四川省存量房买卖合同

1、CH-01-0703 合同编号：存量房买卖合同同买 方：_ 卖 方：_ 居间方：_四川省建设厅四川省工商行政政管理局二七年七月月特别提示为更好地维护买买卖双方的合合法权益，请请买卖双方在在签约前认真真阅读以下内内容，并在阅阅读后签字确确认：l、买卖双方经经协商一致，可可以对合同条条款进行修改改、补充，但但修改、补充充的内容应当当符合法律、法法规的规定。2、买卖双方可可以通过合同同约定，由双双方自行决定定交易资金支支付方式，也也可以通过房房地产经纪机机构或交易保保证机构在银银行开设的客客户交易结算算资金专用存存款账户，根根据合同约定定条件，划转转交易资金。3、买卖双方签签订房屋买卖卖合同后，按按

2、约定可以向向登记机构申申请预告登记记。预告登记记后，未经预预告登记的权权利人同意，处处分该不动产产的，不发生生物权效力。 3、合合同生成不等等于产权过户户。合同生成成到产权过户户，有一个时时间过程，期期间可能会出出现产权被查查封等特殊情情况，因此请请买卖双方务务必注意风险险，及时办理理过户手续。否否则，由此产产生的一切责责任将自行承承担，而与产产权登记部门门无关。以上提示内容，我我已认真阅读读并完全理解解。卖方签字： 买方签签字：日 期： 日日 期期：买 方： （以下下简称甲方）【身份证号】【护护照号】【营业执照照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 代 理 人： 身份份证号：

3、住 所： 邮政编码： 联系电电话： 卖 方： （以下下简称乙方）【身份证号】【护护照号】 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 代 理 人： 身份份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 居 间 方： （以下下简称丙方）法定代表人： 营业执照照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 根据中华人民民共和国城市市房地产管理理法、中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国物权法、城城市房地产中中介服务管理理规定等法法律、法规的的规定，经友友好协商，本本着平等互利利的原则，就就该存量房屋屋买卖的有关关事项达成一一致，订立本本合同。 房屋基本概况况房屋坐落产 别书 证 号丘（地）

4、号房屋状况幢号房号结构总层数所在楼层设计用途建筑面积套内面积第二条 房屋屋现状买卖双方均清楚楚该房屋产权权及面积现状状，并确认该该房屋是以现现状出售，该该房屋产权现现状为：1、该房屋已办办理房屋所有有权证，没有有法律、法规规规定限制交交易的情形，卖卖方对该房屋屋享有完整的的所有权，能能完全支配和和处理。2、该房屋处于于抵押状态，抵抵押权人为 。抵押权人人同意卖方出出售该房屋。见见附件。 3、该房屋之上上存有租约，租租期到 年 月 日止。租租金为 元/月月，押金为 元元。承租人已已书面放弃优优先购买权。卖卖方须于合同同签订日将承承租人放弃优优先权的书面面文件原件交交予买方。买买卖双方约定定以下列

5、第（ ）种方式式处理与承租租人的租约：（1）双方同意意由卖方在实实际交付房地地产时处理与与承租人的租租赁关系事宜宜。（2）双方同意意由买方处理理与承租人的的有关剩余租租期事宜。卖卖方所收取押押金交予买方方，剩余租期期的租金由买买方收取。4、买卖双方对对该房屋之上上所附着的户户口（无论是是出售人自己己的还是其他他人的）迁出出的相关事宜宜另行约定。第三条 房屋屋成交价格甲、乙双方商定定该套房屋的的成交价格为为￥ 元（大大写人民币： ），该价价格包括房屋屋的附属设施施、设备 等物品（包包括内容可另另立附件）。 房款交付合同签订后，当当事人各方同同意按下列第第 种方式交存存或支付房价价款： （1）一次

6、性付付款：甲方于 年 月 日前或或 将除定金、履履约保证金之之外的房款￥ 元（大写人人民币： ）交付于 或【交交由双方指定定的银行监管管】。（买卖卖双方另行签签订资金监管管协议）。（2）分期付款款：甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元（大写人人民币： ）交付于 或【交交由双方指定定的银行监管管】；甲方于 年 月 日前或 将将金额￥ 元元（大写人民民币： ）交交付于 或【交由由双方指定的的银行监管】甲方于 年 月 日前或 将扣扣除定金（或或履约保证金金）后的余款款￥ 元（大大写人民币： ）交付付于 或【交交由双方指定定的银行监管管】。（3）抵押贷款款：甲方于 年 月 日前或或 将首首期款（不含含

7、定金或履约约保证金）￥ 元（大大写人民币： ）交交付于 或【交交由双方指定定的银行监管管】；其余款￥ 元元由甲方于 年 月 日前向向银行办理贷贷款，放款时时间为银行约约定时间交付付予卖方。其余款￥ 元由由甲方委托丙丙方于 年 月 日前或或 通通过【 担保保有限公司】或或【_】办办理 贷款。（甲甲方应于签订订该合同之日日起 日内提供贷贷款所需的所所有资料，所所需资料三方方可另立附件件。）因甲方方贷款所产生生的相关费用用由甲方自行行承担。如买方支付首期期款之余额少少于交易价格格与银行承诺诺发放贷款的的差额之余额额，则首期款款金额应相应应增加，买方方须于银行出出具承诺贷款款函后 日内内补足并交付付于

