幕墙工程分包合同XXXX01

1、 第49页（ 共49页）编号：外幕墙工程合同同文件工程名称： 工程地点： 发 包 方： 总 包 方： 承 包 方： 签约日期： 年年 月 日 外幕墙工程合同同建设单位： （以下简称称甲方）总包单位： （以下简称称乙方）分包单位： （以下简称称丙方）通过招标，经三三方协商谈判判，就位于 的 项目 #楼外幕墙工工程达成以下下合同条款：一、协议条款一、工程概况：1.1工程名称称： 1.2工程地点点： 二、承包范围和和内容：2.1对甲方提提供的本幕墙墙工程的施工工图进行深化化（优化）设设计。2.2根据甲方方（包括幕墙墙原设计单位位，下同）书书面审核、批批准的深化设设计施工图纸纸进行幕墙的加工制制作、运

2、输、安安装、检验、试验验直至验收合合格、交付使使用的全部工工作内容。双双方确认，甲甲方不会因其其对深化设计计图的审核、批批准而承担因因深化设计图图中存在错误误、遗漏、不不完善或其他他瑕疵而产生生的任何责任任、损失，该该等损失将由由丙方自行承承担。丙方的深化设设计不得对双双方约定的品品质、材料、品品牌、规格等等偷工减料，否否则，按相关关约定承担违违约责任。2.3丙方有责责任对已经甲甲方审核、批批准的深化设设计施工图纸纸进行再次复复核，并发现深化设设计施工图与施工工现场不一致致的方面，或或原设计施工工图、深化设设计施工图中不符符合国家规范范及标准（包包括地方标准准、要求）的的方面并于幕幕墙加工制作

3、作前进行及时时的完善，否否则，因此造造成的返工、损损失或工程造造价的增加均均由丙方承担。丙方最终的深深化施工图设设计和优化须须经甲方及设设计单位书面面确认，并不不得降低本工工程的品质和和效果。2.4丙方有责责任就已经甲甲方审核、批批准的深化设设计施工图纸纸进行进一步步的优化设计计并将该优化化设计上报甲甲方。即使在在丙方已经完成了了幕墙的加工制制作，或安装装、验收，只只要甲方发现有其其他更加优化化的优化设计计（不包括幕幕墙所使用的的材料）且该该优化设计得得到原设计单单位认可，甲甲方即有权在在本工程结算算时单方面扣扣除使用甲方方优化设计可可以节约的工工程造价。三、承包方式：3.1本工程以以包工包料

4、、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由丙方承包。四、合同价款：4.1暂定总价价为RMB 万万元（大写： 元整），最终终以甲方集团团审计中心的的审计值为准准。4.2本幕墙工工程采用综合合单价的方式式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。综合单价包括设计费、深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价变更等风险、人工费、供货费、加工制作费、安装费、验收费、包装费、成品保护费（含对第三方的）、施工设备费、工具费、各项检验费、垂直运输费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、施工水电费、报建、报监、进出场费、人工费、材料费、开荒保洁费、当地和国家各种税费（含规

5、费）、措施项目费、其它项目费、管理费、利润、水电费、机械费、竣工前的开荒保洁费、采保费、约定年限内的保修费、预埋费用、知识产权费以及所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同所需的一切相关费用。工程量清单中的漏项视为已包含在其它子目中，丙方承诺不因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔或要求增加合同价款。综合单价不会因本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。综合单价中有但丙方实际未施工的项目或施工不到位的，相应费用从合同价款中扣除。丙方不享受优化设计节约的工程造价。4.3本幕墙工工程之图纸、深化（

6、优化）设计计施工图及说说明书中未表表明者，若习习惯上该部分分工作属于丙丙方工作的，丙方方亦应照作且且费用已包含含在本合同综综合单价及合合同价款内。丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此发生的费用120%在丙方的合同价款内扣除。4.4合同内的的工程价款结结算：工程量量按实结算，单单价执行本合合同综合单价价。五、付款方式：5.1完成全部部工程量 %后7天内支付已已完工程量的的 %。5.2全部施工工完成后7天内支付至至已完工程量量的 %。5.3工程经竣竣工验收符合合合同要求的的质量标准后后7天内支付至至已完工程量量的 %。5.4结算后114天内除留留结算造价

7、的55%作为质保保金外，结清清余款。5.5保修金按按质保协议书书的约定支付付。5.6支付进度度款同时甲方方有权直接扣扣除代交水电电、甲供材料料费、各种罚罚款、违约金金等。丙方收收款时须出具具符合甲方所所在地主管税税务部门规定定的发票，否则甲方有有权拒付相应应工程款。5.7进度款付付款比例的调调整： 5.7.1甲方方可根据丙方完成本本工程的工程程质量，对本本合同协议条条款中约定的的付款方式进进行调整：5.7.1.11实测实量得得分在80分以下的的，该阶段的的工程款暂不不予付款，直直至整改至符符合80分以上后后再支付。5.7.2甲方方可根据丙方方完成本工程程的工程进度度，对本合同同协议条款中中约定

8、的付款款方式进行调调整：5.7.2.11工程进度滞滞后2天内的的，按当期应应付款额支付付。5.7.2.22进度滞后33天以上100天内的，按按当期应付款款额的90%支付，其余余进度款待进进度满足要求求后支付。5.7.2.33进度滞后超超过11天的的，按当期应应付款额的880%支付，其其余进度款待待进度满足要要求后支付。六、工期：6.1本工程的的开工日期为 年 月 日（具体开工令为为准）。6.2本工程合合同总工期为为 个日历日（含含节假日）。6.2.1上述述合同工期已已综合考虑了了施工期间的的节假日、恶恶劣气候（包包括但不限于于强降雨、暴暴雪、风暴等等）、政府部部门对施工的的限制、设计计变更导致

