的的找平，强、弱弱电的管线、面面板安装，厨厨房、洗手间间的上下水管管的安装（包包括样板间的的上层户型），厨厨房、洗手间间的防水处理理，外架拆除除等，达到室室内装修条件件。c. 销售展示示区域（如样样板房、销售售接待中心等等）上层楼板板的防水处理理（费用另行行签证）。如如该区域开放放后，出现渗渗、漏水现象象，每次乙方方向甲方支付付30

43、00元元违约金，因因此造成的损损失由乙方赔赔偿。d. 销售展示示区域（如样样板房、销售售接待中心等等）外墙的批批挡、防水处处理及外墙贴贴砖。e. 销售展示示区域（如样样板房、销售售接待中心等等）外施工通通道的上层防防护措施及安安全通道、挑挑架、安全挂挂网等。f. 乙方应按按甲方要求，在在销售展示区区域（如样板板房、销售接接待中心等）外外采用新的施施工用安全网网（此项新的的施工用安全全网的材料及及施工费用由由乙方承担）。10.5乙方不不能按合同或或甲方书面通通知的时间完完成上述工作作，每延期一一天，乙方向向甲方支付违违约金5万元元。如乙方拒拒绝施工，则则甲方另外安安排其它单位位施工，向乙乙方收取

44、实际际发生费用的的2倍作为违违约金，并且且由此造成的的工期延误由由乙方负责。10.6由于现现场销售展示示区域范围非非常大，为了了保证现场的的正常销售秩秩序，乙方现现场所有人员员和材料设备备、垃圾未经经甲方许可不不得进入销售售展示区域。进进出销售展示示区域的乙方方现场人员应应佩带甲方签签发的出入许许可证方可进进入；违反以以上规定，乙乙方应向甲方方支付每人次次200元的的违约金。销销售展示区域域包括已经开开放的室外环环境、销售接接待中心、样样板房、销售售通道等等。10.7双方约约定施工现场场安全网、施施工围板广告告权益属甲方方，未经甲方方许可，乙方方不得在这些些设施上面悬悬挂任何广告告，违反规定定

45、的，甲方有有权派人强行行拆除。十一、隐蔽工程程、中间验收收和竣工验收收 11.1隐蔽工工程11.1.1没没有监理工程程师的批准，任任何工程均不不得覆盖或隐隐蔽。工程具具备隐蔽条件件或达到合同同约定的中间间验收部位，乙乙方进行自检检，并在隐蔽蔽或中间验收收前24小时时向监理工程程师提出隐蔽蔽工程或中间间验收申请，通通知监理工程程师验收。通通知的内容包包括隐蔽或中中间验收的内内容、验收的的时间和地点点。乙方应准准备验收记录录，并提供必必要的资料和和协助。11.1.2如如果监理工程程师不能按时时参加验收，应应至少提前224小时发出出延期验收指指令并书面说说明理由，延延期不得超过过48小时。如如果监理

46、工程程师或其委派派的代表未发发出延期验收收指令也未能能到场验收，乙乙方可在通知知甲方工地代代表后自行验验收，并认为为该验收是在在监理工程师师在场的情况况下完成的。验验收完成后，乙乙方应立即向向监理工程师师提交验收数数据的有效证证据，监理工工程师应认可可验收记录。11.1.3经经验收工程质质量符合标准准与规范、设设计要求的，监监理工程师应应在验收记录录上签字，乙乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。验收合合格24小时时后，监理工工程师不在验验收记录上签签字，视为监监理工程师已已认可验收记记录。验收不不合格，由乙乙方按监理工工程师的指令令修改后重新新验收，并承承担因而造成成的甲方损失失，工期不予予顺延。1

47、1.1.4当当监理工程师师和甲方现场场管理工程师师有指令时，乙乙方应对隐蔽蔽工程进行拍拍摄或照相，保保证监理工程程师能充分检检查和测量覆覆盖或隐蔽的的工程。11.2 中间间验收部位包包括：由乙方方完成主体后后提交验收报报告，甲方在在收到验收报报告30天后后的5个工作作日内组织有有关部门按有有关的工程验验收规范进行行验收。11.3竣工资资料11.3.1乙乙方提供竣工工资料的约定定：工程具备备竣工验收条条件，乙方按按国家工程竣竣工验收有关关规定，向甲甲方提供完整整竣工资料及及竣工验收报报告。乙方应应在竣工验收收前五天内提提供符合韶关关市和新丰城城建档案管理理规定的竣工工档案、竣工工图各四套以以及相

48、关电子子文本四份。（乙乙方按甲方指指令提供以上上资料，否则则，乙方须承承担违约责任任，超出甲方方指令期限110天的，每每超出一天需需按照工程总总价0.3向甲方支付付违约金，甲甲方可从任何何一次款项支支付中扣除，并并保留继续向向乙方索赔的的权力。注：乙方应在消消防工程竣工工验收前一个个月内提供竣竣工图壹套供供消防验收）。11.3.2单单项工程竣工工验收的约定定：工程具备备竣工验收条条件，乙方按按国家工程竣竣工验收有关关规定，向甲甲方提供完整整竣工资料及及竣工验收报报告。乙方须须积极配合竣竣工验收各项项文字资料的的签字、盖章章工作，否则则，乙方须承承担违约责任任，超出甲方方指令期限，每每超出一个月