8、 或【交交由双方指定定的银行监管管】。（4）其他： 。第五条 逾期期付款违约责责任除本合同第十四四条规定的特特殊情况外，甲甲方如未按本本合同规定的的时间付款，按按下列第 种方式处处理：1、按逾期时间间，分别处理理（不作累加加）（1）逾期在 日日之内，自本本合同规定的的应付款期限限之第二日起起至实际金额额支付应付款款之日止，甲甲方按日向乙乙方支付逾期期应付款万分分之 的违约金，合合同继续履行行；（2）逾期超过过 日后，乙方方有权解除合合同。乙方解解除合同的，甲甲方按累计应应付款的 向乙乙方支付违约约金。甲方愿愿意继续履行行合同的，经经乙方同意，合合同继续履行行，自本合同同规定的应付付款期限之第第

9、二日起至实实际金额支付付应付款之日日止，甲方按按日向乙方支支付逾期应付付款万分之 （该该比率应不小小于第1项中中的比率）的的违约金。第1项与第2项项中的逾期应应付款指依照照本合同第四四条规定的到到期应付款与与该期实际已已付款的差额额；采用分期期付款的，按按相应的分期期应付款与该该期的实际已已付款的差额额确定。2、其他： 。第六条 产权权过户办理甲、乙双方于 年年 月 日前到房管部部门办理该房房屋产权交易易过户手续，丙丙方协助办理理。第七条 税、费费支付买卖过户所涉及及税、费甲、乙乙双方约定按按下列方式支支付：1、买方支付 ；2、卖方支付 。（按照政府有关关规定，买卖卖双方需付的的税费有营业业税

10、及附加、契契税、个人所所得税、交易易手续费、产产权登记费、住住房专项维修修基金等）第八条房屋交付付：乙方应当于 将上上述房地产交交付予买方。在在交付房屋时时，应当履行行下列第 手续：1、买卖双方共共同对该房屋屋附属设施设设备、装饰装装修、相关物物品清单等具具体情况进行行验收，记录录水、电、气气表的读数、并并交接该清单单上所列物品品。2、双方在房屋屋附属设施设设备、装饰装装修、相关物物品清单上签签字。3、移交该房屋屋钥匙。4、 。5、 。 第九条 逾期期交房违约责责任除本合同第十四四条规定的特特殊情况外，乙乙方如未按本本合同规定的的期限将该房房屋交付甲方方，按下列第第 种方式处理理：1、按逾期时

11、间间，分别处理理（不作累加加）（1）逾期不超超过 日，自本本合同规定的的最后交房期期限之第二日日起至实际交交付之日止，乙乙方按日向甲甲方支付已付付房款万分之之 的违违约金，合同同继续履行；（2）逾期超过过 日后，甲方方有权解除合合同。甲方解解除合同的，乙乙方应当自甲甲方解除合同同通知到达之之日起 天内退退还全部已付付款，并按甲甲方累计已付付款的 向甲方方支付违约金金。甲方要求求继续履行合合同的，合同同继续履行，自自本合同规定定的最后交付付期限之第二二日起至实际际交付之日止止，乙方按日日向甲方支付付已交付房价价款万分之 （该该比率应不小小于第1项中中的比率）的的违约金。2、其他： 第十条 佣佣金

12、：该房屋经撮合成成交后，丙方方应收佣金共共计 元元（大写： ），三三方约定佣金金按下列方式式支付：1、 方应在 支支付佣金￥ 元（大写写人民币： ）予丙方。2、 方应在 支付付佣金￥ 元元（大写人民民币： ）予予丙方。3、 第十一条 本本合同在履行行期间，任何何一方要求变变更合同条款款的，应及时时通知相对方方，并征得相相对方的同意意后，在约定定的时限内，签签订补充协议议，注明变更更事项。未征征得相对方同同意，擅自变变更造成的经经济损失，由由责任方承担担。在本合同同履行期间，因因履行本合同同而签署的补补充协议及其其他书面文件件，均为本合合同不可分割割的一部分，具具有同等效力力。第十二条 其其他约

13、定： 第十三条 违违约约定：1、买卖双方约约定，除第十十一条外致使使合同无法履履行或解除的的，违约方应应按照房屋成成交价的 ，计计 元作作为违约金支支付给守约方方，有居间方方的，同时由由违约方支付付 元佣金给丙丙方，并支付付本次交易已已发生的所有有费用。若实实际损失大于于违约金时，违违约方还应承承担赔偿责任任。2、甲、乙、丙丙三方约定，因因甲、乙双方方相互或与他他人私下沟通通，损害丙方方利益的，由由责任方分别别按照房屋成成交价的 ，计计 元作作为违约金支支付给丙方；因丙方与他他人私下沟通通，损害另一一方利益的，由由丙方和其他他责任方分别别按照房屋成成交价的 ，计计 元作作为违约金支支付给守约方方。若实际损损失大于违约约金时，违约约方还应承担担赔偿责任。3、 。第十四条 如如有下列情形形之一的，当当事人各方免免责：因不可抗力致使使合同无法履履行的；因法律、法规和和相关政策变变动致使合同同无法履行的的。第十五条 因因本合同发生生争议，由当当事人各方协协商解决。协协商不成的，可可选择下列第第 项方式解解决：1、提交_ _仲裁委委员