9、工工程量的增加加或工程的返返工等。6.3本工程的的竣工日期为为 年 月 日（根据上述实际际开工日期以以及合同总工工期确定）。6.4以下情形形发生在施工关关键工期线路路上，造成竣竣工日期及控控制工期拖延延，且该拖延延后果确属不不可避免，经经甲方确认，工工期相应顺延延，如下列原原因是由丙方方造成的，则则工期不能顺顺延。（1）法律规定定的不可抗力力。（2）因甲方原原因造成的停停建、缓建、暂暂停施工（不不含丙方原因造成成的停工）。上述情况发生后后5个工作日日内，就延误误的工期丙方须以书面形形式向甲方提出报告，丙方未及时时提出报告的的，视为丙方自行放弃弃工期顺延的的申请。甲方在收到报告告后30个工工作日

10、内予以以审核。七、工程质量：7.1本幕墙工工程需要达到到的质量标准准为：优良标标准。验收分数达达到国家验收收标准的855分以上，创创 杯，创创 示示范小区。建设单位（甲方方）： 总包单位（乙方方）： 分包单位（丙方方）： 年 月 日二、通用条款八、组成本合同同的文件包括括：8.1本合同协协议条款； 8.2双方往来函函件及承诺；8.3中标通知知书；8.4本合同通通用条款；8.5招标文件件；8.6承包方提提交的投标书书和投标报价价表,投标报报价清单；8.7供货一览览表；8.8技术规格格及服务要求求； 8.9质量保修修书及服务承承诺； 8.10甲方、乙方和丙方商定的其其他必要文件件。上述文件存在不不

11、一致的，以以排列在前的的文件优先解解释，一般性性规定与特殊殊约定不一致致的，以特殊殊约定为准。九、合同外价款款的结算依据和原原则：9.1经甲方加加盖公司公章章批准的设计计变更、技术术核定单及现现场签证可以以调整合同价价款。9.2合同外价价款的调整原则：9.2.1如该该子项目工作作内容在附件件清单报价中中有的，则套套用该子项目目清单中的综综合单价；9.2.1如该该子项目工作作内容在附件件清单报价中中没有的，则则执行 年的 省建筑工工程计价表、 省安装工程计价表及其相配套的费用定额和国家、 省、本市有关主管部门颁发的有关文件，取费级别为三类工程费率取费，该部分单项设计变更及签证的主材单价由甲方认价

12、，辅材按当月本市造价信息，发生拆除费用套用现行修缮定额并按配套相关费用定额和文件进行计取费用；发生零星用工或点工按 元/工日计取。依据以上约定计算的费用，按照 %的下浮率下浮后作为调整的合同价款。以投标截止日前颁布的文件为准。9.3经甲方加加盖公司公章章批准的设计计变更、技术术核定单及现现场签证可以以调整合同价价款。因设计计变更、技术术核定单、现现场签证（须须附有签证前前后的对比照照片）所发生生的费用经甲甲方审查批准准（须加盖甲甲方公章）后后予以调整，竣竣工验收合格格并完成结算算后一并结清清，施工期间间内不予支付付该调整费用用。就本工程程因设计变更更需要调整合合同价款的部部分，丙方须在该部部分

13、工程完工工之日起7日日内向甲方提提交完整、合合格的变更、签签证资料，逾逾期提交的或或所提交资料料不符合要求求的，视为相相应费用已含含在其它综合合单价内，不不予调整。9.4由于设计计变更造成造造价增加的，增增加造价不超超过中标价的的3%时，结结算价不予调调整，超过33%时，超过过3%的部分分按实调整。9.5合同签订订后丙方根据甲方方要求及工程程进度合理安安排人员施工工，不再另计计零星用工费费用、窝工费费用等。由于于丙方的施工质质量或进度不不能满足合同同约定，甲方方可将部分工工程指定第三三方完成，丙丙方承担该部部分120%的费用。9.6丙方按合合同规定提交交的变更报价价资料必须完完整、真实可可靠。

14、经核实实，如发现丙丙方上报的变更报报价资料有意意弄虚作假，则则所有有关该该次变更报价价资料甲方不不再认可、办办理。9.7若甲方需需在本协议约约定的标的或或工作量以外外委托丙方完完成一定工程程或工作量，应以正式书书面形式将具具体工作范围围、价款、完完成时间、付付款进度等主主要内容通知知丙方。若无无正式书面委委托，甲方不不予结算。9.8本工程实实际竣工后228天内，丙丙方须将详细细、完整、合合格的结算资资料呈交给甲方，丙方逾期未能提交的资资料，或提交交的资料不符符合要求的，则该部分资料所对应的费用甲方不再认可。丙方需要报送的结算资料如下：9.8.1甲方方发出的开工工令；9.8.2经甲甲方工程部确确

15、认的竣工验验收证明；9.8.3经甲甲方工程部签签字确认后的的竣工图纸、扣扣款单及明细细、甲供材料料领用清单；9.8.4经监监理公司、甲甲方工程部签签字确认后的的变更签证单单（原件）和各各种奖罚单（如如有）；9.8.5经甲甲方工程部签签字确认后的的非丙方原因因造成的工期期延误证明（如如发生延误）；9.8.6根据据竣工图纸和和变更签证计计算的工程量量计算书和结结算报价书、合合同书；9.8.7认质质认价资料；丙方必须安排专专门人员密切切配合港甲方方进行结算核核对工作，并并在规定时间间内完成结算算审核工作，否否则甲方将无无限期推迟结结算审核工作作，责任由丙丙方负责。9.9工程结算算最终结算价价以甲方的