49、月需按照工程程总价1%向甲方支支付违约金。11.3.3如如果乙方不按按规定提交竣竣工资料或提提交的资料不不符合要求，则则认为合同工工程尚未达到到竣工条件。11.4竣工验验收11.4.1甲甲方在收到乙乙方提交的竣竣工报告后的的28天内组组织验收，并并在验收后114天内予以以认可或提出出修改意见。验验收不合格，乙乙方应按要求求修复后再次次提请甲方验验收，并承担担因自身原因因造成修复费费用。11.4.2甲甲方收到乙方方提交的竣工工报告后的228天内不组组织验收，从从第29天起起承担工程照照管和一切意意外责任。11.5 其他他约定：11.5.1 乙方在竣工工前21天内内，书面通知知甲方作预验验收检查，

50、甲甲方应及时配配合；11.5.2工工程未验收，未未经乙方许可可，甲方提前前使用或擅自自动用，由此此发生的质量量、安全问题题，由甲方承承担责任，并并以甲方使用用日期作为竣竣工日期。竣竣工日期以纯纯毛坯验收为为准。工程未未达竣工，甲甲方如需二次次装修，乙方方应积极配合合，二次装修修不视为甲方方开始使用日日期且不作为为竣工日期。11.5.3工工程竣工验收收符合合同要要求质量标准准者，从验收收之日起5天天内，乙方向向甲方移交完完毕。如乙方方不能按时交交付，应按逾逾期竣工处理理；11.5.4工工程验收交工工后，乙方应应按工程质量量缺陷保修书书规定的内容容负责工程质质量保修。在在保修期间，如如因施工质量量

51、而造成的返返修费用由乙乙方负担。11.5.5乙乙方的生产、生生活临时设施施，也应在通通过竣工验收收之日并在接接到甲方退退场通知单后后十五天内，全全部（包括乙乙方在合同确确定的工程现现场生产、生生活临时设施施）撤离本施施工场地，并并作到工完场场清。如工完完不清场，则则按影响区域域面积收取地地租每日5元元/平方米（在在剩余工程款款中扣回，且且工程不能计计作已竣工，实实际竣工日期期以经验收合合格后清场完完毕之日起计计）。拖至115天后，甲甲方有权无条条件解除本施施工合同，另另行安排后续续施工单位进进场施工。届届时乙方同意意以工程支付付额即为合同同结算额进行行结算。同时时甲方继续保保留追究乙方方经济责

52、任的的权利。十二、安全防护护、文明施工工措施费12.1.、乙乙方除应按照照国家、省、市市、县安全文文明施工的有有关条例进行行施工，若乙乙方有违反国国家、省、市市、县安全文文明施工有关关条例，甲方方将对乙方进进行限期整改改，若逾期未未加以整改，甲甲方有权安排排其他单位完完成，所发生生费用按实从从乙方的工程程进度款中扣扣除。乙方第第一次整改不不合格，需进进行第二次整整改时，则按按整改逾期执执行，每发生生一次，甲方方有权扣罚110万元的安安全文明施工工违约金。十三、乙方分包包、指定分包包工程乙方分包：施工分包分为专专业工程分包包和劳务作业业分包。乙方进行劳务作作业分包必须须使用有相关关合法的企业业和

53、个人，并并应当按照合合同约定或劳劳务分包企业业和个人完成成的工作量及及时支付劳务务费用。乙方方应对劳务分分包企业的用用工情况和工工资支付进行行监督，并对对本工程发生生的劳务纠纷纷承担连带责责任。乙方按规定分包包工程，应与与分包人签订订分包合同。乙乙方将其承包包范围内的部部分工程进行行分包，不解解除总包合同同约定的乙方方的任何责任任和义务。分包人的任何违违约行为或过过失导致工程程损害或给甲甲方造成其他他损失，乙方方承担连带责责任。乙方不得将其承承包的全部工工程转包给他他人或将其承承包的全部工工程肢解以后后分包。乙方方应禁止分包包人将分包工工程的任何部部分再分包。分包工程价款由由乙方与分包包人结算

54、。乙方必须配备专专业齐全的项项目管理班子子，管理班子子必须能够满满足完成全部部工程内容施施工管理的需需要，以上费费用由乙方负负责。项目经经理及技术负负责人必须有有相关的资格格证书，并只只在本项目全全日制工作，在在合同履行过过程中，没有有甲方的书面面批准，乙方方管理班子人人员不得擅自自更换、不得得兼任其他工工程，严禁项项目经理、技技术负责人出出借资质证。否否则，甲方有有权对乙方处处以10万元元/人次的违违约金、并有有权解除合同同。项目经理、项目目副经理、技技术负责人驻驻守现场约定定：项目经理理、项目副经经理、技术负负责人必须以以全部时间指指导施工文件件的编制和组组织工程的实实施，受理合合同范围内

