土地使用权及地面附着物、特种设备收购补偿协议

1、 6/6土地使用权及地面附着物、特种设备收购补偿协议 甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会 乙方：xx*钢构有限公司 因xx新区xx新城基础设备xx需要，甲方拟收购乙方*钢构在建项目土地使用权及地面附着物、特种设备。现就收购补偿事宜，根据国有土地上房屋征收与补偿条例等关于规定，经各方平等协商，订立本协议。 第一条 被收购标的物概况 1被收购的土地使用权概况 乙方*钢构在建项目坐落于x，东临村干道，南临焦村耕地，西临南北大道，北临崇文乡干道。宗地面积81668平方米（合122.5亩），土地用途为工业。该宗地出让协议已签订，本协议签订时，乙方尚未取得国有土地使用证。2被收购地上房屋、建筑物及构筑

2、物概况乙方*钢构在建项目地上房屋、建筑物总面积40930.23平方米，主要包括：（1）重钢生产厂房；（2）轻钢生产厂房；（3）综合生产厂房；（4）办公楼及辅楼；（5）2幢宿舍楼；（6）食堂；（7）配电室；（8）消防水池及水泵房。各个单体工程xx施工形象进度程度不等，施工现场存放建筑主材、安装及辅料若干。3被收购特种设备概况乙方*钢构在建项目专业特种设备包括：电动双梁桥式起重机2台，电动单梁起重机9台，合计11台。其中，除1台电动双梁桥式起重机已进场未安装外，其余10台起重机已安装在生产车间，均未投入使用。铺设起重机轨道合计2971米，单极组合式滑触线合计1213米。第二条 收购价款、停产停业损

3、失及搬迁补偿（一）收购价款1收购土地使用权价款甲方收购乙方*钢构在建项目的土地使用权，以各方共同委托xx恒达不动产评估咨询公司出具不动产评估报告（陕恒达地价字xx186号）评估价为准，即每平方米单位面积地价245元，宗地81668平方米土地使用权收购价款元。2收购地上房屋、建筑物及构筑物价款甲方收购*钢构在建项目地上房屋、建筑物及构筑物价款，以各方共同委托*房地产评估咨询有限公司出具房地产估价报告（咸恒房评xx第22号）评估价为准即元。3收购特种设备价款甲方收购*钢构在建项目特种设备11台行吊及起重机轨道、单极组合式滑触线价款，以各方共同委托xx*资产评估有限公司出具资产评估报告书（陕x号）评

4、估价为准，即元。以上三项共计收购价款为人民币元。（二）停产停业损失及搬迁补偿因甲方收购乙方*钢构在建项目土地使用权及地面附着物、特种设备，造成乙方停产停业损失以及搬迁费用损失，由甲方给予乙方一次性停产停业损失及搬迁补偿费元。第三条 收购价款、停产停业损失及搬迁补偿支付办法1本协议生效后5个工作日内，甲方向乙方支付第一笔收购价款元；乙方向原土地出让部门申领本协议商定收购宗地国有土地使用证。2.本协议生效后10个工作日内，乙方向甲方移交本协议第一条商定的土地、地面附着物、特种设备及相关资料文件资料后，甲方向乙方支付第二笔收购价款万元。3.乙方负责妥善履行、变更或解除*钢构在建项目与泾阳县人民政府及

5、其他债权人关于协议、协议事宜，并向甲方移交宗地国有土地使用证后15个工作日内，甲方向乙方支付第三笔收购价款元。4.乙方配合甲方履行本协议商定收购土地使用权变更登记后10个工作日内，甲方向乙方支付元一次性停产停业损失及搬迁补偿费。5甲方将上述费用采取转账形式支付至乙方指派的下列账户：户名：开户银行：账号：第四条 甲方的责任和义务1甲方按本协议第三条商定按期向乙方支付收购价款、一次性停产停业损失及搬迁补偿费。2甲方应及时接收乙方交付的土地、房屋、地面附着物及专业特种设备及相关材料。3甲方负责办理土地收购变更登记等手续。第五条 乙方的责任和义务1乙方应严格按本协议第一条商定的内容履行其移交土地、房屋

6、、地面附着物及特种设备及相关资料文件资料。2乙方应依照其与泾阳县方面签订的招商、土地出让等相关协议以及法律法规政策规定，继续履行尚未实际支付与支付的费用，并妥善解决相关协议、协议解除或变更事宜。3乙方应保持本协议商定收购土地、房屋、其他附着物及特种设备状态完好，对于擅自拆除、搬移或破坏致使收购土地、房屋、其他附着物及特种设备价值降低或数量减少的，甲方有权直接从应支付乙方的收购价款予以相应金额的扣除。4本协议签订后，甲方在对该宗地地上房屋、建筑物、构筑物及特种设备，实施改造利用或拆除过程中，需要乙方或沟通协调乙方在建项目原设计、施工单位配合的，乙方承诺给予积极配合或沟通协调。5乙方应协助甲方办理

7、土地收购变更登记等手续。 6乙方应配合甲方确保本协议商定土地使用权及地面附着物、特种设备收购工作稳定、顺利进行。第六条 债权、债务处理及税费承担1. 乙方保证本协议商定*钢构项目用地无权属纠纷，无租赁、无抵押等土地他项权利存在，由此造成甲方所有损失，由乙方给予全部赔偿。2.对于乙方*钢构在建项目xx过程中所发生的所有债权债务，均由乙方享有和承担，若发生由此引起的所有诉讼和纠纷，均由乙方自行处理。3.因履行本协议涉及依法支付的各种税、费，依据国家相关法律、法规、政策，由甲、乙各方依法承担。4.除本协议商定收购价款、停产停业损失及搬迁补偿外，乙方不得以任何事由再行向甲方提出增加收购补偿要求。第七条争议解决因履行本协议引起的任何争议，各方均应通过友好协商解决，协商不成时，可向协议签订地的人民法院提起诉讼解决。第八条 其他1本协议自各方签字盖章之日起生效。2本协议一式六份，甲方执六份，乙方执三份，具有同等法律效力。3本协议未尽事宜