16、集集团公司审计计中心审计值值为准。9.10丙方所所报结算不得得弄虚假，若若丙方递交结算算值与最终审审定值差额超超过5%的，则则按核减额的的5%由承包包单位向甲方方支付违约金金。9.11凡是在在签证、结算算等过程中发发现丙方与甲甲方人员之间间发生不正之之风、弄虚作作假的，丙方方支付5万元元/人次违约金予予甲方，同时时甲方有权直直接按照超出出部分的1220%扣除工工程款。十、工程质量与与验收：10.1工程质质量标准：达达到优良工程程验收标准。达达不到该标准准的，承担本本合同约定的的责任。本合同对工程分分部、分项、单位工程程质量“合格”与“优良”两个标准的定定义如下：(1)分项工程程：1)合格保证项

17、目必须须符合相应质质量检验评定定标准的规定定；基本项目抽检检的处(件)应符合相应应质量检验评评定标准的合合格规定；允许偏差项目目抽检的点数数中，建筑工工程有70及其以以上、建筑设设备安装工程程有80及其以以上的实测值值应在相应质质量检验评定定标准的允许许偏差范围内内。2)优良保证项目必须须符合相应质质量检验评定定标准的规定定；基本项目每项项抽检的处(件)应符合合相应质量检检验评定标准准的合格规定定；其中有550%及其以以上的处(件件)符合优良良规定，该项项即为优良；优良项数应应占检验项数数50%及其其以上。允许偏差项目目抽检的点数数中，有900%及其以上上的实测值应应在相应质量量检验评定标标准

18、的允许偏偏差范围内。(2)分部工程程1)合格：所含含分项工程的的质量全部合合格。2)优良：所含含分项工程的的质量全部合合格，其中有有50%及其其以上为优良良。(3)单位工程程的质量等级级应符合以下下规定1)合格所含分部工程程的质量应全全部合格；质量保证资料料必须合格并并齐全；观感质量的评评定得分率应应达到70%及其以上。2)优良质量保证资料料必须合格并并齐全。所含分部工程程的质量应全全部合格，其其中有50%及其以上优优良，建筑工工程必须含主主体和装饰分分部工程。(其中；主体体、门窗、地地面、层面、安安装五项必须须为优良)。观感质量的评评定得分率应应达到85%及其以上。合格工程标准（若若有更新，

19、则则执行新版本本）见ZN-GF-20010中南南控股集团施施工质量验收收规范上下下册、ZN-SC-20010中南南控股集团施施工操作手册册上中下33册、ZN-SC-20010中南南控股集团施施工技术标准准上中下33册，以上规规定中没有的的，执行相应应国家规范标标准。（1）丙方对承承包范围内的的全部工程，包包括发包人专专项分包工程程的质量承担担责任。（2）本工程竣竣工验收时，经经验收如不能能达到优良工工程验收标准准，丙方负责自费费返修直至符符合优良工程程验收标准，且且因此延误的的工期不予顺顺延，丙方除须据实实赔偿发包人人的损失外，还还须按照本合合同的约定承承担违约责任任：针对各分部分分项的验收、

20、综综合竣工验收收，若第一次次验收达不到到优良工程验验收标准、丙丙方返工后经经第二次验收收才达到优良良工程验收标标准的，丙方方须按结算工工程总价款的的3.5%支支付违约金【合合同决算价*3.5%】；若经第二次次验收仍达不不到优良工程程验收标准、丙方返工后经第三次验收才达到优良工程验收的，丙方须按结算工程总价款的5%支付违约金【合同决算价*5%】。经丙方整改后后，工程未达达到优良工程程验收标准，但但达到合格工工程验收标准准的，丙方须按结算算工程总价款款的8%支付付违约金。经丙方整改后后，工程未达达到合格工程程验收标准的的，丙方无权取得得工程价款，且且丙方须赔偿发发包人因此导导致发包人的的全部经济损

21、损失。丙方施工过程程中有关工程程质量的违约约执行本合同同其他条款的的约定。（3）无论工程程师是否进行行并通过了各各项检验，均均不解除丙方方对自己承包包工程的质量量所负的责任任，除非质量量问题是由于于设计原因引引起的，而此此类质量问题题丙方须及时通通知工程师。在在采用丙方设计的施施工图施工时时，所引起的的设计质量责责任由丙方承担。（4）无论工程程材料设备是是由丙方执行采购购供应或是由由发包人采购购供应，均不不解除丙方所负的对对工程的全面面质量责任，丙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由丙

22、方承担应有的责任。（5）发生质量量问题，按给给发包人或购购房人造成经经济损失的双双倍支付违约约金。此款在在工程保修金金中扣除。保保修金不足以以支付违约金金的，由丙方方另行赔偿。上述质量问题，导导致本工程被被确认为不合合格或不符合合合同约定标标准，则丙方方除不能取得得该部分房屋屋相应的工程程款外，还要要以房屋市场场销售价回购购该不符合合合同约定标准准工程并且赔赔偿对发包人人由此造成的的全部经济损损失。10.2施工过过程中必须服服从甲方、乙乙方以及监理理公司的监督督、管理。10.3甲方可可对丙方的产产品进行鉴定定，如发现丙丙方产品中的的主材与辅材材与招标文件件要求、投标标承诺、封样标准不不一致时，

23、丙丙方需进行更更改并承担由由此造成的一一切费用损失失和工期损失失。丙方必须须使用达到或或超过国家标标准（用于高高层的）的主主辅材料，否否则甲方有权权解除合同，由由丙方承担由由此造成的一一切经济损失失。10.4丙方必必须严格按现现行的施工操操作规范和施施工图以及施施工程序进行行施工，并在在本分包合同同签定后7个个日历天内向向甲方、乙方方、监理递交交详细的施工工组织设计与与方案。施工工时必须接受受甲方、乙方方、监理及当当地质量监督督部门的监督督，并承担一一切因质量问问题或缺陷造造成的损失。10.5本工程程需要的制品品、材料均由由丙方自行采采购、运输到到现场。丙方方应提供原材材料的符合合合同要求证、