55、的的所有通知、指指示、批准、决决定及其它联联络，无论何何时离开现场场，均应指定定合适的替代代人员，并得得到甲方的批批准或同意。如如有特殊情况况需提前向甲甲方指定的工工程师请假，未未获得批准不不得擅自离场场，否则将视视为乙方违约约，甲方将因因此有权从乙乙方应得的款款项中处以11万元/人次次的违约金。指定分包工程总总分包管理配配合要求及收收费标准：乙方不得以任何何理由或名目目收取分包的的费用或拒绝绝提供配合。13.2.1乙乙方负责向指指定分包人提提供现场现有有施工所需之之合理设施，包包括但不限于于下列项目：及时提供指指定分包人员员进场、材料料及设备进场场的吊装、堆堆放、保管条条件，提供工工地上通道

56、给给分包人共同同使用，并提提供施工场地地；13.2.2配配合进行各工工种第一次收收口工作（包包括且不限于于门框边水泥泥砂浆收口抹抹平、阳台栏栏杆及外构件件安装时与土土建相接位置置收口、铝合合金门窗框收收口、箱体安安装等等），分分包方返工、分分包方责任造造成的再次收收口，责任方方负责经济责责任，乙方负负责施工责任任；13.2.3提提供工地内现现成的爬梯、脚脚手架等给指指定分包人共共同使用，如如需拆除应报报甲方批准。13.2.4提提供工地上现现成的升降机机和塔吊给指指定分包人作作卸货及垂直直运输；13.2.5在在指定分包工工程施工前，按按甲方及指定定分包人的要要求完成有关关的土建项目目施工，提供供

57、具备各指定定分包工程施施工的条件,电梯配合工工作还包括按按要求提供充充足、稳定施施工电源到各各电梯井首层层，清理井道道，指定分包包人进场前完完成机房全部部土建工作，提提供建筑基准准线；13.2.6必必须为指定分分包人提供合合理的现场堆堆放材料及垃垃圾的地点。13.2.7煤煤气管道、铝铝合金门窗、栏栏杆需要做防防雷接地，乙乙方负责防雷雷引下线到位位，煤气管道道、铝合金、栏栏杆分包人负负责将防雷触触片与防雷引引下线焊接，并并保证检测合合格；13.2.8负负责采取有效效措施做好各各类指定分包包工程的现场场成品和半成成品保护工作作；13.2.9协协助指定分包包人处理试验验检验工作，以以及向指定分分包人

58、提供必必要的施工资资料和技术服服务（如提供供标高和一米米线到每个房房间、楼梯间间并闭合）；13.2.100协调日常工工作，负责工工程的整体进进度，按月提提供对各指定定分包工程的的进度要求。积积极主动地了了解指定分包包人或工程细细则，尤其是是影响土建工工程的有关项项目，主动地地要求指定分分包人提供施施工程序及时时间表，对各各单位施工出出现矛盾的地地方作出协调调，主动找出出解决方法；13.2.111浇筑混凝土土前，主动与与指定分包人人或协调，并并按施工图、图图纸会审、设设计变更及有有关规范等确确定预留配件件、预埋套筒筒、管子槽、孔孔洞、榫眼等等的位置，完完成指定分包包工程预留预预埋，并给予予指定分

59、包人人或足够的时时间去放置电电缆、电线管管、其它管道道、预留配件件等；13.2.122完成所有指指定分包工程程安装后的修修补、塞填缝缝（铝合金门门窗、塑钢门门窗工程、玻玻璃幕墙工程程除外）、挂挂钢丝网。清清除工程废料料；工程完成成时，进行全全面的清理工工作，包括清清洁指定分包包工程的设备备；13.2.133提供标高、定定位的基本点点、线及其他他必要测量定定位给指定分分包人，作为为指定分包人人进行自己定定位的依据。并并与指定分包包人核对清楚楚各指定分包包工程图纸与与总包图纸间间相关联的尺尺寸、标高等等数据是否统统一，否则由由此造成的损损失由乙方负负责；13.2.144负责在交叉叉施工过程中中，采

60、取措施施保护分包工工程成品，分分包工程的成成品遭到破坏坏，（除当场场抓住破坏者者外）全部责责任由分包人人承担50%，乙方承担担50%；特特别是电梯厅厅地面必须有有切实可行的的保护措施，其其余类似铝合合金门窗、阳阳台栏杆等凡凡土建施工需需要跨、踩的的部位，乙方方均应采取特特殊保护措施施（如用旧模模板订制保护护盒等），并并在施工组织织设计中明确确；13.2.155分包工程竣竣工后，由分分包人和乙方方办理移交手手续，即日起起乙方负责该该分包工程的的成品保护工工作，乙方应应对其作出防防水防风雨等等的保护措施施；由于保护护不周造成损损坏的责任概概由乙方负责责；13.2.166除以上一般般责任外，乙乙方对