24、质质保书、试验验书，在完工工前按甲方要要求提供完整整的竣工资料料。无论工程程材料设备是是由丙方执行采购购供应或是由由甲方采购供应应，均不解除除丙方所负的对对工程的全面面质量责任，丙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由丙方承担应有的责任。10.6楼层标标高误差超出出国家验收规规范的，丙方方须无条件整整修至符合合合同约定标准准，由此引起起的责任和损损失由丙方承担。10.7如本工工程经整改后后被认定为不不合格的，丙丙方不能取得得本工程的工程款款，并返还甲甲方已经支付付的工程款。丙丙方不能够买

25、买的，则须赔赔偿甲方因此遭受的全部经经济损失。发生以上条款约约定情形的，以以甲方所拍照照片或监理公公司出具的证证明或物业公公司出具的证证明为准，而而无须任何其其它证据，也也无须丙方认可或确确认，但丙方能够证明明甲方照片是是伪造的除外外。10.8检查和和返工10.8.1 丙方在施工现现场必须配备备合格、齐全全的管理人员员，建立完善善的质量、进进度保证体系系，并按甲方方提出的要求求进行修改。10.8.2丙丙方应按有关关规范、设计计要求及甲方方工程师的指指令进行施工工，随时接受受甲方的检查，为为检查提供便便利条件，及及时根据要求求向甲方提供与工工程质量有关关的技术资料料；并按检查查结果进行整整改。1

26、0.8.3上上道工序未验验收符合合同同约定标准的的坚决不允许许进入下道工工序施工。验验收程序如下下：施工单位位必须先进行行自检，自检检合格后，由由监理单位验验收，符合合合同约定标准准后再由甲方方工程部验收收。丙方不履行先先自检义务或或弄虚作假的的，须按照11万元/次向向甲方支付违违约金。工程程质量达不到到约定标准的的，一经发现现，丙方应按甲方或监理的的要求拆除和和重新施工，直直到符合约定定标准。凡丙丙方没有严格格按照甲方分部分项项验收程序施施工的，丙方方除无条件免免费整改外，还还须向甲方支付5000元/次的的违约金，弄弄虚作假的向向甲方支付10000元/次次的违约金。10.8.4甲甲方严格按照

27、照验收程序对对丙方的分部分分项工程进行行验收，切实实落实自检、互互检、专检，做做到按程序验验收，针对窗窗套、防水渗渗漏、不同材材料之间的开开裂等细部的的通病问题分分别适用不同同的验收表格格，达不到合合同约定标准准的事项应限限期整改，合合格后方可进进行下道工序序施工。 关关键工序施工工完毕后，须须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（丙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，监理验收不合格，进入下道工序的，每次丙方支付违约金500元，弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金，并且暂停支付该期进度款，直至甲方确认该工程合格为止；本合同定义的关键工序主要包括：10.

28、8.4.1幕墙框初初步固定塞缝收口；10.8.4.3有防水要要求的部位均均应进行淋水水或闭水试验验，并经验收收后才能进行行下道工序；10.8.4.3为保证施施工质量，在在施工难点以以及容易发生生质量通病的的地方（如本本条所述相关关工序），丙丙方应先报施施工方案经甲甲方确认，甲方可根据实实际情况，要要求丙方做施工样样板幕墙安装、防防水等），样样板经甲方验收合格格后，丙方方可按样样板进行大面面积施工；否否则，甲方可要求丙方返工，由由此造成的经经济损失和工工期延误均由由丙方承担。10.8.5丙丙方有义务接接受甲方、乙方对每一一分项完成后后进行全面检检查监督，同同时须服从甲甲方对专项验验收、综合验验收

29、、工程与与物业交接等等重要节点质量进进行检查监督督，并接受相应应奖励和违约约处罚。10.8.6施施工过程中每每日应清理场场地，做到工工完场清，否否则每次罚款款1000元元，并承担相相关清理费用用的120%，工程竣工工后的场地要要进行清理（包包括施工范围围内临时的生生产和生活设设施拆除等），并并将地面清扫扫干净，该相相关费用包含含在合同总价价内。10.9隐蔽工工程和中间验验收10.9.1隐隐蔽工程项目目及检查内容容要求详见合合同附件。隐隐蔽工程需在在甲方现场代代表在场的情情况下进行验验收，验收报报告经甲方代代表验收加盖盖甲方公章后后，方可进行行下一道工序序。甲方的现现场验收不减减轻或免除丙丙方任

30、何就质质量应负的责责任。因丙方方原因造成的的不符合国家家标准的质量量问题及工程程隐患而甲方方在验收时没没能发现的，由由丙方负责免免费整改。所所延误工期不不予顺延。给给甲方造成损损失的，应赔赔偿所造成损损失的1200%。10.9.2甲甲方对丙方隐蔽工程程若有质量疑疑问时，可委委托专业测量量机构检测，如如检测结果符符合质量验收收要求，检测测费用由甲方方承担。如检检测结果不能能满足验收要要求，检测费费用由丙方承担，甲方保留对丙方进行索赔赔的权力。10.9.3无无论甲方和监理是是否已经验收收，当其提出出对已隐蔽工工程重新检验验的要求时丙丙方应按要求求进行剥露或或复测，并在在检验后重新新进行覆盖后后修复

31、。检验验合格后，甲甲方承担由此此发生的费用用，赔偿丙方方损失并相应应顺延工期。检检验不合格，丙方承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。10.9.4为为方便维修，丙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每户水电竣工图，详细记录各种管线的具体位置和详细尺寸。10.9.5严严格分部分项项隐蔽工程验验收制度，未未执行分部分分项隐蔽验收收的按每个作作业段、每个个作业面承担担1000元元/次的违约约责任，弄虚虚作假的承担担2000元元/次的违约约责任。十一、样板施工工及其特别约定：11.1丙方必必须先施工样样板，经甲方方、监理确认认后方可进行行大面积施工工。甲方对样样板的确认不不作为工程

32、质量量最终的确认认，最终须按按本合同约定的标准进行验验收。11.2丙方未未能按照本条条款约定先施施工样板的，甲甲方有权暂停停丙方的工作作，因此延误误工期的由丙丙方自行承担担。11.3丙方未未能按照本条条款约定先施施工样板的，甲甲方有权要求求丙方拆除已已经完成施工工的工程，因因此造成的损损失由丙方自自行承担。十二、材料设备备供应（材料料、设备以及及家具清单，包包括品牌、数数量、规格、品品质等相关要要求详见附件件）：12.1本工程程要求所使用用的材料设备备均应使用合合格产品，且不低于地地方性品牌。12.1.1所所有材料和设设备必须符合合设计要求、验验收标准及政政府有关规定定，相关材料料和设备如按按

33、有关规定需需进行检测的的，均由丙方方负责送检测测部门进行检检测，材料的的送检抽样必必须在施工现现场进行，且且须由甲方或监理在在场监督执行行实物封样机机制（对一些些涉及到材质质、款式、颜颜色、工程质质量的物资，在在选定前必须须进行封样，包包括担管材管管件、五金件件、玻璃、胶胶等均需封样样），送检验验合格后方能能使用,检验验费由丙方承担。12.1.2甲甲供材料设备备（如有）进场场时，应提前前24小时通通知丙方，货物运运到现场后，丙方负责卸货，并在6小时内组织验收。验收不合格的（含部分不合格），丙方有责任要求甲方在48小时退货，在48小时内承担保管责任；逾期未验收，视为丙方已验收合格，相应的责任由丙

34、方承担。对甲供材料的装卸、保管等，丙方不收取任何费用。12.2属甲方方供应及认价价范围内的材材料、设备，其其数量、规格格、到货时间间，丙方应在图纸纸会审后155日内编制计计划并报甲方方采购（如丙方方需要补充或或修改采购计计划，应在甲甲方就该材料料设备进行招招标前60天提出），丙丙方不及时上上报，每拖延延一天，须向甲方支付3000元违约金金，因此延误误工程进度的的，责任由丙丙方自行承担担；如上报数数量或规格有有误，造成供供货及施工的的损失，全部部损失由丙方承担；甲方供应以及及认价范围内内材料、设备备在结算时，工工程量按图纸纸计算，损耗耗套用定额及及本合同规定定的理论用量量，属丙方超额订购购或使用

35、的由由丙方负责；由由于设计变更更引起甲供或或认价范围内内的材料、设设备数量、规规格的变化，丙方应在收到变更通知5日内书面通知甲方。以上资料上报书面资料三份，电子文本一份。12.3丙方须须严格做好物物资进场验收收的过程监督督。12.3.1丙丙方按照甲方或规范要要求采购供工工程使用的材材料、设备、成成品、半成品品等，且应当当提供产品合合格证明和质质量保证书。并并且，丙方在使用前前应进行检验验或试验，检检测费由丙方方承担，不合格格的不得使用用，检验或试试验费按规定定执行。甲方方可对丙方已验收的的材料、设备备进行复验,如经复验不不合格的,所所有费用和损损失由丙方承担。12.3.2甲甲方必须严格格对照封

36、样样样品对丙方采采购的材料设设备进行验收收，凡是每次次材料进场验验收由甲方两名以上上工程师、监监理工程师、乙方共同验收，按照国家材料验收规范和甲方内部规范标准仔细检查材料规格、产地、壁厚、材质等，凡是与样品不符的一律拒收，防范假冒伪劣、以次充好现象。12.3.3对对丙方自购材料料，甲方可审核丙方的材料认认价单，结合合施工图纸要要求和材料信信息库数据，对对材料的品牌牌、规格、产产地、材质、价价格等方面进进行全面审核核、审批。12.3.4不不论是甲方采购材料料还是丙方自行采购购材料，必须须明确对供应应商的要求是是有资质、有有实力、地方方品牌以上、AAAA企业，重重点是厂家，其其次是一级供供应商或厂

37、家家直接委托的的供应商，所所有材料均须须达到国标，如如没有国标的的，执行行标标。12.4丙方按按照甲方或规范要要求采购供工工程使用的材材料、设备、成成品、半成品品等，应当提提供产品合格格证明和质量量保证书。并且丙放在使用前前应进行检验验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费按按规定执行。甲方可对丙方已验收的材料、设备进行复验,如经复验不合格的，所有费用和损失由丙方承担。12.5甲方发发现丙方采购或使使用不符合设设计、规范或或合同规定标标准要求的材材料设备，可可要求由丙方方负责拆除或或重新采购，且且应按甲方要求的时时间运出施工工场地，发生生的费用由丙丙方承担，由由此延误的工工期不予顺延延。

38、12.6除合同同规定的甲供供材料外，甲甲方有权对任任何材料品牌牌、质量、价价格等做出要要求，为确保保质量，必要要时甲方可指定厂厂家，再由丙丙方签订采购购合同。甲方方和厂商商定定的价格作为为最终的材料料结算价，丙丙方不得以任任何理由拒绝绝，否则此部部分材料改为为甲供的方式式，同时丙方方向甲方支付此部部分材料合同同总价20%的违约金，该该款在当月进进度款中扣除除。12.7丙方负负责甲供材料料（甲方指定材料料及施工单位位除外）以及及自购材料的的验收、卸货货、搬运、仓仓储、安装及及成品保护。丙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。12.8丙方在在甲供材料的的收货、验货

39、货、搬运、仓仓储、安装、成成品保护过程程中损坏甲供供材料的，应应负相应的经经济赔偿及工工期索赔等责责任。12.9在支付付认价材料的的货款时，由由供应商向丙丙方提出付款款申请及相应应资料，丙方方向供应商支支付该批货款款；甲方供货合同同的货款，甲甲方应在接到到丙方验收合格格单后才能向向供应商支付付（如丙方未按合同同规定进行验验收的除外）。甲方与丙方按下列办法清算甲供材料：认价为现款现货价，无论承包单位接受与否,甲方有权直接将此价进入决算（采保费按 %计取），如丙方在施工过程中不给予施工，那么此项材料总价的2倍由承包单位承担，并在当期工程款中扣除。12.9.1根根据结算审核核结果和现场场签证数量，确

40、确定甲供材料料的合理使用用量。12.9.2根根据丙方签收的材材料供货单，确确定甲供材料料实际合格产产品的供应量量。12.9.3根根据以上两项项数额，向丙丙方开材料扣扣款单。12.10如使使用未在合同同及附件中约约定的材料时时，或在施工工中需要更换换材料的种类类，甲方有权重新新确认此部分分材料采用何何种方式供应应，丙方无条件接接受。12.11本合合同其他条款款对材料设备备采购有约定定的，该约定定的条款同样样适用。十三、关于质量量及材料、设设备条款的特特别约定：13.1 同类类问题本合同同其它条款中中有约定的，以以本条款优先先执行。13.2材料、设备进场前前，丙方必须须联系供应商商提供材料、设备的

41、样品，且须须附带齐全的的书面资料。材材料设备经甲甲、丙方共同封封样后由甲方工程管管理部（项目目部）负责保保管，封样的材料料、设备作为为进场材料设设备的主要验验收标准和依依据。甲方有有权确定需要要封样的材料料、设备的品品种、范围等等。13.3甲方在在材料进场、施施工、验收过过程中或竣工工后，发现丙丙方使用的材材料设备的品品牌、规格、材材质、等级、各各项性能等不不符合本工程程要求，如该该材料设备属属假冒伪劣产产品，或影响功能和和结构安全的的，则丙方必须无无条件拆除重重做，并按照该部部分材料设备备价款的1220%支付违违约金；如该材料设设备的使用不不影响功能、结结构安全的，丙方仍须拆拆除重做，对确实

42、不能能拆除重做的的，该部分的的工程价款按按照30%结算。以上造造成工期延误的由丙方自行承承担。同时甲甲方保留进一一步追究丙方方责任的权利利。13.4甲方在在材料进场、施施工、验收过过程中或竣工工后，发现丙丙方所用的材料设备质量短斤斤少两（包括括但不限于规规格上降低标标准，如壁厚厚、长度等）的的，但不影响响功能和结构构安全的，按按照实际规格格与合同约定定规格的比例例的2/3进进行结算，同同时，丙方须须按该部分材材料设备价款款的30%向向甲方支付违违约金。13.5在材料料进场、施工工、验收过程程中或竣工后后，若发现丙丙方所用材料料设备的品牌牌不符合合同同规定的品牌牌，若尚未开开始使用必须须无条件退

43、场场并重新采购购，若已经开开始使用，按按照该材料设设备实际品牌牌价格的2/3进行结算算，同时，丙方方须按该部分分材料设备价价款的30%向甲方支付付违约金。13.6甲方在在丙方材料进场场、施工、验验收过程中或或竣工后，发发现丙方对施工工工艺、产品构构件尺寸上偷偷工减料的，按按照检查到的的最小实际尺尺寸与国家规规范规定的尺尺寸比例，就就该材料、设设备的全部按按照80%进进行结算；凡凡不按规范施施工，减少施施工工艺环节节的，按定额额扣减相关费费用的1200%。13.7超用甲甲供材的（若若有），甲方方有权除扣按实扣除除，同时，丙丙方另支付相相应金额的330%的违约约金给甲方。13.8发生其其它偷工减料

44、料行为的，有有与上述款项项相同或类似似情形的，按按以上条款执执行；上述条条款中 没有有约定的，丙丙方承担本合合同约定的质质量不合格的的责任。13.10以上上由此造成的的工期延误由由丙方自行承承担。同时甲甲方保留进一一步追究丙方方责任的权利利。13.11发生生以上条款约约定情形的，以以甲方所拍照照片或监理公公司出具的证证明或物业公公司出具的证证明为准，而而无须任何其其它证据，也也无须丙方认认可或确认。十四、安全施工工：14.1安全施施工与检查14.1.1丙丙方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的

45、安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于丙方安全措施施不力造成事事故的责任和和因此发生的的费用，由丙丙方承担。14.1.1丙丙方应对其在在施工场地的的工作人员进进行安全教育育，并对他们们的安全负责责。甲方不得要求求丙方违反安全全管理的规定定进行施工。因因甲方原因导致致的安全事故故，由甲方承担相应应责任及发生生的费用。14.2安全防防护14.2.1丙丙方在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通道附近施施工时，施工工开始前应向向工程师提出出安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，由丙方承担安全全防护措施费费用。14.2.2甲甲方对丙方安全设施施的投入进行

46、行验收，对未未按要求投入入的，甲方可可自行投入，相相关费用在丙方结算款中中扣除。14.3事故处处理14.3.1发发生重大伤亡亡及其他安全全事故，丙方应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知工程程师，同时按按政府有关部部门要求处理理，由丙方承担发生生的费用。14.3.2甲甲方、丙方对事故故责任有争议议时，应按政政府有关部门门的认定处理理。十五、三方权利利义务：15.1甲方权权利义务15.1.1甲甲方负责根据据本合同的约约定将费用支支付给丙方。15.1.2甲甲方委派 担任任本工程的甲甲方代表，对对丙方的质量、进度度、安全、文文明施工等进进行监督，负责协协议履行。15.1.3甲甲方委托 担任本工工程

47、的监理单单位，对丙方的质量、进度度、安全、文文明施工等进进行监督，负负责协议履行行。15.1.4为为避免歧义，甲甲方在此明确确：在本工程程实施过程中中，任何涉及及工程质量、工工期、安全、标标准、造价以以及其他可能能引起工程造造价变化的设设计变更、签签证、索赔及及批准均须经经总监理工程程师、甲方代代表签字并经经甲方总经理理签字并加盖盖公章后方能能有效。15.2乙方的的权利义务乙方就本工程的的质量、进度度、安全、文文明等为甲方方负责控制、管管理、协调组组织各专业的的穿插施工，对对包括本工程程在内的其他他工程进行统统一的管理，并并承担总包管管理和配合职职责。乙方委派 为为工地代表，负负责本合同的履行

48、。乙方的权利义义务包括：15.2.1负负责本工程管管理，主要内内容如下：15.2.1.1参加施工工图纸会审、设设计交底；15.2.1.2组织对丙丙方的设计交交底，审核丙方的施工方方案和施工组组织设计，协协调丙方专项承包包工程的设计计与施工相结结合的技术深深化工作，负负责丙方施工图纸纸的收、发管管理；15.2.1.3审查丙方方的施工组织织设计、施工工方案、进度度计划；15.2.1.4监督施工进度度及其他事项项协调；负责责各专项承包包单位的协调调管理工作，合合理安排丙方方的进出场时时间、丙方的工作面面、各工序之之间的交叉配配合；15.2.1.5协助处理理施工过程中中的技术问题题，为丙方工工程的预留

49、、预预埋做好配合合工作；15.2.1.6配合监理理公司在施工工工程中的质质量监控；15.2.1.7施工过程程中的安全管管理；15.2.1.8施工过程程中的治安管管理；15.2.1.9施工现场场的文明施工工管理；15.2.1.10竣工图图的审查。15.2.2承承担相应配合合责任，丙方方为完成本工工程须与乙方方协商并服从从甲方的统筹筹安排，乙方方须为丙方提供合理理设施包括：15.2.2.1根据乙方的统一安安排在施工场场地内为丙方方提供作业面、现成成的办公室、辅辅助设施及储储存仓库与丙丙方使用，或或在工地上或或在建设中建建筑物内提供供地方给丙方方搭设自己的的办公室、辅辅助设施及仓仓库，为专项项工程的

50、丙方方无偿提供材材料、配件、设设备堆放地点点。15.2.2.2免费提供供专项丙方正常施工工期间现场的的垂直运输机机械、脚手架架，满足专项项丙方合理的配配合要求，其其中外架必须须保证外墙装装饰面施工完完成后方可拆拆除。15.2.2.3乙方提供供现有可使用用的卫生设施施。15.2.2.4乙方提供供工程使用的的水电接口，但但费用由丙方方自行承担； 15.2.2.5据施工场场地现有的且且与乙方工程程同步的机械械及设备，包包括机械操作作人员，为丙丙方免费提供供垂直运输工工具，以便其其卸下/起吊吊物料。15.2.2.6清理丙方集中在甲甲方指定地点点的垃圾、废废料，费用由由乙方承担。15.2.2.7乙方提供

51、上述述安排、设施施，若超过甲甲方进度要求求而引起的费费用增加，由由乙方、丙方方自行协商解解决。15.2.2.8为专项丙方工程的预预留、预埋做做好配合工作作，负责本工工程所有洞口口封堵、填缝缝、修补（其其中若属于专专项丙方的施工内内容，所发生生的材料费、人人工费、机械械费等由甲方方从专项丙方工程款中中直接扣除支支付给丙方）15.2.2.9不能因甲方前期手续续正在办理中中不齐全为由由，影响工期期进度；15.2.2.10配合已已完工程、设设备和成品的的保护，配合合竣工资料的的整理。15.2.3乙乙方须按合同同约定履行总总包管理配合合责任，凡是是履行到位的的，甲方将按按照总包合同同约定给予乙乙方本分包

52、合合同相应比例例的配合管理理费，不履行行或履行不到到位的，乙方方无权取得任任何总包管理费和配合合费，并须按按上述比例向向甲方支付违违约金。15.3、丙方方的权利义务务丙方应按约定的的时间和要求求，完成以下下工作：15.3.1丙丙方就本工程程的设计、质质量、进度、安安全、文明施施工对甲、乙乙方全面负责责。丙方委派派 为现现场项目经理理，负责本合同的履行。 15.3.2提提供计划、报报表的名称及及完成时间：合同签订后后15日内提提交工程总进进度计划、材材料总需求计计划各一份；每月25日日前分别向甲甲方及监理方方提供详细的的上月实际完完成的产值报报表（施工图图预算和签证证、变更分别别上报）、下下月施

53、工进度度计划、下月月材料进场计计划、下月计计划完成产值值报表等各一一份；分项的的施工组织设设计在开工前前15日向甲甲方提供。丙丙方不按以上上要求上报的的，每延误一一天将承担22000元/份的违约金金。 15.3.3承承担施工安全全保卫工作及及非夜间施工工照明的责任任和要求：在在需要时间和和地点，根据据政府有关规规定要求，自自费提供和维维护所有灯光光、护栏、警警告信号和警警卫，并对工工程进行保护护，为有权留留在现场上的的人员提供安安全通道（防防护网、灯光光、护栏等），并并对上述义务务负责任。丙丙方为公众提提供安全保障障和方便（实实施方案须经经甲方、乙方方批准），该该费用由丙方方承担。 15.3.

54、4需需丙方办理的的有关施工场场地交通、环环卫和施工噪噪音管理等手手续：由丙方方自行解决并并承担费用。 15.3.5已已完工程成品品保护的特殊殊要求及费用用承担：丙方方负责已完但但尚未交付的的工程成品保保护，费用由由丙方承担；保护期间发发生损坏，丙丙方在工程师师通知的时限限内自费予以以修复。 15.3.6施施工场地清洁洁卫生的要求求：15.3.6.1严格按照照 市有关环保保、环卫的规规定以及甲方方的要求执行行，否则，丙丙方自行承担担因此遭受的的罚款、责任任和损失，因因此被媒体曝曝光的，丙方方须向甲方支付100000元/次的违约金金。15.3.6.2丙方须按按照甲方批准的本本工程现场平平面布置图搭

55、搭设临时设施施，各种料具具要按施工平平面图中规定定的位置存放放、堆放，确确保施工现场场保持场容场场貌整洁。15.3.6.3丙方需要要每日及时清清理施工现场场的各种垃圾圾并堆放到甲甲方指定的地地点。15.3.7双双方约定丙方方应做的其他他工作：15.3.7.1执行本合合同中丙方的的有关权利和和责任，按合合同要求的质质量和工期完完成本工程的的施工。15.3.7.2遵守有关关法律和规定定，接受甲方方和监理、乙方方的指令，按按照合同、施施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。15.3.7.3丙方在开工工前应向甲方方、监理提供供有关人员上上岗证、有关关设备合格证证年审证等证

56、证件。15.3.7.4丙方必须按按本施工合同同进行组织施施工，接受甲甲方、监理、乙乙方指令。丙丙方项目部以以下管理人员员在所辖工程程或分项工程程施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需变更人员员安排、机械械设备或施工工方案等，必必须提前一周周书面上报甲甲方并经同意意后方可执行行，否则，丙丙方每违反一一项（或一人人），须支付付违约金10000元，并并按照甲方指令要求求变更过来；丙方项目经经理易人，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。15.3.7.5丙方以下人人员，经监理理提出，甲方方同意，必须须在24小时时内调离本工工程范围，否

57、否则每人次丙丙方支付违约约金500元元；同时，丙丙方应在3天天内完成用合合格的人员（甲方批准）代替上述调离的任何人员，否则每拖延一天丙方支付违约金300元: 15.3.7.6.1甲方方确认无法胜胜任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施施工质量达不不到合同要求求负有责任的的施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员等、工工作责任心不不强的施工人人员、不积极极配合甲方或监理工工作、不积极极执行甲方或监理合合理指令者。15.3.7.6.2不能能积极配合监监理及甲方正常工作作（包括销售售）者。15.3.7.6.3违反反甲方或丙方工工地现场管理理规定者。15.3.7.6.4无证证上岗者（适适用

58、于按规定定必须有上岗岗证）。15.3.7.6.5与本本合同规定名名册不符者。15.3.7.6.6与本本工程施工无无关的人员。15.3.7.6.7高空空抛掷垃圾者者（特别约定定丙方支付55000元违违约金/次）。15.3.7.6.8随地地大小便者。15.3.7.6.9其他他甲方认为不适适应在本项目目从事工作的的。15.3.7.7丙方项目经理理如因工程进进度、质量、安安全等问题而而导致项目经经理被甲方驱逐，丙丙方每次支付付甲方违约金110000元元，项目经理理被甲方驱逐达33次的或施工工队伍被甲方方驱逐的，甲方有权与丙丙方解除合同同，则丙方赔赔偿甲方因此所造造成的全部损损失并支付甲甲方合同预算算总

59、价10%的违约金。项项目部其他人人员因上述原原因被驱逐或或调职调岗者者，丙方每一一人次支付甲甲方人民币5500元违约约金。丙方人人员不得以任任何理由与看看房、购房客客户发生任何何冲突，否则则每次支付甲甲方违约金人人民币5000元，并向客客户赔礼道歉歉。15.3.7.8丙方在签签订合同之前前已查看了工工地及周围的的环境，掌握握了所有与工工程施工有关关或对施工有有影响的情况况，如水源、当当地气候情况况、道路、交交通流量、劳劳动力的提供供范围和周围围居民等。甲甲方、乙方将施工工场地移交给给丙方后，丙丙方应对施工工场地上发生生的一切负责责（包括施工工安全、环境境污染、扰民民和民扰），若若发生非不可可抗

60、力事件或或非甲方指令因而而影响施工，导导致工期拖延延及财产损失失，由丙方承承担一切责任任。15.3.7.9按照本合合同的约定做做出详细的施施工组织设计计，报甲方及监理总总监审批，甲甲方批准的施施工组织设计计可作为工程程款支付的参参考依据，丙丙方不按时送送审符合要求求的施工组织织设计，造成成甲方无法判断断工程进展顺顺利进行，甲甲方可按照现现实情况给予予丙方1000-500元元的经济处罚罚，并可抗拒拒付相应部分分工程进度款款，责任由丙丙方承担。丙方不不得利用施工工组织、施工工方案增加措措施费用，严严格禁止无方方案、无施工工组织设计施施工。15.3.7.10开工前前丙方对施工工图纸认真核核查，积极配